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OKAltbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 112m² / 4 Zimmer
€ 10.669,64 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
112,14 m² Wohnfläche | 10,28 m² Terrasse | 4. OG mit Lift | Erstbezug nach Generalsanierung Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks! Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Saggen und kombiniert historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das prachtvolle Gründerzeitgebäude, erbaut 1913, wurde 2021 umfassend generalsaniert. Dabei wurden klassische Elemente bewahrt und mit hochwertiger Neubauqualität kombiniert. Die Wohnung Top 10 befindet sich im 4. Obergeschoß - dem letzten Regelgeschoß - und ist ein Erstbezug nach Sanierung. Highlights der Altbauwohnung in Innsbruck • Wohnfläche: ca. 112,14 m² • Terrasse: ca. 10,28 m², Südost-Ausrichtung - Sonne am Vormittag und Nachmittag • Stockwerk: 4. Obergeschoß (letztes Regelgeschoß) • Kellerabteil: inklusive • Effizienter Grundriss mit zentraler Wohnküche und lichtdurchfluteten Räumen • Typische Altbauraumhöhe und stilvolle Details • Erstbezug nach Generalsanierung - neuwertiger Zustand • Allgemeine Gartenfläche im ruhigen Innenhof • FI-Schutzschalter & dreipolige Absicherung für moderne Elektrosicherheit Das Stadtpalais Erzherzog Eugen Das gesamte Gebäude wurde 2021 umfassend modernisiert: • Aufwendige Generalsanierung der Fassade und hochwertige Dämmung • Einbau eines modernen Panoramalifts • Kompletter Dachgeschoßausbau mit zwei exklusiven Penthouses • Neue Haustechnik inklusive moderner Sicherheitssysteme • Liebevoll sanierte Details - zeitlose Gründerzeitelemente treffen auf zeitgemäße Architektur Grundriss & Raumaufteilung • Großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse • Helles Wohnzimmer mit Erker und Altbauflair • Drei Schlafzimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste • Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche • Separates WC • Abstellraum und Garderobe für optimalen Stauraum Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung in Innsbruck-Saggen ist die perfekte Kombination aus klassischem Gründerzeit-Ambiente, hochwertiger Generalsanierung und modernem Wohnkomfort. Ob als Familienwohnung, repräsentatives Zuhause oder Wertanlage - hier investieren Sie in nachhaltige Qualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt im Saggen, einem der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks. Hier verbinden sich Urbanität und Ruhe perfekt: • Exzellente öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar • Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar • Grüne Oase im Innenhof - Erholung mitten in der Stadt • Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
#Büro #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine strategisch hervorragend gelegene Gewerbeliegenschaft im etablierten Gewerbegebiet Innsbruck/Rossau. Der Standort zählt zu den gefragtesten Wirtschaftsclustern der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Eigennutzer sowie Projektentwickler im Büro- und Gewerbesegment. Das Grundstück mit einer Fläche von 744 m² ist mit einem Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren bebaut, welches derzeit noch laufende Mieteinnahmen generiert. Der wirtschaftliche Kern der Liegenschaft liegt jedoch eindeutig im baulichen Entwicklungspotenzial. Der rechtsgültige Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erlaubt eine mehrgeschoßige Bebauung mit bis zu ca. 19,5 m Gebäudehöhe, was die Realisierung von bis zu sechs Vollgeschoßen ermöglicht. In Kombination mit der vorhandenen Baufluchtlinie eröffnet sich – je nach Projektansatz – ein mögliches oberirdisches Nutzflächenpotenzial von rund 1.750 bis 2.000 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei unterirdischen Ebenen mit ca. 36 PKW-Stellplätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet, das von der Stadt Innsbruck ausdrücklich als Nachverdichtungs- und Entwicklungszone definiert ist. Eine qualitätsvolle Verdichtung wird seitens der Stadtplanung ausdrücklich unterstützt. Entsprechende Machbarkeitsstudien für eine moderne, gekuppelte bzw. geschlossene Bebauung liegen bereits vor. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende Einbindung in den Wirtschaftsraum Tirol mit Anbindung Richtung Deutschland und Italien. Der Standort profitiert zudem von einem dichten Netzwerk an technologie-, dienstleistungs- und forschungsorientierten Betrieben. Diese Immobilie richtet sich an Unternehmen mit Expansionsbedarf, Projektentwickler, Investoren sowie Eigennutzer, die einen zukunftssicheren Gewerbestandort mit hoher Wertschöpfungsperspektive suchen. Gerne informieren wir Sie näher.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 54,7m²
€ 9.049,36 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wo modernes Wohnen auf höchste Lebensqualität trifft Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen. Andere mit ihrem Gefühl. Diese Immobilie in der beliebten Rosengasse in Innsbruck vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den neuwertigen Zustand und seine helle Wohnatmosphäre begeistert. Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Herzstück bildet der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem westseitig ausgerichteten Balkon eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie hier entspannte Nachmittage und laue Sommerabende mit Blick in die Abendsonne, ein Platz, an dem der Alltag ganz von selbst zur Ruhe kommt. Die Wohnung verfügt über 2 optimal geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos elegant und ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Der gesamte Wohnraum befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand, wodurch einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein weiterer Komfortfaktor ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenabstellplatz (optional zu erwerben um 35.000?), der Ihnen sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Rosengasse zählt zu den gefragten Wohnlagen Innsbrucks und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ihre Highlights auf einen Blick ? Ca. 55 m² Wohnfläche ? Helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung ? Sonniger Westbalkon mit Abendsonne ? Neuwertiger, sofort bezugsfertiger Zustand ? Modernes Badezimmer mit Dusche ? Tiefgaragenab... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese vielseitige Gewerbefläche bietet die perfekte Gelegenheit, verschiedenste Unternehmen in einer der attraktivsten Lagen Österreichs zu etablieren. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden stets bestens erreichbar. Die Lage spricht für sich: Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser, sodass die Gesundheitsversorgung immer gesichert ist. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nachbarschaft, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen und Ihren persönlichen Lebensstil benötigen. Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Flächen, die individuell gestaltet und genutzt werden können sowie großzügigen Schaufensterflächen. Ob für Büroflächen, Lager oder Produktionsstätten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Lokal ist derzeit noch für 5 Jahre an einen Einzelhändler vermietet. Die Nettomiete beträgt € 26.400,00 p.a. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftslage in Innsbruck, die nicht nur durch den Tourismus, sondern auch durch eine Vielzahl an innovativen Unternehmen geprägt ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer Stadt zu investieren, die Tradition und Fortschritt in perfekter Harmonie vereint. Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft in Innsbruck wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 178m²
#ruhig
In begehrter Lage von Innsbruck-Kranebitten gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem Grundstück von 1.331 m² zum Verkauf, eine seltene Gelegenheit in dieser Größenordnung. Eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung und umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre sowie beeindruckende Ausblicke in die Tiroler Bergwelt. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde in Teilbereichen bereits modernisiert. Im Vordergrund steht eine Revitalisierung bzw. Weiterentwicklung des Bestands im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Für die Liegenschaft liegt bereits eine Planung vor, die eine mögliche Erweiterung bzw. Neuordnung der Bebauung innerhalb des Grundstücks anschaulich darstellt und das Potenzial konkret aufzeigt. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven, unter Berücksichtigung der planungsrechtlichen Vorgaben. Eine Immobilie für Käufer mit Weitblick, die die Kombination aus Lage, Grundstücksqualität und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 54,81m² / 2,5 Zimmer
€ 8.392,63 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage in Innsbruck-Kranebitten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2015 von ZIMA errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße, moderne Bauweise sowie eine barrierefreie Erschließung. Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst sind barrierefrei zugänglich und eignen sich dadurch besonders für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des nördlichen Baukörpers und ist nach Osten und Norden ausgerichtet. Mit einer Nutzfläche von ca. 54,81 m² bietet sie eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, einer separaten Küche bzw. Essküche, einem Schlafzimmer, einer Garderobe sowie einem barrierefrei ausgestatteten Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit breiter Dusche, das komfortabel und praktisch nutzbar ist. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,85 m² große Loggia / der großzügige Balkon, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein schöner erweiterter Wohnbereich im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoß mit ca. 4,26 m² sowie ein Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 12,50 m². Raumaufteilung auf einen Blick: Wohnraum, separate Küche / Essküche, Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer mit WC und großzügiger Dusche, Loggia / Balkon mit ca. 8,85 m², Kellerabteil sowie Tiefgaragenabstellplatz Ausstattung und Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und praktische Ausstattung. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine besonders großzügige Dusche. Durch die barrierefreie Wohnanlage ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Küche ist separat angeordnet und bietet direkten Zugang zur Loggia. Auch vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die moderne Bauweise der Wohnanlage, das Baujahr 2015 sowie die Errichtung durch ZIMA sprechen für eine zeitgemäße Wohnqualität. Für wen ist die Wohnung passend? Diese Wohnung eignet sich ideal für: Singles, Paare, Seniorinnen und Senioren, Personen mit Wunsch nach barrierefreiem Wohnen, Studierende oder Mitarbeiter der Universität Innsbruck, insbesondere Campus Technik, Anleger, die eine gut vermietbare Wohnung in Innsbruck suchen, Menschen, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und ruhiger Lage verbinden möchten. Durch die Nähe zur Universität Innsbruck – Technik ist die Wohnung auch für den Vermietungsmarkt besonders interessant. Vorteile auf einen Blick: Nähe zur Universität Innsbruck – Campus Technik, barrierefreie Wohnanlage, barrierefrei zugängliche Wohnung, barrierefrei ausgestattetes Badezimmer, großzügige Dusche, ca. 54,81 m² Nutzfläche, ca. 8,85 m² Loggia / Balkon, Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer und von der Küche, separate Küche / Essküche, Baujahr 2015, hochwertige Wohnanlage von ZIMA, Kellerabteil mit ca. 4,26 m², Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 12,50 m², ruhige und zugleich gut angebundene Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 160m² / 6 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Einleitung / Kurzbeschreibung Mitten im Herzen von Innsbruck, direkt am Innrain nahe Markthalle und Terminal, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem historischen Stadthaus, dessen Geschichte bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht. Die Liegenschaft zählt zu den traditionsreichen Gebäuden dieses Stadtteils und vereint historischen Charme mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf rund 160 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das gesamte zweite Obergeschoss und überzeugt mit großzügigen Räumen, beeindruckenden Raumhöhen von über 2,80 Metern sowie einem unverwechselbaren Altbauflair. Lage Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Innsbrucks. Direkt vor der Haustüre laden die Markthalle Innsbruck, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Genießen und Verweilen ein. Die historische Altstadt, die Maria-Theresien-Straße sowie das Innufer sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen dem täglichen Leben ein besonderes Flair. Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Universität Innsbruck sowie zur Universitätsklinik Innsbruck. Studierende, Universitätsmitarbeiter, Ärzte und medizinisches Fachpersonal profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Gleichzeitig sorgt diese Lage für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt und macht die Immobilie auch langfristig besonders attraktiv. Objekt Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Die großzügige Wohnfläche von rund 160 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder repräsentatives Stadtwohnen. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie drei WCs. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten zu teilen. Diese Nutzung bestand bereits in der Vergangenheit und eröffnet interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Veranda mit beeindruckendem Panoramaausblick. Von hier reicht der Blick von der Axamer Lizum über die umliegende Bergwelt bis hin zur Nordkette. Die sonnige Ausrichtung sowie die Aussicht verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Wohnwert. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für helle Wohnräume und attraktive Lichtverhältnisse. Die großzügigen Raumhöhen von über 2,80 Metern, klassische Altbauelemente und die durchdachte Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumhöhen und einer repräsentativen Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und geschmackvolle Modernisierungen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der edle helle Echtholzparkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Ausstrahlung und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Im Jahr 1994 wurde der südöstliche Teil der Wohnung umfassend renoviert. Im Jahr 2010 erfolgte die Erneuerung der Gastherme. Der nordwestliche Bereich wurde im Zuge umfangreicher Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2018 modernisiert. Dabei wurden unter anderem elektrische Leitungen erneuert, FI-Schutzschalter installiert sowie Badezimmer, Küche und Wohnraumböden modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit moderner Gastherme. Infrastruktur Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenso in der Nähe wie die Universität Innsbruck. Die Universitätsklinik Innsbruck sowie zahlreiche Fachärzte und medizinische Einrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Durch die unmittelbare Nähe zum Terminal Marktplatz sowie zu mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen ist eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet. Viele Wege können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Betriebskosten und Energieausweis Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf rd. EUR 418,- inkl. Rücklage (EUR 113,-), Warmwasser und Heizung rd. EUR 30,-. Der Energieausweis weist einen HWB von 46,0 kWh/m²a (Klasse B) sowie einen fGEE von 0,94 (Klasse B) auf. Zubehör Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Optional: Ein KFZ-Abstellplatz im Freien zum Kaufpreis von EUR 30.000,- kann optional erworben werden. Ebenfalls optional steht ein separater Raum im Erdgeschoss mit Wasseranschluss zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum oder Lagerfläche eignet. Der Kaufpreis hierfür beträgt rund EUR 30.000,-. Fazit Großzügige Altbauwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche auf einer gesamten Etage Möglichkeit zur Teilung in zwei eigenständige Wohneinheiten Sonnige Veranda mit beeindruckendem Panoramaausblick von der Axamer Lizum bis zur Nordkette Hochwertiger Echtholzparkett, Kaminofen und Raumhöhen von über 2,80 Metern Zentrale Innenstadtlage nahe Markthalle, Universität und Universitätsklinik Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 48,89m² / 2 Zimmer
€ 7.363,47 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in der malerischen Stadt Innsbruck! Diese exquisite Immobilie im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertbeständige und renditestarke Investition in Ihre Zukunft. Mit einer großzügigen Fläche von 48,89 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über zwei hell gestaltete Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Ein Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Südbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die charmante Stadt Innsbruck genießen können. Perfekt, um an warmen Sommerabenden die herrliche Aussicht bei einem Glas Wein zu genießen. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Erdwärme, Fußbodenheizung und eine zentrale Heizungsanlage sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Etage – komfortabel und barrierefrei zugleich. Besonders attraktiv für Anleger: Es ist eine von insgesamt vier nebeneinander liegenden Einheiten, welche hier zum Verkauf kommt. Auf Wunsch bzw. Nachfrage können mehrere Einheiten zusammen erworben werden. Diese Einheit ist derzeit gewerblich (Hotellerie) vermietet, mit einem befristeten Mietvertrag bis 30.09.2026. Der Netto-Mietzins ist äußerst attraktiv angesetzt und garantiert eine exklusiv sehr gute Rendite. Der Mieter hat bereits signalisiert, das Mietverhältnis um weitere drei Jahre verlängern zu wollen – damit ist eine langfristig stabile Einnahmequelle gewährleistet. Nach Ablauf dieses Mietverhältnisses ist eine gewerbliche Nutzung nicht mehr möglich; die Wohnung kann dann klassisch zu Wohnzwecken vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität für die Zukunft bietet. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt oder zu den Freizeit- und Erholungsgebieten rund um Innsbruck. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – hier treffen Sie eine strategisch kluge Entscheidung. Der Kaufpreis von € 360.000,– bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Lagen Tirols. Für Anleger kann die Wohnung auf Wunsch mit Umsatzsteuer ausgewiesen werden – Preis auf Anfrage. Fazit: Diese Vorsorgewohnung vereint Sicherheit, Rendite und Lagequalität in idealer Form. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr Investment mit Zukunft wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 56,62m² / 2 Zimmer
€ 6.305,19 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=y SBYBwr QQy C Willkommen in einem Wohnangebot, das modernes Design, hochwertige Sanierung und eine besonders attraktive Lage in Innsbruck auf gelungene Weise vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohngefühl gelegt wurde. Heller Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit sofort spürbarer Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten. Der offen gestaltete Wohnraum verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf elegante Weise und bietet ein modernes Zuhause mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Das große ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist das großzügig ausgeführte Badezimmer mit Fenster. Die moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verbindet zeitloses Design mit hohem Alltagskomfort. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit nur wenigen Stufen bequem erreichbar, was sie für unterschiedlichste Lebenssituationen besonders interessant macht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Rund um das Haus sorgen Parkanlagen und ein allgemeiner Gartenbereich direkt vor der Haustüre für eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit hohem Erholungswert. Auch die Lage überzeugt: ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innsbrucker Innenstadt sind rasch erreichbar, wodurch urbaner Komfort und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbunden werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die technische Zukunftssicherheit der Wohnung. In der Wohnung wurde bereits eine neue Gastherme installiert. Gleichzeitig findet 2026 die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen möglichen Umstieg des Hauses auf Fernwärme entschieden wird. Besonders attraktiv ist dabei, dass innerhalb der Wohnung bereits alle Voraussetzungen für einen späteren Anschluss an Fernwärme vorbereitet wurden. Dadurch profitieren künftige Eigentümer sowohl von der sofortigen Nutzbarkeit der neuen Gastherme als auch von einer möglichen zukunftsorientierten Umstellung auf Fernwärme. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür betragen 1,8 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis zuzüglich Barauslagenpauschale in Höhe von € 395,00 sowie einer Konto-Fixentgelt-Pauschale von € 50,00 laut Notartreuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % MwSt., 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung zur Seite und beraten Sie persönlich. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. In sämtlichen Wohnbereichen wurde ein edler Echtholzparkett verlegt, der für ein warmes und angenehmes Raumgefühl sorgt. Flur, Wohnbereich und Küche sind harmonisch miteinander verbunden und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Die neu eingebaute Nolte-Küche inklusive Geräten fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und bietet eine moderne sowie praktische Lösung für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürlichen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das vorhandene Fenster sorgt zusätzlich für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Für die Beheizung steht eine neu installierte Gastherme zur Verfügung. Gleichzeitig ist die Wohnung bereits technisch für einen möglichen Anschluss an Fernwärme vorbereitet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Ausstattung: hochwertiger Echtholzparkett in Flur, Wohnbereich und Küche moderne Nolte-Einbauküche inklusive Geräten offener Wohn- und Essbereich mit durchdachter Raumaufteilung große Fensterflächen für viel natürlichen Lichteinfall großzügiges Badezimmer mit Fenster bodengleiche Dusche WC und Waschbecken Waschmaschinenanschluss im Badezimmer großformatige, zeitlose Fliesen im Nassbereich neu installierte Gastherme Vorbereitung für Fernwärmeanschluss bereits vorhanden Hochparterre-Lage mit wenigen Stufen erreichbar eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum allgemeiner Gartenbereich zur Mitbenutzung ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Infrastruktur... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 46,2m² / 3 Zimmer
€ 7.337,66 / m²
#Garten #Terrasse
Vermietete Anlegerwohnung in Innsbruck-Wilten Klein in der Fläche. Stark in der Struktur. Klar im Investmentgedanken. Nicht jede Anlegerwohnung muss groß sein. Entscheidend ist, ob sie am Markt funktioniert. Diese ca. 47 m² große Erdgeschosswohnung in der Neuhauserstraße 13 in Innsbruck-Wilten funktioniert, weil Lage, Grundriss, Barrierearmut und Investmentstruktur zusammenpassen. Die Wohnung richtet sich an Anleger, die eine kompakte, gut nutzbare Einheit in einer nachhaltig gefragten Innsbrucker Lage suchen – zur Vermietung, als Wertanlage oder als strategische Ergänzung eines Immobilienportfolios. Die Lage ist dabei kein Nebenargument, sondern der Kern des Investments. Universität, Klinik, Praxen, Westbahnhof, Innenstadt, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in einem Umfeld, das eine breite und stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum unterstützt. Besonders interessant ist diese Wohnform für Ärzte, Klinikpersonal, Studierende, junge Berufstätige oder Wochenpendler. Die Wohnung selbst ist bewusst kompakt, aber nicht beliebig. Der Grundriss ist durchdacht, die Räume sind hell, große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Süd-West-Terrasse mit Gartenbezug erweitert den Wohnwert und macht das Objekt deutlich attraktiver als viele klassische Kleinwohnungen. Auch die Ausstattung unterstützt eine unkomplizierte Vermietbarkeit: barrierefreier Zugang, bodenbündig verflieste Dusche, Küche mit integrierter Waschmaschine und eine kleine Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Einheiten. Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil sind optional vorhanden und können die Vermietbarkeit zusätzlich stärken. Die besondere Investmentqualität liegt zusätzlich in der rechtlichen und wirtschaftlichen Struktur: Der Grundstücksnutzungsanteil wird nicht über einen hohen, steuerlich nicht abschreibbaren Grundanteil im Kaufpreis gebunden, sondern über einen laufenden Baurechtszins transparent abgebildet. Gerade für Investoren kann diese Struktur attraktiv sein, weil sich Kapitalbindung, Kostenlogik und steuerliche Betrachtung anders darstellen als bei einem klassischen Wohnungskauf. Auch das Ende der Laufzeit ist vertraglich geregelt: Nach Ablauf besteht eine fixierte Kaufpreisabdeckung, deren Ermittlung durch unabhängige Gutachter auf Basis einer stichtagsbezogenen Ertragswert-Bewertung erfolgt. Die konkrete Berechnung und die wirtschaftlichen Eckdaten erläutere ich gerne in einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch begleite ich Investoren auch nach dem Ankauf und übernehme die professionelle Vermietungsabwicklung – von der Positionierung am Mietmarkt über die Mietersuche und Bonitätsprüfung bis zur Vertragsvorbereitung und Übergabe. Für Anleger besonders interessant: - ca. 47 m² kompakte, gut nutzbare Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang - gefragte Lage in Innsbruck-Wilten - Nähe zu Klinik, Universität, Praxen, Westbahnhof und Innenstadt - besonders interessant für Ärzte, Klinikpersonal, Studierende und berufstätige Singles - helle Räume mit großen Fensterflächen - Süd-West-Terrasse mit Gartenbezug - bodenbündig verflieste Dusche - Küche mit integrierter Waschmaschine - kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten - Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil optional - besondere Baurechtsstruktur mit transparenter Kostenlogik - professionelle Vermietungsabwicklung auf Wunsch Diese Wohnung ist ein Investment für Anleger, die kompakte Immobilien nicht unterschätzen – sondern ihren Wert dort erkennen, wo Lage, Alltagstauglichkeit und Struktur zusammenpassen. Weiterführende Unterlagen und die investorenrelevanten Eckdaten bespreche ich gerne persönlich mit Ihnen. Ihre Mag. (FH) Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 84,12m² / 3 Zimmer
€ 5.337,61 / m²
#Balkon
In Wilten, Innsbruck, steht in sehr zentraler Lage in der Karmelitergasse eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Osten bzw. Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Geschoß (Lift vorhanden) und besteht aus 3 Zimmern, Vorraum (Flur), Küche, Bad mit Badewanne und einem WC. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 84,12 m². Eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 4,54 m² rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 9 m²) zugeordnet. Die Wohnung in sehr zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss durch einen wunderschönen Ausblick nach Westen. Durch den sehr guten Grundriss, eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG), da sie neben ausreichend Stauraum über einen zentralen Wohnbereich mit 2 separat begehbaren Schlafzimmern verfügt. Die Immobilie ist daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger von großem Interesse! • Monatliche Betriebs-, Heizkosten (Stand 01.03.2025): dzt. brutto € 306,20 •Monatliche Rücklage (Stand 01.03.2025): dzt. € 97,58,- Rücklagenstand (zum 31.12.2024) beträgt € 17.621,78,- weitere Angaben zur Wohnung: • Die Fenster bzw. Balkontüre sind auf moderne Kunststoffausführungen mit 3-fach Isolierverglasung getauscht worden. • Ein außenliegender Sonnenschutz (Rollos) bzw. eine Sonnenmarkise (Loggia) ist vorhanden. • Der Elektroverteiler befindet sich im Stiegenhaus; es ist derzeit kein FI-Schutzschalter vorhanden. • Es ist Wohnungseigentum begründet. • zentrale Ölfeuerungsanlage, Zentralheizung; • die Warmwasseraufbereitung erfolgt individuell in den Wohnungen mittels elektrischem Warmwasserboiler weitere Angaben zum Wohnhaus: • Die Wohnanlage wurde ab 1958 neu errichtet (Karmelitergasse 6 und 6a). • Die Benützungsbewilligung erfolgte 1966. • Das Wohnhaus Karmelitergasse 6 besteht aus 6 Wohngeschoße mit insgesamt 16 Wohnungen sowie einem Kellergeschoß. • Das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck. • Auf der Gebäudehülle ist ein Thermoputzbelag aufgebracht. • Sanierungen zur Senkung der Energiekosten wurden vorgenommen; zudem wurde der Dachboden (oberste Geschoßdecke) 2024 gedämmt; • Malerarbeiten (Gussrohre der Regenabflussrohre) wurden veranlasst; • Laut Information der Hausverwaltung (Protokoll vom 02.07.2024) stehen künftig folgende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Gebäudes an: • Dach und Fassade wird regelmäßig gewartet; eine Sanierung wird mittelfristig zu erwarten sein; • Die Sanierung und Umstellung der Heizungsanlage auf Erdgas wurde 2021 beschlossen; aufgrund der steigenden Gaspreise durch weltpolitische Einflüsse erfolgte bislang keine Umsetzung; die weitere Entwicklung auf dem Energiepreissektor wird beobachtet; Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Bei den Bildern finden Sie 2 Beispielbilder vom Bad und der Küche, welche mit Hilfe einer KI-Generierung erzeugt wurden. So könnte Ihre neue Wohnung künftig aussehen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 56,02m² / 3 Zimmer
€ 6.586,93 / m²
#Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,02 m² befindet sich in attraktiver Lage von Innsbruck und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und schöner Aussicht. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während Parkettboden eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung bieten. Vom Nordbalkon aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerabteil im Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum/Wohnzimmer: ca. 20,80 m²Küche: ca. 5,32 m²Bad: ca. 5,73 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,06 m²Schlafzimmer 2: ca. 12,15 m²Gesamt: ca. 56,06 m ²+ Kellerabteil: ca. 2 m²+ Balkon: ca. 3,62 m²+ Auto-Abstellplatz zusätzlich für € 30.000,-FAZIT: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
