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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Smarte Wohnungen in zentraler Lage im Bezirk Lend ? Provisionsfrei Anmieten In diesem wunderschönen Wohnbauprojekt können Sie sich Ihren Traum einer perfekt aufgeteilten 2-3 Zimmer Wohnung verwirklichen. Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Außenfläche. Trotz der zentralen Citylage genießen Sie auch hier Ihre Ruhe. Bei Bedarf stehen Ihnen auch Stellplätze zu Verfügung, die Sie in der hauseigenen Garage mieten können. Highlights:-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!-) Fernwärme-) Provisionsfreie Vermietung!-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)-) sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Parkettböden Fliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellplätze inklusive Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben dem Grazer Hauptbahnhof haben Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Ihrer Umgebung. Verkehrsanbindung: Die GVB-Straßenbahn-Linie 6 hat eine neue Streckenführung bekommen und fährt von St.Peter direkt bis zur Smart City. Ebenfalls fährt auch die Buslinie 85 welche nur zwei Busstationen von Hauptbahnhof Graz entfernt ist. Ebenso erreichen Sie die Haltestelle Peter Tuner Gasse in wenigen Gehminuten von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) fährt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 38,16 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Wohnung Top 38Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 6... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in hervorragender Lage des 2. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Darwingasse 18–8 im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sehr gute Infrastruktur sowie eine attraktive Vermietungssituation. Die rund 75,5 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur südwestseitigen Loggia. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie derzeit befristet vermietet ist. Ab 1.11.2026 sind Besichtigungen möglich! Danke für Ihr Verständnis Kaufpreis: € 415.000,- inkl. Darlehen ca. € 4.000,-Wohnfläche: ca. 75,5 m²Zimmer: 3Stockwerk: 3. Liftstock Baujahr: 1965 Loggia/Balkon: Südwest-Loggia vorhanden Kellerabteil: vorhanden Heizungsart: Gasheizung Bauweise: Massivbauweise Fenster: Kunststofffenster mit mehrfacher Doppelverglasung Böden: Parkettböden und Fliesen Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Autoabstellplatz: nicht vorhanden Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet: Mietdauer: 01.08.2024 bis 31.07.2027 Monatliche Miete: € 1.150,-Kaution: € 3.450,-Betriebskosten inkl. MwSt.: € 380,03 monatlich Angemessener Hauptmietzins Mietverträge liegen auf Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zu den Mietverträgen auf Anfrage. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvolle Altbauvilla trifft moderne Wohnkultur – Exklusives Wohnprojekt in Hietzing Ein Wohnprojekt, das klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau vereint: In begehrter Lage des 13. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus stilvoll revitalisiertem Altbau und hochwertigem Dachgeschossausbau. Die Verbindung aus historischem Charakter, durchdachter Planung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl emotional berührt als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet. Die Liegenschaft wurde mit viel Feingefühl saniert und architektonisch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Charme der Jahrhundertwende bleibt erhalten, während hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Gebäudetechnik ein neues, zeitlos elegantes Wohnerlebnis schaffen. QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten • Wohnflächen von ca. 41 m² bis über 105 m² • Hochwertig sanierter Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau • Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen und Eigengärten • Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe • Klimatisierung in ausgewählten Einheiten im Dachgeschoss • Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien und durchdachter Technik • Barrierefreier Lift sowie praktische Nebenräume • Bezugsfertig Wohnen mit Charakter und Qualität Dieses Projekt steht für ein selten gewordenes Zusammenspiel aus Altbauflair und moderner Wohnqualität. Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und elegante Details treffen auf eine klare, zeitgemäße Innenarchitektur. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Verbindung aus klassischen Elementen und moderner Ausführung schafft ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Außenflächen als Erweiterung des Wohnraums Ein besonderes Highlight sind die privaten Freiflächen. Ob sonniger Balkon, großzügige Terrasse oder eigener Garten – jede Einheit bietet einen individuellen Rückzugsort im Grünen. Diese Außenbereiche schaffen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch Lebensqualität: Orte für Entspannung, Rückzug und stilvolles Wohnen im Freien. Technik und Ausstattung auf modernstem Niveau Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den Wohnräumen sorgt ein edler Eichenparkettboden in geölter Ausführung für eine warme, natürliche Atmosphäre, während die Bäder und WCs mit stilvollen, zeitlos gestalteten Fliesen ausgestattet sind. Die Sanitäreinrichtungen überzeugen durch Qualität und Design und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Großzügige Holz-Alu-Fenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in allen Räumen. In den Dachgeschosswohnungen ergänzen eine integrierte Klimatisierung sowie elektrisch steuerbare Außenjalousien das hochwertige Ausstattungsniveau. Die massiven Eingangstüren im klassischen „Alt Wien“-Stil unterstreichen den Charakter des Hauses und verbinden historische Eleganz mit moderner Sicherheit. Eine zentrale Schließanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe und entspricht damit einem zeitgemäßen, nachhaltigen Energiekonzept. Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Allgemeinbereiche wie praktische Einlagerungsräume, einen eigenen Kinderwagenraum sowie überdachte Fahrradabstellplätze mit direktem Zugang zum Wiental-Radweg – eine ideale Lösung für einen aktiven und komfortablen Alltag. Lagequalität zwischen Natur, Eleganz und urbaner Lebensqualität Hietzing zählt seit jeher zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens – geprägt von stilvollen Altbauten, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur. Genau hier entfaltet dieses Projekt seine besondere Stärke. Die unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten eröffnet ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Ruhe im Grünen – hier entsteht Lebensqualität, die im urbanen Raum selten geworden ist. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Wiener Straßensystem ist ausgezeichnet. Dadurch gelangen Sie sowohl in kurzer Zeit in die Innenstadt als auch bequem ins Umland. Diese Kombination aus Ruhe, Natur, gewachsener Eleganz und urbaner Erreichbarkeit macht Hietzing zu einer der nachhaltig wertstabilsten Wohnlagen Wiens – und zu einem Standort mit langfristigem Potenzial. Zusammenfassung Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Mieter Innen und Mieter, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, Qualität und nachhaltigem Wert. Die gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen Wiens macht dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ein stilvolles Zuhause in Hietzing – ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvolle Altbauvilla trifft moderne Wohnkultur – Exklusives Wohnprojekt in Hietzing Ein Wohnprojekt, das klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau vereint: In begehrter Lage des 13. Bezirks entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus stilvoll revitalisiertem Altbau und hochwertigem Dachgeschossausbau. Die Verbindung aus historischem Charakter, durchdachter Planung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl emotional berührt als auch langfristige Wertbeständigkeit bietet. Die Liegenschaft wurde mit viel Feingefühl saniert und architektonisch weiterentwickelt. Der ursprüngliche Charme der Jahrhundertwende bleibt erhalten, während hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Gebäudetechnik ein neues, zeitlos elegantes Wohnerlebnis schaffen. QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Exklusives Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten • Wohnflächen von ca. 41 m² bis über 105 m² • Hochwertig sanierter Altbau kombiniert mit modernem Dachgeschossausbau • Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen und Eigengärten • Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe • Klimatisierung in ausgewählten Einheiten im Dachgeschoss • Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien und durchdachter Technik • Barrierefreier Lift sowie praktische Nebenräume • Bezugsfertig Wohnen mit Charakter und Qualität Dieses Projekt steht für ein selten gewordenes Zusammenspiel aus Altbauflair und moderner Wohnqualität. Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und elegante Details treffen auf eine klare, zeitgemäße Innenarchitektur. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Verbindung aus klassischen Elementen und moderner Ausführung schafft ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Außenflächen als Erweiterung des Wohnraums Ein besonderes Highlight sind die privaten Freiflächen. Ob sonniger Balkon, großzügige Terrasse oder eigener Garten – jede Einheit bietet einen individuellen Rückzugsort im Grünen. Diese Außenbereiche schaffen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch Lebensqualität: Orte für Entspannung, Rückzug und stilvolles Wohnen im Freien. Technik und Ausstattung auf modernstem Niveau Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den Wohnräumen sorgt ein edler Eichenparkettboden in geölter Ausführung für eine warme, natürliche Atmosphäre, während die Bäder und WCs mit stilvollen, zeitlos gestalteten Fliesen ausgestattet sind. Die Sanitäreinrichtungen überzeugen durch Qualität und Design und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Großzügige Holz-Alu-Fenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in allen Räumen. In den Dachgeschosswohnungen ergänzen eine integrierte Klimatisierung sowie elektrisch steuerbare Außenjalousien das hochwertige Ausstattungsniveau. Die massiven Eingangstüren im klassischen „Alt Wien“-Stil unterstreichen den Charakter des Hauses und verbinden historische Eleganz mit moderner Sicherheit. Eine zentrale Schließanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe und entspricht damit einem zeitgemäßen, nachhaltigen Energiekonzept. Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Allgemeinbereiche wie praktische Einlagerungsräume, einen eigenen Kinderwagenraum sowie überdachte Fahrradabstellplätze mit direktem Zugang zum Wiental-Radweg – eine ideale Lösung für einen aktiven und komfortablen Alltag. Lagequalität zwischen Natur, Eleganz und urbaner Lebensqualität Hietzing zählt seit jeher zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens – geprägt von stilvollen Altbauten, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur. Genau hier entfaltet dieses Projekt seine besondere Stärke. Die unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten eröffnet ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Ruhe im Grünen – hier entsteht Lebensqualität, die im urbanen Raum selten geworden ist. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Wiener Straßensystem ist ausgezeichnet. Dadurch gelangen Sie sowohl in kurzer Zeit in die Innenstadt als auch bequem ins Umland. Diese Kombination aus Ruhe, Natur, gewachsener Eleganz und urbaner Erreichbarkeit macht Hietzing zu einer der nachhaltig wertstabilsten Wohnlagen Wiens – und zu einem Standort mit langfristigem Potenzial. Zusammenfassung Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Mieter Innen und Mieter, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, Qualität und nachhaltigem Wert. Die gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen Wiens macht dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ein stilvolles Zuhause in Hietzing – ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Geschäftslokal im begehrten 7. Bezirk Neubau von Wien zu mieten. Diese charakteristische Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 197 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss. Die Geschäftsfläche wird vor Ihrem Einzug generalsaniert: • Eingangsportale neu • Mauertrockenlegung • Sämtliche Belege neu • Wand- und Deckenoberflächen instandsetzen • Elektro-, Wasser-, Gasinstallation samt Heizgerät (Therme) neu • Sanitäranlagen neu Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit und die Möglichkeit, Ihr Geschäft langfristig zu etablieren. Die Verfügbarkeit des Geschäftslokals ist nach Vereinbarung gegeben, was Ihnen die Flexibilität bietet, den optimalen Zeitpunkt für Ihre Eröffnung zu wählen.... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert #unbefristet

Gleich losstarten – Ihr perfekt geführter Kindergarten wartet auf Sie! Top ausgestatteter, voll ausgelasteter Kindergarten in der Donaustadt – sofort übernehmbar! Sie möchten ohne Anlaufzeit in eine erfolgreiche pädagogische Einrichtung einsteigen? Dann ist diese Übernahmechance genau das Richtige. Dieser liebevoll geführte Kindergarten überzeugt durch exzellente Ausstattung, eingespieltes Fachpersonal, beste Lage und großes Wachstumspotenzial. Warum diese Gelegenheit einzigartig ist Sofort startklar – alles vorhanden Vollausgestatteter Kindergarten mit 700 m² Indoor + 700 m² Outdoor Unbefristetes Mietverhältnis Bestehender Kundenstock Derzeit 3 voll ausgelastete Gruppen – auf 5 Gruppen erweiterbar Alles ist vorbereitet, organisiert und betriebsbereit ‍ Professionelles, langjähriges Team Ein eingespieltes, verlässliches Team sorgt für einen reibungslosen Betrieb: 3 Pädagog: innen3 Assistent: innen2 Sprachpädagog: innen (Englisch & Spanisch) 1 Sportpädagog: in1 Koch/Köchin (täglich frisch gekocht) 1 Reinigungskraft Räumlichkeiten, die begeistern5 liebevoll gestaltete Gruppenräume für Kinder von 0–6 Jahren Jede Gruppe mit eigenem Sanitärraum Kindgerechte Toiletten & Waschbecken Wickelbereich für die Kleinsten2 Kinder-Garderoben Personal-Garderobe mit absperrbaren Spinden + 2 WCs2 Abstellräume (Spiele/Bastelmaterial, zusätzl. Kühlschränke & Waschmaschine) Großzügiger Stauraum für Vorräte & Materialien Voll eingerichtetes Büro Eigene Küche – täglich frisch gekocht Traumhafter Outdoor-Bereich Der riesige Garten ist ein echtes Highlight: Rutsche, Schaukeln, Sandkiste, Wippe Pflanzbeete für eigenen Gemüseanbau Abstellraum für Outdoor-Spielzeug, Fahrzeuge & Roller2 zusätzliche Abstellräume für Kinderwägen & Fahrräder8–10 Autoabstellplätze für das Personal Perfekte Lage in der Donaustadt Die Donaustadt zählt zu den dynamischsten und familienfreundlichsten Bezirken Wiens – ideal für pädagogische Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe: BILLA, SPAR, Apotheken, Ärzte, Volksschulen, Freizeitmöglichkeiten Top Verkehrsanbindung: Buslinien 88A, 99A, 99B, N20 Mit dem 26A zur U1 Kagran Warum genau jetzt zugreifen? Stark wachsender Bezirk mit hoher Nachfrage Moderne Wohnprojekte & internationale Urbanität (UNO-City, Seestadt Aspern) Hohe Lebensqualität & viel Grün Kindergarten ist voll ausgestattet, voll ausgelastet und sofort weiterführbar MEHR als alles da! Spiele, Bastelmaterial, Bücher, Musikinstrumente, Turngeräte, stapelbare Schlafbetten und vieles mehr sind bereits vorhanden. Eine Chance, die nicht oft kommt. Ideal für Pädagog: innen, Betreiber: innen oder Investor: innen, die ohne Verzögerung in ein funktionierendes, hochwertiges Konzept einsteigen möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen. Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Susanne Kusbach Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] > > Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! < < Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten - 2-5 Zimmer, 45-105 m² - 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) - 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage - Lage direkt am Park - 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC - Begrünter Innenhof ? Gardensquare? übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken - Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG - Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG - Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen ? in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Kirchdorf an der Krems: • die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich • kleine große Stadt mit rund 5.000 Einwohnern • mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum Highlights der Lage: • zentrale Funktion im Bezirk mit umfassender Nahversorgung • sehr gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen • nahe Autobahnanschluss in Inzersdorf im Kremstal • Schnellbahnverbindung nach Linz • ruhige Stadtrandlage nahe dem Naherholungsgebiet Kremsauen Mikrolage: • Gut sichtbar von der Garnisonstraße • Ca. 500 m ins Stadtzentrum • Stadtplatz, Bahnhof und Behörden fußläufig erreichbar • Wichtige Nahversorger ohne Bundesstraßenquerung Objektbeschreibung: • Baujahr ca. 1950 (fiktives Baujahr 2000) • Vielseitig nutzbare Fläche • für Büro,- Seminar- und Vereinsnutzung • 2. Obergeschoss mit Lift Vermietet werden Einzelbüro´s mit einer Mindestvermietungsfläche von ca. 50 m²: • das hier angebotene Raumangebot (Büro- und Seminarraum) umfasst ca.63,50 m² Nutzfläche Allgemeinflächen sind bereits im Mietpreis enthalten und umfassen: • getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren • barrierefreies WC • Raucherzimmer sowie • den Lift Mietkonditionen • Unbefristeter Mietvertrag • Kündigungsverzicht des Mieters nach Vereinbarung • 4 Parkplätze inklusive Nicht inkludiert (direkt von der Mieterin zu tragen): • Strom, Internet, Telefon, Kabel-TV • Reinigung und Wartung eigener Einrichtungen und Anlagen Betriebskosten beinhalten unter anderem: • Gebäudeversicherungen • Hausverwaltung • Reinigung der Allgemeinflächen • Winterdienst • Bestreuung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal bzw. Lager in sehr guter Lage in Gürtelnähe im 19. Bezirk. Das Lokal verfügt über hohe, trockene Räume und kann sowohl als Verkaufslokal als auch als trockenes Lager optimal genutzt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

BESCHREIBUNG TOP-RESTAURANT IN BESTLAGE DES 14. BEZIRKS - VOLL AUSGESTATTET, STILVOLL EINGERICHTET UND SOFORT BETRIEBSBEREIT! Zur Weitergabe gelangt ein modernes und vollständig ausgestattetes Gastronomielokal im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die Betriebsfläche umfasst ca. 83 m² und bietet rund 35 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 25 Sitzplätze im Außenbereich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines attraktiven Eiscreme-Straßenverkaufs, wodurch besonders in den warmen Monaten zusätzliche Frequenz geschaffen wird. Das Objekt verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung sowie über großzügige Öffnungszeiten von Montag bis Sonntag von 06: 00 bis 02: 00 Uhr und eignet sich somit ideal für Café-, Restaurant-, Bar- oder Take-away-Konzepte. Besonders hervorzuheben sind die laufend durchgeführten Wartungen sowie die moderne technische Ausstattung des Lokals. Die Räumlichkeiten sind vollständig klimatisiert und verfügen über ein Alarm- und Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit. Auch Catering-Konzepte lassen sich durch die vorhandene Infrastruktur optimal umsetzen. Highlights des Objekts * Ca. 83 m² Restaurantfläche * Ca. 35 Sitzplätze im Innenbereich * Ca. 25 Sitzplätze im Außenbereich * Möglichkeit für Eiscreme-Straßenverkauf * Voll ausgestattet & sofort betriebsbereit * Klimaanlage vorhanden * Alarm- und Kamerasystem installiert * Bestehende Betriebsanlagengenehmigung * Alle Wartungen laufend durchgeführt * Catering-Möglichkeit vorhanden * Großzügige Öffnungszeiten: MO-SO 06: 00-02: 00 Uhr Kosten * Miete brutto inklusive Heizung & Strom: € 2.005,- * Ablöse € 195.000,- Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits bestens ausgestattetes Gastronomielokal ohne zusätzlichen Investitionsaufwand zu übernehmen. Diskrete Abwicklung - weitere Informationen auf Anfrage. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne und flexible Büros über den Dächern von Wien! Standorte 10. und 11. Bezirk: Twin Tower Icon Tower Simmeringer Hauptstraße Angeboten werden moderne helle Büros von 10 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro). Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage. Zum perfekten Service gehört auch: Parkgarage im Haus vorhanden (je nach Standort), persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Fitnesscenter im Haus, Waschraum und Reinigung. Flexible Mietdauer ab 3 Monate, 2 BMM Kaution, Kreditkartenzahlung möglich. Alle Preise je nach Leistungsumfang und zuzüglich USt. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bekannt, wir benötigen diese Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Provisionsfrei für den Mieter - Maklerkosten werden vom Vermieter bezahlt. Alles Symbolfotos Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

BESCHREIBUNGTop-Restaurant in Bestlage des 14. Bezirks – Voll ausgestattet, stilvoll eingerichtet und sofort betriebsbereit! Zur Weitergabe gelangt ein modernes und vollständig ausgestattetes Gastronomielokal im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die Betriebsfläche umfasst ca. 83 m² und bietet rund 35 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 25 Sitzplätze im Außenbereich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines attraktiven Eiscreme-Straßenverkaufs, wodurch besonders in den warmen Monaten zusätzliche Frequenz geschaffen wird. Das Objekt verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung sowie über großzügige Öffnungszeiten von Montag bis Sonntag von 06: 00 bis 02: 00 Uhr und eignet sich somit ideal für Café-, Restaurant-, Bar- oder Take-away-Konzepte. Besonders hervorzuheben sind die laufend durchgeführten Wartungen sowie die moderne technische Ausstattung des Lokals. Die Räumlichkeiten sind vollständig klimatisiert und verfügen über ein Alarm- und Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit. Auch Catering-Konzepte lassen sich durch die vorhandene Infrastruktur optimal umsetzen. Highlights des Objekts Ca. 83 m² Restaurantfläche Ca. 35 Sitzplätze im Innenbereich Ca. 25 Sitzplätze im Außenbereich Möglichkeit für Eiscreme-Straßenverkauf Voll ausgestattet & sofort betriebsbereit Klimaanlage vorhanden Alarm- und Kamerasystem installiert Bestehende Betriebsanlagengenehmigung Alle Wartungen laufend durchgeführt Catering-Möglichkeit vorhanden Großzügige Öffnungszeiten: MO–SO 06: 00–02: 00 Uhr Kosten Miete brutto inklusive Heizung & Strom: € 2.005,-Ablöse € 195.000,-Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits bestens ausgestattetes Gastronomielokal ohne zusätzlichen Investitionsaufwand zu übernehmen. Diskrete Abwicklung – weitere Informationen auf Anfrage. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]