Suchergebnisse für "immobilien hofkirchen im traunkreis"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eindrucksvolle Liegenschaft (solider Holzriegelbau, errichtet 1977, Benützungsbewilligung 1991) mit 90 m² Wohnnutzfläche, Vollkeller 99 m² auf 1.059 m² Eigengrund mit Brunnen Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich (Terrassenausgang), Einbauküche, Diele, Fliesenbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer (Terrassenausgang), Vorraum, 2 Kinderzimmer. Vollkeller: 3 Kellerräume, Heiztechnikraum (Brennwertgerät - Zentralheizung), Tankraum, Gang, Abstellraum. Außen: Terrasse 19,68 m², Carport, Gartengerätehaus (Alu), Brunnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #renovierungsbedürftig

LAGE: Ecklokal Fröbelgasse 26/Koppstraße 24, 1160 Wien Dieses - größtenteils im Souterrain gelegene Lokal - besteht aus 2 Einheiten mit jeweiligem separaten Straßenzugang. Die Gesamtfläche von ca. 258,28 m² besteht aus: Top 1-3 (Werkstätte mit Büro) ca. 183,46 m² (Zugang Fröbelgasse 26) und Top 4 (Werkstätte) ca. 74,82 m² (Zugang Koppstraße 24) Beide Lokale sind miteinander verbunden und werden unsaniert gemeinsam zum Kauf angeboten. Kaufpreis: EUR 384.000.- Kaufnebenkosten: EUR 13.824.- Provision (inkl. 20 % USt.) EUR 13.440.- Grunderwerbsteuer (3,5 %) EUR 4.224.- Grundbuchgebühr gerundet (1,1 %) Anwaltskosten [Tel] %) vom KP KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230? m² Wohnfläche auf einem ca. 991? m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung ? z.? B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340? m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100? m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. ?? 690/Monat mit einer Berechnung von 3?/m². Der Kaufpreis versteht sich als verhandelbar. Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #barrierefrei

Exklusives Ambiente, sehr guter Erhaltungszustand - diese Büroräumlichkeiten wurde jahrelang als Arztpraxis eines Orthopäden genutzt und stehen nun wieder zur Vermietung frei. Die drei großen Räume können als Rezeption, Behandlungsraum, Labor/Teeküche/Sozialraum genutzt werden, der kleine Raum als Backoffice oder zusätzlicher Behandlungsraum. Zusätzlich zu diesen ca. 84m² kann eine 33m² Einheit im EG gemietet werden, entweder als zusätzliche Behandlungsräume/Büros oder als Einliegerwohnung. Dort befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche. Die Toilettenanlagen befinden sich am Gang. Eine dritte Toilette ist auch vorhanden bzw. könnte auch eine barrierefreie WC-Anlage eingebaut werden. Wir richten uns dabei nach Ihren Bedürfnissen! Der große Flur (30m²) zählt zu den Allgemeinflächen der Liegenschaft, ist aber als Wartebereich nutzbar, es befinden sich dort zwei hochwertige Ledersitzbänke mit 6-8 Sitzplätzen sowie eine Garderobe. Diese Fläche ist nicht in den 116m² inkludiert, ist aber ohne weitere Kosten zu benützen. Das gepflegte, denkmalgeschützte Haus wird im 1. Stock von einem Notar genutzt. Auch ein Kauf der Teilflächen im Haus ist möglich - setzen Sie sich dazu mit uns gerne in Verbindung! Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist derzeit auf der Suche nach einem Allgemeinmediziner, nachdem eine Planstelle schon jahrelang unbesetzt ist. Nutzen Sie diese Chance für einen nachhaltigen Standort als Kassen- und/oder Wahlarzt. Auch Tierärzte sind herzlich willkommen! Auch die Möglichkeit der Anmietung eines Gartens oder der Kauf eines angrenzenden Baugrunds ist möglich, sodass Wohnen und Arbeiten, Freizeit und Berufsentfaltung hier Hand in Hand gehen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 991 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung – z. B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340 m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100 m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. € 690/Monat mit einer Berechnung von 3€/m². Der Kaufpreis versteht sich als verhandelbar. Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick 11 Wohneinheiten 2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² 3-4 Zimmer Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia Hauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses am Marie-Andeßner-Platz, im beliebten Quartier Rauchmühle, das in Salzburg für seine zeitgemäße, urbane Wohnqualität bekannt ist. Die Wohnanlage wurde vom renommierten norwegischen Architekturbüro Helen & Hard geplant und überzeugt durch klaren skandinavischen Baustil, hohe Funktionalität und nachhaltige Architektur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung sowie eine hochwertige Ausstattung und verfügt über drei lichtdurchflutete, modern gestaltete Räume, die sich wie folgt gliedern: Eingangsbereich / Vorraum: Maßgefertigte Garderobe inklusive Einbauschrank Schlafzimmer: Hochwertiger Einbauschrank mit viel Stauraum Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer: Moderne Ausstattung mit hochwertigen Tischlereinbauten Wohn- / Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon mit 14,40 m², der sonnige Stunden sowie eine stimmungsvolle Abendatmosphäre bietet. Der Wohnung ist ein fixer Tiefgaragenstellplatz inklusive Stromanschluss für Elektrofahrzeuge zugeordnet. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet und kann übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 121,00. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar. Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar. Raumaufteilung: Büro 1 - 18,33 m² Büro 2 - 14,95 m² Großraumbüro/Besprechung - 39,60 m² Teeküche Abstellraum Sanitärbereiche für Damen und Herren Das Büro sowie auch der Zugangsbereich sind sehr hochwertig ausgestattet. Ihre Mitarbeiter werden sich hier wohl fühlen und Ihre Kunden werden vom Ambiente beeindruckt sein. KFZ-Stellplätze stehen selbstverständlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

In sonniger Lage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Bäcker, Bank, Kindergarten und Volksschule - perfekt für junge Familien! Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relaxterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Familienbad. Eine Wohnflächenerweiterung mittels Dachbodenausbau steht Ihnen optional zur Verfügung. Kaufpreis belagsfertig exklusive Anschlusskosten. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Bürofläche mit 4 Büros - rd. 55 m²Gemeinsame Nutzung der Gemeinschaftsräume incl. Besprechungsraum, Teeküche und Sanitäranlagen Ausreichend Parkplätze und Lagerflächen Sanierungsbedürftige Wohnung bei Bedarf vorhanden A9 schnell erreichbar Monatl.: Miete 8,50 netto pro m² für 55 m² + 2,50 netto pro m² (55 m²) 80,- EUR pauschal für Mitbenützung Besprechungs- und Gemeinschaftsräume Nicht barrierefrei... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Verfügung stehen ab September 2025: • 1.500 qm Lagerfläche, welche nicht mit einem Stapler befahrbar sind • ACHTUNG: Quadratmeterbelastung liegt bei 300 kg/m² • 4 Laderampen • Hallenhöhe 5 Meter • ein Lagerleiterbüro sowie WC Anlagen sind vorhanden • optimale Verkehrsanbindung / gleich neben der Autobahn • Brandmeldeanlage -Wallboxen am Firmengelände... [Mehr]