Suchergebnisse für "immobilien gröbming mieten"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Träumen Sie von einem Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge vereint? Dieses gepflegte Haus in Gröbming bietet genau das: viel Platz, eine attraktive Lage und eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.033 m². In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich das Badezimmer und der Waschraum im Erdgeschoss warten noch auf ihre Fertigstellung - hier können Sie Ihre individuellen Wünsche einbringen. Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Kaminofen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und integriertem Holz-Kochherd Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten mit südöstlicher Ausrichtung Badezimmer (noch zur Fertigstellung offen) Separates WC Waschraum und Abstellraum Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer Kleines zusätzliches Zimmer - perfekt als Büro oder Gästezimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC Weitere Details: Garage, zwei große Abstellräume und ein großer Geräteschuppen Mindestens vier weitere Stellplätze für Fahrzeuge Beheizung über zentrale Infrarot-Heizung (stromsparend und umweltfreundlich) Warmwasserbereitung durch Luftwärmepumpe Behaglicher Kaminofen im Eingangsbereich Dieses Haus ist ideal für alle, die Natur, Ruhe und einen schönen Ausblick schätzen - perfekt zum Wohlfühlen und Leben. Widmung: WA Bebauungsdichte: 0,2-0,5 Diese Immobilie bietet zusätzlich die Option zum Mietkauf, wodurch sie auch für Interessenten mit mittelfristigem Eigentumserwerb interessant ist. Details auf Anfrage. Gröbming bietet vieles: intakte Naturlandschaften, Berge, die zu Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter einladen und eine optimale Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke. Ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort besticht Gröbming mit einer sehr hohen Lebensqualität. Als Lebensmittelpunkt für knapp 2800 Einwohner aber auch als Tourismusgebiet genießt die Gemeinde in der Steiermark daher hohe Beliebtheitswerte. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Haus mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Südlich ausgerichtet - modern, hochwertig und sofort verfügbar! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen ca. 2017 erbauten Wohnhauses im Herzen von Gröbming. Auf rund 89,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive Raumaufteilung mit einem offenen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche, der sich über knapp 50 m² erstreckt und durch seine offene Gestaltung ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse (ca. 10 m²), die zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne und in die Berge einlädt. Ein moderner Holzofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre, während die Beheizung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe komfortabel und effizient erfolgt. Die Wohnung verfügt über: •1 Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche •einen großzügigen Schrankraum (ehemals 2. Schlafzimmer), optimal als begehbarer Kleiderschrank und Stauraum genutzt •Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC •separates Gäste-WC •Lift im Haus, barrierefreier Zugang Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer, im Bereich des jetzigen Wohnbereiches zu schaffen. Die dafür notwendigen Voraussetzungen (Bodenheizung bzw. Elektroinstallation) sind vorhanden. Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung als Büro oder Praxis ist lt. Wohnungseigentumsvertrag ebenso möglich. Die hochwertige Ausstattung (Parkettböden, moderne Einbauküche, elegante Sanitäranlagen) rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gröbming, einer beliebten Zuzugsgemeinde mit hervorragender Infrastruktur… Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Post, Bank, Gasthäuser… alles direkt im Ort. Und auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Eisschützenverein, Musikvereine, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Sportvereine, uvm. Der Bahnhof in Moosheim mit Zuganschlüssen in die Region und in Richtung Salzburg bzw. Graz ist in 10 min zu erreichen. Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Der Hausberg Stoderzinken lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken ein … Das PANORAMA BAD GRÖBMING, ein modernes Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf … im Ennstal wird alles geboten. GRÖBMING ist in jedem Fall EIN GANZ BESONDERER ORT zum Leben und Wohnen … im Sommer wie im Winter. Ausstattung & Highlights •Wohnfläche: 89,9 m² •Terrasse: ca. 10,5 m², südlich ausgerichtet •Baujahr: ca. 2017 •moderne offene Simatic-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten •Holzofen im Wohnbereich • Auf Wunsch komplett möbliert •Wohnraumbelüftung •Wärmepumpe (umweltfreundliche Heizung) •Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne & WC •zusätzliches Gäste-WC •eigener Schrankraum •Aufzug im Haus •barrierefreier Zugang • abgeschlossenes großzügiges Kellerabteil •Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. € 15.000) Kaufpreis •€ 490.000,- •zzgl. € 15.000,- für den Stellplatz Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: modern, großzügig und mit viel Liebe zum Detail geplant. Die Kombination aus zentraler Lage, traumhafter Umgebung und hochwertiger Ausstattung macht sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder auch als Investment. Verfügbar ab sofort - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ein echtes Schmuckstück mit offizieller Zweitwohnsitzwidmung!!! Über RE/MAX Nature zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und hochwertig saniertes Wohnhaus in attraktiver und zentraler Lage in Gröbming. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, da es im Jahr 2021/2022 umfassend renoviert und modernisiert wurde. (neues Dach, neue Fenster, neue Elektrik, etc.) Besonders hervorzuheben sind die geschmackvolle und hochwertige Einrichtung, der gemütliche Wintergarten sowie der kleine Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Eine Doppelgarage für zwei KFZ mit E-Ladestation, ein Skiraum sowie 4 weitere Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Liegenschaft und bieten hohen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Öl, zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für eine behagliche Wohnatmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Esszimmer mit Küche und Kachelofen, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang Wintergarten, Zimmer OBERGESCHOSS: Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Zimmer, Esszimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Zimmer Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Highlight dieser Immobilie ist die offizielle Zweitwohnsitzwidmung. Die Begründung eines Hauptwohnsitzes oder die touristische Vermietung ist ebenso möglich! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon

Wir, die KR Real, dürfen Ihnen hier ein bereits realisiertes Projekt am Mitterberg vorstellen. Regionaler Stil, zeitlos elegant interpretiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst sowie wohl durchdachte Raumplanung samt hochwertiger Ausstattungen ergeben ein stimmiges Angebot. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Auf drei Ebenen erwarten Sie in einem hochwertig sanierten und umgebauten Wohnhaus großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. Das gesamte Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten, somit ist die Ruhe garantiert. Wunderschöne Dielenböden, zeitlose moderne Fliesen und eine Sanitärtausstattung im eleganten Design werden auch den anspruchsvollen Käufer zufriedenstellen. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz genutzt, oder auch touristisch vermietet werden. Die Ausstattung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen! Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis! Die ausgewiesene Umsatzsteuer kann im Falle einer touristischen Vermietung unter bestimmten Vorraussetzungen beim Finanzamt geltend gemacht werden. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Stellplätze nicht im Kaufpreis inbegriffen. Blick Unlimited- etwas Besonderes! Beschreibung Top 4 mit einer Nutzfläche von 75,62 m² zuzügl.12,81 m² Balkonfläche: Die Dachgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen auf höchstem Niveau mit dem schönsten Panoramablick auf Gröbming, den Stoderzinken, die Kammspitze bis zum Hauser Kaibling. Der hauseigene Lift führt sie direkt in das 3. OG mit privatem Zugang. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Neben dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, dem Masterbedroom, einem Abstellraum befinden sich im Anschluß ein westseitig gelegenes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Balkonzugang auf dieser Etage und garantiert Ihnen die schönste Tageslichtstimmung bis in die Abendstunden. Zusätzlich verfügt diese exlkusive Wohnung über einen Kaminanschluss. Sollte diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bewilligtes Wohnbauprojekt Nähe Schladming zu Verkaufen! 5 geplante Eigentumswohnungen, 4 Parkplätze, 6 Carports Luftwärmepumpe. Besichtigen Sie diesen Bauplatz Vorort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ansprechpartner: T. Köberl Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen dieses Eigenheim oder Ferienhaus in der Tourismusregion Schladming-Dachstein präsentieren zu dürfen. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einem großzügigen Grundriss. Der offene Koch- und Wohnbereich ist ein Ort des geselligen Beisammenseins. Vom Wohnbereich gelangt man auf die geräumige Terrasse, die einen beeindruckenden Ausblick bietet. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein erstklassig ausgestattetes Badezimmer und ein Technikraum. Die integrierte Fußbodenheizung und der Eichennaturholzboden bieten Komfort und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwarten sie drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Badezimmer sind außerdem mit einer Infrarot-Spiegelheizung ausgestattet, um dementsprechend angenehmen Komfort zu bieten. Zwei überdachte Stellplätze bieten ihren Fahrzeugen Schutz vor allen Witterungsbedingungen. Optional wird ein Abstellraum außen am Haus angeboten. Detaillierte Preislisten für Eigennutzer oder Anleger sind auf Anfrage erhältlich. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Zur Visualisierung unserer Inhalte nutzen wir teilweise KI-generierte Bilder, um Ihnen ein modernes und vielfältiges Bilderlebnis zu bieten. Wir achten dabei stets auf höchste Qualität und Authentizität. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen dieses Eigenheim oder Ferienhaus in der Tourismusregion Schladming-Dachstein präsentieren zu dürfen. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einem großzügigen Grundriss. Der offene Koch- und Wohnbereich ist ein Ort des geselligen Beisammenseins. Vom Wohnbereich gelangt man auf die geräumige Terrasse, die einen beeindruckenden Ausblick bietet. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein erstklassig ausgestattetes Badezimmer und ein Technikraum. Die integrierte Fußbodenheizung und der Eichennaturholzboden bieten Komfort und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwarten sie drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Badezimmer sind außerdem mit einer Infrarot-Spiegelheizung ausgestattet, um dementsprechend angenehmen Komfort zu bieten. Ein Carport bietet ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz, an dem es vor Witterungsbedingungen geschützt ist. Optional wird ein Abstellraum sowie ein weiterer überdachter Stellplatz mit Abstellraum angeboten. Detaillierte Preislisten für Eigennutzer oder Anleger sind auf Anfrage erhältlich. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Zur Visualisierung unserer Inhalte nutzen wir teilweise KI-generierte Bilder, um Ihnen ein modernes und vielfältiges Bilderlebnis zu bieten. Wir achten dabei stets auf höchste Qualität und Authentizität. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen dieses Eigenheim oder Ferienhaus in der Tourismusregion Schladming-Dachstein präsentieren zu dürfen. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einem großzügigen Grundriss. Der offene Koch- und Wohnbereich ist ein Ort des geselligen Beisammenseins. Vom Wohnbereich gelangt man auf die geräumige Terrasse, die einen beeindruckenden Ausblick bietet. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein erstklassig ausgestattetes Badezimmer und ein Technikraum. Die integrierte Fußbodenheizung und der Eichennaturholzboden bieten Komfort und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwarten sie drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Badezimmer sind außerdem mit einer Infrarot-Spiegelheizung ausgestattet, um dementsprechend angenehmen Komfort zu bieten. Ein Carport bietet ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz, an dem es vor Witterungsbedingungen geschützt ist. Optional wird ein Abstellraum sowie ein weiterer überdachter Stellplatz mit Abstellraum angeboten. Detaillierte Preislisten für Eigennutzer oder Anleger sind auf Anfrage erhältlich. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Zur Visualisierung unserer Inhalte nutzen wir teilweise KI-generierte Bilder, um Ihnen ein modernes und vielfältiges Bilderlebnis zu bieten. Wir achten dabei stets auf höchste Qualität und Authentizität. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen dieses Eigenheim oder Ferienhaus in der Tourismusregion Schladming-Dachstein präsentieren zu dürfen. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einem großzügigen Grundriss. Der offene Koch- und Wohnbereich ist ein Ort des geselligen Beisammenseins. Vom Wohnbereich gelangt man auf die geräumige Terrasse, die einen beeindruckenden Ausblick bietet. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein erstklassig ausgestattetes Badezimmer und ein Technikraum. Die integrierte Fußbodenheizung und der Eichennaturholzboden bieten Komfort und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwarten sie drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Badezimmer sind außerdem mit einer Infrarot-Spiegelheizung ausgestattet, um dementsprechend angenehmen Komfort zu bieten. Zwei überdachte Stellplätze inkl. einem Abstellraum bieten ihren Fahrzeugen Schutz vor allen Witterungsbedingungen. Optional wird ein zusätzlicher Abstellraum außen am Haus angeboten. Detaillierte Preislisten für Eigennutzer oder Anleger sind auf Anfrage erhältlich. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Zur Visualisierung unserer Inhalte nutzen wir teilweise KI-generierte Bilder, um Ihnen ein modernes und vielfältiges Bilderlebnis zu bieten. Wir achten dabei stets auf höchste Qualität und Authentizität. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Die Mountain Paradise Apartments Rendite und Eigennutzung zugleich - eingebettet in einer malerischen Grünruhelage. Dieses exklusive Projekt umfasst drei Wohnhäuser in effizienter Bauweise. Es steht nur noch eine hochwertige Wohnung zum Verkauf. Dies Einheit bietet modernes Wohnen und hervorragende Möglichkeit für die touristische Vermietung in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Jede Wohnung besticht durch durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung, die sich ideal an die Bedürfnisse von Ihnen und Ihrer Feriengästen anpasst. Die letzte verfügbare Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m², ergänzt durch eine großzügige Terrasse und einen Gärten. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit und verwendet zeitgemäße Baumaterialien. Die vertikale Holzschalung an der Fassade und die stilvollen Glasgeländer an den Balkonen verleihen dem Gebäude einen modernen und ästhetischen Look. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und effiziente Buchungsprogramm von my Nests wird eine maximale Auslastung erzielt. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die gesamte Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. Sollte die touristische Vermietung für Sie nicht in Frage kommen, können die Wohnungen auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Mountain Paradise Apartments bieten Ihnen einen hochwertigen und komfortablen Rückzugsort in einer idyllischen Lage, ideal sowohl für Ferien als auch für den dauerhaften Wohnsitz. Mit der modernen Ausstattung und dem charmanten Umfeld genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und hochwertigem Wohnen. Preisinformationen: Die Wohnungen in Haus 3 werden zu Nettopreisen angeboten, zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Detaillierte Preislisten und individuelle Angebote sind auf Anfrage erhältlich. Zudem können Sie eine Renditeberechnung anfordern, um sich ein umfassendes Bild über... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertige Neubauwohnung am Gröbminger Mitterberg wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Sie überzeugt durch ihre sonnige Lage, großzügige Außenflächen und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für alle, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem überaus attraktiven Mehrfamilienhaus mit gesamt nur 6 Wohneinheiten. Dazu wurde das ehemalige "Landhaus Tirol" völlig ausgehöhlt und umgebaut auf die nunmehrigen Wohnungen, die erst 2025 fertiggestellt wurden. Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht und angenehmem Wohnkomfort. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und zahlreiche Sonnenstunden - sowohl im Innenbereich als auch im Freien. Die gegenständliche Wohnung W1 liegt im Untergeschoss und ist folgendermaßen aufgeteilt: Diele ca. 6,73m² WC ca. 2,22m² Wirtschaftsraum ca. 2,26m² Bad ca. 7,91m² Zimmer ca. 12,24m² Zimmer ca. 10,14m² Zimmer ca. 12,80m² Kochen/ Essen/ Wohnen ca. 26,32m² Zusätzlich: Kellerabteil ca. 5 m² Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 180 m², der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieser durch eine 48 m² große Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Raum im Freien schafft. Zwei Stellplätze in einem Doppelcarport zum Aufpreis von gesamt € 40.000.- sind für den Käufer dieser Wohnung reserviert! Durch einen eigenen Aufgang gelangen Sie direkt vom Carport zu Ihrer Wohnung. Die Nutzung ist möglich als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist nicht erlaubt! Die ruhige und zugleich attraktive Lage am Gröbminger Mitterberg verbindet Natur, Weitblick und hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hohem Erholungswert. Dazu die einzigartige Lage mit dem außergewöhnlichen Ausblick ins Sölktal. MITTERBERG: Ein Überbleibsel des ehemaligen Gletschers und nun erhoben über den umliegenden Gemeinden wissen alle, die jemals hier gewohnt oder Urlaub gemacht haben, dass das ein ganz besonderes Stückerl Erde ist. Abgesehen davon, dass der Mitterberg ein Luftkurort ist, fühlt man sich, egal zu welchem Zwecke man hier ist, sofort wohl. Ins nahe Gröbming, wo Ihnen mit über 30 Vereinen, umfangreichen sportlichen Angeboten und vielen kulinarischen Schmankerln allerhand geboten wird, sind es mit Ihrem KFZ laut "Google Maps" nur vier Minuten. Sie sind außerdem in kürzester Zeit in den bekannten Ortschaften rundum sowie bei den beliebten Ausflugszielen und Attraktionen des Ennstals - folgend ein paar Auszüge (ebenfalls laut "Google Maps"): Schladming 20 Minuten Liezen 32 Minuten Salzburg 1 Stunde und 31 Minuten Graz 1 Stunde und 52 Minuten Wien 3 Stunden und 7 Minuten Hauser Kaibling 13 Minuten Planai 19 Minuten Galsterberg 24 Minuten Tauplitz 24 Minuten Riesneralm 35 Minuten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im neu gegründeten und heiß begehrten Gewerbegebiet von Gröbming entsteht neben einer Vielzahl von heimischen Firmen auch einen Büro- und Lagerkomplex, in welchem Sie investieren und Flächen erwerben können! Starten Sie mit Ihrem Gewerbe durch und nutzen Sie die tolle Gelegenheit! Ein paar Fakten: *) hochwertige und nachhaltige Holzbauweise *) optisch ansprechende Außengestaltung *) sinnvoll aufgeteilte Räumlichkeiten für Bedürfnisse aller Art *) Erdgeschoß: 12 Lager mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten *) Obergeschoß: 9 Büros, Kantine, Fitnesscenter (für all jene, die nach der Arbeit noch ein Workout machen wollen) *) Duschen und WCs im EG und im OG *) eine Vielzahl an Parkflächen *) Heizung via neu entstehender Fernwärme *) Barrierefreiheit (mit Lift) *) Kantine im OG mit schöner Terrasse für jene, die mal abschalten möchten *) weitere Begegnungszonen zum Gedankenaustausch im Inneren *) optimale Anbindung an die Ennstaler Bundestraße B320 *) kurzer Weg nach Gröbming-Ort Die Lagerboxen im EG können natürlich ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden, solange Sie das gewerblich tun. Eine private Nutzung ist vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt. Die Außen- und Innenwände werden aus Holz errichtet, teilweise mit Gipskartonplatten beplankt. Die Decke wird in Holz, der Fußboden in geschliffenem Beton ausgeführt. Die großen Einfahrtstore zu den einzelnen Boxen haben einen elektrischen Antrieb und einen Codetaster im Außenbereich. Die Lagerboxen werden nicht beheizt und haben eigene Stromzähler. Gegen einen Aufpreis kann eine Sanitäranlage installiert werden, aber wie oben bereits angeführt, befinden sich im EG allgemein nutzbare Duschen und WCs. In getriebenen Zeiten wie heute ist es wichtig, zwischen Arbeit und Zuhause einen Ausgleich zu finden. Genau daran haben die Erbauer gedacht, als sie im OG ein Fitnesscenter geplant haben. Dieses ist bereits von einem namhaften Betreiber fix gemietet und wird es Ihnen ermöglichen, vor oder nach der Arbeit noch ein wenig auf die Gesundheit zu achten. Duschen und WCs werden vorhanden sein - also steht einem Workout nichts mehr im Weg! Was für eine gute Idee. SÄMTLICHE PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. 20% UST KOMMEN HINZU. Folgende Lager im EG bzw. Büros im OG sind bereits vergeben bzw. noch frei: Lager/ Box 1 ca. 70m² nicht mehr verfügbar Lager/ Box 2 ca. 70m² nicht mehr verfügbar Lager/ Box 3 ca. 140m² nicht mehr verfügbar Lager/ Box 4 ca. 70m² nicht mehr verfügbar Lager/ Box 5 ca. 70m² nicht mehr verfügbar Lager/ Box 6 ca. 140m² nicht mehr verfügbar Lager/ Box 7 ca. 90m² nicht mehr verfügbar Lager/ Box 8 ca. 49m² nicht mehr verfügbar Lager/ Box 9 ca. 49m² nicht mehr verfügbar Lager/ Box 10 ca. 90m² €238.868 Lager/ Box 11 ca. 70m² nicht mehr verfügbar Lager/ Box 12 ca. 48m² €129.800,- Büro 1 ca. 51m² nicht mehr verfügbar Büro 2 ca. 35m² nicht mehr verfügbar Büro 3 ca. 35m² nicht mehr verfügbar Büro 5 ca. 17m² nicht mehr verfügbar Büro 6 ca. 17m² nicht mehr verfügbar Büro 7 ca. 17m² nicht mehr verfügbar Büro 8 ca. 35m² nicht mehr verfügbar Büro 9 ca. 87m² nicht mehr verfügbar Der Gröbminger Gewerbepark ist etwas für die Zukunft: hier haben sich fünf benachbarte Gemeinden zusammegetan und einen Schritt nach vorne geschaut. Genau so etwas fehlte der Region und deswegen hat man das nun ermöglicht. Firmen verschiedenster Art haben sich hier bereits angesiedelt (oder siedeln sich noch an) und werden mit ihrem Knowhow der Region reiche Dienste erweisen. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]