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OKGrundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
BAUBEWILLIGTES DOPPELHAUSPROJEKT IN GERASDORF BEI WIEN | ZWEI MODERNE WOHNEINHEITEN MIT EIGENGARTEN
€ 425.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 115,52m² / 4 Zimmer
€ 3.679,02 / m²
#ruhig
In attraktiver Wohnlage in der Oberlisse in Gerasdorf bei Wien steht ein bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt mit zwei modernen Wohneinheiten zum Verkauf. Das Projekt verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Die beiden Wohneinheiten sind als hochwertiges Doppelhaus konzipiert und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, einen privaten Garten sowie ein Untergeschoss mit großzügigen Kellerflächen. Durch die moderne Fassadengestaltung, die großen Fensterflächen und die gartenseitigen Terrassen- beziehungsweise Balkonbereiche entsteht ein attraktives Wohnkonzept für Familien, Paare und Eigennutzer mit gehobenem Platzbedarf. Projektdaten im Überblick Baubewilligtes Bauträgerprojekt Zwei Wohneinheiten in moderner Doppelhausbauweise Grundstücksfläche gesamt: ca. 430 m² Verbaute Fläche gesamt: ca. 150,64 m² Nicht versiegelte Fläche: ca. 188,84 m² Nutzfläche je Wohneinheit ohne Terrassen: ca. 110,52 m² Kellerfläche je Wohneinheit: ca. 50,84 m² Gesamtfläche je Wohneinheit inklusive Keller: ca. 166,36 m² Gartenfläche je Wohneinheit: ca. 139,68 m² Drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss Flachdacharchitektur mit moderner, geradliniger Formensprache Großzügige Fensterflächen und attraktive Außenbereiche Lage Das Projekt befindet sich in der Oberlisse in Gerasdorf bei Wien, einer gefragten Wohnlage im direkten Wiener Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnprojekten und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu Wien und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage verbindet damit die Vorteile eines ruhigen Wohnstandorts mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Besondere Vorteile für Käufer und Investoren Das Projekt ist bereits baubewilligt und bietet dadurch eine attraktive Grundlage f... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Gerasdorf; nur einen Katzensprung von Wien entfernt
€ 439.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 5.628,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 439.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer Grundstücksgröße von 405 m² das Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden. Raumaufteilung: Wohnfläche: 70 m² Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer Badezimmer WC Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen Grundstücksgröße: 405 Widmung: BW-2WE Besonderheiten: Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eventuell für eine Terrasse oder eine Garage Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Lage genießen möchten. Das Grundstück von 405 m² und die große Kellerfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 894m²
€ 600,- / m²
#ruhig
Realisieren Sie Ihr Bauprojekt in ausgezeichneter Lage an der Wiener Stadtgrenze. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand und es hat die Widmung BW - Bauen/Wohnen! Das Objekt bietet sich auch ideal zur Bebauung von zwei Wohneinheiten an. Es können 40 % der Fläche mit einer Gebäudehöhe von 6,5 Metern geschlossen bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Siedlungslage im Gemeindeteil Kapellerfeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bahnstation Kapellerfeld ist in etwa 10 min zu Fuß zu erreichen. Die U1-Station Leopoldau ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen und somit ist es möglich in etwa 40 Minuten in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, G3, Donauzentrum, ...), Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nähe. Nutzen Sie das Freizeit- und Sportangebot und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks! Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 125,1m² / 4 Zimmer
€ 5.587,53 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Haus ist ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Gemütlichkeit und besondere Details zu schätzen wissen. Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit viel Liebe, Sorgfalt und einem guten Gespür für Materialien gestaltet wurde. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohnküche im charmanten Landhausstil. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und eleganter Stein-Arbeitsplatte verbindet praktischen Komfort mit einem warmen, wohnlichen Ambiente. Hier entsteht ein Ort, an dem man gerne gemeinsam kocht, isst, lacht und den Tag ausklingen lässt. Der angrenzende Essbereich wird durch eine großzügige Einbauessecke mit Echtholzmöbeln der Firma ANREI besonders stilvoll ergänzt. Passend dazu wurde vom Tischler eine maßangefertigte Fensterbank in Eiche geschaffen — ein schönes Detail, das die Wertigkeit des Raumes unterstreicht und dem Wohnbereich eine natürliche, behagliche Note verleiht. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick auf die großzügige Terrasse mit italienischen Travertin-Steinplatten. Die hellen Natursteinflächen verleihen dem Außenbereich ein mediterranes, hochwertiges Erscheinungsbild und schaffen ein angenehmes Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Der eigene Pool ist beleuchtet, mit einer hochwertigen Abdeckung ausgestattet und kann bei Bedarf ganzjährig beheizt werden. Ob ein erfrischender Sprung ins Wasser an heißen Sommertagen, ein entspannter Abend am beleuchteten Pool oder ein ruhiger Moment im Freien — dieser Bereich lädt dazu ein, das Leben zu Hause bewusst zu genießen. Der kleine, aber liebevoll gestaltete Garten ist ein weiterer besonderer Rückzugsort. Verschiedene Obstbäume — darunter Apfel, Zwetschke, Feige, Maulbeerbaum und Kirschbaum — bringen Natürlichkeit, Farbe und saisonalen Genuss in den Alltag. Eine automatische Bewässerung, gespeist über einen eigenen Brunnen, sorgt dabei für Komfort und macht die Gartenpflege angenehm unkompliziert. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Alle Zimmer sind mit begehbaren Wandschränken ausgestattet und bieten dadurch besonders komfortablen Stauraum — ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Ein echtes Highlight ist das erst vor Kurzem vollständig erneuerte, großzügige Badezimmer. Die begehbare Regendusche, die Badewanne, das spülrandlose Wand-Dusch-WC von Geberit sowie die hochwertigen schwarzen Armaturen von Hansgrohe schaffen ein modernes und zugleich elegantes Ambiente. Das große Fenster bringt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche, frische Atmosphäre — ein Badezimmer, in dem der Tag angenehm beginnt und entspannt endet. Auch der Keller bietet mehr als klassischen Stauraum. Neben den üblichen Nutzräumen stehen eine Sauna und eine Wellnessdusche zur Verfügung. So entsteht ein privater Rückzugsbereich, der besonders nach langen Tagen, in der kühleren Jahreszeit oder einfach zwischendurch für Erholung sorgt. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen Fußboden- und Wandheizung. Erst vor Kurzem wurde das Heizsystem auf eine moderne Luft-Wärmepumpe umgestellt. Damit wurde bereits in eine zukunftssichere und effiziente Heizlösung investiert, von der die zukünftigen Eigentümer durch zeitgemäßen Komfort und potenziell niedrige Heizkosten profitieren können. Zusätzliche Behaglichkeit schenkt der Holzofen im Wohnbereich. Wenn draußen die Temperaturen sinken, sorgt das flackernde Feuer für eine warme, ruhige Atmosphäre — ideal für gemütliche Abende mit Familie, Freunden oder einfach für sich selbst. Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit elektrischem Tor. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl auf Eigengrund als auch im öffentlichen Bereich. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit liebevoll gestaltetem Garten, modernisierter Haustechnik und vielen durchdachten Komfortdetails. Es eignet sich ideal für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem man gerne ankommt, zur Ruhe kommt und das Leben in hoher Wohnqualität genießen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich / 866m²
€ 900,- / m²
#Baugrund
frei wählbare Baufläche für 2 einzele Wohnhäuser Baudichte: 35%, Bauhöhe: 6,5m, Bauweise : offen /gekoppelt, 2 Wohneinheiten Maß: ca 22m Front, ca 39m Tiefe Nord /Süd Ausrichtung Aufschließungskosten wurden bezahlt (Wertigkeit ca. 36416,99,- ?) und im Preis inkludiert Bauplatzerklärung der Stadtgemeinde Gerasdorf liegt vor.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 97,95m² / 3 Zimmer
€ 5.349,67 / m²
#Büro #Garten #Keller #barrierefrei #hell #ruhig
HIGHLIGHTS Wohnkomfort: barrierefreie helle 3 Zimmer, großer Küchenbereich, offenes Raumkonzept, offener Kamin im Wohnzimmer, zeitgemäßes Bad mit Wanne und Dusche; Außenbereich: Gepflegter kleiner Garten mit kleinem Pool für maximalen Freizeitwert. Zustand: Modernisiert und schlüsselfertig – einziehen und wohlfühlen. Sicherheit & Technik: moderne Holzfenster mit Mehrfachverglasung, pflegeleichte Fliesenböden. Lage: Absolute Ruhelage in Gerasdorf - Oberlisse bei Wien mit exzellenter Infrastruktur in der Nähe. BESCHREIBUNGSie werden sich in dieses Kleinod verlieben: Das charmante Haus besticht durch Helligkeit und das offene Raumkonzept. Das ursprüngliche Haus (BJ 1953) wurde im Jahr 2003 erweitert und modernisiert. Ihr neues Heim präsentiert sich jetzt in modernem Kleid und ist die ideale Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe im Grünen und der Nähe zur Stadt suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 97,95 m² erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Küchenbereich mit direktem Zugang in den Garten, ins Wohnzimmer mit offenem Kamin, in ein kleines Büro und ins große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Sie genießen dank der Nordwest-Ausrichtung besonders die angenehme Nachmittags- und Abendsonne und der kleine private Garten mit eigenem Minipool bietet an heißen Sommertagen den perfekten Rückzugsort und sorgt für Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Ein Wohn- Keller unter dem neuen Teil des Haus bietet zusätzlich Platz. Insgesamt ein Kleinod, in dem Ihr Wohlfühlfaktor vorprogrammiert ist. RAUMAUFTEILUNGKüche mit großem Essbereich, Wohnzimmer, Büro, großes Schlafzimmer, ausgebautes Untergeschoss AUSSTATTUNG: Garten, Modernes Bad, Fliesenboden, Fußbodenheizung, offener Kamin im Wohnzimmer, zusätzlicher Ofen im Schlafzimmer, elektrische Rollläden, Stellplatz, kleines Pool KOSTENeinmalige Kosten€ 546.000,00 Kaufpreis3,5% Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (bis Junii 2026 entfällt dies bei Begründung des Hauptwohnsitzes) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Gerasdorf / 564m²
€ 583,33 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht unbebautes 564m² rechteckiges, vollständig aufgeschlossenes Grundstück. Widmung : 40/g/6,5 Perfekt geeignet für Bauträger sowie private Bauherren, die mehrere Einheiten realisieren möchten. Das ruhige Grundstück befindet sich im begehrten Ortskern von Seyring, einem charmanten Ortsteil von Gerasdorf bei Wien. In nur 5 km Entfernung liegt Stammersdorf, und das G3 Shopping Resort ist nur ca. 2 km entfernt. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn sowie einer Schnellbahnlinie im Ort sind Städte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Seyring überzeugt durch seine angenehme, ruhige Lage und eine stetig wachsende Infrastruktur. In Fußweite finden Sie Kindergarten, Volksschule, Sportplatz, Bibliothek, Gasthaus, Nahversorger sowie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei ? alles in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 62,68m² / 3 Zimmer
€ 5.575,94 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bezugsfertiges Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. SPAREN SIE JETZT BIS ZU 5,9% NEBENGEBÜHREN! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupakat der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerg für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.988,89 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem eigenen Garten, der den Wohnraum angenehm erweitert. Dank der nachhaltigen Haustechnik, der hochwertigen Bauweise und des bezugsfertigen Zustands eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Keyfacts Allgemeinesca. 88 m² Wohnflächeca. 30m² Garten, ca. 15m² Terrasse Baujahr 2012 Bezugsbereit – heuer frisch ausgemalt Sofort verfügbar Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit moderner Wohnküche Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Modernes Badezimmer mit Badewanne Separates WCSeparater Abstellraum Ausstattung Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Alarmanlage vorhanden Dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Schalldämmung & Isolierung Elektrische Außenrollos in allen Wohnräumen Garten & Terrasse Ca. 30 m² Eigengarten Ca. 15 m² Terrasse Markise für angenehme Beschattung Strom- und Wasseranschluss im Garten Separater Gartenzugang – ideal für Gartenarbeiten oder den Transport von Gartenmöbeln, Grünschnitt oder Geräten Heizung & Energie Zentrale, nachhaltige Pelletsheizung für Heizung und Warmwasser Sonnenkollektoren am Dach der Wohnhausanlage Fassadendämmung vorhanden - Gute Energiewerte und entsprechend niedrige Heizkosten Zusätzliche Highlights Trockenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert Großzügiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert: kein Stapelparker – auch für größere Fahrzeuge oder SUVs gut geeignet Fazit Diese gepflegte Wohnung bietet modernes Wohnen in einem sofort bezugsfertigen Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und privatem Außenbereich. Eigengarten, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und die nachhaltige Haustechnik machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die eine hochwertige und unkompliziert nutzbare Eigentumswohnung suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor Sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 359.000 + 15.000€ Investitionsablöse für Küche und Markise Kosten Garagenstellplatz (obligatorisch): 20.000€Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): 334,67 EUREin Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Traumdoppelhäuser in der Oberlisse!
€ 595.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 169m²
€ 3.520,71 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 595.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Erstbezug in sehr beliebter Gegend! Projektiert: Doppelhaus mit 110m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 der ebenfalls Wohnfläche ist! - Somit 170m2 Wohnfläche! Oberlisse Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! 2 Stellplätze57m2 & 54m2 Garten + Terrasse! Belagsfertiger Zustandsehr hochwertige Ausführung Massivbauweise Balkon im OGBaubeginn nach Abstimmung! In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 2 Doppelhaushälften im beliebten Ortsteil Oberlisse (Gerasdorf bei Wien). Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2201 Gerasdorf werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie ein Balkon und eine Terrasse garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 1+2: 169m2 Gesamtnutzfläche - hiervon jedoch 60m2 Keller! 54m2(H1) & 50m2(H2) Garten mit 22,87m2 Terrasse.2 Stellplätze und ein wunderbarer Vorgarten runden das Angebot ab. Im Untergeschoss ist ein Heller Wohn-Essbereich geplant Sie werden sich auf diesen 45m2 sehr Wohl fühlen. Ebenso gibt es hier ein schönes Vorzimmer und ein extra WC. Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Von 2 der Zimmer begehbar, ist ein Balkon mit 12m2 geplant. Im Keller befinden sich 3 Räumlichkeiten, zum einen die Technik, in der der Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe platz finden werden und zum anderen ein Abstellraum der perfekt als Werkstatt geeignet wäre. Der dritte Raum ist ein großer Hobbyraum, der sich ideal ls Heimkino oder Spielraum anbieten würde. Kaufpreis: 595.000,-€Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben, Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Gerasdorf gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Wien, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Im Stadtgebiet von Gerasdorf sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Donauspital (SMZ Ost) in Wien, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: In Gerasdorf gibt es mehrere Supermärkte wie Billa und Spar, die den täglichen Bedarf decken.Einkaufszentren: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben und ist in wenigen Autominuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Die Buslinie 124 verbindet Gerasdorf mit dem Süßenbrunner Platz in Wien. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Anzengruberweg, was den Bewohnern eine bequeme Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht. Bahn: Der Bahnhof Gerasdorf liegt an der Strecke der S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in Richtung Mistelbach bietet. Die Haltestelle Süßenbrunn der S-Bahn-Linie S1 befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen nach Wien und Gänserndorf. Auto: Straßenanbindung: Gerasdorf ist über die Brünner Straße (B7) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs ermöglicht.Parkmöglichkeiten: In der Umgebung des Anzengruberwegs stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen.Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Nähe zu Wien ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Gerasdorf Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.Diese Liegenschaft kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Wien und Gerasdorf, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 858m²
€ 868,30 / m²
#Baugrund
Mitten zwischen Wohnhäusern und Gärten steht dieses Traumgrundstück mit 858m² zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein wunderschöner und sehr gepflegter Obst- und Gemüsegarten mit verschiedensten Obstbäumen auf dem angrenzenden Grundstück. Das Nachbargrundstück (Fahnengrund) mit ca. 556m² steht ebenfalls für € 490.000,- zum Verkauf. Aktuell handelt es sich um einen Teilungsentwurf eines großen Grundstücks. Der aufstrebende Standort des Grundstücks überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Gerasdorf, Süßenbrunner Straße und dem Rathaus Gerasdorf. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch an der Grenze zu Wien wohnen wollen, um die Vorzüge der Großstadt in kurzer Reichweite zu haben, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Gerasdorf, mit den Bahn-Linien R2, S2, REX kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 25 Minuten mit der Bahn und somit auch weitere optimale Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt. Die nächste U-Bahn Station LINIE U1 Leopoldau ist mit der Bahn nach nur 1 Station und in ca. 5 Minuten erreichbar. INFOS ZUM GRUNDSTÜCK: FLÄCHE: 858m²FLÄCHENWIDMUNG: 40/g/I, II und 35/o, k/6,5 - siehe Plan BESCHRÄNKUNG: 2 WOHNEINHEITENAUSRICHTUNG: SÜD-NORDMehr Details zur Bebauung entnehmen Sie bitte aus dem Teilungsplan. Flächenangaben laut vorhandenen Plänen. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Gas, Kabel usw. sind vom Käufer selbst zu entrichten. Kaufpreis beide Grundstücke: 1414m² um € 1.200.000,-Fahnengrundstück (Bauplatz 2) ca. 556m² € 490.000,-Grundstück (Bauplatz 4) ca. 858m² € 745.000,-HIGHLITS: Aufstrebende Lage an der Grenze zu Wien Aktuell ein wunderschöner Obst- und Gemüsegarten angrenzend Ideale Größe für ein schönes Einfamilienhausgekuppelt oder offen Bauen - Sie entscheiden Straßenseitig gekuppelt - gartenseitig offene Bauweise Baufluchtlinie führt quer durchs Grundstück parallel zur Straße Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bezahlt Eigene Planung für Ihr Traumhaus möglich Kaufpreis (Bauplatz 4) € 745.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichterin/Treuhänderin ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1414m²
€ 848,66 / m²
#Baugrund
Mitten zwischen Wohnhäusern steht dieses Traumgrundstück mit 1414m² zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein wunderschöner und sehr gepflegter Obst- und Gemüsegarten mit verschiedensten Obstbäumen auf dem Grundstück. Eine Teilung auf 2 Grundstücke, ein Fahnengrundstück mit ca. 556m² und ein weiteres mit ca. 858m² ist auf Wunsch möglich und es gibt einen Teilungsplanentwurf dazu. Der aufstrebende Standort des Grundstücks überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Gerasdorf, Süßenbrunner Straße und dem Rathaus Gerasdorf. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch an der Grenze zu Wien wohnen wollen, um die Vorzüge der Großstadt in kurzer Reichweite zu haben, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Gerasdorf, mit den Bahn-Linien R2, S2, REX kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 25 Minuten mit der Bahn und somit auch weitere optimale Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt. Die nächste U-Bahn Station LINIE U1 Leopoldau ist mit der Bahn nach nur 1 Station und in ca. 5 Minuten erreichbar. INFOS ZUM GRUNDSTÜCK: FLÄCHE: 1414m²FLÄCHENWIDMUNG: 40/g/I, II und 35/o, k/6,5 - siehe Plan BESCHRÄNKUNG: 2 WOHNEINHEITENAUSRICHTUNG: SÜD-NORDMehr Details zur Bebauung entnehmen Sie bitte aus dem Teilungsplan. Flächenangaben laut vorhandenen Plänen. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Gas, Kabel usw. sind vom Käufer selbst zu entrichten. Kaufpreise bei Teilung auf 2 Grundstücke: Fahnengrundstück (Bauplatz 2) ca. 556m² € 490.000,-Grundstück (Bauplatz 4) ca. 858m² € 745.000,-HIGHLITS: Aufstrebende Lage an der Grenze zu Wien Aktuell ein wunderschöner Obst- und Gemüsegarten Ideale Größe für eine große Liegenschaft oder ein Doppelhausgekuppelt oder offen Bauen - Sie entscheiden Straßenseitig gekuppelt - gartenseitig offene Bauweise Baufluchtlinie führt quer durchs Grundstück parallel zur Straße Teilung auf 2 kleine Grundstücke möglich Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bezahlt Eigene Planung für Ihr Traumhaus möglich Kaufpreis € 1.200.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichterin/Treuhänderin ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
