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OKEigentumswohnung in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 74m² / 3 Zimmer
€ 4.027,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wohnen mit traumhaftem Wörthersee-Weitblick in Pörtschach In idyllischer Lage am Pirkhofweg in Pörtschach am Wörthersee erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit beeindruckendem Panoramablick über den Wörthersee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Mit rund 74 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 15 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um den traumhaften Ausblick und die besondere Atmosphäre des Wörthersees in vollen Zügen zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Herrliche Aussichtslage in Pörtschach (Ortsteil Pritschitz) Wohnfläche: ca. 74 m² | Nutzfläche: ca. 89 m²Balkonfläche: ca. 15 m² mit traumhaftem Wörthersee-Weitblick Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Baujahr: 2002 (Aufstockung des Hauses) Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift) Heizung: Öl-Zentralheizung Parken: 1 Carport-Stellplatz optional um € 12.000,-, Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast (ca. 2002) Besonderheiten: Traumhafter See- und Weitblick, großzügiger Balkon, unzählige Wander- und Spazierwege vor der Haustüre. Sanierung: Die Balkone im Haus wurden 2025 komplett erneuert Komfort und Wohnqualität Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Vollwärmeschutz und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein harmonisches Wohnbild und unterstreichen den gemütlichen Charakter der Immobilie. Der großzügige Balkon stellt zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung dar. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft, der zu jeder Tageszeit beeindruckt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Gebäude hat eine interessante Geschichte: Ursprünglich wurde hier die Pension Panorama betrieben. Im Jahr 2002 wurde das bestehende Gebäude (Erdgeschoss und 1. Stock) um ein weiteres Geschoss erweitert, in dem sich heute diese Wohnung befindet. Traumhafte Lage am Wörthersee Pörtschach zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Kärntens und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt – ideal zum Baden, Segeln oder Spazieren Ortszentrum Pörtschach: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit nach Klagenfurt und Villach Hier genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl am Wörthersee, kombiniert mit Ruhe und traumhaften Ausblicken. Zusammenfassung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pörtschach am Wörthersee überzeugt durch ihre traumhafte Aussichtslage und einen großzügigen Balkon. Mit rund 74 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Rückzugsort am See.„Die schönsten Orte sind jene, an denen man den Alltag vergisst.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot mit Wörthersee-Blick begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörthersee / 200m² / 10 Zimmer
€ 4.495,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang
Dieses gepflegte Wohnhaus in Pörtschach am Wörthersee bietet ca. 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine flexible Nutzung. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Zuge der Sanierung bereits so geplant und vorbereitet, dass problemlos zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden können. Sämtliche Anschlüsse wurden bereits separat ausgeführt, ebenso verfügt der zukünftige zweite Wohnbereich über einen eigenen Eingang. Für die vollständige Trennung der Einheiten wäre lediglich das Einziehen einer zusätzlichen Wand erforderlich. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die ca. 20 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss eignet sich ideal zur saisonalen Vermietung. Die Lage ist besonders attraktiv: Eine öffentliche Seezugangsstelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Nachbarschaft gilt als ruhig und hochwertig. Sanierung 2014: • Neues Heizsystem (Pellets mit Fußbodenheizung EG, Heizkörper OG) • 20cm atmungsfreier Vollwärmeschutz • Zwei neue Eingangstüren • neue begehbare Dachbodendämmung • neue Innentüren • Neue Strom und Wasserleitungen inkl. Stromkasten mit Starkstrom • Dreifach verglaste Internorm Fenster • 3 neue Badezimmer • Neue Böden und neuer Bodenaufbau mit Fußboden Heizung (Laminat wäre zum tauschen) Weitere Highlights: • Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind vorhanden • Carport möglich (bereits bewilligt) • Glasfaser Anschluss (to the building) möglich Eine ideale Immobilie zur Eigennutzung oder als Investition in Seenähe. Sollten Sie von diesem einmaligem Angebot überzeugt sein, dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 77,14m² / 3 Zimmer
€ 11.654,14 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Exklusives Wohnen am Wörthersee – Wohnqualität auf höchstem Niveau mit Urlaubsflair Willkommen in einer außergewöhnlichen Seeblickwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pörtschach am Wörthersee. Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Privatlage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderer Mehrwert ist der exklusive, servicierte Seezugang, der das unverwechselbare Lebensgefühl am Wörthersee jeden Tag aufs Neue erlebbar macht. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Terrasse mit integrierter Sauna und angrenzendem, vollständig eingefriedetem Eigengarten. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Wörthersee. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein und eignen sich dank der Einfriedung auch ideal für Haustierbesitzer. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist der exklusive und servicierte Seezugang beim „Wunder“, der in nur etwa drei bis fünf Gehminuten erreichbar ist. Komfortable Liegen und Sonnenschirme stehen Ihnen dort zur Verfügung und schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage am Wasser – ganz ohne organisatorischen Aufwand. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Hier können Sie ankommen, den Alltag hinter sich lassen und das unverwechselbare Urlaubsgefühl am Wörthersee in vollen Zügen genießen. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit hochwertigen Einbauschränken und Garderobe 2x Schlafzimmer mit 2 Badezimmer und Schrankraum 2x Toiletten Offener Wohnbereich mit Seeblick, Designerküche und Esstisch Riesige Seeblickterrasse mit Sauna Zugang auf die Terrasse auch von außen möglich Kaufpreisvorstellung: € 899.000 zzgl. Designermöblierung € 130.000 sowie Tiefgaragenstellplätze a‘ € 30.000 pro Stellplatz. Aktuell sind 2 Stellplätze verfügbar, eine Erweiterung auf bis zu 6 Stellplätze ist jederzeit optional möglich. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 119,97m² / 4 Zimmer
€ 3.250,81 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohnen mit großem Eigengarten - Erdgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Premiumprojekt "Seeklang Velden" Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem türkisblauen Wörthersee entfernt entsteht ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Statt einer anonymen Wohnanlage erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten, das durch seine Architektur und Privatsphäre eher an eine stilvolle Stadtvilla erinnert. Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung vereint großzügige Wohnflächen, einen sonnigen Eigengarten und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Projektseite: www.seeklang.at Großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne Mit einer Wohnfläche von 123,47 m² bietet diese Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der rund 41 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen öffnen den Wohnraum zur Terrasse und in den ca. 83,23 m² großen Eigengarten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Helle Räume, eine moderne Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie zeitlos ist. Gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause Im Zuge der Fertigstellung besteht die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. So entsteht nicht einfach nur eine Wohnung - sondern ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Ein Garten, der mit Ihren Ansprüchen wachsen kann Bereits der bestehende Eigengarten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Das Besondere an dieser Immobilie ist jedoch das außergewöhnliche Erweiterungspotenzial. Der Eigentümer dieser Erdgeschosswohnung hat die Möglichkeit, den bestehenden Garten um weitere rund 220 m² zu vergrößern. Diese zusätzliche Grundstücksfläche entspricht jenem Bereich, auf dem ursprünglich ein weiterer Bungalow vorgesehen war. Entscheidet sich der Käufer für den Erwerb dieser Fläche, wird der geplante Bungalow nicht errichtet. Stattdessen gehen die gesamte zusätzliche Gartenfläche sowie die bereits bestehende Garage in das Eigentum der Erdgeschosswohnung über. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich großzügige Gartenanlage mit insgesamt rund 300 m² Eigengarten, die in dieser Lage rund um den Wörthersee nahezu einzigartig ist. Der Kaufpreis für diese zusätzliche Grundstücksfläche inklusive der bestehenden Garage beträgt € 95.000. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause nachhaltig aufzuwerten und sich ein Wohngefühl zu schaffen, das eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Leben im Freien - Ihre private Wohlfühloase Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in Ihren Garten. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags: Frühstück in der Morgensonne Spielen mit den Kindern im eigenen Garten Grillabende mit Familie und Freunden Entspannte Stunden in Ihrer privaten grünen Oase Ein Rückzugsort, wie er in dieser zentrumsnahen Lage von Velden nur äußerst selten angeboten wird. Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet: drei großzügige Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC separates Gäste-WC großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 12,80 m² großen Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Abstellplätze, die komfortables Parken direkt vor dem Haus ermöglichen. Seeklang Velden - Exklusives Wohnen mit Qualität Das Wohnprojekt Seeklang Velden verbindet die Qualität eines gewachsenen Wohnumfeldes mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise. Das stilvolle Bestandsgebäude mit nur zwei Wohneinheiten wird harmonisch durch drei weitere moderne Wohnungen ergänzt. So entsteht ein überschaubares, exklusives Wohnensemble mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Bereits Anfang der 2000er-Jahre wurde das Bestandsgebäude umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung erhielt das Haus unter anderem einen Vollwärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz sowie der Wohnkomfort nachhaltig verbessert wurden. Diese solide Gebäudesubstanz bildet gemeinsam mit der hochwertigen Ausführung die Grundlage für eine langfristig wertbeständige Investition. Velden am Wörthersee - Lebensqualität auf höchstem Niveau Die Lage verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Velden, den Wörthersee, das Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen Velden zu einem der attraktivsten Wohnorte Österreichs. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Kaufpreis Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 390.000. Die beiden der Wohnung zugeordneten PKW-Abstellplätze werden mit jeweils € 8.500 erworben. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 407.000 inklusive der beiden PKW-Abstellplätze. Optionale Grundstückserweiterung Für Käufer, die sich noch mehr Freiraum wünschen, besteht die Möglichkeit, die südlich gelegene Grundstücksfläche mit rund 220 m² inklusive der bestehenden Garage um € 95.000 zusätzlich zu erwerben. Mit dieser Erweiterung entfällt die ursprünglich geplante Errichtung eines Bungalows und der gesamte Bereich wird exklusiver Bestandteil Ihrer Erdgeschosswohnung. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich großzügige Gartenfläche mit Einfamilienhaus-Charakter - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage das ausführliche Exposé, Grundrisse sowie sämtliche Detailunterlagen zu diesem besonderen Wohnprojekt und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Meilenstein Realitäten GmbH Am Corso 27 9220 Velden am Wörthersee Kostenfreie Servicenummer [Tel] Nebenkosten 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Lage: Bäckerteichstraße - Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens Die Bäckerteichstraße befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee - nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur - eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Zentrumsnah und dennoch ruhig Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten: • ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade • ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen • ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Ein Standort, der das tägliche Leben erleichtert Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in angenehmer Reichweite: • Schule, Kindergarten & Hort - bequem zu Fuß erreichbar • Supermärkte, Bäcker, Ärzte & Dienstleister in unmittelbarer Umgebung • Bahnhof Velden - ideal für Pendler und Seeverbindungen • Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt Kurze Wege bedeuten mehr Zeit für das Wesentliche - Qualität, Familie, Freizeit. Natur & Freizeit vor der Haustüre Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Von der Bäckerteichstraße aus öffnen sich zahlreiche Wege in eine Welt voller Freizeitmöglichkeiten: • Wörthersee - zum Baden, Spazieren, Stand-up-Paddeln oder einfach nur Genießen • Rad- und Spazierwege direkt ab der Haustür • Tennis, Golf & Wassersport im nahen Umfeld • Der beliebte Panoramaweg Velden liegt nur wenige Minuten entfernt Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht. Perfekte Anbindung Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße: • Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten • Villach: 15 Minuten • Klagenfurt: 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert - ideal für Pendler und Vielreisende. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens - nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet. Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet: ruhig - zentral - naturnah - familienfreundlich - wertbeständig. Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag - ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 650m² / 12 Zimmer
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
High-Class Immobilie im Zentrum von Velden am Wörthersee Direkt im Zentrum von Velden, am wunderschönen Wörthersee, nur wenige Meter vom legendären „Schloss am Wörthersee“ entfernt, thront diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Seeblick, Promenaden-Flair und Urbanität verschmelzen hier zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Privatnutzung / Firmensitz / uvm. Objektbeschreibung Diese High-Class-Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, exklusive Feriennutzung und attraktive Gewerbefläche: - Zwei barrierefreie Luxus-Apartments in den Obergeschossen mit atemberaubendem Panoramablick über die Veldener Bucht - Private Dachterrasse mit Rooftop-Pool – maximale Privatsphäre trotz Zentrumslage - Elegantes Café/Bar im Erdgeschoss mit hoher Frequenzlage Ideal sowohl als Investment als auch für ganzjähriges Wohnen oder exklusive Ferienvermietung Flächenaufstellung (ca.) - Erdgeschoss (Geschäftslokal): 300 m2 inkl. Terrasse - Kellergeschoss: 60 m² - 1. Obergeschoss: 200 m² - 2. Obergeschoss: 200 m² - Penthouse: 70 m² Wohnnutzfläche 147,82 m² Dachterrasse inkl. Pool (39,5 m²) Jede Wohnung hat zwei Tiefgaragenstellplätze Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 106,98m² / 4 Zimmer
€ 11.000,- / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens In begehrter Lage von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne, architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten – inklusive Seezugang. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung vereint dieses Neubauprojekt das, was heute besonders gefragt ist: Privatsphäre, Qualität, Großzügigkeit und Nähe zur Natur – kombiniert mit der Strahlkraft des Wörthersees. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Projekt – moderner Neubau mit klarer Architektur Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.350 m² entsteht eine hochwertige Wohnanlage in massiver Bauweise mit nur drei Wohneinheiten. Das Konzept: nur 3 Einheiten → maximale Privatsphäredurchdachte, großzügige Grundrissegroße Terrassen, Loggien und Eigengärtenmoderne, zeitlose Architektur8 PKW-Stellplätzeexklusiver Seezugang zum Wörthersee Die Kombination aus klarer Linienführung und funktionalem Design schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Top 1 – Charmante Maisonette mit Garten & mehreren Freiflächen Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen sowie ein besonders attraktives Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen.4-Zimmer-Maisonette mit einer Nutzfläche von 106,98m² und offenem Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Bädern und attraktiven Außenflächen – perfekte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight sind die mehreren Außenflächen, die zu jeder Tageszeit Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zum Wörthersee sowie der inkludierte Seezugang unterstreichen den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Freiflächen im Überblick Terrasse EG: ca. 20,22 m²Loggia: ca. 6,48 m²Terrasse 1. UG: ca. 29,72 m²Gartenfläche: ca. 44,44 m²gesamte Freifläche: über 100 m²Die Kombination aus Maisonette-Charakter, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Außenbereichen macht diese Einheit zu einem perfekten Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Parken & Allgemeinflächen8 PKW-Stellplätze vorhanden (1 Stellplatz kostet € 16.000,- zzgl. zum Kaufpreis) Allgemeinflächen wie Stiegenhaus, Technikräume und Grünbereiche stehen allen Eigentümern zur Verfügung Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wörthersee – an einem Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe, Exklusivität und der direkte Zugang zum See täglich spürbar werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 2 – Optimal geschnittene Maisonette Kaufpreis: € 1.228.920,-Nutzfläche: ca. 111,72 m²4 Zimmergroßzügiger Wohn-/Essbereich Küche & Speis3 Schlafzimmer2 Bäder/WCTerrasse gesamt ca. 49,22 m²Loggia Garten ca. 44,01 m²Perfekt geschnittener Grundriss mit hohem Wohnkomfort auf zwei Ebenen – inklusive exklusivem Seezugang. Top 3 – Exklusive Gartenresidenz Kaufpreis: € 1.353.300,-Nutzfläche: ca. 135,33 m²4 Zimmergroßzügige Wohnküche3 Schlafzimmer Bad & separates WCSpeis & Abstellräume Terrasse ca. 56,49 m²Garten ca. 425,00 m²Lift zur Eigennutzung Premium-Wohnen mit Hauscharakter, außergewöhnlich großem Privatgarten und exklusivem Seezugang zum Wörthersee. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 1763m²
€ 209,87 / m²
#Baugrund
Eine besondere Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Kärntens: Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.763 m² in sonniger Aussichtslage in Pörtschach am Wörthersee. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschöne Blick auf den Wörthersee sowie in Richtung Pyramidenkogel. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama auf den See und die umliegende Kärntner Bergwelt. Trotz dieser attraktiven Lage wird das Grundstück zu einem Kaufpreis von lediglich € 210,- pro m² angeboten – eine interessante Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum am Wörthersee verwirklichen möchten. Ideal für Ein- oder Zweifamilienhaus Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.763 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch eines Zweifamilienhauses mit entsprechenden Garten- und Terrassenflächen. Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet – Bauzone II, die GFZ beträgt laut vorliegenden Informationen 0,6.Besonders attraktiv ist die Kombination aus Aussichtslage und Seenähe: Der öffentliche Strand am Wörthersee befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt und ist somit auch bequem zu Fuß erreichbar. Die Highlights auf einen Blickca. 1.763 m² Grundstücksfläche Kaufpreis nur € 210,- pro m²traumhafter Blick auf den Wörthersee Aussicht bis zum Pyramidenkogelöffentlicher Strand nur ca. 600 Meter entferntsonnige, erhöhte Wohnlage Bauland Wohngebiet GFZ 0,6ideal für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhausattraktive Lage in Pörtschach am Wörtherseegute Erreichbarkeit von Klagenfurt und Villach Lage Die Liegenschaft befindet sich im oberen Ortsteil Sallach in der beliebten Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Die erhöhte Lage bietet einen außergewöhnlich schönen Ausblick über den Wörthersee bis hin zum markanten Pyramidenkogel. Gleichzeitig befindet sich der See praktisch vor der Haustüre – ein öffentlicher Strand ist nur rund 600 Meter entfernt. Pörtschach zählt zu den bekanntesten und gefragtesten Orten am Wörthersee und bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Klagenfurt und Villach sind gut erreichbar, ebenso die Autobahn A2 mit Verbindungen Richtung Italien und Slowenien. Bereits ausgearbeitetes Projekt vorhanden Für die Liegenschaft wurde bereits ein umfangreiches Wohnprojekt ausgearbeitet. Projektunterlagen, Pläne und Visualisierungen sind vorhanden und können bei Interesse ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Die Umsetzung dieses Projekts ist jedoch keine Voraussetzung für den Kauf. Das Grundstück wird ausdrücklich als Baugrundstück angeboten und eignet sich hervorragend zur individuellen Bebauung – beispielsweise mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Kaufpreis€ 210,- pro m² bei ca. 1.763 m² Grundstücksfläche Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück mit Wörtherseeblick, Pyramidenkogel-Panorama und Seenähe zu einem für Pörtschach besonders interessanten Preis zu sichern. Nähere Informationen, Grundstücksunterlagen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9201 Pörtschach
9201 Pörtschach am Wörther See / 1009m²
€ 247,77 / m²
#Baugrund #Seezugang #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens, eingebettet in die idyllische Umgebung von Pörtschach am Wörthersee, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch vorausschauende Investoren. Mit einer großzügigen Fläche von 1.009 m² und einer optimalen südseitigen Ausrichtung eröffnet die Liegenschaft beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen in traumhafter Sonnenlage. Die ruhige, naturnahe Lage in der Gegend Am Gletschertopf vereint ein hohes Maß an Privatsphäre mit der Nähe zu einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur – eine Kombination, die in dieser Qualität nur selten zu finden ist. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (0,4) und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts, sei es ein hochwertiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus. Die erforderliche Rodungsbewilligung wird im Zuge eines konkret eingereichten Bauprojekts erteilt, sobald dieses vom zuständigen Bauamt positiv geprüft wurde. Dadurch ist gewährleistet, dass sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die örtlichen Gegebenheiten einfügt und den geltenden Vorschriften entspricht. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Infrastruktur: Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse befinden sich unmittelbar am Grundstück und schaffen ideale Voraussetzungen für eine effiziente und reibungslose Umsetzung. Die Lage selbst zählt zweifellos zu den größten Stärken dieser Liegenschaft. Pörtschach am Wörthersee steht seit jeher für hohe Lebensqualität, Erholung und nachhaltige Wertbeständigkeit. Der Wörthersee, einer der schönsten Seen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport über Rad- und Wanderwege bis hin zu erstklassiger Gastronomie. Die beliebten Badeplätze, wie das Freibad Pritschitz sowie das Parkbad Krumpendorf, sind mit rund 1.500 bzw. 2.500 Metern bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch per Autobus erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich. Dieses Grundstück vereint damit alle entscheidenden Faktoren für eine zukunftssichere Investition: eine der gefragtesten Regionen Kärntens, flexible Bebauungsmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein einzigartiges Umfeld zwischen Natur, Ruhe und See. Ob zur Verwirklichung des persönlichen Wohntraums oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier entsteht Raum für nachhaltige Lebensqualität auf höchstem Niveau. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach / 60m² / 3 Zimmer
€ 8.300,- / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der idyllischen Naturlandschaft von Pörtschach am Wörthersee erwartet Sie eine moderne Lodge, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen lassen Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen und schaffen helle, freundliche Wohnräume. Herzstück der Immobilie ist die großzügige, private Dachterrasse – ein Ort zum Entspannen, Sonnen und Genießen mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Die ruhige Lage am Fuße der Schaubnig-Höhe bietet Erholung fernab des Trubels und dennoch kurze Wege zum Wörthersee. Die Promenade, das Strandbad, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, attraktive Ferienimmobilie mit Vermietung oder als reine Anlage – diese Lodge vereint modernes Wohnen mit der unverwechselbaren Lebensqualität einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Highlights • moderne Holzbauweise mit hochwertiger Ausstattung • Natural Cooling - Stromsparende Flächenkühlung über die Wärmepumpe • großzügige private Dachterrasse • helle Wohnräume mit offenem Wohnkonzept • ruhige Naturlage zwischen Wiesen und Wäldern • nur wenige Minuten zum Wörthersee, zur Promenade und zum Strandbad • ideal für Eigennutzer oder touristische Nutzung Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Design und die besondere Atmosphäre des Wörthersees in perfekter Harmonie erleben möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
Seeblick Penthousewohnung mit exklusiver Ausstattung und großer Terrasse in Pörtschach am Wörthersee
€ 1.090.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 72,23m² / 3 Zimmer
€ 15.090,68 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese nahezu neuwertige Penthousewohnung befindet sich im 2024 fertiggestellten Wohnprojekt Living Lake in Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung wurde bisher kaum genutzt und verbindet eine hochwertige, designorientierte Ausstattung mit einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse, Seeblick und einer besonders attraktiven Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 72,23 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m², ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 87,95 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang ins Freie, wodurch Innen- und Außenbereich besonders harmonisch miteinander verbunden werden. Von der Wohnung bzw. Terrasse eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Wörthersee. Die Ausstattung wurde mit viel Wert auf Qualität und Komfort gewählt. Eine designer Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine aufwendig ausgeführte Sonnenschutzlösung auf der Terrasse. Die großflächigen Markisen lassen sich per Fernbedienung steuern und sind mit Windwächter ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Auch die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Pörtschach und der Wörthersee sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die kurze Wege, Seenähe und eine moderne Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Highlights auf einen Blick • Penthousewohnung • Baujahr 2024 • kaum genutzt / nahezu neuwertig • ca. 72,23 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Abstellraum • Klimaanlage • ca. 87,95 m² große Terrasse • südwestliche Ausrichtung • Seeblick • alle Wohn- und Schlafräume mit Terrassenzugang • designer Einbauküche • Fußbodenheizung • elektrische Raffstores • großflächige elektrische Sonnenschutzmarkisen • automatische Wind- und Wetterfunktion Sichern sie sich ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] , Ansprechpartner Wieland Hans Peter Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 1763m²
€ 209,87 / m²
#Baugrund
Pörtschach am Wörthersee – Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Seeblick und bewilligtem Wohnbauprojekt Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee! In sonniger, erhöhter Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch einen unverbaubaren Panoramablick auf den türkisblauen Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel sowie durch ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Bereits bewilligtes Wohnbauprojekt – Planungssicherheit für Bauträger Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Baubescheid samt sämtlichen zugehörigen Unterlagen vor. Das architektonisch anspruchsvolle Projekt umfasst drei Baukörper mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten und einer geplanten Nettowohnnutzfläche von rund 531 m². Sämtliche Wohnungen sind zum Wörthersee ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Seeblick. Großzügige Terrassen, Balkone, Dachterrassen und private Pools unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts. Ergänzt wird die Planung durch zehn Tiefgaragenstellplätze sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze. Die vorhandenen Einreichpläne und Visualisierungen ermöglichen interessierten Bauträgern und Investoren einen detaillierten Einblick in das bereits bewilligte Vorhaben. Individuelle Bebauungsmöglichkeiten Neben der Umsetzung des bestehenden Wohnbauprojekts bietet das Grundstück auch eine attraktive Möglichkeit für private Bauherren. Ob repräsentative Villa, großzügiges Einfamilienhaus oder exklusives Zweifamilienhaus – die Grundstücksgröße und die besondere Aussichtslage eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Die Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.763 m²Aussicht: unverbaubarer Wörtherseeblick mit Panorama bis zum Pyramidenkogel Lage: sonnig, erhöht und in begehrter Wohnlage Seenähe: öffentlicher Strand in nur ca. 600 m Entfernung Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauzone IIBebauungsdichte: GFZ 0,6Baubewilligung: positives Bauverfahren für 5 Wohneinheiten Projektumfang: 3 Baukörper mit ca. 531 m² Nettowohnnutzfläche Ausstattung: großzügige Freiflächen, Dachterrassen und Pools Parkmöglichkeiten: 10 Tiefgaragenplätze und 5 Außenstellplätze Nutzung: Hauptwohnsitz erforderlich Eine besondere Immobilie mit vielseitigem Potenzial Grundstücke mit einer derart attraktiven Aussichtslage und bereits vorliegender Baubewilligung sind am Wörthersee besonders interessant. Ob für die Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen oder zur Verwirklichung eines privaten Wohntraums – diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage mit einer bereits ausgearbeiteten Projektplanung. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen, Einreichpläne und Visualisierungen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
€ 1.950.000,-
9220 Velden am Wörther See / 450m²
€ 4.333,33 / m²
#Seezugang
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in der Franzosenallee in Velden am Wörthersee mit bestehendem Altbestand. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das sich über mehrere Ebenen erstreckt. Der vorhandene Bestand eröffnet interessante Perspektiven für eine Renovierung oder Modernisierung. Ein besonders wertvoller Aspekt dieser Liegenschaft ist der bestehende Zweitwohnsitzstatus. Dieser bleibt im Falle einer Sanierung oder Renovierung des bestehenden Gebäudes erhalten. Bei einem vollständigen Neubau würde dieser Zweitwohnsitzstatus jedoch verfallen. Dadurch kann der Erhalt des Bestands für Käufer eine besonders attraktive Option darstellen. Der bestehende Gebäudebestand umfasst mehrere Ebenen mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Planunterlagen zeigen ein Einfamilienhaus mit den entsprechenden Grundrissen, Ansichten sowie einem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Wört Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in der Franzosenallee in Velden am Wörthersee mit bestehendem Altbestand. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das sich über mehrere Ebenen erstreckt. Der vorhandene Bestand eröffnet interessante Perspektiven für eine Renovierung oder Modernisierung. Ein besonders wertvoller Aspekt dieser Liegenschaft ist der bestehende Zweitwohnsitzstatus. Dieser bleibt im Falle einer Sanierung oder Renovierung des bestehenden Gebäudes erhalten. Bei einem vollständigen Neubau würde dieser Zweitwohnsitzstatus jedoch verfallen. Dadurch kann der Erhalt des Bestands für Käufer eine besonders attraktive Option darstellen. Der bestehende Gebäudebestand umfasst mehrere Ebenen mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Planunterlagen zeigen ein Einfamilienhaus mit den entsprechenden Grundrissen, Ansichten sowie einem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee und bietet außergewöhnliches Potenzial im hochwertigen Wohnsegment. Die Kombination aus bestehendem Gebäude, exklusiver Lage sowie dem vorhandenen Zweitwohnsitzstatus macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Wörthersee. Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für ein Neubauprojekt vor. Diese eröffnet Käufern die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt in dieser begehrten Lage zu realisieren und von einer bereits genehmigten Planung zu profitieren. Eine Modernisierung oder behutsame Weiterentwicklung des Bestands ermöglicht es, die besondere Lage sowie den rechtlichen Status optimal zu nutzen. Altior-Highlights • Grundstück in Toplage der Veldener Bucht • Altbestand vorhanden • Zweitwohnsitzstatus bei Renovierung weiterhin möglich • Attraktives Entwicklungspotenzial • Exklusive Villenlage in der Franzosenallee • Baubewilligung für ein Neubauprojekt vorhanden • Seltene Gelegenheit im Premiumsegment rund um den Wörthersee Immobilien in dieser Lage zählen zu den begehrtesten Angeboten am Wörthersee. Die Kombination aus exklusiver Adresse, bestehendem Gebäudebestand sowie dem möglichen Erhalt des Zweitwohnsitzstatus eröffnet Käufern eine seltene Möglichkeit in einer der gefragtesten Regionen Kärntens. Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velden am Wörthersee, direkt in der Veldener Bucht. Diese Lage zählt zu den exklusivsten Adressen rund um den Wörthersee und verbindet unmittelbare Seenähe mit einer hochwertigen, gewachsenen Umgebung. Velden selbst ist international bekannt für seine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, See, Gastronomie und Lifestyle. Die berühmte Seepromenade, das Schloss Velden sowie zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Franzosenallee gilt als besonders gefragte Wohnlage, geprägt von hochwertigen Villen und Seeimmobilien. Die Nähe zum Wasser sowie die exklusive Umgebung machen diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment.... [Mehr]
