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OKGewerbeobjekt kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 36m²
€ 1.250,- / m²
#Handel
Zum Verkauf oder Vermietung steht ein flexibel nutzbarer Gewerbestandort im Bezirk Braunau, Auerbach, der sich ideal für Selbstständige oder regionale Konzepte eignet. Der Standort ist vorbereitet und ermöglicht einen sofortigen Start ohne lange Vorlaufzeit. Der Standort liegt in Auerbach im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel. Die Region ist ländlich geprägt, bietet aber durch umliegende Gemeinden und die Nähe zur Salzburg-/Bayern-Grenze einen erweiterten regionalen Einzugsbereich. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: - Selbstbedienungs- oder Automatenkonzepte - regionale Direktvermarktung / Hofladen - kleiner Einzelhandel oder Nahversorgung - sonstige flexible Gewerbenutzung VORTEILE: - sofort nutzbar bzw. kurzfristig übernehmbar - kompakte, effiziente Betriebsstruktur - geringe Einstiegshürde für Selbstständige - flexibel anpassbares Nutzungskonzept - attraktiver regionaler Einzugsbereich im Bezirk Braunau Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5230 Großraum Mattighofen
5230 Großraum Mattighofen / 270m²
Mehrparteienhaus in Toplage zu verkaufen! Neuwertiges Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten im Großraum Mattighofen zu verkaufen. Das Haus wurde erst 2025 fertig gestellt und ist am neuesten Stand der Technik! Die Wohnungen sind bereits vermietet, d.h. Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentral Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Mehrparteienhaus in Toplage zu verkaufen! Neuwertiges Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten im Großraum Mattighofen zu verkaufen. Das Haus wurde erst 2025 fertig gestellt und ist am neuesten Stand der Technik! Die Wohnungen sind bereits vermietet, d.h. Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5280 Braunau
Geräumige Eigentumswohnung in Braunau
€ 189.000,-
5280 Braunau am Inn / 101m² / 3,5 Zimmer
€ 1.871,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Große und gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia Die Wohnung befindet sich in Braunau in der Sebastianistrasse im Erdgeschoß eines ruhigen, dreistöckigen Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem Vorraum, Bad mit Fenster, WC, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit großem Ess-Wohnbereich und einer Loggia. Neu aus 2010: Bad, WC, Türen, Elektrik, Installationen ect. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jew Große und gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia Die Wohnung befindet sich in Braunau in der Sebastianistrasse im Erdgeschoß eines ruhigen, dreistöckigen Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem Vorraum, Bad mit Fenster, WC, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit großem Ess-Wohnbereich und einer Loggia. Neu aus 2010: Bad, WC, Türen, Elektrik, Installationen ect. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 200m²
€ 4,50 / m²
#Halle
Vielseitige Gewerbeimmobilie in 5280 Braunau am Inn – Lagerflächen zu vermieten Entdecken Sie die ideale Gewerbeimmobilie in Braunau am Inn! Diese Lagerfläche vereint Funktionalität mit einer hervorragenden Lage und bietet die perfekte Basis, um Ihr Geschäft erfolgreich zu führen. Lage & Verkehrsanbindung Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle Stressfreie Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden Gewerbegeprägte Umgebung mit Synergien und Geschäftsmöglichkeiten ️ Objektbeschreibung Die Immobilie umfasst zwei Lagerhallen, die einzeln oder gemeinsam angemietet werden können: Halle 2: ca. 200 m²Halle 3: ca. 220 m²Sie können nur eine Halle wählen, oder beide nebeneinander liegende Hallen gemeinsam mieten... Preis Miete je Quadratmeter sind 4,50€. Sie haben aktuell noch die Wahl ob 200 m², 220 m², oder 420 m². Profitieren Sie von der wirtschaftlich dynamischen Region Braunau am Inn – ideal für etablierte Unternehmen sowie Start-ups . Besichtigung & Kontakt Jetzt Besichtigungstermin sichern! Kontakt: Herr Jasarevic Anel Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer)⚠️ Der Vermittler weist auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin Vermittler ist als Doppelmakler tätig Finanzierung Haben Sie Interesse an einer attraktiven Finanzierung? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 206m² / 5 Zimmer
€ 2.038,83 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Mitten in der historischen Altstadt von Braunau am Inn befindet sich dieses denkmalgeschützte Stadthaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1492 zurückreicht. Ein Gebäude mit Geschichte – wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für ein Umfeld, das sich von klassischen Wohnlagen und Einfamilienhäusern abhebt. Die Altstadt mit ihren Gassen, Fassaden und Plätzen schafft eine Atmosphäre, die man nicht neu errichten kann. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das tägliche Leben liegen nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig öffnet sich auf der Rückseite des Hauses ein ruhiger Blick in die Au – ein Kontrast, der Stadt und Natur miteinander verbindet. Ein entscheidender Vorteil ist die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Gerade in der Altstadt, in der Parkplätze meist öffentlich und gebührenpflichtig sind, ist das ein erheblicher Mehrwert im Alltag. Die Wohnräume erstrecken sich über vier Etagen und bieten rund 206 m² Wohnnutzfläche. Die Räume sind, typisch für ein Stadthaus dieser Zeit, vertikal angeordnet. Dadurch entstehen getrennte Lebensbereiche, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen – vom Wohnen über Arbeiten bis hin zu individuellen Rückzugsorten. Im Erdgeschoss betritt man das Gebäude über den Eingangsbereich oder die Garage, über die Diele gelangt man zum WC, auf den Balkon oder in den Keller.  Einen Stock höher, im ersten Obergeschoss, erreicht man das Herzstück des Hauses – mit eigenständiger Küche, großzügigem Essplatz und gemütlichem Wohnzimmer. Ein wunderschöner Kachelofen dient als Raumtrenner und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die Loggia in Richtung Garten und Au erweitert die Wohnfläche gekonnt. Ein WC rundet das Raumprogramm in dieser Etage ab.  Das zweite Obergeschoss besteht hauptsächlich aus einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie dem Bad mit Dusche, Wanne und WC – ein klassicher „Elternbereich". Darüberhinaus steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Neben einem Badezimmer mit Dusche ist auch hier ein WC installiert. Ein Zimmer ist mit sämtlichen Anschlüssen für eine Küche ausgestattet. Der Garten auf Kellerniveau ergänzt das Haus um einen geschützten Außenbereich. Mit Gartenhaus und Blick in die Au entsteht hier ein ruhiger Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Das Gebäude wird über Nachtspeicheröfen mit Wärme versorgt. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Speicher mit 300l vorhanden. Die wesentlichen Bereiche und Teile der Bausubstanz wurden permanent in Stand gehalten. An machen Stellen sind allerdings Salzausblühungen an den Wänden sichtbar, was als alterstypisch anzusehen ist. Insbesondere im Kellergeschoss findet man Mauerfeuchte vor. Bei Modernisierungsarbeiten wurde stets auf den Erhalt des historeischen Charakters dieses Stadthauses geachtet. Und genau darin liegt die Qualität dieser Immobilie: nicht 08/15, sondern ein Haus mit Ecken, Kanten und Geschichte. Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die genau das suchen. Menschen, die nicht nach dem Gewohnten entscheiden, sondern nach Atmosphäre, Lage und Individualität. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 206 m² WNFl. auf 4 Geschossen und 154 m² Grundstücksfläche • Denkmalgeschütztes Stadthaus in der historischen Altstadt von Braunau • 5 Zimmer, 2 Bäder, WC auf jeder Etage • Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus • Garten mit Gartenhaus und Blick in die Au • Teilweise unterkellert • Herrlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 142m² / 4 Zimmer
€ 1.119,72 / m²
Große Wohnung-Kanzlei im Zentrum von Braunau. Ideal für Anleger oder für Eigennutzer. Diese 142 m² große Wohnung oder Kanzlei befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Stadthauses, nur wenige Meter vom Stadtplatz Braunau entfernt, in der Berggasse. Es ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung/Kanzlei besteht aus insgesamt 4 großen Zimmern, einem Vorraum, Teeküche und WC. Bad ist noch keines vorhanden, kann aber jederzeit nachgerüstet werden. Die Räumlichkeiten waren langfristig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet und werden mit Ende des Jahres verfügbar. Durch die bekannt dicken Mauern der Stadthäuser eine sehr angenehme, gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen. Es sind 2 beinahe identische Wohnungen übereinander zu verkaufen und könnten natürlich auch gemeinsam erworben werden. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz von Braunau besteht eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelba Große Wohnung-Kanzlei im Zentrum von Braunau. Ideal für Anleger oder für Eigennutzer. Diese 142 m² große Wohnung oder Kanzlei befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Stadthauses, nur wenige Meter vom Stadtplatz Braunau entfernt, in der Berggasse. Es ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung/Kanzlei besteht aus insgesamt 4 großen Zimmern, einem Vorraum, Teeküche und WC. Bad ist noch keines vorhanden, kann aber jederzeit nachgerüstet werden. Die Räumlichkeiten waren langfristig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet und werden mit Ende des Jahres verfügbar. Durch die bekannt dicken Mauern der Stadthäuser eine sehr angenehme, gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen. Es sind 2 beinahe identische Wohnungen übereinander zu verkaufen und könnten natürlich auch gemeinsam erworben werden. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz von Braunau besteht eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 79m² / 3 Zimmer
€ 2.088,61 / m²
#Kellerabteil
Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Braunau Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in der Mühlengasse in Braunau. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes (mit Lift) und bietet eine sonnige Wohnatmosphäre nahe dem Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Objektdetails: • Wohnfläche: großzügige Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern • Wohn-Essbereich: offen und geräumig mit abgetrennter Küche • Zusätzliche Räume: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird mit einem gemütlichen Schwedenofen im Wohn-Esszimmer sowie mit Infrarot Panelen. Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Betriebskosten: ca. 254 €/m. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktr Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Braunau Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in der Mühlengasse in Braunau. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes (mit Lift) und bietet eine sonnige Wohnatmosphäre nahe dem Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Objektdetails: • Wohnfläche: großzügige Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern • Wohn-Essbereich: offen und geräumig mit abgetrennter Küche • Zusätzliche Räume: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird mit einem gemütlichen Schwedenofen im Wohn-Esszimmer sowie mit Infrarot Panelen. Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Betriebskosten: ca. 254 €/m. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 138m² / 4 Zimmer
€ 1.152,17 / m²
Große Wohnung-Kanzlei im Zentrum von Braunau. Ideal für Anleger oder für Eigennutzer. Diese 138 m² große Wohnung oder Kanzlei befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Stadthauses, nur wenige Meter vom Stadtplatz Braunau entfernt, in der Berggasse. Die Wohnung/Kanzlei besteht aus insgesamt 4 großen Zimmern, einem Vorraum, Teeküche und WC. Bad ist noch keines vorhanden, kann aber jederzeit nachgerüstet werden. Die Räumlichkeiten waren langfristig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet und werden mit Ende des Jahres verfügbar. Durch die bekannt dicken Mauern der Stadthäuser eine sehr angenehme, gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen. Es sind 2 beinahe identische Wohnungen übereinander zu verkaufen und könnten natürlich auch gemeinsam erworben werden. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz von Braunau besteht eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wir weisen auf Ihre 14-täg Große Wohnung-Kanzlei im Zentrum von Braunau. Ideal für Anleger oder für Eigennutzer. Diese 138 m² große Wohnung oder Kanzlei befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Stadthauses, nur wenige Meter vom Stadtplatz Braunau entfernt, in der Berggasse. Die Wohnung/Kanzlei besteht aus insgesamt 4 großen Zimmern, einem Vorraum, Teeküche und WC. Bad ist noch keines vorhanden, kann aber jederzeit nachgerüstet werden. Die Räumlichkeiten waren langfristig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet und werden mit Ende des Jahres verfügbar. Durch die bekannt dicken Mauern der Stadthäuser eine sehr angenehme, gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen. Es sind 2 beinahe identische Wohnungen übereinander zu verkaufen und könnten natürlich auch gemeinsam erworben werden. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz von Braunau besteht eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 220m²
€ 6,- / m²
#Halle
Zur Vermietung steht eine ca. 220 m² große Lagerhalle in der Industriezeile 22, 5280 Braunau am Inn. Die Halle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und eignet sich ideal für Lager- und Logistikzwecke sowie als Abstellfläche für Waren, Maschinen oder Fahrzeuge. Die Halle ist ungeheizt und überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Grundfläche. Dank der Bauweise bietet sie ausreichend Höhe und Stellfläche, um auch großvolumige Güter problemlos unterzubringen. Ein Tor mit Zufahrtsmöglichkeit erleichtert das Be- und Entladen. Die Anlieferung ist auch für größere Fahrzeuge geeignet. Durch die Lage in der Industriezeile sind Park- und Rangiermöglichkeiten vorhanden. Highlights der Immobilie: Ca. 220 m² Lagerfläche Ungeheizte Ausführung, kosteneffizient im Betrieb Praktische Zufahrtsmöglichkeit für LKW und Transporter Teil eines etablierten Industrie- und Gewerbestandorts Gute Verkehrsanbindung nach Österreich und Deutschland (Simbach am Inn in unmittelbarer Nähe) Diese Halle bietet eine funktionale und kostengünstige Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut erreichbaren Lagerfläche im Raum Braunau sind.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 172m²
€ 1.220,93 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Stadtrandlage von Braunau am Inn Viel Platz für Ihre Wohnideen - ideal auch für zwei getrennte Haushalte In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Braunau am Inn befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit großem Potenzial. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für die Nutzung durch zwei getrennte Haushalte oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Durch die bereits vorhandene Raumaufteilung können Erdgeschoss und Obergeschoss weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Beheizt wird die Liegenschaft mit Ferngas, es steht je Einheit (EG und OG) eine separate Gastherme zur Verfügung. HINWEIS: Die Heizungsanlage kann im Moment nicht geprüft werden da sie defekt ist. Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 496 m² Keller: ca. 80 m² inklusive Garage Erdgeschoss: ca. 86 m² Obergeschoss: ca. 85 m² Gesamtfläche: ca. 171 m² Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Stadtrand Sanierungsbedürftiger Zustand Auch für zwei getrennte Wohneinheiten geeignet Garage im Kellergeschoss Sonniges Grundstück mit Gestaltungspotenzial Objektbeschreibung Das Wohnhaus befindet sich auf einem rund 496 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohnsiedlung. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss stehen rund 86 m² Fläche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 85 m² und kann bei Bedarf als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Der großzügige Keller mit etwa 80 m² Nutzfläche beherbergt neben ausreichend Lager- und Technikräumen auch zwei Garagen. Das Objekt richtet sich insbesondere an handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Stadtrand von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Vorteil Mit einer Fläche von insgesamt rund 171 m², einem vollunterkellerten Bereich und der Möglichkeit zur Nutzung als Zwei-Familien-Haus bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Nach einer entsprechenden Sanierung entsteht hier ein individuelles Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Braunau am Inn. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 260m² / 6 Zimmer
€ 4.961,54 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Braunau am Inn zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Innviertel und verbindet historische Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur deutschen Grenze sowie die gute Erreichbarkeit Richtung Salzburg und München für zusätzliche Standortqualität. Gerade im hochwertigen Wohnsegment überzeugt Braunau durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Diese Villa überzeugt durch großzügiges Wohnen mit klarer Architektur und rund 260 m² Wohnnutzfläche auf einem Grundstück mit 1.807 m² Fläche. Das weitläufige Grundstück zählt zu den prägenden Merkmalen dieser Liegenschaft. Alte Bäume und großzügige Grünflächen verleihen der Liegenschaft eine idyllische Ruhe, die im städtischen Umfeld selten geworden ist. Im Erdgeschoss bildet der über 90 m² große und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Große, raumhohe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht. Der offene Kaminofen verstärkt die angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Elternbereich, welcher als gesonderter Bereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC angelegt wurde. Ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch hier wurde großer Wert auf eine ausreichende Belichtung gelegt und im Bereich des Flures eine Lichtkuppel im Dach integriert. Die Nebenflächen wurden ebenfalls konsequent und funktional geplant. Neben der Doppelgarage, die direkt über das Erdgeschoss begehbar ist und dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet, geht der Keller deutlich über klassische Nutzflächen hinaus. Hier bildet ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit eigener Dusche und Sauna einen Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt – ob für Sport, Wellness, oder als privater Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine Werkstatt, ein WC und Lagerräume. Vorteilhaft ist zudem der separate Außenabgang, wodurch der Keller auch von außen erschlossen ist. Eine der großen Stärken dieser Liegenschaft und ein richtiges Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage ist der Außenbereich. Die großzügige Terrasse, eine praktische Gartenhütte sowie die Weitläufigkeit des Grundstücks machen den Garten flexibel nutzbar und ermöglichen die Gestaltung unterschiedlicher Bereiche. Zum Entspannen und für besondere Momente im Freien befindet sich direkt neben der Terrasse ein Whirlpool. Für den Garten steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, wodurch ein Teil des Energiebedarfs nachhaltig erzeugt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Aschluss an die Ortswasserleitung, für den Garten steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, großzügigem Raumangebot und dem großen Grundstück ergibt eine Liegenschaft, die sich bewusst an Käufer richtet, die keine 0815-Immobilie suchen. Optional besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit weiteren 925 m² zu erwerben. Dadurch erweitert sich die Grundstücksfläche deutlich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit einer unverbindlichen Besichtigung und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser einzigartigen Immobilie. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren. Daten & Fakten: • Rund 260 m² WNFl. auf 1.807 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum • OG: Diele, 3 Zimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und WC • Doppelgarage, Keller mit Hobbyraum samt Dusche und Sauna, Werkstatt, seperater Abgang • Wunderbarer, weitläufiger Garten mit Terrasse und Gartenhütte • Gas-Zentralheizung, offener Kamin im Wohnzimmer • Optional können weitere 925 m² erworben werden... [Mehr]
