Suchergebnisse für "immobilien im steirischen salzkammergut"

Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights * Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand * Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen * Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann * Verkehrsberuhigte Ruhelage ? kein Durchzugsverkehr da Sackgasse * Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage * Perfekte Ausrichtung Ost ? Süd ? West * Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet * Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Diese Immobilie befindet sich in 1140 Wien, Wien. Südliche Ausrichtung in einer Sackgasse und völlig ruhig gelegen. Ein perfekter Ort für ein Eigenheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, ein Bus und ein Bahnhof. Landleben und trotzdem in der Stadt. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #ruhig

8241 Kroisbach – Privat-Verkauf eines vielseitig nutzbaren Geschäftsgebäudes inklusive Grundstück von 650 m² mit ausreichend deklarierten Parkplätzen Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine neuwertige, moderne Immobilie, die sich in ruhiger Lage in Kroisbach, Gemeinde Dechantskirchen befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die hochwertige, spezielle Holzziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist energieeffizient. Das Objekt eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzungen wie Ordination/ Praxisgemeinschaft, Büro, Physiotherapie, Kosmetikstudio, oder ähnliche Dienstleistungen. Raumaufteilung: A) Geschäftsbereich: • Heller Geschäfts-Eingang und großzügiger Warte- / Empfangsbereich • Sechs separat begehbare Arbeits-/Büroräume • Kundensanitärraum B) „Private Einheit“ von 12m² zur beruflich bedingten Nutzung (u.a. Nacht- und Bereitschaftsdienste) • Bestehend aus einem über den Privateingang separat zugänglichen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, Bad mit Dusche und privatem WC Lage & Infrastruktur: Gesundheit: Arzt (Rohrbach) 6 km Apotheke 8 km Klinik (Vorau) 18 km Nahversorgung: Supermarkt 1.8 km Tankstelle 1,8 km Sonstige: Bank 1,9 km Feuerwehr 50 m Post 1,8 km Polizei (Rohrbach) 6 km Bushaltestelle 75 m Autobahnanschluss 11 km Bahnhof 2,3 km Flughafen (Wien-Schwechat) 123 km... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.721,00 netto. Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 6m² angebaut werden kann! Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Essbereich mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • Lift Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben! Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ehemalige Waldsauna mit großem Grundstück und Entwicklungspotential in ruhiger Waldrandlage Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in äußerst ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Schnabling, inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet an und bietet somit maximale Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Erholungsqualität. Die Infrastruktur ist dennoch gut erreichbar: Pyhra Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto St.Pölten: ca. 15 Minuten Fahrzeit (Anschluss an Westautobahn A1 und Bahnverbindung nach Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende oder naturverbundene Familien macht. Allgemeine Objektbeschreibung Das Objekt wurde ursprünglich in den Jahren 1973 bis 1980 errichtet und als Waldsauna mit Wohnnutzung betrieben. Der Wintergarten wurde im Jahr 1993 angebaut. Nutzflächen - Aufstellung Erdgeschoss ca. 260,8 m² Dachgeschoss ca. 155,4 m² Kellergeschoss ca. 208,4 m² Gesamtnutzfläche ca. 624,6 m² Terrassen ca. 88 m² Grundflächen Parkplatzgrundstück ca. 693 m² Wohnungseigentumsgrundstück ca. 1289 m² Zustand Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der großzügigen Raumstruktur und der Widmung besteht jedoch hervorragendes Entwicklungspotential - sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonderheiten Ruhige Waldrandlage Großes Grundstück mit eigenem Parkplatzareal Außenpool und Wintergarten Entwicklungspotential für Wohn- oder Freizeitnutzung Möglichkeit zur Umwandlung in Alleineigentum Besichtigungen sind ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung oder per Mail möglich. Freue mich schon sie persönlich bei diesem besonderen Objekt zu begrüßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse in der steirischen Weingegend ? Ein Wohnjuwel für höchste Ansprüche! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk inmitten der malerischen Weinberge der Steiermark. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Reiteregg, Gemeinde Sankt Bartholomä, vereint moderne Eleganz, großzügige Raumgestaltung und unvergleichliche Naturkulisse. Umgeben von sanften Hügeln und der Magie der steirischen Weinlandschaft entfaltet sich ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit. Highlights des EFH: Das Haus verfügt über eine 360°-Dachterrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Weinberge, drei große Schlafzimmer und eine sehr geräumige Doppelgarage, hier vereinen sich Komfort, Natur und Exklusivität. 360°-Panorama-Dachterrasse mit ungefähr 60m², Wasseranschluss und Blick über die steirischen Weinberge im OG befindet sich das großzügige 48,10m² Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht und der überdachten 20,30m² Terrasse im OG befindet sich das Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken im EG befinden sich 3 helle, große Schlafzimmer, ideal für Familien im EG befindet sich das Familienbad mit großer Badewanne, großer Dusche, Fenster und Waschbecken extremst heller Treppenaufgang im UG befindet sich die Doppelgarage mit ca. 50 m² für Autos, Vorbereitung für E-Anschluss, Fahrräder und Vieles mehr im UG befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, viel Stauraum für den praktischen Alltag im UG befindet sich ein Abstellraum und der moderne Stromkastenzähler und zusätzlicher Stauraum Garten mit 309,07m² (inkludiert auch den Zugang zum Haus) zusätzlicher Abstellplatz mit 46,88m², vor dem Haus Erdwärme die perfekte Wahl für Ihr Zuhause!!! Nachhaltigkeit & Umweltfreundlichkeit!!! Erdwärme nutzt die konstante Temperatur des Erdreichs als Energiequelle, das bedeutet, keine fossilen Brennstoffe, keine CO?-Emissionen, ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz, geringe Betriebskosten, Sie profitieren von extrem niedrigen Heizkosten, die Energie aus dem Erdreich ist kostenlos, und die Wärmepumpe arbeitet hocheffizient... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger Alleinlage im steirischen Donnersbach erwartet Sie dieses besondere Schmuckstück: das historische Bauernhaus wurde mit viel Gespür und Liebe zum Detail renoviert und vereint den urigen Charme dieser sogenannten "Hube" mit modernem Wohnkomfort. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch ein großes Stallgebäude, das als Holzlager und Stauraum genutzt werden kann, sowie ein Brunnen. Die herrliche Ruhe und das sagenhafte Panorama machen das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort, wo Ruhesuchende die Hektik des Alltags zurücklassen können. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 159,22 m² Stallgebäude: ca. 149,86 m² Brunnen und eigene Quelle Zimmer: 5 - eine große Stube bzw. Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer Holzdielenböden Küche: hochwertig mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, Tischherd Bad: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss Keller: voll unterkellert, Lager- und Stauraum Ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Heizung: Pellets in Verbindung mit Stückholzkessel Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Apartment Geierkogel, Hohentauern Das Apartment Geierkogel in Hohentauern bietet die perfekte Verbindung aus Wertanlage, Ferienidylle und Flexibilität. Ob als renditestarkes Ferienapartment zur Vermietung oder zur privaten Nutzung – hier investierst du in Lebensqualität inmitten der steirischen Alpen. Genießen Sie das bereits bestehende Vermietungskonzept Airbnb und nutzen Sie die Chance dies unkompliziert und ohne Organisationsaufwand zu starten bzw. fortzuführen. Ein besonderer Vorteil: Das bewährte Vermietungskonzept wird nahtlos durch uns weitergeführt und dauerhaft betreut. Strukturen, Prozesse und Erfahrungswerte bleiben erhalten und werden gezielt optimiert. Lage und Umgebung In ruhiger, sonniger Lage von Hohentauern gelegen, begeistert das Apartment durch seine unmittelbare Nähe zur Natur. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken zu aktiven Tagen ein, im Winter erwarten dich bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und Schneeschuhwanderungen. Ein Restaurant befindet sich direkt im Haus – weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen in kurzer Entfernung. Ausstattung & Raumaufteilung Das Apartment bietet auf ca. 75,10 m² Wohnfläche und einem 8,4 m² großen Balkon modernen Wohnkomfort und ein gemütliches Ambiente: Offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten Zwei moderne Badezimmer Privater Balkon mit Panoramablick Kostenloser Parkplatz und Kellerabteil Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – einziehen oder sofort mit der Vermietung starten! Highlights Top gepflegtes Ferienapartment in bester Lage Vollausgestattet und bezugsfertig Ideal für Eigen- oder Fremdnutzung Ganzjahresdestination – Sommer & Wintertourismus Ruhige Lage, Bergblick, Restaurant im Haus Vermietungskonzept aus einer Hand Fazit: Das Apartment Geierkogel vereint Investition, Erholung und Freizeitwert auf einzigartige Weise. Ob zur eigenen Nutzung oder als rentable Ferienvermietung – dieses Objekt ist eine attraktive Gelegenheit in einer aufstrebenden Urlaubsregion der Steiermark. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <6.250m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.250m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <6.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <6.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

Die Originalität dieses Bauernhauses ist einfach unbeschreiblich. Mit Herz und Tatkraft lässt sich hier ein neues Zuhause schaffen. Das Anwesen ist bereits ca. 300 Jahre alt und zeigt eine unglaubliche Standfestigkeit. Es weist aufgrund des Baualters eine sehr interessante Bausubstanz auf, so besteht es teilweise aus Natur-Bruchsteinen aus der Region und aus Holzbau. Das Haus mit ca. 230 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 930 m² großen Grundstück, teils Hanglage. Also viel Platz, viel Freiheit und eine tolle Aussicht! Die Lage ist einfach unbeschreiblich, am Pruggererberg auf ca. 1.000 Höhenmetern, Natur und Sonne pur und in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Seit 1991 und 2024 wurden wesentliche Dinge erneuert, es besteht seither eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden in Kunstoff-Doppelverglasung ca. 2018 zum Teil neu eingebaut. 2024 wurde in der Küche eine neue Bodenplatte betoniert. Es wurde im Zuge der bisher umgesetzten Sanierungsmaßnahmen sehr auf professionelle Ausführung geachtet, das Haus befindet sich aber noch mitten in der Renovierungsphase und sucht nun einen beherzten neuen Eigentümer. Gute Ideen warten also auf ihre Umsetzung. Es sind jedoch keine Grundrisspläne vorhanden, lediglich die Außenmaße sind natürlich gegeben. Widmung LF Aufgliederung der Geschosse: Erdgeschoss: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Zusatzherd, Dusche/Waschmaschinenanschluss, WC extra, 1 Zimmer, großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: Vorraum, Ausgang auf den Balkon, 4 Zimmer (1 Zimmer ebenfalls Ausgang auf den Balkon), WC extra, Vorraum, Bad mit Dusche Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Rest der Flächen noch ausbaufähig. Kellergeschoss: 1 Raum Energieausweis in Bearbeitung! Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 389.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

Die Originalität dieses Bauernhauses ist einfach unbeschreiblich. Mit Herz und Tatkraft lässt sich hier ein neues Zuhause schaffen. Das Anwesen ist bereits ca. 300 Jahre alt und zeigt eine unglaubliche Standfestigkeit. Es weist aufgrund des Baualters eine sehr interessante Bausubstanz auf, so besteht es teilweise aus Natur-Bruchsteinen aus der Region und aus Holzbau. Das Haus mit ca. 230 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 930 m² großen Grundstück, teils Hanglage. Also viel Platz, viel Freiheit und eine tolle Aussicht! Die Lage ist einfach unbeschreiblich, am Pruggererberg auf ca. 1.000 Höhenmetern, Natur und Sonne pur und in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Seit 1991 und 2024 wurden wesentliche Dinge erneuert, es besteht seither eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden in Kunstoff-Doppelverglasung ca. 2018 zum Teil neu eingebaut. 2024 wurde in der Küche eine neue Bodenplatte betoniert. Es wurde im Zuge der bisher umgesetzten Sanierungsmaßnahmen sehr auf professionelle Ausführung geachtet, das Haus befindet sich aber noch mitten in der Renovierungsphase und sucht nun einen beherzten neuen Eigentümer. Gute Ideen warten also auf ihre Umsetzung. Es sind jedoch keine Grundrisspläne vorhanden, lediglich die Außenmaße sind natürlich gegeben. Widmung LF Aufgliederung der Geschosse: Erdgeschoss: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Zusatzherd, Dusche/Waschmaschinenanschluss, WC extra, 1 Zimmer, großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: Vorraum, Ausgang auf den Balkon, 4 Zimmer (1 Zimmer ebenfalls Ausgang auf den Balkon), WC extra, Vorraum, Bad mit Dusche Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Rest der Flächen noch ausbaufähig. Kellergeschoss: 1 Raum Energieausweis in Bearbeitung! Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 389.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein großzügiger massiver Ziegel - Holzbau vollendet das malerische Landschaftsbild. In traumhafter Ruhelage residieren Sie in diesem Wohntraum der Extraklasse. Eine repräsentative Einfahrt empfängt Sie und führt Sie durch ein Gartenparadies hoch zum Eingang in dieses einmalige Wohndomizil. Hier erwartet Sie Luxus gepaart mit heimeliger Gemütlichkeit. Die Innenausstattung ist größtenteils handgefertigt, in exklusiver Tischlerarbeit. Baujahr 2002 Ausbau 2017 500 m² Wfl., (2 Wohneinheiten, jeweils mit Küche, Bad usw.) 2 Eingänge 8 Zimmer Garagen für 3 bis 4 Autos 4.000 m² gepflegte Gartenarchitektur, komplett eingezäunt Zentralheizung Ferngas Kaufpreis auf Anfrage Entfernung Stadtgrenze Graz Nord oder Graz Süd ~ 30 Autominuten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren. Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene, die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig. Air Bn B mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung Raumaufteilung Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-Glasfront und großen Fenster-Flächen im zentralen Studio über 100 m2. Dieser Bereich ist belagsfertig. Im Bereich der Haus-Mitte finden sich Touristenzimmer in Vollausstattung, die sich ein Badezimmer und WC teilen. Die Zimmer sind in einem Zeitreise-Konzept entworfen: Die biederen 60er, der James Bond der 70er, das Wolkige der 80er und ein Familienzimmer der 2000er. Die meisten davon mit eigenem Balkonabschnitt Ein hervorzuhebender Raum ist die neuwertige Ewe-Küche, mit hochwertigen Miele-Geräten, echter Versace-Tapete und acht Lichtzonen, sodass der Sternengranit jederzeit funkelt. Das Gartengeschoß hat zwei Studios mit eigenen Badezimmern: eine Hommage an den 2000er Stil (Gartenstudio) und ein Rosenstudio im Englischen Stil mit Gimmicks wie Messing-Armaturen. Der Zugang erfolgt jeweils durch ein Code-Schloss, damit die Gäste des Hauses ungestört kommen und gehen können. Der Garten auf dem Hochwechsel ist ob der Lage der Liebling der Bewohner: innen und Besucher: innen: Im Winter mit Mini-Holzofen bei Glühwein auf der Sonnenliege und im Sommer als Panorama-Frühstücks-Terrasse mit BBQ-Möglichkeit. Abends erzählt man sich gerne eine Geschichte am Lagerfeuer. Für Kaufinteressierte weitere Daten •453m2 Wohnfläche + ca. 40 m2 großzügiger Garage und Abstellraum, leicht versorgbare 1300 m2 Grünfläche mit Eigengarten •Wintersicher mit einer Zufahrt, die von der Gemeinde weitreichend serviciert wird •Genügend Parkplätze •Gasthof 100m, Hütte 500m, 3-Sterne-Hotel 500m •Skifahren und Wandern vor der eigenen Haustür •Das Haus ist renoviert und in gutem Zustand •Eigene Quelle, Ortswasserleitung, Photovoltaik und alle Anschlüsse - Unabhängigkeit pur. Eigennutzung oder auch mit Tourismusbetrieb, dann wenn du es willst. Achtung Neueinsteiger: innen: mit 4 Stunden pro Tag das eigene Leben und das Haus finanzieren? Wir zeigen dir, wie es gehen kann. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung, wir freuen uns über jeden Kontakt. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.... [Mehr]