Suchergebnisse für "immobilien dornbirn oberdorf"

#Kellerabteil #Terrasse #hell

+ Offener Wohn- und Essbereich mit umlaufender Terrasse + Großer Schwedenofen als Raumtrenner + Separates Gäste WC + Freistehende Badewanne + Begehbarer Kleiderschrank + TG und AAP inklusive + Kücheninsel mit Edelstahl Arbeitsplatte + Zentrale Lage + Nahversorger und Dienstleister in unmittelbarer Nähe + Dornbirn Stadt fußläufig erreichbar + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel + Kellerabteil vorhanden + Zustimmung für nachträglichen Lifteinbau vorhanden In der Moosmahdstraße 19b eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, modernes Design und ein besonderes Lebensgefühl vereint. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, freundliche Räume und eine durchdachte Architektur schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier treffen sich Alltag und Genuss – ob beim entspannten Familienleben, beim Arbeiten von zuhause oder beim stilvollen Empfang von Gästen. Ein Highlight ist der elegante Ofen, der für Wärme und eine angenehme Raumaufteilung sorgt, sowie die hochwertige Küche mit großzügiger Insel und integriertem Barbereich. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ein echtes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die diese Wohnung zu etwas Besonderem macht. Sie begleitet das Zuhause wie ein grüner Rahmen, ist von mehreren Räumen aus zugänglich und bietet zu jeder Tageszeit einen passenden Platz. Ein idealer Ort zum Abschalten, Genießen und Durchatmen. Die vier Zimmer sind großzügig dimensioniert und vielseitig nutzbar. Ob komfortables Schlafzimmer, ruhiges Homeoffice, Kinderzimmer oder stilvolles Gästezimmer – hier passt sich der Raum Ihrem Leben an. Die moderne Wohnung überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein zeitloses Design, das sich individuell gestalten lässt. Diese Immobilie vereint Weitläufigkeit, Licht und Privatsphäre mit einem hohen Anspruch an Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine besondere Wohnqualität legen. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern einlädt, zu bleiben.... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen bei Immobilien SOHM – Ihrer Adresse für besondere Immobilien in besten Lagen! Eine Wohnung, die heute schon an morgen denken lässt! Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll und wertbeständig in eine Immobilie investieren, suchen aber nicht ausschließlich nach maximaler Rendite? Vielleicht möchten Sie bereits heute für Ihre Kinder vorsorgen oder sich eine attraktive Wohnung sichern, die Sie in einigen Jahren selbst nutzen können? Dann könnte diese Immobilie genau die richtige Kombination aus Kapitalanlage, Zukunftsvorsorge und späterer Eigennutzung bieten. Mitten im Herzen von Dornbirn, im begehrten Ulmer-Areal, befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Eckwohnung im obersten Stockwerk einer 2008 von I+R Schertler in Massivbauweise errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig erwerben Sie eine Immobilie, die aufgrund ihrer Lage, Größe und Ausstattung auch für eine spätere Eigennutzung äußerst interessant ist. Heute vermieten und Kapital anlegen – später selbst einziehen oder den eigenen Kindern ein Zuhause bieten. Wohnen in absoluter Zentrumslage von Dornbirn! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und vermittelt durch ihre besondere Lage ein angenehmes Gefühl, mitten in der Stadt und dennoch „über den Dingen“ zu wohnen. Die Süd- und Westausrichtung, zusätzliche Lichtkuppeln sowie großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit schönem Ausblick auf Staufen und Karren. Auch die Lage verbindet zwei Dinge, die nur selten gemeinsam zu finden sind: urbanes Wohnen und angenehme Ruhe. Die Dornbirner Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet das Wohnumfeld Ruhe und direkten Naturbezug. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur als heutige Kapitalanlage, sondern auch hervorragend als späterer eigener Wohnsitz – sei es für die Kinder, als Stadtwohnung oder als komfortables Zuhause im Alter. Ausstattung Attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung im obersten Stockwerk Süd- und Westausrichtung Großzügige Terrasse mit Blick auf Staufen und Karren Zusätzliche Lichtkuppeln für besonders helle Räume Hochwertige Fliesen- und Parkettböden Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Fußbodenheizung Umweltfreundliche Biomasseanlage inklusive Warmwasseraufbereitung Liftanlage im Haus Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 25.000,- erworben werden Zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage im beliebten Ulmer-Areal Eine Immobilie mit Perspektive! Diese Wohnung richtet sich besonders an Käufer, die bei einer Immobilieninvestition langfristig denken. Nicht ausschließlich die momentane Rendite steht hier im Vordergrund, sondern die Möglichkeit, sich bereits heute eine hochwertige Immobilie in attraktiver Dornbirner Stadtlage zu sichern, während die laufende Vermietung einen Teil der Investition trägt. Heute Kapital investieren. Heute Mieteinnahmen erzielen. Und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten für morgen offenhalten. Ob später für die eigenen Kinder, als persönlicher Wohnsitz oder als komfortable Stadtwohnung im Alter – diese Immobilie bietet beide Perspektiven! Wenn Sie eine wertbeständige Immobilie mit Zukunftsperspektive suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details zur Wohnung, zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Möglichkeiten einer späteren Eigennutzung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Lage in Dornbirn Forach, unweit des beliebten Rieds. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das im Jahr 2010 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem guten und modernen Zustand. Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die attraktiven Betriebskosten sorgen zusätzlich für langfristige Leistbarkeit. Ein bequemer Carport für Ihr Auto kann für € 20.000,- erworben werden. Weiters sorgt ein eigener, praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Dornbirn. Das nahegelegene Ried lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Highlights auf einen Blick: • ca. 80 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Ruhige Lage in Dornbirn Forach • Baujahr 2010 • Solide Massivbauweise • Attraktive Betriebskosten • Überdachte Terrasse mit ca. 15,91m² • Abstellraum • Naturnahe Umgebung Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Lage und Wirtschaftlichkeit. Daher investieren Sie hier sinnvoll in eine Immobilie mit Zukunft und wohnen vielleicht schon bald in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in Dornbirn Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung in Dornbirn überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, einer außergewöhnlich großen Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung. Mit rund 170 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 250 m² großen Terrasse bietet die Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit besonderem Komfort. Die vorhandene Klimatisierung sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein Ofen schafft in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die zusätzlichen Wellnesskomfort direkt in den eigenen vier Wänden bietet. Durch den vorhandenen Lift ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Die Immobilie wird möbliert vermietet und bietet somit eine gute Grundlage für ein stilvolles und unkompliziertes Einrichten. Miete: € 2.000,00 (inkl. Carport mit 2 Plätzen) Betriebskosten: ca. € 250,00 Kaution: € 6.750,00 (3 BMM) Verfügbar ab: November 2026... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung, welche sich in Dornbirn Haselstauden befindet. Die Immobilie liegt ruhig in einer Seitenstraße und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Mit Bus oder Bahn erreichen Sie die Dornbirner Innenstadt in wenigen Minuten. Das kleine Gebäude, mit nur 10 Parteien, wurde im Jahr 2022 von der renommierten Vorarlberger Baufirma Rhomberg errichtet. Durch die 3-fach-Verglasungen, die verbaute Erdwärmepumpe und der integrierten Photovoltaikanlage liegt hier eine sehr gute Energieeffizienz vor. Details: • geschmackvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche • eingebaute Küche mit hochwertigen Oberflächen • geräumiger Raum für Wohnen/Essen/Kochen • Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Einbauschrank, Homeoffice • Abstellraum in der Wohnung (mit Anschluss für Waschmaschine) • überdachte Terrasse mit ca. 17m² plus ca. 5m² (nicht überdacht) • praktischer Schopf seitlich auf der Terrasse • Gartenanteil/Grünfläche mit ca. 56m² • zugehöriges Kellerabteil • Fahrradraum • Wasch- und Trockenraum • Allgemeinfläche zur Anlage mit nettem, kleinen Spielplatz • ein Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,- erworben werden Wenn Sie auf der Suche nach einer neuwertigen, modernen Gartenwohnung in einer äußerst gepflegten Kleinwohnanlage sind, dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Dornbirn (Walchsmahd 24) bietet auf 95,17 m² Wohnfläche weit mehr als nur vier Wände – sie bietet ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig eine wertbeständige Entscheidung treffen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (34,7 m²) – hell, freundlich und ideal, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bringen viel Tageslicht in Ihr Zuhause. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse (12,00 m²) – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden: Hier entstehen Momente, die bleiben. Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum (2,46 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch und qualitativ punktet diese Immobilie auf ganzer Linie: Massive Bauweise (Baujahr 2016) steht für langlebige Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, betrieben über eine umweltfreundliche Gas- und Solaranlage. Besonders attraktiv ist auch die hervorragende Energieeffizienz: HWB 30 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,54 (A++) – ein klarer Vorteil für Komfort und laufende Kosten. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen der Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (22 m²). Ein echtes Highlight: Preisvorteil & provisionsfrei Ein besonderes Highlight: Anders als viele vergleichbare Immobilien am Markt überzeugt diese Wohnung mit einem besonders attraktiven Kaufpreis – und bietet damit eine seltene Gelegenheit, in Dornbirn hochwertig zu wohnen und gleichzeitig finanziell klug zu entscheiden. Und noch besser: Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft – für Sie bedeutet das provisionsfrei kaufen und eine enorme Ersparnis, da keine Maklerprovision von ca. € 18.500 anfällt. Ein Vorteil, den Sie sofort spüren – und der dieses Angebot noch einmal deutlich attraktiver macht. Lage – ruhig wohnen und alles schnell erreichen Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Dornbirn mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe auf perfekte Weise. Fakten im Überblick Wohnfläche: 95,17 m² Zimmer: 4 Terrasse: 12,00 m² Abstellraum: 2,46 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 2016 (Massivbauweise) Heizung: Gas/Solar, Fußbodenheizung Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus Verfügbar ab: [Tel] Preis Stellplatz (Carport): € 20.000 Einmalkosten / Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3.5% Grundbucheintragung: 1.1% Vertragserrichtungsgebühr: 1,2% zzgl Ust und Barauslagen Einziehen, ankommen, wohlfühlen – und jeden Tag ein Stück mehr Zuhause genießen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Highlights auf einen Blick: •Lage: Sandgasse 13c, 6850 Dornbirn •Wohnfläche: ca. 82,50 m² •Großzügige Terrasse mit ca. 48,75 m² und Garten mit ca. 42,79 m² •Highlights: Gemeinschaftsraum, Werkraum, PV-Anlage, •Baujahr: 2016 •Wohnanlage: 4 Baukörper mit insgesamt 31 Wohnungen •Heizung: Nachhaltige Erdwärme über Fußbodenheizung •Betriebskosten: € 373,36 monatlich (inkl. € 90,52 Reparaturfonds) •Preis Wohnung: € 528.000,– •Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,– •Gesamtkaufpreis: € 552.000,– •Wohnbauförderung: Übernahme von rund. € 84.000,– möglich Objektbeschreibung: Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Dornbirn vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen und einer nachhaltigen, zeitgemäßen Haustechnik. Gelegen in der Sandgasse 13c, überzeugt die Wohnung mit ihrer zentralen und sehr gefragten Lage sowie der angenehmen Wohnqualität innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde 2016 errichtet und umfasst insgesamt 31 Wohnungen, verteilt auf vier Baukörper. Dadurch entsteht eine überschaubare und angenehme Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit einer ansprechenden Architektur verbindet. Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,50 m² und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Ein besonderes Highlight sind die praktischen Außenflächen: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 48,75 m² sowie einen eigenen Garten mit ca. 42,79 m². Diese Kombination schafft einen privaten Freiraum, der den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise erweitert. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – Terrasse und Garten bieten vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die Wohnung wird mittels Erdwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Besonders angenehm ist die zusätzliche Möglichkeit, das Fußbodensystem auch zur Kühlung der Wohnräume einzusetzen. Damit kann das Raumklima sowohl im Winter als auch an warmen Sommertagen komfortabel reguliert werden. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12,08 m², das ausreichend zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, Haushaltsgegenstände oder persönliche Utensilien bietet. Auch die Wohnanlage selbst bietet zahlreiche praktische Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Gemeinschaftsraum sowie ein Werkraum für kleinere handwerkliche Arbeiten und Reparaturen zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept der Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 24.000,– zusätzlich erworben werden und sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt in der Wohnanlage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 373,36, darin sind bereits € 90,52 für den Reparaturfonds enthalten. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 528.000,–, der Tiefgaragenstellplatz ist um € 24.000,– erhältlich. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beläuft sich somit auf € 552.000,–. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung von ca. € 84.000,– zu übernehmen, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind. Diese Gartenwohnung bietet somit eine besonders attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiven Außenflächen, moderner Haustechnik und einer zentralen Lage in Dornbirn. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung persönlich kennenzulernen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Besichtigen Sie die Wohnung vorab im 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100597? access Key=6701 Diese charmante Neubau-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist unschlagbar. Dank der Bushaltestelle vor dem Gebäude und dem nahe gelegenen Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Einkaufsmöglichkeit. Raumaufteilung: Diele WCAbstellraum Schlafen 3Schlafen 2Schlafen 1Bad Kochen/Essen/Wohnen Loggia Kaufpreis: EUR 676.500,00 zzgl. 27.000,00 für den Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Balkon

2 Zimmer-Wohnung | Dornbirn | Modern | Balkon Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in begehrter Lage von Dornbirn-Oberdorf Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Dornbirns – im ruhigen und dennoch zentrumsnahen Stadtteil Oberdorf (Weppach). Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Edle Mahagoni-Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesenbeläge verleihen der Wohnung eine elegante Note. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die neue Nahwärmeheizung sowie eine komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen unterstreichen den hohen Wohnwert dieser gepflegten Wohnanlage. Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Highlights auf einen Blick ca. 55 m² Wohnfläche Ruhige und dennoch zentrale Lage im Dornbirner Oberdorf (Weppach) Neue Fernwärmeheizung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertige Mahagoni-Parkettböden und Fliesenbeläge Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht Großzügiger, überdachter Balkon Maßgefertigte Einbauschränke Lift im Gebäude Tiefgaragenstellplatz € 25.000,00 Ausreichend Besucherparkplätze Gepflegte Außenanlagen Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum legen. Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die 59,65 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Dornbirn. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass bei der Gestaltung großer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine harmonische Materialauswahl gelegt wurde. Durchdachte Details sowie hochwertige Sonderausstattungen schaffen ein modernes und zugleich angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde zudem senioren- und rollstuhlgerecht geplant und ausgeführt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet mit rund 30 m² das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Die hochwertige OLINA-Küche wurde durch zusätzliche Tischlerarbeiten ergänzt und überzeugt mit Geräten von Siemens und Miele sowie einem BORA-Induktionskochfeld. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 18 m² große Loggia mit Blick auf den Karren. Sie bietet ausreichend Platz zum Verweilen und kann durch ihre geschützte Ausführung auch in den kühleren Monaten gut genutzt werden. Eine integrierte Box bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem sind ein Außenwasserhahn sowie Deckenhaken für eine Hängematte oder einen Hängestuhl vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank in Tischlerqualität mit Schiebetüren. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer verfügt über eine offene Dusche mit Ytongwand, eine Badewanne, maßgefertigte Badmöbel sowie Tadelakt, einen traditionellen marokkanischen Kalkputz. Sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum befindet sich jeweils ein Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil mit vier Schwerlastregalen. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können. Der Stellplatz verfügt über eine E-Ready-Vorbereitung und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Er kann zusätzlich um 24.000,00 € erworben werden. Zusätzlich stehen in der Wohnanlage ausreichend Besucherparkplätze, ein Motorradabstellplatz sowie zwei Fahrradräume zur Verfügung. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Auch technisch hebt sich die Wohnung deutlich vom Standard ab. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine Kühlfunktion, durch die die Räume in den Sommermonaten angenehm temperiert werden können. Die Fußbodenheizung verfügt über drei separat regulierbare Heizkreise für Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Außenlamellen, zahlreiche zusätzliche Steckdosen und Lichtschalter sowie hochwertige Beleuchtungselemente. In der gesamten Wohnung wurde ein durchgängiger, schwellenfreier Eichendielenparkett verlegt. Die Wände wurden teilweise mit Lehm- und Kalkputz ausgeführt, die Decken mit Bio-Kalkfarbe gestrichen. Gemeinsam mit der angenehmen Raumhöhe von rund 2,60 Metern entsteht ein besonders hochwertiges und natürliches Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen durchdachten Sonderausführungen. Sorgfältig ausgewählte Materialien sowie individuelle Anpassungen verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein Wohnumfeld, das sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. Highlights Großzügige Loggia mit Blick auf den Karren. Integrierte Box auf der Loggia. Hochwertige OLINA-Küche mit Geräten von Siemens, Miele und BORA. Sanitärmöbel und Armaturen von INHAUS. Fußbodenheizung mit drei separat regulierbaren Heizkreisen. Kühlfunktion für die Sommermonate. Durchgängiger, schwellenfreier Eichendielenparkett. Wände aus Lehm- und Kalkputz. Maßgefertigte Tischlerarbeiten. Senioren- und rollstuhlgerechte Ausführung. Tiefgaragenstellplätze mit E-Ready-Vorbereitung. Fazit Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Wohnqualität legen. Die zahlreichen Sonderausstattungen, die natürliche Materialauswahl und die vielen individuell umgesetzten Details schaffen ein Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. In Kombination mit der großzügigen Loggia, der senioren- und rollstuhlgerechten Ausführung sowie der modernen, energieeffizienten Ausstattung bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit besonderem Charakter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: 360.000,00 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 24.000,00 € Kaufpreis gesamt: 384.000,00 €... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Besichtigen Sie die Wohnung vorab im 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100489? access Key=6797 Diese charmante Neubau-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist unschlagbar. Dank der Bushaltestelle vor dem Gebäude und dem nahe gelegenen Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Einkaufsmöglichkeit. Raumaufteilung: Diele WCAbstellraum Schlafen 3Schlafen 2Schlafen 1Bad Kochen/Essen/Wohnen Loggia Kaufpreis: EUR 636.500,00 zzgl. EUR 27.000,00 Tiefgaragenabstellplatz ACHTUNG: Jetzt von bis zu EUR 92.500,00 Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg profitieren!! Wir informieren Sie gerne! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Besichtigen Sie die Wohnung vorab im 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100280? access Key=6782 Diese charmante Neubau-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist unschlagbar. Dank der Bushaltestelle vor dem Gebäude und dem nahe gelegenen Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Einkaufsmöglichkeit. Raumaufteilung: Diele WCAbstellraum Schlafen 3Schlafen 2Schlafen 1Bad Kochen/Essen/Wohnen Loggia Loggia Kaufpreis: EUR 637.500,00 zzgl. EUR 27.000,00 Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]