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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 124,97m² / 5 Zimmer
€ 7.193,73 / m²
#Balkon #hell
Diese hochwertig ausgeführte 5-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die offen gestaltete, weitläufige Wohnküche bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnambiente - perfekt für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer. Die intelligent geplante Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienrefugium, Homeoffice-Lösung oder Rückzugsort mit maximalem Komfort. Jeder Bereich der Wohnung wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnqualität konzipiert. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Umfeld - eine ideale Ergänzung zum urbanen Wohnen. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, stilvolle Ausführung sowie moderne Haustechnik. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohnklima, während die energieeffiziente Bauweise den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Ein besonderes Highlight stellt der aktuell verfügbare Kaufvorteil dar: Sichern Sie sich einen Küchengutschein in Höhe von € 6.000,- - ein erheblicher finanzieller Mehrwert, der diese Immobilie zusätzlich besonders interessant macht. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in diesem Preissegment - ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltige Investition legen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, mit mir in Kontakt zu treten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 70,86m² / 2 Zimmer
€ 7.027,94 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Diese hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine nachhaltige Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in attraktiver Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die U4 und bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort eignen. Hochwertige Materialien sowie eine moderne und zeitlose Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Besonderer Wert wurde auf nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz gelegt, wodurch niedrige Betriebskosten und ein zukunftsorientiertes Wohnen gewährleistet sind. Dank der hervorragenden Lage nahe der U4 sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch zahlreiche Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer sowie Anleger, die eine hochwertige Immobilie in gefragter Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 122,22m² / 5 Zimmer
€ 17,12 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet
ZUR VERMIETUNG GELANGT HIER EINE 4 BZW. 5 ZIMMER DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT ZWEI TERRASSEN NAHE DEM AUHOFCENTER / HADERSDORF! Die knapp 122 m² große zweistöckige Wohnung ist ab sofort frei! Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der den Weg hinein in die Wohnung weist. Folgend befinden sich ein Abstellraum und eines der beiden Badezimmer inkl. einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Auf der linken Seite liegt die etwas abgetrennte Einbauküche mit Geräten des alltäglichen Bedarfs, sowie ein Zimmer mit etwa 13 m². Das Wohnzimmer befindet sich geradeaus und hat ebenfalls den Zugang zu einer der beiden Terrassen. Eine Treppe führt Sie in den oberen Stock, wo Sie 3 weitere separate Zimmer vorfinden - eines davon mit knapp 8 m² und die weiteren mit 11-12 m². Das hintere linke Zimmer hat außerdem noch Zugang zu der zweiten kleinen Terrasse. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Waschbecken ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Kabel- und TV- Anschlüsse sind vorhanden. Die Hausanlage verfügt auch über einen Jugendspiel- und Hobbyraum, sowie eine Waschküche und einem Kinderspielplatz und einer Spielwiese im Innenhof. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Kellerabteil ist dabei. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Station Hadersdorf entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet (Bus 49a und Bus 50a, sowie die Schnellbahn - Hadersdorf). Für Ihren Einkaufsbedarf müssen Sie nicht weit gehen - das Auhofcenter ist in greifbarer Nähe, sodass Sie alle Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Grüne, ideal für Spaziergänge oder erholsame Stunden im Freien. Auch die Autobahnanbindung ist ein echtes Plus - in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn! Die Wohnanlage selbst ist von üppigem Grün umgeben und wird liebevoll gepflegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft und Ruhe in den Alltag bringt. Als zusätzliches Highlight der Umgebung erwarten Sie Attraktionen wie der Lainzer Tiergarten, der Wiener Wald sowie die beeindruckende Kirche am Steinhof. In dieser Lage genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer vielseitigen Umgebung voller Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung! Doch das Beste daran? Die Nähe zur Natur, oder noch besser gesagt mitten in der Natur, umgeben von viel Grün, Flüssen und Wäldern! KONDITIONEN: Vermietet wird ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 2.093, Kaution: € 6.300,- // Vertragserrichtung: € 360, provisionsfrei für den Mieter Fernwärme und Strom wird auf den neuen Mieter umgemeldet. Heizung (und Wasser) wird direkt über Fernwärme verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at [http://www.pr-immobilien.at/] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 122,22m² / 5 Zimmer
€ 17,12 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
ZUR VERMIETUNG GELANGT HIER EINE 4/5 ZIMMER DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT ZWEI TERRASSEN NAHE DEM AUHOFCENTER / HADERSDORF! Die Wohnung hat knapp 122 m² große zweistöckige 4-Zimmer-Wohnung mit einem Kabinett kann ab sofort vermietet werden oder erst nach der Sanierung! Besichtigungen können jedoch bereits stattfinden! Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der den Weg hinein in die Wohnung weist. Folgend befinden sich ein Abstellraum und eines der beiden Badezimmer inkl. einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Auf der linken Seite liegt die etwas abgetrennte Einbauküche mit Geräten des alltäglichen Bedarfs, sowie ein Zimmer mit etwa 13 m². Das Wohnzimmer befindet sich geradeaus und hat ebenfalls den Zugang zu einer der beiden Terrassen. Eine Treppe führt Sie in den oberen Stock, wo Sie 3 weitere separate Zimmer vorfinden - eines davon mit knapp 8 m² und die weiteren mit 11-12 m². Das hintere linke Zimmer hat außerdem noch Zugang zu der zweiten kleinen Terrasse. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist bereits in einem Topzustand. Es wird zusätzlich noch der Boden saniert. Geheizt wird mittels Fernwärme. Kabel- und TV- Anschlüsse sind vorhanden. Die Hausanlage verfügt auch über einen Jugendspiel- und Hobbyraum, sowie eine Waschküche und einem Kinderspielplatz und einer Spielwiese im Innenhof. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Kellerabteil wird mitvermietet als Zubehör. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Umgebung, nur wenige Minuten von der Station Hadersdorf entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet (Bus 49a und Bus 50a, sowie die Schnellbahn - Hadersdorf). Für Ihren Einkaufsbedarf müssen Sie nicht weit gehen - das Auhofcenter ist in greifbarer Nähe, sodass Sie alle Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Doch das Beste daran? Die Nähe zur Natur, oder noch besser gesagt mitten in der Natur, umgeben von viel Grün, Flüssen und Wäldern. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Grüne, ideal für Spaziergänge oder erholsame Stunden im Freien. Auch die Autobahnanbindung ist ein echtes Plus - in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn! Die Wohnanlage selbst ist von üppigem Grün umgeben und wird liebevoll gepflegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft und Ruhe in den Alltag bringt. Als zusätzliches Highlight der Umgebung erwarten Sie Attraktionen wie der Lainzer Tiergarten, der Wiener Wald sowie die beeindruckende Kirche am Steinhof. In dieser Lage genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer vielseitigen Umgebung voller Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung! Konditionen: Vermietet wird ab sofort (oder nach Sanierung); Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 2.093, Kaution: € 6.300,- // Vertragserrichtung: € 360,- provisionsfrei für den Mieter Fernwärme und Strom wird auf den neuen Mieter umgemeldet. Heizung (und Wasser) wird direkt über Fernwärme verrechnet und auf den Mieter umgeschrieben. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at [http://www.pr-immobilien.at/] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 44,46m² / 2 Zimmer
€ 6.637,43 / m²
#Balkon #hell
Bitte beachten Sie unsere derzeitige Aktion! Küchengutschein im Wert von 6000 EUR geschenkt! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - vielseitig, komfortabel und zukunftssicher Diese moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles, freundliches Ambiente. Sie bietet alles, was man sich für ein entspanntes, urbanes Wohnen wünscht - kompakt, hochwertig und mit dem gewissen Extra an Komfort. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen ein und öffnet sich auf die gemütliche Loggia - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt mit seinem klaren Schnitt für ein harmonisches Wohngefühl. Das zeitlos gestaltete Badezimmer, ein separates WC und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ob als erste eigene Wohnung, zur Vermietung oder als kompaktes Zuhause im Alter - diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität. Hier wohnen Sie modern, bequem und mit einem Gefühl von Beständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 50,39m² / 2 Zimmer
€ 6.866,44 / m²
#Balkon #hell
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - vielseitig, komfortabel und zukunftssicher Diese moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles, freundliches Ambiente. Sie bietet alles, was man sich für ein entspanntes, urbanes Wohnen wünscht - kompakt, hochwertig und mit dem gewissen Extra an Komfort. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen ein und öffnet sich auf die gemütliche Loggia - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt mit seinem klaren Schnitt für ein harmonisches Wohngefühl. Das zeitlos gestaltete Badezimmer, ein separates WC und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ob als erste eigene Wohnung, zur Vermietung oder als kompaktes Zuhause im Alter - diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität. Hier wohnen Sie modern, bequem und mit einem Gefühl von Beständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 24,76m² / 1 Zimmer
€ 33,68 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert #unbefristet
Sie möchten den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder suchen ein sofort bezugsfertiges Büro? Sie renovieren gerade Ihr bestehendes Büro und benötigen eine praktische Übergangslösung - ohne sich um Möbel oder Ausstattung kümmern zu müssen? Dann sind diese modernen, voll möblierten Büroflächen genau das Richtige für Sie! Das erwartet Sie: • Vier verfügbare Büroflächen mit einer Größe von ca. 25 m² - 27 m², ergänzt durch zwei separate Besprechungsräume • Sofort einsatzbereit - vollständig möbliert und direkt nutzbar, ohne Investitionsaufwand • Großzügige Gemeinschaftsküche mit Terrassenzugang - ideal für entspannte Pausen und Networking • Flexible Mietdauer - unbefristete Vermietung oder individuelle Vereinbarung nach Absprache möglich • Heizkosten, Strom und Wasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten - volle Kostenkontrolle ohne versteckte Gebühren Top-Lage im 14. Bezirk: Perfekte Anbindung - nur ca. 5 Gehminuten zum Hütteldorfer Bahnhof, zur U4-Station Wien Hütteldorf und zum Busterminal. Dadurch sind Sie schnell und bequem mit dem Zentrum von Wien verbunden. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Büro! * Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien, Penzing / 714m²
#Büro #Gastronomie
Das moderne Bürogebäude wurde lange Zeit von dem Pharmaunternehmen Merck als Headquarter genutzt. Aktuell werden die einzelnen Bürogeschosse separat vermietet. Sie eignen sich sowohl für eine Büronutzung als auch für Arztpraxen. Die einzelnen Büroflächen werden mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1.Jahr: EUR 11,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 2.Jahr: EUR 12,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 3.Jahr: EUR 13,00 /m2/M.zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Schnellbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, welches nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein eigenes Ärztezentrum. weitere Informationen: - Kühlung über Splitgeräte - IT Verkabelung (CAT-7) vom Vormieter - Teeküchen vom Vormieter - Teppichboden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 124m² / 5 Zimmer
€ 6.008,06 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Charmantes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in hervorragender Lage nahe Auhof Center & Wienerwald Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die im Jahr ca. 1974-1976 errichtete Reihenhausanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Terrasse sowie einem liebevoll angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Privatsphäre im Außenbereich - durch die geschützte Lage und die angrenzende Zahnarztpraxis genießen Sie vor allem an Wochenenden eine außergewöhnlich ruhige Wohnsituation. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Hochwertige Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Zuge der kürzlich durchgeführten Dachsanierung wurden bereits wichtige Vorbereitungen für eine zukünftige Photovoltaikanlage sowie für den möglichen Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Die Rückseite des Hauses wurde zusätzlich mit einer modernen und besonders witterungsbeständigen Verkleidung ausgestattet, wodurch die Fassade langfristig geschützt ist. Raumaufteilung: Untergeschoss: * Vorraum mit Garderobenbereich * Gäste - od. Arbeitszimmer * Mehrere praktische Abstellräume * Separates WC Erdgeschoss: * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Einbauküche * Zugang zur Terrasse und zum Garten * Sonnige Terrasse mit ca. 12 m² * Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Obergeschoss: * Drei Schlafzimmer * Schrankraum * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC Ausstattung: * Hochwertige Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung * Jalousien * Gasetagenheizung * Einbauküche * Parkett-, Laminat- und Fliesenböden * Terrasse * Garten * Abstellräume * Freistellplatz vor dem Haus * Kabel-/Sat-TV Die Wohnanlage wurde bereits umfassend modernisiert. Das Dach des Blocks wurde erneuert und energetisch vorbereitet (Vorbereitung für Photovoltaikanlage sowie für den möglichen Einbau einer Wärmepumpe bereits vorhanden). Laut Vorschau der Hausverwaltung sind derzeit keine weiteren kurzfristigen oder langfristigen Sanierungsmaßnahmen geplant. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. € 291,63 inklusive Betriebskosten und Rücklage. Lage & Infrastruktur: Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität im Grünen. Die Schnellbahnstation Wien-Hadersdorf erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in etwa 13 Minuten direkt zum Westbahnhof. Zusätzlich befinden sich mehrere Buslinien sowie ein Nachtbus praktisch direkt vor der Haustüre. Die Westautobahn ist rasch erreichbar, wodurch auch eine hervorragende Anbindung für Pendler gegeben ist. Das nahegelegene Auhof Center bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Baumarkt und Gartencenter. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Wienerwald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie ein hohes Maß an Wohnqualität. Energieausweis: HWB: ca. 102,99 kWh/m²a Gültig bis: 08.01.2033 Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Dank unseres Netzwerks und unseres Zugangs zu zahlreichen Off-Market-Objekten erstellen wir gerne ein persönliches Suchprofil und informieren Sie frühzeitig über passende Angebote.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Penzing / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.666,67 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
WOHNUNG MIT EIGENER GARAGENBOX IM EIGENTUM (GARAGENBOX ENTSPRICHT DERZEIT EINEN AKTUELLEN WERT VON CA. € 25.000.-) Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle, sonnendurchflutete Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Küche (inkl. Geräte), ein Vorzimmer (Vorzimmerschrank) und ein Badezimmer (mit Eck-Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und WC). Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1962 (ca. 2000 renoviert) errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung (hofseitig, absolut ruhig) liegt im 2. Haus ( hintere Stiege) im 4. und vorletzten Liftstock und ist ca. 30m² groß. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt! !!! EIN KELLERABTEIL (ca. 5m² groß) STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! Die Garagenbox ist ebenso vermietet (MM € 80.- inkl. USt.) ! Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 49, U-Bahnlinie U3, Schnellbahnstation Wien Breitensee, Autobuslinie 51A) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 75 kWh/m²a Klasse C! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 143,1m² / 3 Zimmer
€ 5.534,59 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einer außergewöhnlich großzügigen und lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die mit 143 m² Wohnfläche, 16 m² Terrasse, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau bietet. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit offenem Raumgefühl, stilvoller Architektur und viel Tageslicht zu einem echten Wohntraum. Der offene Grundriss im Wohn-/Essbereich und Küche wurde bewusst so gestaltet, dass die Räume fließend ineinander übergehen, ohne an Struktur zu verlieren. Modernes Wohnen - ob als stilvolles Zuhause für Paare und repräsentativer Rahmen für Gäste oder für Ihre Familie. Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum ist nahtlos in den Wohnbereich integriert, eine Speis schließt praktischerweise direkt an. Vom Wohn-Essbereich haben Sie Zutritt zur 16m² großen, nach Südwesten ausgerichteten, Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof und über die Dächer von Wien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche nach Norden ausgerichtet und über einen separaten Vorraum zu begehen sind. In einem der Schlafzimmer haben Sie zudem direkten Zutritt zum Schrankraum mit Tageslicht. Das exklusive Badezimmer wird Sie begeistern: Walk-In Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, WC, hochwertige Armaturen, edler Granitboden - ein Ort der Entspannung und Ruhe. Des Weiteren finden Sie noch einen weiteren Abstellraum, ein Vorzimmer und ein Gäste-WC vor. Sollten Sie mehr Platz benötigen, ist es möglich, Räume zu teilen und so einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Edle geölte Birken-Parkettböden ziehen sich durch die Wohnräume und unterstreichen den warmen, einladenden Charakter. Außenrollos und Markisetten (an Dachfenstern) sorgen für Beschattung an heißen Tagen. Geheizt wird mittels Fernwärme. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage ist für Sie bereits reserviert. Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und hochwertige Wohnkultur - ein Ort, der inspiriert und zugleich Geborgenheit schenkt. Kontaktieren Sie mich für mehr Details und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnlich schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien, Penzing / 250m²
€ 14,30 / m²
#möbliert
Modernes Kosmetik- & Sonnenstudio – Voll ausgestattet, sofort startklar Sie möchten ein erfolgreiches Beauty-Unternehmen übernehmen und ohne lange Vorbereitungszeit durchstarten? Dann bietet sich Ihnen hier eine ausgezeichnete Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes Kosmetik- und Sonnenstudio mit einer Nutzfläche von ca. 250 m², das durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen bestehenden Kundenstock überzeugt. Das Studio befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann unmittelbar weitergeführt werden. Highlights der Immobilie •Ca. 250 m² Nutzfläche •Modern eingerichtetes Kosmetikstudio •8 professionelle Sonnenliegen •7 Ergoline-Sonnenliegen (vollständig ausbezahlt) •1 Ergoline-Sonnenliege (Restlaufzeit Leasing ca. 2 Jahre) •Einladender Empfangsbereich mit Wartezone •Mehrere großzügige Behandlungsräume •Voll ausgestattete Einbauküche •Personal- und Lagerräume •2 WCs •Stilvolle Einrichtung und modernes Ambiente •Sofort betriebsbereit – inklusive kompletter Ausstattung Perfekt geeignet für •Kosmetikstudio •Beauty- und Laserstudio •Sonnenstudio •Fußpflege •Massage •Permanent Make-up •Wellness- und Körperbehandlungen Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen. Wirtschaftliche Eckdaten •Kaufpreis (inkl. USt): € 180.000 •Kaufpreis exkl. USt: € 150.000 •Monatliche Nettomiete: € 2.980 •Heizkosten netto: € 100 •Gesamtmonatlicher Aufwand exkl. USt: € 4.080 Angesichts der Größe des Studios und der vorhandenen acht professionellen Sonnenliegen stellt auch der durchschnittliche Stromaufwand von rund € 1.000 monatlich einen realistischen und branchenüblichen Wert dar. Lage Das Studio befindet sich in einer gut frequentierten und hervorragend erreichbaren Lage mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Energieausweis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer trotz Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht und Aufforderung zur Erstellung bisher nicht vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie ein erfolgreich etabliertes Beauty- und Sonnenstudio mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichnetem Potenzial – ideal für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die ohne lange Vorlaufzeit starten möchten.... [Mehr]
