Suchergebnisse für "immobilien bezirk kitzbühel"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Neubauqualität inklusive Inventar Zwei großzügige Balkone mit traumhafter Aussicht auf die Kitzbühler Berge Familienfreundlicher, durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht100% Barrierefrei Lift Sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage Carport-Stellplatz inklusive Idyllische Lage in Aurach bei Kitzbühel – naturnahe Umgebung mit bester Infrastruktur Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel. Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort. Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie „Da wo die Berge sind“ mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche.  Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Konzert der „Hollerstauden“, Musikfestival Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt - Gebrüder Winkler, Hallerwirt Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von Reith bei Kitzbühel, im Ortsteil Kramat. Nur 2-3 Gehminuten vom Golfplatz Schwarzsee entfernt, bietet die Immobilie einen seltenen Mix aus Privatsphäre, Natur und exklusivem Wohnkomfort. Der Blick auf Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn, Gaisberg, Rauher Kopf und – eingeschränkt – den Wilden Kaiser macht das Objekt zu einem besonderen Rückzugsort. (mit Hilfe von KI generiert) Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 großzügige Bäder, Balkon Erdgeschoss: Diele, Gäste‑WC, Küche, Essbereich offen zum Wohnzimmer, Zugang zu Terrasse und Garten, Kamin Souterrain: Großes Schlafzimmer mit Schrankzimmer, kleines Schlafzimmer, großes Bad, Hauswirtschaftsraum mit Sauna Das Haus ist teilweise möbliert. Außenbereich Garten in Süd‑West‑Ausrichtung, sehr privat, Terrasse mit viel Sonne 2 Stellplätze, davon einer vollständig, der andere teilweise überdacht Lage: Reith bei Kitzbühel, Ortsteil Kramat Sehr ruhige Wohnlage Nur wenige Minuten zu Fuß zum Golfplatz Schwarzsee Traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge Miete und Kosten: Netto- Monatsmiete 3.450 € netto zzgl. Nebenkosten 100 € pauschal (Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Schneeräumung, Rasenmähen) Heizung: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Abrechnung über Strom der Mieter, ca. 300 €/Monat (ohne Gewähr) Bezug ab sofort möglich Sonstiges: Freizeitwohnsitz – seltene Gelegenheit Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne mit einigen Informationen zu Ihnen. Kurzfristige Besichtigung vor Ort oder per Video-Call möglich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im Zentrum von Reith, einem der beliebtesten Vororte Kitzbühels, befindet sich diese ansprechende Wohnung in äußerst zentraler Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² erwarten Sie ein großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich, drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für Familien oder Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und wird von einem gemütlichen Holzkamin akzentuiert, der für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Direkt angrenzend lädt der private Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für Sport- und Freizeitutensilien. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, die den Komfort für Gäste erhöhen. Diese Liegenschaft vereint hohen Wohnkomfort mit der begehrten Nähe zu Kitzbühel – ein ideales Zuhause für alle, die den alpinen Lebensstil und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das charmante Apartment mit entzückendem Garten liegt in absolut ruhiger Sonnenlage im Erdgeschoss eines sanierten Landhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten auf dem Gelände des Kitzbühel Country Clubs. Es bietet direkten Zugang zum Clubgebäude und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Einrichtung ist im traditionellen Tiroler Stil gehalten und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Gartenapartment betreten Sie durch das Entré mit Garderobe. Von der halboffenen Küche mit hochwertigen Küchengeräten gelangen Sie in den Wohnbereich mit Esstisch und Kachelofen. Der Wohnbereich sorgt durch seine Altholzbalken an der Decke und Eichendielenboden für ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-/Ost ausgerichteten Garten mit Sonnenterrasse. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist wahrlich atemberaubend. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC und Walk-In-Dusche komplettieren diese Gartenwohnung. Das Wohnangebot wird durch einen Carport-Stellplatz sowie einen Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil abgerundet. Das Besondere an diesem Gartenapartment ist die Nähe zum Kitzbühel Country Club. Der KCC bietet seinen Mitgliedern das ganze Jahr alle Annehmlichkeiten eines exklusiven Clublebens mit Restaurant, SPA, Sauna & Dampfbad, Pool, Gym und tollen Events zum Networken, zur Information und Unterhaltung. Privatsphäre und hohe Sicherheit sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie, da sich das Landhaus im Areal des Clubs befindet. Im Kaufpreis ist eine 1-jährige Mitgliedschaft im KCC inklusive. HWB in Arbeit. HIGHLIGHTS Hohe Privatsphäre und Sicherheit durch Lage am Areal des KCC Sonniger Garten mit großzügiger Terrasse Traumhafte Bergblicke Sehr gute Infrastruktur und Skipisten-Nähe 1-jährige Mitgliedschaft im KCC inklusive... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Chalet in Reith bei Kitzbühel, mit phantastischem Blick auf den Hahnenkamm und die Fleckalm, sowie den Wilden Kaiser, besticht durch eine perfekte Kombination aus exklusiver Ausstattung und idyllischer Lage. Auf einem 1.050 m² großen Süd-Grundstück, durch das der malerische Schwarzseebach fließt, bietet die Immobilie alles, was das Herz und der gehobene Anspruch begehrt. Der Außenbereich ist ein Highlight: Ein großzügiger Infinity-Pool aus schwarzem Granit lädt zum Entspannen ein, während die XXL-Garage und ein Carport ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen Einbauschränken. Ein Gäste-WC und ein Büro mit Zugang zur Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Austritt in den Garten schafft eine behagliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, beide mit Bad en Suite und eigener Terrasse, garantieren Privatsphäre und Rückzugsorte. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Bad en Suite, Einbauschränken und Zugang zu einem privaten Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Naturstein-Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, bildet das Herzstück der Immobilie. Große Balkone rund um den Wohnbereich bieten viel Platz für gesellige Stunden im Freien. Das Untergeschoss ist der ideale Ort für Wellness und Entspannung: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und WC, sowie ein Whirlpool auf der Terrasse, lassen keine Wünsche offen. Das Weingewölbe mit klimatisiertem und verglastem Lager, ein großer Waschraum mit Skistiefelheizung, sowie ein Kellerraum mit maßgefertigten Einbauschränken runden das Angebot ab. Dieses Chalet bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Kitzbüheler Alpen – ein wahres Refugium für Natur- und Luxusliebhaber gleichermaßen. Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/manage/videos/1024744387 Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, neuwertiges Alpen-Chalet, BJ 2015/2016, mit ca. 318 m² Wohnfläche auf vier Etagen, ca. 131 m² großzügige, rundumlaufende Terrassen sowie ca. 157 m² pflegeleichte Gartenflächen. Die Lage ist absolut verkehrsberuhigt und doch zentral in einem gepflegten Wohngebiet von Reith bei Kitzbühel, welches zu den besten Adressen im Dorf gehört. Die Ausblicke aus der Wohnetage gehen auf die umliegende Bergwelt. Das Chalet ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit insges. 3 freistehenden Einheiten, die über die Garagen miteinander verbunden sind. Die von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail, sehr geschmackvoll eingerichtete Liegenschaft verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, ein SPA-Bereich mit Ruhebetten, Massageliegen, Infrarot-Kabine und Sauna, einem Whirlpool auf der innenliegenden, von 2 Schlafzimmern aus zugänglichen Terrasse, diverse praktische Abstellräume, einen Wirtschaftsraum, Technikraum (Heizungsart Erdwärme) sowie einen Skikeller. Der große, profimäßig ausgestattete Fitnessraum kann von den Eigentümern der insgesamt drei zur Wohnanlage gehörenden, separaten Häuser gemeinschaftlich genutzt werden, ebenso die Tiefgarage. Zum beschriebenen Chalet gehören insges. drei Tiefgaragenplätze. Im ganzen Haus befinden sich von Profi-Tischlerhand maßangefertigte Einbauten, die für viel zusätzlichen Stauraum sorgen. In der obersten Etage befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Ecktisch für 8-10 Personen, den durch einen von 3 Seiten offenen Kamin geschickt räumlich etwas abgetrennten Wohnbereich mit gemütlicher Sofalandschaft sowie über große Schiebetür-Elemente Zugang auf die südwestseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem Esstisch für 8-10 Personen. Eine wunderbare Landhaus-Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau ist - sofern gewünscht - durch Glaselemente vom Wohnbereich abtrennbar. Der gesamten Wohn-Essbereich umfasst ca. 72 m². Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC. Hinter dem Haus, nord-ost-seitig gelegen, befinden sich weitere Terrassen- und Gartenflächen, die besonders an sonnigen Tagen angenehme Temperaturen zum Verweilen bietet. Hier findet sich auch ein kleiner Kräutergarten. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage in alle Etagen und bietet Barrierefreiheit. Speziell zu erwähnen ist der wunderschöne Weinkeller, der für viele edle Tropfen Platz bietet und vom Hausherrn mit viel Stil und Geschmack eingerichtet wurde. Im ganzen Haus wurden den aktuellsten technischen Standard entsprechende und hochwertigste Geräte und Materialen, z.B. Eichen-Dielen, Natursteine etc. verwendet. Alarmgesichert. BUS-System. Befeuerung: Erdwärme, Fußbodenheizung. Ein Großteil der Einrichtung kann - sofern gewünscht - im Haus verbleiben. Kaufpreis: 5.100.000,00 VBKäuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Fotos: ©Martin Raffeiner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Baugrundstück umfasst ca. 1.000,00 m2, gewidmet als Bauland mit Hauptwohnsitz. Alle Anschlüsse liegen am Grundstück. Es ist zum Bau eines schönen, großzügigen Ein- resp. Zweifamilienhauses geeignet. Die Immobilie ist nicht am Markt, wird diskret und exklusiv von der MSI Michaela Schölermann Immobilien GmbH angeboten. Bitte sprechen Sie uns für weitere Auskünfte direkt an. Kaufpreis: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % zzgl. USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhe und Idylle in Reith Bei dieser Immobilie handelt es sich vorrangig um eine Dachgeschosswohnung und doch erstreckt sich diese Einheit über zwei Geschoße. Das Penthouse verfügt über einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die elegante Nachbarschaft. Die geschmackvolle Küche ist ausgestattet mit Miele- und Liebherr Geräten. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene den Masterbereich ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Gäste WC. Wenn Sie die Treppe nach unten gehen, kommen Sie auf die Terrasse mit Garten. Hier genießen Sie den Sundowner, veranstalten eine Grillparty mit Freunden, und vieles mehr. Das großzügige Untergeschoss bietet ca. 60 m². Auf dieser Ebene befindet sich u.a. die Sauna und Whirlpool. Das Penthouse ist sehr geschmackvoll eingerichtet und besticht durch die wunderbare und ruhige Lage inmitten einer äußerst eleganten Nachbarschaft.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Landhaus befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Panoramalage in der Kochau. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Wohnbereiche und der beeindruckende Ausblick prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnraum mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Das Gartengeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Schrankraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Wirtschaftsraum, mehrere Abstellräume sowie der Technikraum. Eine Doppelgarage und ein Carport runden das attraktive Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, das Haus ab dem 1. September 2026 für die Dauer eines Jahres mit anschließender Kaufoption zu mieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse präsentiert sich als stilvolles Refugium für höchste Ansprüche und vereint alpinen Charme mit zeitloser Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Style verleihen ein sehr einzigartiges Wohnambiente. Eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble, überzeugt das Penthouse durch seine erstklassige Lage sowie durch eine klare, moderne Formensprache. Großzügige Glasfronten öffnen die Räume zur umliegenden Bergwelt und lassen Innen- wie Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen. Licht, Weite und Ausblick prägen das Wohngefühl und verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Die offene und zugleich gut durchdachte Raumgestaltung bietet großzügigen Platz für gesellige Momente mit Familie und Freunden ebenso wie für ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Der Zugang zum Penthouse erfolgt über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Eine Galerie im 3. Obergeschoss unterstreicht die architektonische Raffinesse, während sich das Herzstück dieser Immobilie – das spektakuläre Penthouse mit unvergleichlichem Blick auf den Wilden Kaiser – im 2. Obergeschoss beziehungsweise im Dachgeschoss befindet. Hier verbinden sich exklusives Design und erstklassiger Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser und auf den Hahnenkamm. Gemeinsam mit der hochwertig ausgestatteten Küche bildet er das Zentrum des Wohnens. Ausgestattet mit professionellen Küchengeräten, bietet dieser Bereich den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Ein flexibel nutzbares Studio, ideal als Büro, ergänzt das Raumangebot. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Schrankraum und einem eleganten Badezimmer en suite. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit privater Sauna – ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite rundet dieses luxuriöse Wohnensemble ab und macht das Penthouse zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Das Penthouse ist bequem und privat über einen Personenaufzug mit direktem Wohnungszugang erreichbar. HIGHLIGHTS: Hervorragende Lage Luxuriöse Ausstattung Atemberaubender Ausblick auf die umliegende Bergwelt Großzügige Terrassenflächen Sauna mit Ausblick auf die Bergwelt Modernste Technik... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Luxuriöses Neubau-Chalet mit atemberaubendem Blick Dieses exklusive Neubau-Chalet erstreckt sich über drei luxuriöse Ebenen und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und einer harmonischen Verbindung von traditionellen und modernen Elementen. Das Landhaus wird schlüsselfertig übergeben und ist sofort bezugsfertig. Es wurde von Handwerksmeisterbetrieben mit höchster Präzision und designaffiner Sorgfalt ausgestattet. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Einrichtung, zu der Designermöbel, maßgefertigte Einbauschränke und eine voll ausgestattete Markenküche gehören. Jedes Detail wurde mit edlen Dekorations- und Stilelementen perfektioniert. Dachgeschoss: Wohnen mit Panorama Das Herzstück des Chalets ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der sich über ca. 80 m² erstreckt. Er bietet einen stilvollen Designerkamin und eine hochwertige vollausgestattete Küche sowie eine großzügige Wohnlandschaft. Die Designermöbel sind farblich passend zum Gesamtkonzept abgestimmt. Der sichtbare Altholz-Dachstuhl verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die umlaufenden, teils überdachten Terrassen sowie die großen Panoramafenster eröffnen einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Erdgeschoss: Master-Suite und Wellness Im Erdgeschoss erwartet Sie der elegante Eingangsbereich. Hier befindet sich der private Masterbereich mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem Badezimmer en suite, das eine freistehende Badewanne umfasst. Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, Dusche und WC ? der perfekte Ort für Entspannung. Der ca. 25 m² große Naturpool, gefüllt mit frischem, Bergquellwasser verspricht ein tolles Erholungserlebnis. Untergeschoss: Gästezimmer und Weinkeller Das Untergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und einen Terrassenzugang verfügt. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einem Ankleidezimmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es auf dies... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante, rustikale Wohnung befindet sich in einem traditionellen Bauernhof in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und vereint auf harmonische Weise alpinen Charakter mit zeitloser Gemütlichkeit. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Tiroler Stil und ihr behagliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Wohnung zu einer äußerst seltenen und wertvollen Gelegenheit in Kitzbühel macht. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer und bietet damit höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Regenerieren einlädt. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme, heimelige Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven, alpinen Charakter dieser Immobilie. Der sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf die Südberge lädt zum Verweilen ein und bietet ganztägig Sonne sowie ein beeindruckendes Panorama. Die ruhige Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug vom Alltag. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Zusätzlich steht ein allgemeiner Skikeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der eine komfortable und sichere Unterbringung der Wintersportausrüstung gewährleistet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche ca. 75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Freizeitwohnsitzwidmung, alpiner Charme, offener Kamin, Sauna, 1 Parkplatz, € 3.500,- zzgl. MwSt. zzgl. BK € 250,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]