Suchergebnisse für "immobilien grödig kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Abseits von Hektik und Stress - in der Marktgemeinde Grödig - befindet sich die angebotene Wohnung. Der sagenumworbene Untersberg und die schöne Natur laden ein zum Wohlfühlen und zu Freizeitaktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bester Erreichbarkeit. Die Wohnung ist im letzten Stockwerk (ohne Lift) eines im Jahr 1993 errichteten Wohnhauses situiert. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und aufgrund der Dachschräge besonders gemütlich. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumprogramm. Zum Relaxen lädt die uneinsehbare und überdachte Dachterrasse ein. Ein großes Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein feines Badezimmer, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum überzeugen bei dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Zu den Kosten • Nettomiete Wohnung: € 763,58 • 10 % USt.: € 76,35 • Nettomiete TG-Stellplatz: € 70,00 • 20 % USt.: € 14,00 • Betriebs-/Heizkosten: € 279,25 • Bruttomiete: € 1.203,18 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 923,93 Betriebskosten € 279,25 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1203,18 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Habsburgerkultur in topmoderner Umsetzung - diskreter Luxus in Reinkultur Ein Anwesen, das Kaiserzeit atmet und im Heute angekommen ist. Das Kaisergüttl nahe Salzburg verbindet die Würde eines historischen Guts mit der Leichtigkeit modernen Wohnens. Ein historisches Bauwerk aus der Kaiserzeit, fein veredelt, technisch erneuert und in seiner historischen Strahlkraft bewahrt. Auf rund 2.000 m² Grundfläche, gegliedert es sich in unterschiedliche Bereiche, umschlossen von blickdichter Bepflanzung, einem Pool, eigenem Brunnenwasser und absoluter Ruhelage. Ein Rückzugsort, der kompromisslos auf Diskretion setzt. Es ist gemacht für Käuferinnen und Käufer, die historische Einzelstücke, Ruhe und Diskretion schätzen, ohne auf die Nähe zu Salzburg verzichten zu wollen. Für Unternehmer, Kosmopolitinnen und Familien, die repräsentativ wohnen möchten, ohne "ausgestellt" zu sein. Für alle, die ein Ort mit Geschichte, klarer Formensprache, moderner Technik und Rückzugsbereichen suchen. Historische Substanz klares Statement zu höchster Qualität Rund um das Haus ziehen sich beeindruckende Außenmauern und Adneter Marmorböden, im Geh- und Fahrbereich in massiver Plattenstärke sind verlegt. Die Massivholz-Kastenfenster sind mit schmiedeeisernen Kreuzen gesichert. Elektronisches Zutrittssystem und Alarmanlage überwachen das gesamte Anwesen. Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde vom heutigen Eigentümer mit feinem Stilgefühl in die Gegenwart geführt. Im gesamten Erdgeschoss ziehen sich massive Landhausdielenböden, kombiniert mit Fußbodenheizung. In die kräftigen Decken sind Lichtspots integriert, die die Räume sanft zonieren. Der massive Dielenboden begleitet einen durch nahezu alle Zimmer, in Bädern und WCs finden sich unterschiedliche hochwertige Fliesen- und Marmorbeläge. Im Apartment im obersten Stock sowie in der Dachgalerie sorgen Spannteppiche für textile Wärme. Ein besonderer Hingucker ist der olivfarbene Boden im Bad des obersten Geschosses, bewusst markant, als Statement. Ankommen mit System Zwei Eingänge, klare Funktionsbereiche Zwei Eingangsbereiche im Erdgeschoss, beide mit elektronischen Türen und per Fernbedienung steuerbar, öffnen die Bühne ins Habsburgergut, das einst als Station auf der Reise von Italien nach Innsbruck diente. Der Zugang von Osten führt direkt in den Wirtschaftsbereich: Heizraum, Bügelzimmer mit Schrankwänden, Waschküche und ein zweiter Schrankraum inklusive Elektroschaltkasten liegen hier praktisch gebündelt. Der Zugang von Süden erfolgt direkt von der Hausfront aus dem beeindruckenden Gartenbereich und mündet in das Entree mit gefliestem Garderobenbereich. In unmittelbarer Nähe befinden sich das stilvolle, innenliegende Gäste-WC mit Abluftanlage sowie die zentrale Steuereinheit der Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Gefühlvoll platzierte Designelemente, etwa der von zwei Seiten nutzbare Kamin mit Glaseinfassung, verleihen dem Entree Charakter und führen weiter ins Fernsehzimmer sowie in den Eingangsbereich mit Garderobe. Der Aufgang in die oberen Stockwerke erfolgt im hinteren Gebäudeteil über ein mit rotem Spannteppich ausgelegtes Stiegenhaus. Gemeinsam mit dem imposanten Kristallluster entsteht hier eine markante Farb- und Lichtstimmung. Mittig im Südteil des Hauses führt eine Massivholztreppe in die oberen Geschosse. Zunächst gehört die Aufmerksamkeit aber dem Wohnbereich im Erdgeschoss. Kochen als Bühne Wohnküche für Alltag und Gäste Linker Hand vom Eingangsbereich liegt die überkomplette Wohnküche. Ein Fünf-Platten-Induktionsfeld, ein Großraumkühlschrank, üppige Lagerschränke und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept bilden die Bühne für kulinarische Ideen. Die Abluftanlage über der Kücheninsel ist äußerst diskret, fast unscheinbar integriert und führt direkt ins Freie. Die Kochinsel ist der kommunikative Mittelpunkt im Raum. Der anschließende Essplatz in Holzmöbelbauweise ist großzügig dimensioniert. Die gesamte Küchenlandschaft inklusive Anrichtebereich ist klug in den Raum integriert, wirkt leicht und offen. Eine massive Naturstein-Spülenlandschaft mit integriertem Geschirrspüler setzt einen charakterstarken Kontrast und fügt sich dennoch schlüssig ins Gesamtkonzept ein. Erstes Obergeschoss Schlafen, Arbeiten, Aufwachsen Im ersten OG erwartet ein komfortabel dimensioniertes Badezimmer mit bodentiefer, übergroßer Dusche, Doppelwaschbecken mit beleuchtetem, mehrteiligem Spiegelschrank, dazu Fenster, WC und Bidet. Ein Bad, wie man es in einem Landsitz dieser Kategorie erwartet: funktional, großzügig, hochwertig. Angrenzend liegt der elegante Masterbedroom mit Ankleidebereich. Stilistisch fein ausgeführte Kastenfenster reihen sich rund um den Schlaf- und Ankleidebereich und holen Licht und Umgebung in den Raum. Das zentrale Gangelement im ersten OG hat bewusst einen Office-Bereich inklusive Verkabelung eingeplant und erschließt die weiteren Zimmer. Im vorderen Teil, ebenfalls mit Kastenfenstern und massivem Dielenboden, liegt ein Durchgangsschlafzimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Im hinteren Trakt befindet sich ein Zimmer, das zur Kuschelregion für Kinder wurde mit Fenster nach Westen, ergänzt durch großzügige Flächen für Bett, Spiel- und Lernzonen. Eigenes Reich unterm Dach Appartement mit Loft-Gefühl Das zweite Obergeschoss, ergänzt durch ein darüberliegendes Dachgeschossloft in der Mansardenspitze, kann als eigenständiges Appartement genutzt werden. Die Anschlüsse für eine Küchenausstattung sind vorhanden, direkt im großen Wohnraum mit Kachelofen. Ein separierter Schrankbereich schließt an den Eingangsbereich an. Ein überdachter Südbalkon bietet zusätzlichen Außenraum. Das dazugehörige, topmoderne Bad ist mit Wanne, WC, Bidet, Fenster und einem Kunstharzboden in Olivtönen ausgestattet. Ein klarer, moderner Akzent im historischen Kontext. Über eine massive Holztreppe erreicht man in der Mansardenspitze zwei große Räume, ideal nutzbar als gemütlicher Loungebereich und separiertes Schlafzimmer. Die Kombination aus Dachflächenfenstern und Mansardenflächen für eine besondere Atmosphäre: ein Rückzugsbereich, der Ruhe, Licht und Geborgenheit verbindet. Der Außenbereich Draußen leben wie auf einem eigenen kleinen Gut Auf knapp 2.000 m² präsentiert sich der Außenbereich als liebevoll angelegter Freiraum mit vielen Gesichtern. Gehwege, versteckte Plätze, ein beschatteter Kraftplatz, ein Ziehbrunnen mit eigener Wasserquelle, das Poolhaus mit robuster Technik und der Pool mit aufschiebbarer Überdachung greifen stimmig ineinander. Im Westen, direkt neben dem Anwesen, befindet sich ein Frühstücksplatz mit Blick nach Osten. Ein gemauertes Bäckerhäuschen mit Starkstromanschluss, wird derzeit genutzt als Stauraum oder als charaktervoller Ort für Feiern, inklusive zusätzlichem Dachboden. Vor dem Osteingang spannt sich die Orangerie auf, in der man die erste Frühlingssonne einfängt und sich den Süden ins Haus holt. Die Zu- und Abfahrt erfolgt über eine private Zufahrt zu einem zweiflügeligen, geschindelten Zufahrtstor, selbstverständlich per Fernbedienung steuerbar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne sind wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande komme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten - Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz run Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden und beim Joggen Rehe beobachten: In Fürstenbrunn, einem wahren Kraftort vor den Toren Salzburgs, erwartet Sie dieses neuwertige, ca. 160 m² große Eckreihenhaus. Hier verschmelzen absolute Ruhelage und modernste Architektur zu einem Wohntraum mit herrlichem Untersberg-Blick. Licht & Design auf vier Ebenen: Großzügige Glasflächen und edle Echtholzböden mit Fußbodenheizung schaffen ein unvergleichliches Wohlfühlklima. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Von der hochwertigen Designerküche über exklusive Lichtkonzepte bis hin zum Master-Bedroom mit deckenhohem Echtholz-Einbauschrank. Die Sanitäroasen begeistern mit Marmor, Wanne und Regendusche. Flexibilität & Freiraum: Das ausgebaute Dachgeschoss mit charmanter Mansarde bietet Platz für Ihr Atelier, Home-Office oder Fitness-Studio. Im Außenbereich erwarten Sie ein sonniger Vorgarten sowie der fast 170 m² große Hauptgarten - Ihre private Oase der Regeneration. Ein Carport und ein Freiplatz runden das Angebot ab. Urbane Nähe, alpine Freiheit: In wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt oder den Flughafen. Ob Kita, Schule oder die Bergtour direkt ab der Haustür - hier genießen Sie höchste Lebensqualität in perfekter Anbindung. Details: Nutzfläche: ca. 160 m² (KG, EG, OG, DG) Garten: ca. 170 m² Hauptgarten + Vorgarten Parken: 1 Carport, 1 Freiplatz Besichtigung: Nach Vereinbarung Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und zu den BK hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen. Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Kraftort geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel vorzustellen! Hinweis 1: Ein aktueller Energieausweis wurde bereits vom Verkäufer beauftragt und wird den bestehenden in Kürze ersetzen. (Hinweis 2: Zur Optimierung der Lesbarkeit und für ein atmosphärisches Gefühl wurde dieser Text KI-unterstützt veredelt.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie die perfekte Symbiose aus pulsierender Stadtnähe und tiefster Regeneration. In Fürstenbrunn, am Fuße des mystischen Untersbergs, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium, das als wahrer Kraftort Körper und Seele erdet. Obwohl Sie die idyllische Ruhe und Natur pur genießen, liegt die Salzburger Altstadt quasi vor Ihrer Haustür: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum oder den Flughafen. Wer das Auto stehen lassen möchte, nutzt die perfekte Anbindung und mit dem Rad erreichen Sie den gemütlichen Gastgarten der Stiegl-Brauerei in kurzer Zeit - der ideale Ort für ein entspanntes "After-Work". Für Familien und Sportbegeisterte ist die Lage ein Privileg: Krabbelstube, Schule und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt von der Haustür weg locken Trailrunning, Biketouren oder Skitouren auf den sagenumwobenen Untersberg. Auch der Golfplatz Rif ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause mit eigenem Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort vor den Toren der Mozartstadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, repräsentative Großzügigkeit und eine der begehrtesten Aussichtslagen im Salzburger Land. Das traditionsreiche „Kaisergütl“ diente einst als Zwischenresidenz des Kaisers und erzählt bis heute von einer bewegten Geschichte voller Eleganz und besonderer Momente. Eingebettet in idyllisches Grünland und umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft eröffnet sich hier ein seltenes Refugium mit unverbaubarem Blick auf den majestätischen Untersberg sowie auf die berühmte Festung Hohensalzburg. Die großzügigen Außenflächen schaffen eine besondere Lebensqualität: Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein, während der große Outdoor-Pool an warmen Sommertagen ein privates Urlaubsgefühl vermittelt. Die umliegenden Grünflächen sorgen für ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Fürstenbrunn. Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Der Zustand ist teilweise saniert. Die noch ausständigen Sanierungsarbeiten werden bis zur Übergabe vollständig fertiggestellt. Ein Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Vor dem Badezimmer befindet sich eine separate Waschküche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist getrennt. Ein großer Balkon ergänzt das Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TEN – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 10 stilvollen, barrierefreien 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 54 und 98 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,30 Metern und bodentiefen Fenstern. TEN: Auf 96.94 m² im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit hoher Decke (4.5 Meter) und großen Fenstern, der nahtlos auf die 11,20 m² große Südost-Terrasse führt mit tollem Ausblick – perfekt zum Entspannen. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Ein praktischer Abstellraum sowie rundet das Wohnkonzept ab. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Das Highlight hier ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Wintergarten. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau im Großformat : Unternehmensstandort im Salzburger Süden Lage der Gewerbeliegenschaftim Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand der Stadt Salzburg wenige Autominuten zum Autobahn Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg Öffi-Anschluss Buslinie 5 bzw. 25Allgemeine zur Liegenschaft Auf dem ca. 9.650 m² großen Grundstück wurde 2023/2024 eine moderne Produktionsstätte zur Holzverarbeitung mit entsprechenden Verwaltungsflächen auf Baurechtsbasis errichtet. Die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel und können an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob Büros, Lagerflächen oder Produktionsstätten - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Betriebsgebäude besteht aus einer ca. 8 m hohen Fertigungshalle im Ausmaß von ca. 3.500 m² mit angebautem 2 geschossigem Bürogebäude im Ausmaß von ca. 1.160 m² . Zugehörig ist noch ein großzügiger Manipulationsbereich sowie eine große Anzahl von PKW-Außenstellplätzen. Energieeffizienz HWB: 33, f Gee: 0,56Baurecht Details auf Anfrage. Kaufpreis€ 4,4 Mio. netto Variante Miete oder Leasing auf Anfrage. Bezug / Übergabe Die Übergabe erfolgt geräumt, bestandsfrei nach Vereinbarung. Provision3% vom Kaufpreis zzgl. 2 bzw. 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TEN – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 10 stilvollen, barrierefreien 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 54 und 98 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,35 Metern und bodentiefen Fenstern. ONE: Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Wohngefühl auf 54,54 m². Ein offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen führt zur 28 m² großen Südwest-Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Rückzug und Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster überzeugt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse

Dieses stilvolle Büro bietet auf ca. 86 m² ein angenehmes und zugleich produktives Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der effizientes Arbeiten leichtfällt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 21 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Pausen, informelle Meetings oder kurze Auszeiten im Freien eignet. Die hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Details im Überblick: Nutzfläche ca. 86 m²Terrasse ca. 21 m²Erstbezug Hochwertige, exklusive Ausstattung Neue, voll ausgestattete Teeküche (Mikrowelle, Kochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank) WC mit Waschbecken Edler Curupay-Vollholzboden Moderne Deckenkühlung Auf Wunsch können zwei Parkplätze angemietet werden (je € 30,- netto) Netto BK-Pauschale € 270,- mtl. Nettomiete € 1.260,- mtl. Dieses Büro vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein besonderes Arbeitsumfeld legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: im Raum Oberösterreich und Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex in Grödig mit ca. 12 Wohneinheiten. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradabstellraum und Pkw- Stellplätze im Freien. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz zugehörig. Besucherparkplätze sind vorhanden. Das Gebäude liegt unweit vom Ortskern entfernt und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine optimale Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss und in die Stadt ist ebenso gegeben. Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock mit Blick ins Grüne und ist n/w ausgerichtet. Bestehend ist die Wohnung aus einem großen Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette/WM-Anschluss, einem offenen Wohn- Essbereich mit Heizkamin, einem Schlafzimmer und einer separaten Küche sowie einer Toilette. Die Kosten für Heizung, Strom, Kabel-TV, Internet und Telefonie muss vom Mieter getragen und direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]