Suchergebnisse für "immobilien bauernhaus kaufen marchfeld oesterreich"

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses exklusive und sofort verfügbare Bauernhaus bietet ca. 75 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Singlewohnung mit Dusche und WC (zurzeit noch vermietet), Technik-/Kellerraum Erdgeschoß: Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Dusche-WC, großer Wintergarten (ca. 28 m2), Stiegenaufgang Dachgeschoß: Schlafzimmer mit Balkon, begehbarer Kleiderschrank Weiters befindet sich auf dem Grundstück auch ein überdachter Autoabstellplatz für 2 PKW mit einer angebauten Gartenhütte. Dieses Bauernhaus – ein echtes Liebhaberobjekt – begeistert durch seinen authentischen Charakter und den gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Der richtige Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Ideal geeignet als Haupt- und/oder Zweiwohnsitz oder Rückzugsort für Naturliebhaber. Auch eine Nutzung als Ferienhaus oder eine teilweise touristische Vermietung ist durchaus denkbar. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Luft/Wasser- Wärmepumpe Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Anfrage. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Langschlag: Ihr Traum vom Eigenheim! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in der idyllischen Gemeinde Langschlag im Herzen des Waldviertels. Dieses charmante, renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Auf rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich ein klassisches Bauernhaus mit fünf gut geschnittenen Zimmern, das sich ideal als Familienwohnsitz, Wochenenddomizil, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Naturliebhaber und Tierhalter (z. B. Pferde) eignet. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen bewusst die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geschlossene Innenhof, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch als Ruhepol, Gartenbereich oder kreativer Lebensraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Anwesen durch weitläufige Nebengebäude und eine separate Wiesenfläche. Dieser Bauernhof unterteilt sich wie folgt: Vorraum2 Essküchen - gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer2 Büros/Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WCNebengebäude & Außenflächen: Garage mit ca. 97 m² (ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager) Stallgebäude Wiesenfläche ca. 2.529 m² (Brunnen vorhanden, ca. 500 m vom Hof entfernt) Mehrere Stellplätze im Innenhofbereich Highlights der Immobilie: Zentralheizung auf Pelletbasis (ökologisch & kosteneffizient) Teilweise bereits durchgeführte Renovierungen: Heizung Fenster Außenputz Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand mit hohem Entwicklungspotenzial Lage & Umgebung Die ruhige, naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegende Landschaft des Waldviertels lädt zu Wanderungen, Radtouren, Naturerlebnissen und Tierhaltung ein. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Abstand vom städtischen Trubel – ideal für Menschen, die Entschleunigung und Raum suchen. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 230.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <6.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht.... so allein steht es da und sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 16.684 m2 Grund steht dieses urige Bauernhaus, innen frisch renoviert. Küche, Bad, WC und Böden sind in 2025 erneuert worden. Die Wohnfläche mit geschätzten 90 m2 besteht aus zwei großen Räumen, dem Vorraum, Küche, Bad, WC und einem Abstellraum. Geheizt wird zentral mit dem Tischherd in der Küche. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Im Garten gibt es einige Nebengebäude. Man könnte sicherlich einen Zubau machen. .... Wenn Sie also gern für sich sind, keinen hören oder sehen wollen, trotzdem aber gute Infrastruktur in 10 Minuten erreichen wollen.... genau dann sind Sie hier goldrichtig. Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Immobilie bestand ursprünglich aus zwei kleinen Bauernhäusern, welche zu einer Wohneinheit mit separaten Eingängen verbunden wurden, jedoch mühelos wieder getrennt werden können. Die Liegenschaft gliedert sich in einen Wohnbereich, ein großzügiges Nebengebäude und 2 kleine, uneinsichtige Innenhöfe. Der Wohnbereich mit ca. 122 m² wird durch ein Vorhaus betreten und besteht aus einer neuen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 WCs einem geräumigen Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer. Vom Vorhaus gelangt man ebenso über einen ostseitigen, gepflasterten Innenhof mit ca. 31 m², in die zahlreichen Lagerräume des großzügigen Nebengebäudes mit ca. 80 m². Dieses umfasst westseitig auch eine überdachte Veranda von welcher man die Stille des zweiten, begrünten Innenhofes mit ca. 25 m² genießen kann. Von hier gibt es auch einen Zugang zum Wohnbereich sowie zum Heizraum und zur Garage. In den letzten Jahren wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail erneuert und umgebaut. So wurden neue Böden verlegt und eine neue Küche eingebaut. Beheizt wird zentral über eine Festbrennstoffheizung, welche 1997 installiert wurde. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Holz-Ofen mit Sichtfenster. Kleinhöfein ist eine Katastralgemeinde von Retz, wo zahlreiche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Durch den Ort führen insgesamt 2 Buslinien, welche die Ortschaft u.a. mit den Bezirkshauptstädten Hollabrunn und Horn verbinden. Mit dem Auto ist jede dieser Städte in maximal 30 Minuten zu erreichen. Von Retz aus gelangt man mit der Nordwestbahn direkt nach Wien Floridsdorf und Meidling. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Verkaufe gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ungarn. Ideal als Ferienhaus, Alterswohnsitz oder Anlageobjekt. Gute Anbindung nach Wien, Budapest, München oder an die Adria, deutschsprachige Nachbarn in der Region. Wenn Sie nur an einer günstigen Baustelle interessiert sind haben Sie das falsche Objekt - hier können Sie sofort einziehen! Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich ca. 30 km von der österreichischen Grenze entfernt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer aus Österreich und Deutschland, die eine ruhige Wohnlage oder ein Ferienhaus in Ungarn suchen. Wohnfläche: 52,51 Nebengebäude1: 3 x 3 Meter Boden und Wände gefliest / Dach gedämmt Nebengebäude2: 3,23 x 3,23 Meter Wände und Dach mit Steico Dämmung sehr gut isoliert. Lässt sich als Gästehäuschen, Kinderzimmer oder Werkstatt verwenden Nebengebäude3: 2,54 x 2,95 Meter An das Haus und die Terrasse angrenzender hoher Raum. Kann in das Wohnzimmer oder als Baderweiterung mit Sauna adaptiert werden. Selbstverständlich auch mit Steico flex gedämmt. Grundstück: 992m² großer Garten, ideal für Selbstversorgung, Haustiere und Erholung Baujahr: 2000 Zimmer: 4 Zustand: Haus und Garten umfassend modernisiert, sofort beziehbar. Am Dachboden befindet sich dicke Steico Top Dämmung Extras: 13,16m2 Terrasse, 11,03m2 Veranda, 3 Nebengebäude, Brunnen, 6 Obstbäume (Walnuss, Kirsche Maulbeere) Haus und Nebengebäude sind mit Steico Holzweichfaserplatten und Holzwolle gedämmt Hausfassade und Nebengebäude sind außen und innen neu gestrichen Zaun, Fenster und Türen (außen) wurden neu gestrichen Bio Imker, Wild vom Jäger in der Nähe erhältlich Hohe Lebensqualität bei sehr niedrigen Lebenshaltungskosten Kaminanschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden Lage Ruhige Umgebung abseits der Hauptstrasse (ca. 40 Meter) hinter einem kleinen Park mit netter Nachbarschaft Entfernung: 1: 16 nach Wien, 21min zur österreichischen Grenze, 127km nach Balatonfüred am Plattensee Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Greissler, Käserei und Biosupermarkt im Ort 150Meter vom Haus entfernt gegenüber der ev. Kirche ist ein Coop Greissler und in Sichtweite gibt es einen öffentlichen Grillplatz und einen Kinderspielplatz. 10 Minuten nach Csorna in die nächste Stadt. Spital, Ärzte, Spar, Lidl, Penny Tankstellen, Bäcker, Fleischerei und Schulen in der Nähe Im Nachbarort Bösarkany gibt es Post, Baumarkt, Würstelstand, Eis- und Tortengeschäft, kleiner Supermarkt, Wirtshaus... Sonstiges Das Haus wird so wie es jetzt aussieht mit Einrichtung und Gartenmöbel verkauft. In Ungarn zahlen Pensionisten übrigens keine Steuer und können gratis öffentliche Verkehrsmittel benutzen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

In sonniger Lage von Oberhofen im Inntal wartet ein besonderes Gebäude mit Geschichte und Zukunft auf neue Eigentümer. Das traditionsreiche Bauernhaus „Beim Peter“ stammt in seiner Grundsubstanz aus dem Jahr 1775 und verbindet heute historisches Flair mit einer umfassenden Generalsanierung (2016–2018). Auf einem 565 m² großen Grundstück eröffnet sich hier ein Zuhause für Familien und kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – ob Atelier, Studio, Werkstatt oder einfach Platz für die Familie. Das massiv errichtete Erd- und Obergeschoss bietet rund 130 m² Wohnfläche mit parktischem Grundriss und viel Atmosphäre. Das rund 100 m² große Dachgeschoss (Holzbau) ist derzeit als offener Freiraum genutzt. Die Versorgungsleitungen für einen späteren Ausbau sind bereits vorbereitet. Der angebundene Stadel- und Stalltrakt eröffnet auf rund 190 m² weitere Möglichkeiten. Ob Werkstatt, Lager, Ausstellungsfläche oder kreativer Arbeitsbereich – die Struktur ist vorhanden, die Nutzung flexibel. Ein Haus mit Geschichte, Substanz und viel Potenzial. Ideal für Familien mit Platzbedarf oder kreative Persönlichkeiten, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Staggl Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei Wohneinheiten möglich. Eine ideale Wahl für ruhesuchende Naturliebhaber: innen und Personen mit Platzbedarf. BESCHREIBUNG: Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und im Jahr 1984 durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und eine Küche. Durch zwei vorhandene Eingänge besteht die Möglichkeit zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten, was das Objekt besonders flexibel macht. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend sorgen traditionelle Heizquellen für Behaglichkeit. In der Küche befindet sich ein alter, holzbefeuerbarer Küchenofen, zusätzlich schafft ein Kachelofen gemütliche Wärme. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein besonderes Highlight der Liegenschaft. Er bietet viel Grün, zahlreiche Rosenpflanzen und ein überdachtes Schwimmbad. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Ein Carport mit integriertem Holzlager und eine kleine Werkstatt runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Esszimmer, vier Zimmer, Küche, Gang, Badezimmer mit WC, separates WC, kleiner Waschraum Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand mit einem entsprechenden Modernisierungsbedarf, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch zeitgemäße Adaptierungen kann hier ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter entstehen. HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kachelofen, Küchenofen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas GRUNDSTÜCK: ebenes Eckgrundstück mit 765 m². Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet. ENERGIEKENNZAHL: HWB 395,5 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ginzersdorf ist eine Katastralgemeinde von Großkrut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Gemeinde. Dank der Nähe zur Autobahn A5 (ca. 5 km) ist eine schnelle Anbindung an Wien gewährleistet. Mistelbach ist ca. 20 Autominuten entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Verbindung Richtung Mistelbach und Wien. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 395.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Dieses bekannte Gebäude mit großer Tradition und bedeutender Rolle für die gesamte Region kann zu einem guten Geschäft für Sie werden ! Bereits seit dessen Errichtung war es bis vor kurzem durchgehend direktes Zentrum des täglichen Lebens im Oberen Mölltal. So beherbergte es gleich von Beginn an für viele Jahrzehnte bis zu dessen Schließung ein großes Postamt inklusive Postsparkasse, parallel dazu für lange Zeit auch den örtlichen Spar-Markt und fungierte am Ende als Post-Zustellbasis noch bis zum Vorjahr als Verteiler-Zentrum der Österreichischen Post AG für das Obere Mölltal. Die Obergeschoße dienten seit jeher privaten Wohnzwecken. Das 4-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus samt benachbartem Baugrundstück ist vollständig parifiziert und bietet daher sowohl als Wohnungseigentumsanlage wie auch im möglichen Alleineigentum unzählige Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Aktuell verfügt das Gebäude über 3 großzügige Geschäftsflächen inklusive Lager-Flächen und 6 Eigentumswohnungen bzw. Apartments in allen Größen. Mitten im geschäftigen Ortszentrum von Winklern im sonnigen Kärntner Mölltal, als ganzjährig belebter Dreh- u. Angelpunkt zwischen Osttirol und Oberkärnten, auf ca. 960 m Seehöhe gelegen, blickt man von hier umgeben vom Nationalpark Hohe Tauern auf die direkt umliegende Bergwelt und hat auch nicht mehr weit bis zum höchsten Berg Österreichs, den Großglockner oder den Mölltaler Gletscher. Die Marktgemeinde Winklern verfügt daher direkt vor Ort über die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Kauf-Objekt erreicht man in nur wenigen Gehminuten Supermärkte, Ärzte, Banken, Postpartner, Polizei, Rettung (Rotes Kreuz), Friseur, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. In etwa 15 Autominuten erreicht man zudem die Bezirksstadt Lienz in Osttirol, die vom Bahnhof über Krankenhaus bis hin zu höheren Schulen so gut wie alles bietet. Vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit ausreichend Platz für die große Familie, die eigene Firma oder Praxis samt Büros und Geschäftslokal über die Vermietung von touristischen Apartments oder dauerhaften Mietwohnungen bis hin zur möglichen Errichtung eines neuen Objektes direkt nebenan bietet dieses Kauf-Objekt unendliche Entwicklungs-Möglichkeiten. Das in den 70er-Jahren in Massivbauweise errichtete Haus verfügt in den unteren beiden Geschoßen - jeweils von außen barrierefrei und unabhängig zugänglich - über 3 eigenständige Geschäftslokale, die auch als Büro- oder Lagerräume genützt werden könnten. Die beiden Obergeschoße beherbergen Wohnungen und Apartments in verschiedenen Größen, welche durch einen separaten Eingang an der Süd-West-Seite des Hauses erreichbar sind. Das ebenerdige und daher helle und auch zur Gänze barrierefreie Untergeschoß wurde ursprünglich für das örtliche Postamt errichtet, welches sich bis zu dessen Schließung auch viele Jahrzehnte ununterbrochen darin befand. Es wurde laufend modernisiert, dabei mit viel Glas und großen Fenstern ausgestattet und verfügt daher auch über 2 voll funktionsfähige Schiebetüren. Auf fast 200 m² befinden sich hier im Untergeschoß des Hauptgebäudes verschiedenste barrierefreie Räume, die vormals als Schalter-Bereiche, Tresor-Raum, Aufenthalts- und Lagerräume bis hin zu Toiletten und Waschräumen dienten. Direkt nebenan wurde auf der Ebene des Untergeschoßes im Laufe der Zeit ein Zubau errichtet, der von der Mode-Boutique bis zur Imbiss-Stube ebenso schon äußerst vielfältig genützt wurde. Dieser Bereich könnte, wie allenfalls ob dessen enormer Gesamt-Größe auch weitere Teile des restlichen Untergeschoßes, allenfalls zu Keller, Lager- oder Abstellräumen wie auch Garagen für die darüber liegenden Einheiten adaptiert werden. Überdachte PKW-Stellplätze sind am Grundstück nämlich nicht vorhanden, PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien gibt es jedoch inklusive der direkt angrenzenden, öffentlichen Areale zur Genüge. Im eigentlichen Erdgeschoß, welches erhöht gelegen und durch eine breite Auffahrts-Rampe ebenso zur Gänze barrierefrei ist, befinden sich auf ca. 280 m² riesige Geschäfts- und Lagerflächen, die mit äußerst großen Räumen punkten. Diese beherbergten ursprünglich mit dem örtlichen Spar-Markt ein Lebensmittelgeschäft, das von der Eigentümerfamilie lange Zeit selbst betrieben wurde. Später war hier das Post-Verteilerzentrum für den Großraum Oberes Mölltal / Iselsberg untergebracht, welches erst im Vorjahr nach Lienz verlegt wurde. Dieses erhöhte und trotzdem zur Gänze barrierefreie Erdgeschoß ließe sich auch problemlos zu weiteren Wohnungen adaptieren. Durch einen getrennten Eingang im rückwärtigen Bereich des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschoßen, wo sich aktuell die 6 separat parifizierten Wohn-Einheiten befinden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die einzige noch nicht ausgebaute, im Rohbau befindliche Einheit, welche ursprünglich als große Wohnung mit ca. 116 m² konzipiert wurde. Des weiteren befindet sich hier noch eine seit jeher von der Eigentümerfamilie eigengenützte Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, welche aktuell unterteilt in 2 komplett eigenständige Wohn-Einheiten genützt wird. Im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß befinden sich schließlich noch 4 kleinere, eigens parifizierte Eigentumswohnungen, die sich mit ihren Größen von ca. 50 bis ca. 60 m² (inklusive jeweiligen Roh-Dachboden-Flächen zum weiteren Ausbau) ideal als Miet-Objekte zur dauerhaften Vermietung, als Starter-Wohnungen für Singles oder Garconnieren für Monteure eignen, aber eben auch als Apartments zur noch lukrativeren touristischen Vermietung. Bis auf die Erneuerung des Sattel-Daches mit Welleternit-Eindeckung im Jahr 2022 sowie die öfteren Adaptierungen und Modernisierungen der Geschäfts-Einheiten in den Untergeschoßen, ist das Gebäude im Wesentlichen unsaniert, jedoch in solider Massivbauweise samt Stahl-Beton-Hohlraum-Geschoßdecken mit großen Spannweiten ohne Einschränkungen errichtet. In manchen Wohnungen wurden zudem auch noch Küchen und Bäder erneuert. Die Liegenschaft verfügt über einen aktiven Anschluss an das örtliche Fernwärme-Netz. Aufgeteilt auf 2 interne Heizkreise werden damit aktuell die Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß sowie die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoß im Rahmen einer dort installierten Zentralheizung inklusive Pufferspeicher mittels Heizkörpern beheizt. Außerdem verfügt das Haus noch über mehrere Kachelöfen. Die Einheiten im Untergeschoß sowie im Dachgeschoß wurden bisher großteils mit Strom via dezentraler Elektro-Heizkörper bzw. Infrarot-Paneelen beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgte für diese Einheiten mit dezentralen E-Boilern. Die Geschäftslokale bieten sich aufgrund der zentralen Lage perfekt an, um hier einen neuen Firmenstandort zu gründen. Ob Büro, Apotheke, touristische Dienstleistungen, Greislerei, Friseur oder Gastronomie, hier können Sie sich Ihren Lebenstraum verwirklichen. Freilich bietet sich das Gebäude aufgrund der sonnigen Lage im Nationalpark auch sehr für eigene Wohnzwecke in äußerst naturnaher und gesunder Umgebung an. Diese ließen sich mit der Vermietung der restlichen Einheiten - egal ob privat oder gewerblich, wochenweise oder dauerhaft - auch spielend von selbst finanzieren. Diese einzigartige und vielseitig verwendbare Liegenschaft wird dank ihrer vielschichtigen Historie und großen Bedeutung für die gesamte Region in den letzten Jahrzehnten sowie aufgrund ihrer so zentralen Lage im Ortskern von Winklern nicht nur von der Ortsgemeinde, sondern auch von der lokalen Bevölkerung und vielen regionalen Stakeholdern als wahrhafte Lebensader angesehen. So ließe sich alleine schon im und vom Gebäude selbst leben - ein wahrhaftes Investment in die eigene Zukunft also, mit der man die erfolgreiche Geschichte dieses historischen Gebäudes unter dem Motto "Investition mit Tradition" auch nach den eigenen Vorstellungen ausgestalten kann. Dazu passt auch der nahe und geschichtsträchtige Großglockner als höchster Berg Österreichs, der als Besucher-Magnet in der Region nur einen von vielen weiteren 3.000ern als höchste Berge des Landes im direkt umliegenden Nationalpark Hohe Tauern repräsentiert. Das wusste auch schon Kaiser Franz-Joseph mit seiner Sisi zu schätzen, der gerne selbst in dieser damals schon besonderen Gegend war und so persönlich für die touristische Erschließung der Region sorgte, wovon heute noch nach ihm benannte Passagen in der Unmgebung bis empor zur bekannten Kaiser-Franz-Josefs-Höhe an der berühmten und geschichtsträchtigen Großglockner-Hochalpen-Straße zeugen, die via Winklern erreichbar ist und Kärnten mit dem Bundesland Salzburg verbindet. Genügend Angebot also in der unmittelbaren Umgebung - ob Sie diese lieber selbst mit ihrer Familie als Eigennutzer eines großzügigen Wohnhauses erleben möchten, oder auch ihren zukünftigen Mietern, touristischen Gästen oder Geschäftspartnern und Büro-Kollegen präsentieren würden, brauchen Sie ob der Größe der zum Kauf stehenden Immobilie gar nicht zu entscheiden. Dieses einzigartige Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für alle(s) - ein hervorragendes Investment für alle Fälle. Zusätzlicher Baugrund direkt angrenzend auch zum Verkauf: Im Anschluss an diese Immobilie stehen zusätzlich 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.455 m², ca. zur Hälfte als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet (Rest Grünland-Ödland), ebenfalls zum Verkauf. Diese Nachbar-Liegenschaft kann gemeinsam mit dem Wohn- u. Geschäftshaus erworben werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Willkommen in der Welt des Landlebens - erfüllen Sie sich Ihren Wohn- und Lebenstraum im Grünen! Wunderschöne Natur, ein Grundstück mit Potential (bis ca. 5 ha Grundzukauf möglich), in ländlicher Struktur für Individualisten, die den Charme von Altsubstanzen und das ländliche Flair schätzen! Wenn Sie auf der Suche nach einem Anwesen sind, das Raum für Kreativität und Selbstverwirklichung bietet, dann könnte dieser Vierkanthof genau das Richtige sein. Dieser Hof bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für diejenigen, die von einem Leben im Einklang mit der Natur träumen. Das nach Ihren Wünschen erweiterbare Grundstück (landwirtschaftliche Flächen) ist nämlich ein Paradies für Naturliebhaber, oben auf dem Hügel in herrlicher Ruhelage. Weitläufige Wiesen und Obstbäume bieten perfekte Voraussetzungen für die Tierhaltung. Stallungen für große und kleine Tiere sind vorhanden. Der Hof wurde vor etwa 300 Jahren errichtet, war damals ein "Herrenhaus", daher auch die hohen und großen Räume! Nun wartet der Hof auf neue Besitzer, die ihn wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Hier einige Details: - ca. 300 Jahre alt - Mauerwerk ca. 80 cm dick - funktionierender, großer Holzofen in der Küche - Holzofen Wohnzimmer - Pelletsheizung - alle Anschlüsse vorhanden - Brunnen für Garten - Bad saniert, ca. 2000 - Wohnhaus ist bereits trockengelegt (durchgeschnitten) Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses schöne Haus mit ca. 70,40m² Wohnfläche wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über:• ) 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche + Esszimmer, Abstellraum) • ) Badezimmer mit Dusche + Fenster (erwähnenswert ist, dass kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist) • ) gemauerter Stadl + ehemalige Stallungen • ) Brunnen inkl. Tauchpumpe vorhanden Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und seither liebevoll instand gehalten, hat jedoch etwas Renovierungsbedarf. Heizung: Das Haus wird aktuell mittels Holzzentralheizung beheizt. Das Grundstück hat ca. 808m² . Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar, somit kann man am Grundstück auch z B. Kleintiere wie Hühner halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Paare oder kleine Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis 110.000,-Lage: Patzmannsdorf liegt im nördlichen Weinviertel im Bezirk Mistelbach und gehört zur Gemeinde Stronsdorf. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und die typisch sanfte Weinviertler Landschaft mit Feldern, Weingärten und viel Natur. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die dem Trubel entfliehen und im Grünen wohnen möchten. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte wie Stronsdorf, Laa an der Thaya, Hollabrunn oder Mistelbach in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Infrastruktur. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist auch eine Verbindung Richtung Wien gegeben. Patzmannsdorf eignet sich somit ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die nächst Größere Stadt ist ca. 14 Autominuten entfernt, ist Laa an der Thaya, wo man alle Annehmlichkeiten wie einer Bezirkshauptmannschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Banken und auch sehr gute Zugverbindungen usw. vorfindet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <7.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein altes Bauernhaus mit 1.574 m² dazugehöriger, befestigter und neu vermessener Baulandfläche. Das Bauernhaus hat keinen Wert und ist dem Alter entsprechend abrissfähig. Es gibt keinen Abrissbescheid. Der Strom und der Kanal sind angeschlossen und betriebsbereit. Für die Wasserversorgung steht ein betriebsbereiter Brunnen samt Pumpenanlage zur Verfügung. Das Bauland hat die Widmung Allgemeines Wohngebiet mit der BBD 0,2-0,6 und hat von der Bundesstraße auch seine Zufahrt. Beim Bauland handelt es sich um eine alte Widmung. Es gibt keinen Bauzwang. Baustile wie in der Gegend ersichtlich. Die beiden, vielseitig verwendbaren Container wurden mit einer dekorativen Holzverschalung versehen und haben auch neben den zwei Räumlichkeiten eine Sanitäre Einrichtung und würden auch als Baucontainer für zukünftige Um- und Zubau Arbeiten seinen Zweck erfüllen. Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten. Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

VOLLENDETE LEBENSQUALITÄT ENTDECKEN mit STILVOLLEN RESIDENZEN im PALAIS SCHOTTENRINGMitten im Herzen dessen, was einst Herrschaftsbereich der Aristokraten und Monarchen des österreich-ungarischen Kaiserreichs war, thront das Palais Schottenring Vienna – das Werk von Wilhelm Fraenkel, der neben anderen Wahrzeichen auch das alte Palais Schlesinger und das Hotel Sacher erbaut hat. Das Gebäude am Schottenring Nr. 18, eingebettet zwischen der „Wiener Börse und dem Palais Hansen – „Hotel Kempinski“, wurde 1872 von einem der großen Ringstraßenarchitekten „Stadtbaumeister Fraenkel“ im Stil Theophil Hansens und der italienischen Neorenaissance errichtet. Nun wurde das Palais Schottenring Vienna seit Herbst 2016 aufwendig revitalisiert mit dem Ziel diesem berühmten Bauwerk das Ansehen seiner glanzvollen Geschichte zurückzugeben. Zweifellos entstand hier somit das exklusivste Immobilienprojekt, welches nun imperiale Wohnungen auf vier Etagen bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt bei der gestalterischen Konzeption der Allgemeinräumlichkeiten, für welche der internationale Star-Interior-Designer Juan Pablo Molyneux gewonnen werden konnte. Hier wurde das beeindruckende Entreé und ein Vestibül mit Concierge Service, eine über 200 m2 große Empfangshalle sowie zwei exklusiv ausgestattete Office- & Meetingräume zu einem besonderen Erlebnis für Ästheten. Bewohner des Hauses werden hier von einem 24h- Concierge und Security-Service profitieren können. Der Concierge wird Ihnen bei der Organisation und Buchung vieler Serviceleistungen behilflich sein: Ob es nun Wäschereinigung, Housekeeping, Frischblumenservice, ein Personal Trainer, Haustier-Service, ein privater Butler, ein Koch- und Partyservice oder ein privater Sicherheitsdienst ist- die Möglichkeiten sind nicht endlos. Diese Eckwohnung mit dem Blick in Richtung Börsegasse beträgt ca. 264,20 m² Wohnnutzfläche und hat einen Balkon in der Größe von ca. 1,65 m², sowie einen Abstellraum von ca. 21,26 m²Die Südseitige, sonnige Wohnung befindet sich im 4. OG mit Blick auf die schöne, gegenüberliegende, 31 m entfernte Börse. Rechts von dieser Wohnung befindet sich die Ringstraße und links gelangt man zum Börsepark. Das Gebäude besitzt zwei Stiegenhäuser mit zwei Aufzügen, die Sie von der Parketage bis zur Wohnetage bringen. Die hauseigene Tiefgarage befindet sich im 2. Kellergeschoss und bietet 27 private PKW Stellplätze. In der angeschlossenen Garage Zelinkagasse sind für das Projekt weitere 40 PKW Stellplätze reserviert. Ein Stellplatz wird für EUR 120.000.- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]