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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 121,33m² / 4 Zimmer
€ 6.387,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderner Neubau in beliebter ´Salmannsdorfer´ Lage mehrere exklusive Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 41 bis 130 m² Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten Hochwertige Ausstattung Gehobenes Lebensgefühl im Cottageviertel Hauseigene Tiefgarage HWB: 74 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Auf den Freibereichen gelangen pflegeleichte Betonsteinplatten zum Einsatz, die durch eine hohe Widerstandsfähigkeit punkten. Glasgeländer unterstreichen die zeitlos schöne Eleganz und kreieren in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Wohlfühlen. Umgebung In der Metropole Wien dreht sich alles um die perfekte Lage. Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen. In der Nähe findet sich eine gute Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie 35A bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfers Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum. Döblings Umgebung eignet sich perfekt um Körper und Geist das ganze Jahr über fit und gesund zu halten. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens umgeben von jahrhundertealten Bäumen. Genussreiches finden Bewegungsbegeisterte in den schönen Winzerorten mit Ihrer ausgezeichneten Heurigenkultur. Das Weingut Fuhrgassl-Huber in Neustift am Walde lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Im modernen Klee am Hanslteich können Sie herausragende österreichische Küche mitten in der Natur direkt am Wasser genießen. Top 8 im 1. Obergeschoß Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 121 m², eine Terrassenfläche von ca. 23m² und einen kleinen ca. 3 m² großen Balkon/Loggia und befindet sich im 1. Liftstock. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, einer ansprechenden Ausstattung in beliebter Grünruhelage. Für jede Wohnung steht ein Garagenplatz im Eigentum um € 30.000 zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 42,4m² / 1 Zimmer
€ 4.669,81 / m²
#Kellerabteil
1190 WIEN - BEFRISTET VERMIETETE EINRAUMWOHNUNG! Zum Verkauf steht eine rund 42 m² große Eigentumswohnung im zweiten Liftstock einer 1963 errichteten Wohnhausanlage nahe dem Hugo-Wolf-Park. Die Wohnhausanlage verfügt über einen großen und begrünten Innenhof, wurde bereits thermisch saniert und macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung selbst besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Abstellraum, einem Duschbad mit Toilette, einer Küche sowie einem Wohnschlafzimmer. Beheizt wird mit einer Gaskonvektorheizung. Die Fenster sind bereits erneuert. Zum Wohnungsumfang gehört auch noch ein eigenes Kellerabteil. Derzeit laufen noch zwei Sanierungsdarlehen die von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben werden. Die diesbezüglichen Beträge sind einmal € 66,30 und einmal 18,32 monatlich. Die monatlichen Gesamtkosten (Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer, Reparaturfonds und die beiden Sanierungsdarlehen) betragen daher derzeit insgesamt € 245,30 pro Monat. Das Objekt ist bis zum 28.2.2027 an eine Einzelperson vermietet. Die derzeitige Nettomiete rund € 447,- wobei vertraglich vereinbart ist, dass die Miete nicht indexiert wird. Eine Kaution über € 1.980,- ist hinterlegt. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 44,91m² / 2 Zimmer
€ 7.125,36 / m²
#Büro #WG-geeignet #Garten #barrierefrei #ruhig
Tolle Immobilie in Zentrumsnähe beim Wiener Hauptbahnhof Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses im beliebten Botschaftsviertel nahe dem Wiener Hauptbahnhof präsentieren zu dürfen. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig entkernt und saniert. Warme Eichenparkettböden, eine komplett neue Elektrik und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganter Regenwalddusche schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbindet. Der Grundriss befindet sich aktuell in der Fertigstellung (ca. 4 Wochen). Aus einem großzügigen Raum entstehen zwei klar strukturierte Zimmer: ein ruhiges Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, sowie das stilvolle Badezimmer. Die Ausrichtung nach Norden sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und eine gleichmäßige Belichtung über den Tag hinweg. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als charmante Stadtwohnung, als gemütliche 2-Zimmer-Lösung für Studierende oder als repräsentatives Büro ? die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Auch für Anleger ist sie interessant, da sich bei Vermietung ein angemessener Mietzins erzielen lässt. Barrierefrei & bestens ausgestattet: Neben der Wohnung selbst überzeugt das Haus mit zahlreichen Annehmlichkeiten: ein ebenerdig zugänglicher, trockener Keller (ca. 4 m²), großzügige Allgemeinflächen und ein begrünter Innenhof, Fahrradraum, moderne Waschküche mit Trockner, sowie ein Partyraum zur Mitnutzung. Zielgruppe: Ideal für internationale Käufer, Botschaften, Young Professionals oder Paare, die ein außergewöhnliches, zentral gelegenes Zuhause mit Gestaltungsfreiheit suchen. Erleben Sie ein Raumgefühl, das inspiriert ? mitten in Wien und doch ganz für sich. Lagebeschreibung für Belvederegasse , 1040 Wien Das Objekt in der Belvederegasse, 1040 Wien, befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage des 4. Bezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Technischen Universität Wien und dem beliebten Belvedere-Garten macht die Lage besonders attraktiv. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnen, Buslinien und der U-Bahn, ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Bäckerei 1. Ströck G U Bahn Station Hauptbahnhof STATI, 1040 Wien, (0,54 km / 0,72 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. BOULES KG Favoritenstr. 72, 1040 Wien, (0,55 km / 0,77 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Ströck Gesellschaft m.b.H. Südtiroler Platz 11, 1040 Wien, (0,59 km / 0,84 km) (Luftline / Zu Fuß) Metzgerei 1. M. MARESCH Handels GmbH Mohsgasse 2, 1030 Wien, (0,55 km / 0,95 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesell... Wiedner Hauptstraße 64, 1040 Wien, (0,85 km / 1,01 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesell... Am Hauptbahnhof 1, 1100 Wien,(0,77 km / 1,07 km) (Luftline / Zu Fuß) Supermarkt 1. Billa Goldeggasse 19, 1040 Wien, (0,20 km / 0,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Spar Gourmet Goldeggasse 25, 1040 Wien, (0,25 km / 0,34 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Billa Plößlgasse 44017, 1040 Wien, (0,33 km / 0,45 km) (Luftline / Zu Fuß) Drogerie 1. Bipa Belvederegasse 23, 1040 Wien, (0,13 km / 0,13 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Bipa Favoritenstraße 66, 1040 Wien, (0,52 km / 0,70 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. dm Fasangasse 24, 1030 Wien, (0,60 km / 1,23 km) (Luftline / Zu Fuß) Bank 1. Zweite Sparkasse (0,60 km / 0,79 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. bank99 Taubstummengasse 44081, 1040 Wien, (0,60 km / 0,83 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Erste Bank, (0,65 km / 1,15 km) (Luftline / Zu Fuß) Post 1. Post Filiale 1040 Taubstummengasse 44081, 1040 Wien, (0,61 km / 0,83 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Post Filiale 1103 Am Hauptbahnhof 1, 1103 Wien, (0,69 km / 0,86 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Crn-tech - Post. Partner - Bawag PSK (0,78 km / 1,43 km) (Luftline / Zu Fuß) Tankstelle 1. Eni Floragasse 7a, 1040 Wien, (0,79 km / 1,14 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. BP Laxenburger Straße 2a, 1100 Wien, (0,96 km / 1,26 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Turmöl Margaretenstraße 28, 1040 Wien, (1,10 km / 1,41 km) (Luftline / Zu Fuß) Trafik 1. Trafik Farhad Zargar-Yaghubi e U Goldeggasse 21, 1040 Wien, (0,22 km / 0,32 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Trafik Marcel Simunek Favoritenstraße 40, 1040 Wien, (0,47 km / 0,59 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Trafik Jina Ahmadi Favoritenstraße 39, 1040 Wien, (0,48 km / 0,67 km) (Luftline / Zu Fuß) Restaurant 1. Gasthaus zum Belvedere Belvederegasse 17, 1040 Wien, (0,05 km / 0,05 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Stöckl im Park Prinz-Eugen-Straße 25, 1030 Wien, (0,15 km / 0,19 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Art Corner Karolinengasse 2, 1040 Wien, (0,13 km / 0,24 km) (Luftline / Zu Fuß) Pizza/Snack 1. Cafe-Imbiss "Am Platzl", (0,15 km / 0,19 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Filo Kebap, (0,50 km / 0,63 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Pizza Mann Fasangasse 32, 1030 Wien, (0,59 km / 1,12 km) (Luftline / Zu Fuß) Café/Eis 1. Cafe Mirage Mommsengasse 6, 1040, (0,07 km / 0,07 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Café Obsthunger St.-Elisabeth-Platz, 1040, (0,15 km / 0,17 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Café Goldegg Argentinierstraße 49, 1040, (0,22 km / 0,31 km) (Luftline / Zu Fuß) Bar/Lokal 1. Tuk Tuk Kolschitzkygasse 12, 1040 Wien, (0,61 km / 0,81 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Just 4 Fun Südtiroler Platz 1, 1040 Wien, (0,66 km / 0,94 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Singletreff Wiedner Gürtel 46, 1040 Wien, (0,72 km / 1,05 km) (Luftline / Zu Fuß) Weinlokal 1. Wein Kreativ Johannes Fiala e.U. Strohgasse 43, 1030 Wien, (0,77 km / 1,16 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Panholzer Vernes & Partner GmbH Mittersteig 2, 1040 Wien, (0,98 km / 1,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Bologna piu di uno KG Reisnerstraße 29, 1030 Wien, (1,07 km / 1,68 km) (Luftline / Zu Fuß) Kino 1. Blickle Kino, (0,74 km / 0,88 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Schikaneder Kino Margaretenstraße 24, 1040 Wien, (1,09 km / 1,41 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Stadtkino im Künstlerhaus Akademiestraße 13, 1010 Wien, (1,16 km / 1,54 km) (Luftline / Zu Fuß) Kinderbetreuung 1. Kindergarten Theresianiumgasse 7, 1040 Wien, (0,12 km / 0,22 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Kindergarten Goldeggasse 19, 1040 Wien, (0,20 km / 0,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Kindergarten Argentinierstraße 44, 1040 Wien, (0,23 km / 0,30 km) (Luftline / Zu Fuß) Volksschule 1. VS Sankt-Elisabeth-Platz 8 Sankt-Elisabeth-Platz 8, 1040 Wien, (0,23 km / 0,27 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. PVS Favoritenstraße 15 Favoritenstraße 15, 1040 Wien, (0,53 km / 0,78 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. VS Waltergasse 16 Waltergasse 16, 1040 Wien, (0,68 km / 0,82 km) (Luftline / Zu Fuß) Schule 1. Technisch-Gewerbliche Abendschule d... Plößlgasse 13, 1040 Wien, (0,33 km / 0,41 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. p G 4 Favoritenstraße 15 Favoritenstraße 15, 1040 Wien, (0,53 km / 0,78 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Rg 4 Waltergasse 7 Waltergasse 7, 1040 Wien. (0,66 km / 0,82 km) (Luftline / Zu Fuß) Hochschule 1. TU Wien, Campus Gußhaus, Altes EI Gußhausstraße 25, 1040 Wien, (0,78 km / 1,05 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. TU Wien, Campus Gußhaus, Neues EI Gußhausstraße 27-29, 1040 Wien, (0,78 km / 1,14 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Universität für Musik und darstelle... Rennweg 8, 1030 Wien, (0,62 km / 1,39 km) (Luftline / Zu Fuß) Beautiful Property in Vienna? s City Center Near the Main Train Station We are delighted to present to you this exceptional apartment on the 6th floor of a well-maintained building in the popular embassy district, close to Vienna? s Main Train Station. The apartment has been completely gutted and lovingly renovated with great attention to detail. Warm oak parquet floors, brand-new electrical installations, and a modern bathroom with an elegant rainforest shower create an atmosphere that combines contemporary living with comfort. The floor plan is currently being finalized (completion in approx. 4 weeks). From a spacious open area, two well-structured rooms will emerge: a quiet bedroom, a bright open-plan kitchen and living area, and the stylish bathroom. The north-facing orientation ensures pleasantly cool temperatures in the summer and consistent daylight throughout the day. Flexible living options: Whether as a charming city apartment, a cozy two-room home for students, or a representative office space ? this property adapts to your lifestyle. It is also attractive for investors, with the potential for a solid rental yield. Barrier-free & well equipped: In addition to the apartment itself, the building offers a range of amenities: a ground-level, dry storage room (approx. 4 m²), generous communal areas and a landscaped courtyard, a bicycle storage room, modern laundry facilities with dryer, and a common party room. Target groups: Perfect for international buyers, embassies, young professionals, or couples seeking an extraordinary, centrally located home with plenty of room for creativity. Experience a space that inspires ? right in the heart of Vienna, yet entirely your own. Gartennutzung: JA... [Mehr]
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnanlage im Herzen Simmerings mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen und eigener Tiefgarage. Die Details Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Wohnung hier wahr werden - ansprechende schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen oder Terrassen sorgen für Ihren persönlichen Rückzugsort. Dennoch müssen Sie nicht auf dem Komfort und die Vorzüge des urbanen Lebensraums verzichten. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, schöne Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien sowie energie-effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereiten ihren Bewohnern viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Alle Eigentümer kommen in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können; ein Kleinkinderspielbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Ensemble ab. Die Infrastruktur Beim Supermarkt um's Eck in der Geiselbergstraße kann man sich mit Lebensmitteln versorgen - ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo man ausgiebigst shoppen kann. Ausspannen kann man beim Schlendern durch den Herderpark - dem größten Park Simmerings -und beim Verweilen am Meerjungfrauen-Brunnen. Fußläufig erreicht man rasch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, von dort gelangt man mit der S7 zum Praterstern (Anbindung U1 oder U2), nach Floridsdorf (U6) bzw. erreicht in circa 15 Minuten den Flughafen. Die nächstgelegenen Stationen der U3 sind die Zippererstraße bzw. der Enkplatz - von dort braucht man circa 10 Minuten in die City auf den Stephansplatz. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Anfang 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
"Repräsentatives Altbau-Büro mit Stil - nahe dem Wiener Schwarzenbergplatz" | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 3.321,50
1040 Wien,Wieden / 215,62m² / 7 Zimmer
€ 15,40 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig #unbefristet
ELEGANZ TRIFFT FUNKTION - REPRÄSENTATIVES BÜRO NAHE DEM WIENER SCHWARZENBERGPLATZ (Miete auch unbefristet möglich) Diese großzügige, hochwertig modernisierte Altbaufläche vereint klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung auf eindrucksvolle Weise. Nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt, erwartet Sie hier eine Büro- oder Praxisadresse der Extraklasse - in ruhiger Lage, mit idealer Erreichbarkeit und einem stilvollen Ambiente, das Eindruck hinterlässt. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus und bieten auf rund 216 m² Nutzflächesieben helle Zimmer mit Raumhöhen von über 3 Metern, Stuckdecken, Flügeltüren und einem charmanten Südbalkon. Dank hochwertiger Klimatisierung, DV-Verkabelung und einer modernen Einbauküche eignet sich die Immobilie perfekt für Kanzleien, Praxen oder gehobene Agenturflächen, die Wert auf Prestige, Funktion und Komfort legen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Gesamtnutzfläche: ca. 215,6 m² * 7 Räume, davon mehrere zentral begehbar * Hochwertiger Stabparkettboden, teils Teppich * Teeküche mit Fenster (ca. 16,6 m²) * 2 Toiletten + Abstellraum * Klimaanlage, Alarmanlage * Balkon (ca. 6 m²) mit Südausrichtung * Patchverkabelung / EDV-Kanäle * Personenlift * U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnnähe LAGE & UMGEBUNG Die Gußhausstraße liegt im Herzen des vierten Bezirks, nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz, der TU Wien, dem Belvedere und der Innenstadt entfernt. Beste öffentliche Anbindung mit U1, U2, U4 Karlsplatz, Straßenbahn D / 71 / 2, Buslinien und Bahnanschluss (Wien Hauptbahnhof). Nahversorgung, Gastronomie, Banken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. MIETKONDITIONEN * Nettomiete unbefristet: 3.450,- * Nettomiete auf 5 Jahre befristet: 2.587,50 * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. * Mietdauer: befristet oder unbefristet möglich * Verfügbarkeit: sofort GRUNDRISS Der beiliegende Plan (Top 5) zeigt die durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiger Empfangsbereich, mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe (ca. 10-38 m²), eine Bibliothek, eine Teeküche, zwei getrennte WCs und ein Balkon. Die Gesamtfläche beträgt laut Plan 215,63 m². BESONDERHEITEN * Repräsentatives Altbauflair mit modernem Komfort * Unbefristetes Mietverhältnis möglich * Hochwertige technische Ausstattung * Zentrale, aber ruhige Lage * Perfekt geeignet für Kanzleien, Praxen oder Agenturen UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden - auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine ermäßigte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 168,81m² / 3,5 Zimmer
€ 11,23 / m²
#Büro #unbefristet
Zur Vermietung gelangen diese äusserst elegante und repräsentative Büro-/Sport-/Atelier-/Gewerbefläche wenige Meter neben dem Schwarzenbergplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. MIETKONDITIONEN * Nettomiete unbefristet: 1.900,- * Nettomiete auf 5 Jahre befristet: 1.425,- * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: erm. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. * Mietdauer: befristet oder unbefristet möglich * Verfügbarkeit: sofort WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind in diesem Falle ermäßigt 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1150 Wien
€ 320,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 67m²
€ 4,78 / m²
Ein Kabinett-Zimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche (Fischerboden) steht in der WG Clementinium zur Verfügung. Das Zimmer ist voll möbliert: Ein Futon-Bett (120x200cm) bietet Schlafkomfort, ein Esstisch ermöglicht Arbeiten oder Mahlzeiten direkt im Zimmer, ein Regal bietet Stauraum, ein Computer ist bereits vorhanden, und ein extra Kleiderschrank im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Platz für Kleidung. Die Miete beträgt € 300 pro Monat und ist bereits inklusive Gas und Strom. Die Kaution setzt sich aus € 300 für das Zimmer und € 100 für den Schlüssel zusammen. Die WG selbst ist ein sicheres Altbau-Künstlerprojekt mit 127 m² Gesamtfläche, gesichert durch Alarmanlage und Kameras, was sowohl Sicherheit als auch Schutz der persönlichen Gegenstände gewährleistet. Die Gemeinschaftsräume umfassen Wohnzimmer, Küche, Bad mit Waschmaschine, zwei WCs und Eingangsbereich, die gemeinschaftlich genutzt werden. Regelmäßige Reinigung wird gewünscht und ist Teil der WG-Regeln. Mitputzen wird ausdrücklich erwartet, da die günstige Miete auf der Basis der aktiven Mitarbeit im Haushalt kalkuliert ist. Die Wohnrechtsvereinbarung ist kein klassischer Mietvertrag, sondern eine Wohnrechtsvereinbarung auf Betriebskostenbasis, die bewusst günstig gehalten ist, um die aktive Beteiligung an der Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsräume sicherzustellen. Bewerber müssen über gültige Aufenthaltsgenehmigung, ausreichende Deutschkenntnisse und einen Lebenslauf verfügen, um berücksichtigt zu werden. Die WG legt Wert auf Verlässlichkeit, Engagement im Haushalt und respektvollen Umgang miteinander. Zusammengefasst bietet das Zimmer: Möbliertes, kleines Kabinett-Zimmer in zentraler Altbau-WG Günstige Miete bei aktiver Mithilfe Sicheres Umfeld mit Alarm und Kameras Zugang zu großzügigen Gemeinschaftsräumen Teil einer künstlerischen, kreativen Wohnatmosphäre Wer also Wert auf ein sicheres, kreatives WG-Leben legt, bereit ist, aktiv im Haushalt mitzuwirken und die formalen Anforderungen erfüllt, findet hier ein attraktives Angebot. Hier finden Sie die Wohnrechtsvereinbarung: https://oead.at/fileadmin/Dokumente/oead.at/KIM/Nach_Oesterreich/Einreise_und_Aufenthalt/Wohnrechtsvereinbarung_dt.pdf... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 9,4m² / 1 Zimmer
€ 15,55 / m²
#Werkstatt #barrierefrei
Im 1. Stock der Stiege G unseres Wirtschaftsparkes "der Punkt" wurde ein neuer Bereich aus Werkstätten und Kleinlager errichtet, die unabhängig voneinander gemietet werden können. Die Lager verfügen über eine Größe von 10m2 - 30m2 und sind über einen großzügigen Aufzug mit einer Tonne Nutzlast erreichbar. Die Lager sind für den Mieter 7*24 Stunden nutzbar .... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2340 Mödling
€ 2.500.000,-
2340 Mödling / 703m²
€ 3.556,19 / m²
EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN MÖDLING GROSSTEILS HOCHWERTIG SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT FÜNF WOHNEINHEITEN IN BESTER LAGE EIN OBJEKT MIT WEITBLICK - WOHNEN UND INVESTIEREN IM HERZEN VON MÖDLING Inmitten des charmanten Stadtkerns von Mödling, nur wenige Schritte von der beliebten Fußgängerzone entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zinshaus als einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Das Objekt vereint historische Substanz, moderne Architektur und perfekte Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket - ein Haus mit Geschichte, das Zukunft verspricht. FÜNF WOHNEINHEITEN - EINE VIELFALT AN MÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft besteht aus fünf bestandsfreien, hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 703 m². Jede Einheit besticht durch ihre klare Raumgestaltung, helle Wohnzonen und elegante Materialien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Erdgeschossfläche mit ca. 227 m², die sich ideal als Praxis, Kanzlei oder Atelier eignet - ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob Vermietung, Eigennutzung oder Kombination aus beidem - diese Immobilie eröffnet flexible Nutzungsperspektiven mit hohem Renditepotenzial. ARCHITEKTUR MIT ANSPRUCH - SANIERT, ERWEITERT UND MODERNISIERT Das Gebäude, ursprünglich um 1900 errichtet, wurde umfassend erneuert und 2017 um zwei zusätzliche Wohneinheiten erweitert. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während moderne Haustechnik, Parkett- und Steinböden sowie stilvolle Küchen und Bäder ein Wohngefühl auf höchstem Niveau schaffen. Die Generalsanierung 2023 bringt das Haus technisch wie optisch auf den neuesten Stand - ein Investment mit langfristiger Wertbeständigkeit. LAGE MIT LEBENSQUALITÄT - DAS BESTE AUS STADT UND RUHE Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Fußgängerzone Mödling, wo Sie Boutiquen, Cafés und Restaurants ebenso finden wie Ärzte, Schulen und Nahversorger. Gleichzeitig genießen Sie hier eine absolute Ruhelage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung - der Bahnhof Mödling ist in wenigen Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit einer charmanten Kleinstadt - ein seltenes Zusammenspiel, das Mödling so besonders macht. AUSSTATTUNG UND DETAILS IM ÜBERBLICK * Grundstücksfläche: ca. 853 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 703 m² * 5 Wohneinheiten, davon EG flexibel nutzbar (Büro/Praxis) * Personenaufzug, drei private Stellplätze * Terrassen und Balkone in Ost- und Südausrichtung * Vollsaniert, Zentralheizung, hochwertige Böden und Sanitärausstattung * Energiekennzahlen: HWB 77,1 kWh/m²a | fGEE 1,26 * Kaufpreis: € 2.500.000,- * Käuferprovision: 3 % + 20 % USt. INVESTITION MIT ZUKUNFT - WERTBESTÄNDIG UND RENDITESTARK Diese Immobilie ist mehr als ein Zinshaus - sie ist ein solides Fundament für langfristigen Erfolg. Die Kombination aus Top-Lage, Neubauqualität und Nutzungsspielraum macht sie zu einem sicheren und nachhaltigen Anlageobjekt im Süden Wiens. Mödling zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten des Landes - hier investieren Sie in Substanz und Lagequalität. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden - auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 120,32m² / 3 Zimmer
€ 15,93 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und maximale Privatsphäre zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Schon die Ankunft mit dem Personenaufzug direkt in die Wohnung sorgt für einen eleganten ersten Eindruck: Das einladende Vorzimmer ist sowohl funktional als auch geschmackvoll gestaltet und stimmt perfekt auf das edle Ambiente ein. Wohnen auf höchstem Niveau Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beeindruckenden 50 m². Dank eines bereits vorhandenen Raumteilers lässt sich hier mühelos ein zusätzlicher Bereich – etwa für ein Homeoffice – abgrenzen. Vier doppelte Terrassentüren fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen sich direkt auf die traumhafte Dachterrasse mit Markise. Der fließende Übergang von innen nach außen schafft ein einzigartiges Freiheitsgefühl. Die Terrasse selbst bietet Ruhe, Sonne und einen herrlichen Panoramablick – der perfekte Ort, um zu entspannen oder den Sonnenuntergang zu genießen. Kochen & Genießen Die hochwertig ausgestattete, offene Küche mit über 10 m² lädt zum Kochen in stilvoller Atmosphäre ein. Ein angrenzender, großzügiger Abstellraum mit 7 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Eine separate Gästetoilette mit Fenster rundet den Wohnbereich ideal ab. Privater Rückzugsort Alle Wohnräume, inkl. dem Schlafzimmer sind traumhaft ruhig Richtung Wienerwald ausgerichtet – ideal für ungestörte Ruhe. Durch die Ausrichtung zum Wienerwald genießen Sie nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern profitieren auch von einer besonders angenehmen, friedlichen Wohnqualität. Wellness-Badezimmer der Extraklasse Das luxuriös ausgestattete Badezimmer überzeugt mit 11 m² purer Wohlfühlfläche. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken inkl. hochwertiger Unterschränke, Waschmaschinenanschluss, Platz für einen Trockner sowie einer Toilette. Ein direkter Ausgang zur Dachterrasse verleiht dem Raum zusätzlich ein exklusives Spa-Flair.100 m² begrünte Dachfläche – eine private Stadt-Oase Ein absolutes Highlight: Die vollständig begrünte 100 m² große Dachfläche, die Ihnen eine eigene Gartenwelt über den Dächern der Stadt ermöglicht. Ob Gemüsebeet, Blumenpracht oder Ruhezone – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Komfort & Ausstattung Klimaanlage Außen- und Innenjalousien Terrassenmarkise Personenaufzug direkt in die Wohnung Ruhelage mit Panoramablick Alle Kosten im Gesamtpreis bereits INKLUDIERT: Die monatliche Gesamtbelastung umfasst bereits vollständig: ✅ Betriebskosten ✅ Kosten für den Garagenplatz ✅ Heizkosten ✅ Warmwasser ✅ Liftkosten Somit bleiben Ihre Wohnkosten transparent und optimal kalkulierbar. Sie fühlen sich angesprochen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen alle weiteren Informationen und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 36,01m² / 2 Zimmer
€ 6.141,35 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Herzlich willkommen im modernen Wohnbauprojekt CUVÉE! Die 41 Vorsorgewohnungen beeindrucken mit ihrem hochwertigen Interieur und intelligentem Design. Mit Wohnflächen von 30 bis 80m² bieten sie gut durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge. Nahezu alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein absolutes Highlight ist die bereits eingebaute Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch. Die Wohnanlage profitiert von ihrer erstklassigen Lage und der geplanten U-Bahn Anbindung, was eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Wien ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr. Das Projekt41 Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 80m²Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Hauseigene Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse! Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 221.150,- bis EUR 530.885,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 17,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 1180 Wien
1180 Wien, U6 Volksoper / 60m²
#Handel #möbliert
Behandlungsplatz innerhalb etabliertem Kosmetiksalon günstig zu vermieten In einem renommierten Kosmetikinstitut im 18. Bezirk nähe U6 Volksoper, wird ein voll ausgestatteter Behandlungsplatz zur gewerblichen Nutzung vermietet. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ein gepflegtes Ambiente, eine diskrete Atmosphäre und einen großen Kundenstock aus. Sie sind selbstständig haben aber kein eigenes Studio? Dann sind Sie willkommen! Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für den Aufbau oder die Erweiterung einer selbstständigen Tätigkeit in einem kollegialen und diskreten Rahmen. ? Monatlich: Fixe Nutzung mit voller Verfügbarkeit ? Tageweise: Für punktuelle Nutzung ? Stundenweise: Ideal für flexible Terminvereinbarungen ? Halbtags: Vormittags oder nachmittags buchbar Zielgruppe: Der Raum eignet sich hervorragend für qualifizierte Anbieter: innen aus den Bereichen: ? Kosmetik und Hautpflege ? Fußpflege und Maniküre ? Wimpernverlängerung ? Permanent Make-up ? Massage und Körpertherapie ? Piercing und Tattoo ? Ästhetische Anwendungen und Naturheilkunde Ausstattung und Infrastruktur: Der Behandlungsraum ist hochwertig eingerichtet und sofort betriebsbereit. ? Komfortable Behandlungsliege ? Sterilisationseinheit für hygienisches Arbeiten ? Ergonomischer Arbeitsstuhl ? Lupenlampe mit Beleuchtung ? Funktionale Arbeitsfläche mit Stauraum ? Schränke und Regale zur strukturierten Aufbewahrung ? Mitbenutzung von Empfangstisch, Wartebereich und Sanitäranlagen ? Reinigung und Betriebskosten inkludiert ? WLAN und Musikanlage auf Wunsch verfügbar Lage und Erreichbarkeit: U-Bahnlinie U6 U4 Straßenbahnlinien 40 und 41 Buslinie 14A, 12A,40A, 50A, 57A, Mietkonditionen: Die Mietmodelle sind flexibel und orientieren sich an den individuellen Bedürfnissen von 200 ? bis 525 ? monatlich Ink. Strom, Gas, Internet und BK. Kaution 1000 ? Für weitere Auskünfte bitte direkt Frau Adrianna Lushesy unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz:... [Mehr]
