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OKAnlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 89,32m² / 3 Zimmer
€ 5.586,65 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station „Johnstraße“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 29-30 im 3. Obergeschoß Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock begeistert mit rund 89 m² Wohnfläche sowie einem klar durchdachten Grundriss. Die hellen Räume verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Wohlbehagen. Im Kaufpreis ist ein noch nicht errichteter Balkon mit ca. 3,80 m² inbegriffen. Dieser wird nach Kaufvertragsunterzeichnung in Auftrag gegeben. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wannenbad und das separate WC erreichen Sie direkt beim Betreten der Wohnung. Die Küche ist vom Wohnberiech getrennt begehbar und garantiert für ausreichend Platz. Das charmante und großzügig geschnittene Schlafzimmer lädt als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Highlight der Wohnung ist das freundliche Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Wohnung wurde mit neuen Parkettböden, modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen frisch ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Mit ein wenig Feingefühl lässt sich hier ein persönliches Zuhause voller Charme und Wohlgefühl schaffen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <575m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <550m Polizei <700m Verkehr Bus <200m U-Bahn <400m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 89,32m² / 3 Zimmer
€ 5.586,65 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station „Johnstraße“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 29-30 im 3. Obergeschoß Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock begeistert mit rund 89 m² Wohnfläche sowie einem klar durchdachten Grundriss. Die hellen Räume verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Wohlbehagen. Im Kaufpreis ist ein noch nicht errichteter Balkon mit ca. 3,80 m² inbegriffen. Dieser wird nach Kaufvertragsunterzeichnung in Auftrag gegeben. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wannenbad und das separate WC erreichen Sie direkt beim Betreten der Wohnung. Die Küche ist vom Wohnberiech getrennt begehbar und garantiert für ausreichend Platz. Das charmante und großzügig geschnittene Schlafzimmer lädt als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Highlight der Wohnung ist das freundliche Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Wohnung wurde mit neuen Parkettböden, modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen frisch ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Mit ein wenig Feingefühl lässt sich hier ein persönliches Zuhause voller Charme und Wohlgefühl schaffen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <575m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <550m Polizei <700m Verkehr Bus <200m U-Bahn <400m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 105,68m² / 3,5 Zimmer
€ 6.803,56 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Dachgeschoß - Wohnung im 15. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Mariahilfer Straße bietet Ihnen auf ca. 106 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Ambiente. Die perfekt aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum, Galerie und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Über die Galerie, welche als zusätzlicher Wohnraum oder Büro geeignet ist, gelangen Sie auf die schöne Terrasse (West Ausrichtung) mit Weitblick. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu Dachgeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und eine separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt für Abkühlung an allzu heißen Sommertagen. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße mit Kinderspielplatz in der Nähe. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie Schönbrunn sind bequem erreichbar. Raumaufteilung:• Eingangsbereich/Vorzimmer mit Nische• Wohnzimmer• Anschlüsse für eine Küche• 2 Zimmer• Galerie mit Zugang zur Terrasse• Badezimmer mit Badewanne• separates WC• Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 60• U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 Längenfeldgasse• Buslinie 12ALage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs/äussere Mariahilferstrasss im 15. Bezirk und dem beliebten Schwendermarkt. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3 % d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79,64m² / 3,5 Zimmer
€ 4.343,29 / m²
#WG-geeignet #Balkon #gefördert #hell
Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes, welches bereits thermisch saniert und über neue Fenster verfügt. Aktuell wird der Boden getauscht und nochmal frisch ausgemalt. Die separate Küche könnte auch in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden, sodass es neben einer Wohnküche 3 Schlafzimmer gäbe. Der große Abstellraum und die Loggia runden das Angebot perfekt ab. Die Loggia überzeugt mit einem tollen Weitblick über die Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 79,64 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist über die hohe Stockwerkslage und den damit verbundenen Ausblick als stets hell und wohnlich zu beschreiben. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Wohnzimmer2 getrennt begehbare Schlafzimmerseparate Küche (kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden) Badezimmergroßer Abstellraumseparate Toilette Loggia Geheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen im Badezimmer verbauten E-Boiler erhitzt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungen errichtet wurde und dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Die Lage. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 11A, 5A, 5B, N8, N29. . Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.*************************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 4.378,48 / m²
#WG-geeignet #Balkon #gefördert #hell
Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular , um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes, welches bereits thermisch saniert und über neue Fenster verfügt. Aktuell wird der Boden getauscht und nochmal frisch ausgemalt. Die separate Küche könnte auch in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden, sodass es neben einer Wohnküche 3 Schlafzimmer gäbe. Der große Abstellraum und die Loggia runden das Angebot perfekt ab. Die Loggia überzeugt mit einem tollen Weitblick über die Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 79,64 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist über die hohe Stockwerkslage und den damit verbundenen Ausblick als stets hell und wohnlich zu beschreiben. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Schlafzimmer separate Küche (kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden) Badezimmer großer Abstellraum separate Toilette Loggia Geheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen im Badezimmer verbauten E-Boiler erhitzt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungen errichtet wurde und dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Die Lage. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: 11A, 5A, 5B, N8, N29. . Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. ************************************* Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien bietet eine perfekte Nordsüdausrichtung und liegt in einer äußerst zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie die AUVA sowie den beeindruckenden Millenniumtower. Die Umgebung ist bestens versorgt mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sorgt für eine hervorragende Mobilität.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 34,06m² / 2 Zimmer
€ 6.429,83 / m²
360 Besichtigung https://my.matterport.com/show/? m=Qr6684sg4qr Wie gewohnt, kündigen wir Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und auf Facebook an. Folgen Sie uns auf Facebook und profitieren auch Sie von unserem Service! Zum Verkauf gelangen 15 sonnendurchflutete Neubauwohnungen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 20. Bezirks. Ein Erwerb zum Anlegerpreis von €199.000,- exkl. Ust. ist möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Einbauküche, qualitativ hochwertige Parkettböden sowie stilvoll verflieste Sanitärräume. Raumaufteilung2 Zimmer Einbauküche Zentraler Vorraum Badezimmer WCTelekabelanschluss Klimaanlage Fußbodenheizung Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Wichtiger Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 43,44m² / 2 Zimmer
€ 6.422,65 / m²
360 Besichtigung https://my.matterport.com/show/? m=Qr6684sg4qr Wie gewohnt, kündigen wir Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und auf Facebook an. Folgen Sie uns auf Facebook und profitieren auch Sie von unserem Service! Zum Verkauf gelangen 15 sonnendurchflutete Neubauwohnungen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 20. Bezirks. Ein Erwerb zum Anlegerpreis von €249.000€ - exkl. Ust. ist möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Einbauküche, qualitativ hochwertige Parkettböden sowie stilvoll verflieste Sanitärräume. Raumaufteilung2 Zimmer Einbauküche Zentraler Vorraum Badezimmer WCTelekabelanschluss Klimaanlage Fußbodenheizung Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Wichtiger Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 19,05 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 15 m² Terrasse in 1110 Wien – Hauffgasse Verfügbar ab 01.12.2026 oder 01.01.2027 Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 15 m² in der beliebten Hauffgasse im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine großzügige Außenfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in die Wohnbereiche. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Privatsphäre. Die separate Küche mit Essbereich bietet Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Separate Küche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Separates WCGroßzügige Terrasse mit ca. 15 m²Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Hauffgasse in 1110 Wien – Simmering und bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen sind im Bezirk vorhanden. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind andere Wiener Bezirke sowie das Stadtzentrum gut erreichbar. Highlights auf einen Blick Ca. 55 m² Wohnfläche Ca. 15 m² großzügige Terrasse2 gut geschnittene Zimmer5.Stock mit Lift Separate Küche mit Essbereich Badezimmer und separates WCKellerabteil Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Verfügbar ab 01.12.2026 oder 01.01.2027 Besichtigung & Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donauzentrum - Kagran / 33,14m² / 1 Zimmer
€ 6.910,08 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ NUR noch 15 Wohnungen VERFÜGBAR ++ Projekt KARL 74 ++ NEUBAUPROJEKT ++ MODERNE WOHNUNGEN ++ MIT FREIFLÄCHEN Von den insgesamt 33 Wohnungen stehen nur noch 15 zur Verfügung! Den vollständigen Projektfolder finden Sie direkt auf meiner Website. Einfach auf der Startseite den Button KARL 74 ? 1220 WIEN anklicken: https://ps-immo.co.at/de/ Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet ? ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teilweise bereits für E-Mobilität vorbereitet. Highlights des Projekts: - 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen - Helle Räume durch große Fensterflächen - Großzügige Freiflächen: Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten - Moderne Architektur und hochwertige Bauweise - Luftwärmepumpe für effizientes Heizen - Photovoltaikanlage - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss - Spezielle lärmdämmende Fenster zur Straßenseite - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt ? ob als Single, Paar oder Familie. Dieses Neubauprojekt bietet Raum für neue Perspektiven und ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! Den vollständigen Projektfolder finden Sie direkt auf meiner Website. Einfach auf der Startseite den Button KARL 74 ? 1220 WIEN anklicken: https://ps-immo.co.at/de/ Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 125m² / 5 Zimmer
€ 5.512,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 689.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Vorzimmer, großzügigem Wohn- und Essbereich (mit einem gemütlichen Holzofen), Gäste-WC und Terrasse (rund 13 m²) Obergeschoss mit 4 Zimmern, Badezimmer, separatem WC & 2 Terrassen Eigener Gartenbereich mit ca. 52 m² (lt. Nutzwertgutachten) Top-Lage in ruhiger Wohnumgebung Garage vorhanden Beheizung mittels Gastherme Keller mit ca. 81 m²Massivbauweise Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Klimaanlage verbaut Video Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 2002 eingereicht und 2010 fertiggestellt. Daraus ergibt sich ein fiktives Baujahr von 2006.Die Liegenschaft ist über eine gemeinsame Zufahrt von der Breitenleerstraße erreichbar. Das gegenständliche Haus befindet sich im hinteren Bereich der Anlage und profitiert dadurch von einer besonders angenehmen und ruhigen Lage. Der Garten ist nach hinten in Richtung der angrenzenden Kleingärten ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Über die private Zufahrt gelangt man direkt zur Immobilie. Die vorhandene Einzelgarage bietet einen geschützten Stellplatz und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Garten. Im Eingangsbereich steht ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe zur Verfügung. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemütliches Wohnen und gemeinsames Beisammensein. Der Holzofen sorgt für wohlige Wärme im Winter. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und weiter in den Gartenbereich. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt vier Zimmer 2 davon mit eigener Terrasse, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Keller Mit rund 81 m² bietet der Keller außergewöhnlich viel zusätzliche Fläche. Beim Bau wurde von den derzeitigen Eigentümern bewusst in einen Dichtbetonkeller investiert. Dadurch steht ein hochwertiger und vielseitig nutzbarer Untergeschossbereich zur Verfügung. Neben einem Hauswirtschaftsraum bietet das Kellergeschoss mehrere großzügige Räume, die je nach persönlichem Bedarf genutzt werden können. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder sogar als privater Wellness- und Saunabereich – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Garten & Außenbereich Der eigene Gartenbereich umfasst laut Nutzwertgutachten rund 52 m² und ist angenehm ruhig nach hinten zu den Kleingärten ausgerichtet. Die vorhandene Terrasse mit rund 13 m² schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche und bietet einen gemütlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung. (im hinteren Raum der Garage) Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, im Keller mit Radiatoren. Geschätzte laufende Kosten: Strom & Gas: ca. € 310 pro Monat Betriebskosten (Betriebskosten, Hausverwaltung, Rücklage, Wasser): € 382,03 Bildungseinrichtungen Kindergärten: Es gibt mehrere Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Volksschulen: Auch mehrere Volksschulen sind gut zu Fuß erreichbar. Mittelschulen: Gibt es mehrere, die auch fußläufig erreichbar sind. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Kinderärzte: Eine umfassende Versorgung ist in der näheren Umgebung gegeben. Klinik Donaustadt: Ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächsten Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar: BILLA PLUS: Filiale im Zwerchäckerweg 20, 1220 Wien. LIDL: Filiale in der Lieblgasse 1, 1220 Wien. INTERSPAR: Filiale in der Donaustadtstraße 1, 1220 Wien. HOFER: Filiale am Rennbahnweg 55, 1220 Wien. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und weitere Geschäfte wie z.B. der Gewerbepark Stadlau sind gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 24A: Verkehrt zwischen Kagraner Platz (U1) - Breitenlee - Neueßling. Linie 85A: Bedient die Strecke zwischen Hausfeldstraße (U2) und Breitenlee. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Auto-Anbindung: Optimale Anbindung über die A23 (Südosttangente) und die S2 an das hochrangige Straßennetz von Wien. Besonderheiten & Freizeit Gutes Angebot an Naherholungs- und Freiflächen. Schnelle Erreichbarkeit von Donauinsel, Alter Donau und dem Wiener Stadtzentrum über das öffentliche Verkehrsnetz. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 77,27m² / 3 Zimmer
€ 7.687,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 15) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 1913–1914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 15 – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon2 Schlafzimmer Bad & separates WCZentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
Sichern Sie sich heute eine Immobilie, die auch morgen gefragt sein wird (Nettopreis zzgl. 20% Ust.)
€ 454.000,-
1120 Wien, Breitenfurter Straße, Meidli... / 65,2m² / 3 Zimmer
€ 6.963,19 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Manche Orte überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. VISTA18 vereint beides. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, spazieren am Wochenende durch den Schlosspark Schönbrunn und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im? VISTA18?? einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Gerade in gewachsenen Wiener Wohnlagen wie dieser entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte. VISTA18 bietet Ihnen daher die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität zu verbinden ? ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt? 36 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen? mit? 2 bis 4 Zimmern? und Wohnflächen von rund? 40 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine großzügige? Freifläche? in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Leben. Die? Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Auf einen Blick ? 36 hochwertige Eigentumswohnungen ? 2 bis 4 Zimmer | ca. 40? 100 m² Wohnfläche ? Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung ? Fertigstellung Sommer 2028 ? Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett & Feinsteinzeug ? Elektrische Außenjalousien & Video-Gegensprechanlage ? Photovoltaikanlage am Dach ? Gartenwohnungen mit Kemperventil ? Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss optional nachrüstbar ? 15 Tiefgaragenstellplätze ? Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn & Bahnhof Wien Meidling ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Badner Bahn, Straßenbahn & Bus) Wohnung Stiege 2 Top 10 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,20 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 8,11 m² Wohnküche: 21,13 m² Zimmer 1: 12,29 m² Zimmer 2... [Mehr]
