Suchergebnisse für "immobilien in frohnleiten"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8130 Frohnleiten
€ 148.000,-
8130 Frohnleiten / 59,49m² / 2 Zimmer
€ 2.487,81 / m²
#Balkon
Schön sanierte 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Loggia in grüner Ruhelage in Frohnleiten Jetzt vermieten & investieren! Diese charmante und bereits sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Frohnleiten bietet die ideale Gelegenheit für Anleger, die eine attraktive Immobilie in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage suchen. Highlights der Wohnung: Ca. 59,5 m² Wohnfläche – ideal aufgeteilt Großzügiger Vorraum, gemütliches Wohnzimmer Separate Wohnküche mit Essbereich und Einbaugeräten Helles Schlafzimmer, Bad & separates WC Vom Wohnzimmer begehbare Loggia (ca. 4,5 m²) Gepflegte Wohnanlage mit nur 16 Einheiten Viel Grünfläche rund ums Haus Allgemeine Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Praktisches Kellerabteil inklusive Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Gebäudes aus den 70er Jahren – ruhig gelegen, dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Fast alle Räume sind getrennt begehbar (außer Schlafzimmer), was die Wohnung besonders praktisch macht. Beheizt wird mittels moderner Elektroheizung – komfortabel und effizient. Fakten für Anleger: Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung und überzeugt durch ihre attraktive Lage, die gute Grundrissgestaltung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt diese wertstabile Anlegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen Frohnleitens! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus mieten in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 160m² / 4 Zimmer
€ 8,80 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frohnleiten, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Steiermark! Dieses großzügige Landhaus in ruhiger, zentraler Lage bietet mit seinen 160 m² Wohnfläche und insgesamt 4 großen Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Raum legen. Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf jeder Etage gibt es eine Toilette. Die Einbauküche im EG ist bestens ausgestattet. Ein Highlight ist der Saunabereich im schön ausgebauten Keller, der viel Platz bietet. Dort stehen eine finnische Sauna, ein Tauchbecken sowie 2 Duschen zur Verfügung. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/-Mh8y Q7x9QA] Betriebskosten: Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Mieter hat dafür auf eigene Kosten die Öltanks zu befüllen. Das Wasser wird über eine Wassergenossenschaft bezogen und direkt dem Mieter verrechnet. Die Rauchfangkehrerkosten betragen ca. 182 EUR pro Jahr. Die Gemeindeabgaben betragen ca. 660 EUR pro Jahr. Die Stromkosten sind exklusive. ZUSAMMENGEFASST: * Grundstück: ca. 983 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Geschosse: 3 * Schlafzimmer: 1 * Badezimmer: 1 * WC: 3 * Carport: 1 * Keller: vorhanden * Außenbereich: Balkon & Terrasse Lage & Umgebung: Idyllisches Landleben mit perfekter Anbindung. Dieses charmante Landhaus in Laufnitzdorf 65 vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe, viel Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur. Eingebettet in einer malerischen Kulisse aus grünen Wiesen, dichten Wäldern und der beeindruckenden steirischen Bergwelt, finden Sie hier eine Oase der Erholung - und genießen dennoch die Vorzüge einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur der nahegelegenen Stadtgemeinde Frohnleiten. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten im nahen Zentrum Das lebendige Stadtzentrum von Frohnleiten ist in nur ca. 4 Autominuten (ca. 3 km) schnell erreicht und bietet Ihnen ein umfassendes Angebot: * Umfangreiches Supermarkt-Angebot: Für den täglichen Frischeeinkauf stehen Ihnen ein gut sortierter SPAR-Markt [https://www.google.at/url? sa=i&source=web&rct=j&url=https://www.google.com/maps&ved=2ah UKEwi Xp8vpl Pi WAx WBSv EDHX9DAZUQy_k Oeg YIAAg SEAI&opi=89978449&cd&psig=AOv Vaw3_G-3r FW54ym6k Gv7tnd28&ust=1789822042290000], ein moderner BILLA-Markt sowie ein PENNY-Markt direkt im Ort zur Verfügung. * Lokaler Genuss: Der charmante Frohnleitner Hauptplatz lädt mit regionalen Direktvermarktern (Adeg Marktplatzl), gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern zum Verweilen und Genießen ein. Bildung & Kinderbetreuung Sämtliche Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Frohnleiten und sind mit dem Auto oder dem Schulbus in wenigen Minuten erreichbar: * Kindergarten & Schulen: Vom Privatkindergarten PINOCCHIO über die Volksschule Frohnleiten bis hin zur Mittelschule (MS) Frohnleiten und der örtlichen Musikschule ist eine lückenlose Betreuung gewährleistet. Medizinische Versorgung * Ärzte & Gesundheit: Die medizinische Versorgung im nahen Hauptort ist erstklassig. Ein Netzwerk aus Allgemeinmedizinern, Fachärzten sowie die örtliche Apotheke sichern die rasche und zuverlässige gesundheitliche Betreuung. Anbindung & Mobilität Trotz der idyllischen Ruhelage am Waldrand sind Sie perfekt an das Verkehrsnetz angebunden: * Hervorragende Straßenanbindung: Über die in kürzester Zeit erreichbare Brucker Schnellstraße (S35) - Anschlussstelle Laufnitzdorf [https://www.google.at/url? sa=i&source=web&rct=j&url=CAESYg Hr Oz AVfvej Qwoq Bc Lvgb5UTqe5fne IHaky LDFc Aq N576Jw JDIUh5d5N71SVq-Ezw2Uie R9B0VPps Em Fp Wq PYfg-n LHh WHGIt S-Gx P6a XWFUo COz2Yja ROIEBFHUG_l FYk1&uoh=2&ved=2ah UKEwi Xp8vpl Pi WAx WBSv EDHX9DAZUQy_k Oeg YIAAgb EAI&opi=89978449&cd&psig=AOv Vaw3_G-3r FW54ym6k Gv7tnd28&ust=1789822042290000] - gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten direkt in die Landeshauptstadt Graz oder nach Bruck an der Mur. * Bahnhof Frohnleiten: Der modernisierte und barrierefreie Bahnhof im Ortszentrum bietet Pendlern exzellente und regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in beide Richtungen. Freizeit, Natur & Erholung * Natur pur vor der Haustür: Die Lage ist ein absolutes Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege starten direkt vor der eigenen Haustür. Die nahegelegene Murpromenade, das beliebte Sport- und Freizeitzentrum Frohnleiten sowie die umliegenden Berge bieten das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung im Grünen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Dipl. Ing. (FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 81,42m² / 3 Zimmer
€ 2.763,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle, freundliche Wohnung mit schöner Loggia und Blick ins Grüne Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, leicht erhöhten Wohnanlage im Weingartenweg 11, 8130 Frohnleiten. Die sonnige Ausrichtung und der wunderbare Ausblick auf die umliegenden Grünflächen schaffen ein besonders angenehmes, naturnahes Wohngefühl. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Kk Juc8Qr5Cs] Durchdachtes Raumprogramm & Details: * Raumaufteilung: Einladender Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon, Küche, separat begehbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), Badezimmer sowie ein separates WC. * Heizung: Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung. * Zubehör: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. * Parken: Dem Haus zugeordnete Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück der Wohnanlage. Infrastruktur & Lebensqualität vor Ihrer Haustür: Die Wohnung im Weingartenweg 11 besticht durch ihre idyllische, grüne und dennoch hervorragend angebundene Lage in Frohnleiten. Sie verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens perfekt mit einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. * Einkaufen & Nahversorgung: Das lebendige Zentrum von Frohnleiten mit seinen Supermärkten (wie Spar, Billa, Penny), gemütlichen Bäckereien und Drogerien liegt nur ca. 5 Autominuten (rund 2,5 km) entfernt. Hier lässt sich der tägliche Einkauf schnell und unkompliziert erledigen. * Öffentlicher Verkehr & Anbindung: Der Bahnhof Frohnleiten ist in ca. 6 Autominuten (ca. 3 km) erreichbar und bietet Pendlern eine erstklassige S-Bahn-Anbindung (S1) in Richtung Graz und Bruck an der Mur. Eine Bushaltestelle für den regionalen Verkehr befindet sich zudem nur wenige Gehminuten (ca. 500 bis 800 Meter) entfernt. * Bildung & Kinderbetreuung: Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur im unmittelbaren Einzugsgebiet. Kindergärten, Volksschulen sowie die Mittelschule Frohnleiten liegen im Ortszentrum und sind in komfortablen 5 bis 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. * Gesundheit & medizinische Versorgung: Eine optimale medizinische Betreuung ist garantiert. Praktische Ärzte, Fachärzte sowie die örtliche Apotheke befinden sich im Zentrum von Frohnleiten und sind ebenfalls nur rund 5 bis 6 Autominuten entfernt. * Freizeit, Gastronomie & Natur: Die Lage ist ein absolutes Paradies für Naturliebhaber. Direkt ab der Haustür laden Wander- und Spazierwege zu Aktivitäten im Grünen ein. Das nahegelegene Ortszentrum bietet zudem einladende Cafés, Restaurants und ein abwechslungsreiches Kultur- und Sportangebot. Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Anschauen lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Dipl.-Ing. (FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 2670m²
€ 565,54 / m²
#Halle
Gewerbefläche plus Lagerhalle in Frohnleiten IM ÜBERBLICK Gewerbefläche Frohnleiten Nord (lila markierte Fläche) 8130 Frohnleiten Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Yk Mic86v HDE] Hierbei handelt es sich um ca. 6.000 m² Gewerbegebiet inklusive einer Lagerhalle mit ca. 2.670 m² Nutzfläche zum Kaufpreis in Höhe von EUR 1.510.000,00 netto Die Lagerhalle ist freitragend, aufgrund der Konstruktion ohne Säulen oder Steher flexibel nutzbar. Sie ist mit einem Betonboden ausgestattet und kann über 3 Einfahrtstore mit jeglichem Schwerlast- Gerät befahren werden. Die Tore haben eine Breite von ca. 3,5 m und eine Höhe von 4,5 m. In den Toren sind extra Fluchttüren verbaut. In der Halle befindet sich auch ein Arbeitsraum mit einer Fläche von ca. 9 m². Das Gebäude ist nicht isoliert und verfügt über keine Heizung. Ebenso müssen etwaige Strom-, Wasser- und der Kanalanschluss hergestellt werden. Die Anschlüsse sind am Grundstück verfügbar. Es besteht keine Betriebsanlagengenehmigung, diese muss vom Käufer entsprechend der geplanten gewerblichen Nutzung beantragt werden. Es besteht keine Einschränkung bezüglich LKW-Verkehr sowie Lärm- oder Luftemissionen. Die Innenhöhe beträgt bis zur Binderunterkante in der Mitte ca. 8,3 m, sowie an der Binderunterkante der Außenwand ca. 6,5 m. Der im Plan "Ansicht Halle Peugen" ersichtliche Außencontainer ist nicht vorhanden. Die Stadtgemeinde Frohnleiten als Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt. LEBEN • Ca. 6.700 Einwohner: innen in der Stadtgemeinde Frohnleiten, davon ca. 5.600 im erwerbsfähigen Alter • Entfernung zu Flughäfen: Graz Thalerhof 40 km, Wien Schwechat 175 km • Entfernung in urbane Ballungsräume: Graz 25 km, Bruck a. d. Mur 25 km, Wien 170 km • Direkte Anbindung an die S35 über die Auf- bzw. Abfahrten Frohnleiten Nord bzw. Süd und Rothleiten • Direkte Anbindung an die Südstrecke der ÖBB WOHNEN • Vorhandene Ausbildungsstätten: 3 Kindergärten & 2 Kinderkrippen, Volksschule, Mittelschule, Schule für Gesundheits- und Krankenpflege • Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, direkte Anbindung an den Murradweg, breitgefächerte Veranstaltungen, Kulturangebote ARBEITEN • Potenzial für Arbeitskräfte: im Umkreis von 40 km leben über 450.000 Menschen • Umfassender Mix an Branchen mit zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben bis hin zu international erfolgreichen Unternehmen GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN PEUGEN Raum für Wachstum & Entwicklung Umschlossen von S35 und der künftigen Bahnstrecke der Koralmbahn erstreckt sich das Gewerbe- und Industriegrundstück über eine Gesamtfläche von 90.000 m². Die Liegenschaft liegt direkt an der Mur und befindet sich in der Stadtgemeinde Frohnleiten, im Ortsteil Peugen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die bereits in der Vergangenheit als Werkszufahrt genutzt wurde. Ein Teil der Liegenschaft (~ 4 ha, grau) wurde bereits veräußert. Um eine ideale Nutzbarkeit der Liegenschaft zu gewährleisten, wird eine neue Straße inklusive Wasser, Kanal, Glasfaser und Datenleitungen errichtet. Die Straße führt quer durch das Industriegebiet und schließt damit alle Flächen effizient auf und bietet dem Grundstückskäufer Anschlussmöglichkeiten zu günstigen Konditionen. Entfernung zur Autobahn A9 - 1 Minute. Der südöstliche Teil der Liegenschaft (Grün markiert) mit einer Größe von rund 32.500 m² ist als Industriegebiet gewidmet. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Dipl.-Ing.(FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 2211m²
€ 120,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
TOLLES BAUGRUNDSTÜCK IM RUHIG GELEGENEN WANNERSDORF. HIERMIT BIETEN WIR IHNEN IN RUHIGER LÄNDLICHER LAGE EIN BAUGRUNDSTÜCK MIT EINER FLÄCHE VON CA. 2.211 M² AN. Es gibt die Möglichkeit, das Grundstück in 2 ca. gleich große Teile zu parzellieren. Der Grundstückspreis beträgt EUR 120/m² netto. Der Grundstückspreis ergibt sich daher aus der tatsächlichen vermessenen Grundstücksfläche. Grundstücksgröße: ca. 2.211 m² Bebauungsdichte: A-WA 0,2-0,4 Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, müssen jedoch mit der Gemeinde Frohnleiten bzw. den jeweiligen Versorgern abgestimmt werden. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Lhr GWeevs8E] Ein ruhig gelegenes, sonniges Grundstück in Frohnleiten mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohnlage von Frohnleiten und kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die sonnige Ausrichtung sowie der freie Blick ins Grüne schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld ideal für Familien, Naturliebhaber oder zukünftige Eigenheimbesitzer. * Zentrum Frohnleiten: ca. 2,5 km / rund 5 Minuten mit dem Auto * Supermärkte & Nahversorger: ca. 2-3 km / etwa 5 Minuten * Kindergarten & Volksschule: ca. 2,5 km / ca. 5 Minuten * Mittelschule / weitere Schulen: ca. 3 km / ca. 6 Minuten * Ärzte & Apotheke: ca. 2,5-3 km / 5-6 Minuten * Bahnhof Frohnleiten: ca. 3 km / rund 6 Minuten * Bushaltestelle: ca. 500-800 m / fußläufig erreichbar Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Schnellstraße S35 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz, das nur etwa 25 km entfernt liegt (ca. 25 Minuten Fahrzeit). UMGEBUNG UND FREIZEIT Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Naturerlebnisse und Erholung Besonderheiten der Lage: - Sonnige Hanglage mit schönem Ausblick - Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität - Schnelle Erreichbarkeit von Graz - Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Dieses Grundstück ist ideal für alle, die ein Zuhause in entspannter, grüner Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Dipl. Ing. (FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 198,59m² / 1,5 Zimmer
€ 1.550,- / m²
*** Anlegerhit in Frohnleiten - vermieteter ADEG-Markt in bester Zentrumslage mit 4,12% Rendite ***Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in bester Lage von Frohnleiten. Die Immobilie am Hauptplatz 21 ist an einen ADEG-Markt vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, in eine nachhaltig nutzbare Gewerbeimmobilie mit stabilem Mietertrag zu investieren. Die Kombination aus bonitätsstarker Nutzung, attraktiver Innenstadtlage und laufenden Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Das gewachsene Umfeld mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute infrastrukturelle Anbindung sprechen zusätzlich für die Nachhaltigkeit dieses Standorts. Dank der zentralen Lage direkt am Hauptplatz profitiert das Objekt von ausgezeichneter Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz. Als Nahversorger nimmt der Standort eine wichtige Rolle im täglichen Leben der Stadt ein und stellt damit eine besonders interessante Grundlage für ein langfristig ausgerichtetes Investment dar. Das Geschäftslokal erstreckt sich auf insgesamt 198,59 m² und besteht aus einer Geschäftsfläche und mehrere Lagerräumlichkeiten, weiteres ist dem Geschäftslokal ein Kellerraum zugeteilt. Ein Investment in dieses Objekt verbindet laufende Einnahmen mit der Sicherheit eines gut eingeführten Handelsstandorts in einer gefragten Lage von Frohnleiten. Die monatliche Mieteinnahme beträgt Netto € 1.294,42.Highlights der Geschäftsflächelangfristig vermietetsofortige Mieteinnahmen von € 1.294,42,- Rendite von 4,12%Top Infrastruktur und Verkehrsanbindungallgemeiner gepflegter Zustandzukunftssichere Investitionsmöglichkeit Parkplätze extra zum Kaufpreis (je AP € 8.000,00) Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <8.250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 5200m²
€ 75,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DES GRUNDSTÜCKS Diese attraktiven Baugrundstücke befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums von Frohnleiten in einem gepflegten Ortsteil von Laufnitzdorf. Die 4 Baugrundstücke im Netto - Einzelausmaß von ca. 921, 976, 976 u. 1.069 m² sind in Waldrandlage und im Anschluss an eine bestehende, ländliche Siedlung situiert. Für das Bauland im Gesamtausmaß von ca. 5.200 m² liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan seitens der Stadtgemeinde Frohnleiten vor. Die Grundstücke in Hanglage verfügen über eine Bebauungsdichte von WA 0,2 - 0,35 und sind für eine Bebauung für 4 Ein- bzw. Zweifamilienhäuser vorgesehen. Das Grundstück ist zur Zeit nur teilweise erschlossen. Öffentliche Straße, Schmutz-Wasserkanal, Wasser und Strom stehen bis zum Grundstück an. Oberflächenkanal bis zum Vorfluter (Zaglerbach) mit Retention auf den Grundstücken sowie die innere Erschließung muss noch hergestellt werden. Optional wird auch zu den Grundstücken ein Bauprojekt für Typen - Einfamilienhäuser (Architektenplanung) angeboten. Ein bereits vorliegendes Bodengutachten können wir Ihnen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. LAGE Osthang Lage (teils steile Hanglage, nach Osten hin flacher auslaufend). Siedlungs- und Waldrandlage mit schönem Ausblick nach Osten in das obere Murtal und die umgebenden Berge. Gute Verkehrsanbindungen an Graz über die S 35 (Murtal-Schnellstraße) bzw. P+R-Bahnhof in Frohnleiten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 1000m²
€ 125,- / m²
#Baugrund #Hanglage
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DER 4 GRUNDSTÜCKE Diese attraktiven 4 Baugrundstücke befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums von Frohnleiten in einem gepflegten Ortsteil von Laufnitzdorf. Die 4 Baugrundstücke im Netto - Einzelausmaß von ca. 921, 976, 976 u. 1.069 m² sind in Waldrandlage und im Anschluss an eine bestehende, ländliche Siedlung situiert. Für das Bauland liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan seitens der Stadtgemeinde Frohnleiten vor. Die Grundstücke in Hanglage verfügen über eine Bebauungsdichte von WA 0,2 - 0,35 und sind für eine Bebauung für 4 Ein- bzw. Zweifamilienhäuser vorgesehen. Die Maßnahmen für die Vollaufschließung der Grundstücke werden durch den Verkäufer gewährleistet. Kosten der Vollaufschließung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Optional wird auch ein Bauprojekt für Typen - Einfamilienhäuser (Architektenplanung) für die Grundstücke angeboten. LAGE Osthang Lage (teils steile Hanglage, nach Osten hin flacher auslaufend). Siedlungs- und Waldrandlage mit schönem Ausblick nach Osten in das obere Murtal und die umgebenden Berge. Gute Verkehrsanbindungen an Graz über die S 35 (Murtal-Schnellstraße) bzw. P+R-Bahnhof in Frohnleiten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 97,29m² / 4 Zimmer
€ 1.539,99 / m²
#Balkon
*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer wunderschönen Altbauwohnung inmitten der schönen Stadt Frohnleiten ***Diese bezaubernde Wohnung in der ersten Etage bietet genügend Platz für Familien, Paare oder auch als Renditeobjekt für Investoren. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und schafft durch ihre moderne Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie die herrlichen Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Stadt – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Diese Wohnung verfügt zudem über einen Stellplatz, der Ihnen den stressfreien Alltag erleichtert. Nie wieder Parkplatzsuche! Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Frohnleiten bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus, der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt. So sind Sie bestens vernetzt und können sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur bequem erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Highlights der Wohnung4 Zimmer Fernwärme Veranda Parkplatz wird zusätzlich um € 8.000,- Netto verkauft Top Infrastruktur Top Lage Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - daher werden Besichtigungstermine nur in Absprache mit dem Mieter vereinbart. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 74m² / 3 Zimmer
€ 9,01 / m²
#Dachgeschoss #Werkstatt
Lagerfläche / Hobbyraum mit 74 m² im 2. Obergeschoss zu vermieten Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 74 m² im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeit eignet sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt für leichte Tätigkeiten, Archiv oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien, Möbeln, Waren oder privaten Gegenständen. Dank der großzügigen Raumaufteilung sind unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos umsetzbar. Ausstattung: Ca. 74 m² Nutzfläche Lage im 2. Obergeschoss Vielseitig nutzbar (Lager, Hobbyraum, Archiv etc.) Toilette vorhanden Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung Bei Interesse oder für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die zusätzlichen Platz benötigen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <775m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <8.025m Polizei <300m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8130 Frohnleiten
Gewerbe & Industrieflächen voll aufgeschlossen direkt neben der A9 in Frohnleiten - 10.000 m²
€ 1.650.000,-
8130 Frohnleiten / 10000m²
€ 165,- / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Gewerbe & Industrieflächen in Frohnleiten IM ÜBERBLICK Gewerbe- und Industrieflächen Frohnleiten 8130 Frohnleiten Gesamt 32.500 m² Industriegebiet Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/qu Kng Ao Zh Tc] Hierbei handelt es sich um 10.000m² zum Kaufpreis in Höhe von € 1.650.000,00 Netto Der Quadratmeter-Preis beträgt € 165,00 Netto. Die Stadtgemeinde Frohnleiten als Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt. LEBEN • Ca. 6.700 Einwohner: innen in der Stadtgemeinde Frohnleiten, davon ca. 5.600 im erwerbsfähigen Alter • Entfernung zu Flughäfen: Graz Thalerhof 40 km, Wien Schwechat 175 km • Entfernung in urbane Ballungsräume: Graz 25 km, Bruck a. d. Mur 25 km, Wien 170 km • Direkte Anbindung an die S35 über die Auf- bzw. Abfahrten Frohnleiten Nord bzw. Süd und Rothleiten • Direkte Anbindung an die Südstrecke der ÖBB WOHNEN • Vorhandene Ausbildungsstätten: 3 Kindergärten & 2 Kinderkrippen, Volksschule, Mittelschule, Schule für Gesundheits- und Krankenpflege • Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, direkte Anbindung an den Murradweg, breitgefächerte Veranstaltungen, Kulturangebote ARBEITEN • Potenzial für Arbeitskräfte: im Umkreis von 40 km leben über 450.000 Menschen • Umfassender Mix an Branchen mit zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben bis hin zu international erfolgreichen Unternehmen GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN PEUGEN Raum für Wachstum & Entwicklung Umschlossen von S35 und der künftigen Bahnstrecke der Koralmbahn erstreckt sich das Gewerbe- und Industriegrundstück über eine Gesamtfläche von 90.000 m². Die Liegenschaft liegt direkt an der Mur und befindet sich in der Stadtgemeinde Frohnleiten, im Ortsteil Peugen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die bereits in der Vergangenheit als Werkszufahrt genutzt wurde. Ein Teil der Liegenschaft (~ 4 ha, grau) wurde bereits veräußert. Um eine ideale Nutzbarkeit der Liegenschaft zu gewährleisten, wird eine neue Straße inklusive Wasser, Kanal, Glasfaser und Datenleitungen errichtet. Die Straße führt quer durch das Grundstück und schließt damit alle Flächen effizient auf und bietet dem Grundstückskäufer Anschlussmöglichkeiten zu günstigen Konditionen. Entfernung zur Autobahn A9 - 1 Minute. Der südöstliche Teil der Liegenschaft mit einer Größe von rund 32.500 m² ist als Industriegebiet gewidmet. 2024 wurden die noch vorhandenen Gebäudeteile aus der ehemaligen Nutzung als Fabriksgelände bis zu den Grundmauern abgetragen und damit das Grundstück für eine neue Bebauung vorbereitet. GRUNDSTÜCKSKONZEPT Die grün markierte Fläche (Industriegebiet), ist teilbar. Diese können auf Basis Ihrer individuellen Bedürfnisse erworben werden. Mindestgröße sind jedoch 2.000m². Mögliche erwerbbare Flächen von 2.000m² - 32.500m² - entsprechend Ihren Bedürfnissen! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Dipl.-Ing.(FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8130 Frohnleiten
Gewerbe & Industrieflächen voll aufgeschlossen direkt neben der A9 in Frohnleiten - 2000 m²
€ 330.000,-
8130 Frohnleiten / 2000m²
€ 165,- / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Gewerbe & Industrieflächen in Frohnleiten IM ÜBERBLICK Gewerbe- und Industrieflächen Frohnleiten 8130 Frohnleiten Gesamt 32.500 m² Industriegebiet Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/qu Kng Ao Zh Tc] Hierbei handelt es sich um 2000m² zum Kaufpreis in Höhe von € 330.000,00 Netto. Der Quadratmeter-Preis beträgt € 165,00 Netto. Die Stadtgemeinde Frohnleiten als Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt. LEBEN • Ca. 6.700 Einwohner: innen in der Stadtgemeinde Frohnleiten, davon ca. 5.600 im erwerbsfähigen Alter • Entfernung zu Flughäfen: Graz Thalerhof 40 km, Wien Schwechat 175 km • Entfernung in urbane Ballungsräume: Graz 25 km, Bruck a. d. Mur 25 km, Wien 170 km • Direkte Anbindung an die S35 über die Auf- bzw. Abfahrten Frohnleiten Nord bzw. Süd und Rothleiten • Direkte Anbindung an die Südstrecke der ÖBB WOHNEN • Vorhandene Ausbildungsstätten: 3 Kindergärten & 2 Kinderkrippen, Volksschule, Mittelschule, Schule für Gesundheits- und Krankenpflege • Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, direkte Anbindung an den Murradweg, breitgefächerte Veranstaltungen, Kulturangebote ARBEITEN • Potenzial für Arbeitskräfte: im Umkreis von 40 km leben über 450.000 Menschen • Umfassender Mix an Branchen mit zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben bis hin zu international erfolgreichen Unternehmen GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN PEUGEN Raum für Wachstum & Entwicklung Umschlossen von S35 und der künftigen Bahnstrecke der Koralmbahn erstreckt sich das Gewerbe- und Industriegrundstück über eine Gesamtfläche von 90.000 m². Die Liegenschaft liegt direkt an der Mur und befindet sich in der Stadtgemeinde Frohnleiten, im Ortsteil Peugen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die bereits in der Vergangenheit als Werkszufahrt genutzt wurde. Ein Teil der Liegenschaft (~ 4 ha, grau) wurde bereits veräußert. Um eine ideale Nutzbarkeit der Liegenschaft zu gewährleisten, wird eine neue Straße inklusive Wasser, Kanal, Glasfaser und Datenleitungen errichtet. Die Straße führt quer durch das Grundstück und schließt damit alle Flächen effizient auf und bietet dem Grundstückskäufer Anschlussmöglichkeiten zu günstigen Konditionen. Entfernung zur Autobahn A9 - 1 Minute. Der südöstliche Teil der Liegenschaft mit einer Größe von rund 32.500 m² ist als Industriegebiet gewidmet. 2024 wurden die noch vorhandenen Gebäudeteile aus der ehemaligen Nutzung als Fabriksgelände bis zu den Grundmauern abgetragen und damit das Grundstück für eine neue Bebauung vorbereitet. GRUNDSTÜCKSKONZEPT Die grün markierte Fläche (Industriegebiet), ist teilbar. Diese können auf Basis Ihrer individuellen Bedürfnisse erworben werden. Mindestgröße sind jedoch 2.000m². Mögliche erwerbbare Flächen von 2.000m² - 32.500m² - entsprechend Ihren Bedürfnissen! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Dipl.-Ing.(FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
