Suchergebnisse für "immobilien dachstein west hütte"

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Neubauprojekt FOKUS West Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze oder Motorrad-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Aufteilung: - Wohn-/Esszimmer inklusive sehr gut ausgestatteter Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - großer Abstellraum - südseitiger Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Neubauprojekt FOKUS West Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze oder Motorrad-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Aufteilung: - Wohn-/Esszimmer inklusive sehr gut ausgestatteter Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - großer Abstellraum - südseitiger Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Neubauprojekt FOKUS West Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze oder Motorrad-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Raumaufteilung: • Wohn-/Esszimmer inklusive sehr gut ausgestatteter Einbauküche • Schlafzimmer • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne und WC • großer Abstellraum • südseitiger Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Neubauprojekt FOKUS West Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet. Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche. Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze oder Motorrad-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für Student Innen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf. In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab. Aufteilung:• Wohn-/Esszimmer inklusive sehr gut ausgestatteter Einbauküche • Schlafzimmer • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne und WC • großer Abstellraum • südseitiger Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neubauprojekt "Villenperle" - Traumhaftes Zweiparteienhaus mit Carport, Keller und Süd-West-Ausrichtung In der schönsten Wohngegend Wörgls entstehen zwei exklusive Wohnungen, die mit Lage, Ausstattung und Qualität punkten. Grundrisse und Konzept: Bei diesem Projekt handelt es sich um den Neubau eines Mehrparteienhauses. Einer Garten-Wohnung (Top1) und einer Penthouse-Wohnung mit dem Charmè eines Einfamilienhauses (Top2) auf jeweils 112 qm Fläche . Bei der Grundrissgestaltung beider Wohnungen wurde das Hauptaugenmerk auf Effizienz und Praktikabilität gesetzt, was auch bei Ausstattung und Design konsequent fortgeführt wird. Über einen breiten, einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine praktische Garderobe bietet, wird man in dieser Wohnung empfangen. Auf der nördlichen Seite befinden sich die drei sehr gut geschnittenen Schlafzimmer, wobei das südlichste Elternschlafzimmer sogar Platz für einen begehbaren “Schrankraum” bietet und einen sagenhaften Blick auf den Buchacker. An einen nützlichen Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, wurde auch gedacht. Dieser schließt an das große Badezimmer an, das mit großformatigen Fliesen, moderner, bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC punktet. Dabei kann man in der Badewanne liegend sogar die Abendsonne durch das große Fenster genießen. Auf der südlichen Seite befindet sich die moderne Küche mit integrierter Speis, der offene Wohn- und Essbereich, sowie der Zugang zum südwest Garten mit Terrasse bzw. Balkon. Große Fensterflächen Richtung Südwesten, diverse Spots, elektrischer Sonnenschutz machen diesen großen Raum mit über 40 qm zum praktischen Mittelpunkt dieser Wohnung. Bei so viel Platz fühlt sich nicht nur die Familie, sondern auch jeder Gast wohl. Mit einem separaten Gäste-WC wurde auch hier an alle Bedürfnisse des Lebens gedacht und der wundervolle Grundriss dieser einzigartigen Wohnungen abgerundet. Wo sonst sind Wohnungen mit über 17 qm Kellerfläche zu haben? Diese könnten sogar noch erweitert werden (fragen Sie gerne nach!). Darüber hinaus erhalten Sie ein großzügiges Carport, einen weiteren, eigenen Abstellplatz pro Wohnung und Gästeparkplätze. Sogar an das Müllhaus wurde gedacht. Sämtliche Terrassen, Balkone und Eingangsbereiche sind überdacht. Alle Materialien wohlüberlegt ausgewählt und mit dezenter Farbwahl geschmackvoll komponiert. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist geschützt vor Verkehr. Die Nachbarschaft ist absolut ruhig. Wenn Sie etwas Besonderes suchen, mit Qualität und Praktikabilität, dann sind Sie hier richtig. Die ganze Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie natürlich auf Anfrage. Hier ein Auszug: • Carport mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge • Heizsystem “Wörgler Fernwärme” (https://www.stww.at/waerme/fernwaerme-stadtwaerme/) • hochwertige Fliesen in verschiedenen Farben und modernen Formaten(Bemusterung) • schöne Innentüren in diversen Funierfarben • hochwertige Echtholzböden in verschiedenen Farbtönen • Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Terrasse/Balkon mit Steinplatten • Flachdach • Sonnenschutz “Raffstore” elektrisch • Vorplatz, gepflastert und asphaltiert • Schnelles Internet mit Glasfaser • Doppelwaschtisch • Fußbodenheizung • Fenster mit 3-Fachverglasung • Massive Bauweise, auch die Zwischenwände • Terrasse mit Überdachung • Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, indirekter Beleuchtung, Leerverrohrung für PV-Anlage, Videosprechanlage, uvm.• Optional ist eine Kellererweiterung möglich (siehe Plan) fragen Sie uns gerne an! Diese kleine, aber feine Anlage wird von uns selbst umgesetzt und ist somit provisionsfrei. Baustart ca. Frühsommer 2024. Vollendung ca. Sommer 2025.Für weitere Infos fragen Sie uns gerne persönlich an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Lage von Villach-Land, St.Ulrich nahe dem Silbersee. Die Penthouse-Wohnung mit rund 83 m² Wohnnutzfläche und einer westlichen Sonnen-Terrasse mit ca. 60 m² erstrahlt mit einem besonderen Weitblick. Durch die besonders gute Lage zum Silbersee wurde diese Immobilie in den letzten Jahren erfolgreich mit guter Rendite an Hauptmietern, aber auch Feriengäste aus aller Welt vermietet. Die Ruhe, der See, die Radwege, Spazierwege, die Umgebung, die Menschen im Ort haben die Bewohner dieser Immobilie mit viel Kraft und Energie versehen. Durch die ländliche, aber auch moderne Architektur geprägt, wurde diese Immobilie mit hochwertigen und zeitlosen Materialien erbaut. Im Inneren wurde die Aufteilung mit Großzügigkeit belegt und bietet Kreativität in alle Richtungen. Perfekt für eine kleine Familie. Aber auch für Investoren zum Vermieten ist dieses Renditeobjekt auf jeden Fall einen Kauf wert. Fakten: 83 m² Wohnnutzfläche 60 m² Sonnenterrasse 2 Autoabstellplätze Heizung: Grundwasserwärmepumpe Egal ob Sie diese Immobilie selbst als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung nutzen möchten, diese Immobilie ist auf jeden Fall ein Gewinn für Lebensqualität und Wohngenuss der besonderen Art. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert ZÖCHLING gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Die außergewöhnliche Formgebung des ECO5 ist dem innovativen Konzept des Architekten Georg Driendl zu verdanken. Das moderne Gebäude, nahe dem Zentrum - wurde 2002 errichtet und fügt sich trotz seiner Andersartigkeit hervorragend in die gründerzeitliche Bausubstanz der Nachbarschaft ein. Günstige Betriebskosten aufgrund der energieoptimierten Gebäudestruktur, sowie öffenbare Fenster und eine hochwertige Ausstattung sprechen zusätzlich für dieses Objekt. Außenjalousien sorgen dafür, dass die Büros auch ohne Klimatisierung komfortabel sind. Der Innenhof des Gebäudes schafft angenehme und ruhige Atmosphäre. ECO5 ist sowohl öffentlich als auch individuell perfekt erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur in der nahen Umgebung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Kühlung gegen Aufpreis € 1,25/m²/Monat/netto _Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung (Mindestbindung 3 Jahre) _ _Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten - je nach Bonität_ _Provision: 3 Bruttomonatsmieten_ _Abwicklungshonorar, Hausverwaltung: € 370,00/netto_ _Gesamtmiete: € 3.548,16 / Monat / inkl. BK und Ust._ +++ RESERVIERT Ausstattung: * flexible Raumteilung * tlw. Glastrennwände * lichte Raumhöhe 2,80 m * tlw. Terrassen * Bodendosen für Computerverkabelung * Doppelboden * vorkonditionierte Lüftung (zentral gesteuert), tlw. Splitgeräte * computergerechte Beleuchtung * tlw. Teppichboden, tlw. Linoleumboden * getrennte WC-Gruppen * Gasheizung (zentral gesteuert im Haus, Absenkung am Wochenende) * Teeküche/bzw. Anschlüsse * Gegensprechanlage Büro ca. 176 m² | Straßentrakt: * Teppichboden * getrennte Sanitäreinheiten * 7 zentral begehbare Räume (davon 3 zentral begehbare Räume straßenseitig - Ausrichtung Westen; davon 4 zentral begehbare Räume hofseitig - Ausrichtung Osten;) * eingerichtete Teeküche * Bodendosen * EDV Verkabelung CAT5e vom Vormieter vorhanden * vorkonditionierte Lüftung * barrierefrei * Personenlift Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a Stellplätze: Garage im Haus, Handfunksender € 168,00/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Die U4 Station "Margaretengürtel" ( max. 3 Minuten) und die U6 Station "Gumpendorferstraße" (max. 6 Minuten) sind fußläufig gut zu erreichen; Autobus Linie 12A (max.1 Minute) zu Fuß. Individuell gelangt man über den Knoten Gaudenzdorfer Gürtel (ca. 200 m entfernt) bestens zum Standort. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. STRASSENTRAKT 5. Etage Top 1.06: 176 m² 12,75 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Kühlung gegen Aufpreis € 1,25/m²/Monat/netto +++ reserviert DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

KR Real aus Schladming, darf Ihnen in diesem Angebot attraktive Neubauwohnungen am Ufer der Enns PROVISIONSFREI zum Kauf anbieten. Realisiert wird aktuell das Wohnbauprojekt "Tauern Quartett Schladming". Errichtet werden vier Wohnhäuser mit gesamt 48 Wohneinheiten mit schönen Balkonen/Terrassen/Gärten in begehrter, sonniger Lage. Der Bau schreitet sehr gut voran, die Fertigstellung bzw. die Schlüsselübergabe ist spätestens Ende 2024 geplant. Durch die günstige Lage, erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten die Liftstation "Planai West", zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus und auch den Bahnhof! Dem Anspruch ruhig zu wohnen und doch alle Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen, wird hier Genüge getan! Die Architektur wird modern und schlicht gehalten, die Fassade ansprechend bzw. entsprechend dem ländlichen Umfeld teilweise mit Holz verkleidet. Mit gut durchdachten Grundrissen der 2- bis 4 Zimmerwohnungen und attraktiven Wohnflächen von 55m² bis 136m², einer wertigen und zeitgemäßen Ausstattung sowie einer Tiefgarage, Personenlift in alle Stockwerke und natürlich Kellerabstellräume für jede Wohnung, lässt dieses Wohnquartett keine Wünsche offen! Verfügbare Eigentumswohnungen - Schlüsselfertige Ausführung inkl. Kellerabteil: Haus B HOCHGOLLING 2.Obergeschoss: Top B9 3 Zimmer WNF ca. 79,17m² Balkon/Terrasse 11,47m² KP € 699.500. Dachgeschoss: Top B13 4 Zimmer WNF ca. 100,13m² Balkon/Terrasse 18,32m² KP € 983.000. Top B15 4 Zimmer WNF ca. 106,67m² Balkon/Terrasse 23,48m² KP € 1.035.000. Haus C HOCHECK 1. Obergeschoss: Top C4 4 Zimmer WNF ca. 116,32m² Balkon/Terrasse 25,21m² KP € 1.058.000. 2. Obergeschoss: Top C6 4 Zimmer WNF ca. 116,42m² Balkon/Terrasse 25,21m² KP € 1.087.000. Haus D HOCHWURZEN Erdgeschoss: Top D1 3 Zimmer WNF ca. 80,17m² Terrasse 16,58m² Garten 95m² KP € 678.000. Top D2 2 Zimmer WNF ca. 58,10m² Terrasse 16,58m² Garten 42,11m² KP € 494.000. Top D3 2 Zimmer WNF ca. 58,33m² Terrasse 16,51m² Garten 72,13m² KP € 495.000. Top D4 4 Zimmer WNF ca. 115,55m² Terrasse 25,47m² Garten 217,91m² KP € 1.079.000. 1. Obergeschoss: Top D5 3 Zimmer WNF ca. 80,01m² Balkon 15,30m² KP € 706.650. Top D6 2 Zimmer WNF ca. 57,94m² Balkon/Terrasse 14,89m² KP € 515.000. Top D8 4 Zimmer WNF ca. 115,33m² Balkon/Terrasse 22,01m² KP € 1.079.000. 2. Obergeschoss: Top D10 2 Zimmer WNF ca. 57,87m² Balkon/Terrasse 14,89m² KP € 538.000. Top D12 4 Zimmer WNF ca. 115,33m² Balkon/Terrasse 22,01m² KP € 1.120.000. Dachgeschoss: Top D13 3 Zimmer WNF ca. 82,16m² Balkon/Terrasse 15,30m² KP € 789.000. Top D14 4 Zimmer WNF ca. 136,14m² Balkon/Terrasse 134,84m² KP € 1.770.000. Hinzu kommen die Kosten für die Tiefgaragen-Stellplätze ab € 29.000. Gerne informieren wir Kapitalanleger über einen Kauf zu Nettopreisen! Kennzahlen Energieausweis: Haus B "HAUS HOCHGOLLING" HWB Ref, SK 40 Klasse B fGEE, SK 0,71 Klasse A Haus C "HAUS HOCHECK" HWB Ref, SK 44 Klasse B fGEE, SK 0,74 Klasse A Haus D "HAUS HOCHWURZEN" HWB Ref, SK 43 Klasse B fGEE, SK 0,73 Klasse A Gültigkeitsdatum aller Energieausweise: Bis 22.05.2032 Ihre Ansprechpartner für diesen Wohntraum am lauschigen Flussufer sind: Herr Köberl Thomas Mobil [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Frau Stoimaier Monika Mobil [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung des Bauplatzes und ein ausführliches Gespräch in unserem Büro ist jederzeit nach Voranmeldung möglich! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Bis 30.09.2023 bis zu 30 % unter dem ürsprünglichen Kaufpreis! Das höchste Kaufanbot, eingehend bis 30.09.2023, wird angenommen. Startpreis Endverbraucher Top D10 EUR 202.300. (regulärer Kaufpreis EUR 289.000. ) Bei diesem besondrem Neubau-Projekt in Vorchdorf sind nur mehr 2 Wohnungen verfügbar! Beste Lage in Vorchdorf. Im Baukörper D befinden insgesamt 11 Eigentumswohnungen. 4 Gartenwohungen, 4 Wohnungen im 1. Stock und 3 herrliche Dachgeschosswohnungen. Der GRUNDRISS der Wohnung D10 beinhaltet alle Elemente die eine moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung haben muss. Helle Räume mit großen Glasfronten, einen großzügigen Eingangsbereich, einen Abstellraum und ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist die nach Süd-West Richtung Traunstein ausgerichtete und mit ca. 33 m² sehr große Dachterrasse. Auch die Ausstattung ist mit elektrischen Raffstores, Wohnraumlüftung in allen Zimmern, Fußbodenheizung und Nahwärme als Heizsystem am Puls der Zeit. Insgesamt werden bei diesem Neubauprojekt 35 attraktive Eigentumswohnungen errichtet. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 55 m² und ca. 106 m². Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen / Balkon / Loggia und im Dachgeschoss exklusive Dachterrassenwohnungen mit besonders großzügigen Freiflächen von ca. 50 m² und Fernsicht ins Alpenvorland. Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen. Das am Messenbach und der Laudach liegende Projektgrundstück befindet in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung und bietet hervorragende Infrastruktur. Fussläufig ist die Bahnanbindung erreichbar. Die LAGE der Immobilie bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnungen eignen sich bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Ab sofort beziehbar. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG zu reduzierten Konditionen. FACTS ruhige und zentrale Lage 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 55 m² und 106 m² Terrassen ca. 10 m² - 56 m² Gärten ca. zw. 17 m² und 159 m² elektrische Raffstores Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Lift Tiefgarage verfügbare WOHNUNGEN Haus D: Top D1 - EG - 80,77 m² - Terrasse 15,73 m² - Garten 48,47 m² Top D2 - EG - 80,44 m² - Terrasse 14,43 m² - Garten 31,00 m² (frei) Top D3 - EG - 59,50 m² - Terrasse 19,89 m² - Garten 47,82 m² Top D4 - EG - 73,30 m² - Terrasse 24,50 m² - Garten 84,19 m² Top D5 - 1.OG - 96,35 m² - Terrasse 12,97 m² Top D6 - 1.OG - 80,76 m² - Terrasse 11,14 m² Top D7 - 1.OG - 59,50 m² - Terrasse 17,94 m² Top D8 - 1.OG - 73,30 m² - Terrasse 23,04 m² Top D9 - DG - 106,14 m² - Terrasse 39,08 m² Top D10 - DG - 55,72 m² - Terrasse 33,43 m² (frei) Top D11 - DG - 61,61 m² - Terrasse 33,70 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus A (8 von 8 Wohnungenn verkauft): verfügbare WOHNUNGEN Haus B (8 von 8 Wohnungenn verkauft): verfügbare WOHNUNGEN Haus C (8 von 8 Wohnungennverkauft): Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 209.900.- Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 189.900.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 20.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 18.000.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung D10: Diele Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Dusche Abstellraum Terrasse Keller ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 700 m Volksschule: ca. 900 m Nahversorger: ca. 300 m Apotheke: ca. 650 m Zentrum: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 500 m Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km Autobahnanschluss: ca. 1,3 km HWB 32,1 - 37,5 kWh - HWB Klasse B Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten. Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto-Gesamtkaufpreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wels in Oberösterreich! Hier haben wir eine fantastische Immobilie für Sie, die alles bietet, was Sie sich von einer Wohnung wünschen können. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 65m². Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt nur 159.000,00 € und bietet somit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hochwertigen Parkettboden begeistern, der ein elegantes und gemütliches Ambiente schafft. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Einer der Höhepunkte dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Genießen Sie hier Ihre Mahlzeiten im Freien oder entspannen Sie einfach bei einem Glas Wein und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Stadt. Die Wohnung verfügt auch über eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche, die Ihnen viel Platz und Komfort bietet, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Die Verwendung von Fernwärme in der Wohnung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und den Zugang zur Wohnung für alle Altersgruppen erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schnell und bequem in den Tag zu starten. Für Ihre Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel/Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität genießen können. Die Wohnung ist auch WG geeignet, was sie ideal für Studenten oder junge Berufstätige macht, die eine gemeinsame Wohnung suchen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. In der Nachbarschaft finden Sie auch viele Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Diese Wohnung bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause in einer lebendigen und aufstrebenden Stadt. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wels! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Diese einzigartige Immobilie im Dachgeschoß eines Gebäudes in 1050 Wien bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnen in einem der exklusivsten Viertel Wiens. Mit einer Wohnfläche von 62,49m² und einem Kaufpreis von 587.340 € erhalten Sie einen einzigartigen und modernen Wohnraum. Mit 3 Zimmern, 1 Terrasse und einem atemberaubenden Fernblick bietet die Immobilie alles, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Dusche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Luftwärmepumpe, Fertigparkett und Südbalkon machen die Immobilie zu einem echten Highlight. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung - Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof - erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz oder andere Ziele schnell und bequem. In der Nähe der Immobilie finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Entdecken Sie die Vorteile dieses einmaligen Angebots und machen Sie sich bereit für einen Luxus, den Sie sich nur wünschen können. Wenn Sie der Meinung sind, dass diese Wohnung das ist, was Sie suchen, dann vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, daß die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Mehrparteienhaus in Hirm bietet mit seinen 8 Zimmern und 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Die top sanierten 3 separaten Wohneinheiten garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die zentrale Ruhelage, die gute Infrastruktur, die große Terrasse und der sonnige südwestliche Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top saniert - 3 getrennte Wohneinheiten - zentrale Ruhelage - gute Infrastruktur - große Terrasse - sonniger südwestlicher Garten - Vollwärmeschutzfassade - Grundstückswidmung: Bauland Mischgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]