Suchergebnisse für "immobilien in wolfsberg bei kärnten"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 5 in Stiege 1 ist das Penthouse, das dieses Gefühl auf beeindruckende Weise vollendet. Über das gesamte Dachgeschoss gelegen, öffnet es sich nach Osten, Süden und Westen – Sonnenaufgang, Tageslicht, Abendgold. Jede Stunde des Tages bringt hier eine eigene Stimmung, die Räume wirken lebendig, warm und außergewöhnlich großzügig. Der rund 51 m² große Wohn-Ess-Bereich liegt wie ein helles Herz in der Wohnung. Breite Fensterflächen verbinden Innen und Außen, die umlaufende 100,28 m² große Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum. Ob Frühstück über den Dächern, Arbeit im Freien, Abendessen im Sonnenuntergang oder einfach ein Moment für sich – diese Terrasse macht den Unterschied. Die 152,75 m² Wohnfläche sind ruhig und klar gegliedert: drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder, ein separates WC, eine großzügige Diele und ein praktischer Abstellraum. Alles wirkt durchdacht, hochwertig und zeitlos. Gebaut mit 50er Ziegel, ausgestattet mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und langlebigen Materialien entsteht ein Zuhause, das in Architektur, Qualität und Atmosphäre einen besonderen Platz einnimmt. Ein Penthouse voller Licht, Weite und Privatheit – das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 7 in Stiege 3 ist ein Dachgeschoss, das dieses Versprechen auf eindrucksvolle Weise erfüllt. Mit 102,46 m² Wohnfläche und einer riesigen 82,36 m² Dachterrasse entsteht ein Zuhause, das sich nach Freiheit, Großzügigkeit und ganz viel Licht anfühlt. Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung begleitet Sonnenlicht den Tag wie ein natürlicher Rhythmus: Morgens warmes Aufwachlicht, tagsüber klare Helligkeit, abends weiche, goldene Abendstimmung. Der ca. 42 m² große Wohn-Ess-Bereich öffnet sich weit nach außen und macht das Zusammenspiel von Innen und Außen zu einem echten Erlebnis. Die Terrasse ist eine eigene Welt: Platz für Lounge, Outdoor-Dining, Liegen, Pflanzen, Sommerküche – ein Außenraum, der Wohnen im Dachgeschoss zu etwas Besonderem macht. Die 102,46 m² sind großzügig geplant: drei ruhige Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, ein separates WC, ein Abstellraum und ein einladender Vorraum. Alles wirkt durchdacht, hochwertig und zeitlos – ideal für Menschen, die bewusst groß und lichtreich wohnen möchten. Mit 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und moderner Haustechnik entsteht ein Zuhause, das sowohl atmosphärisch stark als auch technisch wertstabil ist. Ein Dachgeschoss mit Weite, Licht und Charakter – das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 1 in Stiege 3 ist eine Gartenwohnung, die durch ihre sonnige Lage und die außergewöhnlich große Freifläche sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Süd- und Südostausrichtung lässt den 35 m² großen Wohn-Ess-Bereich ab dem Morgen in warmes, weiches Licht eintauchen. Der Raum wirkt offen, freundlich und natürlich einladend. Die 21 m² große Terrasse öffnet das Wohnen in den 150 m² großen Privatgarten, der in dieser Größe im Lavanttal eine echte Rarität ist. Er bietet Platz für Sonne, Spielen, Gemüsebeet, Outdoor-Möbel oder einfach ruhige Stunden im Grünen. Ein Garten, der Ihren Alltag entschleunigt – und gleichzeitig Freiheit schenkt. Die 66,50 m² Wohnfläche sind kompakt, aber hochwertig geplant: ein helles Schlafzimmer, ein ruhiges Bad, ein WC, ein funktionaler Vorraum und ein klarer, moderner Wohnbereich. Materialien und Raumwirkung greifen harmonisch ineinander und erzeugen ein Wohngefühl, das leicht und warm wirkt. Gebaut in massiver 50er Ziegelbauweise, mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores, verbindet diese Wohnung architektonische Klarheit mit langlebiger Technik und sehr niedrigen Betriebskosten. Ein Garten voller Sonne, Ruhe und Raum – das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Forst- und Jagdrevier in Kärnten auf der Saualpe im Bezirk Wolfsberg Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft der Saualpe, auf einer Seehöhe von 1.200 bis 1.600 Metern, gelangt dieses sehr schön gelegene und vollständig arrondierte Revier mit rund 155 Hektar Gesamtfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Wolfsberg und bildet einen geschlossenen Talkessel ohne öffentliche Durchzugsstraßen und Wanderwege. Der Besitz umfasst rund 148 ha gepflegten Ertrags- und Schutzwald, ca. 6 ha bestens ausgebaute Forststraßen und eine sonnig gelegene Wiese mit ca. 0,5 ha mit der Jagdhütte (120 m²) und kleinem Teich. Die sehr gute Aufschließung mit rund 8,5 km Lkw-befahrbaren Forststraßen und zusätzlichen 1,5 km Traktorwegen ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung. Die Waldflächen zeichnen sich durch sehr gute Bodenqualitäten, eine stabile Altersklassenstruktur sowie einen hohen Bestockungsgrad aus. Der Bestand besteht überwiegend aus Fichte und Lärche, weist einen soliden Vorrat und kontinuierlichen Zuwachs auf (1.100 Vfm). Besonders hervorzuheben ist die Eigenjagd mit ca. 155 ha, die attraktive Jagdmöglichkeiten auf Reh- und Rotwild bietet. Die Jagdhütte am Reviereingang ist sonnseitig gelegen, autark mittels Photovoltaik-Inselanlage versorgt und verfügt über eine Wasserversorgung. Es sind zwei gesicherte Zufahrten über Bringungsgemeinschaften vorhanden. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Forstwirte, Jäger, Naturliebhaber oder auch Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit, Ruhe und langfristige Substanz legen. Kaufpreis: VB € 4,00 EUR/m² (Stand 17.02.2025)... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Forst- und Jagdrevier in Kärnten auf der Saualpe im Bezirk Wolfsberg Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft der Saualpe, auf einer Seehöhe von 1.200 bis 1.600 Metern, gelangt dieses sehr schön gelegene und vollständig arrondierte Revier mit rund 155 Hektar Gesamtfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Wolfsberg und bildet einen geschlossenen Talkessel ohne öffentliche Durchzugsstraßen und Wanderwege. Der Besitz umfasst rund 148 ha gepflegten Ertrags- und Schutzwald, ca. 6 ha bestens ausgebaute Forststraßen und eine sonnig gelegene Wiese mit ca. 0,5 ha mit der Jagdhütte (120 m²) und kleinem Teich. Die sehr gute Aufschließung mit rund 8,5 km Lkw-befahrbaren Forststraßen und zusätzlichen 1,5 km Traktorwegen ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung. Die Waldflächen zeichnen sich durch sehr gute Bodenqualitäten, eine stabile Altersklassenstruktur sowie einen hohen Bestockungsgrad aus. Der Bestand besteht überwiegend aus Fichte und Lärche, weist einen soliden Vorrat und kontinuierlichen Zuwachs auf (1.100 Vfm). Besonders hervorzuheben ist die Eigenjagd mit ca. 155 ha, die attraktive Jagdmöglichkeiten auf Reh- und Rotwild bietet. Die Jagdhütte am Reviereingang ist sonnseitig gelegen, autark mittels Photovoltaik-Inselanlage versorgt und verfügt über eine Wasserversorgung. Es sind zwei gesicherte Zufahrten über Bringungsgemeinschaften vorhanden. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Forstwirte, Jäger, Naturliebhaber oder auch Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit, Ruhe und langfristige Substanz legen. Kaufpreis: VB € 4,00 EUR/m² (Stand 17.02.2025)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheit - zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Familien-Villa in ruhiger, leicht erhöhter Lage von Wolfsberg-Gries mit wunderschönem Ausblick. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als repräsentatives Anwesen. Die Villa befindet sich in Wolfsberg-Gries, einer begehrten Villenwohnlage mit herrlichem Panorama. Die erhöhte Position garantiert einen unverbaubaren Ausblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Wolfsberg gegeben. Objektdaten: Gesamtwohnfläche: ca. 530 m², aufgeteilt auf 3 Etagen Grundstücksgröße: 7.581 m² in leichter Hanglagemehrere antike Kachelöfen mit einzigartigem Charme Öl-Zentralheizung Doppelgarage, etliche Parkplätze im Freienzusätzlich eigenes Quellwasser Historische Bausubstanz - ursprünglich als "Sturmhaus" genutzt und fortwährend instand gehalten. Drei Wohneinheiten – vielfältige Möglichkeiten: Das Anwesen verfügt über drei separate Wohneinheiten, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen: Repräsentatives Wohnen für mehrere Generationen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Rückzugsort mit separatem Gästebereich Die mittlere Wohneinheit ist aktuell leerstehend und bietet sofortige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück: Das außergewöhnlich große Grundstück mit 7.581 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Garten- und Freizeitflächen bis hin zu Tierhaltung oder landschaftlicher Gestaltung. Die ruhige Umgebung und der beeindruckende Ausblick unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Diese großzügige Villa in Wolfsberg-Gries ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Großzügigkeit, Ruhe, Natur und historischen Charme zu schätzen wissen. Ob als Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt oder exklusiver Wohnsitz – diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial. Kaufpreis: EUR 819.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine ca. 65 m² große, barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten Privatliegenschaft in Wolfsberg-Neudau . Die Immobilie eignet sich ideal für Büro, Ordination, Therapie- oder Massagepraxis, Friseur- bzw. Kosmetiksalon sowie für ähnliche Dienstleistungsbetriebe. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie das Sozialzentrum bzw. der Generationenpark "Sene Cura" befinden sich in unmittelbarer Nähe . Raumaufteilung: Eingangsbereich Drei separat begehbare Räume großes WC mit Handwaschbecken Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet , funktional geschnitten und barrierefrei zugänglich . Drei der Einheit zugeordnete Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab. Gesamtmonatsmiete: EUR 662,00 inkl. BK/HK/Ust. Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Gebühren und Depot: Kaution Mietvertragsvergebührung Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine ca. 65 m² große, barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten Privatliegenschaft in Wolfsberg-Neudau. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro, Ordination, Therapie- oder Massagepraxis, Friseur- bzw. Kosmetiksalon sowie für ähnliche Dienstleistungsbetriebe. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie das Sozialzentrum bzw. der Generationenpark „Sene Cura“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Eingangsbereich Drei separat begehbare Räumegroßes WC mit Handwaschbecken Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und barrierefrei zugänglich. Drei der Einheit zugeordnete Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab. Gesamtmonatsmiete: EUR 662,00 inkl. BK/HK/Ust. Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Gebühren und Depot: Kaution Mietvertragsvergebührung Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfsberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei stilvoll gestaltete Wohnebenen, vereint diese Immobilie modernes Design, höchsten Wohnkomfort und ein beeindruckendes Raumgefühl. Altbaucharme mit hochwertiger, zeitgemäßer Sanierung! Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, elegante Details und eine durchdachte Architektur schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Diese Penthouse-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Highlights auf einen Blick: gesamt ca. 200 m² Bodenfläche auf zwei Ebenen (4. und 5. OG) Lift Exzellente, zentrale Wohnlage in Wolfsberg Exklusive, hochwertige Ausstattungca. 10 m² West-Terrasse mit traumhafter Aussicht Carport2 Kellerabteile Kücheneinrichtung, Badezimmereinrichtung, Einbauschränke, Schrankraum bereits im Kaufpreis inbegriffen Absolute Rarität am Immobilienmarkt! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: EUR 548.000, Energieausweis in Errichtung! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Wolfsberg Dieses ca. 1959 erbaute Einfamilienhaus mit Balkon bietet eine Wohnfläche von ca. 154,80 m² (laut Energieausweis), ein Wirtschafsgebäude mit ca. 117,61 m² und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.139 m². Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Flur Küche mit Essbereich(Wohn-) Zimmer Zimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCSpeisekammer Dachgeschoss: Vorraum Flur Küche Zimmer Zimmer Zimmerzwei Abstellräume Das Haus wurde in Teilbereichen saniert: Ca. 1996 erfolgte die Installation einer Öl-Zentralheizung, ca. 2000 wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut und ein Vollwärmeschutz (Stärke ca. 5 cm) angebracht. Die Immobilie schafft mit solider Bausubstanz eine perfekte Grundlage mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial für die Gestaltung eines zeitgemäßen, gemütlichen Zuhauses. Ausreichend Stauraum bietet der Keller mit ca. 75,44 m² Fläche sowie das separate Wirtschaftsgebäude, welches ca. 1985 errichtet wurde und mit einer Fläche von ca. 117,61 m², verteilt auf zwei Ebenen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Die Schmutzwasserentsorgung wird von den Wolfsberger Stadtwerke betrieben, die Oberflächenentwässerung erfolgt durch eine private Genossenschaft. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, beziehen sich die angeführten Betriebskosten ausschließlich auf die aktuellen Gemeinde-Abgaben. Im angesetzten Kaufpreis beträgt der Wert des Grundstücks abzüglich des Bebauungsabschlags € 130.000,-. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage am Stadtrand von Wolfsberg – ins Zentrum gelangen Sie in nur etwa 5 Fahrminuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einrichtungen wie dem Landeskrankenhaus, dem Bundesschulzentrum, dem Freibad sowie einem Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren in der charmanten Altstadt ein. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Zugverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur Südautobahn erreichen Sie in nur rund 2 Minuten, wodurch Sie flexibel unterwegs sind. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der beliebte Wörthersee sind in ca. 35 Minuten erreichbar, Graz in etwa 45 Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die mit Engagement und Modernisierung ein individuelles Zuhause in ausgezeichneter Lage schaffen möchten. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Objekts? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.775m Apotheke <1.475m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <1.775m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <1.325m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <1.850m Polizei <1.150m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <1.925m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Design und höchsten Wohnkomfort in idealer Lage vereint. Diese elegante Stadtwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl in jedem Winkel. Im Zentrum von Wolfsberg gelegen, bietet die Wohnung zwei ruhige Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche – der perfekte Ort für gemütliche Abende, gesellige Treffen oder entspannte Momente mit Blick ins Freie. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für natürliches Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage und eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben mit Qualität verbinden möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und der Bahnhof – sind fußläufig erreichbar. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Perfekte Stadtlage im Zentrum • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer • Offen und heller Wohn/Essbereich • Badezimmer & WC getrennt • Durchdachter Grundriss • Perfekte Anlage • Top Anbindung Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

Kleine, unbefristete vermietete Wohnung in St.Stefan/Wolfsberg, Kärnten, mit einer Bruttoanfangsrendite von 5% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 339,24 inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: Fläche: 38,1 m² Mietverhältnis: unbefristet Miete Brutto: 339,24 € Betriebskosten Brutto: 140,90 € Bruttoanfangsrendite: 5% KFZ-Stellplatz inklusive Kaufpreis: 80.990,00 € Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.... [Mehr]