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#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In Schönberg gelangen derzeit drei hochwertige Wohnungen in einem modernen Neubauprojekt zum Verkauf. Die ruhige Lage am Waldrand macht dieses Wohnhaus mit nur sieben Einheiten besonders attraktiv für Paare und Familien, die Wert auf ein naturnahes und gleichzeitig stilvolles Zuhause legen. Die exklusiven Wohnungen sind ab sofort verfügbar und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Auswahl stehen zwei attraktive Gartenwohnungen sowie ein großzügiges Penthouse im Dachgeschoß. Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die gerne im Grünen entspannen. Auch Top 4 im 1. Obergeschoß verfügt über einen eigenen Gartenbereich, was in dieser Lage eine echte Besonderheit darstellt. Das Penthouse besticht durch seine Lage im obersten Geschoß und bietet einen herrlichen Ausblick sowie eine sehr große, umlaufende Terrasse mit viel Privatsphäre. Das im Jahr 2022 begonnene Bauprojekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Personenaufzug sowie eine moderne Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserversorgung. Der Energieausweis weist hervorragende Werte auf. Insgesamt stehen neun Carport-Stellplätze für die sieben Wohnungen zur Verfügung und allgemein gibt es sowohl einen Fahrradraum als auch einen Kinderwagenraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Wunderschöner Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse Dieses äußerst exklusive Penthouse erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss und überzeugt durch klare Architektur, riesige Fensterfronten, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauausführung in ökologischer Holzriegelbauweise. Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² eignet es sich ideal für anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen in ruhiger Atmosphäre schätzen. Das Penthouse ist barrierefrei direkt über den Lift zugänglich, wobei der Zugang zur Etage nur mit einem eigenen Schlüssel möglich ist – ein echtes Plus an Privatsphäre und Sicherheit. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl aus Holz und traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur. Der Raum lädt gleichermaßen zum Genießen, Entspannen oder zum stilvollen Empfang von Gästen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Master-Badezimmer sowie ein separates Gästezimmer mit eigenem Gästebad – ideal, um Besuch komfortabel unterzubringen oder einen ruhigen Arbeitsbereich zu schaffen. Hochwertige Materialien wie geölte Landhausdielen aus Eiche, großformatiger Marmor, moderne Armaturen sowie Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und vorbereiteter Vorrichtung für elektrische Rollläden schaffen ein stimmiges Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung, ergänzt durch eine solarbetriebene Warmwasseraufbereitung – ein durchdachtes Energiekonzept mit Zukunft. Besonders hervorzuheben ist das Gefühl von Freiheit und Rückzug, das diese besondere Immobilie vermittelt. Der Panoramablick, die ruhige Umgebung und die exklusive Lage bieten ein Wohngefühl, das weit über das Alltägliche hinausgeht – perfekt für alle, die Wert auf Ästhetik, Ruhe und Lebensqualität legen. Ein der Wohnung zugeordnetes Carport sowie ein großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Wohnen mit Stil, Komfort und viel Raum für persönliche Entfaltung – innen wie außen. Unter dem folgenden Link können Sie einen digitalen Rundgang durch das Penthouse starten: Digitaler Rundgang Penthouse LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage am Eingang des Stubaitals und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, dennoch sind Kindergarten, Volksschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit schnellen Verbindungen nach Innsbruck und ins Stubaital durch Autobahnanschluss sowie mehrere Buslinien. Die Wohnlage eignet sich ideal für Naturliebhaber und Aktive: Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen und Skigebiete wie die Schlick 2000 oder das Serlesgebiet sind rasch erreichbar, ebenso wie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in Schönberg und der näheren Umgebung. ECKDATEN: Stockwerk: Dachgeschoß Zimmer: 3Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Pellets Energieausweis: gültig bis 15.08.2032 HWB Ref, SK: 44,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,63 (Klasse A+) RAUMAUFTEILUNG lt. Nutzwertgutachten: Podest (OG 2): 1,04 m²Garderobe/Gang: 14,38 m²Wohnküche: 42,49 m²Gäste-Bad: 4,62 m²Gästezimmer: 11,85 m²Zimmer: 13,49 m²Bad/WC: 9,99 m²Wohnfläche: 97,86 m²ZUBEHÖR: Terrassenfläche: 139,09 m²Abstellraum: 7,47 m²KAUFPREIS: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen - stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Schrankmöbel. Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer liegt zentral und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnlösung mit Außenfläche suchen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

SIE LIEBEN DAS AUSSERGEWÖHNLICHE? Dann ist diese beeindruckende Dachgeschosswohnung mit einer einzigartigen Dachterrasse das Richtige für Sie. Um Sie zu Ihrem perfekten Zuhause zu machen, benötigt Sie allerdings noch Ihre Aufmerksamkeit um Sie modern umzugestalten und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. HIGHLIGHTS - 188 qm Wohnfläche - 152 qm Dachterrasse mit 360 Grad Blick über Döbling - Wellnessbereich am Dach - 1 Garagenplatz - Teilungsmöglichkeit der Wohnung (im GB sind dies zwei Einheiten). - Park direkt davor - Potential nach Sanierung (Dach wurde bereits saniert) BESCHREIBUNG Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen mit einer Fläche von 188 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und mit der 152 qm großen, darüberliegenden eigenen Terrasse können Sie sich Ihr eigenes Refugium schaffen. Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Die derzeitigen vier Zimmer bieten viel Raum für kreative Ideen, sei es als Familienwohnung, als Investitionsobjekt oder als stilvolles Zuhause für den gehobenen Lebensstil und kann auch auf zwei Wohnungen aufgeteilt werden (im GB ist dies so gegeben) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse mit einem Saunabereich, auf der Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die umliegenden Grünflächen, somit ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Erleben Sie ein neues Lebensgefühl in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort im pulsierenden Wien bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Ihr Traum vom perfekten Wohnen beginnt hier. I nsgesamt eine großartige Gelegenheit, sich Ihre große neue Wohnung in Ihren eigenen Stil zu schaffen! RAUMAUFTEILUNG: 2 Vorzimmer, 2 Bäder, Garderobe, Wohnzimmer mit 60 qm, 1 Zimmer teilbar, 2 große Zimmer Küche, Bad, Kabinett, WC, Gang, 2 Zimmer VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 10A, 39A in 100m U-Bahn Spittelau: U4 in 1, 3 km Straßenbahn: 38 in 300m INFRASTRUKTUR: Billa ca.100 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Ärzte in der näheren Umgebung KOSTEN: 1.680.000€ Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten, da die Umgebung sowohl Stadtblick als auch Grünblick bietet. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Supermarkt und Bäckerei macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Investoren.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses annähernd rechteckige, Baugrundstück liegt in leichter Hanglage oberhalb von Maria Lankowitz! Die gesamte Fläche beträgt ca. 1.500qm wovon ca. 920qm als Bauland nutzbar sind. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal liegen daher direkt an den Grundstückgrenzen. Neben der ruhigen Lage beeindruckt dieses Grundstück v.a durch seine schöne Fernsicht! Das Zentrum von Köflach erreicht man mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten. Lage: Ruhiges Grundstück mit Blick auf die Gegend von Maria Lankowitz und Köflach... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

KG Schnellberg, Leitnerseck Grundstücksdaten Baugrundstück: 671 m² (Wohnwidmung) Grd. Nr.: 313/2 Grünland: 609 m² Grd. Nr.: 323/2 Zufahrt: 330 m² Grd. Nr.: 312/2 Gesamtfläche: 1.610 m² Lage & Ausrichtung Das Grundstück befindet sich in Hanglage mit nordöstlicher Ausrichtung in der idyllischen Gemeinde Maria Schmolln. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet es Naturverbundenheit und viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Hanglage eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, Wohnräume im Kellergeschoss mit natürlichem Lichteinfall zu gestalten. Die angrenzende Grünfläche dient als zusätzlicher Rückzugsort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von Gartengestaltung über Freizeitflächen bis hin zu einem persönlichen Ruhepol. Widmung & Bauvorschriften Wohnwidmung für das Baugrundstück Kein Bauzwang Seitens der Gemeinde besteht kein Bebauungsplan, wodurch eine individuelle Planung möglich ist. Aufschließung & Infrastruktur... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Lage: 650 m südlich des Zentrums Maria Schmolln Orientierung: S/W Baujahr: 2020 Wohnfläche: 81,13 m² Grundstück: 618 m² laut Nutzwertliste Wohnung 1 Gebäude: Fahrrad, Geräteraum unterhalb von der Terrasse Raumaufteilung: KG: 2 Räume, Technikraum, Stiegenaufgang, Wohn-und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Bad + WC Abstellplatz: 2 Parkplätze Zimmer: 4 Zimmer, Bad + WC Ausstattung: gut Energieausweis: in Arbeit Allgemeines: Wohnhaus belagsfertig, kleiner Bereich Altbestand aber komplett saniert und Zubau Neubau, 3 Schlafräume, unterkellert, 2 Räume, Wohn-und Essbereich, Bad + WC, Terrasse 35 m², 618 m² Garten, neuer Abstellraum unterhalb der Terrasse, 2 Häuser auf einem Grundstück, daher Wohnungseigentum; alles getrennt; Besonderes: Belagsfertig, Böden kann man sich selbst aussuchen; Heizung: Pelletsheizung Beziehbarkeit: jederzeit möglich Sonstiges: Ein Wohnhaus zum fairen Preis!... [Mehr]

• Sie bezahlen keine Maklergebühr! • Geschlossene Box (13,4 m2) • perfekte Lage + öffentliche Anbindung: nur 5 Gehminuten von Maria Theresienstrasse entfernt • provisionsfrei + Vertragserrichtung kostenlos! • € 110.- mtl. inklusive BK • Schlüsselkaution € 250.- • ab September 2025 zu vermieten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Haus aus dem Jahr 1986 mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.004 m². Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Details und einen weitläufigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Bidet. Ein Balkon rundet diesen Bereich ab und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die im Jahr 1990 errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über einen Dachboden sowie einen praktischen Nebenraum. Beheizt wird das Haus über einen zweizügigen Kamin mit zwei Holzbrandöfen, ergänzt durch Elektroheizungen. Die DAN-Küche ist vollständig ausgestattet und bietet sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs (Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zusätzlich befindet sich im Außenbereich eine Werkstatthütte, die viel Stauraum für Holz oder Gartengeräte bietet. Für sommerliches Badevergnügen sorgt der überdachte Swimmingpool (ca. 7,5 m x 3,6 m) mit Poolheizung und Außendusche. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnraum: rd. 28 m²Badezimmer: rd. 3 m²Küche: rd. 4 m²Hobbyraum mit Sauna: rd. 11,65 m²Dachgeschoss: Wohnraum: rd. 20,98 m²Schlafzimmer: rd. 11,47 m²Balkon: rd. 7,5 m²Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

- Befristet auf 3 Jahre. - Baukostenzuschuss in der Höhe von ? 4.282,14. - Ausstattung - Küche samt Geräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach - Herd mit Ceranfeld - Dunstabzug - Geschirrspüler - Elektroheizung

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grün. Ruhig. Besonders. – Drei Wohnungen im Naturidyll Maria Fieberbündl Inmitten der idyllischen Landschaft von Maria Fieberbündl liegt dieses charmante Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten – eingebettet in pure Natur, Ruhe und einem Hauch von Ursprünglichkeit. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Zum Verkauf stehen drei sehr individuelle Wohnungen, die nicht nur durch ihre großzügigen Flächen, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial begeistern. Mit etwas handwerklichem Geschick entstehen hier wahre Wohnträume – ob für Eigennutzer, kreative Gestalter oder Investoren mit Weitblick. Die verfügbaren Einheiten: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 211 m² Kaufpreis: € 232.000,- Offene Raumstruktur, hohe Decken und große Fenster – ideal für großzügiges Wohnen mit Loft-Charakter, Atelier oder Familienleben pur. 1. Obergeschoss mit Terrasse Wohnfläche: ca. 65,5 m² + Terrasse ca. 26,5 m² Kaufpreis: € 105.000,- Kompakte Raumaufteilung, herrlicher Grünblick von der großen Terrasse – ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil. Dachgeschosswohnung mit Potenzial Wohnfläche: ca. 160,7 m² (davon ca. 45 m² Rohdachboden) Kaufpreis: € 205.000,- Helle, ruhige Lage im Haus mit viel Ausbaufläche und Freiheit zur individuellen Gestaltung. Zusätzliche Optionen: • KFZ-Stellplätze um je € 5.500,- • 1 Garagen Stellplatz (ca. 30 m²) um € 14.900,- • Waldparzellen zur Erweiterung oder Naherholung zusätzlich erwerbbar Anfragen. Anschauen. Ankommen. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IDYLLISCHES WOHNEN MIT MEHRWERT – 3 Einheiten in traumhafter Lage Inmitten der idyllischen Landschaft von Maria Fieberbündl liegt dieses charmante Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten – eingebettet in pure Natur, Ruhe und einem Hauch von Ursprünglichkeit. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Zum Verkauf stehen drei sehr individuelle Wohnungen, die nicht nur durch ihre großzügigen Flächen, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial begeistern. Mit etwas handwerklichem Geschick entstehen hier wahre Wohnträume – ob für Eigennutzer, kreative Gestalter oder Investoren mit Weitblick. Die verfügbaren Einheiten: Erdgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 211 m² Kaufpreis: € 232.000,- Offene Raumstruktur, hohe Decken und große Fenster – ideal für großzügiges Wohnen mit Loft-Charakter, Atelier oder Familienleben pur. 1. Obergeschoss mit Terrasse Wohnfläche: ca. 65,5 m² + Terrasse ca. 26,5 m² Kaufpreis: € 105.000,- Kompakte Raumaufteilung, herrlicher Grünblick von der großen Terrasse – ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil. Dachgeschosswohnung mit Potenzial Wohnfläche: ca. 160,7 m² (davon ca. 45 m² Rohdachboden) Kaufpreis: € 205.000,- Helle, ruhige Lage im Haus mit viel Ausbaufläche und Freiheit zur individuellen Gestaltung. Zusätzliche Optionen: • KFZ-Stellplätze um je € 5.500 • 1 Garagen Stellplatz (ca. 30 m²) um € 14.900 • Waldparzellen zur Erweiterung oder Naherholung zusätzlich erwerbbar Anfragen. Anschauen. Ankommen. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, das durch seine ruhige Lage in einer charmanten Nebengasse besticht. Hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung – und sind dennoch bestens an Wien angebunden. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder zukunftssichere Investition: Diese Immobilie vereint Ruhe, Platz und ideale Erreichbarkeit in perfekter Balance. Keyfacts: Grundstücksdaten Grundstücksfläche ca. 702 m²Haus ca. 143 m² Nutzfläche WNFL ca. 85 m² + Keller mit ca. 58 m²3 Stockwerke inklusive Keller4 Zimmer Gasheizung Sanierungsbedürftig Aufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Bad, Küche, 2 Zimmer Obergeschoss: Küche mit großem Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellbereich Keller: 2 Zimmer, Technikraum, Werkstattraum Vorhandene Anschlüsse: Gas, Wasser, Elektrik, Kanal Nebengebäude: Für extra Stauraum Bebauung W I 6,5m ogk BB → Das Plandokument zu den Besonderen Bebauungsbestimmungen schicke ich Ihnen gerne zu25 % Bebauungsdichte Max. 2 Stockwerke Die Mindestgröße für einen Bauplatz beträgt 500 m²Es ist ein Hauptgebäude pro Bauplatz zugelassen Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 749.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]