Suchergebnisse für "immobilien gleisdorf kaufen"

#Terrasse

Attraktive Anlegerwohnung mit großzügiger Terrasse 8200 Gleisdorf / Ludersdorf Investieren Sie in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial! Diese lichtdurchflutete Kleinwohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage und moderne Raumaufteilung, sondern auch durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zugänglich ist – ein echtes Highlight für zukünftige Mieter. • Wohnungsgröße: rd. 38 m² • Lage: ruhige Lage mit bester Infrastruktur • Parkplatz: der Wohnung zugeteilt, Besucherparkplätze vorhanden • Aufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer • Außenbereich: großzügige Terrasse (50 m²) von der Küche und vom Wohnzimmer begehbar • Allgemeinfläche: Fahrradabstellplatz • Kellerabteil: der Wohnung zugehörig • Ausstattung: Küche, Bad • Bezug: ab sofort Sie suchen eine attraktive Anlegerwohnung mit toller Terrasse, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 95.000, Betriebskosten: € 77, Heizung: € 95, Rücklage: € 77, Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. HWB: 108 KWh/m² a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer Standort im Herzen von Gleisdorf - modern, flexibel und repräsentativ Im Life Center Gleisdorf steht Ihnen eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 157 m² Nutzfläche zur Verfügung - perfekt für Unternehmen, die eine helle, zeitgemäße und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Das Gebäude beherbergt zahlreiche Dienstleister und medizinische Einrichtungen und gilt als zentraler Treffpunkt der Region. Ein gemütliches Café im Erdgeschoss lädt zu Pausen oder informellen Meetings ein. Die Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss, ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Lift erreichbar. Ausstattung & Highlights: Ca. 157 m² moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche Repräsentativer Standort - ideal für Kundenempfang und Teamarbeit Helle, großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Küche für Pausen und Besprechungen Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren Klimaanlage für angenehmes Raumklima Zahlreiche Steckdosen, Netzwerkanschlüsse und moderne Beleuchtung Barrierefreier Zugang mit Lift Parkplätze direkt vorm Haus Mietpreis auf Anfrage! 3 Monate mietfrei für einen entspannten Start Provisionsfrei für Mieter: innen Flexible Anpassung der Bürofläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen möglich Langfristiger Mietvertrag erwünscht Die optimale Fläche für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Start-ups mit Anspruch! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten und repräsentativen Lage in Gleisdorf. Sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Cafés und Restaurants liegen direkt in der Nähe und laden zu entspannten Pausen oder schnellen Besorgungen ein. Die Landeshauptstadt Graz sowie der Flughafen Graz-Thalerhof sind nur etwa 20 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 320 Quadratmeter Wohnfläche und 148 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über eine Garage im Untergeschoss, ein Carport und ein Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude. Baujahr 1975 mit Dachgeschossausbau im Jahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Garage, Vor- und Pumpenraum, Abstellraum, Lagerräume, Mostkeller, Kühlraum und Heizraum mit einer Fläche von 148,16 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Abstellraum, Küche, Speisekammer, WC, Bad und vier Zimmer auf 154,18 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, Flur, Zimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon auf 165,58 Quadratmetern. Schätzwert: 406.660 EUR Geringstes Gebot: 203.330 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit einer Grundstücksfläche von ca.12.000 m² in Gleisdorf. Die Immobilie bietet 202,48m² große Büroflächen, 1482,78m² große Lagerflächen und 45,27m² große Sanitärbereiche. Die Restgrundstücksfläche ist fast zur Gänze asphaltbefestigt und eignet sich als Lager und Parkplatzfläche. Das gesamte Arial ist zudem eingezäunt und mittels Zufahrten über drei Tore abgesichert. Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Grundstückes um weitere angrenzende 12.000 m²! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Delte Immobilien bietet neue Büroflächen im 1. und 2. OG zum Verkauf an: Ihre Vorteile:• ab sofort verfügbar• gute Lage• beste Erreichbarkeit• Büro: ca. 35 qm• Vorraum, Dusche, WC: ca, 9 qm• Dachterrasse: ca. 19 qm• Kaufpreis versteht sich excl. USt• uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 320 Quadratmeter Wohnfläche und 148 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über eine Garage im Untergeschoss, ein Carport und ein Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude. Baujahr 1975 mit Dachgeschossausbau im Jahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Garage, Vor- und Pumpenraum, Abstellraum, Lagerräume, Mostkeller, Kühlraum und Heizraum mit einer Fläche von 148,16 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Abstellraum, Küche, Speisekammer, WC, Bad und vier Zimmer auf 154,18 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, Flur, Zimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon auf 165,58 Quadratmetern. Schätzwert: 406.660 EUR Geringstes Gebot: 203.330 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Modernes Wohnen mit besonderem Flair - Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Gleisdorf zu vermieten. Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gleisdorf. Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort schätzen. Ein besonderes Highlight ist die rund 48 m² große Dachterrasse mit Außendusche, die zum Entspannen und Genießen einlädt - perfekt für laue Sommerabende oder sonnige Wochenenden. Zusätzlich bietet der ca. 40 m² große Keller viel Stauraum und Flexibilität für Hobbys, Vorräte oder Freizeitgeräte. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich / Vorraum Technikraum Gäste WC Moderne, voll ausgestattete Küche Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zugang zum großzügigen Balkon Aufgang zur beeindruckenden Dachterrasse Kellergeschoss: Keller mit 3 Räumen (ca. 40 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung: Baujahr: 2014 Wohnfläche: ca. 97 m² Dachterrasse: ca. 48 m² Keller: ca. 40 m² Heizung: Gaszentralheizung Badezimmer mit Badewanne und Dusche 2 Pkw-Stellplätze, davon 1 überdacht Terrasse und Balkon Außendusche auf der Dachterrasse Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Gleisdorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants - sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freibad Gleisdorf liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn und zur Stadt Graz macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Mietkonditionen: Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung Haustiere: Hunde sind nicht erlaubt Verfügbarkeit: ab Sofort Diese moderne Doppelhaushälfte in Gleisdorf vereint komfortables Wohnen und eine einzigartige Dachterrasse in zentraler Lage. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Platz und eine gute Infrastruktur legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Wir machen das täglich. Jetzt anrufen: Hr. Michael Hackl, Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1 Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1035 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €350 Umsatzsteuer €103,5 Gesamtbetrag €1488,5 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

SENSATION! GEWERBE-JUWEL! Ihr Erfolgsstandort mit Strahlkraft ? Ein vielseitiges Geschäftsobjekt in Gleisdorf mit genügend PKW-Abstellplätze PLUS Lagerhalle!!! 3D-RUNDGANG LINK! Willkommen an einer Adresse mit Seltenheitswert: Dieses herausragende Gewerbeobjekt vereint moderne Verkaufsflächen, hochwertige Büros, großzügige Lagerkapazitäten und beeindruckende Außenflächen ? ideal für Unternehmen, die sich professionell präsentieren und zukunftsorientiert wirtschaften wollen. HIGHLIGHTS: ? Gesamtnutzfläche ca. 680 m²: Ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot ? perfekt für Produktion, Handel, Lager und Büro unter einem Dach. ? Moderne Photovoltaikanlage am Dach: Senken Sie langfristig Ihre Energiekosten und positionieren Sie Ihr Unternehmen nachhaltig. ? 25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt: Maximaler Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ? drei Stellplätze sind sogar überdacht. ? Repräsentative Verkaufsfläche ca. 42 m²: Ideal als Showroom, Kundencenter oder Empfangsbereich ? mit viel Tageslicht und bester Sichtbarkeit. ? Hochwertige Büroeinheit ca. 69 m²: Lichtdurchflutete, moderne Büros für effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. ? Großzügige Lagerhalle ca. 260 m²: Viel Platz für Logistik, Lager oder Werkstatt ? ebenerdig befahrbar und flexibel nutzbar. ? Riesige Terrasse ca. 146 m²: Ein besonderes Extra ? ideal als Pausenbereich, Eventfläche oder Aufenthaltszone im Freien. ? Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume: Ob Sozialräume, Archiv, Werkstatt oder zusätzliche Lagerflächen ? hier ist alles möglich. ? Spitzenlage in Gleisdorf: Hervorragende Verkehrsanbindung an die A2 und das Stadtzentrum ? perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. ? Zukunftsfähige Infrastruktur: Modernste Ausstattung, flexible Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild ? ein Standort mit Strahlkraft. FACTS: Gesamtnutzfläche: ca. 680 m² - perfekte Raumaufteilung für effiziente Abläufe Bürofläche: c... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Geräumige Seniorenwohnung mit Loggia im Erdgeschoß. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Kochnische, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 1115.00

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon in Gleisdorf Am Marburgerweg 2-4 in 8200 Gleisdorf entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenplätzen. Diese kann man zusätzlich erwerben. Alle Einheiten sind provisionsfrei und durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume, während Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Highlights im Überblick: Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Liftzugang zu allen Etagen Großzügige Außenflächen für jede Wohnung 15 Tiefgaragenplätze vorhanden + vier Besucherparkplätze Zwei Grundrissvarianten je nach Bedarf Ruhige Lage mit viel Grün - stadtnah und naturnah zugleich Lage & Umgebung: Ruhige Wohngegend in Gleisdorf Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Begrünte Außenanlagen und direkter Zugang zu Freiflächen Ausstattung: Fertigstellung voraussichtlich bis spätestens 12/2026 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Eichenparkett in den Wohn- und Fliesen in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & Raffstores Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche SAT-Vorbereitung, Leerverrohrung für Internet/Telefon Kellerabteil inklusive Hinweis: Nicht alle Wohnungen sind online gelistet - auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos zu verfügbaren Einheiten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon in Gleisdorf Am Marburgerweg 2-4 in 8200 Gleisdorf entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenplätzen. Diese kann man zusätzlich erwerben. Alle Einheiten sind provisionsfrei und durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume, während Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Highlights im Überblick: Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Liftzugang zu allen Etagen Großzügige Außenflächen für jede Wohnung 15 Tiefgaragenplätze vorhanden + vier Besucherparkplätze Zwei Grundrissvarianten je nach Bedarf Ruhige Lage mit viel Grün - stadtnah und naturnah zugleich Lage & Umgebung: Ruhige Wohngegend in Gleisdorf Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Begrünte Außenanlagen und direkter Zugang zu Freiflächen Ausstattung: Fertigstellung voraussichtlich bis spätestens 12/2026 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Eichenparkett in den Wohn- und Fliesen in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & Raffstores Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche SAT-Vorbereitung, Leerverrohrung für Internet/Telefon Kellerabteil inklusive Hinweis: Nicht alle Wohnungen sind online gelistet - auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos zu verfügbaren Einheiten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit ausgebautem Keller in ruhiger, zentraler Lage von Gleisdorf Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 1977 erbauten Wohnhauses in Gleisdorf. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und ein besonderes Extra: Der Keller ist als eigene Wohneinheit ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingang. Dadurch bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 104 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie einen funktionalen Grundriss. Im Untergeschoss befindet sich die zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Zugang, die ebenfalls wohnlich gestaltet ist und zusätzlichen Raum zum Leben oder Arbeiten bietet. Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Gastherme. Ausstattung: Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche Ausgebauter Keller als zusätzliche Wohneinheit mit separatem Eingang Gas-Zentralheizung (Gastherme) 1 Garagenplatz 4 weitere Pkw-Stellplätze Ruhige, aber zentrale Lage Großzügige Raumaufteilung Ideal für zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Gleisdorf - in unmittelbarer Nähe des Schwimmbades. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur. Das Objekt wird nur als Gesamtes vermietet. Hundehaltung ist nicht erwünscht. Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Wir machen das täglich. Jetzt anrufen: Hr. Michael Hackl, Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €450 Umsatzsteuer €100 Gesamtbetrag €1550 Heizwärmebedarf: 58.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]