Suchergebnisse für "immobilien berndorf mieten"

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Investition, die heute überzeugt ? und morgen trägt Lage. Qualität. Nachhaltigkeit. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit ? Das. Schmuckstück? ein Neubauprojekt, das genau jene Kriterien erfüllt, nach denen Anleger heute suchen: stabile Nachfrage, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Donau gelegen, verbindet dieses Projekt ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur ? ein Standortvorteil, der langfristig für sehr gute Vermietbarkeit sorgt. Floridsdorf zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Wachstum, Grünraum und perfekter Verkehrsanbindung. Wohnungen, die Mieter wollen ? und Werte schaffen Die 27 freifinanzierten Neubauwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen bei jedem Top (Garten, Balkon oder Terrasse) schaffen Wohnqualität, die sich klar vom Markt abhebt ? ein entscheidender Faktor für nachhaltige Rendite und geringe Leerstandszeiten. Klare Architektur trifft auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Genau das, was anspruchsvolle Mieter schätzen ? und Investoren suchen. Nachhaltig investieren ? effizient vorsorgen Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt zukunftssicher. Tiefgarage, Fahrradabstellräume und zeitgemäße Haustechnik erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den langfristigen Werterhalt. Die ausgezeichnete Anbindung über Straßenbahn, U6 und S-Bahn am B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung: Erstbezug mit Gartenanteil Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83,29 m² Wohnfläche und Eigengarten mit 97,76 m² – ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach viel Freifläche. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig sanierten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der Eigengarten am Grundstück, der viel Privatsphäre bietet und vielseitig nutzbar ist. Ein KFZ-Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 174,08 brutto, die Reparaturrücklage € 49,80. Die Wohnung wird ab August belagsfertig übergeben – bei den Bildern handelt es sich daher um Renderings. Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar: •Top 1: 99,88 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 2: 67,60 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 4: 83,61 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) Siehe auch Objektnummern 06586, 06587 und 06589. Alle Einheiten wurden hochwertig saniert und bieten durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder als Wertanlage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Berndorf ist eine attraktive Stadt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten, innovativen Arbeitsplätzen, tollen Sport- und Freizeitangeboten, einer guten Verkehrsanbindung und die Nähe zu Wien sind nur ein paar Argumente, die für Berndorf sprechen. Um in diesem attraktiven Umfeld eine Wohnhausanlage zu errichten, fehlt Ihnen vermutlich ein dafür geeignetes Grundstück. Das könnte sich nun ändern. 4.435m² Bauland (20/o/II, III) in Verbindung mit 6.299m² Grünland stehen zum Verkauf. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Grundstück präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Garagen als sichere Geldanlage! Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück (Bauland Kerngebiet) inmitten der Kruppstadt Berndorf im Triestingtal! Auf der Liegenschaft befinden sich 15 Fertiggaragen, welche alle befristet vermietet sind. Der monatliche Mietzins pro Garage beträgt € 100,- zuzüglich € 20,- Betriebskosten. Dadurch kann eine Rendite von über 3% vor Steuer erwirtschaftet werden. Folgende Bebauungsbestimmungen gelten: Baulandkerngebiet mit einer max. Bebauungsdichte von 40%, Bauklasse I und II, Bauweise offen oder gekuppelt. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Berndorf, im Bezirk Baden, am Rande des Wienerwalds und im idyllischen Triesitingtal. Ideal für alle die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen oder einfach nur als Wertanlage. Das Grundstück ist auch für Bauträger und Investoren geeignet. Eine Bebauungsstudie liegt vor. DETAILS zum Grundstück: > Grundstücksfläche ca. 2.099 m² > kein Bauzwang > Bauklasse 1 und 2 > Bebauunsgsdichte - 30 % > Bebauungsstudie für 5 Wohneinheiten liegt vor - ohne Gewährleistung > Altbestand - für Abbrucharbeiten liegt ein Angebot in der Höhe von ca. € 21.000,- vor LAGE: Berndorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und dem Bahnhof Berndorf ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Berndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Radwege, Spaziergänge entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Fotos - KI bearbeitet Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Energieausweis ist für alle 3 Objekte vorhanden! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie und Ihre Familie benötigen viel Platz? Dieses charmante, sonnige Zweifamilienhaus bietet auf 3 Ebenen genug Möglichkeiten, um Ihre individuellen Pläne verwirklichen zu können. Auf einem 911 m2 großen Hanggrundstück ist es mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und Keller ein wahres Raumwunder. Im Erdgeschoß (Straßenniveau) erwarten Sie 3 Zimmer, möblierte Küche, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, großes Vorzimmer und Ausgang auf den ca. 10m2 großen Balkon. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine Holztreppe. Dort finden Sie ein riesiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und ein separates WC vor. Im Untergeschoß gibt es 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein WC und einen Ausgang auf die ca. 43 m2 große sonnige Terrasse, von welcher Sie einen traumhaften Ausblick und die Ruhe vom Alltagsstress genießen können. Die Kellerräumlichkeiten beherbergen 3 weitere Abstellräume und den Technikraum. Außerdem ist ein ca. 23 m2 großer Hobbyraum direkt vom Garten zu begehen. Praktischerweise sind die Stockwerke mit einem lichtdurchfluteten Stiegenhaus verbunden - die Einheiten sind somit separat quasi begehbar. Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Der Garten wird Sie begeistern! Hier findet jeder eine Rückzugsmöglichkeit. Das Gartenhaus bietet genug Stauraum für Gartenmöbel und -utensilien. Ihre Autos parken auf dem Grundstück neben dem Hauseingang. Hier besteht die Möglichkeit, noch eine Garage zu errichten. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung und/oder einem Festbrennstoffkessel - Sie entscheiden! Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, die Außenmauern sind teilweise mit Eternitschindeln geschützt. Ich möchte darauf hinweisen, dass einige Renovierungsarbeiten notwendig sind, um das Haus auf einen modernen und zeitgemäßen Standard zu bringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadtgemeinde Berndorf mit ihren ca. 9,100 Einwohnern liegt im niederösterreichischen Bezirk Baden im Triestingtal. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Auswahl an Kindergärten, Volks- und Mittelschule und Gymnasium. Verkehrstechnisch ist Berndorf gut vernetzt. Durch die Nähe zur B18 und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie die Südautobahn A2 ist eine problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an umliegende Städte gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität und stellt sicher, dass Sie problemlos Ihren täglichen Aktivitäten nachgehen können. Die Umgebung von Berndorf lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den idyllischen Landschaften des Triestingtals zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, etwa durch das berühmte Stadttheater Berndorf, das regelmäßig zu einem Besuch einlädt. Diese Lage in Berndorf, kombiniert mit der attraktiven Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Bauträgergrundstück in Südhanglage! Zum Verkauf gelangt ca. 2.111m² großes Grundstück mit einem Altgebäude in Berndorf/St. Veit. Bebauungsbestimmungen: nördlicher Teil an der Hirtenbergerstraße: 50% Bebauungsdichte, offen/gekuppelt, Bkl. I, IIsüdlicher Teil: 30% Bebauungsdichte, offen/gekuppelt, Bkl. I, IILage/Infrastruktur In Berndorf gibt es Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium. Die Bushaltestelle ist ca. 70m entfernt. Die Autobahnauffahrt-Leobersdorf ist mit dem Auto in 7min erreichbar. Nach Baden benötigt man rund 20min. In das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien fährt man mit dem Auto in ca. 45 min. Eckdaten: KP: € 390.000,-Grundstück: ca. 2.111 m²Altgebäude! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Familienhaus auf großem Grundstück in Südhanglage! Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus auf einem traumhaften, uneinsehbaren, ca. 2.111m² großen Grundstück in Berndorf/St. Veit. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer eine Wohnküche und ein Bad und ein WC sowie die Kellerräume. Über eine Aussen-Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine gemütliche Veranda, eine Küche ein riesiges Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer untergebracht. Das Haus wird mit einer Gastherme zentral beheizt. Achtung! Sehr hoher Renovierungsaufwand!! Lage/Infrastruktur In Berndorf gibt es Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium. Die Bushaltestelle ist ca. 70m entfernt. Die Autobahnauffahrt-Leobersdorf ist mit dem Auto in 7min erreichbar. Nach Baden benötigt man rund 20min. In das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien fährt man mit dem Auto in ca. 45 min. Eckdaten: KP: € 390.000,-Grundstück: ca. 2.111 m²Flächen: ca. 206m² Wohnfläche + 14m² Kellergesamte Nutzfläche (ohne Garage) ca. 220m²Zimmer: 6 Zimmer + Küchen Garage Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern Zustand: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück mit Grünblick am Ortsrand Zum Verkauf steht ein aufgeschlossenes Baugrundstück mit rund 688 m² Grundfläche am südlichen Ortsrand von Berndorf. Die ebene Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder Doppelhausprojekt. Das Grundstück wurde kürzlich zusammengelegt, eine Teilung ist bei Bedarf möglich. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 40 %, offener Bauweise und der Bauklasse II und III. Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig bezahlt, was den Bauprozess deutlich vereinfacht. Ein interessantes Grundstück für alle, die stadtnah bauen und dabei flexibel planen möchten. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und verwaltungs -GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Liegenschaft in Berndorf bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und einem rund 836 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht . Besonderes ist der überdachte Pool, der die Badesaison verlängert. Für Fahrzeuge steht ein praktisches Carport zur Verfügung. Die 12 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Wohnfläche: ca. 172 m²Grundstücksgröße: ca. 836 m²Zimmer: 6 Wohnräume (verteilt auf 2 Einheiten) Ausstattung: 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WCs Außenbereich: Terrasse (12 m²), überdachter Pool, Carport Das Haus besticht durch eine klare Aufteilung. Jede der beiden Einheiten verfügt über drei Wohneinheiten sowie eigene Sanitär- und Küchenbereiche. ERDGESCHOSS: 86m³Zimmer 22,20m²Zimmer 12,50m²Zimmer 11,30m²Küche 13,50m²Veranda 06,40m²Veranda 04,18m²Vorraum 09,00m²Bad 04,30m²WC 2,00m²OBERGESCHOSS: 90.8m²Wohnzimmer.36,40m²Schlafzimmer: 16.70m² Zugang überdachte Terrasse 12m²Schlafzimmer: 8,50m²Küche: 10.40m²Bad: 4,80m²WC: 2m²Vorraum: 12m²KELLER: Heizraum und Sauna13,40m²Kurzfasung: Wohnfläche: ca. 172 m²Grundstücksgröße: ca. 836 m²Zimmer: 6 Wohnräume (verteilt auf 2 Einheiten) Ausstattung: 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WCs Außenbereich: Terrasse (12 m²), überdachter Pool, Carport Ausstattung: Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung. Dämmung: Die Fassade verfügt über einen Thermoputz (ohne zusätzliche Kerndämmung). Heizung: Aktuell erfolgt die Beheizung über einen effizienten Holzvergaser, der im Kellerraum untergebracht ist. Für die Warmwassererzeugung ist eine moderne Wärmetauscherpumpe installiert. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden(derzeit inaktiv), was einen einfachen Umstieg auf eine Gas-Brennwerttechnik ermöglicht. Lage & Infrastrucktur Die Liegenschaft befindet sich in der traditionsreichen "Krupp-Stadt" Berndorf. Natur & Freizeit: Die Lage an der Hernsteiner Straße bietet einen schnellen Zugang zu den Wanderwegen des Triestingtals. Kultur: Das bekannte Stadttheater Berndorf und die einzigartigen Stilklassen sind Wahrzeichen der Stadt. Versorgung: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Wien und Baden ist durch die B18 und die Bahnverbindung gegeben. KAUFPREIS: € 430.000,- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Großzügige Eigentumswohnung mit Garten - Erstbezug nach Sanierung In der Steinhofstraße in Berndorf kommt eine frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 99,88 m² Wohnfläche, eine große Terrasse (14,49 m²) sowie einen großzügigen Eigengarten (137,53 m²) – ideal für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ergänzend stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 208,75 brutto, die Reparaturrücklage € 69,-. Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt – bei den Bildern handelt es sich daher um Renderings. Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar: Top 2: 67,60 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) Top 3: 83,29 m² Wohnfläche (mit Garten) Top 4: 83,61 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) Siehe auch Objektnummern 06587, 06588 und 06589. Alle Wohnungen wurden umfassend renoviert und bieten ebenfalls gut geschnittene Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Lage überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und eine Vielzahl exklusiver Extras, die höchsten Wohnkomfort bieten. Das ca. im Jahr 1995 errichtete Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand und besticht durch seine durchdachte Architektur, bei der die Zimmer zentral begehbar sind. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 675 m² bietet die Liegenschaft ca. 120 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 182 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, und Kellergeschoss mit einem wunderschönen, verglasten großflächigen Raum. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight stellt der traumhafte, gepflegte Garten dar, der zum Süden ausgerichtet ist. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch seine großzügige Raumwirkung, einen gemütlichen Schwedenofen sowie den direkten Zugang zum südlich ausgerichteten, verglasten Wintergarten. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Wohnraum und Natur. Der lichtdurchflutete Wintergarten begeistert mit einem herrlichen Blick in den eigenen Garten und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer mit modernen Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten Separate Küche Vorraum mit Garderobe WC mit Dusche Zugang in den Kellerbereich 1. Obergeschoss Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Badezimmer mit Badewanne separates WC Keller offener, großräumiger Hobbyraum mit Zugang direkt in den Garten Raum mit Sportgeräten und Infrarotkabine Heizraum Lagerraum (kühl) Der Kellerbereich erweitert das großzügige Raumangebot und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen, hellen Hobbyraum stehen ein weiterer Raum, der sich ideal als Fitness- oder Wellnessbereich mit Sportgeräten und Infrarotkabine eignet, ein Lagerraum sowie ein Heizraum zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Diese wurde 2023 installiert, wodurch das Haus von einer energieeffizienten, zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Heiztechnik profitiert und die laufenden Energiekosten nachhaltig reduziert werden können. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft sowohl über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung als auch über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Teilbereiche des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine komfortable und gleichmäßige Wärmeabgabe sorgt. Das Carport bietet einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug. Das Einfahrtstor ist elektrisch betrieben. Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in St.Veit an der Triesting. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie der Bahnhof Berndorf sind in kurzer Distanz erreichbar. Die gute Anbindung an die B18 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berndorf, Leobersdorf und Wien. Die naturnahe Umgebung mit Rad- und Spazierwegen entlang der Triesting bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]