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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
ABLÖSEFREI GROSSER SCHANIGARTEN IN DER FUSSGÄNGERZONE CAFE KONDITOREI BISTRO GASTROTEL IMMOBILIEN
€ 6.500,-
1120 Wien / 105m²
€ 61,90 / m²
#Gastronomie #Garten #möbliert
Zur Verpachtung gelangt eine Cafe Bar, Konditorei oder Bistro, direkt in der belebten Fußgängerzone, der Meidlinger Hauptstraße! Das Lokal ist komplett eingerichtet und kann ab 01.03.2026 auf fünf Jahre mit Verlängerungsoption gepachtet werden. Das Lokal hat ca. 40 Plätze im Innenraum und 60 Gartenplätze direkt vor dem Lokal, gesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 105m²zur Verfügung! Das Lokal eignet sich durch die hohe Fußgängerfrequenz für verschiedene Konzepte vom Eissalon, Kaffeekonditorei, bis hin zu einem Bistro, mit Brötchen oder kleinen Speisen! Dem Pächter stehen zwei kleine Vorbereitungsküchen (keine Vollküche), diverse Schauvitrinen und eine Bar mit allen notwendigen Geräten, zur Verfügung. Die monatliche Pacht beträgt € 6.500, netto und es ist lediglich eine Kaution von € 30.000, zu hinterlegen! Nutzen Sie diese Gelegenheit, zu Frühlingsbeginn, da der Gastgarten in der Fußgängerzone sehr stark frequentiert ist. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 65,49m² / 3 Zimmer
€ 19,70 / m²
#hell #ruhig
Quick Read Komplett neu sanierte Mietwohnung in gefragter Lage in 1130 Wien Rund 65 m² Wohnfläche mit optimaler 3-Zimmer-Aufteilung Großzügige Wohn- und Essküche mit moderner, hochwertiger Küche Küchenblock als zentraler Mittelpunkt des Wohnbereichs Hochwertige Terrazzofliesen in der gesamten Wohnung Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein großes zweigeteiltes Fenstern und Spiegelschrank Getrennte Toilette Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Fernblick, Grünblick und Blick in Richtung Lainzer Tiergarten U-Bahn-Nähe: U4-Station in kurzer Distanz erreichbar Wohnen mit Stil, Charakter und Weitblick Diese Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre klare, helle und angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die umfassende Sanierung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Funktionalität und zeitlose Materialien umgesetzt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das modernes Wohnen mit wertbeständiger Substanz verbindet. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Terrazzofliesen, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Terrazzo gilt nicht nur als besonders langlebig, robust und pflegeleicht, sondern bringt auch eine unverwechselbare, elegante Struktur in die Räume. Durch seine natürliche Körnung wirkt jeder Boden lebendig und individuell, ohne aufdringlich zu sein. Gleichzeitig sorgt die durchgängige Verlegung für ein harmonisches, großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine optimale Aufteilung für Paare, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wert auf klare Wohnbereiche legen. Das Herzstück bildet die geräumige Wohn- und Essküche. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich elegant in den Raum ein und wird durch den zentral platzierten Küchenblock zum kommunikativen Mittelpunkt. Hier entstehen einladende Bereiche zum Kochen, Essen und Wohnen – offen, praktisch und stilvoll zugleich. Die beiden Zimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich – die Raumstruktur bietet angenehme Flexibilität. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Alltagsfunktionen diskret und praktisch untergebracht sind. Badezimmer und Sanitärbereich Das Badezimmer präsentiert sich modern, hell und komfortabel. Die begehbare Dusche sorgt für ein zeitgemäßes, großzügiges Raumgefühl. Ein großes zweigeteiltes Fenster bringen natürliches Tageslicht in den Raum und ermöglichen eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das Badezimmer durch einen praktischen Spiegelschrank. Die Toilette ist getrennt ausgeführt – ein komfortables Detail, das den Alltag zusätzlich erleichtert. Lage und Ausblick Die Lage in Hietzing verbindet städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Besonders reizvoll ist der Blick ins Grüne sowie der Fernblick in Richtung Lainzer Tiergarten. Die Umgebung vermittelt Ruhe, Weite und Wohnqualität – ideal für Menschen, die gerne naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die U4 ist in kurzer Distanz erreichbar - ca. 7 Gehminuten. Auch Bus, Bahnhof, Nahversorgung, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Zusammenfassung Eine komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, zwei getrennt begehbare Zimmer, großzügiger Wohn- und Essküche, hochwertiger moderner Küche mit zentralem Küchenblock sowie stilvollen Terrazzofliesen in der gesamten Wohnung. Der Grünblick, der Fernblick und die Nähe zum Lainzer Tiergarten schaffen ein besonderes Wohngefühl, während die nahe U4-Anbindung für hohe Alltagstauglichkeit sorgt. Eine Wohnung für alle, die Qualität, Ruhe, Stil und gute Erreichbarkeit in Hietzing schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 298,4m² / 7 Zimmer
€ 12,73 / m²
#Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Großzügiges Haus in absoluter Grünruhelage Dieses Haus zur Vermietung vereint großzügiges Wohnen, angenehme Privatsphäre und eine außergewöhnlich ruhige, grüne Lage zu einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Eingebettet in eine traumhafte Grünruhelage bietet diese Liegenschaft genau jenen Rückzugsort, den man sich im Alltag wünscht: viel Platz, viel Ruhe und ein Wohnambiente mit besonderer Lebensqualität. Quick Read Ein großzügiges Haus in herrlicher, absoluter Ruhelage, umgeben von Grün und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Zimmer für Familie, Arbeiten, Gäste, Hobbys oder Rückzug. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten – ein zentraler Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Wohnen mit Raum, Vielfalt und Lebensqualität Bereits beim Betreten zeigt sich die Großzügigkeit dieses Hauses. Die Vielzahl an Räumen eröffnet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Menschen, die Platz und Flexibilität schätzen. Ob mehrere Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schrankräume, Hobbybereiche oder zusätzliche Rückzugsorte – dieses Haus bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte und ein komfortables Leben mit Struktur und Weite. Das Herzstück bildet das besonders schöne Wohnzimmer. Hell, großzügig und einladend gestaltet, schafft es eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der direkte Zugang zum Garten macht diesen Wohnbereich zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses: Hier öffnen sich die Räume zur Natur, hier entstehen entspannte Momente mit Blick ins Grüne, hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Grüne Ruhelage als besonderes Qualitätsmerkmal Die Lage dieser Liegenschaft ist ein echtes Highlight. Die absolute Grünruhelage vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit, Privatheit und Entspannung. Der Garten bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage, Familienzeit oder ruhige Abende – dieser Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Gleichzeitig überzeugt die Liegenschaft durch ihre harmonische Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und praktischer Alltagstauglichkeit. Die grüne Umgebung schafft ein besonderes Lebensgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ein Haus für viele Lebensentwürfe Die Anzahl und Vielfalt der Räume machen dieses Haus besonders vielseitig. Es eignet sich ideal für Familien, für Paare mit großzügigem Platzbedarf, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die Wert auf repräsentative Wohnbereiche und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten legen. Jeder Bereich des Hauses kann sinnvoll genutzt werden und unterstützt ein Wohnen, das sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpasst. Die Verbindung aus großzügigem Raumangebot, traumhaftem Wohnzimmer mit Gartenzugang, ruhigem Grünblick und angenehmer Privatsphäre macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Mietobjekt mit hoher Wohnqualität. Zusammenfassung Dieses Haus zur Vermietung bietet ein seltenes Zusammenspiel aus absoluter Grünruhelage, großzügiger Raumvielfalt und besonderem Wohnkomfort. Das traumhafte Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine wunderbare Verbindung zur Natur. Die zahlreichen Räume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen die Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, ersuchen wir Sie höflich um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen anschließend zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 42,23m² / 2 Zimmer
€ 19,56 / m²
#hell
QUICK READGepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wien-Favoriten Sehr gute Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Bereichen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Ruhiges Schlafzimmer mit praktischer Nische für Stauraum oder Schranklösung Badezimmer mit Badewanne, Spiegelkasten und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Einlagerungsraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum direkt auf derselben Etage U-Bahn-Station Keplerplatz, Viktor-Adler-Markt und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung OBJEKTBESCHREIBUNGIn zentraler Wohnlage im beliebten Wiener Stadtteil Favoriten gelangt diese gepflegte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, ihre angenehme Wohnatmosphäre und ein besonders hohes Maß an Privatheit. Das Haus präsentiert sich gepflegt, gut organisiert und bietet durch die vorhandenen Nebenflächen einen komfortablen Wohnalltag. Besonders praktisch: Einlagerungsraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum befinden sich direkt auf derselben Etage und damit in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Durch die Lage innerhalb des Hauses entsteht ein abgeschirmtes, angenehmes Wohngefühl mitten im urbanen Umfeld. RAUMAUFTEILUNG UND GRUNDRISSDer Grundriss zeigt eine kompakte, zugleich sehr funktionale 2-Zimmer-Aufteilung. Über den Vorraum, der als zentraler Verteiler dient, sind die wesentlichen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich die separate Toilette mit Handwaschbecken. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mit seiner angenehmen Größe bietet dieser Raum ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen und schafft ein einladendes Zentrum für den Alltag. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und verfügt über eine praktische Nische, die sich ideal für eine Schranklösung oder einen kleinen begehbaren Schrankbereich eignet. Dadurch lässt sich der Schlafraum besonders effizient nutzen und ruhig gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem schönen Spiegelkasten sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Anordnung von Bad und WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Wiener Stadtteil Favoriten, direkt im Umfeld der U-Bahn-Station Keplerplatz. Damit ist eine rasche und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Der Viktor-Adler-Markt ist in weniger als zwei Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Einzelhändler, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und kurze Wege auf besonders angenehme Weise. ZUSAMMENFASSUNGDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre gelungene Raumaufteilung und den hohen Alltagskomfort. Der durchdachte Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, getrenntem WC sowie praktischen Nebenflächen direkt auf derselben Etage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Mietgelegenheit in Wien-Favoriten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, ersuchen wir Sie höflich um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen anschließend zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4400 Steyr
4400 Steyr / 1250m²
#Büro #barrierefrei
Sie suchen einen wirklich außergewöhnlichen Raum für Ihr Unternehmen – einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und architektonischem Charakter? Mitten am Stadtplatz in Steyr, direkt am Eingang zur „Enge Gasse“, wartet ein denkmalgeschütztes Stadthaus (seit 1960) auf eine neue Bestimmung. Je nach Bedarf können 150 m² bis 1.250 m² barrierefreie Büro-, Verkaufs- sowie Wohnflächen realisiert werden – flexibel gestaltbar und offen für starke Ideen. Im Sommer 2024 hat die Kunstuniversität Linz (Studio RAUMkultur) das Gebäude umfassend untersucht und in einem großen Entwurfsprojekt innovative Nutzungskonzepte erarbeitet . Die Studien zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig dieses Haus ist und wie viel Potenzial in seiner historischen Substanz steckt. **Ein Standort voller Möglichkeiten** **Mietkonditionen** • Fläche: 150 m² – 1.250 m² (flexibel kombinierbar) • Nettomiete: € 5,– bis € 7,– / m² – abhängig von Größe und Nutzung ****TOP-ANGEBOT+++: STARTMIETE AB € 1, z.B. bei Eigeninvest • Barrierefrei erschließbar * Individuelle Raumkonzepte möglich... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8262 Neudorf
8262 Neudorf bei Ilz / 162,29m²
€ 6,16 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Moderne Gewerbefläche in Top-Lage – Direkt an der Autobahnabfahrt Ilz! Hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit direkt bei der Autobahnabfahrt Ilz Repräsentative Büro- und Geschäftsflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Attraktives Gewerbeumfeld mit etablierten Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft Geplantes Automaten-Café für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner Moderner Ladepark für E-Fahrzeuge direkt am Standort in Planung5 zugeordnete Parkplätze Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit mit rund 163 m² Bürofläche im etablierten Gewerbegebiet Neudorf bei Ilz. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt Ilz sowie durch ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen erfolgreichen Unternehmen und Gewerbebetrieben. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Vertriebsunternehmen. Mehrere helle Büroräume, Gemeinschaftsflächen sowie Sanitäranlagen ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld. Ein weiterer Vorteil: Zur Bürofläche gehören 5 eigene Parkplätze, die Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten. Besonders attraktiv ist die laufende Weiterentwicklung des Standorts. Im Untergeschoss entsteht ein modernes Automaten-Café, das eine praktische und angenehme Möglichkeit für Kaffeepausen, kurze Besprechungen oder den Austausch mit Kunden bietet. Zusätzlich wird auf der großzügigen Parkplatzfläche ein moderner Ladepark für Elektrofahrzeuge errichtet, der den Standort nachhaltig aufwertet und zukunftsorientiert positioniert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hervorragend erreichbaren und stetig wachsenden Gewerbestandort zu etablieren. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur, den Entwicklungsperspektiven und der hohen Sichtbarkeit dieses attraktiven Gewerbestandorts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese interessante Gewerbefläche gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.775m Kinder & Schulen Schule <1.650m Kindergarten <1.650m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Einkaufszentrum <8.650m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.525m Post <3.700m Polizei <1.700m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <8.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6840 Götzis
6840 Götzis / 210m²
€ 11,81 / m²
#Büro
Willkommen in Götzis In diesem historischen Gebäude, in der Nähe des Zentrums von Götzis, wurden soeben die Büroflächen komplett modernisiert und stehen nach Absprache zur Verfügung. Highlights: • Nähe zur Autobahnauffahrt und doch • zentrumsnah • genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden • Lastenaufzug und Laderampe optional verfügbar • etablierte Unternehmen in der Nähe • Vorbereitungen für Standklimageräte wurden getroffen • moderater Mietzins 6 Außenstellplätze gesamt zur Verfügung. 3 sind im Mietpreis inkludiert, weitere 3 können um 45 € pro Stück angemietet werden. Nettomiete: € 1.680 + Ust. für die ersten 12 Monate. Betriebskosten: ca. € 800,00 Kaution: € 10.000,- mittels Bankgarantie oder in Bar. HWB / Klasse: In Erstellung... [Mehr]
#Büro #Halle #Werkstatt
Zur Vermietung gelangt eine Neubau-Gewerbehalle in Sooß (Bezirk Baden). Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt mietbare Fläche von ca. 250 m². Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil des außenliegenden asphaltierten Bereichs oder einen Bürocontainer zu mieten. Die monatliche Miete für beide Möglichkeiten wird gesondert mit dem Eigentümer abgeklärt und dementsprechend berechnet. Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial zur Optimierung. Durch die vorhandenen Freiflächen sowie gute Zufahrtsmöglichkeiten ist eine effiziente Nutzung der Liegenschaft gewährleistet. Highlights der Liegenschaft: + Gewerbeliegenschaft + flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Gewerbe, ausgenommen KFZ-Werkstätte) + gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 17.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82,7 kWh/m²a, fGEE 0,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 375m²
€ 9,04 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Die großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 375 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Gesamtfläche: ca. 375 m²Hallenmaße: 25x15 m Höhe: 7,35 m Büro mit 16 m²Küche Bad mit Dusche und WCBeheizt mittels Zentralheizungeigener Subzähler für Gas und Strom Sektionaltor mit Sichtfenster1 Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze können um 50€/Stellplatz angemietet werden Flexible Nutzung möglich: Werkstatt, Lager, Produktion, Handwerksbetrieb oder andere gewerbliche Zwecke Gute Erreichbarkeit und Anbindung Großzügige Hallenhöhe und Zufahrtsmöglichkeiten Diese Halle bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Geschäftsidee. In der Gesamtmiete ist bereits ein Heiz- und Stromkostenakonto enthalten. Der tatsächliche Verbrauch wird über Subzähler jährlich abgerechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 73,06m² / 3 Zimmer
€ 12,18 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia, Gartenzugang und Garagenplatz Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und wertvolle Außenflächen. Die Kombination aus Loggia, direktem Gartenzugang und Garagenplatz macht dieses Objekt zu einem komfortablen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Alltagstauglichkeit legen. Quick Read Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit gut nutzbarem Grundriss Wohn- und Essbereich mit stilvoller Verbindung zur Küche Moderne Küche mit offenem Charakter durch charmanten Rundbogen Loggia mit ca. 5,5 m² direkt vom Wohnbereich erreichbar Zwei flexibel nutzbare Zimmer Direkter Gartenzugang von einem Zimmer aus Praktischer Schrankraum im größeren Zimmer Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschwand Separate Toilette Abstellraum in der Wohnung Eigenes Kellerabteil Großzügiger, gut zugänglicher Garagenplatz Wohnen mit Komfort und angenehmer Atmosphäre Die Wohnung bietet ein stimmiges Wohnkonzept mit klar gegliederten Räumen und einer angenehmen Verbindung zwischen Wohnbereich, Küche und Außenflächen. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 19 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders charmant ist die stilvolle Verbindung zur modernen Küche über einen Rundbogen, der dem Raum Charakter verleiht und zugleich eine angenehme Offenheit schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 5,5 m² große Loggia. Diese bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für entspannte Momente im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Stunden nach einem langen Tag. Gut durchdachte Raumaufteilung Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zum Garten und schafft damit eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im größeren Zimmer wurde ein praktischer Schrankraum integriert. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Wohnraum klar und aufgeräumt genutzt werden kann. Praktische Ausstattung für den Alltag Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer integrierten Duschwand ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität. Eine separate Toilette ergänzt die alltagstaugliche Raumaufteilung. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Dinge. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen und gut zugänglichen Garagenplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusammenfassung Diese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle und gut nutzbare Räume sowie besondere Details wie den Rundbogen zwischen Küche und Wohnbereich. Die Loggia, der direkte Gartenzugang, der praktische Schrankraum und der Garagenplatz machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit angenehmen Außenflächen verbinden möchten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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9971 Matrei in Osttirol / 80m² / 3 Zimmer
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Die weitläufige Gartenanlage mit Kinderspielplatz, verschiedenen Sitz- und Aussichtsplätzen, Brunnen sowie dem beheizten Außenpool bietet den perfekten Rahmen für Ihr Urlaubsdomizil. Details zur Wohnung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus B, das nur drei Einheiten umfasst, verbindet alpine Gemütlichkeit mit modernem Komfort. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Holzdetails und eine liebevolle Einrichtung schaffen eine einladende, authentische Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige, überdachte Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs – ein geschützter Platz, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Verweilen einlädt. Die Wohnung ist vollständig möbliert, befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung Highlights auf einen Blick - 3-Zimmer-Wohnung im Chalet-Stil - Voll möbliert & hochwertig ausgestattet - Große Terrasse & privater Garten (ca. 76 m²) - Ruhige Lage im Haus mit nur 3 Einheiten - Beheizter Außenpool & parkähnliche Anlage - Skikeller, Fahrradraum & Tiefgarage - Nutzung als Ferienimmobilie & Vermietung möglich - Top-organisierte Hausbetreuung direkt vor Ort - Autofreie Wohnanlage mit Tiefgarage Lage und Infrastruktur: Der Alpin Park liegt im Ortskern von Matrei in Osttirol, im Herzen der Regionen Nationalpark Hohe Tauern und Lienzer Dolomiten. Matrei gilt als lebendiges Zentrum des Sport- und Erholungsgebietes Hohe Tauern und bietet sämtliche Infrastruktur eines modernen Tourismusortes: Geschäfte, Gastronomie, Kulturangebote, Banken, Postamt und das als bestes Familienskigebiet Österreichs ausgezeichnete Großglockner Resort Kals/Matrei, das größte Skigebiet Osttirols mit spektakulärer Höhenlage bis 2.400 m. Die Skibus-Haltestelle liegt nur ca. 50 m vom Alpin Park entfernt, ebenso die Postbus-Station für Ausflüge und Wanderungen – so kann das Auto bequem in der Garage bleiben. Matrei in Osttirol (975 m Seehöhe) ist bequem über die Felbertauernstraße erreichbar: •Wien ca. 450 km •Frankfurt ca. 580 km •Mailand ca. 440 km •Flughafen Innsbruck 157 km •Flughafen Salzburg 153 km •Flughafen München 193 km Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Hier in Osttirol wartet ein kleines Paradies auf Sie! Einzigartig, authentisch und vielfältig präsentiert sich die Region rund um Osttirol. Es erwarten Sie majestätische Berggipfel, atemberaubende Aussichten, unberührte Naturlandschaften inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - abseits von Hektik und Lärm. Diese Ursprünglichkeit bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, so endlos wie die Osttiroler Bergwelt. Auf 5-Sterne-Entdeckungstour durch den Nationalpark Hohe Tauern: • In Wanderschuhen die höchsten Gipfel Österreichs erklimmen, vielleicht sogar den höchsten unter ihnen – den Großglockner. Oder doch lieber gemütlich über die Almwiesen schlendern, die urigen Hütten erobern und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen. • Wer das Leben lieber auf zwei Rädern genießt, erlebt auch hier ein besonderes Fahrrad-Vergnügen. Gemütlich entlang des Drauradweg in Richtung Slowenien radeln - dabei picknicken, schlemmen, staunen und genießen. Wer mehr Action bevorzugt erkundet die verschiedenen Trail-Parks und erlebt dabei das pure Mountainbike-Vergnügen. • Sie bevorzugen Sport in luftiger Höhe? Auch hier wird man fündig – Paragliding vom Zettersfeld, ein Hubschrauber-Rundflug oder sogar ein Flug mit dem Segelflieger lassen mutige Herzen höherschlagen. • Alle, die es lieber gemütlich mögen, kommen genauso auf ihre Rechnung und können dem Alltagsstress an unseren glasklaren Naturbadeseen entfliehen, können eintauchen in die unberührte Natur und das Hier und Jetzt genießen. Die spürbare Harmonie von unserer Natur wird Sie begeistern! • Golfer aufgepasst! Auch Golf-Fans kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Direkt vor der Haustür befindet sich eine 36-Loch-Championschip-Anlage „Dolomitengolf“, in herrlicher Lage vor dem Panorama der Lienzer Dolomiten, inmitten von Auen, Biotopen, … Diese Anlage gilt als einer der schönsten Golfplätze im gesamten Alpenraum. • Sie lieben Panoramatouren? Hoch hinaus geht’s bei einer Panoramatour mit dem PKW oder Motorrad durch die imposante Bergwelt des Großglockner-Massivs oder Sie begeben sich auf eine Erkundungstour durch das „Tal der stürzenden Wasser“ entlang der Malta Hochalmstraße. Unendliche Möglichkeiten bieten sich hier. • Immer auf der Sonnenseite! Nur einen Tagesausflug von hier entfernt können Sie im benachbarten Italien und Südtirol das mediterrane Flair erleben! Schlendern Sie durch charmante Gassen, machen Sie eine Gondelfahrt durch Venedig, lassen Sie sich bei kulinarischen Highlights verwöhnen und genießen sie einfach das Leben. • Wo Winterfreuden wahr werden! Vielfältig präsentiert sich die Landschaft auch im Winter. Skifahren abseits von Massentourismus, Skitouren in der unberührten Naturlandschaft des Nationalparks, Langlaufloipen direkt vor der Haustüre oder Eislaufen auf den Naturseen. Lustig wird es bei einem gemütlichen Hüttenabend mit anschließender Rodelpartie. Die Stille der Winterlandschaft lässt sich am besten bei einer Schneeschuhwanderung genießen. Freuen Sie sich auf erfrischende Erlebnisse und nehmen Sie sich Zeit für unser Osttiroler Paradies. • Urlaub in der Sonnenstadt Lienz und in ganz Osttirol hier finden Sie alle Informationen zur Region www.matrei-osttirol.gv.at www.gg-resort.at www.osttirol.com www.osttirol-info.at www.lienz.gv.at www.lienzer-bergbahnen.at Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
#Büro #ruhig
„Klein im Grundriss, groß im Potenzial“ – dieses charmante Dachgeschossobjekt im Herzen von Lienz überzeugt durch seine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Atmosphäre. Ob als Praxis oder privates Büro: Die durchdachte Raumaufteilung und der helle Hauptraum bieten vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für individuelle Geschäftsideen. Die gute Erreichbarkeit sowie die ruhige Lage im Dachgeschoss machen diese Immobilie besonders attraktiv. Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und zeigen Ihnen diese besondere Gelegenheit vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
