Suchergebnisse für "immobilien gallneukirchen mieten"

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt diese hübsche und neuwertige 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit moderner Küche. Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und verfügt auch über einen PKW Stellplatz im Freien. Das Haus selber verfügt über moderne Thermofenster, sowie über einen Vollwärmeschutz! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt diese hübsche und neuwertige 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit moderner Küche. Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und verfügt auch über einen PKW Stellplatz im Freien. Das Haus selber verfügt über moderne Thermofenster, sowie über einen Vollwärmeschutz! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine kleine Pizzeria mit einem ausgebauten und sehr ertragreichen Lieferservice im Raum Korneuburg! Das Unternehmen besteht seit mehreren Jahren und wird sehr erfolgreich geführt. Der Jahresumsatz dieses Unternehmens beläuft sich auf über € 800.000, netto und wird zu 80% durch Zustellung von Speisen (Pizza, Burger, Schnitzel) und Getränken erwirtschaftet. Durch den registrierten Kundenstamm von über 14.000 Haushalten in nächster Nähe ist dies eine Krisensichere und wenig Personalintensive Investition in die Gastronomie. Der Betrieb ist in einem einwandfreien technischen Zustand auf einer Fläche mit ca. 165 m² in einer top Frequenzlage in Korneuburg Stadt. Vor dem Lokal befindet sich zusätzlich ein Gastgarten mit 12 Sitzplätzen, im Lokal finden ca. 25 Personen Platz. Die Öffnungs und Lieferzeiten beschränken sich von 11.00h bis 22.00h sieben Tage die Woche! Auch in den Jahren mit Lockdown konnte dieses Unternehmen außer ordentlich hohe Umsätze durch das Lieferservice erwirtschaften. Die Ablösesumme beläuft sich auf € 480.000, netto Vb., welche Sie in ca. 3 Jahren als Gewinn erwirtschaften können. Die Bewertungen im Internet weisen eine sehr hohe Rezession auf und die Pizzen wurden zu den 5 besten in Österreich gekürt, so dasan manchen Tagen über 350 Pizzen an Kunden zugestellt werden! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt]Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

TAURUS Immobilien präsentiert: Kernsanierter Gastronomiebetrieb am Hauptplatz in Griffen • barrierefrei • kernsaniert 2021/22 • helle Räumlichkeiten, 3-fach Verglasung • traumhafter Arkadengang - überdachter Eingangsbereich • Anschlüsse für Gastronomiebetrieb vorgesehen (Ab-/Wasser, Abluft, etc.) • viele Aufteilungsmöglichkeiten - ca. 150 m² Nutzfläche, kleinere Fläche möglich • Anschluss an die Fernwärme, Wartungsfreie und angenehme Fußbodenheizung • angrenzend befindet sich das Infozentrum der Gemeinde sowie der Veranstaltungssaal "Burgstadl" (Hochzeiten, Seminare, Vorträge, Feiern, etc.) - weitere potentielle Gäste! • lauschiges Plätzchen mit Parkbänken und schönen Laubbäumen - ideal für Ihren GASTGARTEN! • Aufstieg zum Schlossberg und Eingang der Tropfsteinhöhle in Sichtweite - gute Frequenz! • sehr gute Autobahnanbindung gegeben - ca. 1 km Entfernung • genügend öffentliche Parkplätze entlang der Hauptstraße • direkt am NEU gestalteten Haupt-/Kirchplatz in Griffen • Wasserspiele am Platz, Blick auf die Burg • mit Blick auf die Pfarrkirche • weitere Investitionen durch den Eigentümer möglich - abhängig von Befristung, Mietzinshöhe, Geschäftsmodell, etc. • Auch als Geschäftsfläche mietbar - siehe Inserat 3832/53 auf [Externer Link entfernt] • Sozialraum und Mitarbeiter - WC im OG! • Energieausweis in Arbeit HINWEIS: In Griffen gibt es derzeit noch kein spezielles Eis-Geschäft. Zudem gibt es im Ort gute Bäckereien, die jedoch nachmittags geschlossen haben. Der Verkauf von Eis und regionale Mehlspeisen würde sich besonders anbieten! SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne 2 Zimmerwohnung im Herzen Atzgersdorfs. Das Haus wurde 2020 erbaut und besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung. Ausstattung: geräumiges Vorzimmer Toilette Abstellraumsüdseitiges Wohnzimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer Ein Garagenplatz kann direkt im Haus zusätzlich angemietet werden. Die Kosten dafür sind 110,-/Monat. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige, sehr gut aufgeteilte Wohnung, eingebettet in einem wunderschönen und gepflegten Garten in absoluter Ruhelage - obwohl man diese nicht erwarten würde. Das perfekte Domizil für alle, die sich gerne in eine charmante Wohnung mit allen Vorzügen zurückziehen und Gartenliebhaber sind. Sie können die Ruhe und Stille genießen, dennoch die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und nahegelegenen Nahversorger nützen. Die Gartenwohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, über den man in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer gelangt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit modernen Küchengeräten. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und somit auch in den traumhaften Garten. Über das Wohnzimmer kann man sowohl die beiden Schlafzimmer, komplett getrennt voneinander begehen, als auch das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. An eines der beiden Schlafzimmer angrenzend, befindet sich eine kleine weitere Terrasse. Die Toilette ist separat und über das Vorzimmer begehbar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese ruhige Döblinger Dachwohnung im 9. Liftstock ist nur eine Minute vom Wertheimsteinpark und dennoch ebenso nur eine Minute vom D-Wagen entfernt verfügt über einen Supermarkt im selben Gebäudekomplex und bietet als höchstes Gebäude in der Gegend einen herrlichen Fernblick bis zum letzten Sonnenstrahl! Die Wohnung (in absolut gepflegtem Zustand) ist wie folgt aufgeteilt: • Vorzimmer • Schlaf/Wohnzimmer • Küche • Schrankraum • Badezimmer • Loggia Infrastruktur: sehr gute Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Autobus (10A, 39A) und Straßenbahn (D) in wenigen Minuten zu erreichen Wertheimsteinpark gleich um die Ecke Bahnhof Heiligenstadt ebenfalls zu Fuß erreichbar Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #ruhig

PERCHTOLDSDORF - Ruhiges Büro / Ordination in Zentrumslage! Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre, kommt eine ruhig gelegenes Büro / Ordination, in einem revitalisierten Althaus, nahe dem Perchtoldsdorfer Marktplatz. Das im Erdgeschoss gelegene Objekt ist über einen freundlichen Innenhof zu erreichen. Insgesamt hat das Objekt rund 73 m² die aufgeteilt sind wie folgt: Von einen zentralen Vorraum mit Garderobe gelangt man in ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Sitzwanne/Dusche, Waschbecken mit Unterbau, Handtuchtrockner und einer Waschmaschine von MIELE und eine separat gelegene Toilette. Einige Treppen tiefer, gelangt man durch einen gotischen Steinbogen in ein großes, hofseitig gelegenes, Zimmer mit voll ausgestatteter Küche. Weiters ist vom Vorraum ein straßenseitiges Zimmer zu begehen, dass mit japanischen Schiebewänden ausgestattet ist, die als Raumteiler dienen. Beheizt wird mit einer hauseigenen, modernen, gasbetriebenen und solarunterstützen Brennwertheiztherme. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Wege des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Was sich die Vermieter wünschen: Nichtraucher Keine Haustiere Nähere Unterlagen wie einen Plan etc. erhalten Sie wie gewohnt, sehr gerne auf Anfrage! Christoph CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #möbliert

PERCHTOLDSDORF - Gediegene Altbauwohnung in Toplage - Provisionsfrei! Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine schöne Dreizimmer-Altbaumwohnung in einer kleinen, renovierten Villa mit insgesamt vier Parteien. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist entweder über das Treppenhaus oder bequem mit einem Personenlift erreichbar. Vom Vorraum aus kommt gelangt man in einen Raum der gut als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar ist und an den auch gleich das Badezimmer mit Wanne angeschlossen ist. Weiters ist vom Vorraum auch eine extra gelegene Toilette zu begehen. Der großzügige Wohnraum verfügt auch über eine offene Küche und ein rundherum verglastes Erkerzimmer das derzeit das Schlafraum genutzt wird. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung soll teilmöbliert übergeben werden, was aber im Einzelfall gerne noch besprochen werden kann. Sowohl das Zentrum als auch die Perchtoldsdorfer Heide und auch der Begrisch-Park sind fußläufig gut erreichbar. Ein Energieausweis ist zurzeit gerade in Ausarbeitung. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Wohnung in perfekter Lage als Erstbezug. In Anlehnung an die nach J.F. Kennedy benannte Kennedybrücke wurde nur wenige Gehminuten entfernt das Projekt KENNEDY GARDEN erbaut. Mit diesem Projekt entsteht auf der Liegenschaft zwischen Penzinger Straße sowie Diesterweggasse und Cumberlandstraße eine beeindruckende neue Wohnwelt. Inmitten von sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen eröffnet sich ein großzügiger und grüner Garten, der dem Projekt zu seinem Namen verhalf. Er bietet Jung und Alt entspannende Idylle bei gleichzeitig urbanem Treiben direkt vor der Haustüre. Die Wohnung besticht durch die perfekte Aufteilung sowie den südseitigen Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist, mit einem traumhaften Blick in einen begrünten Innenhof. Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Schönbrunn, mit dem herrlichen Schlosspark, zeichnen die Lage von KENNEDY GARDEN aus. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsstraße mit Apotheke, Supermarkt und kleinen Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe EKAZENT Hietzing Volksschule in unmittelbarer Nähe Gymnasium in 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Ärztezentrum Hietzing in ca. 10 Gehminuten erreichbar U-Bahnlinie U4 (Hietzing), Straßenbahnlinien 10, 52, 60, Buslinien 56A, 56B und 58A, Straßenbahnlinien 49 und 52 und S-Bahn-Station Penzing Tierpark Schönbrunn und der Schlosspark fußläufig erreichbar Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe (Fahrrad) zahlreiche Restaurants und Cafés Auhof Center Shopping Ball und Kino 15 Minuten mit dem Auto erreichbar NACHHALTIGE ENERGIEVERSORGUNGNotwendige Lösungsansätze im Zusammenhang mit der Anpassung an den Klimawandel in urbanen Gebieten betreffen zum Großteil auch die Energieversorgung. Die energieeffiziente Wärmeerzeugung in „Kennedy Garden“ erfolgt mittels einer Brennwert Gaskesselanlage und zwei Wärmepumpen, die als Sole-Anlage ausgeführt werden und zusätzlich von PV-Paneelen betrieben werden. Das Erdreich wird als Wärmequelle genutzt, wodurch die Umwelt entlastet wird und Heizkosten niedrig gehalten werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Ab sofort gibt es ein sensationell stark frequentiertes Geschäftslokal direkt bei der U1 Station Nestroyplatz. Die genaue Adresse wird nach Bestätigung Ihrer Angaben frei gegeben. Das Lokal weist eine Gesamtnutzfläche von 290m² und eine Raumhöhe von ca. 3m - 3,50m auf. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, trocken sowie ein Damen und Herren WC sind vorhanden. Mietvertragsdauer sind 10 Jahre + 10 Jahre Die großen Auslagenfronten bieten sich ideale für Werbeflächen und Präsentationen an. Der Marketingwert an diesem Standort hat durch die stark frequentierte Lage einen hohen Wert Heizung, Kühlung - Umluft sowie eine Lüftungsanlage sind vorhanden Das Lokal ist ABLÖSEFREI und branchenfrei jedoch für Gastronomie gibt es keine Betriebsanlangen Genehmigung Wir freuen uns auf Ihr Interesse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelang ein 110 m² großes Geschäftslokal mit 2 Nebenräumen, Mini Küche und Toilette. Die Auslage zieht sich über die gesamte ca 13 Meter lange Geschäftsraumfläche und gewährt Ihren vorbei gehenden / fahrenden potenziellen Kunden Einblicke in Ihr Lokal. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich 2 großzügige Lager bzw Aufenthaltsräume, ein breiter Gang mit Lagerflächen, eine Mini Küche und eine Toilette. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]