Suchergebnisse für "immobilien mauer 1230"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: In Massivbauweise wird eine Wohnhausanlage, aufgeteilt in 5 Baukörper, mit insgesamt 121 Eigentumswohnungen errichtet. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben 62 KFZ-Abstellplätzen noch genügend Platz für Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen. Zu jeder Wohnung ist auch ein Einlagerungsraum zugeordnet. Die Baufertigstellung sowie Übergabe an die Eigentümer/Innen erfolgt bis spätestens 31. März 2024.Der Projektentwickler Freigassner Immobilien lässt auch dieses, wie die bisher abgeschlossenen sieben Neubauprojekte seit 2009, von dem Generalunternehmer Fa. G. & M. Maier Bauunternehmung Gesmb H errichten. Nähere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Zum Wohnen in Wien gehört der Bezirk Liesing zu einem der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist man in jedwede Richtung flexibel. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch für die Freizeitgestaltung In-/& Outdoor bieten sich viele Möglichkeiten. U6 Perfektastraße Badner Bahn, Schönbrunner Allee Buslinien 64A, 61ADie Fotos der abgebildeten Wohnung sind teilweise Muster Fotos einer Wohnung im Projekt. Vertragsabwicklung Die vertragliche Durchführung und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Rainerstraße 16.Rechtsanwaltskosten für Vertrag, Treuhandschaft nach BTVG, Wohnungseigentumsbegründung und Verbücherung netto 1,35 % des Kaufpreises plus 20 % Umsatzsteuer und Barauslagen (siehe hierzu Auftrag- und Honorarvereinbarung Notariatskosten für Unterschriftenbeglaubigungen nach Notariatstarifgesetz und geringe Gebühren Allfällige Finanzierungskosten bei Fremdfinanzierung (Kreditkosten, Beglaubigungskosten Pfandurkunde, Pfandrechtseintragung Grundbuchsgebühr 1,2 % der Summe, Kosten Treuhandschaft) Sämtliche vertragsrelevanten Unterlagen (Muster Kaufvertrag, Muster Wohnungseigentumsvertag, Treuhandvereinbarung, Honorarvereinbarung etc.) werden im Zuge einer Besichtigung bzw. bei Kaufinteresse selbstverständlich übergeben. Besichtigung Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Besichtigung der Baustelle ausnahmslos nur nach Terminvereinbarung stattfinden kann. Das Betreten der Baustelle aus Eigenem bzw. für betriebsfremde Personen ist untersagt! Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Sämtliche Verkaufspläne sind unter vialibre.at abrufbar. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Änderungen sind vorbehalten. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachtem Dritten zu Stande kommt bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zur Verkäuferin schriftlich hingewiesen hat. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspfilcht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel dienen der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die sich in diesem Exposé befindenden Fotos sind Musterfotos einer Wohnung mit selbem Grundriss in einem anderen Geschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEU NEU NEU! Schnell sein und sich die besten Wohnungen sichern! TOP-Projekt in Bestlage in 1230 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnfomfort und eine perfekte Infrastruktur. Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 7 traumhafte Neubauwohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 115 m², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone und Terrassen mit atemberaubender Größe! 8 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab! TOP 7: DER DACHGESCHOSSTRAUMIhre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines davon ebenfalls Zugang zu einem herrlichen Balkon hat. Highlight ist sicherlich die atemberaubende Dachterrasse mit bereits eingebauten Whirlpool! Genießen Sie ein neues Lebensgefühl auf Ihrer eigenen Wohlfühloase! Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 Terrassen: 26,84 ca. m² + Dachterrasse mit Whirlpool ca. 47,30 m² + Kellerabteil Nutzfläche gewichtet: ca. 122,30 m²Kaufpreis: € 964.000.-Garagenplatz (optional): € 40.000.-Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <6.250m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Hier finden Sie die perfekte Tiefgarage, um Ihr Auto zu parken! Der Tiefgaragenstellplatz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit den Buslinien 17A und 66A. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Dieser Tiefgaragenplatz ist eine sichere und praktische Lösung für Sie und Ihr Auto! Nutzen Sie die Chance und mieten Sie noch heute Ihren Stellplatz Tiefgaragenplätze um ca. ? 77, monatlich verfügbar Einmaliger Finanzierungsbeitrag ca. ? 1.141, Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Süden Wiens! Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 75m² plus eine einladende Loggia von ca. 10m²Zimmer: 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein großzügiger, offener Wohnraum mit maßgefertigter Küche inklusive Siemens Geräten und einem Side-by-Side Kühlschrank Ausstattung: Barrierefrei, Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WCBesonderheiten: Loggia mit Panoramablick auf Perchtoldsdorf, Feinsteinfliesen im Nassbereich, Echtholz Parkettböden von Rudda, Kellerabteil Extras: Garagenlift, Ausgangs- und Kellerlift, Gemeinschafts-Dachgarten, optionaler Garagenparkplatz Inventarablöse: VB 15.000,-Wohnen in der Nähe des Liesinger Platzes: Diese charmante Wohnung liegt in 1230 Wien und besticht durch ihre günstige Lage in der Nähe des Liesinger Platzes. Das Einkaufszentrum Riverside, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Schnellbahnstation Liesing ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie den Ausblick: Die Fenster aller drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, so dass Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das malerische Perchtoldsdorf genießen können. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in absolut zentraler Lage gelangt zur Vermietung. Die Wohnung wurde 2016 neu adaptiert und ist mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet! Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Über ein großzügig angelegtes Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar: rechterhand befindet sich eine separate Toilette, gleich gegenüber ist sich das Schlafzimmer mit großzügigen 10m2 und einem Badezimmer (ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss). Über den großen Vorraum gelangt man ebenso in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender gut ausgestatteter Küche. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Süden von Wien. Die Straße liegt in der Nähe des Stadtteils Liesing und ist von Wohnhäusern und Grünflächen umgeben. Der Liesingbach mit seinen Grünflächen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, der ein vielfältiges Erholung- und Freizeitgebiet darstellt. In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Minuten sind Schnellbahn und U-Bahn erreichbar. Ebenso sind Nahversorger (Billa, Bipa, Bäckerei und Apotheke) fußläufig erreichbar. Die Betriebskosten werden noch ein wenig variieren. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 120 / Monat anzumieten! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #unbefristet

Zur Weitergabe gelangt ein sehr gut etablierter und umsatzstarker Gastronomiebetrieb in 1230 Wien! Das Lokal verfügt über einen Lokalbereich mit ca. 40 Plätzen, sowie über eine Veranda mit ca. 60 Sitzplätzen, eine eigene Eisproduktion, sowie über ein sehr gut laufendes Lieferservice. Die ausgesprochen günstige Miete macht das Lokal sehr ertragreich, der Jahresumsatz liegt bei ca. 1.000.000, netto, bei 5 Öffnungstagenvon 11.00h bis 21.30h. Das Lokal ist top eingerichtet und kann ohne weitere Investitionen sofort weiter betrieben werden. Durch die gute Qualität des Produktes, werden an diesem Standort bis zu 400 Pizzen täglich erzeugt und verkauft. Der Mietvertrag ist unbefristet und das Lokal wird mit der gesamten Einrichtung, Now How und dem gesamten Kundenstock übergeben. Durch die zahlreichen umliegenden Firmen, Wohnungen und Gartensiedlungen ist der Umsatz bei mehr Öffnungstagen sogar noch ausbaubar! Die Ablöse für den gesamten Betrieb beträgt € 295.000, netto Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Liesing! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt im 23. Bezirk. Mit einer Gesamtfläche von 222.39 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie und noch mehr. Sie werden sofort von der gepflegten und einladenden Atmosphäre dieses Hauses begeistert sein. Der Innenbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen harmonischen Mix aus modernem Design und traditionellem Charme. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet worden und besticht durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse oder auf dem Balkon und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der perfekt angelegte Garten bietet auch genügend Raum für Ihre Kinder oder Haustiere, um sich auszutoben. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine geräumige Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Diese ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet somit einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer U-Bahnstation in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof sowie Autobahnanschluss in der Nähe, sind Sie optimal angebunden und können schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus gelangen. Das gepflegte Haus liegt im 23. Bezirk von Wien, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil, der sowohl Moderne als auch Tradition vereint. Die Straße erstreckt sich durch eine ruhige Wohngegend, die von Grünflächen, Parks und kleinen Geschäften gesäumt ist. Hier findet man eine angenehme Mischung aus urbaner Atmosphäre und natürlicher Schönheit, was die Goldhammergasse zu einem begehrten Wohnort macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet Bewohnern alles, was sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was die Goldhammergasse zu einem idealen Ort für Familien macht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie den Maurer Wald oder den Wienerwald, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Theater sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Abwechslung und Unterhaltung für alle Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Bewohnern, sich schnell und unkompliziert in der Stadt zu bewegen. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, das Stadtzentrum oder andere Teile Wiens zu erreichen. Die Haltestelle des 64A ist fußläufig ca. 200m entfernt mit dem 64er kommt man bequem zum Bahnhof Liesing sowie zur U6 Station Alterlaa. Die U6 Station Erlaaer Straße ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Für Autofahrer bietet sich eine gute Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B17, was längere Fahrten in andere Stadtteile oder sogar außerhalb von Wien erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Regel ausreichend vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Insgesamt bietet die Adresse eine erstklassige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sie zu einem attraktiven Wohnort in Wien macht. Ob für Familien, Singles oder Senioren, hier findet jeder sein persönliches Stückchen Zuhause inmitten der lebendigen Vielfalt dieser wunderbaren Stadt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Liesing! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt – im 23. Bezirk. Mit einer Gesamtfläche von 222.39 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie und noch mehr. Sie werden sofort von der gepflegten und einladenden Atmosphäre dieses Hauses begeistert sein. Der Innenbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen harmonischen Mix aus modernem Design und traditionellem Charme. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet worden und besticht durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse oder auf dem Balkon und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der perfekt angelegte Garten bietet auch genügend Raum für Ihre Kinder oder Haustiere, um sich auszutoben. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine geräumige Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Diese ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet somit einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer U-Bahnstation in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof sowie Autobahnanschluss in der Nähe, sind Sie optimal angebunden und können schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus gelangen. Das gepflegte Haus liegt im 23. Bezirk von Wien, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil, der sowohl Moderne als auch Tradition vereint. Die Straße erstreckt sich durch eine ruhige Wohngegend, die von Grünflächen, Parks und kleinen Geschäften gesäumt ist. Hier findet man eine angenehme Mischung aus urbaner Atmosphäre und natürlicher Schönheit, was die Goldhammergasse zu einem begehrten Wohnort macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet Bewohnern alles, was sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was die Goldhammergasse zu einem idealen Ort für Familien macht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie den Maurer Wald oder den Wienerwald, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Theater sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Abwechslung und Unterhaltung für alle Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Bewohnern, sich schnell und unkompliziert in der Stadt zu bewegen. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, das Stadtzentrum oder andere Teile Wiens zu erreichen. Die Haltestelle des 64A ist fußläufig ca. 200m entfernt mit dem 64er kommt man bequem zum Bahnhof Liesing sowie zur U6 Station Alterlaa. Die U6 Station Erlaaer Straße ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Für Autofahrer bietet sich eine gute Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B17, was längere Fahrten in andere Stadtteile oder sogar außerhalb von Wien erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Regel ausreichend vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Insgesamt bietet die Adresse eine erstklassige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sie zu einem attraktiven Wohnort in Wien macht. Ob für Familien, Singles oder Senioren, hier findet jeder sein persönliches Stückchen Zuhause inmitten der lebendigen Vielfalt dieser wunderbaren Stadt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese östlich ausgerichtete hübsche zwei Zimmer Wohnung mit Balkon im 7. Liftstock. Eingebettet in eine begrünte Anlage bestehend aus insgesamt 3 Stiegen. In der Anlage befinden sich Grünflächen, Kinderspielplätze und für Fitnessbegeisterte gibt es einen eigenen Trainingsraum, ausgestattet mit den neuesten Techno Gym Geräten. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: ein freundliches Vorzimmer mit praktischem Garderobenschrankexklusive offene Küche mit tollen Gerätenein helles offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkonein helles Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon ein edles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschlusseine separate Toilette Highlights: Fußbodenheizung Fernwärme Top Qualitätzeitloses Mobilar Fitnesscenter Paryraum Grünflächen Kinderspielplätze Personenaufzug7. Stock - Fernblick Garagenplatz ist optional um € 26.000 zu erwerben Machen Sie sich nun selbst ein Bild von der tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind Ihnen gern behilflich, Ihr Traumzuhause zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

"Entdecken Sie die perfekte Geschäftsfläche für Ihre Ordination, Praxis oder Ihr Büro in absolut zentraler Bestlage am Maurer Hauptplatz in Wien! Diese Immobilie bietet vier geräumige Zimmer und einen Empfangsbereich, ideal für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Ein Parkplatz direkt am Grundstück sorgt für bequeme Anreise. Der Zustand der Immobilie bei Übergabe kann individuell besprochen werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Starten Sie erfolgreich in Ihre neue Geschäfts- oder Ordinationsräume und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit in Wien!"Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <3.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einem wunderschön erhaltenen Biedermeierhaus liegt das Lokal in guter Frequenzlage, unmittelbar neben der Ortskirche und einem Schulgebäude. Das Lokal ist branchenfrei, wobei Gastronomie und Lebensmittelhandel nicht erwünscht ist. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <175m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <250m Universität <4.625m Höhere Schule <4.400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <1.625m Polizei <1.475m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.875m U-Bahn <1.675m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In einem wunderschön erhaltenen Biedermeierhaus liegt das gassenseitige Büro in guter Frequenzlage von Atzgersdorf. Die nahe S-Bahnstation Atzgerdorf und die Buslinien 60A und 62A schaffen eine perfekte Verkehrsanbindung. Das Lokal ist branchenfrei, wobei Gastronomie und Lebensmittelhandel nicht erwünscht ist. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <175m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <250m Universität <4.625m Höhere Schule <4.400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <1.625m Polizei <1.475m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.875m U-Bahn <1.675m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]