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OKWohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 47,53m² / 2 Zimmer
€ 5.996,21 / m²
#Parkmöglichkeit
2021 umfassend sanierte Wohnung in Zentrumslage Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit mehreren Einheiten in zentraler Lage von Innsbruck. Ein separater Zugang und die Orientierung in den Innenhof vermitteln ein besonders abgeschirmtes und privates Wohngefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 47,53 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Leben in urbaner Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für ein stimmiges Wohnkonzept und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Auch die Klimaanlage trägt zu einem hohen Komfort bei. Die zeitgemäße Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet eine funktionale sowie stilvolle Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren, die auch in den Wintermonaten für behagliche Temperaturen sorgt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Parkplatz: optional verfügbar zu einem Aufpreis von € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
3-Zimmer-Gartenwohnung, Top A01, Innsbruck
€ 557.000,-
6020 Innsbruck / 63,76m² / 3 Zimmer
€ 8.735,88 / m²
#Garten
Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen, geschützten privaten Loggien, hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl, zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer, sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächen und Grünanlagenraumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung, PV-Anlage, Personenliftprovisionsfrei, Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadteingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.475m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Polizei <100m Post <50m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 78m² / 4 Zimmer
€ 9.230,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
3-Zimmer-Gartenwohnung, Top c28, Innsbruck
€ 598.000,-
6020 Innsbruck / 68m² / 3 Zimmer
€ 8.794,12 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
3-Zimmer-Gartenwohnung, Top b19, Innsbruck
€ 566.000,-
6020 Innsbruck / 66m² / 3 Zimmer
€ 8.575,76 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 46,18m² / 1 Zimmer
€ 5.738,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Stadt Innsbruck – wo urbanes Leben auf eindrucksvolle Natur trifft. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein angenehmes und praktisches Wohnkonzept. Die Wohnung entstand aus zwei ursprünglich getrennten Einheiten, die zusammengelegt wurden. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder als Anlageobjekt. Ein besonderes Plus ist die Loggia mit Ostausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee sowie einen schönen Ausblick über die Stadt und ins Grüne. Ein weiterer großer Vorteil ist der eigene Garagenplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz bietet – ein echtes Komfortmerkmal in dieser Lage. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der zweckmäßige Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Autobahnanschluss schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Diese Wohnung verbindet städtisches Wohnen mit einer gut angebundenen Lage und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt. Youtube Video Wohnungsbesichtigunghttps://youtu.be/MTh J4c Oy IFUNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 46m² / 2 Zimmer
€ 7.608,70 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnkomfort trifft Toplage – attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Innsbruck-Hötting Objekthighlights: • ansprechende 2 Zimmer Terrassen-Wohnung im Zentrum von Hötting • perfekte und durchdachte Raumaufteilung • modern und sehr gepflegt • Markenküche der Firma Wetscher mit E-Geräten inklusive • gemütlicher Wohn-Lebensraum mit Zugang zu Terrasse/Garten • großes Schlafzimmer • großer Freibereich als Terrasse gestaltet mit 37 m² • ein Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inklusive • Lift vorhanden • kleine Wohnanlage in idyllischer Lage nahe dem Botanischen Garten • sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum Objektbeschreibung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hötting – hell, modern und bestens durchdacht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse bzw. Garten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem, zeitgemäßem Zustand und verfügt über eine Küche samt E-Geräten. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Lift sowie ein Tiefgaragenabstellplatz (inkludiert) runden das Angebot ab. Kleine Wohnanlage, perfekte Anbindung – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 62m² / 2,5 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Erdgeschoss #hell #ruhig
Beschreibung: Die Wohnung liegt im Parterre eines Wohnhauses aus den 1950er-Jahren und besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die durchgehend südseitige Ausrichtung. Dies sorgt für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Über viele Jahrzehnte wurde die Wohnung von einer Familie bewohnt und mit außergewöhnlicher Sorgfalt gepflegt. Obwohl der Stil der Ausstattung nicht jederfraus/manns Geschmack ist, zeigt sich der gesamte Zustand des Objekts auf einem bemerkenswert hohen Niveau. Fordern Sie ein Expose an und schauen Sie sich schon mal die Wohnung ONLINE von Innen an. Ausstattung und Zustand: Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu makellosen Zustand. Sämtliche Details zeugen von laufender, gewissenhafter Instandhaltung: •Bodenbeläge, Türblätter und Türen sind hervorragend erhalten und in einem tadellosen Zustand. •Fliesenbeläge in Küche und Sanitärräumen sind ausgesprochen gepflegt und sauber. •Die Küchenausstattung ist vollständig funktionsfähig, gepflegt und sofort nutzbar. •Das Badezimmer mit Dusche und WC verfügt über ein südseitiges Fenster und präsentiert sich ebenfalls in einem auffallend guten Zustand. •Die Fenster sind intakt, gepflegt und wurden über die Jahre sorgfältig gewartet. •Das gesamte Inventar wurde äußerst umsichtig behandelt und zeigt keine nennenswerten Gebrauchsspuren. Diese außerordentliche Pflege macht die Wohnung trotz des Stils zu einem Objekt, das sofort genutzt werden kann – ohne kurzfristigen Erneuerungsbedarf. Zudem ist der Wohnung ein großes Dachbodenabteil mit ca. 25m² zugehörig. Raumaufteilung: •Zwei großzügige, helle Zimmer mit südseitigem Blick in den Allgemeingarten •Küche mit Fenster nach Süden •Badezimmer mit Dusche und WC, ebenfalls mit Tageslicht •Praktische Parterrelage Besonderheiten: •Durchgehende Südausrichtung für besonders helle Räume •Sehr ruhige Wohnlage mit Blick in den Allgemeingarten •Gesamtausstattung und Inventar in außergewöhnlich gutem Zustand •Langjährige, sorgsame Pflege durch die Vorbesitzer Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie attraktive Freizeit- und Erholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusatz: Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie. Sie erreichen mich sehr gut unter [Telefonnummer entfernt]. Auf Ihren Anruf freue ich mich - natürlich auch am Wochenende/Feiertag möglich. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte, Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind Immobilidea GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Virtuelle Besichtigung: (copy-paste!) https://www.immobilidea.at/360grad/A41c... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 112m² / 4 Zimmer
€ 7.758,93 / m²
#Altbau
Erleben Sie eine außergewöhnlich stilvolle, komplett kernsanierte Altbauwohnung in der begehrten Anichstraße - mitten im Herzen von Innsbruck. Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes wurde mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität erneuert. So verbindet sie den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Bereiche modernisiert: Eine neue, effiziente Gasheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, die gesamte Elektroinstallation wurde nach aktuellem Standard erneuert und mit hochwertigen Schaltern ausgestattet. Auch die Sanitärbereiche wurden vollständig neu ausgeführt und mit edlen Armaturen versehen. Das Ergebnis ist eine elegante Altbauwohnung, die sofort bezogen werden kann - ankommen und wohlfühlen. Highlights: Erstklassige Innenstadtlage in der Anichstraße - perfekte Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote direkt vor der Haustür Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nutzfläche: ca. 112 m² 3. Obergeschoss, Lift mit direktem Zugang zur Wohnung Zustand: hochwertig kernsaniert - moderne Haustechnik, neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen, neue Gasheizung Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten & Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 108,71m² / 4 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Hoher Wohnkomfort mit vielen durchdachten Extras und über 63 m² ausbaufähigem Dachboden Im Herzen von Innsbruck gelangt ein ganz besonderes Juwel in den Verkauf: Die große 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besticht durch einen sagenhaften Bergblick in alle Richtungen - Serles, Patscherkofel, Sellraintal, Solstein, Bettelwurf, Hohe Warte, Nordkette und Rumer Spitze bieten eine eindrucksvolle Kulisse. Die Wohnung ist das ganze Jahr über sehr sonnig, auch im Winter. Durch die Lage unter dem Dach ergeben sich in den Zimmern einige schöne Dachschrägen und durch den Einbau von Podesten wurden besonders gemütliche Nischen gebildet, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und wird diese möbliert verkauft. Im Zuge einer Generalsanierung der Wohnung im Jahr 2013, die ausschließlich durch Fachfirmen durchgeführt wurde, wurden unter anderem die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und 3-fach verglaste Fenster von Gaulhofer eingebaut. Auch die Türen wurden erneuert und vom Tischler mit hochwertigen Beschlägen versehen. Die Eingangstür ist eine Hochsicherheitstüre. Das Schlafzimmer ist besonders ruhig durch eine Schallschutztür. Im Fenster ist ein praktischer Insektenschutz verbaut und blickdichte Vorhänge sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Im Kinderzimmer ist ein Plisee angebracht. Beim Umbau wurde viel Wert auf Natürlichkeit gelegt, was unter anderem in einem kanadischen Ahornboden, einer Spaltholzwand in Tanne (Wohnzimmer) und einem Vollholz-Einbauschrank aus Wildbuche (Schlafzimmer) zum Ausdruck kommt. Die Küche wurde von der Tischlerei Lüth gebaut und mit einer brasillianischen Granitplatte Macaruba der Fa. Steinreich veredelt. Im Büro sind eine WLAN-Box und eine IT-Leiste installiert. Das dortige Podest bietet viel Stauraum in 10 großen Schubladen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit hochwertigen Fliesen von Villeroy&Boch und verfügt über eine komfortable elektrische Fußbodenheizung. Weiters gibt es eine Sonos-Anlage im Bad, um entspannt Musik hören zu können, während man in der großen Eckwanne den Alltag vergisst. Eine weitere Besonderheit stellt der zur Wohnung gehörige Dachboden dar, der ausbaufähig wäre - auf über 63 m² könnten eigene Wünsche noch verwirklich werden, um die Wohnung noch zu erweitern. Räumlich würden sich beispielsweise zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Dachterrasse ausgehen! Der Dachboden wurde bereits ausgeräumt und höhenvermessen. Ein praktischer Abstellraum rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Zubehör sind auch zwei große Kellerabteile. Auch das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Ein ca. 300 m² großer Innenhof, der sehr gepflegt ist, steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Maximilianstraße 37 zur Miete übernommen werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Geschäftsraum, vielseitig nutzbare Praxis- oder Studiofläche auf der Hungerburg in Innsbruck
€ 325.000,-
6020 Innsbruck / 82,14m² / 5 Zimmer
€ 3.956,66 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Ordination #ruhig
Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Praxis- bzw. Studiofläche auf der Hungerburg in der Höhenstraße. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedliche gewerbliche, kreative, therapeutische oder bewegungsorientierte Nutzungen. Das Gebäude, ein ehemaliges Hotel, wurde im Jahr 1960 errichtet und 1996/1997 zu einer Wohnanlage umgebaut. Die gegenständliche Praxisräumlichkeit wurde im Jahr 1997/1998 in den jetzigen Zustand umgebaut und im Jahr 2025 umfassend saniert. Diese großzügige Räumlichkeit verfügt über insgesamt ca. 82 m² Nutzfläche und überzeugt durch einen besonders großzügigen Hauptraum mit ca. 43,26 m². Dieser große Raum bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungskonzepte und kann flexibel gestaltet werden. Durch die vorhandenen zwei Duschen (kalt und warm), ein separates WC, einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Nebenzimmer mit kleiner Küche ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine funktionale und angenehme Nutzung. Der Vorraum kann ideal als Empfangsbereich, Wartezone, Garderobe oder Umkleidebereich gestaltet werden. Das Nebenzimmer mit integrierter Küche eignet sich hervorragend als Pausenraum, Besprechungsraum, kleiner Aufenthaltsbereich oder zusätzlicher Behandlungs- bzw. Büroraum. Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Fläche und bietet eine offene Atmosphäre für Bewegung, Kurse, Gruppenangebote oder kreative Konzepte. Gestaltungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten lassen sich je nach Bedarf sehr vielseitig gestalten. Denkbar wären zum Beispiel: Yoga- oder Pilatesstudio Tanzstudio oder Bewegungsraum Praxis für Massage, Therapie oder Körperarbeit Coaching- oder Beratungsraum Atelier oder Kreativstudio Schulungs- oder Seminarraumkleines Gesundheits- oder Wellbeing-Konzeptprivater Trainingsraum Meditations- oder Achtsamkeitsraum Raum für Kurse, Workshops oder Einzelsettings Besonders attraktiv ist die Kombination aus großem offenem Raum, Nebenraum mit Küche, Duschen und Umkleide-/Vorbereich. Dadurch können sowohl Einzeltermine als auch kleine Gruppenangebote sehr gut umgesetzt werden. Raumaufteilung Die Räumlichkeiten sind eingeteilt in: Flur: ca. 6,16 m²Vorraum: ca. 12,80 m² (inklusive Bereich für zwei Duschen und WC) Großer Hauptraum: ca. 43,26 m²Nebenzimmer inklusive kleiner Küche: ca. 13,92 m²Abstellraum: ca. 6,00 m²2 Duschenseparates WCGesamtnutzfläche: ca. 82,14 m²Für wen sind die Räumlichkeiten passend? Die Fläche eignet sich besonders für Personen oder Unternehmen, die eine ruhige, besondere und gut erreichbare Umgebung suchen. Ideal passend wäre das Objekt für: Yogalehrerinnen und Yogalehrer, Tanzpädagoginnen und Tanzpädagogen Physiotherapie, Massage oder Körperarbeit, Coaches, Beraterinnen und Therapeuten Kunst- und Kreativschaffende Kursanbieter, Trainerinnen und Trainer Gesundheits- und Wellbeing-Angebote Menschen, die einen besonderen Raum für ruhige, konzentrierte Arbeit suchen Die Lage auf der Hungerburg bietet dafür den perfekten Rahmen: ruhig, naturnah, hochwertig und dennoch stadtnah. Vorteile und Eckdaten auf einen Blickeinzigartige Lage auf der Hungerburg in der Höhenstraße mit ruhiger und stiller Umgebung, dennoch sehr gute Anbindung an Innsbruck Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt, Hungerburgstation ca. 4 Gehminuten entferntgroßzügiger Hauptraum mit ca. 43,26 m², Nutzfläche gesamt: ca. 82,14 m²zwei Duschen (kalt und warm) sowie separates WC vorhanden Vorraum als Umkleidebereich nutzbarvielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: ideal für Yoga, Tanz, Praxis, Therapie- oder Bewegungsfläche, Coaching oder Studio Nebenzimmer mit kleiner Küche sowie zusätzlicher Abstellraumbesonderes Objekt mit seltenem Nutzungspotenzial Diese besondere Praxis- bzw. Studiofläche auf der Hungerburg (Höhenstraße) bietet viel Raum für individuelle Ideen und Konzepte. Durch die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit und die flexible Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal für Menschen, die einen außergewöhnlichen Ort für Bewegung, Gesundheit, Kreativität oder persönliche Entwicklung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bar mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 63m²
€ 39,43 / m²
#Gastronomie
In zentraler Lage von Innsbruck, in der Innstraße 45, gelangt ein außergewöhnliches Gastronomielokal mit stimmungsvoller Bar-Atmosphäre zur Pacht. Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiber, Investoren oder Gastronomen, die ein bestehendes, charaktervolles Lokal mit besonderem Ambiente übernehmen oder neu positionieren möchten. Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Barbereich, gemütliche Sitz- und Loungezonen sowie eine charmante Gestaltung mit warmen Materialien, indirekter Beleuchtung und einem besonderen Nachtlokal-Flair. Raumaufteilung und Ausstattung Die Grundrisse zeigen ein gut strukturiertes Gastronomiekonzept mit mehreren nutzbaren Bereichen: Im Hauptbereich befindet sich der zentrale Bar- und Schankbereich mit einer markanten, geschwungenen Theke. Diese bildet das Herzstück des Lokals und ist funktional mit typischen Gastroelementen wie Kühlung, Gläserspüler, Arbeitsflächen und Lager-/Abstellmöglichkeiten organisiert. Im hinteren Bereich der Bar befindet sich ein zusätzlicher Gästeraum bzw. Loungebereich. Dieser Bereich bietet eine attraktive Erweiterung des Raumkonzepts und eignet sich ideal für größere Gruppen, private Feiern, exklusive Veranstaltungen oder gesellige Abende in besonderer Atmosphäre. Das Verbindungsstück zwischen Barbereich und Loungebereich führt zu den Toiletten und bietet weitere Sitzmöglichkeiten und schafft durch ausgewählte Gestaltungselemente eine angenehme, entspannte Übergangszone mit einladendem Ambiente. Rund um den Barbereich sind zahlreiche Sitzplätze angeordnet. Die Möblierung ist auf einen gemütlichen Barbetrieb ausgelegt - mit Barhockern, Sitzbänken, kleinen Tischen und Loungeelementen. Dadurch entsteht ein intimes, hochwertiges Ambiente, das sich sowohl für klassischen Barbetrieb als auch für Cocktail-, Lounge- oder Eventkonzepte eignet. Ergänzend sind laut Grundriss weitere Funktionsbereiche vorhanden, darunter: Bar-/Schankbereich mit geschwungener Theke Sitz- und Loungeflächen Garderoben-/Ablagebereiche WC-Anlagen Lager- und Nebenflächen Kühl- und Arbeitsbereiche Zugang zum Außenbereich/Gastgarten Die Raumstruktur ist kompakt, funktional und auf Gastronomiebetrieb ausgerichtet. Außenbereich / Gastgarten Ein besonderer Vorteil des Lokals ist der nutzbare Gastgartenbereich im Außenbereich. Dieser erweitert den Betrieb insbesondere in den warmen Monaten und schafft zusätzliche Attraktivität für Gäste. Wichtig ist hierbei: Der Gastgarten ist nicht parifiziert und gehört nicht zum Wohnungseigentumsobjekt bzw. nicht zur verkauften Immobilie. Die Nutzung dieses Bereichs erfolgt auf Basis einer Genehmigung durch die Stadt Innsbruck. Eine gesonderte Prüfung bzw. Übernahme der bestehenden Genehmigung ist vom Käufer bzw. Betreiber mit der zuständigen Behörde abzuklären. Besonderheiten Zentrale Lage in Innsbruck Etabliertes Gastronomie-/Barkonzept möglich Charaktervolle Bar mit besonderem Ambiente Geschwungener Hauptbarbereich Mehrere Sitz- und Loungezonen Funktionale Nebenräume und WC-Anlagen Außenbereich/Gastgarten über städtische Genehmigung nutzbar Ideal für Cocktailbar, Lounge, Nachtlokal oder individuelles Gastronomiekonzept Lage Ablöse (Geschäfts- & Investitionsablöse): €40.000.- Sonstige Kosten: Kaution, Provision Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Innstraße zählt zu den bekannten innerstädtischen Lagen Innsbrucks und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit im urbanen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsnutzung, Gastronomie, Nahversorgung und innerstädtischem Leben. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zum Inn sowie zu stark frequentierten Bereichen Innsbrucks bietet der Standort eine interessante Grundlage für unterschiedliche Gastronomiekonzepte.... [Mehr]
