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OKHaus kaufen in 6361 Hopfgarten
6361 Hopfgarten-Markt / 243m² / 10 Zimmer
€ 7.366,26 / m²
#Garten #Keller #Terrasse
Dieses Haus im traditionellen Tiroler Stil vereint authentische alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die in den Jahren 2018 und 2020 umfassend sanierte Immobilie bietet auf rund 242 m² Wohn-/Nutzfläche sowie einem großzügigen Grundstück von etwa 720 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, charmantes Gästehaus oder attraktive Ferienunterkunft. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche, ein großzügiger Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die erste Etage überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, drei weiteren Schlafzimmern, einem modernen Bad und einem separaten WC. In der zweiten Etage stehen vier zusätzliche Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus somit neun komfortable Schlafzimmer und fünf Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Aufenthaltsraum sowie einen praktischen Skikeller. Der liebevoll angelegte Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und beherbergt zudem ein eigenes Saunahaus – ideal für entspannte Stunden nach aktiven Tagen in den Bergen. Vier Stellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Gesamtpaket ab. Durch die gelungene Verbindung aus Tiroler Tradition, hochwertiger Sanierung und großzügigem Platzangebot entsteht ein vielseitig einsetzbares Wohnobjekt, das mit authentischem Charme ebenso überzeugt wie mit hohem Wohnkomfort.... [Mehr]
Mietwohnung in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 100m² / 3 Zimmer
€ 36,- / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Terrasse #möbliert
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich auf der Bichlalm, in einem ruhigen und exklusivem Wohnumfeld. Der Bichlam Lift und der Golfplatz Eichenheim liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Haltestelle für den Skibus liegt in unmittelbarer Umgebung. In diesem typischen Tiroler Wohnhaus gibt es nur drei Wohneinheiten, somit ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 100 m² wurden folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich. Das Hauptschlafzimmer wurde mit einem hochwertigen Doppelbett eingerichtet. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit exklusiven Armaturen sowie stilvollen Einbauten im Altholzlook ausgestattet. Herzstück dieser Ferienwohnung ist der gemütliche Wohnbereich. Der Tiroler Landhausstil wird durch einen offenen Kamin sowie Kassettendecke und detailreichen Holzarbeiten verstärkt. Die Küche erscheint im modernen Alpenlook mit Miele-Geräten. Die Terrasse bietet eine Sonnenmarkise und der pflegeleichte Garten rundet das Bild einer Wohlfühlimmobilie ab. Diese Immobilie wird ab sofort, teilmöbliert vermietet. Ein Stellplatz im Freien steht Ihnen zur Verfügung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 100 m², 1 Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, moderner Alpenstil, ruhig, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 3.600,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB 209,00 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Haus kaufen in 6373 Jochberg
6373 Jochberg / 796m²
#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im 17. Jahrhundert im nahegelegenen Saalbach-Hinterglemm errichtet und später Balken für Balken abgebaut, fachmännisch aufbereitet und unter neuester Bauausführung und modernster Technik in dieser phänomenalen und unverbaubaren Panoramalage neu erbaut. Auf dem ca. 1654 m² großen Grundstück, welches von Bauverboten umgeben ist, erstreckt sich das einmalige Anwesen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 800 m² über vier weitläufige Ebenen. Der Obertalhof, ein Anwesen im traditionellen Tiroler Stil der Extraklasse, gilt als absolute Rarität an einer der besten Adressen auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt. Die Liegenschaft befindet sich auf der Sonnenseite von Jochberg, am Fuße des Hausberges, dem Schutzkogel. Die jahrelange Bauzeit sowie die Leidenschaft und Liebe zum Holz spiegelt sich in jeden Raum wider. Hier erwartet Sie klassischer, eleganter und traditioneller Charme in Verbindung mit großzügiger Gemütlichkeit und höchster Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Obertalhofs werden Sie von einer beeindruckenden Architektur und einer liebevollen Gestaltung in jeder Ecke des Hauses begrüßt. Das Haus ist gespickt mit handverlesenen Hölzern und extra angefertigten Unikaten, die ganz besonders sowie in der momentanen Zeit einzigartig sind und die es in der Menge und Form so noch nicht gegeben hat. Verwendet wurden nur die edelsten Materialien wie handgehobelte, antike Bodenbelege, Marmor, Tonböden und Wappenziegel. Der Innenausbau wurde in wundervoll rustikalem, gehacktem Altholz ausgeführt und lässt das Herz jedes Liebhabers von traditioneller Tiroler Handwerkskunst höherschlagen. Dieses großzügige Anwesen verfügt über mehrere große Wohn-/ und Essbereiche mit offenen Kaminen und Kastendecken sowie traditionellen Küchen und antiken Zirben-Stuben. Zwei Galerien schaffen ein weitläufiges Raumgefühl und zusammen mit dem phänomenalen, mächtigen Sichtdachstuhl in Altholz entsteht ein besonders charmantes alpines Ambiente. Der wundervolle Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum lädt dazu ein, sich zu entspannen und abzuschalten. Die Immobilie beherbergt insgesamt neun großzügige Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Jede der wundervollen Suiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man gemütliche Sonnenstunden verbringen und atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt genießen kann. Die beheizte Einfahrt von ca. 250 m² des Obertalhofs, die aus Kopfsteinpflaster erstellt wurde, unterstreicht den gehobenen Anspruch des Anwesens. Hier verfügen Sie über drei Garagenstellplätze, drei überdachte Stellplätze sowie zahlreiche Außenabstellplätze. Erleben Sie den klassischen, eleganten und traditionellen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Einzigartigkeit verzaubern. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]
Haus kaufen in 6393 St. Ulrich
6393 St. Ulrich am Pillersee / 108m² / 4 Zimmer
€ 7.361,11 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde St.Ulrich am Pillersee, Tirol. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur, die diese Region so einzigartig macht. Verspüren Sie den Charme eines gemütlichen Tiroler Holzhauses in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Pillersee. Mit einer Wohnfläche von 108 m² erstreckt sich das Haus über vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, die Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als stilvolles und gemütliches Domizil für Paare – hier finden Sie den Raum, den Sie sich wünschen. Der einladende Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse entspannen oder abends mit Freunden den Sonnenuntergang über den Bergen erleben. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze, zwei davon im Carport, zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Im Inneren des charmanten Holzhauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Dielen und Fliesen, die ein harmonisches und gemütliches Gesamtbild schaffen. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für ein warmes und heimeliges das Ambiente und spendet wohlige Wärme in de kalten Wintermonaten. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in St.Ulrich am Pillersee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die dieses besondere Angebot für Sie bereithält! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6241 Radfeld
6241 Radfeld / 129m² / 3 Zimmer
€ 6.124,03 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Radfeld, ein malerisches Dorf im Herzen des Tiroler Unterlandes, befindet sich nebst der kleinsten Stadt Tirols, Rattenberg. Die Penthouse Wohnung besticht mit einem Traumblick der bei klarem Wetter bis zum Patscherkofel nach Innsbruck reicht. Die Wohnung ist nach Süden sowie nach Westen ausgerichtet. Die Dachgeschosseinheit zeichnet sich durch helle und lichtdurchflutete Räume aus. Sowohl vom großzügig angelegten Wohn- Essbereich mit großem Kachelofen, als auch von beiden Schlafzimmern aus, kann man die sonnigen Südwest-Terrassen betreten. Auf dieser Ebene im 2. OG sind Sie alleiniger Eigentümer, gleich einem Adlerhorst. Dieses Highlight darf wie folgt beschrieben werden: Von der Ostseite dieses Mehrparteienhauses betreten Sie diese 129m² große Wohnung im 2. OG. Ein einladendes Entree mit einer Garderobe und einem kleinen Gästebad / WC findet sich gegenüber dem ersten Schlafzimmer. Der Master Bedroom verfügt über einem großzügigen Schlafbereich. Direkt gegenüber dem Bett haben Sie eine große Tür-Fensterfront die Sie auf die Terrasse führt. Im erweiterten Teil des Master Bedrooms findet sich eine weitere große Schrankfront und ein kleiner Abstellraum in dem sich die Waschmaschine und andere Gebrauchsgegenstände befinden. Von diesem Bereich aus können Sie direkt das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer betreten. Neben einer großen Eckbadewanne und einer modernen Dusche mit Echtglaswand befindet sich eine zweites WC und ein Bidet. Wunderbare Badezimmermöbel von Tischler-Meisterhand gefertigt runden das Bild eines modernen Badezimmers all in ab. Das Herzstück dieses Wohntraumes ist zweifellos der großzügige Wohn-Essbereich mit einer Echtholzküche samt Barbereich und zusätzlichem Arbeitstisch. Wie den Bildern zu entnehmen ist bietet der sehr geräumige Wohnbereich viel Platz für den großen Esstisch sowie für einen gemütlichen Couchbereich. Highlight dieser Wohnung sind mit Sicherheit die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen mit ca. 100m² Fläche. Zur Wohnung zugehörig sind zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (nebeneinander) sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,5m² in L-Form direkt vom rechten Garagenplatz aus begehbar. Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Verkaufspreis VB EUR 790.000, - Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6166 Fulpmes
6166 Fulpmes / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 8.466,67 / m²
#Ferienwohnung #Terrasse
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in 6166 Fulpmes in Tirol ist ein wahres Schmuckstück, das zum Kauf bereitsteht. Sie befindet sich in der 3. Etage und verfügt über eine Fläche von ca. 75m². Die Wohnung ist vollrenoviert und bietet neben einer Terrasse auch einen wunderschönen Ausblick auf die Berge, die Ferne und die grüne Umgebung. Der Fußboden besteht aus Fliesen und Parkettböden. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung, einer Einbauküche, einer Badewanne und Kabel / Satelliten-TV ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe (Schibus hält direkt vor dem Eingang) . Darüber hinaus sind ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis beträgt 635.000,00 €, diese wunderschöne Immobilie ist eine wahre Investition in Ihre Zukunft. Seien Sie also schnell und sichern Sie sich dieses tolle Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 159,89m²
€ 993,72 / m²
#Büro #Handel #Ordination #möbliert
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und als Anlageobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von 159,25 m² verfügt das Objekt über eine optimale Flächenaufteilung. Raumaufteilung und Ausstattung - Die Immobilie gliedert sich in: * Großzügige Verkaufsfläche: 126,96 m² * Lagerfläche: 18,13 m² * Bürofläche: 6,11 m² Das Objekt ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung umfasst: * Klima- und Heizungsanlage * Doppel-/Mehrfachverglasung * Deckenleuchten * Kabel-/Satelliten-TV Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Lage und Zustand: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit vollständiger Erschließung. Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt im Erdgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet. Energieeffizienz: Der Energieausweis ist gültig bis zum 04.07.2032 und weist folgende Werte auf: * Heizwärmebedarf (HWB): C (70 kWh/m²a) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): D (1,89) Diese schlüsselfertige Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schön gewerblichen Verkaufs- oder Büro/Praxisflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Wohnung (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Freistehende Gewerbeimmobilie, gute Lage in Klagenfurt mit 24 Parkplätzen - KAUF od. Miete möglich
€ 6.300,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 845m²
€ 7,46 / m²
#Handel
Gewerbeimmobilie mit umfangreicher Parkmöglichkeit in Klagenfurt! Mit einer großzügigen Fläche von 845 m² im Erdgeschoss ist diese Gewerbeimmobilie ideal für unterschiedlichste Branchen, ob Einzelhandel, Fitnesscenter oder Dienstleistung. Die gepflegte und ansprechende Ausstattung sorgt dafür, dass Sie Ihre Kunden in einem einladenden Ambiente begrüßen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 24 zur Verfügung stehenden Stellplätze. Dies erleichtert Ihren Kunden den Zugang und erhöht die Attraktivität Ihres Standortes erheblich. In einer Zeit, in der Mobilität und Erreichbarkeit entscheidend sind, stellt dies einen großen Vorteil dar. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit direktem Zugang zu Buslinien und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern macht auch Ihre Geschäftsräume für Mitarbeiter und Lieferanten leicht erreichbar. Die Miete von 6.300,00 € (Brutto) exkl. Heizkosten) für diese großzügige Fläche ist eine hervorragende Investition in Ihre unternehmerische Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einem dynamischen und wachsenden Markt Fuß zu fassen und Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wird schnell begehrt sein - sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im pulsierenden Herzen von Klagenfurt am Wörthersee! Ihre Vision wird hier Wirklichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 6m²
€ 26.481,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #möbliert
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und als Anlageobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von 159,25 m² verfügt das Objekt über eine optimale Flächenaufteilung. Raumaufteilung und Ausstattung - Die Immobilie gliedert sich in: Großzügige Verkaufsfläche: 126,96 m² Lagerfläche: 18,13 m² Bürofläche: 6,11 m² Das Objekt ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung umfasst: Klima- und Heizungsanlage Doppel-/Mehrfachverglasung Deckenleuchten Kabel-/Satelliten-TV Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Lage und Zustand: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit vollständiger Erschließung. Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt im Erdgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet. Energieeffizienz: Der Energieausweis ist gültig bis zum 04.07.2032 und weist folgende Werte auf: Heizwärmebedarf (HWB): C (70 kWh/m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): D (1,89) Diese schlüsselfertige Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schön gewerblichen Verkaufs- oder Büro/Praxisflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Wohnung (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich t emporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Feldkirchen in Kärnten ist eine charmante Stadt in der Wörthersee Region in Kärnten, bekannt für ihre historischen Gebäude, malerische Landschaft und ihre Nähe zu verschiedenen Seen und Bergregionen. - Stadtzentrum von Feldkirchen: Zentrale Lage: Die 10. Oktober Straße befindet sich im Herzen von Feldkirchen, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind. - Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die zu Fuß erreichbar sind. - Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bäckereien bieten eine Vielzahl an kulinarischen Optionen. - Öffentlicher Verkehr: Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Busverbindungen, die in andere Teile der Stadt und in die Umgebung führen. - Kulturelle Einrichtungen: Museen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen sind in den zentralen Stadtteilen zu finden. - Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe oder sind gut zu erreichen. - Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Entspannen. Die Nähe zu den Kärntner Seen und den Nockbergen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Lage in der Nähe der Wörthersee-Region: - Entfernung zum Wörthersee: Feldkirchen in Kärnten liegt etwa 10 bis 15 Kilometer nördlich des Wörthersees. Mit dem Auto ist der See in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, je nach Verkehrsaufkommen. - Zugang zu beliebten Orten: Velden am Wörthersee: Einer der bekanntesten Orte am Wörthersee, bekannt für sein Casino und die Promenade, ist leicht erreichbar. - Pörtschach am Wörthersee: Ein weiterer beliebter Ort mit schönen Strandbädern und Events. - Klagenfurt: Die Landeshauptstadt von Kärnten liegt am östlichen Ende des Wörthersees und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. - Freizeitmöglichkeiten: - Wassersport: Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler. Schwimmen, Segeln, Surfen und Stand-up-Paddling sind nur einige der Aktivitäten, die angeboten werden. - Rad- und Wanderwege: Rund um den Wörthersee gibt es viele gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. - Strandbäder: Es gibt zahlreiche Strandbäder rund um den See, die zum Entspannen und Sonnenbaden einladen. - Natur und Erholung: - Landschaft: Die Region um den Wörthersee ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern die sich perfekt für Erholungs- und Naturerlebnisse eignen. - Aussichtspunkte: Der Pyramidenkogel, ein Aussichtsturm in der Nähe des Sees, bietet einen atemberaubenden Blick über den Wörthersee und die umliegende Region. - Veranstaltungen und Kultur: Der Wörthersee ist Gastgeber zahlreicher Veranstaltungen, von Musikfestivals bis hin zu Sportevents, die viele Besucher anziehen.... [Mehr]
Haus kaufen in 6380 St. Johann
€ 4.950.000,-
6380 St. Johann in Tirol / 348m² / 9 Zimmer
€ 14.224,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse
Willkommen in Ihrem luxuriösen Neubau-Chalet in St.Johann in Tirol, einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2023 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 348 m² und einer Grundstücksgröße von 320 m² modernen Wohnkomfort in bester Ausstattung – Erstbezug inklusive. Das Chalet verteilt sich über drei Ebenen, welche bequem mit einem Personenaufzug erreichbar sind, und beeindruckt mit einer geschickten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss betreten Sie ein einladendes Entrée mit disponibler Garderobe und Gäste-WC. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und verwöhnen mit jeweils eigenem Bad en Suite. Der stilvoll gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss strahlt Gemütlichkeit und Eleganz aus. Die hochwertige offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Kamin sorgt für wohlige Abende in entspannter Atmosphäre. Der angrenzende Arbeitsbereich bietet Flexibilität für Homeoffice-Angelegenheiten. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie einen einmaligen Blick auf das majestätische Kaisergebirge. Das Untergeschoss zeigt sich von seiner luxuriösen Seite mit einem exquisiten Weinkeller, der auch als Zigarrenlounge genützt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet idealen Raum für Gäste oder zusätzliche Familienmitglieder. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und Doppeldusche macht das Angebot rundum vollkommen und sorgt für Momente vollkommener Entspannung. Das Chalet ist vollständig unterkellert und bietet zudem einen schönen Garten, der zur Erholung einlädt. Ein Balkon ergänzt die Möglichkeiten, die atemberaubende Umgebung zu genießen. Entdecken Sie ein Leben in Luxus und Komfort in Ihrem Traumhaus mit unvergleichlichem Bezug zur Tiroler Bergwelt. Wir bieten Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Chalet zum Kauf an, welches keine Wünsche offen lässt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 141m² / 4 Zimmer
€ 7,16 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
Sie lieben die Haller Altstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden und fühlen sich in alten Gemäuern wohl? Hier gelangt diese charmante Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines Stadthaus im Herzen der Haller Altstadt zur Vermietung. Die Lokalität befindet sich in der Salvatorgasse, nur wenige Schritte von der Altstadt und dem Oberen Stadtplatz entfernt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 141 m² und bietet aufgrund der Raumaufteilung und der zwei separaten Eingänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung der Fläche in zwei Einheiten wäre grundsätzlich möglich ( 2 separate Eingänge vorhanden ), von der Vermieterseite wird eine Gesamtanmietung bevorzugt. Die Geschäftsfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen - etwa für den Einzelhandel, eine Praxis, ein Atelier, ein Büro, oder eine Dienstleistungsnutzung . Die gassenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung, sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkte oder für Außenwerbung . Dank der zentralen Lage profitieren Mieter: innen von der Fußgängerfrequenz und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und öffentliche Einrichtungen, die das attraktive Umfeld zusätzlich stärken. RÄUME / LAYOUT Geschäftsfläche 1 WC Abstellraum Geschäftsfläche 2 Büro Aufenthaltsraum / Büro WC Büro Lichthof OPTIONAL / TEILUNG (2 Eingänge) Gesamtfläche ca. 141 m² Fläche A ca. 61 m² Fläche B ca. 80 m² LAUFZEIT / VERFÜGBARKEIT Das Mietverhältnis wird auf mindestens 3 Jahre, maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen . Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 verfügbar . Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN Nettomietzins Gesamtfläche € 720,00 zzgl. 20% USt. monatliches Betriebs- und Heizkosten Akonto derzeit i Hv. netto € 290,00 zzgl. 20% USt. 20% Umsatzsteuer € 202,00 monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK und Umsatzsteuer € 1.212,00 (exkl. Strom) Abschluss einer Gewerbe / Hausratsversicherung Stromkosten NEBENKOSTEN Kaution i Hv. € 3.000,00 Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 400,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent : Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKT Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 141m² / 4 Zimmer
€ 5,11 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
Sie lieben die Haller Altstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden und fühlen sich in alten Gemäuern wohl? Hier gelangt diese charmante Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines Stadthaus im Herzen der Haller Altstadt zur Vermietung. Die Lokalität befindet sich in der Salvatorgasse, nur wenige Schritte von der Altstadt und dem Oberen Stadtplatz entfernt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 141 m² und bietet aufgrund der Raumaufteilung und der zwei separaten Eingänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung der Fläche in zwei Einheiten wäre grundsätzlich möglich (2 separate Eingänge vorhanden), von der Vermieterseite wird eine Gesamtanmietung bevorzugt. Die Geschäftsfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen – etwa für den Einzelhandel, eine Praxis, ein Atelier, ein Büro, oder eine Dienstleistungsnutzung. Die gassenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung, sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkte oder für Außenwerbung. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter: innen von der Fußgängerfrequenz und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und öffentliche Einrichtungen, die das attraktive Umfeld zusätzlich stärken. RÄUME / LAYOUTGeschäftsfläche 1WCAbstellraum Geschäftsfläche 2Büro Aufenthaltsraum / Büro WCBüro Lichthof OPTIONAL / TEILUNG (2 Eingänge) Gesamtfläche ca. 141 m²Fläche A ca. 61 m²Fläche B ca. 80 m²LAUFZEIT / VERFÜGBARKEITDas Mietverhältnis wird auf mindestens 3 Jahre, maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen. Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTENNettomietzins Gesamtfläche € 720,00 zzgl. 20% USt. monatliches Betriebs- und Heizkosten Akonto derzeit i Hv. netto € 290,00 zzgl. 20% USt. 20% Umsatzsteuer € 202,00monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK und Umsatzsteuer € 1.212,00 (exkl. Strom) Abschluss einer Gewerbe / Hausratsversicherung Stromkosten NEBENKOSTENKaution i Hv. € 3.000,00Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 400,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
