Suchergebnisse für "immobilien leonding oö"

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 10-Parteienhauses in absoluter Ruhelage von Leonding (Stadtteil Gaumberg). Die Wohnung bietet rund 44 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt für Singles oder als Einlegerwohnung. Aus dem Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Der helle Wohn-/Schlafraum mit ca. 19 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen in einem. Angrenzend daran befindet sich die schöne Küche mit integriertem Essbereich – der perfekte Platz für gemütliche Abende. Besonders hervorzuheben ist der eigene KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicherheizung. Mietkonditionen: Miete: € 520,- (inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- & Stromkosten) Kaution: € 1.560,- (Sparbuch) Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das gegenständliche Logistikobjekt liegt in der Gemeinde Leonding, ca. 6 km südwestlich von Linz. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen, da die Autobahn Auffahrt Salzburger Straße der A7 sowie der A1 Knoten Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4. ha, stehen voraussichtlich ab Mitte Jänner 2025 bzw. nach Vereinbarung ca. 4.000 m² Lagerfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft wird besenrein übergeben.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Bienenweg² – neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise – Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <175m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <350m Universität <1.500m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.600m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus steht in einer beliebten und ruhigen Siedlungslage in Leonding – nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Siedlungsstruktur und einer ausgesprochen harmonischen Nachbarschaft. Durch die hervorragende Lage profitieren Sie sowohl von Ruhe als auch von einer sehr guten Infrastruktur. Die Immobilie war über viele Jahre ein wichtiger Teil unseres Familienlebens und wurde stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Auf Dauer ist das Haus für unsere Mutter zu groß geworden. Aufgrund unserer eigenen Wohn- und Lebenssituationen können wir die Immobilie nicht selbst übernehmen. Wir freuen uns, wenn das Haus in gute Hände kommt. Das 1980 renovierte und erweiterte Einfamilienhaus verfügt über rund 185 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige, funktionale Raumaufteilung. Das Haus ist komplett unterkellert. Es ist sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Essbereich mit Küche • Vorzimmer • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC Obergeschoss: • drei weitere Zimmer • Vorzimmer • zusätzliche Küche – ideal für Mehrgenerationennutzung oder als eigener Bereich für Kinder/Gäste AUSSENBEREICH • traumhafter und ruhiger Garten mit Blick ins Grüne • sonnige Südterrasse • großzügig überdachter Sitzbereich – optimal für regnerische, aber auch heiße Tage • kleine Gartenhütte KONKRETE MODERNISIERUNGEN UND AUSSTATTUNG 1980 - umfassende Sanierung und Erweiterung • Anbau/Zubau inkl. Erweiterung des Kellers • Erneuerung der Fenster (Doppel- / Mehrfachverglasung) • neue Dachkonstruktion • Fassade mit Vollwärmeschutz • neue Elektroleitungen • neue Bodenbeläge • Modernisierung von Wänden und Decken • neues Bad und WC 1990 • Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander) • elektrisches Garagentor • elektrisches Einfahrtstor zum Grundstück 2000 • Einbau eines neuen Öl-Heizkessels • Installation einer Solaranlage für Warmwasser 2012 • neue DAN-Küche mit Siemensgeräten • integrierter gemütlicher Sitzbereich 2014 • neue Rollläden im Erdgeschoss • großes Fenster mit elektrischem Rollladen • elektrische Markise auf der Terrasse Weitere Ausstattungsmerkmale • Rohdachboden als zusätzlicher Stauraum • Parkett-, Laminat- und Fliesenböden • großzügiger Keller mit mehreren Räumen inkl. Werkstatt • zusätzliche Parkflächen vor der Garage... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Geschäfts-/Büro- /Lagerfläche (Widmung K) mit Parkplätzen & optimaler Sichtbarkeit direkt an der Wiener Bundesstraße in Leonding zu vermieten! Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 187,08m² und befindet sich in einer verkehrstechnisch optimalen Lage in Leonding. Das Objekt überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten. Das Gebäude selbst bietet vielfältig nutzbare Flächen: - Erdgeschoss: ca. 137,45m² (Büro- & Lagerflächen) - Untergeschoss: ca. 49,63m² (Lagerflächen) Zusätzlich ist ein Rolltor vorhanden, welches eine komfortable Anlieferung und Nutzung der Lagerflächen im EG (Garage) erleichtert. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zu Verfügung und sind bereits im Mietpreis inkludiert! Ausstattung & Highlights: -Teeküche und Sanitäranlagen (inkl. Dusche) -Teilweise Klimatisierung -Büroflächen teilmöbliert Dank der Top-Sichtlage bietet die Immobilie eine hervorragende Präsenz und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine Bushaltestelle nur wenige Meter vor dem Gebäude, sorgen für eine optimale Anbindung. Die Verkehrsanbindung an die Städte Linz, Wels und die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: ? 2.000,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 261,29 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 253,57 zzgl. 20% USt = GESAMTMIETE monatl. netto: ? 2.514,86 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten & Heizung; exkl. Strom) Widmung: K - Kerngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Geschäfts-/Büro- /Lagerfläche (Widmung K) mit Parkplätzen & optimaler Sichtbarkeit direkt an der Wiener Bundesstraße in Leonding zu vermieten! Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 187,08m² und befindet sich in einer verkehrstechnisch optimalen Lage in Leonding. Das Objekt überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten. Das Gebäude selbst bietet vielfältig nutzbare Flächen: - Erdgeschoss: ca. 137,45m² (Büro- & Lagerflächen) - Untergeschoss: ca. 49,63m² (Lagerflächen) Zusätzlich ist ein Rolltor vorhanden, welches eine komfortable Anlieferung und Nutzung der Lagerflächen im EG (Garage) erleichtert. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zu Verfügung und sind bereits im Mietpreis inkludiert! Ausstattung & Highlights: -Teeküche und Sanitäranlagen (inkl. Dusche) -Teilweise Klimatisierung -Büroflächen teilmöbliert Dank der Top-Sichtlage bietet die Immobilie eine hervorragende Präsenz und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine Bushaltestelle nur wenige Meter vor dem Gebäude, sorgen für eine optimale Anbindung. Die Verkehrsanbindung an die Städte Linz, Wels und die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 2.000,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 261,29 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 253,57 zzgl. 20% USt = GESAMTMIETE monatl. netto: € 2.514,86 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten & Heizung; exkl. Strom) Widmung: K - Kerngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Leonding befindet sich diese moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die 2014 errichtete Wohnanlage bietet ein stilvolles und zugleich komfortables Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Die Wohnung umfasst rund 79 m² Wohnfläche und begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur weitläufigen 35 m² großen Terrasse, die zum Teil (ca. 23 m²) überdacht und mit einer elektrischen Pergola sowie Solar-Zipanlagen von Bubendorff ausgestattet ist. Der angrenzende 61 m² große Eigengarten bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft eine grüne Oase zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit Kindern. Die maßgefertigte DAN-Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens - inklusive Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Weinkühlschrank - lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight: digitale Armaturen von Steinberg, eine großzügige Walk-In-Dusche und ein eleganter Waschtisch mit Unterschrank von Geberit sorgen für ein modernes Ambiente. Im separaten WC wurde ein Designer-Handwaschbecken von Antonio Lupi (italienische Handarbeit) verbaut. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für behagliche Wärme, während die Smarthome-Steuerung eine komfortable Bedienung von Solar-Rollläden, Pergola und Zipanlagen ermöglicht. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Actual tragen zu optimaler Energieeffizienz und ruhigem Wohnklima bei. Die Immobilie ist selbstverständlich barrierefrei erschlossen und über einen Lift erreichbar. Ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie unser beeindruckendes Büro- und Lagergebäude zur Miete in ausgezeichneter Lage in Leonding, Bergham. Diese Gewerbeobjekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca 334 m² und besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Flughafen Linz ist nur 7,5 km entfernt, während die A1 Westautobahn in nur 11 km erreichbar ist. Die Entfernung zum Linzer Hauptplatz beträgt lediglich 9 km. Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein: Direkt vor dem Eingang befindet sich eine Haltestelle der Linzer Lokalbahn, mit der der Linzer Hauptbahnhof in nur 11 Minuten erreichbar ist. Eine fußläufig in 5 Minuten erreichbare Buslinie der Linz AG ergänzt das Mobilitätsangebot. Es stehen in vor dem Betriebsgebäude ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, die Parkplatzmiete beträgt pro Stellplatz € 30,- zzgl. 20% Mwst. Die Immobilie bietet flexible Räumlichkeiten, die nach Absprache mit dem Vermieter angepasst werden können. Vor Ort profitieren Sie von einer Betriebskantine, die ein Frühstücksangebot, günstige Mittagsmenüs und Jausenlieferung bietet. Ein Fitness-Center mit Schlüsselzugang und attraktiven monatlichen Mitgliedspreisen lässt sich ebenfalls nutzen. Für besondere Anlässe, Schulungen, etc... können Präsentationsräume und Meeting-Points tageweise angemietet werden. Die Betriebskosten umfassen sowohl die Heizkosten als auch die Kühlung. Der Stromverbrauch wird über einen eigenen Zähler abgerechnet. Optional besteht die Möglichkeit zur temporären Anmietung von zusätzlichen Produktions- oder Lagerflächen. Das Büro- und Lagergebäude ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Linzer Zentralraum suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Adresse: Salzburger Straße / Hörrgasse 31, 4060 Leonding Fläche: ca. 72,34 m² Miete (inkl. BK & VWK, exkl. MwSt.): € 1.173,54 Objektbeschreibung Diese attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau mit zeitgemäßer Architektur und bester Infrastruktur. Durch die großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich - ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Highlights der Immobilie Toplage mit idealer Autobahnanbindung Nähe zum Infracenter Leonding Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsflächen Moderne Bauweise, repräsentatives Erscheinungsbild Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter Unechte Steuerbefreiung (z.B. für Ärzte) möglich Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu 144 m² Kellerfläche Kostenübersicht Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Verwaltungskosten: € 1.173,54 Zzgl. 20 % USt. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl zur A7 als auch ins Linzer Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomieangebote und Serviceeinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Zusammenarbeit mit Firma Geierlehner Immobilien GmbH, bieten wir ein sehr schönes, sonniges Baugrundstück mit Althaus in sehr begehrter Lage von Leonding - nahe dem Ortszentrum an. Das darauf befindliche Wohnhaus wurde 1955 errichtet, ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Möglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einem Neubauprojekt. Die Grundstücksgröße beträgt 726 m². Das Haus verfügt im EG über einen Vorraum, Bad, WC, Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Gartenzugang und ein Schlafzimmer. Im OG befinden sich 3 Räume und ein WC. Das Haus ist vollunterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Widmung: Wohngebiet; Zulässig: zwei Vollgeschoße plus ausgebautes Dachgeschoß; Bauweise: offen; Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,5. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Ruhelage mit bester Infrastruktur und Ortsnähe! Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die bestehenden Grundrisspläne zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In Zusammenarbeit mit Firma Geierlehner Immobilien GmbH, bieten wir ein sehr schönes, sonniges Baugrundstück mit Althaus in sehr begehrter Lage von Leonding - nahe dem Ortszentrum an. Das darauf befindliche Wohnhaus wurde 1955 errichtet, ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Möglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einem Neubauprojekt. Die Grundstücksgröße beträgt 726 m². Das Haus verfügt im EG über einen Vorraum, Bad, WC, Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Gartenzugang und ein Schlafzimmer. Im OG befinden sich 3 Räume und ein WC. Das Haus ist vollunterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Widmung: Wohngebiet; Zulässig: zwei Vollgeschoße plus ausgebautes Dachgeschoß; Bauweise: offen; Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,5. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Ruhelage mit bester Infrastruktur und Ortsnähe! Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die bestehenden Grundrisspläne zur Verfügung!... [Mehr]