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#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Viel Platz für die ganze Familie - Liegenschaft in Donnerskirchen beim Neusiedlersee VIDEOLINK ZUR YOUTUBE BESICHTIGUNG: HIER KLICKEN Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt / Gemütlichkeit / Freiraum Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit 6 Zimmern und zahlreichen Nebengebäuden zeigen , die sich über zwei Etagen auf rund 210 m² Wohnen verteilen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, verfügt über eine große Küche und 2 Badezimmer und 2 WC´s - so ist es auch perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar. Hinein über das geräumige Vorzimmer, links: große Wohnzimmer mit 21 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten. Die Küche ist ausgesprochen groß und hat mit ihren fast 23 m² richtig viel Platz. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein ca 8m² großer Arbeits-/Abstellraum, der eventuell auch für die Erweiterung des EG Bades herangezogen werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die Raumaufteilung sehen Sie wenn Sie unten den Link zu dem Plan anklicken. Erforderliche Sanierungen und Renovierungen (Fenster, Fassade. Dach) wurden vom Besitzer regelmäßig vorgenommen. Die vorhandene Einrichtung ist ein Stilmix aus den 1970er Jahren bis zum Beginn der 2000er Jahre. Die Heizung (Erdgas und feste Brennstoffe, umschaltbar) wurde regelmäßig gewartet, ist funktionstüchtig und auf dem technischen Stand von 2001. Die Aufwände für Modernisierungsmaßnahmen haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt. Die Liegenschaft kann auch gewerblich oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern Showlink klicken Youtube Link Übersicht Nebengebäude: Garage mit Sommerküche: 57 m² groß, Tor elektrisch betrieben Halle/ Lagerraum: 73 m² groß Scheune/ Schuppen: 180 m² groß Wirtschaftsgebäude mit Werkstatt, Lagerraum, Presshaus, Gewölbekeller, Dachboden 137 m² groß Garten/Grünfläche: 16m² und 128 m² Hof: 608 m² groß gemeinsames Eigentum mit dem Nachbarn Die Details Ihrer neuen Immobilien: * ca. 210 m² Wohnfläche * 6 Zimmer auf 2 Ebenen aufgeteilt * 2 Badezimmer, 2 getrennte WC´s * große Küche im Erdgeschoss * im Obergeschoss sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden * teilunterkellert * Kaufpreis € 349.000,- Plan Erdgeschoss Plan Obergeschoss Plan Keller RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

...wieder eine interessante Liegenschaft von "allesgefunden.at"... Zum Verkauf gelangen zwei beieinanderliegende Baugrundstücke im Ortskern von Donnerskirchen, in leicht erhöhter Lage mit Aussicht auf den Neusiedlersee Die beiden Grundstücke (mit Altbestand) werden durch eine Straße getrennt. Der aktuelle Altbestand teilt sich auf, auf ein freistehendes altes Winzerhaus sowie ein gekuppelte, alte Weinbrauerei, welche teils sogar noch ausgestattet ist. Eine Baustudie für einen großflächigen Wohnbau mit ca. 3.100 m2 Wohnnutzfläche liegt bereits vor. Donnerskirchen - Weindorf und Marktgemeinde Die idyllische Marktgemeinde Donnerskirchen liegt im nördlichen Burgenland rund zehn Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Eisenstadt, zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedler See. Sie zählt 1841 Einwohner (Stand 1. Jänner 2021). Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind Sie schnell am Neusiedler See, in Eisenstadt und Wien, aber auch in der Slowakei oder Ungarn. Die Gemeinde liegt am Osthang des Leithagebirges und ist vor allem auf Grund ihrer international ausgezeichneten Winzer und deren Spitzenweine bekannt. Im Frühjahr beeindruckt die Gegend durch die zahlreichen blühenden Kirschbäume. Teile des Gemeindegebietes befinden sich im Naturpark-Neusiedler See-Leithagebirge. So lädt Donnerskirchen zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Schwimmen (neues Erlebnisfreibad mit 40 m langer Rutsche), Tennis- oder Golfspielen (prachtvoller 18-Loch Golfplatz) machen die Gemeinde zu einem Ort mit außerordentlich hoher Lebensqualität. Donnerskirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Infrastruktur Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Ort gedeckt werden Arzt und Apotheke sind ebenfalls vor Ort Kindergarten und Volksschule befinden sich in Donnerskirchenweiterführende Schulen in der Nachbargemeinde Purbach oder in Eisenstadt Verkehr (PKW) Donnerskirchen liegt an der Burgenland Straße (B 50) und ist Ausgangspunkt der Mannersdorfer Straße (B 15). So erreichen Siedie Landeshauptstadt Eisenstadt in ca. 10 Autominutendas Designer Outlet bei Parndorf in ca. 20 Minuten Rust am Neusiedler See in ca. 12 Minuten Mörbisch am See in ca. 20 Minutenden Römersteinbruch und Familypark in St.Margarethen in ca. 15 Minutendie Autobahnanschlussstelle in ca. 10 Minuten Wien in ca. 40 Minuten Bratislava (Pressburg) ca. 40 Minutendie Hauptstadt Nordungarns Sopron (Ödenburg) in ca. 40 Minuten…Öffentliche Verkehrsanbindung Mit der Pannoniabahn verfügt die Gemeinde auch über einen Anschluss zur Ostbahn mit Direktverbindungen nach Wien. Die Züge verkehren im Stundentakt vom frühen Morgen bis spät in die Nacht: So können Sie Wien in nur einer Stunde, ganz ohne Hektik und Stress, bequem und umweltfreundlich erreichen. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma allesgefunden.at | Anton Schindler Immobilientreuhand ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie suchen ein Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünsche, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaften... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENTRAUM MIT BLICK ZU SEE UND DIE WEINGÄRTEN- Dort wo andere URLAUB machen. Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Eisenstadt.? In 10 Minuten sind Sie in der Landeshauptstadt. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur. All das ist direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen. Sie haben es in diesem wunderbarem Objekt gefunden. In toller Umgebung werden 16 traumhafte Eigentumswohnungen MIT 50 M² bis 121 M² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum IN JEDER WOHUNG IST EIN MUSS. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das DURCHDACHTE RAUMKONZEPT mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und Ihre private Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ausrichtung fast immer nach SÜDEN bzw. SÜDWSTEN. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die Fertigstellung ist mit Ende 2022 geplant. Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * MAXIMALE PRIVATSPHÄRE * Durchdachte Raumkonzepte * Coole Optik durch Holzelemente * AUSRICHTUNG VOR ALLEM nach SÜDWESTEN und SÜDEN * Tolle Freiflächen mit Fernsicht zum See * Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung * außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen) WOHNUNG TOP 12: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit 60,78 M² WOHNFLÄCHE und CA. 4,88 M² LOGGIA liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche - mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer - mit Zugang zur Loggia * Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken * separate Toilette * Abstellraum JEDER WOHNUNG IST EIN EIGENES KELLERABTEIL ZUGEORDNET. KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 254.867, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 229.381, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. KAUFPREIS PKW-ABSTELLPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 10.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 8.333,33, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: 10 Minuten nach Eisenstadt, 36 km zum Flughafen Wien Kindergarten und Volksschule im Ort, Höhere Schulen in Eisenstadt Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN ODER DER TERRASSE MIT BLICK ZUM SEE. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Objekt punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle INFRASTRUKTUR. Eisenstadt ist 10 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, sind zu Fuß, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,3 KWH/M²A welcher der KLASSE B entspricht. SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Für einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] bzw. unter [Email] Familientraum mit Blick zu See und die Weingärten- Top Preis-, Leistungsverhätnis!! Familientraum mit Blick zu See und die Weingärten! - Top Preis-, Leistungsverhätnis! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

INFRASTRUKTUR: 10 Minuten nach Eisenstadt, 36 km zum Flughafen Wien Kindergarten und Volksschule im Ort, Höhere Schulen in Eisenstadt Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN ODER DER TERRASSE MIT BLICK ZUM SEE. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Objekt punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle INFRASTRUKTUR. Eisenstadt ist 10 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, sind zu Fuß, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 KWH/M²A welcher der KLASSE B entspricht. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] bzw. unter [Email] Top 1: 257,52 m² 520.380,05 € aktiv EG Top 2: 169,44 m² 430.520,00 € aktiv Top 5: 91,65 m² 256.880,05 € aktiv Top 6: 140,04 m² 261.420,05 € aktiv 1. Etage Top 7: 82,96 m² 316.212,05 € aktiv Top 11: 69,54 m² 267.021,00 € aktiv Top 12: 65,67 m² 254.862,05 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

12 Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 70m² mit Garten und Terrasse oder Balkon. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über einen Garten mit Terrasse, die Ober- und Dachgeschoßwohnungen über einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Neusiedler See. Top 4: 56,12m² große 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse Die Wohnungen werden schlüsselfertig, mit möbliertem Badezimmer übergeben! Hochwertige Ausführung in Massivbau, Holz-Alufenster, Klimaanlage, Gas-Bodenheizung, Kaminanschluss in jeder Wohnung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Autoabstellplatz! Aufgrund der leichten Hanglage sind die Wohnungen im 1. OG barrierefrei zu erreichen! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. Provision: 3,0% plus 20,0% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

12 Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 70m² mit Garten und Terrasse oder Balkon. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über einen Garten mit Terrasse, die Ober- und Dachgeschoßwohnungen über einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Neusiedler See. Top 3: 47,6m² große 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse Die Wohnungen werden schlüsselfertig, mit möbliertem Badezimmer übergeben! Hochwertige Ausführung in Massivbau, Holz-Alufenster, Klimaanlage, Gas-Bodenheizung, Kaminanschluss in jeder Wohnung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Autoabstellplatz! Aufgrund der leichten Hanglage sind die Wohnungen im 1. OG barrierefrei zu erreichen! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. Provision: 3,0% plus 20,0% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENTRAUM MIT BLICK ZU SEE UND DIE WEINGÄRTEN- Dort wo andere URLAUB machen. Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Eisenstadt.? In 10 Minuten sind Sie in der Landeshauptstadt. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur. All das ist direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen. Sie haben es in diesem wunderbarem Objekt gefunden. In toller Umgebung werden 16 traumhafte Eigentumswohnungen MIT 50 M² bis 121 M² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum IN JEDER WOHUNG IST EIN MUSS. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das DURCHDACHTE RAUMKONZEPT mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und Ihre private Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ausrichtung fast immer nach SÜDEN bzw. SÜDWSTEN. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die Fertigstellung ist mit Ende 2022 geplant. Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * MAXIMALE PRIVATSPHÄRE * Durchdachte Raumkonzepte * Coole Optik durch Holzelemente * AUSRICHTUNG VOR ALLEM nach SÜDWESTEN und SÜDEN * Tolle Freiflächen mit Fernsicht zum See * Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung * außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen) WOHNUNG TOP 5: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 62,62 M² WOHNFLÄCHE und CA. 6,82 M² LOGGIA, CA. 2,81 M² TERRASSE sowie CA. 19,41 M² GARTEN liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 6,99m² * Wohnküche - mit Zugang zur Loggia, Terrasse und zum Garten: 32,77m² * Schlafzimmer - mit Zugang zur Loggia, Terrasse und zum Garten: 14,69m² * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken: 5,99m² * Abstellraum : 2,18m² JEDER WOHNUNG IST EIN EIGENES KELLERABTEIL ZUGEORDNET. KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 256.885, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 231.197, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. KAUFPREIS PKW-ABSTELLPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 10.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 8.333,33, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: 10 Minuten nach Eisenstadt, 36 km zum Flughafen Wien Kindergarten und Volksschule im Ort, Höhere Schulen in Eisenstadt Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN ODER DER TERRASSE MIT BLICK ZUM SEE. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Objekt punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle INFRASTRUKTUR. Eisenstadt ist 10 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, sind zu Fuß, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 KWH/M²A welcher der KLASSE B entspricht. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] bzw. unter [Email] WOW-Effekt! ANLAGE! Familientraum mit Blick zu See und die Weingärten- Dort wo andere Urlaub machen! WOHNTRAUM "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENTRAUM MIT BLICK ZU SEE UND DIE WEINGÄRTEN- Dort wo andere URLAUB machen. Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Eisenstadt.? In 10 Minuten sind Sie in der Landeshauptstadt. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur. All das ist direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen. Sie haben es in diesem wunderbarem Objekt gefunden. In toller Umgebung werden 16 traumhafte Eigentumswohnungen MIT 50 M² bis 121 M² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum IN JEDER WOHUNG IST EIN MUSS. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das DURCHDACHTE RAUMKONZEPT mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und Ihre private Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ausrichtung fast immer nach SÜDEN bzw. SÜDWSTEN. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die Fertigstellung ist mit Ende 2022 geplant. Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * MAXIMALE PRIVATSPHÄRE * Durchdachte Raumkonzepte * Coole Optik durch Holzelemente * AUSRICHTUNG VOR ALLEM nach SÜDWESTEN und SÜDEN * Tolle Freiflächen mit Fernsicht zum See * Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung * außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen) WOHNUNG TOP 11: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 62,82 M² WOHNFLÄCHE und CA. 6,72 M² LOGGIA liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 6,43m² * Wohnküche - mit Zugang zur Loggia: 33,82m² * Schlafzimmer - mit Zugang zur Loggia: 14,85m² * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken: 5,74m² * Abstellraum : 2,07m² JEDER WOHNUNG IST EIN EIGENES KELLERABTEIL ZUGEORDNET. KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 267.022, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 240.320, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. KAUFPREIS PKW-ABSTELLPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 10.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 8.333,33, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: 10 Minuten nach Eisenstadt, 36 km zum Flughafen Wien Kindergarten und Volksschule im Ort, Höhere Schulen in Eisenstadt Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN ODER DER TERRASSE MIT BLICK ZUM SEE. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Objekt punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle INFRASTRUKTUR. Eisenstadt ist 10 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, sind zu Fuß, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 KWH/M²A welcher der KLASSE B entspricht. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] bzw. unter [Email] Top ANLAGE- Seeblick- Familientraum- Dort wo andere Urlaub machen - LW Wärmepumpe "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENTRAUM MIT BLICK ZU SEE UND DIE WEINGÄRTEN- Dort wo andere URLAUB machen. Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Eisenstadt.? In 10 Minuten sind Sie in der Landeshauptstadt. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur. All das ist direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen. Sie haben es in diesem wunderbarem Objekt gefunden. In toller Umgebung werden 16 traumhafte Eigentumswohnungen MIT 50 M² bis 121 M² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum IN JEDER WOHUNG IST EIN MUSS. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das DURCHDACHTE RAUMKONZEPT mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und Ihre private Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ausrichtung fast immer nach SÜDEN bzw. SÜDWSTEN. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die Fertigstellung ist mit Ende 2022 geplant. Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * MAXIMALE PRIVATSPHÄRE * Durchdachte Raumkonzepte * Coole Optik durch Holzelemente * AUSRICHTUNG VOR ALLEM nach SÜDWESTEN und SÜDEN * Tolle Freiflächen mit Fernsicht zum See * Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung * außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen) WOHNUNG TOP 6: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 61,08 M² WOHNFLÄCHE und CA. 4,95 M² LOGGIA, CA. 2,56 M² TERRASSE sowie CA. 71,44 M² GARTEN liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 6,19 m² * Wohnküche - mit Zugang zur Loggia, Terrasse und zum Garten: 30,51m² * Schlafzimmer - mit Zugang zur Terrasse: 14,08 m² * Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken: 3,98 m² * separate Toilette: 2,2 2m² * Abstellraum : 4,10 m² JEDER WOHNUNG IST EIN EIGENES KELLERABTEIL ZUGEORDNET. KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 261.426, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 235.284, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. KAUFPREIS PKW-ABSTELLPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 10.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 8.333,33, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: 10 Minuten nach Eisenstadt, 36 km zum Flughafen Wien Kindergarten und VS im Ort, Höhere Schulen in Eisenstadt Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN ODER DER TERRASSE MIT BLICK ZUM SEE. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Objekt punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle INFRASTRUKTUR. Eisenstadt ist 10 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, sind zu Fuß, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 KWH/M²A welcher der KLASSE B entspricht. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] bzw. unter [Email] "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENTRAUM MIT BLICK ZU SEE UND DIE WEINGÄRTEN- Dort wo andere URLAUB machen. Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW EFFEKT lässt Sie nicht mehr los.! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Eisenstadt.? In 10 Minuten sind Sie in der Landeshauptstadt. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur. All das ist direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen. Sie haben es in diesem wunderbarem Objekt gefunden. In toller Umgebung werden 16 traumhafte Eigentumswohnungen MIT 50 M² bis 121 M² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum IN JEDER WOHUNG IST EIN MUSS. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das DURCHDACHTE RAUMKONZEPT mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und Ihre private Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ausrichtung fast immer nach SÜDEN bzw. SÜDWSTEN. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die Fertigstellung ist mit Ende 2022 geplant. Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: * Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * MAXIMALE PRIVATSPHÄRE * Durchdachte Raumkonzepte * Coole Optik durch Holzelemente * AUSRICHTUNG VOR ALLEM nach SÜDWESTEN und SÜDEN * Tolle Freiflächen mit Fernsicht zum See * Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung * außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen) WOHNUNG TOP 7: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit 75,46 M² WOHNFLÄCHE und 7,46 M² LOGGIA liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 8,30 m² * Wohnküche - mit Zugang zur Loggia: 32,51 m² * Schlafzimmer 1: 13,04 m² * Schlafzimmer 2: 11,64 m² * Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken: 4,97 m² * separate Toilette: 2,24 m² * Abstellraum : 2,76 m² JEDER WOHNUNG IST EIN EIGENES KELLERABTEIL ZUGEORDNET. KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 316.218, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 284.596, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. KAUFPREIS PKW-ABSTELLPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 10.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 8.333,33, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: 10 Minuten nach Eisenstadt, 36 km zum Flughafen Wien Kindergarten und Volksschule im Ort, Höhere Schulen in Eisenstadt Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der RUHE UND ERHOLUNG. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die MALERISCHE UMGEBUNG, EIN GUTES GLAS WEIN IM GARTEN ODER DER TERRASSE MIT BLICK ZUM SEE. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Zahlreiche HEURIGENBETRIEBE laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben SPITZENWEINEN auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Objekt punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle INFRASTRUKTUR. Eisenstadt ist 10 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, sind zu Fuß, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 KWH/M²A welcher der KLASSE B entspricht. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] bzw. unter [Email] "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familientraum mit Blick zu See und die Weingärten- Dort wo andere Urlaub machen. Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Eisenstadt.? In 10 Minuten sind Sie in der Landeshauptstadt. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur. All das ist direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen. Sie haben es in diesem wunderbarem Objekt gefunden. In toller Umgebung werden 16 traumhafte Eigentumswohnungen mit 50 m² bis 121 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und Ihre private Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ausrichtung fast immer nach Süden bzw. Südwsten. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die Fertigstellung ist mit Ende 2022 geplant. Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Maximale Privatsphäre Durchdachte Raumkonzepte Coole Optik durch Holzelemente Ausrichtung vor allem nach Südwesten und Süden Tolle Freiflächen mit Fernsicht zum See Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen) Wohnung Top 5: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 62,62 m² Wohnfläche und ca. 6,82 m² Loggia, ca. 2,81 m² Terrasse sowie ca. 19,41 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: 6,99m²Wohnküche - mit Zugang zur Loggia, Terrasse und zum Garten: 32,77m²Schlafzimmer - mit Zugang zur Loggia, Terrasse und zum Garten: 14,69m²Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken: 5,99m²Abstellraum : 2,18m²Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beträgt 256.885, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 231.197, € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Kaufpreis PKW-Abstellplatz: Der Kaufpreis beträgt 10.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 8.333,33, € zzgl. 20% USt. Infrastruktur: 10 Minuten nach Eisenstadt, 36 km zum Flughafen Wien Kindergarten und Volksschule im Ort, Höhere Schulen in Eisenstadt Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten oder der Terrasse mit Blick zum See. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bietenneben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Objekt punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle Infrastruktur. Eisenstadt ist 10 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, sind zu Fuß, die weiterführenden Schulensind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] bzw. unter [Email]W-Effekt! ANLAGE! Familientraum mit Blick zu See und die Weingärten- Dort wo andere Urlaub machen! WOHNTRAUM"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familientraum mit Blick zu See und die Weingärten- Dort wo andere Urlaub machen. Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Eisenstadt.? In 10 Minuten sind Sie in der Landeshauptstadt. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur. All das ist direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen. Sie haben es in diesem wunderbarem Objekt gefunden. In toller Umgebung werden 16 traumhafte Eigentumswohnungen mit 50 m² bis 121 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und Ihre private Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ausrichtung fast immer nach Süden bzw. Südwsten. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die Fertigstellung ist mit Ende 2022 geplant. Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Maximale Privatsphäre Durchdachte Raumkonzepte Coole Optik durch Holzelemente Ausrichtung vor allem nach Südwesten und Süden Tolle Freiflächen mit Fernsicht zum See Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen) Wohnung Top 6: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,08 m² Wohnfläche und ca. 4,95 m² Loggia, ca. 2,56 m² Terrasse sowie ca. 71,44 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: 6,19 m²Wohnküche - mit Zugang zur Loggia, Terrasse und zum Garten: 30,51m²Schlafzimmer - mit Zugang zur Terrasse: 14,08 m²Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken: 3,98 m²separate Toilette: 2,2 2m²Abstellraum : 4,10 m²Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beträgt 261.426, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 235.284, € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Kaufpreis PKW-Abstellplatz: Der Kaufpreis beträgt 10.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 8.333,33, € zzgl. 20% USt. Infrastruktur: 10 Minuten nach Eisenstadt, 36 km zum Flughafen Wien Kindergarten und VS im Ort, Höhere Schulen in Eisenstadt Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten oder der Terrasse mit Blick zum See. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bietenneben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Objekt punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle Infrastruktur. Eisenstadt ist 10 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, sind zu Fuß, die weiterführenden Schulensind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] bzw. unter [Email]"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]