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OKWohnung mieten in 6800 Feldkirch
4-Zimmerwohnung am Jahnplatz inmitten von Feldkirch - Erstbezug - ab 01.12.2026 zu mieten - Top A1.1
€ 1.999,-
6800 Feldkirch / 88,9m² / 4 Zimmer
€ 22,49 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg – eine exklusive Erstbezugs-Wohnanlage, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und erstklassiger Komfort in idealer Lage, die Ihnen ein Leben voller Bequemlichkeit und Lebensqualität ermöglicht. Diese traumhaften Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung: Edle Fliesenböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die offenen Wohnküchen sind der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde – hier lassen sich kulinarische Genüsse und gesellige Stunden harmonisch verbinden. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Kinderwagen mühelos ankommen. Für beste Unterhaltung ist mit Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in und um Feldkirch. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar – so wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei. Ein Tiefgaragenparkplatz ab 80 EUR ist pro Wohnung zusätzlich zu mieten. Erleben Sie modernes Wohnen in Feldkirch mit allem, was das Herz begehrt. Diese Mietwohnungen sind der perfekte Ort, um neu anzufangen und sich rundum wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Höhere Schule <1.600m Universität <475m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <300m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 151m² / 4 Zimmer
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert
Zentral. Modern. Vielzeitig nutzbar. Die Bahnhofcity Feldkirch – am Puls der Stadt Die Bahnhofcity Feldkirch steht für modernes Leben, Arbeiten und urbanes Miteinander an einem zentralen und bestens erreichbaren Standort. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und nur wenige Minuten von der Feldkircher Innenstadt entfernt, bietet die Lage optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. In der Bahnhofstraße 40 befindet sich im 5. Obergeschoss diese attraktive Gewerbefläche – modern, hell und vielseitig nutzbar. Die großzügig konzipierten Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Ob Praxis, Büro, Studio, Therapie, Gesundheit, Wellness, Yoga, Pilates, Seminare oder Schulungen – die Fläche bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Raum mit rund 91 m². Die offene Gestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Kurs-, Bewegungs-, Seminar- oder Studiofläche. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten zudem einen schönen Ausblick über Feldkirch. Modernste Ausstattung Das im Jahr 2021 errichtete Geschäftshaus überzeugt durch eine moderne Architektur und zeitgemäße technische Ausstattung. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, automatische Be- und Entlüftung sowie eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen moderne WC-Anlagen, getrennte Damen- und Herren-Umkleidebereiche mit Duschen, ein Lift sowie eine Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch zur Verfügung. Zentrale Lage & beste Erreichbarkeit Die Lage in der Bahnhofcity Feldkirch zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der Bahnhof sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Region. Auch mit dem PKW ist der Standort bestens erreichbar. Die Feldkircher Innenstadt sowie die Anbindung an die A14 sind nur wenige Minuten entfernt. Besonders attraktiv ist zudem die Lage im Dreiländereck Österreich – Schweiz – Liechtenstein. Durch die Nähe zu den beiden Nachbarländern bietet Feldkirch einen interessanten Wirtschaftsstandort und ein erweitertes Einzugsgebiet für Unternehmen und deren Kunden. Damit verbindet die Immobilie zentrale Stadtnähe mit einer hervorragenden regionalen und grenzüberschreitenden Erreichbarkeit. Ihr neuer Standort in Feldkirch – modern, flexibel und bestens erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin Nebenkosten Kaution 3 BMM (Bar oder Bankgarantie) Maklerhonorar 2 BMM zzgl. 20% USt Vergebührung Mietvertrag Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Die dargestellten Bilder können teilweise professionell bzw. digital nachbearbeitet und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) verändert oder virtuell möbliert worden sein. Die Aufnahmen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung und Möblierung des Objekts abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 476m²
SUBSTANZSTARKES PREMIUM-INVESTMENT IN FELDKIRCHEN BEI GRAZ: LANGFRISTIG VERMIETETE ZAHNARZTPRAXIS UND EXKLUSIVE WOHNEINHEIT In einer begehrten Wohnlage von Feldkirchen bei Graz befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten ideal verbindet. Es handelt sich um ein Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss eine etablierte Zahnarztpraxis und im Obergeschoss eine großzügige Mietwohnung befinden. Das Grundstück bietet solide Bauqualität, moderne Gebäudetechnik und langfristig gesicherte Mieterträge. FACTS ZUR LIEGENSCHAFT * Grundstücksgröße: 986 m² mit markant abfallender Topografie * Gesamtnutzfläche: rund 476 m² (Erdgeschoss 272 m², Obergeschoss 204 m²) * Nutzung: Zahnarztpraxis im Erdgeschoss, Mietwohnung im Obergeschoss * Bauweise: Massivbau mit Stahlbetondecken, Vollwärmeschutz und Flachdach * Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fancoils; Fernwärmeanschluss vorhanden HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Sensationelle Rendite!! * Langfristige, unbefristete Mietverhältnisse für stabile Einnahmen * Voll ausgestattete Zahnarztpraxis mit mehreren Behandlungsräumen und Röntgen * Großzügige Mietwohnung mit Terrasse, Fitnessraum und direktem Garagenzugang * 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Hochwertige, massive Bauausführung für nachhaltigen Werterhalt * Effiziente Gebäudetechnik durch moderne Luftwärmepumpe am Dach * Terrassenflächen auf Nord-, Ost- und Südseite * Strukturierte Außenanlagen und befestigte Stellplätze * Widmung WA 0,2-0,4 im Aufschließungsgebiet - hohes Entwicklungspotenzial * Direkter Wohnungseingang über die Doppelgarage OBJEKTBESCHREIBUNG - WOHNEN UND ARBEITEN PERFEKT KOMBINIERT Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Feldkirchen bei Graz. Die Hanglage, die sich nach Osten öffnet, verleiht dem Gebäude eine markante architektonische Ausprägung. ERDGESCHOSS - ZAHNARZTPRAXIS Die Ordination umfasst: * Empfangs- und Warteraum * zwei große Ordinationsräume sowie zusätzliche Behandlungsbereiche * Röntgenraum * Aufenthaltsraum mit Küche * mehrere Technik- und Lagerräume * drei Sanitär- bzw. WC-Bereiche * vorgelagerte Terrassen an Nord-, Ost- und Südseite Die Oberflächen sind funktional und hochwertig gestaltet: Feinsteinzeug in Gängen und Nassräumen, Kautschukboden in den Behandlungsräumen und Parkett in Nebenbereichen. OBERGESCHOSS - MIETWOHNUNG Die großzügige Wohnung bietet: * offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse * Schlafzimmer mit Schrankraum * Gästezimmer * Fitnessraum * Bad/WC * Vorraum und Abstellraum * direkten Zugang zur Doppelgarage Parkettböden dominieren den Wohnbereich, während Nassräume mit Feinsteinzeug ausgeführt sind. Das Raumkonzept ist hell, offen und ideal für modernes Wohnen. ERDGESCHOSS - ZAHNARZTPRAXIS * Nettomiete inkl. Parkplätzen und Einrichtung: € 6.611,20 pro Monat * Bruttovorschreibung inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 8.706,08 pro Monat * Erhaltungspflichten liegen überwiegend beim Mieter OBERGESCHOSS - MIETWOHNUNG * Nettomiete inkl. Garage und Einrichtung: € 2.348,55 pro Monat * Bruttovorschreibung inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 2.985,21 pro Monat * Erhaltungspflichten beim Mieter GESAMTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN € 8.959,75 netto pro Monat € 11.691,29 brutto pro Monat WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 319,13m²
€ 4,91 / m²
#Büro #Handel
Diese attraktive Gewerbeimmobilie steht zur Vermietung und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einer flexiblen Gewerbefläche sind. Objektübersicht: Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit aus und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: 159,89 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten Verkaufsfläche inkl. Bürofläche und Nassräume Untergeschoss: 159,24 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten Hauptfläche (ehemals Gastronomie) und einer kleinen Küche Sonstige Flächen inkl. Nassräume für Damen und Herren Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Verkaufsfläche, Büro oder für andere gewerbliche Zwecke. Die zentrale Lage und die großzügige Flächenaufteilung machen das Objekt besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungen, Ärzte-Praxen oder als Showroom. Ausstattung und technische Details: Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Im Erdgeschoss sind eine Klima- und Heizungsanlage verbaut Im Keller ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integriertem Heizsystem verbaut. Zusätzliche Beheizung durch Infrarotpaneele Doppel-/Mehrfachverglasung Deckenleuchten Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss Besonderheiten und Potenzial Die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer Rarität im Stadtzentrum. Sie eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke und könnte ein lukratives Geschäftsmodell für eine ertragsreiche Vermietung darstellen. Rechtliche Aspekte Bei einer Umnutzung oder Umgestaltung des Objekts ist es ratsam, vorab die notwendigen Genehmigungen einzuholen, insbesondere wenn bauliche Veränderungen geplant sind. Die gewerbliche Nutzung unterliegt bestimmten steuerlichen und rechtlichen Bestimmungen, die bei der Anmietung zu berücksichtigen sind. Diese Gewerbeimmobilie bietet aufgrund ihrer Lage, Größe und Flexibilität eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die eine vielseitig nutzbare Fläche in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven gewerblichen Flächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser gewerblichen Flächen im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 319,13m²
€ 5,81 / m²
#Büro #Handel
Diese attraktive Gewerbeimmobilie steht zur Vermietung und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einer flexiblen Gewerbefläche sind. Objektübersicht: Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit aus und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: * 159,89 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten * Verkaufsfläche inkl. Bürofläche und Nassräume Untergeschoss: * 159,24 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten * Hauptfläche (ehemals Gastronomie) und einer kleinen Küche * Sonstige Flächen inkl. Nassräume für Damen und Herren Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Verkaufsfläche, Büro oder für andere gewerbliche Zwecke. Die zentrale Lage und die großzügige Flächenaufteilung machen das Objekt besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungen, Ärzte-Praxen oder als Showroom. Ausstattung und technische Details: Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: * Im Erdgeschoss sind eine Klima- und Heizungsanlage verbaut * Im Keller ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integriertem Heizsystem verbaut. Zusätzliche Beheizung durch Infrarotpaneele * Doppel-/Mehrfachverglasung * Deckenleuchten * Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss Besonderheiten und Potenzial Die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer Rarität im Stadtzentrum. Sie eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke und könnte ein lukratives Geschäftsmodell für eine ertragsreiche Vermietung darstellen. Rechtliche Aspekte Bei einer Umnutzung oder Umgestaltung des Objekts ist es ratsam, vorab die notwendigen Genehmigungen einzuholen, insbesondere wenn bauliche Veränderungen geplant sind. Die gewerbliche Nutzung unterliegt bestimmten steuerlichen und rechtlichen Bestimmungen, die bei der Anmietung zu berücksichtigen sind. Diese Gewerbeimmobilie bietet aufgrund ihrer Lage, Größe und Flexibilität eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die eine vielseitig nutzbare Fläche in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven gewerblichen Flächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser gewerblichen Flächen im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 277m²
€ 16,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug
Exklusive Einzelhandelsfläche in Feldkirch – Ihr neuer Standort für Erfolg! Entdecken Sie diese attraktive Einzelhandels-, Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Feldkirch, Vorarlberg. Mit einer großzügigen Fläche von 277 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Der Erstbezug garantiert eine moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente, in dem Sie und Ihre Kunden sich rundum wohlfühlen werden. Das Beste daran -> maximale Flexibilität -> Sie entscheiden wie der Edelrohbau gestaltet wird! Die Fläche verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ideal sind und den Komfort im Alltag erhöhen. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen – egal ob Sie einen Showroom, eine Verkaufsfläche oder ein Büro einrichten möchten. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Direkt vor der Tür finden Sie Bushaltestellen, und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diese Infrastruktur sichert einen konstanten Kundenstrom und macht die Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem der besten Standorte in Feldkirch zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser modernen Einzelhandelsfläche und setzen Sie neue Maßstäbe für Ihren unternehmerischen Erfolg! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Objekt persönlich vorzustellen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Höhere Schule <1.600m Universität <450m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <275m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 251,2m²
#Gastronomie
+ Zentrale Lage + Gute Infrastruktur + Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Sehr gute Lage für Laufkundschaft + Gemütliche Atmosphäre + Gewölbte Räume und historische Elemente schaffen ein einzigartiges Flair + Einladender Barbereich Der Bärenkeller in der Stadt Feldkirch bietet eine außergewöhnliche Gewerbefläche. Auf 251m² Nutzfläche eröffnet sich genügend Raum, um ein vielseitiges Gastronomiekonzept umzusetzen – sei es als Bar, Restaurant oder gemütliche Lounge. Das Objekt eignet sich perfekt für Betreiber, die kreative Ideen verwirklichen und ihren Gästen ein besonderes Ambiente bieten möchten. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit für Gäste und Personal gewährleistet. Zudem profitiert das Objekt von einer sehr guten Lage für Laufkundschaft, wodurch spontane Besucher und Stammgäste gleichermaßen angesprochen werden. Der historische Charme des Bärenkellers sorgt für ein einzigartiges Flair: gewölbte Räume und liebevoll erhaltene historische Elemente verleihen dem Objekt Charakter und eine gemütliche Atmosphäre, die Gäste sofort anspricht. Der einladende Barbereich bietet ausreichend Raum für Sitzgelegenheiten, Stehtische oder Events und lässt sich flexibel an das gastronomische Konzept anpassen. Dieses Objekt vereint Charme, Lage und Funktionalität und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Betreiber, die ein besonderes Gastronomieangebot in Feldkirch etablieren möchten. Ob als trendige Bar, gemütliche Wein- oder Cocktail-Lounge oder Eventlocation – der Bärenkeller überzeugt durch Einzigartigkeit, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 52,97m² / 2 Zimmer
€ 18,78 / m²
#Kellerabteil
Wohnen im Herzen von Feldkirch – Gemütliche 2-Zimmerwohnung zu vermieten Für alle, die das städtische Leben lieben ist diese Wohnung ideal. In der Liechtensteinerstraße 1, direkt bei der Feldkircher Altstadt, erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit 52,97 m², die einladend und gemütlich wirkt. Ideal für Einzelpersonen, die das Leben zu Fuß genießen möchten – denn Restaurants, Cafés, Boutiquen und das Stadtleben liegen direkt vor der Haustür. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: Die Böden wurden frisch abgeschliffen und neu versiegelt, die gesamte Wohnung inklusive Fenster frisch ausgemalt, und die Küche wurde vollständig erneuert und mit einem neuen Boden ausgestattet – so entsteht ein modernes, einladendes Wohnambiente. Lage: Alles zu Fuß erreichbar – Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Boutiquen und vieles mehr – in wenigen Minuten sind Sie überall, wo Sie hinmöchten. Cafés, Bars und Restaurants direkt ums Eck – Für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein leckeres Abendessen – hier genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen. Bahnhof und Bus in unmittelbarer Nähe – Die perfekte Anbindung für Pendler oder Stadtentdecker – ganz ohne Auto. Grenznähe zu Liechtenstein – Ideal für Grenzgänger, die in Liechtenstein arbeiten und in Feldkirch stilvoll wohnen möchten. Vielfältige Kultur- & Freizeitangebote – Vom Montforthaus bis zum Markt, vom Kino bis zur Altstadtbühne – hier ist immer etwas los. Raumaufteilung: Vorraum Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne & WCKellerabteil Gesamtmietzins: EUR 830,82 Mietzins Wohnung EUR 114,58 Betriebskosten Wohnung EUR 49,60 Heizkosten Wohnung EUR 995,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.125m Universität <450m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <300m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 39,7m² / 2 Zimmer
€ 25,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Feldkirch zu vermieten! Im Altenreuteweg 5 in Feldkirch befindet sich diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit ca. 39,70 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich besonders für Personen, die Wert auf eine barrierefreie, altersgerechte und möglichst selbstständige Wohnform legen. Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich bildet den zentralen Wohnraum. Das Schlafzimmer bietet einen separaten Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein barrierefreies Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Die Wohnanlage ist barrierefrei und über einen Lift erschlossen. Die Gestaltung mit natürlichen Materialien, insbesondere Holz, sowie die durchdachte Raumplanung schaffen eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre. Neben den privaten Wohnbereichen steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der Möglichkeiten für Begegnung und gemeinsame Aktivitäten innerhalb der Hausgemeinschaft bietet. Das Wohnkonzept unterstützt die selbstständige Lebensführung auch bei zunehmendem Unterstützungsbedarf. Bei Bedarf können garantiert abrufbare Dienstleistungen im Bereich Pflege und Betreuung in Anspruch genommen werden. Die Hausgemeinschaft bietet zudem Möglichkeiten zur sozialen Teilhabe und Begegnung. Das Wohnangebot kann damit auch im Rahmen einer vorausschauenden Lebensplanung für unterschiedliche Lebenssituationen im Alter genutzt werden. Lage: Attraktive Wohnlage in Feldkirch-Nofels: Grünflächen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten bieten Möglichkeiten für Bewegung und Aufenthalt im Freien Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar Gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität Gastronomie & Stadtleben: Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich trotz Ruhelage in der näheren Umgebung Raumaufteilung: Vorraum Küche-Ess-Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche & WCAbstellraum Loggia Kellerabteil Gesamtmietzins: EUR 662,08 Mietzins Wohnung EUR 105,00 Mitnutzung Gemeinschafts- & Betreuungsraum EUR 175,25 Betriebskosten Wohnung EUR 46,13 Heizkosten Wohnung EUR 998,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <375m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Höhere Schule <3.025m Universität <2.950m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <200m Polizei <2.725m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4101 4101 Feldkirchen
4101 4101 Feldkirchen / 95m²
€ 3.736,84 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
4101 Feldkirchen: EIGENHEIM STATT MIETE! Neue ca. 95 m² große Eigentumswohnung mit Autoabstellplatz und Garten. Bei dieser schönen Wohnung ist alles neu und einen Garten ist auch verhanden. - Carport beim Autoabstellplatz auch möglich - Schöner Garten - Auch einen Baugrund mit ca. 594 m² können Sie hier mitkaufen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. EINFACH ANRUFEN UND SELBER ANSCHAUEN! Nach einer gemeinsamen Besichtigung können Sie mir ein Anbot schreiben, was Ihnen die Immobilie wert wäre. Herr Wolfgang Gastinger, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Sonnige Lage! Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Vorraum - Küche - Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - WC - Autoabstellplatz - Garten - Baugrundstück zusätzlich möglich... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4101 4101 Feldkirchen
4101 4101 Feldkirchen / 100m²
€ 2.950,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
4101 Feldkirchen: EIGENHEIM STATT MIETE! Schöne ca. 100 m² große Eigentumswohnung mit Autoabstellplatz und Garten. Diese nette Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, ein neues Bad und neues WC und Garten. - Carport beim Autoabstellplatz auch möglich - Schöner Garten - Inklusive Küche - auch einen Baugrund mit ca. 594 m² können Sie hier mitkaufen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. EINFACH ANRUFEN UND SELBER ANSCHAUEN! Nach einer gemeinsamen Besichtigung können Sie mir ein Anbot schreiben, was Ihnen die Immobilie wert wäre. Herr Wolfgang Gastinger, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Sonnige Lage ! Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - WC - Autoabstellplatz - Garten - Baugrundstück zusätzlich möglich... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen / 121,4m² / 5 Zimmer
€ 2.215,82 / m²
#Zinshaus
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine etablierte Nutzung und eine zentrale Lage legen: Zum Verkauf steht eine vermietete Ordination für Allgemeinmedizin mit ca. 121,4 m² Gesamtnutzfläche mitten im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Die Highlights auf einen Blick • 5,2 % Nettorendite • 7,3 % Bruttorendite • Ca. 121,4 m² Gesamtnutzfläche inkl. Kellerabteil • Langjährig etablierte Ordination für Allgemeinmedizin • Bereits vermietet – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag • Mieterin hat erst vor Kurzem größere Investitionen in die Ordination getätigt • Zentrale und sehr gut erreichbare Lage in Feldkirchen • Gebäude innen 2023/2024 umfassend saniert • Außenbereich und Fassade 2024 saniert • 1 Parkplatz zur Ordination angemietet • Bahnhof, Fachhochschule, Geschäfte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Solides Investment mit etablierter Nutzung Die Immobilie wird derzeit als gut eingesessene allgemeinmedizinische Ordination genutzt. Für Anleger besonders interessant: Die Mieterin hat selbst vor Kurzem größere Investitionen in die Räumlichkeiten vorgenommen – ein starkes Zeichen für die Verbundenheit mit dem Standort. Die Kombination aus medizinischer Nutzung, zentraler Lage und bereits bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten Alternative zur klassischen Anlegerwohnung. Aktuelle Mieteinnahmen Grundmiete: € 1.138,38 Betriebskosten: € 180,39 Parkplatzmiete: € 52,00 zzgl. 20 % MwSt.: € 274,15 Gesamtmietzins: € 1.644,92 monatlich Zentrale Lage in Feldkirchen Die Ordination befindet sich im Stadtzentrum Bahnhof, Fachhochschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Erreichbarkeit und der barrierefreie Zugang sind gerade für eine medizinische Nutzung wesentliche Standortvorteile. Gepflegtes und saniertes Gebäude Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem attraktiven Zustand. Die allgemeinen Innenbereiche wurden 2023/2024 saniert, Außenbereich und Fassade folgten 2024. Im Zinshaus befinden sich neben der Ordination noch 6 Eigentumswohnungen sowie 1 Hobbyraum. Interessant für Anleger, die nicht erst einen Mieter suchen möchten Kaufen – bestehendes Mietverhältnis übernehmen – laufende Erträge erzielen. Mit einer Nettorendite von ca. 5,2 % und einer Bruttorendite von ca. 7,3 % bietet diese vermietete Arztpraxis eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine zentral gelegene Gewerbeimmobilie mit bestehender medizinischer Nutzung suchen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
