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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 623m² / 3 Zimmer
€ 786,52 / m²
#ruhig
Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen vor Ort auch ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung. Renovieren oder neu bauen - Sie entscheiden! Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Attraktive Highlights für Komfort und Erholung Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgt der Keller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das große Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und vor Witterungseinflüssen schützt. Damit sind Sie bestens gerüstet, sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden. Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Die ruhige Lage im Grünen verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Stadt: Durch die gut ausgebauten Busverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. Ihr Traumprojekt in perfekter Lage Ob Sie das vorhandene Haus renovieren oder auf dem Grundstück neu bauen möchten - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Fertigteilhaus bietet eine solide Basis und lässt sich schnell und einfach aufwerten, während das Grundstück selbst ausreichend Platz für größere Visionen bereithält. Jetzt Ihre Chance ergreifen! Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser charmanten und naturverbundenen Lage. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 45,39m² / 1 Zimmer
€ 4.384,23 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
KOMPAKTE STADTWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ UND SOLIDER RAUMSTRUKTUR IN WIEN-OTTAKRING Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, praktische Alltagstauglichkeit und einen besonderen Mehrwert durch den fix zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine funktionale Stadtwohnung in guter Lage suchen. QUICKREAD: ALLES AUF EINEN BLICK * Wohnfläche: ca. 45,39 m² * Wohnküche * Vorraum * Abstellraum * Badezimmer * Separates WC * Kellerabteil inkludiert * Tiefgaragenstellplatz (fix zugeordnet, im Kaufpreis enthalten) * Lift im Haus vorhanden * Baujahr: ca. 1995-1997 * Heizung: Fernwärme (zentral) WOHNEN MIT KLARER STRUKTUR UND GUTER NUTZBARKEIT Die Wohnung bietet einen kompakten, gut durchdachten Grundriss. Die großzügige Wohnküche bildet den zentralen Wohnbereich und ermöglicht eine funktionale Kombination aus Kochen, Essen und Wohnen. Durch die hofseitige Ausrichtung ergibt sich eine angenehm ruhige Wohnsituation innerhalb des Gebäudes. PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG FÜR DEN ALLTAG Neben dem Wohnbereich stehen ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Die klare Struktur der Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung aller Flächen. GEBÄUDEQUALITÄT UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und präsentiert sich in solider Bauweise. Ein Lift ist vorhanden und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Ein wesentlicher Vorteil ist der fix zugeordnete Tiefgaragenstellplatz im Haus, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht - besonders wertvoll in dieser Lage. ZUSTAND UND POTENZIAL Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungs- bzw. entrümpelungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Gerade für Anleger oder handwerklich orientierte Käufer ergibt sich hier ein interessantes Entwicklungspotenzial. ZUSÄTZLICHER MEHRWERT Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Funktionalität der Wohnung sinnvoll. LAGEQUALITÄT MIT URBANEM VORTEIL Die Wohnung liegt im 16. Bezirk Ottakring, einer zunehmend gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die solide Anbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung attraktiv. ZUSAMMENFASSUNG Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit Lift, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial durch den aktuellen Zustand sowie die solide Lage in Wien-Ottakring. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 121,05m² / 4,5 Zimmer
€ 4.874,02 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
BLOOM 23 - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTENIDYLLE IN WIEN-MAUER In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens entsteht ein Zuhause, das architektonische Klarheit, durchdachte Funktionalität und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Diese exklusive Doppelhaushälfte in Wien-Mauer bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern eröffnet zugleich eine neue, wirtschaftlich attraktive Form des Eigentumserwerbs. Großzügige Glasflächen, ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie ein privater Garten schaffen ein Wohnkonzept, das Ruhe, Rückzug und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ermöglicht das Baurechtsmodell einen deutlich erleichterten Zugang zu Eigentum - ohne Kompromisse bei Qualität oder Lage. QUICKREAD: ALLES AUF EINEN BLICK • Wohnfläche: ca. 121,05 m² • Grundstücksfläche: ca. 306,88 m² • Garten: ca. 189,4 m² • Terrasse: ca. 25,21 m² • Zimmer: 4,5 • Baujahr: 2026 | Erstbezug • Energiekennzahlen: HWB 32,7 kWh/m²a | fGEE 0,62 • Kaufpreis (Baurecht): € 590.000,- inkl. USt. • Monatlicher Bauzins: € 982,- (2,95 % des Grundstückswertes) • Stellplatz: vorhanden • Eigentumsform: Baurechtswohnungseigentum MODERNES EIGENTUM MIT FINANZIELLER INTELLIGENZ - DAS BAURECHTSMODELL Diese Doppelhaushälfte wird im Rahmen des Baurechtswohnungseigentums angeboten und stellt eine besonders attraktive Alternative zum klassischen Immobilienkauf dar. Der wesentliche Vorteil liegt im Wegfall des Grundstückskaufs: Dadurch reduziert sich der anfängliche Kapitalbedarf erheblich und vorhandenes Eigenkapital kann gezielt in die Qualität des Hauses investiert werden. Das Baurecht ist auf 100 Jahre gesichert und grundbücherlich eingetragen. Die Immobilie bleibt vollwertig veräußerbar sowie vererb- und schenkbar. Am Ende der Laufzeit besteht zudem eine Kaufoption für das Grundstück. Dieses Modell verbindet langfristige Sicherheit mit finanzieller Effizienz und eröffnet einen modernen Zugang zu Eigentum in bester Lage. WOHNEN MIT RAUM, LICHT UND ALLTAGSTAUGLICHKEIT Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum - ideal für entspannte Alltagssituationen ebenso wie für gesellige Momente. Die Wohnküche überzeugt mit durchdachter Planung, großzügigen Arbeitsflächen und direktem Blick ins Grüne. Der Wohnbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet - auf Wunsch - die Möglichkeit eines offenen Kamins. Durch intelligente Stauraumlösungen, eine klare Raumstruktur und sorgfältig optimierte Grundrisse entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch im täglichen Leben höchsten Komfort bietet. RÜCKZUGSBEREICHE IM OBERGESCHOSS Im Obergeschoss entstehen private Rückzugsräume mit idealen Raumgrößen und hervorragender Möblierbarkeit. Großzügige Stellflächen ermöglichen maßgeschneiderte Einrichtungslösungen und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktionalität. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer sowie die klare Grundrissstruktur sorgen für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl - perfekt abgestimmt auf die Anforderungen moderner Lebenskonzepte. AUSSENFLÄCHEN UND GARTEN Der großzügige Eigengarten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von entspannten Stunden im Grünen bis hin zu geselligen Abenden auf der Terrasse. Ein besonderes Highlight stellt die private Gartensauna dar, die den Erholungswert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG Das Haus wird als modernes Niedrigenergiehaus errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine zukunftssichere technische Ausstattung. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und effizienter Gebäudehülle sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit. Ergänzt wird dies durch Features wie Sommernachtskühlung, Raffstores mit Windwächter und Vorbereitung für E-Mobilität. LAGEQUALITÄT ZWISCHEN NATUR UND STADTANBINDUNG Mauer zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten, das Naherholungsgebiet rund um den Pappelteich sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Traditionelle Heurigen wie der Edlmoser, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 60 sorgt für eine komfortable Anbindung an die Schnellbahn Wien-Speising sowie zur U4-Station Kennedybrücke. ZUSAMMENFASSUNG Ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, kombiniert mit einem innovativen Erwerbsmodell: Diese Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und gleichzeitig einen intelligenten, zukunftsorientierten Zugang zu Eigentum. Eine Immobilie, die nicht nur durch Architektur und Lage überzeugt, sondern auch durch ein durchdachtes Konzept - ideal für Eigennutzer mit Anspruch sowie für vorausschauende Käufer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 468,54m² / 8 Zimmer
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese wunderschöne Villa wurde 1912 im damals noblen Viertel in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2004 und 2005 umfassend saniert und modernisiert. (fiktives Baujahr = 2005). Sie ist unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller, oder eigentlich das Souterrain, umfasst verschiedene Räume wie einen Heizraum, Weinkeller und ausreichend Platz für einen Fitness-Saunabereich. Ebenso ist dort eine ca. 80 m² große Einlegerwohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume wie ein Foyer, Ess-Wohnraum, Küche und ein Herrenzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Schrankräume. Objektbeschreibung Diese exklusive Villa wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hartberg. Die hochwertige Architektur und die aufwendige Sanierung in den Jahren 2004 bis 2006 machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante, historische Bauweise mit modernen Ergänzungen. ECKDATEN DER IMMOBILIE * Grundstücksfläche: 2.582 m² * Wohnfläche: ca. 468,54 m² * Baujahr: 1912, generalsaniert 2005 * Bauweise: Ziegel-Massivbauweise mit repräsentativem Stuck * Keller: 75,11 m², inklusive Weinkeller, Saunabereich und einer zusätzlichen 80 m² großen Einlegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage * 2 Terrassen: 82,12 m² * Garage: Großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse und zusätzlichem Abstellraum * Carport: ca. 30 m² für 2 PKWs AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN * Fenster: Hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung * Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, bzw. Kirsche, Steinboden, Fliesen * Sanitäreinrichtungen: Exklusive Ausstattung mit großzügigen Badezimmern * Heizung: Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Bauträgerheizung, 3 zur Gänze sanierte Jugendstil Kachelöfen * Elektroinstallationen: Moderne Verkabelung, Alarmanlage * Innentüren: Geschliffene und neu lackierte original Holztüren im klassischen Kassetten Stil * Zusätzlich: offener Kamin, aufwendige Stuckelemente, große Raumhöhen von durchschnittlich 3,60 m * Einzigartig: Mondäne Einfahrt, Einlegerwohnung im Souterrain, Weinstüberl RAUMAUFTEILUNG DAS OBJEKT VERFÜGT ÜBER EINE DURCHDACHTE AUFTEILUNG AUF MEHRERE ETAGEN: * Erdgeschoss: Großzügiges Foyer mit WC und Abstellraum, beeindruckendes Stiegenhaus, weitläufiger Ess- und Wohnbereich mit Jugendstil Kachelofen, angrenzende stilvolle Küche, Herrenzimmer mit offenem Kamin, Zugang zu den Terrassen aus allen Zimmern. * Obergeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang, Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum und Jugendstil Kachelofen, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Ankleideraum. * Souterrain, bzw. Kellergeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Heizraum, Tankraum, eleganter Weinkeller, ausreichender Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, 80 m² große Einleger- oder Gästewohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage. AUSSENANLAGEN * Großer Garten mit gepflegter Bepflanzung und altem Baumbestand * Salettl und Brunnen im Garten * Terrassen mit viel Platz für Entspannung und gesellige Abende * Separates Carport und großzügige Doppelgarage mit oberliegender Terrasse * Mondäne Einfahrt mit stilvoller Gestaltung und fernbedienbarem Eisentor LAGE & INFRASTRUKTUR DIE VILLA BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN NEBENSTRASSE MIT GUTER ANBINDUNG AN ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL UND DIE INFRASTRUKTUR DER STADT HARTBERG: * Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten im Umkreis von 3 km * Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandel in der Umgebung * Freizeit & Natur: Sport- und Kultureinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete LAGEBESCHREIBUNG Hartberg ist eine charmante Stadt in der Steiermark und besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der freien Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar. Zudem bietet Hartberg eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Fazit Diese hochwertige Villa bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer erstklassigen Immobilie in Hartberg. NACHDEM WIR IHRE ANFRAGE ERHALTEN HABEN, ÜBERSENDEN WIR IHNEN SEHR GERNE VIELE WEITERE FOTOS, WIE AUCH ALLE UNTERLAGEN UND PLÄNE DIESER WUNDERSCHÖNEN IMMOBILIE. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 56,51m² / 2 Zimmer
€ 5.220,31 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
CHARMANTE LIEGENSCHAFT MIT GARTENIDYLLE UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL QUICKREAD: ALLES AUF EINEN BLICK • Grundstücksfläche: ca. 757 m² (digital vermessen, Grenzkataster) • Wohnfläche Haus: ca. 56,5 m² • Baujahr: 1976 • Zimmer: 2 • Nebengebäude: Werkstatt / Garage, Gartenhaus, Schuppen, Gewächshaus • Poolanlage im Garten • Trinkwasserbrunnen vorhanden • Kanalanschluss vorhanden • Stellplatz am Grundstück • Ruhige Wohnlage in Pottendorf (Bezirk Baden) • Kaufpreis: € 295.000 WOHNEN IM GRÜNEN MIT ZUKUNFTSPERSPEKTIVE Manche Liegenschaften überzeugen nicht nur durch ihren aktuellen Zustand, sondern vor allem durch ihr Potenzial für die Zukunft. Diese charmante Liegenschaft in Pottendorf vereint genau diese beiden Qualitäten: ein gemütliches Haus in ruhiger Gartenlage - kombiniert mit einer Grundstücksgröße, die zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterung, Modernisierung oder eine zukünftige Neubebauung eröffnet. Das rund 757 m² große Grundstück liegt eingebettet in einer gewachsenen Wohnsiedlung und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünraum und guter Infrastruktur. Für Eigennutzer ebenso wie für Investoren entsteht hier die Chance, eine bestehende Struktur zu nutzen und gleichzeitig langfristige Entwicklungsperspektiven zu schaffen. DAS HAUS - KOMPAKT, CHARMANT UND AUSBAUFÄHIG Das bestehende Haus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und verfügt über rund 56 m² Wohnfläche. Einige Bereiche wurden bereits modernisiert - insbesondere Schlafzimmer und Badezimmer - während andere Räume bewusst im ursprünglichen Zustand belassen wurden. Dadurch ergibt sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu gestalten und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die kompakte Größe macht das Haus ideal als: • gemütlicher Hauptwohnsitz • Wochenend- oder Sommerhaus • Übergangslösung während einer späteren Neubebauung GARAGE, WERKSTATT UND NEBENGEBÄUDE - RAUM FÜR IDEEN Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft sind die vorhandenen Nebengebäude. Die bestehende Werkstatt bzw. Garage eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Hobby- und Werkraum über Lagerfläche bis hin zu einer möglichen Integration in zukünftige Bau- oder Erweiterungskonzepte. Zusätzlich befinden sich am Grundstück: • ein Gartenhaus • weitere praktische Nebengebäude • Gewächshaus • großzügige Außenflächen Gerade für kreative Bau- oder Erweiterungsideen kann diese bestehende Struktur eine wertvolle Grundlage darstellen. GARTENIDYLLE MIT GEWACHSENEM BAUMBESTAND Der Garten ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Große Bäume, gepflegte Grünflächen und ein liebevoll angelegter Außenbereich schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe und Erholung vermittelt. Besondere Merkmale: • Poolanlage mit moderner Technik • großzügige Terrasse mit offenem Kamin • Obstbäume und gewachsene Gartenstruktur • neuer Gartenpavillon mit Stromanschluss Diese Kombination macht das Grundstück zu einem Ort, der bereits heute Lebensqualität bietet - und gleichzeitig Raum für neue Ideen lässt. LAGE - RUHIG WOHNEN, SCHNELL ANGEBUNDEN Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Pottendorf im Bezirk Baden. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus angenehmer Wohnqualität und guter Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben: • nur wenige Minuten zur A3 Südostautobahn • schnelle Verbindung zu Wien und Wiener Neustadt • ÖBB-Bahnhof Pottendorf in kurzer Distanz • Busverbindungen in Gehweite Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Gastronomie sowie Kindergarten und Schule befinden sich im Ort und sind rasch erreichbar. ZUSAMMENFASSUNG Diese Liegenschaft vereint Gartenidylle, bestehende Wohnstruktur und langfristiges Entwicklungspotenzial. Ob als charmantes Zuhause mit großem Garten, als Renovierungsprojekt oder als Grundstück mit zukünftiger Neubauperspektive - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein interessantes Objekt für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern eine Chance für die Zukunft erkennen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3011 Purkersdorf
AM SAGBERG | absolute Grünruhelage | zauberhafte Doppelaushälfte mit Weitblick | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 689.000,-
3011 Purkersdorf / 160m² / 6 Zimmer
€ 4.306,25 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE / EINFAMILIENHAUS IM WOHNUNGSEIGENTUM IN NEU-PURKERSDORF CA. 160 M² WOHNFLÄCHE · 6 ZIMMER · GARTEN · TERRASSEN · GRÜNBLICK Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer großzügigen Doppelhaushälfte beziehungsweise einem Einfamilienhaus im Wohnungseigentum in 3011 Purkersdorf. Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Wohnambiente in grüner Umgebung schätzen. Die Wohnhausanlage besteht aus sechs Doppelhäusern und wurde im Jahr 1990 errichtet. Das hier angebotene Einfamilienhaus Nr. 6 überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, viel Licht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sind mit hochwertigem Parkett sowie eleganten Fliesen ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche, die großzügigen Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Ostbalkon, der mit einem herrlichen Blick in die grüne Umgebung sowie Fernblick zu entspannten Morgenstunden einlädt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen sowie der gepflegte Garten, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Ob gemütliche Familienabende, gesellige Treffen mit Freunden oder ruhige Stunden in der Sonne - hier entsteht ein Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei moderne Badezimmer mit Fenster sowie zwei separate WCs, wodurch auch bei mehreren Bewohnern ein hoher Alltagskomfort gewährleistet ist. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein Kamin zusätzliche Behaglichkeit und Wohnqualität schafft. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Wohnfläche ca. 160 m² * 6 Zimmer * Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus im Wohnungseigentum * geringe mtl. Betriebskosten, da selbstverwaltet * Offene Wohnküche * Gemeinschaftsräume, Sauna, großer Keller * Ostbalkon mit Fern- und Grünblick * Zwei Terrassen, Gepflegter Garten Allein und Gemeinschaftsnutzung * Zwei Badezimmer mit Fenster * Zwei separate WCs * Kamin-Ofen * Zentralheizung * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Eigener Stellplatz * Wohnhausanlage mit 6 Doppelhäusern (Baujahr 1990) RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Erker, Küche, WC, Vorraum, Abstellraum Obergeschoss: 2-3 Zimmer, Badezimmer, eigener Balkon + Gemeinschaftsbalkon Dachgeschoss: 2 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer Keller: eigenes großzügiges Kellerabteil, großer Gemeinschaftsraum, große Sauna, Waschküche, Diverses LAGE Die Immobilie befindet sich in der 3011 Purkersdorf, einer gefragten Wohnlage im Wiener Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Wienerwald aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich im Ort. Die Anbindung an Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Busverbindungen sowie die nahegelegene Bahnverbindung ermöglichen eine rasche und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt. FAZIT Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohnraum, Garten und Terrassen in naturnaher Lage. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Wien verbinden möchten. BILDER "Einzelne Bilder wurden teilweise mittels KI-Technologie bearbeitet (z. B. Retusche und/oder entfernen persönlicher Gegenstände). Die räumlichen Gegebenheiten und der Zustand entsprechen jedoch den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort." Teilweise wurden Witterungsverhältnisse und Jahreszeit (Außenfotos) optimiert und angepasst. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 270m² / 6,5 Zimmer
€ 5.148,15 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Immobilie mit großem Grundstück in 2481 Achau Bezirk Mödling. Das Gebäude wurde 2013 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet + befindet sich mitten in der Naturin absoluter Ruhelage. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe / Fußbodenheizungplus einen Schwedenofen der sich im Wohnzimmer befindet. Ausstattungsübersicht:• 3 Fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden• Eichenparkettböden + massive Eichentreppe• Steinfliesenböden• Klimaanlage• Glasfaseranbindung• Brunnenwasser / Nutzung• Maßgefertigte Einbaumöbel Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf Außenbereich• Grundstück mit 4131m2 mit dahinter liegenden Bach• privater Zufahrtsweg• Stellplätze für PKW• Schwimmteich in Vorbereitung• Gartenhütte- Erdgeschoß mit 160m2 + Doppelgarage mit Nebenräumen 60m2• Diele 22,30m2 + WC + Garderobe + Abstellraum• Zimmer / Office 22,89m2• Zimmer 21,64m2• offene Wohnküche 11,76m2• weitläufiges Wohnzimmer 62m2 mit Ausgang auf die Terrasse 70m2• Doppelgarage 42,63m2• Technikraum 7,20m2• Werkstätte 10,50m2- Obergeschoß mit 111m2• Galerie 23,78m2 + WC• Badezimmer mit Dusche + Wanne 16,69m2• Zimmer 12,82m2• Schlafzimmer 19,32m2 + Schrankraum 8,77m2• Zimmer 28,33m2• Terrasse mit 52,86m2 - Gartenseite mit Fernblick( Fertigstellungsarbeiten erforderlich ) Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 220m²
€ 4.409,09 / m²
#Landwirtschaft
Das an einem der schönsten Plätze oberhalb Reichenaus gelegene Bauernanwesen war ehemals das für seine schöne Aussichtslage bekannte Alpengasthaus Hecher. Seit dem Jahr 2007 wird das landwirtschaftliche Anwesen als Bildungs-und Seminarhaus geführt. In den Sommermonaten werden am Hof selbst produzierte Speisen und Getränke im Mostheurigen beim Bauernhaus angeboten. Der zum Bauernhof gehörende Grundbesitz im Gesamtausmaß von 22 ha wird seither biologisch geführt und genutzt. Die rund 8,5 ha großen Weiden und landwirtschaftlichen Flächen dienten zur Aufzucht von Tieren, die am Hof verarbeitet und zum Verkauf angeboten wurden. Grünsting ist ein kleiner Weiler oberhalb Reichenaus. Von der öffentlichen Straße führt eine knapp 500 m lange Privatstraße zu den Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Die Häuser liegen inmitten des eigenen Grundbesitzes auf einer 8 ha großen Lichtung, umgeben und geschützt von Wald. Der amtliche Flächenwidmungsplan der Gemeinde Reichenau weist die mit der Adresse Grünsting 1 bezeichneten Gebäude als „erhaltenswerte Gebäude im Grünland“ aus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 335m²
€ 8,51 / m²
#Gastronomie #Garten
Zur Neuvermietung gelangt eine Gastronomiefläche in Gänserndorfer Frequenzlage, nähe des Bahnhofs! Das Lokal besteht seit vielen Jahren und wird nun neu vermietet! Der betreib verfügt über alle Räumlichkeiten die Sie zum betreiben eines erfolgreichen Gastronomiebetriebes benötigen. Im Gastraum finden ca. 50 - 60 Personen Platz, sowie weitere 60 Personen im wunderschönen Gastgarten! Das Lokal wird, da es einiger Investitionen bedarf, ablösefrei vergeben und der Vermieter ist bereit in diebestehende Infrastruktur, wie Lüftung, Boden, Garten, Elektroinstallationen usw. zu investieren. Vom Mieter muss die Einrichtung der Küche, Schank und Bestuhlung erbracht werden. Die Dauer des Mietverhältnis, ist je nach Investment verhandelbar. Des weiteren, besteht die Möglichkeit, der Anmietung einer Wohnung, über dem Lokal! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 25m²
€ 100,- / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
Zum Verkauf gelangt eine ca. 25 m² Espresso-Eissalon Bar in einer der Best frequentiertesten Straßen des 1. Wiener Gemeindebezirkes! Das Gastrolokal verfügt über ca. 25 m² mit acht Verabreichungsplätzen, sowie über einen Schanigarten mit weiteren acht Plätzen. Das Lokal ist für eine Cafe Bar, einen Eissalon, ein Take Away Konzept oder eine Kombination aus allem konzipiert. Durch die hoch frequentierte Lage des Geschäftslokales eignet es sich für viele Konzepte. Es ist keine Küche vorhanden, allerdings kann man mit einem Kontaktgrill, Toasts, Paninis und dergleichen anbieten. Ebenso ist das Lokal für den Eisverkauf bestens geeignet, da sich das Lokal an einer der Haupttouristenrouten befindet. Der Mietvertrag ist unbefristet (Rarität in dieser Lage) und die Miete beträgt € 2.550, inkl. Bk. netto! Der Kaufpreis (Ablöse für Investitionen) beträgt € 159.000, Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 240m²
€ 57,50 / m²
#Gastronomie #Garten
Zum Verkauf gelangt ein bekannter, jahrelang etablierter Gastronomiebetrieb in hoch frequentierter Lage, in 1200 Wien! Der Betrieb ist Umsatzstark mit geringem Personalaufwand, da der Hauptanteil des Umsatzes Getränke sind! Das Lokal verfügt über ca. 240 m² mit ca. 100 Innenplätzen, zuzüglich eines großen Gastgartens mit 50 Plätzen. Das Lokal kann ohne weitere Investitionen , übernommen und weiter betrieben werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Küche etwas zu erweitern um zusätzlich ein größeres Speiseangebot anzubieten. Durch den geringen Personalaufwand, ist dieser Betrieb, trotz der hohen Miete sehr ertragreich! Die Ablöse für dieses wunderschöne und stark frequentierte Lokal, beträgt netto € 220.000, Vb.! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2481 Achau
2481 Achau / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.351,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Für Golfer interessant: Balkon + 2 Stellplätze im Eigentum! Super Zustand der Wohnung - bis 31.10.2027 vermietet. Zum Verkauf steht eine extrem gepflegte, helle Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) in absoluter Ruhelage einer Sackgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen praktischen Grundriss und eine hervorragende Infrastruktur. Highlights der Wohnung: Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit optimaler Raumaufteilung - super Starterwohnung! Südwestbalkon mit tollem Ausblick2 PKW‑Stellplätze im Eigentum – eine Rarität! Großes Kellerabteil für viel Stauraum Super Energieausweis - somit niedrige Heizkosten! Ruhige Sackgassenlage – schönes Wohnen ohne Verkehrslärm Vermietet bis Oktober 2027 Betriebskosten inklusive Rep. RL, Steuern, 2 Stellplätze monatlich: EUR 216Lage & Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Kindergarten Volksschule SPAR‑Supermarkt Tankstelle Diese Kombination aus Ruhelage und Top‑Anbindung macht die Immobilie äußerst attraktiv. Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
