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OKImmobilie kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
Zum Verkauf gelangt ein Garagenstellplatz in einer gepflegten Wohnhausgarage in der Bräuhausgasse 48 im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Der Stellplatz befindet sich in zentraler Wiener Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Eigennutzer oder Anleger . Zusätzlich steht ein zweiter Garagenplatz im selben Haus ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Highlights: - gepflegte und gut beleuchtete Garage - Stapelparker (jeweils der untere Stellplatz) - zentrale Lage im Herzen von Margareten - gute öffentliche Anbindung durch U4 Pilgramgasse sowie mehrere Buslinien (12A, 13A, 14A, 59A) - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung - schnelle Erreichbarkeit der Inneren Stadt sowie des Naschmarkts - stark nachgefragte Wohn- und Parkgegend mit eingeschränkten Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum Der Stellplatz eignet sich ideal zum sicheren und wettergeschützten Abstellen Ihres Fahrzeugs. Der Kaufpreis für diesen bestens gelegenen Garagenstellplatz beträgt EUR 15.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
PALAIS SIEBENBRUNN Parken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3122 Gansbach
3122 Gansbach / 265m² / 7 Zimmer
€ 1.498,11 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #barrierefrei #ruhig
Ihr neues Zuhause wartet in Gansbach - Perfekt für Wohnen und Arbeiten... Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Flexibilität in unserem charmanten Objekt im idyllischen Dunkelsteinerwald. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine riesige Werkstatt, die unter anderem ideal für Handwerker, Künstler oder Freiberufler ist. Flexible Wohnräume: Mehrere unabhängige Einheiten, die individuell genutzt oder kombiniert werden können, bietet Platz für die ganze Familie oder für Mietoptionen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandener Aufzugschacht. Nach dem Einbau eines Fachgerechten Aufzuges, können Sie jede Ebene barrierefrei erreichen. Großzügige Werkstatt: Ob für Gewerbetreibende oder Hobby-Enthusiasten, die geräumige Werkstatt bietet genügend Platz für Ihre Projekte und Ideen. (Für Gewerbetreibende ist mit der zuständigen Behörde zu klären, ob die jeweilig geplanten Vorhaben auch umsetzbar sind) Natur pur: Gelegen im idyllischen Dunkelsteinerwald, umgeben von unberührter Natur, bietet dieses Domizil Ruhe und Inspiration. Zentrale Lage in Gansbach: Trotz der ruhigen und inspirierenden Lage im Dunkelsteinerwald, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und lokale Infrastruktur bequem erreichbar. Ein Ort mit Potential: Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die das Landleben schätzen, ohne auf berufliche Möglichkeiten verzichten zu wollen. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten sowie die Nähe zu Natur und Gemeindezentrum machen es zu einer seltenen Gelegenheit im Immobilienmarkt. Sie sind rasch in Melk, Wachau, Krems an der Donau, Herzogenburg und St.Pölten. Ihr Traum vom ländlichen Leben mit beruflichen Möglichkeiten beginnt hier. Besichtigen Sie dieses einzigartige Ange... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 1385m²
€ 1.436,82 / m²
Multifunktionale Immobilie mit Büro, Wohnen & Garage – Pastorstraße 45, 1210 Wien In der aufstrebenden Wiener Lage Floridsdorf präsentieren wir ein vielseitiges Immobilienprojekt mit einem durchdachten Mix aus Büro-, Wohn- und Garagenflächen. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit einem breiten Nutzungsspektrum. Objektdetails Grundstücksgröße: 1.385 m²Objektart: Büro-, Wohn- und Garagengebäude Bürofläche: ca. 1.637 m²Wohnnutzfläche: ca. 1.063 m²Garage: ca. 1.100 m² (31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage) Freiflächen (Terrassen/Balkone, Innenhof etc.): ca. 1.310 m²Gesamtnutzfläche: ca. 3.790 m²Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur und funktionale Grundrisse mit Einheiten von 40 bis 200 m², die flexibel gestaltbar sind. Die Garagenebene umfasst 31 Stellplätze und bietet damit eine wertvolle Ergänzung für Nutzer und Besucher. Lageanalyse Makrolage – 21. Bezirk (Floridsdorf): Floridsdorf ist der drittbevölkerungsreichste und zweitgrößte Bezirk Wiens. Seit der Eingemeindung 1904 hat sich der Bezirk stetig weiterentwickelt und zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus urbanem Leben, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Natur (Donauinsel, Marchfeldkanal) sowie zu wirtschaftlich bedeutenden Entwicklungsgebieten macht Floridsdorf zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort. Mikrolage – Pastorstraße: Die Pastorstraße verläuft zwischen der Wagramer Straße und der Floridsdorfer Hauptstraße, eingebettet in ein urbanes Umfeld mit Wohnhäusern, Nahversorgern und Dienstleistern. Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Distanz zur U-Bahn-Station Leopoldau (U1) – einem zentralen Verkehrsknotenpunkt, der eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt (Stephansplatz in ca. 20 Minuten) sowie an den Wiener Hauptbahnhof und den Flughafen garantiert. In unmittelbarer Umgebung finden sich unter anderem: SPORTUNION Leopoldau (Pastorstraße 29) Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Highlights & Potenzial Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Parken in einem Objekt Gute Ertragschancen durch getrennte Vermietung von Büro und Wohneinheiten Attraktive Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung Projekt mit hoher Nachfrage für urbane Nutzergruppen Warum Sie dieses Grundstück kaufen sollten Attraktiver Nutzungsmix mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Vermietung, Eigennutzung oder zukünftige Projektentwicklung. Dank modularer Flächen (40–200 m²) können flexible Konzepte realisiert werden. Exzellente Lage im wachsenden Bezirk Floridsdorf mit idealer Anbindung an die U-Bahn, Innenstadt und Infrastruktur. Starke Nachfrage nach gemischt genutzten Immobilien – hohe Attraktivität für moderne Nutzergruppen und langfristige Ertragschancen. Zukunftssichere Architektur, effiziente Raumaufteilung und solide Bausubstanz – ergänzt durch 31 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Seltene Gelegenheit auf einem gesättigten Markt – Immobilien mit dieser Struktur und Lage sind in Wien kaum zu finden. Kosten: Kaufpreis: EUR 1.990.000 Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, ein detailliertes Exposé oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4871 Frankenburg
4871 Frankenburg am Hausruck / 190m² / 6 Zimmer
#Büro #Ordination #ruhig
Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, di Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Frankenburg am Hausruck liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und bietet einen attraktiven Standort für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die eine ruhige, aber gut erreichbare Lage schätzen. Die Gemeinde ist Teil des wirtschaftlich stabilen Hausruckviertels und profitiert von der Nähe zu mehreren regionalen Wirtschaftszentren. Auch für Mitarbeiter ist die Lage vorteilhaft: Die ruhige Umgebung, kurze Wege und die gute regionale Anbindung sorgen für eine hohe Standortattraktivität - insbesondere in Verbindung mit Mitarbeiterwohnungen in der Nähe des Arbeitsplatzes.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 160m² / 10 Zimmer
€ 1.368,75 / m²
#Hotel
Zum Verkauf gelangt eine spannende Immobilie im 14. Bezirk, die aktuell als Arbeiterquartier geführt ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 160 m²9 Zimmer, teilweise mit integrierten Duschenmehrere WCs vorhanden Eingangsbereich mit Küchenanschlüssen Heizung: Gasetagenheizung Widmung/Genehmigung: Bordellbetrieb aktuell genehmigt Nutzungsmöglichkeiten: Eignung als kleines Airbnb-Hotel oder Gästehaus (Genehmigung wäre einzuholen) Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Energieeffizient wohnen – Hochwertige Immobilien mit modernster Ausstattung in Floridsdorf!
€ 240.000,-
1210 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
Traumhafte Neubauwohnungen im 21. Bezirk – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Willkommen in einem der aufstrebendsten und lebenswertersten Bezirke Wiens! Wir freuen uns, Ihnen unsere neuesten Neubau-Projekte im 21. Bezirk präsentieren zu dürfen – ein Ort, wo urbanes Wohnen auf naturnahe Erholung trifft. Unsere Immobilien befinden sich in erstklassigen Lagen, die eine Vielzahl von Vorteilen bieten: Unmittelbare Nähe zur Alten Donau: Hier genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Naherholungsgebiets. Spazieren Sie entlang des Wassers, genießen Sie eine Bootsfahrt oder entspannen Sie in den umliegenden Parks – der perfekte Ort für aktive Familien oder Naturliebhaber! Eingebettet am malerischen Marchfeldkanal: Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, sich in der Natur zu betätigen. Perfekte Rad- und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und fördern eine gesunde Lebensweise. Erstklassige Anbindung an die U-Bahn: Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station gelangen Sie schnell und unkompliziert ins pulsierende Zentrum Wiens. Genießen Sie entspannte Pendelzeiten und die sozialen, kulturellen sowie gastronomischen Highlights der Stadt. Umfangreiche Infrastruktur: In der umliegenden Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt – von renommierten Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten. Hier entsteht ein Lebensraum, der gesellschaftliche Aktivitäten und geballte Lebensfreude vereint. Unsere Neubau-Projekte bieten eine breite Palette an attraktiven Wohnungen für Eigennutzer und Anleger: 2-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 40 m²): Eigennutzer ab ca. 240.000 €Anleger ab ca. 215.000 € netto zzgl. 20% USt.3-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 60 m²): Eigennutzer ab ca. 370.000 €Anleger ab ca. 335.000 € netto zzgl. 20% USt.4-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 70 m²): Eigennutzer ab ca. 440.000 €Anleger ab ca. 400.000 € netto zzgl. 20% USt.5-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 90 m²): Eigennutzer ab ca. 550.000 €Anleger ab ca. 500.000 € netto zzgl. 20% USt. Ein weiterer Vorteil ist, dass Wohnungen teilweise provisionsfrei angeboten werden. Die hochwertigen Neubauwohnungen sind ideal für Familien, Singles und Paare, die das Leben in einer aktiven Gemeinschaft schätzen. Viele Einheiten zeichnen sich durch große Freiflächen oder charmante Gärten aus. Zusätzlich stehen Ihnen meist Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, und die meisten Projekte sind entweder sofort beziehbar bzw. ist die Fertigstellung im Jahr 2026 geplant. Ausstattung: Alle unsere Projekte sind durchweg modern und hochwertig ausgestattet. Einige Bauvorhaben punkteten mit energieeffizienten Geothermie-Heizungen sowie zusätzlich installierten PV-Anlagen. Genießen Sie das Wohlfühlklima dank 3-fach isolierverglaster Kunststoffalu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz. Viele Wohnungen verfügen über Klimaanlagen oder innovative Fußbodenkühlungen sowie Bauteilkernaktivierungen, die zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima garantieren. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. (FGEE: 0,7 / Klasse A+) Dieser Heizwärmebedarf bezieht sich auf eines der Projekte und hat somit keine Gültigkeit für alle Projekte. In den jeweiligen Projektunterlagen sind die projektspezifischen Daten angeführt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Nutzen Sie jetzt die Chance, eines der begehrten Objekte im aufstrebenden 21. Bezirk zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Lebensqualität und Komfort im 21. – Neubauprojekte in bester Lage! Moderne Neubauwohnungen im aufstrebenden 21. Bezirk – Ihre Traumwohnung wartet! Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI erstellt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <250m Universität <675m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.225m Post <1.150m Polizei <350m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 127m² / 5 Zimmer
€ 3.937,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
In einer der besten Lagen des 13.Bezirks findet sich diese weitläufige, renovierungsbedürftige Großwohnung. Es gibt viele Möglichkeiten das Objekt nach seinen eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Neben zwei Loggias mit insgesamt ca. 17 m² sind derzeit 5 Zimmer und 2 Bäder angeordnet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Mehrparteienanlage im 2.Stock ohne Lift. Dem Objekt ist ebenso eine Garagenbox für 2 PKW zugeordnet. Die absolute Ruhelage unmittelbar zu einem Zugang in den Lainzer Tiergarten, als auch die wenige Gehminuten entfernte U-Bahnstation Hütteldorf ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Anlage wird derzeit thermisch saniert ( Bauzeitende September 2026 ) und bietet sodann höchsten Wohnkomfort. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <725m Klinik <2.625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <575m Universität <1.625m Höhere Schule <4.875m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <475m Bank <625m Post <1.400m Polizei <700m Verkehr Bus <425m U-Bahn <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 110m²
€ 34,55 / m²
#Gastronomie #möbliert #unbefristet
Zur Weitergabe gelangt, ein ca. 110 m² großer Gastronomiebetrieb im Herzen des 1. Bezirks. Das Lokal besticht durch seine sehr gute Lage, nähe Schwedenplatz, Bermudadreieck und Hohen Markt. Gas Lokal verfügt über eine Vollküche, eine voll ausgestattete Bar, Lagerflächen und einen ganzjährigen Schanigarten, ca 30-35 Plätzeim Innenbereich, sowie einen großen Schanigarten mit ca. 35-40 Plätzen. Das Lokal kann für jegliches Restaurantkonzept, wie auch nur als Cocktailbar, genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die unbefristete Hauptmiete, womit eine langjährige Planung gewährleistet ist. Die nächsten Monate sind die Umsatzstärcksten Monate des gesamten Jahres! Die Ablöse für das stilvoll eingerichtete Lokal, beträgt € 269.000, netto. Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
Hausartiges Wohnen in Rodaun – großzügige Maisonette mit Balkon und Garage | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 850.000,-
1230 Wien / 246,18m² / 5,5 Zimmer
€ 3.452,76 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Großzügige Maisonette mit Balkon, flexiblem Wohn- und Arbeitsbereich, ebenerdiger Garage und moderner Energietechnik Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette befindet sich in einer der schönsten Grünlagen des 23. Bezirks – in Rodaun, dort, wo Wien ruhiger, grüner und beinahe ländlich wirkt. Die Immobilie verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnungseigentumsliegenschaft: viel Platz, ein schöner Balkon im Obergeschoss, großzügige Innenflächen, ein vielseitig nutzbarer Zusatzbereich, direkter Garagenzugang und eine moderne technische Aufwertung durch Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Raum für Leben, Arbeiten, Familie, Rückzug und individuelle Entfaltung. QUICKREAD – alles auf einen Blick Hausartige Maisonette auf zwei Ebenen Die Betriebskosten werden gerade neu berechnet Wohnfläche: ca. 246,18 m²Balkonfläche: ca. 12 m²Garagenfläche: ca. 27 m²Kellerabteil: ca. 5 m²Zimmer: 5,5Badezimmer: 2WCs: 2Abstellräume: 2Baujahr: ca. 1980 Generalsanierung: ca. 2020 Zustand: gepflegt Kaufpreis: € 850.000,–Absolute Ruhelage Grünblick und Fernblick Schöner Balkon im Obergeschoss Große Garage mit direktem Zugang in die Wohnung Neue Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort Klassische Bauweise mit hochwertiger Substanz Rodaun – grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden Rodaun zählt zu den besonderen Wohnlagen Wiens. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnstruktur, gepflegten Liegenschaften und einer wohltuenden Ruhe, die man innerhalb der Stadt nur selten in dieser Qualität findet. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit guter urbaner Erreichbarkeit. Der Wienerwald, die Ausläufer des Lainzer Tiergartens, die Liesing sowie die umliegenden Weinberge, Obstgärten und Spazierwege prägen das Wohnumfeld und verleihen dieser Lage ihren unverwechselbaren Charakter. Spaziergänge, Laufrunden, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen beginnen hier praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bleiben die wichtigen Dinge des täglichen Lebens rasch erreichbar: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie das Einkaufszentrum Riverside befinden sich in angenehmer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist gut gegeben. Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die nahegelegene Schnellbahnstation Wien Liesing ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt und in die umliegenden Bezirke. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls gut erschlossen. Rodaun spricht Menschen an, die bewusst wohnen möchten: ruhig, grün, wertbeständig und mit jener Lebensqualität, die den Südwesten Wiens seit vielen Jahren so begehrt macht. Hausartiges Wohnen mit Raum, Struktur und Privatsphäre Diese Maisonette vermittelt bereits beim Betreten ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Wohnung hinausgeht. Die zwei Ebenen, die großzügigen Flächen, der schöne Balkon und der direkte Garagenzugang schaffen eine Atmosphäre, die stark an ein eigenes Haus erinnert. Die Wohnbereiche überzeugen durch Großzügigkeit, klare Linienführung und ein angenehmes Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle, gepflegte und sehr wohnliche Atmosphäre. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen angenehmen Außenbereich mit Grünblick und erweitert das Wohngefühl auf sehr schöne Weise. Gerade in dieser ruhigen Lage entsteht dadurch ein privater Platz im Freien, der sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen, einen entspannten Moment zwischendurch oder einen ruhigen Ausklang des Tages eignet. Gerade für Menschen, die mehr Platz, mehr Privatsphäre und mehr Nutzungsspielraum suchen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Flexibilität. Rückzugsbereiche im Obergeschoss Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine offene Galerie schafft zusätzliche Großzügigkeit und verbindet die Räume auf elegante Weise. Der Balkon im Obergeschoss ist ein besonders angenehmes Detail und unterstreicht die Wohnqualität dieser Ebene. Er schafft einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne und ergänzt die großzügigen Innenräume sehr stimmig. Die Raumstruktur ist klar, funktional und vielseitig. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Aufteilung bietet eine überzeugende Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch für größere Haushalte sehr alltagstauglich. Garage mit direktem Zugang – echter Hauskomfort Ein besonders komfortables Detail ist die großzügige Garage mit ca. 27 m² Fläche und direktem Zugang in die Wohnung. Dieses Merkmal unterstreicht den Hauscharakter der Immobilie und bietet im Alltag einen spürbaren Mehrwert. Einkäufe, Gepäck, Kinderwagen, Sportausrüstung oder alltägliche Wege lassen sich dadurch bequem, sicher und wettergeschützt bewältigen. Gerade in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das deutlich mehr bietet als eine klassische Wohnung. Ausstattung und moderne Energielösung Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und solide ausgestattet. Parkett-, Fliesen- und Steinböden bilden eine hochwertige, langlebige Basis. Die klassische Bauweise in Massiv- und Ziegelbauweise unterstreicht die solide Substanz des Hauses. Ein wesentliches Zukunftsargument ist die neue Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Diese technische Aufwertung sorgt für modernen Wohnkomfort, eine zeitgemäße Energieversorgung und eine nachhaltige Verbesserung der Alltagstauglichkeit. Damit verbindet diese Maisonette großzügiges, hausartiges Wohnen mit einer modernen und zukunftsorientierten Heizlösung. Zusammenfassung Diese großzügige Maisonette bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus Raum, Privatsphäre, Flexibilität, Balkon, direktem Garagenzugang und moderner Energietechnik. Besonders hervorzuheben ist die Lage in Rodaun: eine der schönsten Grünlagen Wiens, geprägt von Ruhe, Natur, gewachsener Wohnqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Rückzug und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise verbindet. Die Kombination aus ca. 246,18 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Balkon, großzügigem Zusatzbereich, XL-Garage und moderner Luftwärmepumpe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die großzügig, flexibel und hochwertig wohnen möchten. Ein Zuhause mit Hausgefühl – für alle, die mehr Platz, mehr Möglichkeiten und eine grüne Wiener Wohnlage zu schätzen wissen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 39,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Luxus Apartment mit Concierge-Service in der Wiener Innenstadt Quick Read Exklusive Mietwohnung im Herzen des 1. Bezirks Ca. 75 m² Wohnfläche mit ca. 3,8 m² Loggia3 Zimmer im Dachgeschoss eines modernen Neubaus Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Bussystem Concierge-Service, Fitnessbereich, Salon und Meeting-Room im Haus Absolute Ruhelage trotz zentralster Innenstadtlage U-Bahn, Nahversorgung, Freyung, Graben und Kohlmarkt fußläufig erreichbar Garagenplatz direkt im Haus kann um monatlich € 200,– angemietet werden Beschreibung Mitten im historischen Zentrum Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Freyung, befindet sich diese außergewöhnliche Mietwohnung in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau. Das Haus verbindet urbanen Komfort, zeitgemäße Architektur und ein Serviceangebot, das in Wien nur selten zu finden ist. Die Wohnung liegt im 3. Stock und überzeugt durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Materialien und ein modernes Wohngefühl. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine offene Wohnküche, ein elegant ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenflächen. Die ca. 3,8 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Besonders hervorzuheben ist das Wohnkonzept des Hauses: Concierge-Service, hauseigenes Fitnesscenter, Salon, Meeting-Room sowie zusätzliche Serviceflächen schaffen ein Wohnerlebnis, das weit über den klassischen Wohnstandard hinausgeht. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern mit einem Maß an Komfort, das an internationale Premium-Appartementhäuser erinnert. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich hochwertig, modern und zugleich angenehm zurückhaltend. Edle Dielen- und Steinböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderne Mehrfachverglasung, IT-Verkabelung sowie eine offene Wohnküche schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, zusätzlich stehen ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein besonderes Komfortmerkmal ist das Bussystem zur Steuerung wesentlicher Funktionen über ein Touchpanel. Ergänzend kann ein Garagenplatz direkt im Haus um monatlich € 200,– angemietet werden und unterstreicht damit den hohen praktischen Wert dieser Innenstadtwohnung. Lage Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens: Der erste Bezirk steht für Geschichte, Kultur, Eleganz und urbanes Leben auf höchstem Niveau. Freyung, Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Die U-Bahn-Station Schottentor sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sind rasch erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage bietet die Wohnung eine absolute Ruhelage – ein seltenes Zusammenspiel aus Innenstadtkomfort und Rückzugsmöglichkeit. Nahversorgung, Gastronomie, Banken, Apotheken, Kulturangebote und Grünräume wie Burggarten oder Donaukanal befinden sich im direkten Umfeld. Zusammenfassung Diese Mietwohnung vereint hochwertige Architektur, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer der besten Lagen Wiens. Concierge-Service, Fitnessbereich, Salon, Meeting-Room, moderne Haustechnik sowie die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten, machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die urbanes Wohnen mit Stil, Service und Ruhe verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
Großzügige Altbauwohnung mit Terrasse in der begehrten Pratercottage | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.958,20
1020 Wien / 95,07m² / 3 Zimmer
€ 20,60 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
STILVOLLES ALTBAUWOHNEN MIT GROSSER TERRASSE Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine maßgefertigte Küche und eine rund 27,8 m² große Terrasse schaffen ein stilvolles Zuhause in begehrter Lage des 2. Bezirks. QUICKREADCa. 95,07 m² Wohnfläche Drei großzügige Zimmer Ca. 27,8 m² große Terrasse in absoluter Ruhelage Direkter Terrassenzugang über das Wohn- und Esszimmer Gepflegter Altbau im 1. Obergeschoß Lift im Gebäude Hochwertiger Eichenparkettboden Maßgefertigte Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Fußbodenheizung in Bad und WCAbstellraum und Kellerabteil Verfügbar ab 15. September 2026 GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHLDie Wohnung überzeugt durch angenehme Raumproportionen, hochwertige Eichenparkettböden und eine vielseitige Raumaufteilung. Die drei Zimmer eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 27,8 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. MASSGEFERTIGTE KÜCHEDie Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, Kühlschrank und Gefrierschrank, Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzug im Umluftbetrieb, Unterschrankbeleuchtung sowie einen maßgefertigten Thermenverbau. BAD UND NEBENRÄUMEDas Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschklappwand, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Fußbodenheizung in Bad und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ergänzenden Stauraum. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGDreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, Innenjalousien in Plisseeform, eine zweiflügelige Sicherheits-Wohnungseingangstür sowie integrierte Deckenspots unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Wohnung. ATTRAKTIVE LAGE NAHE DEM WIENER PRATERDie Lage im 2. Bezirk verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Der Wiener Prater, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. ZUSAMMENFASSUNGDiese gepflegte Altbauwohnung bietet großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große Terrasse in absoluter Ruhelage. Der direkte Zugang vom Wohn- und Esszimmer schafft eine besonders harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
