Suchergebnisse für "immobilien bauernsacherl in alleinlage"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

* Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage * Mitten in der Natur, am Waldrand, oberhalb des Sarmingbachs * Einzigartig * 2 sonnige Terrassen (EG + OG) * ca. 2.038 m² Grund * ca. 154 m² Wohnfläche * Zufahrt bis zum Haus * Schneeräumung durch die Gemeinde bis zum Haus * Baujahr 2007 * Massivbauweise * Großer Wohnbereich EG * Küche voll eingerichtet * Bad voll möbliert * Je ein Bad im EG und OG * Abstellraum und Keller-Abstellraum vom EG zu begehen * Galerie mit Erker und Büro im OG * 2 große Schlafzimmer im OG * eigene bakterielle Kläranlage (Marke: Ginzler) * Fußbodenheizung mit Scheitgut und ca. 1500l Pufferspeicher * Tischherd im Wohnbereich EG * 2 Garagen * 1 Carport * Separate Saunahütte mit Geräteschuppen im Garten * Gewächshaus * HWB: 117 * fGEE: 1,53 Angeboten um € 480.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung (Traversengewölbe) und angeschlossener Garage (28 m²). Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird jedoch auf ungefähr um 1900 vermutet. Umbauten und Renovierungsarbeiten wurden 1990 durchgeführt, und es wurde mit einer umfassenden Sanierung begonnen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss (KG) befinden sich 2 Kellerräume mit einer Fläche von 21,36 m². Im Erdgeschoss (EG) gibt es Vorraum, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum und Heizraum auf einer Fläche von 104,87 m². Im Dachgeschoss (DG) findet man einen Gang, weitere Vorraume, 3 Zimmer, WC, Bad sowie ein Zimmer mit Terrasse (28,67 m²) auf insgesamt 118,45 m². Schätzwert: 226.771,17 EUR Geringstes Gebot: 113.385,58 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Auf einer sanften Kuppe gelegen, nur erreichbar über eine private Zufahrt, verrät die schlichte Fassade noch nichts von der Einzigartigkeit dieser außergewöhnlichen Villa. Der edle Natursteinboden aus Sollnhofer Platten verbindet im Westtrakt die geräumige Küche mit dem offenen Esszimmer und der lichtdurchfluteten Orangerie, an deren raumhohen Glasfront Innen und Außen verschmelzen. Hier wird der Blick nahtlos über die Terrasse in die Üppigkeit eines Rosengartens gelenkt. Der zentrale weitläufige Salon öffnet sich dem beeindruckenden Panorama der Burg von Bratislava. Fenster, die sich in sämtlichen Räumen des Osttrakts von Wand zu Wand erstrecken, gewähren auch im Kaminzimmer eine grenzenlose Freiheit des Blickes. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- die weitläufige Beletage von etwa 300 m2 rund um die Terrasse mit offenem Kamin und eine weitere Wohnebene mit ca. 150 m2 - die Mastersuite mit zwei Schlafzimmern, Bade en suite und Ankleidezimmer - insgesamt 11 Zimmer auf 2 Etagen - verborgene Wendeltreppe hinunter in den ehemaligen Billardsaal - das besondere Flair der Orangerie - ein verwunschener Garten mit der üppigen Pracht englischer Rosen auf mehr als 3.600 m2 - auch Miete, Mietkauf oder Ratenkauf möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Bauernhaus aus den 1950er Jahren kann sofort bezogen und bewohnt werden. Es verfügt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs sowie eine Stube mit Kachelofen und einer Wohnküche und weiters 2 Garagen. Mittelfristig wird man einige Sanierungen vornehmen müssen. Es gibt eine Tenne und einen großen Heuboden sowie einen Stall für ca. 3 Pferde. Die angrenzenden Wiesen und dazugehörige Bewaldung ist für eine Stalloffenhaltung gut geeignet. Ein kleines Nebenhaus könnte auch für diese Offenhaltung genützt werden. Es besteht die Möglichkeit, 2 oder 3 Baugründe zu machen, dazu muss jedoch das Grundstück noch aufgeschlossen werden. Es gibt einen eigenen Brunnen, und man kann das Wasser außerhalb des Hauses laufen lassen. Weiters gibt es auch einen Kanal, dieser ist jedoch nicht angeschlossen weil es eine Kleinlandwirtschaft war. Es ist ein kurzer Weg zur Eisenbahn und ca. 20 Minuten zum Attersee. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <6.500m Post <5.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Landwirtschaft in Alleinlage mit ca. 24 Hektar Wiese und Wald. Arrondierte Landwirtschaft Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Landwirtschaft in Alleinlage mit ca. 24 Hektar Wiese und Wald. Arrondierte Landwirtschaft Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Ferienimmobilie in einmaliger Alleinlage im Lavanttal Diese exklusive Ferienimmobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, eingebettet in die herrliche Naturkulisse des Lavanttals. Das wunderschöne Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und verspricht absolute Ruhe sowie Erholung. Durch die perfekte Alleinlage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Immobilie präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.060 m², umgeben von Wiesen und Wäldern. Ein Bach in unmittelbarer Nähe zum Grundstück verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Die Widmung der Liegenschaft laut KAGIS ist Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz. Die Wohnfläche mit einer Größe von ca. 215,42 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Windfang - Vorraum - Küche - Wohn-/Essbereich - Zimmer 1 - Badezimmer 1 - WC Obergeschoss: - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer 2 - Badezimmer 3 Die moderne, neue Küche ist vollständig ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bieten je ein Badezimmer en Suite. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer modernisiert. Der einladende Kachelofen im Wohnbereich/Vorraum sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein neu errichteter Wintergarten mit ca. 35 m² lädt zum Verweilen ein und die großen Fensterflächen sorgen für eine optische Verbindung zum Naturpanorama, welches eine besondere Wohnambiente schafft. Durch eine Schiebetür gelangen Sie bequem vom Wohn-/Essbereich in den Wintergarten. Auf der ca. 42,59 m² großen, ost-südseitig ausgerichteten Terrasse genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Die ca. 20 m² große Garage ist mit einem praktischen elektrischen Rolltor ausgestattet. Auch eine E-Ladestation für Ihr Fahrzeug ist vorhanden. Eine asphaltierte Zufahrt, die zur Liegenschaft führt, rundet das Angebot ab. Die Immobilie besticht durch hochwertige Holz- und Terracotta-Böden. Die Fenster sind 2-fach verglast. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre einzigartige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Fahrminuten von St.Paul und ca. 20 Minuten von Wolfsberg entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens verbunden mit der Nähe zur Stadt. Es erwartet Sie eine absolute Ruheoase mit einem herrlichen Ausblick, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Der Bahnhof Lavanttal liegt in der Nähe und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie auch in ca. 36 Minuten Graz. Diese einzigartige Ferienimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Mit hochwertiger Ausstattung und traumhafter Alleinlage ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für alle, die nach einem besonderen Rückzugsort suchen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem wunderschönen Haus inmitten der Natur - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen. Hier geht's zum 3D-Rundgang der Immobilie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumliegenschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Teilsaniertes Wohnhaus am Donau-Radweg mit ehemaliger Gaststätte Das ehemalige Gasthaus "Höllmühle" war früher eine Gaststätte mit traditioneller Küche und ist heute ein bekannter Ausgangspunkt für Wanderungen, da es umgeben ist von Grünland, Europäischem Naturschutzgebiet und Waldgebiet. Bei Wanderung entlang des Kösslbachs kann man wunderschöne Vegetation sowie eine tierische Artenvielfalt bestaunen. Der Donau-Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Aktuell wird das 1. OG als Privatwohnsitz genutzt. Die Liegenschaft bietet aber viele zusätzliche Möglichkeiten - von einem Beherbergungsbetrieb bis hin zur Jausenstation ist vieles denkbar. Oder man nutzt es als sehr großzügiges Wohnhaus in Alleinlage mit traumhaftem Grundstück und Blick auf die Donau. Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies. Das ursprüngliche Baujahr dürfte bis ins 19. Jahrhundert zurück gehen. Der Gewölbekeller könnte bestimmt eine spannende Geschichte erzählen. Das 1. Obergeschoß des Wohnhauses wurde im Jahr 2016 generalsaniert. Es wurden sämtliche Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallationen in diesem Bereich erneuert sowie die Fenster ausgetauscht. Die Böden wurden mit hochwertigem Parkett belegt und das Bad mit eleganten Fliesen zu einer Wohlfühloase gemacht. Das Erdgeschoß befindet sich zum Teil noch in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der Kachelofen aus der Zeit der Gaststätte ich noch gut erhalten, auch die Bar ist noch in ihrem Ursprung geblieben. Ein Gästezimmer sowie die Waschküche sind bei den Arbeiten im Jahr 2016 ebenfalls bereits saniert worden. Die Liegenschaft ist eine sogenannte Sternchenwidmung und umfasst insgesamt 3403 m² Grünland und Wald. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in Alleinlage erfüllen wollen oder vor haben, Wohnen und Berufliches zu verbinden dann wäre diese Liegenschaft genau richtig für Sie. Die Liegenschaft verfügt über eine tolle Verkehrsanbindung. Die Donau-Ufer-Straße führt direkt an der Liegenschaft vorbei, weshalb Sie in 5 Minuten Passau und in weniger als 15 Minuten Engelhartszell mit dem Auto erreichen. Im Zuge einer Besichtigung freue ich mich, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. Nur der eigene Eindruck zählt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Auf Wunsch können wir auch gerne Kontakt zu Finanzierungsexperten herstellen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 239.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von grünen Wiesen, liegt ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber. Dieses bezaubernde Anwesen vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die ihre Leidenschaft für Pferde in vollen Zügen genießen möchten. In Alleinlage, eingebettet zwischen saftigen Feldern, sanften grünen Hügeln, prall gefüllten Obstbäumen und der Donau, da befindet sich ein Landhaus, welches keine Wünsche für ein ausgiebiges Leben am Land offenlässt. Mitten in der Naturlandschaft des Eferdinger Beckens, da befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 20.021m2 dieser großzügige Hof mit Wirtschaft, Grün- und verträumter Gartenfläche. Das Anwesen wurde seit seiner Errichtung stets mit viel Sorgfalt liebevoll geführt und instandgehalten. Es von seiner Landwirtschaft und dem lebendigen Alltag geprägt. Daher verbirgt der Hof viele Besonderheiten. Lassen Sie uns einen Blick in s’LANDHAUS werfen. Der Landhof teilt sich in 5 Hauptbereiche auf. Im Erdgeschoss befindet sich die erste von drei großen Wohnungen. Hier ist Platz für eine ganze Familie und bildet durch seine Bauernküchen, mehrere Zimmer, einem Bad und einem WC eine komplette Wohneinheit. Von dieser Wohnung aus haben Sie direkten Zugang zu Wirtschaftsräumen, einem Stall, dem Heiz-& Technikraum und einer eigenen Tischlerwerkstatt. Vor hier aus gelangt man auch in den romantischen Innenhof. Über einen Vorraum und ein Treppenhaus haben sie den Zutritt zum ersten Obergeschoss. Hier liegt die 2. vollausgestattete Wohnung, welche ebenfalls mit Küche, mehreren Zimmern, einem eigenen Bad und WC für eine ganze Familie Platz bietet. Mehrere Balkone und große Fenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer einfließen und verzaubern mit einem traumhaften Ausblick in die Landschaft und in den liebevoll angelegten Bauerngarten. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie in den großzügigen Dachboden, welcher sich auch zum Ausbau eignet. Unendlich viel Platz im Landhaus. Vom Innenhof aus kommt man schließlich in den Neubau und somit in den Rohbaubereich der dritten Wohnung. Durch den getrennten Zugang bildet auch diese Wohnung wieder einen eigenen Wohnbereich, der nach ihren individuellen Vorstellungen fertig gebaut werden kann. Auch hier gibt es einen eigenen Balkon mit Blick ins unendliche Grün.s´LANDHAUS – idyllisch und urig. Der alles verbindende Innenhof liegt vor der großen Scheune. Diese bietet viel Platz für Lagermöglichkeiten, Unterstellplätze oder kann auch als Holzlager genutzt werden. Die Scheune bietet viel Platz und kann zukünftig auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Garage, Lagerhalle und Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Derzeit sind die Stellflächen verpachtet. Ein Highlight ist auf jeden Fall der wunderbare Bauerngarten, der das Landhaus einbettet. Liebevoll angelegte Blumenbeete, große Bäume und gemütliche Ecken machen den Bauerngarten zu einem Erholungsraum direkt vor der Haustüre. Auch ein kleiner Teich mit Gartenhütte sind idyllisch-urige Besonderheiten, die viel Gemütlichkeit ausstrahlen. Landwirtschaftliche Nutzfläche Zur Liegenschaft zählen insgesamt ca. 20.021 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Highlight: Alleinlage Sehr liebevoll gestalteter Garten Viele Nutzungsmöglichkeiten Kleine Hobbytischlerei dabei Viele Lagermöglichkeiten Großes Ausbaupotential (Laut Gemeinde sind mind. 4 Wohnungen möglich, auf Ansuchen wäre es evtl. möglich eine Sonderwidmung zu erhalten und eine größere Anzahl an Wohnungen im Bestandsgebäude zu schaffen) Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten DER LANDHOF S’Landhaus eignet sich wunderbar für eine landwirtschaftliche Nutzung. Dank viel Staufläche, Maschinen und Wirtschaftsfläche ist es der ideale Ort, um sich bäuerlich zu verwirklichen. DER GEMEINSCHAFTSHOF Dank seiner idealen Aufteilung und den getrennten Zugängen, kann der Hof zu einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt entwickelt werden. Hier könnten zukünftig mehrere Familien ein neues Zuhause finden und mit gewissem Selbstversorger-Spirit das Anwesen beleben. DER GENERATIONENHOF Durch seine getrennten Wohnbereiche eignet sich S’Landhaus ideal für große Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten. Man hilft sich, wenn mal will und kann sich dennoch mit viel Privatsphäre in den eigenen Bereich zurückziehen. Gemeinschaft am Land, die nicht schöner sein könnte. Flächenaufteilung: Wohnung EG: ca. 135 m2 Wohnung OG: ca. 135 m2 Rohbauwohnung: ca. 118 m2 Scheune/Tischlerei: ca. 170 m2 Wirtschaftstrakt(ehemaliger Stall): ca. 90 m2 Dachbodenfläche: ca. 200 m2 Scheune/Garage: ca. 182 m2 Rübenkeller: ca. 89 m2Er Erwerb dieser Immobilie bedarf der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von grünen Wiesen, liegt ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber. Dieses bezaubernde Anwesen vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die ihre Leidenschaft für Pferde in vollen Zügen genießen möchten. In Alleinlage, eingebettet zwischen saftigen Feldern, sanften grünen Hügeln, prall gefüllten Obstbäumen und der Donau, da befindet sich ein Landhaus, welches keine Wünsche für ein ausgiebiges Leben am Land offenlässt. Mitten in der Naturlandschaft des Eferdinger Beckens, da befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 20.021m2 dieser großzügige Hof mit Wirtschaft, Grün- und verträumter Gartenfläche. Das Anwesen wurde seit seiner Errichtung stets mit viel Sorgfalt liebevoll geführt und instandgehalten. Es von seiner Landwirtschaft und dem lebendigen Alltag geprägt. Daher verbirgt der Hof viele Besonderheiten. Lassen Sie uns einen Blick in s’LANDHAUS werfen. Der Landhof teilt sich in 5 Hauptbereiche auf. Im Erdgeschoss befindet sich die erste von drei großen Wohnungen. Hier ist Platz für eine ganze Familie und bildet durch seine Bauernküchen, mehrere Zimmer, einem Bad und einem WC eine komplette Wohneinheit. Von dieser Wohnung aus haben Sie direkten Zugang zu Wirtschaftsräumen, einem Stall, dem Heiz-& Technikraum und einer eigenen Tischlerwerkstatt. Vor hier aus gelangt man auch in den romantischen Innenhof. Über einen Vorraum und ein Treppenhaus haben sie den Zutritt zum ersten Obergeschoss. Hier liegt die 2. vollausgestattete Wohnung, welche ebenfalls mit Küche, mehreren Zimmern, einem eigenen Bad und WC für eine ganze Familie Platz bietet. Mehrere Balkone und große Fenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer einfließen und verzaubern mit einem traumhaften Ausblick in die Landschaft und in den liebevoll angelegten Bauerngarten. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie in den großzügigen Dachboden, welcher sich auch zum Ausbau eignet. Unendlich viel Platz im Landhaus. Vom Innenhof aus kommt man schließlich in den Neubau und somit in den Rohbaubereich der dritten Wohnung. Durch den getrennten Zugang bildet auch diese Wohnung wieder einen eigenen Wohnbereich, der nach ihren individuellen Vorstellungen fertig gebaut werden kann. Auch hier gibt es einen eigenen Balkon mit Blick ins unendliche Grün.s´LANDHAUS – idyllisch und urig. Der alles verbindende Innenhof liegt vor der großen Scheune. Diese bietet viel Platz für Lagermöglichkeiten, Unterstellplätze oder kann auch als Holzlager genutzt werden. Die Scheune bietet viel Platz und kann zukünftig auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Garage, Lagerhalle und Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Derzeit sind die Stellflächen verpachtet. Ein Highlight ist auf jeden Fall der wunderbare Bauerngarten, der das Landhaus einbettet. Liebevoll angelegte Blumenbeete, große Bäume und gemütliche Ecken machen den Bauerngarten zu einem Erholungsraum direkt vor der Haustüre. Auch ein kleiner Teich mit Gartenhütte sind idyllisch-urige Besonderheiten, die viel Gemütlichkeit ausstrahlen. Landwirtschaftliche Nutzfläche Zur Liegenschaft zählen insgesamt ca. 20.021 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Highlight: Alleinlage Sehr liebevoll gestalteter Garten Viele Nutzungsmöglichkeiten Kleine Hobbytischlerei dabei Viele Lagermöglichkeiten Großes Ausbaupotential (Laut Gemeinde sind mind. 4 Wohnungen möglich, auf Ansuchen wäre es evtl. möglich eine Sonderwidmung zu erhalten und eine größere Anzahl an Wohnungen im Bestandsgebäude zu schaffen) Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten DER LANDHOF S’Landhaus eignet sich wunderbar für eine landwirtschaftliche Nutzung. Dank viel Staufläche, Maschinen und Wirtschaftsfläche ist es der ideale Ort, um sich bäuerlich zu verwirklichen. DER GEMEINSCHAFTSHOF Dank seiner idealen Aufteilung und den getrennten Zugängen, kann der Hof zu einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt entwickelt werden. Hier könnten zukünftig mehrere Familien ein neues Zuhause finden und mit gewissem Selbstversorger-Spirit das Anwesen beleben. DER GENERATIONENHOF Durch seine getrennten Wohnbereiche eignet sich S’Landhaus ideal für große Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten. Man hilft sich, wenn mal will und kann sich dennoch mit viel Privatsphäre in den eigenen Bereich zurückziehen. Gemeinschaft am Land, die nicht schöner sein könnte. Flächenaufteilung: Wohnung EG: ca. 135 m2 Wohnung OG: ca. 135 m2 Rohbauwohnung: ca. 118 m2 Scheune/Tischlerei: ca. 170 m2 Wirtschaftstrakt(ehemaliger Stall): ca. 90 m2 Dachbodenfläche: ca. 200 m2 Scheune/Garage: ca. 182 m2 Rübenkeller: ca. 89 m2Er Erwerb dieser Immobilie bedarf der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind immer schon auf der Suche nach einem traumhaften Grundstück in absoluter Allein und Ruhelage, um Ihren Wohntraum zu realisieren? Sie haben es gefunden! Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt nicht nur durch die traumhafte Aussicht, sondern auch durch folgende Eigenschaften: ca. 4529m², von welchen 3800m² als Bauland Wohngebiet gewidmet sind, hier können Sie entweder Ihre Traumvilla oder einen Wohnkomplex errichten. GFZ von 0,5, bei 3 Geschossen. (Es gäbe bereits eine Projektierung für 3 Wohnblöcke mit jeweils 500m² Wohnfläche, für 2 davon gäbe es auch eine aufrechte Baubewilligung, welche übernommen werden könnte). Absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist, die einzigartige Lage auf einer Bergkuppe mit atemberaubendem Blick auf die Karawanken. Top Ausrichtung nach Süden, Sonnenstunden von in der Früh bis am Abend möglich. Alleinlage auf der Bergkuppe. Hier hat niemand Einsicht in Ihren neuen Wohntraum. In wenigen Minuten erreichen Sie das Klagenfurter Zentrum und den Wörthersee. Glasfaser Anbindung möglich, perfekt geeignet, um auch von dort im Home Office arbeiten zu können. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <8.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem zauberhaften Refugium im mediterranen Thermengebiet des südlichen Burgenlands! Hier, umgeben von der Schönheit der Natur, finden Freiheitsliebe und Unabhängigkeit ihren idealen Ausdruck. Schon der Weg hierher, gesäumt von eigenem Grundbesitz, weckt die Sehnsucht nach einem Leben in Harmonie mit der Umgebung. Die weitläufigen Flächen bieten sich geradezu an für die Erfüllung eines Traums von Pferdehaltung! In dieser idyllischen Alleinlage fällt es leicht, dem Fluss des Lebens zu folgen. Ein historisches Mühlgebäude am Wasser, mit eigenem ökozertifizierten Kleinwasserkraftwerk, lädt dazu ein, die Zeit zu vergessen und in die Geschichte einzutauchen. Der hier produzierte Strom versorgt nicht nur den Eigenbedarf, sondern schenkt auch ein zusätzliches Einkommen. Die meterdicken Mauern des Mühlgebäudes bergen nicht nur das imposante Mühlrad, sondern auch ein rustikales Apartment und unzählige Möglichkeiten für zukünftige Projekte. Diese Umgebung fördert die kreative Kraft und lädt dazu ein, neue Ideen und Konzepte zu entwickeln. Die vorhandenen Gebäude bieten Ihnen dazu eine Fülle an repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereichen. Das eindrucksvolle Wohngebäude wurde erst kürzlich generalsaniert und strahlt nun in vollem Glanz. Mit großzügigen Räumlichkeiten, bodentiefen Fenstern, einem offenen Kamin im Wohnbereich und luxuriöser Ausstattung im Obergeschoss bietet es den höchsten Wohnkomfort. Die Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum im Sommer um zusätzliche 100 m² und laden zum Verweilen im Freien ein. Eine neuwertige Halle bietet beste Voraussetzungen für die Unterbringung von Pferden und dient gleichzeitig als wertvolles Lager. Fühlen Sie sich wohl inmitten dieser natürlichen Oase, direkt am malerischen Bachlauf, und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Wohntraums. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo jede Facette des Lebens im Einklang mit der Natur erstrahlt! Der Energieausweis vom 01.01.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 35 kWh/m²a, fGEE 0,88. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das umliegende Gebiet des südlichen Burgenlands bietet Ihnen eine absolut beschauliche Landschaft, ursprünglich und charmant. Darin eingebettet finden Sie attraktive Wellnessoasen, kulinarische Höhepunkte und vielfältigste Natur- und Freizeitmöglichkeiten und das Ganze mit rund 300 Sonnentagen im Jahr. Die idyllische hügelige Landschaft eignet sich ideal für ausgedehnte Wanderungen, Radfahren und E-Biken oder zum Laufen, Nordic Walken und Golfen. Zahlreiche Heurigen und urigen Buschenschänken stehen für die kulinarische Seite zu Verfügung. Keinesfalls versäumen sollte man auch den legendären Uhudler, seit jeher Teil der kulinarischen Tradition und regionalen Identität des Südburgenlandes oder den charaktervoll-mineralischen Blaufränkisch vom Eisenberg, welcher nur einen Steinwurf entfernt liegt. Die wunderbaren Thermen in Bad Tatzmannsdorf und Stegersbach verwöhnen außerdem mit Wellness- und Kurgenuss und Österreichs größtes Golf-Resort ? Reiters Golf 72? bieten Golferlebnisse der absoluten Extraklasse. Fahrtzeit nach Wien beträgt rund 1Std47min (150 Kilometer) Fahrtzeit nach Graz beträgt rund 1Std11min (100 Kilometer)... [Mehr]