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OKHaus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 200m² / 4 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 900.000,- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE unter www.remax.at/dave [http://www.remax.at/dave] Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in 1200 m² Natur pur am Kordon - eine Oase, die harmonisch die Nähe zur Stadt mit der Verbundenheit zur Natur vereint. Dieses großzügige Haus besticht durch seine top Aussichtslage, die Sie von der Terrasse aus täglich genießen können, und seine exklusive Hanglage am Waldrand. Hier ist der Link zum Video der Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=p2f5HFDQT08 Die Immobilie bietet eine eigene Zufahrt, Garage und Keller, sodass Komfort und Funktionalität perfekt aufeinander abgestimmt sind. Ein kleines Biotop im Garten unterstreicht den natürlichen Charme und schafft ein idyllisches Wohngefühl. In nur zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie den Wald und die weitläufigen Spazierwege rund um die Jubiläumswarte - ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Highlights der Immobilie * Grundstück: ca.1241 m² Naturidylle * Großzügiges Haus mit optimaler Raumaufteilung * Terrasse für gemütliche Stunden und Panoramablicke * Kleines Biotop im Garten - Natur hautnah * Eigene Zufahrt, Garage und Keller * Insgesamt 3 Badezimmer * Anbau für Gartengeräte * Hanglage * Perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und Stadtnähe * Öffentliche Anbindung: Buslinien 52A, 52B, 43B * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (neuer SPAR) * Fußweg zur Jubiläumswarte - Naherholung direkt vor der Tür Lagevorteile Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig: * Nur wenige Minuten zu Fuß im Wald - pure Natur erleben * Ruhige, exklusive Aussichtslage * Gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Anbindung * Perfekte Verbindung von Stadtnähe und Rückzug in die Natur Fazit Dieses Anwesen am Kordon ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Lebensgefühl. Hier verbinden sich Natur, Ruhe, Komfort und Aussicht zu einem unvergleichlichen Wohn- und Lebensraum. Die großzügige Gestaltung, die exklusive Lage und die private Atmosphäre machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Natur- und Lifestyle-Liebhaber. Jetzt Besichtigung vereinbaren - erleben Sie Ihr neues Zuhause am Kordon! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 88,37m² / 3 Zimmer
€ 3.846,33 / m²
#möbliert
Nähe Schloss Schönbrunn | Neubauwohnung mit 3 Zimmern www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen Lage des 14. Gemeindebezirks. Sie ist zentral begehbar und verfügt über ca. 88 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines 5-stöckigen Gebäudes. Hierzu die Eckdaten: 1 Wohnzimmer: ca. 31,55 m²1 Küche (DAN-Einbauküche mit Siemensgeräten): ca. 9,53 m²2 Schlafzimmer: ca. 13,19 m² und ca. 14,84 m²1 Bad mit Dusche und Wanne: ca. 6,07 m²1 separates WC: ca. 1,26 m²1 Vorraum: ca. 5,38 m²1 Flur: ca. 4,47 m²1 Abstellraum: ca. 0,97 m²Weitere wichtige Informationen zur Wohnung: + Personenlift + Die Fenster verfügen über eine 3-Fach-Verglasung (Sanierung 2019) inkl. Außenjalousien. + Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet. + Die Wohnung wird voll-möbliert (mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände) verkauft. + Im Jahr 2017 wurde diese Wohnung Kernsaniert. Im Zuge dessen wurde der Strom neu gemacht (inkl. Bewegungsmelder im Gang) und die Wasserleitungen neu gelegt. + Das Badezimmer wurde 2017 ebenso neu gemacht und hochwertig ausgestattet. (Doppelwaschbecken mit Grohe Armatur, etc.). Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. + DAN-Einbauküche mit SIEMENS-Geräten + Sicherheitstüre! + Alle Innentüren bestehen aus Echtholz. + Fahrradraum im Gebäude Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe. Kaufpreis: € 339.900,- BK: ca. € 672,78 (inkl. USt., Rücklage, Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Liftkosten) Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 77,04m²
€ 6,41 / m²
#Werkstatt
Entdecken Sie eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Gewerbe in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu etablieren. Diese vielseitige Gewerbe- und Lagerfläche im 14. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,04 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für unterschiedlichste Branchen. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder für Ihre kreativen Geschäftsideen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen. Die Lage ist nicht nur durch die unmittelbare Umgebung attraktiv, sondern auch durch die exzellente Verkehrsanbindung. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine lebendige Nachbarschaft, die Ihr Geschäftspotenzial steigert. Die monatliche Miete von 592,55 € ist nicht nur fair, sondern bietet auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer wachsenden Stadt, die zahlreiche Chancen für Unternehmer bereithält. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in dieser begehrten Lage zu starten oder auszubauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre Zukunft in Wien beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 428m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Loft #Werkstatt
Die gegenständliche Werkstätte/Gewerbeloft befindet sich im 3. Stock eines Fabrikgebäudes in der Nähe der Hütteldorferstraße. Folgende Flächen sind verfügbar: 3. Stock, ca. 428m2 Büro mit ca. 35m2 auf der selben Ebene verfügbar! Lastenlift für eine Palette vorhanden. Eckdaten: Produktionsfläche mit reichhaltiger Elektroausstattung Gesamtfläche ca. 428m2 – weitere Flächen im Haus verfügbar Heizung und Warmwasser nach Fläche bzw. Verbrauch Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 122m² / 5 Zimmer
€ 2.450,82 / m²
#Altbau
ATTRAKTIVE INVESTMENTCHANCE Klassischer Altbaucharme, großzügiger Grundriss und langfristiges Wertpotenzial: In einem repräsentativen Altbau in ausgezeichneter Lage gelangt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet (Altmieter) und bietet damit insbesondere Anlegern, Investoren und Käufern mit langfristigem Planungshorizont eine interessante Gelegenheit. Gleichzeitig eröffnet die aktuelle Vermietungssituation einen besonderen preislichen Vorteil: Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem Niveau, das bei einer bestandsfreien Übergabe erzielt werden könnte. EINE IMMOBILIE MIT PERSPEKTIVE Wer heute investiert, sichert sich eine großzügige klassische Altbauwohnung in gefragter Lage zu besonders attraktiven Konditionen , und schafft damit die Grundlage für eine langfristig interessante Wertentwicklung. Die charakteristische Altbauarchitektur verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. In Kombination mit dem durchdachten Grundriss, der großzügigen Raumgestaltung und der ausgezeichneten Lage entsteht eine Immobilie, die Substanz, Wohnqualität und Investmentpotenzial miteinander verbindet. GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN Die Wohnung verfügt über: * 5 großzügige Zimmer * Offene Küche * Badezimmer * Separates WC * Großzügiges Vorzimmer * Klassische Altbauarchitektur * Durchdachten und vielseitig nutzbaren Grundriss Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung sowohl aus heutiger als auch aus langfristiger Perspektive besonders interessant. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Repräsentatives Altbaugebäude * jeder Raum hat ein Fenster! Vorzimmer, Bad, WC, alle Zimmer * Großzügige 5-Zimmer-Wohnung * Klassischer Altbaucharme * Offene Küche * Badezimmer & separates WC * Großzügiges Vorzimmer * Ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur * Unbefristet vermietet * Attraktiver Kaufpreis aufgrund der bestehenden Vermietung * Interessantes langfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial EINE CHANCE FÜR WEITBLICK Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur den heutigen Wert, sondern auch das Potenzial von morgen sehen. Der bestehende Mietvertrag ermöglicht eine langfristige Planung, während der attraktive Kaufpreis einen besonders interessanten Einstieg in eine klassische Altbauimmobilie bietet. Eine seltene Gelegenheit für Anleger und Investoren, die auf solide Substanz, begehrte Lage und langfristige Perspektive setzen. Hinweis zu den Bildern: Aus Gründen der Privatsphäre wurden die veröffentlichten Bilder teilweise mithilfe von KI bearbeitet. Sie dienen daher ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand bzw. Erscheinungsbild der Räumlichkeiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 1767m²
€ 1.895,87 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine voll vermietete Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage . Highlights ✅ Voll vermietet - sofortige Mieteinnahmen ✅ Attraktive Rendite mit stabiler Ertragslage ✅ Langfristiger Mietvertrag mit bonitätsstarkem Mieter ✅ Gepflegter Zustand, kein Renovierungsstau ✅ Gute Lage mit Entwicklungspotenzial Das Objekt bietet Anlegern eine sichere und langfristige Einnahmequelle mit attraktiver Rendite ca. 6% Die Gesamtfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 1.767m² Die Immobilie ist seit Jahren an einen verlässlichen Gewerbemieter vermietet, Kündigungsverzicht bis 31.03.2027 Im Paket inbegriffen sind neben dem Mietgegenstand auch 10 PKW-Stellplätze. Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand und erfordert keinen sofortigen Sanierungsbedarf. Dank der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung eignet sich die Liegenschaft ideal als wertbeständige Kapitalanlage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
Eine Wohnung, die es nur seltenst gibt
€ 1.899,97
1140 Wien,Penzing / 99,03m² / 3 Zimmer
€ 19,19 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Solche Wohnungen sind wirklich rar auf dem Markt: Alt und Neu perfekt kombiniert und hochwertig ausgestattet. Sie befindet sich im 3. Liftstock. Im langgezogenen und breiten Vorraum kann man viele Schränke unterbringen. Hier befinden sich Toilette mit Waschbekcen und Wannenbad mit (auch Warmwasser-) Waschmaschinenanschluss. Linkerhand geht es zu zwei ruhigen hofseitigen Zimmern und Balkon. Rechterhand führen 4 Stufen ins Wohnzimmer und halboffene Küchenische mit Altbaucharakter. Dreifachverglassten straßenseitigen Internorm Holz-Alu-Fenster ferfügen über einen erhöhten Schallschutz und sorgen für einen wunderschönen Blick in den Baumgartner-Casino Park. Unter den Parkett- und Fließenböden verläuft Fußbodenheizung und -Kühlung mit Thermostaten in jedem Raum. Für Sicherheit im Haus sorgen Videoüberwachung, Videogegensprechanlage und Sicherheitstüren. ******************************************************************************************** - neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park - Tiefgarage - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum - Kellerabteile - Videoüberwachung - Videogegensprechanlagen - Photowoltaik mit Gratisstrom für Mieter - Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung und -Kühlung) - Klimaanlage und Leerverrohrungen in fast allen Wohnungen - Rika-Kaminöfen in einigen Wohnungen - Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler - Echtparkettböden (Landdiele) - hohe Türstöcke (2,20 m) - erhöhter Schallschutz ********************************************************************************************** Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich) MZ: € 1.899,97, inkl. BK und USt Kaution: € 5.700,00 Vertragserrichtungskosten: € 100 mind. Einkommen pro Haushalt: € 4.750 netto monatlich Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15: 30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis: Familien mind. netto-Einkommen € 4.765,00 ist erforderlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#WG-geeignet #hell
Willkommen in Ihrem neuen Investment (Eigennutzung ist dzt. nicht möglich!) - einer charmanten Etagenwohnung im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese großzügige 65 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Flair und gemütlichem Wohnkomfort. Mit einem Kaufpreis von nur 195.000,00 € haben Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles, Paare als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet ist. Die monatliche Nettomiete beträgt dzt. € 626,29 Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Auch ein Abstellraum und ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Ihre Freizeitaktivitäten haben. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Teile Wiens. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Umgebung angesiedelt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles in greifbarer Nähe haben. Hier leben Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch. Diese Etagenwohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Als Kapitalanlage - die Nachfrage in dieser Region ist hoch und bietet Ihnen somit eine sichere Wertsteigerung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser wunderbaren Immobilie. Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 61m² / 2 Zimmer
€ 14,50 / m²
#Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das angebotene Geschäftslokal befinden sich in einem neu errichteten Haus direkt gegenüber dem Baumgartner-Casino Park. Der Haupteingang befindet sich rechts neben dem Hauseingang, somit müssen Ihre Kunden das Haus nicht betreten. Der Personaneingang bzw. Fluchtweg wurde im EG des Hauses platziert. Dem Mieter stehen zwei getrennt begehbare Räume zur Verfügung: - strassenseitiger Altbauraum mit hohen Decken und Blick auf den Park - hofseiteiger Neubauraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Gemeinschaftsgarten Im Gang befinden sich WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weisse DAN-Küchenzeile. Ausstattung: - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - gratis Strom aus der Photovoltaikanlage am Dach - Parkett und Fließenboden - Glasfaserinternet (Magenta) - Holz-Alu-3-fach-Isolierfenster - Tiefgarage (€ 120/Stellplatz) - Fahrradraum Mietdauer: nach Vereinbarung (mind. 5 Jahre) Bezugsfertig: ab November 2026 nach Vereinbarung Miete-netto: € 762,78 BK-netto: € 121,62 USt: € 176,88 Gesamtmiete-Brutto: € 1.061,28 Kaution: € 3.200,00 Vertragsvergebührung: 1% der Miete gerechnet auf die Mietdauer Vertragserrichtungskosten: e 200 Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20% USt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Satzberg, einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die ruhige Lage am Rande des Wienerwalds verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet einen beeindruckenden, unverbaubaren Fernblick über die Einfamilienhaus- und Villengegend ins Grüne. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Das im Jahr 1970 errichtete Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume umzusetzen. Bereits beim Betreten der Immobilie eröffnet sich das rund 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche und angrenzendem Wintergarten. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und bieten ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Von mehreren Bereichen der Immobilie eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick über die grüne Umgebung, der den besonderen Charakter dieser Liegenschaft unterstreicht. Auf der darunterliegenden Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auf der untersten Wohnebene befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Küche, von dem aus die Terrasse und der Eigengarten direkt erreichbar sind. Der rund 110 m² große Eigengarten bildet die Erweiterung des Wohnraums ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Sonnenstunden. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die seltene Möglichkeit, ein Zuhause vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Neben der außergewöhnlichen Ruhelage überzeugt der Satzberg vor allem durch seine hohe Lebensqualität. Der Wienerwald liegt vor der Haustüre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren ein. Gleichzeitig besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto ist die U4-Station Wien Hütteldorf in rund fünf Minuten erreichbar, von wo aus eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum besteht. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein SPAR-Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nur wenige Schritte entfernte Buslinie 52B verbindet den Satzberg in rund 15 Minuten mit der U4-Station Hütteldorf und gewährleistet eine komfortable Anbindung an alle Teile der Stadt. Damit vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing
#Parkmöglichkeit
Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 14. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 10 links unten, A01 links oben, 4 rechts unten sind ab sofort verfügbar. Die Lage in der Nähe der Kennedy Brücke ist ideal gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
Geschäfts-/Lagerfläche in perfekter Lage nahe Schönbrunn und Topzustand ab sofort zu vermieten
€ 1.829,-
1140 Wien,Penzing / 200m²
€ 9,15 / m²
#Handel
Entdecken Sie diese attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 1140 Wien - die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren. Der großzügige Verkaufsraum im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 200 m² eine gepflegte und einladende Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Boutique, Fachgeschäft oder Dienstleistungsbetrieb - diese Immobilie überzeugt durch optimale Raumaufteilung und Topzustand. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Ihre Kunden schnell und bequem aus ganz Wien. So profitieren Sie von einer hohen Frequenz und einer hervorragenden Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen und Anlaufstellen, die zusätzlichen Kundenverkehr garantieren. Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für stetigen Zulauf, während Schulen, Kindergärten und die Universität eine junge und vielfältige Zielgruppe anziehen. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nachbarschaft, was den Standort besonders lebendig und attraktiv macht. Die monatliche Miete von € 1.829,00 bietet Ihnen die Chance, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu führen, ohne dabei auf Qualität und Komfort zu verzichten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Einzelhandelsladen in einem dynamischen Umfeld mit großem Potenzial zu positionieren und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und dem vielfältigen Kundenkreis. Dieses Mietobjekt in 1140 Wien, nahe Schönbrunn, bietet beste Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Mietpreis: EUR 1.829,00 inklusive BK Kaution: EUR 5.487,00 Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
