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OKGrundstück kaufen in 2724 Maiersdorf
Baugrund in Maiersdorf (Hohe Wand)
€ 198.000,-
2724 Maiersdorf / 1572m²
€ 125,95 / m²
#Baugrund
Obj. Nr. 2362 Am Fuße der Hohen Wand, in der Gemeinde Maiersdorf, befindet sich am Waldrand eine Bauparzelle, die zum Kauf angeboten wird. Das Grundstück, welches im Grenzkataster eingetragen ist, verfügt über ein Ausmaß von ca. 1.572 m². Es gilt die Niederösterreichische Bauordnung und besteht für die Parzelle kein Bauzwang. Die Aufschließungskosten wurden bereits vom Verkäufer an die Gemeinde bezahlt. Die anfallenden Anschlusskosten an die Versorgungsunternehmen sind vom Käufer zu bezahlen. Ein besonderes Grundstück mit Blick auf die Hohe Wand, das kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 198.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2724 Gaaden
2724 Gaaden / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.094,12 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In Gaaden, einem malerischen Ort am Fuße der Hohen Wand, gelangt eine gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortslage und bietet auf einer Wohnfläche von rund 85m2 ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl mit Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein weitläufiges Vorzimmer, das einen harmonischen Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Herzstück der Immobilie bildet der Wohn-Essbereich mit knapp 18 m2, von dem aus sich durch eine großzügige Fensteröffnung ein weiter Blick in die Natur bietet. Ein Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnraum vor allem in den kühleren Monaten zu einem gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist rund 10 m2 groß, bietet dank eines Fensters viel Tageslicht und verfügt über eine Speis mit zusätzlichem Stauraum. Die Küche stellt mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche und einem charmanten Fenster mit ausladender Außenfensterbank für Kräuter/Gemüse einen angenehmen Ort zum gemeinsamen Kochen dar. Besonders praktisch ist der separate Schrankraum, der mit rund 6 m2 zusätzliche Staufläche bietet und es ermöglicht, den Wohn- und Schlafräumen eine klare, ruhige Gestaltung zu verleihen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über gut nutzbare Flächen von rund 10 und 17 m2 und eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern oder Personen, die ein Homeoffice benötigen. Der Blick aus den Wohnräumen reicht in drei Himmelsrichtungen und ermöglicht ein helles und freundliches Wohngefühl ohne direktes Gegenüber. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet gemeinsam mit dem separaten WC einen komfortablen Sanitärbereich. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz, eine eigene Gartenhütte, ein Teil eines Hochbeets sowie ein kleines Holzlager für den Schwedenofen. Darüber hinaus bietet der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum im Freien, Platz zum Spielen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus ergänzen das Angebot. Gaaden liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Hohe Wand und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Klettern, Mountainbiken, Paragleiten oder Spaziergänge durch die umliegende Landschaft. Trotz naturnaher Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar, die Wiener Stadtgrenze lässt sich in etwa 35 bis 40 Minuten erreichen und die Haltestelle für den Bus 336 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, wodurch der Wohnstandort sowohl für Familien als auch für Personen mit flexiblen Mobilitätsbedürfnissen ideal geeignet ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2724 Gaaden
2724 Gaaden / 628m²
€ 230,89 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Grundstück in Gaaden bei Wiener Neustadt bietet optimale Voraussetzungen für ein kompaktes, nachhaltiges Wohnbauprojekt – modern, ökologisch in einer Region mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. Das rund ca. 628 m² Bauland mit Süd-Ost-Ausrichtung und Fernblick bietet die beste Grundlage für ein nachhaltiges Neubauprojekt – ideal für Bauträger, kleine Projektentwickler oder Investoren mit Fokus auf Ökologie und Nachhaltigkeit. Key Facts Grundstücksgröße: ca. 628 m²Widmung: auland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich) Bauklasse: II - Max 4WE pro Grundstück (lt. Gemeinde Hohe Wand) Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück Erschließung: unerschlossen Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom Entwicklungsperspektive Mögliche Nutzungskonzepte: Mikro-Wohnanlage (3–4 Einheiten) bspw. in Vollholz- oder Hybridbauweise Doppelhaus- oder Reihenhausprojekt für den regionalen Markt Förderungen möglich (u. a. PV-, Energieeffizienzförderungen). Ihre Chance Hohe Standortqualität mit stabiler Nachfrage Nachhaltiges Investmentkonzept mit ESG-Faktor Kurze Entwicklungsdauer – rasche Marktgängigkeit Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen – und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick – hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2724 Maiersdorf
€ 299.000,-
2724 Maiersdorf / 120m² / 7 Zimmer
€ 2.491,67 / m²
#Bauernhaus #renovierungsbedürftig
Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle aus 1804 sucht einen neuen Eigentümer, der ihr neuen Glanz und Aufgaben verleiht!• Wohngebäude mit ca.120m², teilweise renoviert• Nebengebäude sanierungsbedürftig.• Alter, zum Teil originalgetreuer Holzstadl• Widmung BA (Bauland Agrar), d.h. auch Nutztiere können problemlos gehalten werden. Ideales Objekt für Selbstversorger oder Direktvermarkter in unmittelbarer Nähe der Hohen Wand mit ihren zahlreichen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2753 Dreistetten
2753 Dreistetten / 205m² / 7 Zimmer
€ 4.195,12 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Ortsrandlage mit Grünblick... Am sonnigen Ortsrand von Dreistetten gelegen, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Landsitz in einer der begehrtesten Mikrolagen der Region. Die Lage am Ende einer kurzen Sackgasse eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die imposante Hohe Wand sowie Fischauer Vorberge und sorgt für absolute Ruhe sowie maximale Privatsphäre. Dennoch befindet sich das Haus nur wenige Fahrminuten von den umliegenden Ortschaften und infrastrukturellen Annehmlichkeiten entfernt. Grundstück Das über 4.000 m² große, rundum eingezäunte Grundstück überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gepflegten Grünflächen, altem Baumbestand und weitläufigen Freiflächen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung des Gartens ermöglicht Sonne vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Eine größere Grundstücksfläche auf Anfrage! Wohnhaus & Architektur Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 200 m² bietet das Haus ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen prägen das architektonische Konzept und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise.offener Wohn- & Essbereich mit eigenem Kachelofen und Zugang zum Garten Bibliothek / Leseraum mit hochwertigen Einbauten und eigenem Kachelofen Atrium mit natürlichem Lichteinfallmoderne, voll ausgestattete Küchemehrere Schlafzimmer Badezimmer mit gehobener Ausstattung Wirtschafts- & Nebenräumeteilweise unterkellerteine kleine separate Wohneinheit (Einliegerwohnung) Besondere Highlightshochwertige Gesamtausstattung SW-Pool (Südwest-Ausrichtung) - ideal für sonnige Nachmittage und Abende Solarwarmwasseraufbereitungsanlage Saunagroße Terrassenflächen mit Fernblickabsolute Ruhelagesehr gute Belichtung & Privatsphäreunverbaubarer Bergblickgepflegter Gartenpark Nutzung & Stil Der Landsitz eignet sich ideal als hochwertiger Erst- oder Zweitwohnsitz, Atelier- oder Künstlerdomizil, Rückzugsort für Familien oder repräsentatives Wohnobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort stilvoll verbinden möchten. Lastenfreier Kaufpreis: € 860.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 260.000,00 ab monatl. € 2.415,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1140 Wien
€ 1.390.000,-
1140 Wien,Penzing / 253,91m² / 12 Zimmer
€ 5.474,38 / m²
Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights * Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand * Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen * Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann * Verkehrsberuhigte Ruhelage - kein Durchzugsverkehr da Sackgasse * Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage * Perfekte Ausrichtung Ost - Süd - West * Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet * Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]
#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8864 Turrach
Turracher Höhe- Natur Pur genießen - Almhütte/Berghütte - Skifahren - Wandern in absoluter Traumlage
€ 950.000,-
8864 Turrach / 70m² / 4 Zimmer
€ 13.571,43 / m²
#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2753 Dreistetten
Charmante 2-Zimmer Wohnung in Dreistetten - Ihr neues Zuhause mit Blick auf die Hohe Wand!
€ 79.900,-
2753 Dreistetten / 50m² / 2 Zimmer
€ 1.598,- / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung in der malerischen Gemeinde Dreistetten, Niederösterreich. Diese attraktive 50 m² große Wohnung im ersten Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung, die den perfekten Rahmen für individuelles Wohnen schafft. Mit zwei hellen und einladenden Zimmern und einer Küche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Belichtung und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung. Dreistetten bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch ihre idyllische Landschaft besticht. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten gelangen können. Ideal für Pendler oder für all jene, die die Vorzüge des Landlebens mit der Erreichbarkeit der Stadt kombinieren möchten. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung, die Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit bietet. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der ruhigen, naturnahen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dreistetten und erleben Sie, wie es ist, in einer Wohnung zu wohnen, die nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie näherzubringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <2.750m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8864 Turrach
Exklusiver Freizeitwohnsitz auf der Turracher Höhe – Luxus, Natur & Privatsphäre auf höchstem Niveau
€ 2.099.000,-
8864 Turrach / 193m²
€ 10.875,65 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BAOAB IMMOBILIEN präsentiert eine außergewöhnliche Alpenresidenz in absoluter Premiumlage der Turracher Höhe. Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt der Nockberge, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines gesamten Neubauhauses mit rechtlich gesicherter Freizeitwohnsitzwidmung. Ein Objekt, das in dieser Form kaum verfügbar ist: maximale Privatsphäre, direkte Pistennähe und kompromisslose Qualität in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Dieses Haus verbindet alpine Authentizität mit zeitgemäßem Luxus – konzipiert für Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Natur und nachhaltige Wertbeständigkeit legen. Das Haus – eine private alpine Residenz Das Gebäude umfasst drei hochwertig ausgeführte Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 74 m², die als Gesamteinheit erworben werden können. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder exklusive Alpenresidenz mit separaten Gästebereichen. Die Architektur folgt dem Prinzip der Reduktion – klar, zeitlos und hochwertig. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Landschaft ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und alpiner Natur. Wohnen mit Charakter – modern & zeitlos Edle Eichen-Landhausdielen, fein abgestimmte Naturtöne und offen gestaltete Grundrisse prägen das Wohngefühl. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen harmonisch ineinander über und bieten Raum für Rückzug ebenso wie für repräsentatives Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kaminanschluss, der den alpinen Charakter unterstreicht und ein besonders stimmungsvolles Wohnambiente ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertig ausgestattete Bäder werden zu privaten Wellnesszonen. Individuelle Mitgestaltung – Ihre Handschrift im alpinen Zuhause Da sich das Objekt aktuell in der finalen Umsetzungsphase befindet, besteht für Käufer noch die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsdetails. Materialien, Oberflächen und Designnuancen können – innerhalb des vorgegebenen hochwertigen Ausführungsstandards – persönlich abgestimmt werden. So entsteht keine Immobilie von der Stange, sondern eine maßgeschneiderte Alpenresidenz, die den eigenen Stil widerspiegelt und dennoch die Sicherheit eines durchdachten architektonischen Gesamtkonzepts wahrt. Private Freiräume & Panorama Balkone und Terrassen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft – im Winter auf verschneite Pisten, im Sommer auf Almwiesen und Zirbenwälder. Die ruhige Lage garantiert ungestörte Privatsphäre und Erholung zu jeder Jahreszeit. Direkt am Haus stehen Carport-Abstellplätze zur Verfügung, zusätzliche Parkflächen können optional erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch separate Lagerflächen mit Stromanschluss – funktional, sicher und ideal für den alpinen Lebensstil. Ski-in / Ski-out – Exklusivität direkt an der Piste Ein besonderes Highlight ist die direkte Ski-in / Ski-out-Lage. Von der Haustüre unmittelbar auf die Piste – ein Privileg, das nur wenigen Objekten auf der Turracher Höhe vorbehalten ist. Auch im Sommer zeigt sich die Region von ihrer besten Seite: Wandern, Mountainbiken, Wassersport am Turracher See sowie gehobene alpine Gastronomie machen die Turracher Höhe zu einer erstklassigen Ganzjahresdestination. Freizeitwohnsitzwidmung – Freiheit ohne Einschränkungen Die rechtlich gesicherte Zweitwohnsitzwidmung stellt einen entscheidenden Mehrwert dar. Keine Vermietungspflicht, keine Nutzungseinschränkungen – volle Freiheit in der persönlichen Nutzung. Ein seltenes Gut, das langfristige Wertstabilität garantiert. Ausstattungshighlights des Hauses Gesamthaus mit 3 exklusiven Wohneinheiten Wohnflächen ca. 50–74 m² pro Einheit Eichen-Landhausdielen & hochwertige Fliesenböden Kaminanschluss in jeder Wohneinheit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung über E-Speicher Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Hochwertige Einbauküchen Direkte Ski-in / Ski-out-Lage Carport-Abstellplätze Zusätzliche Parkflächen optional erwerbbar Separate Lagerfläche mit Stromanschluss Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung ausgewählter Ausstattungsdetails Fazit Dieses Objekt ist mehr als ein Haus – es ist eine private alpine Lebenswelt. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Freiheit und Qualität legen. Der Erwerb als Gesamteinheit bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und stellt eine seltene Gelegenheit auf der Turracher Höhe dar Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 270m² / 6 Zimmer
€ 5.555,56 / m²
#Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa mit rund 270 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie durch beeindruckende Außenbereiche mit Pool, Dachterrasse und Blick auf den Wörthersee. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch gewerblich – unterstreichen das besondere Potenzial dieser Immobilie. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Bevorzugte Wohnlage in Krumpendorf am Wörthersee mit ausgezeichneter Infrastruktur Nur ca. 10 Fahrminuten nach Klagenfurt Ca. 270 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen6 Terrassen inklusive großzügiger Dachterrasse mit 360° Panoramablick und Seesicht Beheizter Pool mit Schiebedach Separater Saunabereich in einem hochwertigen mobilen Container – flexibel nutzbar Gepflegter Zustand, massive Bauweise, Baujahr 2000 Großzügiger Keller mit ca. 195 m²: Werkstatt, Heizraum, Kellerraum, Waschraum Grundstücksfläche ca. 1.536 m² mit attraktiver Widmung und Straßenzufahrt Sofort beziehbar DAS HAUSDie Villa erstreckt sich über vier Etagen inklusive Keller und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Vorraum sowie eine separate Ordination mit eigenem Eingangsvorraum – ideal für Homeoffice oder Praxisnutzung. Über eine zentrale Stiege gelangt man in das erste Obergeschoss, das ein weiteres Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie eine Ferienwohnung umfasst. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine zweite Ferienwohnung mit einem weiteren Bad. Die sechs Terrassen – inklusive der großzügigen Dachterrasse – sind über die verschiedenen Etagen verteilt und teils direkt von den Wohnräumen zugänglich. Ergänzt wird das Haus durch eine Vielzahl von Nebenflächen: eine große Tiefgarage, eine separate Garage, ein Carport mit 114 m² Fläche sowie eine eigene Werkstätte mit Hebebühne. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Villa wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und ist technisch in gutem Zustand Sie ist sofort bezugsbereit, wenngleich einzelne Bereiche durch den derzeitigen Nutzungszustand eine gewisse Auffrischung und Neuordnung nahelegen. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Holzbefeuerung; zusätzlich sorgt ein Kamin für angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert – mit ca. 195 m² Nutzfläche stehen eine Werkstatt, ein Heizraum, ein Kellerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, eine hauseigene Sauna, ein moderner Pool mit Schiebedach und Beheizung, Kabel-/Satelliten-TV sowie eine Hebebühne in der Werkstatt. Die Immobilie verfügt über ausreichend Stellplätze. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit rund 1.536 m² Fläche. Es handelt sich um Bauland mit entsprechender Widmung. Eine Straßenzufahrt ist gegeben, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen insgesamt € 648,–, wobei darin Heizkosten in Höhe von € 405,– inkludiert sind. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2604 Theresienfeld
2604 Theresienfeld / 805m²
€ 310,56 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie suchen das perfekte Grundstück für Ihr Projekt im Süden von Wien? Hier finden Sie die ideale Basis: Egal ob großzügiges Einfamilienhaus oder profitables Doppelhaus-Projekt – die Bebauungsbestimmungen und die perfekten Maße lassen Ihnen viel Spielraum! Die Fakten auf einen Blick: Ideale Maße: Mit ca. 19,5 m Straßenfront und ca. 42,5 m Länge ist das Grundstück perfekt geschnitten. Großzügige Fläche: 805 m² ebenes Bauland in der Tonpfeiffengasse. Hohe Ausnutzung: 25% Verbauungsdichte bieten Ihnen ca. 201 m² verbaubare Fläche pro Ebene! Flexibilität: Bauklasse I & II (bis 7,5m Gebäudehöhe) erlaubt moderne zweigeschossige Bauweise. Investment-Chance: Die Errichtung von 2 Wohneinheiten ist gestattet – ideal für ein Doppelhaus (Breite erlaubt 2 separate Zufahrten!). Die Lage: Theresienfeld bietet die perfekte Balance. Ruhige Siedlungslage, aber dank der Nähe zu Wiener Neustadt und der Südbahn/A2 sind Sie bestens angebunden. Interessiert an dem Bebauungsplan und weiteren Details? Fordern Sie jetzt das unverbindliche Exposé an! Wir senden Ihnen sofort alle Unterlagen zu. Rufen Sie uns an: [Telefonnummer entfernt] – Josef Heiss, Daheim. D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Transparenz ist uns wichtig: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Gemeinde. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
