Suchergebnisse für "immobilien 6850 dornbirn"

#Büro

Ein Umzug steht bevor oder Sie planen einen längeren Auslandsaufenthalt und brauchen zusätzliche Lagerkapazitäten? Quillt Ihr Keller über und Sie möchten saisonale Gegenstände wie die Skiausrüstung, Campingausrüstung, Winterreifen oder das Fahrrad auslagern? Es gibt viele Gründe, weshalb zusätzlicher Lagerraum benötigt wird. Dafür gibt es nun eine Lösung in der Lustenauer Straße 56 in Dornbirn. In der Stauzone Dornbirn werden privat und gewerblich nutzbare Lagerflächen von klein bis groß angeboten. Die Lagergrößen beginnen bei 2,5 m² und reichen bis zu 20 m². Bei Bedarf können Lagerflächen auch individuell erweitert werden. Infos: Transporthilfen (Rollwagen & Sackkarre) stehen zur Verfügungkeine Steckdosen in den Lagereinheiten Videoüberwachungbeheizt Breite der Türen: Lager 30 - 35 = 1,15 m / Rest = 0,95 m Höhe der Türen: 2,2 m Durchgangsbreite Gang: 1,5 m Anlieferung mit Kleintransporter möglich Lager sind nicht einsehbar / Sichtschutz installiert Minimale Mietdauer = 6 Monate Sehen Sie auch unsere Lager in der Stauzone in Götzis: Lagerflächen von 5 - 250 m² für Privatpersonen und Unternehmen (rimo.at) Hier finden Sie alternativ unsere Lager in Hohenems: Lagerflächen von 3 - 100 m² und Büros für Privatpersonen und Unternehmen in der Stauzone Hohenems Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <625m Krankenhaus <1.625m Klinik <675m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <400m Universität <1.825m Höhere Schule <6.950m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <725m Polizei <1.425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <600m Flughafen <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In bester Wohnlage von Dornbirn, im beliebten Stadtteil Rohrbach, befindet sich diese äußerst gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1997, die erst kürzlich umfassend modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die soeben erfolgte Dachsanierung, die langfristige Sicherheit und eine nachhaltige Wertstabilität garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine ideale Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Auf rund 66 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der 11 m² große Balkon bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend gepflegt. Der hochwertige Parkettboden befindet sich durchgängig in ausgezeichnetem Zustand und schafft ein warmes, einladendes Wohnambiente. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Hochwertiger Parkettboden in sehr gutem Zustand Badezimmer mit Badewanne und Fenster Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Einladender Eingangsbereich / Flur 11 m² großer Balkon Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Eigener Carportplatz direkt an der Anlage Wohnanlage Baujahr 1997, Dach soeben erneuert Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Tageslicht Abstellraum Balkon (ca. 11 m²) Kellerabteil Carportstellplatz Lage: Die Adresse Rohrmoos 45 liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dornbirn-Rohrbach. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe. Nahversorger, Schulen, Bushaltestellen, Freizeitmöglichkeiten und Spazierwege sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Kaufpreis Wohnung EUR 284.000, Kaufpreis Carport EUR 15.00, Gesamt Kaufpreis EUR 299.000, Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Dornbirn. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Küche und des Badezimmers. Raumaufteilung: Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Flur Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche sowie das Badezimmer wurden bereits renoviert, wodurch sich die Wohnung in einem modernisierten Zustand präsentiert. Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2028 vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Hinweis: Bei der Liegenschaft ist voraussichtlich mit einer erhöhten Sonderdotierung zu rechnen. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt und entsprechend eingepreist. Der vorliegende Energieausweis ist bereits abgelaufen. Da sich das Gebäude derzeit in Sanierung befindet, wird nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen ein neuer Energieausweis erstellt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe - sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Dornbirn Großzügige Gewerbeflächen, zwei Wohneinheiten, zusätzliche Dachnutzfläche & nachhaltige Energiegewinnung Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial In einer der zentralsten und sichtbarsten Lagen Dornbirns gelangt mit der Marktstraße 56 eine außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Diese Immobilie vereint eine seltene Kombination aus großzügigen Betriebs- und Gewerbeflächen, zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachbereich. Die hervorragende Lage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die bestehende Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler. Auf dem ca. 905 m² großen Grundstück befindet sich ein traditionsreich genutztes Gebäude, welches über viele Jahre als Metzgereibetrieb geführt wurde. Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von der Weiterführung eines Gewerbebetriebes über eine moderne Umgestaltung bis hin zur individuellen Neuausrichtung der gesamten Liegenschaft. Mit einer anrechenbaren Nutzfläche von ca. 763 m² sowie zusätzlichen Wohnflächen von ca. 200 m² verfügt die Immobilie über ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Ein besonderes Highlight stellt die bereits installierte Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 21,4 k Wpdar. Die Anlage wurde in die Dachfläche integriert und umfasst zusätzlich eine Fassadenanlage auf der Westseite des Gebäudes. Damit verbindet die Immobilie nachhaltige Energiegewinnung mit langfristiger Betriebskostenoptimierung und moderner Gebäudenutzung. Objektübersicht Adresse Marktstraße 56, Dornbirn Grundstücksfläche ca. 905 m²Gebäudetyp Wohn- und Geschäftshaus Nutzungsmöglichkeiten Gewerbe | Wohnen | Büro | Produktion | Lager | Investment | Projektentwicklung Flächenübersicht Gewerbe- und Betriebsflächen Untergeschoss ca. 316 m² Nutzfläche Erdgeschoss Gewerbe ca. 340 m² Nutzfläche Dachbereich ca. 107 m² anrechenbare Nutzfläche (Grundfläche ca. 152 m² – aufgrund vorhandener Dachschrägen teilweise reduziert angerechnet) Wohnflächen1. Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche2. Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche Gesamtflächenübersicht Bereich Fläche Gewerbe- und Betriebsflächen ca. 656 m² Dachbereich ca. 107 m² Wohneinheiten ca. 200 m² Gesamte anrechenbare Wohn- und Nutzfläche ca. 963 m² Erdgeschoss – Großzügige Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit Das Erdgeschoss bildet den ehemaligen Kernbereich des Metzgereibetriebes und profitiert von der ausgezeichneten Lage direkt an der frequentierten Marktstraße in Dornbirn. Die großzügige Fläche von ca. 340 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die bestehende Infrastruktur umfasst unter anderem: Verkaufsbereich Ladenlokal Büroflächen Produktionsbereichemehrere Kühlräume Vorbereitungsbereiche Lagerräume Küche Sanitäranlagen Stiegenhaus Aufgrund der vorhandenen Ausstattung eignet sich dieser Bereich besonders für: Handelsunternehmen Lebensmittelbetriebe Gastronomiekonzepte Dienstleistungsunternehmen Büro- oder Praxisnutzung Produktionsbetriebeindividuelle Geschäftsideen(vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestehender Infrastruktur und hervorragender Außenwirkung stellt einen wesentlichen Vorteil dieser Immobilie dar. Untergeschoss – Umfangreiche Betriebs- und Lagerflächen Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 316 m² Nutzfläche und wurde ursprünglich optimal auf die Anforderungen eines professionellen Lebensmittelbetriebes abgestimmt. Vorhandene Bereiche: mehrere Kühlräume Gefrierraumehemalige Wursterei Auslöseraum Räucherkammer Waschraum Lagerräume Geräteräume Garderobenbereich Heizraum Öltankraumzusätzliche Nebenflächen Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Produktion, Archivierung oder zukünftige gewerbliche Nutzung. Dachbereich – Zusätzliche Nutzfläche mit Entwicklungspotenzial Über dem ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Dachbereich mit einer Grundfläche von ca. 152 m². Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen wurde die Fläche entsprechend den gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt: Bereiche unter 1,80 m Raumhöhe werden reduziert angerechnet Bereiche über 1,80 m Raumhöhe werden vollständig berücksichtigt Daraus ergibt sich eine anrechenbare Nutzfläche von ca. 107 m². Der Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial für: Lager- und Archivflächen Technikbereiche Hobby- oder Nebenräumeindividuelle Nutzungskonzepte Ein besonderer Vorteil ist die bereits installierte Photovoltaikanlage auf dieser Dachfläche. Photovoltaikanlage – Nachhaltige Energieversorgung Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von: ca. 21,4 k Wp Die Anlage umfasst: ca. 150 m² Modulfläche87 Photovoltaikmodule mit jeweils 245 Wpdachintegrierte Anlage mit ca. 18 k Wpzusätzliche Fassadenanlage auf der Westseite mit ca. 3,4 k Wp Die Befestigung erfolgt mittels Systemblechen (Sundeck) auf der Dachlattung. Durch die dachintegrierte Ausführung fügt sich die Anlage harmonisch in die Gebäudearchitektur ein. Vorteile der Photovoltaikanlage:✓ nachhaltige Energiegewinnung ✓ Reduzierung laufender Energiekosten ✓ zusätzlicher Mehrwert für die Immobilie ✓ zukunftsorientierte Gebäudenutzung Obergeschosse – Zwei eigenständige Wohneinheiten1. Obergeschoss Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige und klassische Raumaufteilung. Ausstattung: Wohnzimmer Essbereich Küchezwei Schlafzimmer Badezimmerseparates WCDiele Balkon Wohnfläche: ca. 100 m²Balkonfläche: ca. 10 m²2. Obergeschoss Die zweite Wohneinheit verfügt über eine nahezu identische Struktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Geeignet beispielsweise als: klassische Vermietungseinheit Eigennutzung Mehrgenerationenlösung Mitarbeiterwohnung Kombination aus Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 100 m²Balkonfläche: ca. 10 m²Bauweise & Ausstattung Das Gebäude wurde überwiegend in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Gebäudestruktur. Merkmale: massive Außenwände aus Ziegel- und Betonkonstruktionenmassive Deckenkonstruktionenverputzte und gestrichene Oberflächenunterschiedliche Bodenbeläge entsprechend der Nutzunghochwertige Natursteinbeläge im Stiegenhauscharakteristisches schmiedeeisernes Geländer Die Immobilie überzeugt durch ihre robuste Bauweise, ihre flexible Nutzbarkeit und die Möglichkeit einer individuellen Weiterentwicklung. Die besonderen Highlights dieser Immobilie✓ Absolute Toplage in der Marktstraße von Dornbirn✓ Hervorragende Sichtbarkeit und ausgezeichnete Frequenzlage✓ Ca. 963 m² anrechenbare Wohn- und Nutzfläche✓ Über 650 m² bestehende Gewerbe- und Betriebsflächen✓ Zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 100 m²✓ Zusätzlicher Dachbereich mit ca. 107 m² Nutzpotenzial✓ Photovoltaikanlage mit ca. 21,4 k Wp Gesamtleistung✓ Nachhaltige Energiegewinnung mit ca. 150 m² Modulfläche✓ Bestehende Gewerbeinfrastruktur vorhanden✓ Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten✓ Attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler Fazit Die Marktstraße 56 in Dornbirn stellt eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit Seltenheitswert dar. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Gewerbeflächen, zwei separaten Wohneinheiten, zusätzlichem Dachpotenzial sowie moderner Photovoltaikanlage schafft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Zukunftskonzepte. Ob als Unternehmensstandort, Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder langfristiges Entwicklungsprojekt – diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Grundstück in Dornbirn – Bachried 7Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 452 m²Lage: Ruhige Wohngegend im Hatlerdorf, gelegen an einer Sackgasse Widmung: Ideal für die Bebauung eines Eigenheims Besonderheiten Auf dem Grundstück befindet sich ein „Gartenhaus“, das derzeit bis November 2027 an ein junges Paar vermietet ist (Mietvertrag nach ABGB). Das Gartenhaus ist nicht verkaufsrelevant und wird bei der Vermarktung des Grundstücks nicht berücksichtigt. Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und gute Erreichbarkeit: Stadtbusanbindung in kurzer Distanz Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Unser Service für Sie Persönliche Betreuung durch Bruno Ehrhart, Sparkassen REAL Vorarlberg Unterstützung bei der Bewertung, dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer bestehenden Immobilie Unverbindliche Finanzierungsberatung durch die Vorarlberger Sparkassen Nebenkostenübersicht beim Grundstückskauf Kostenart Höhe Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung Nach Vereinbarung (Notar oder Rechtsanwalt) Unterschriftenbeglaubigung und Gerichtskosten Abhängig vom Aufwand Maklerprovision 3,0 % zzgl. 20 % USt (entspricht 3,6 % des Kaufpreises) Rechtlicher Hinweis Die angeführten Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können je nach beauftragter Kanzlei und Umfang der Leistungen variieren. Bei einer Finanzierung können zusätzliche Kosten, wie Bankspesen oder Eintragungsgebühren für Pfandrechte, anfallen. Alle Angaben sind unverbindlich und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen sowie rechtlicher Prüfung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Dornbirn! Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die perfekte Kombination für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Das Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügig gestalteten Wohnraum. Mit einer Gesamtfläche von 98m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Außerdem besitzt das Haus hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und spezielle Parkettböden, die nicht nur für ein ästhetisches Erscheinungsbild sorgen, sondern auch einfach zu pflegen sind. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag in der geräumigen Badewanne entspannen und neue Energie tanken. Das Gäste-WC bietet Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Der großzügige Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hier können Sie Ihre freie Zeit mit Ihren Liebsten verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Immobilie verfügt über einen Carportplatz sowie einem zusätzlichen offenen Parkplatz. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, so dass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Ruhe genießen, stadtnah wohnen – Gepflegte Eigentumswohnung in Dornbirn! Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Bezug und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus ist leider kein Lift vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Autoabstellplatz, der komfortables Parken gewährleistet. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Küche offener Wohn/-Essberecih Bad WC Balkon Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 320.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten

In begehrter Lage von Dornbirn präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 779 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, den sehr guten Erhaltungszustand sowie durch ihr nachhaltiges Wertpotenzial – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Balkon mit Winterverglasung sowie einen weitläufigen Garten, der das Objekt zusätzlich aufwertet. Das Satteldach sowie wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden vor rund 15 Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Besonderheit – lebenslanges Wohnrecht Der derzeitige Eigentümer behält sich ein lebenslanges, grundbücherlich gesichertes Wohnrecht vor. Aus diesem Grund wird die Immobilie deutlich unter dem aktuellen Marktwert angeboten. Der angenommene freie Kaufpreis wurde mit € 799.000,– angesetzt, der Kaufpreis unter Berücksichtigung des Wohnrechts liegt bei € 550.000,–. Diese Konstellation bietet Käufern die Möglichkeit, heute zu einem reduzierten Preis zu investieren und langfristig von der Wertentwicklung der Immobilie zu profitieren. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut erschlossenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar. Kaufpreis: € 550.000,– (freier Verkaufspreis ca. € 799.000,–) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im historischen Weiss-Areal in Dornbirn. Das charaktervolle Gebäude wurde im Jahr 2006 generalsaniert und dabei zeitgemäß modernisiert sowie mit einem Lift ausgestattet. Die hellen Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charme des historischen Dachstuhls mit einer modernen, funktionalen Gestaltung. Sichtbare Holzbalken, großzügige Fenster- und Dachflächen, Parkettböden sowie verglaste Raumtrennungen schaffen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die praktische Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Zimmern eignet sich hervorragend für eine Praxis, Kanzlei, Therapieeinrichtung, Ordination oder ein Büro. Zudem ist auch ein zweites WC vorhanden, welches auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Sanitärbereich, Anschlüsse und Einbauten in mehreren Räumen, einen Keller sowie einen attraktiven, überdachten Balkon mit historischem Holzdekor. RAUMAUFTEILUNGDie Fläche umfasst rund 109 m² und bietet:– einen großzügigen zentralen Empfangs-, Warte- oder Arbeitsbereich – mehrere separat nutzbare Büro-, Behandlungs- oder Therapieräume – einen Raum mit Küchen- bzw. Versorgungsanschlüssen – einen Sanitärbereich mit WC – einen Balkon mit ca. 7,4 m² – einen zugeordneten Kellerraum Die vorhandene Aufteilung erlaubt sowohl diskretes Arbeiten in Einzelräumen als auch offene Kommunikations- und Empfangsbereiche. AUSSTATTUNG – Lift – helle Räume mit großen Fensterflächen – sichtbarer historischer Dachstuhl – Parkettböden – moderne Glas- und Trennwandelemente – Sanitärbereich – Küchen- und Wasseranschlüsse – Balkon mit ca. 7,4 m² – Kellerraum – zwei Pkw-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden (Carport € 80, Parkplatz € 60, jeweils netto) – vorhandene Einbauten bzw. Inventar nach Vereinbarung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <425m Krankenhaus <1.200m Klinik <1.125m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <525m Universität <1.175m Höhere Schule <8.425m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <125m Polizei <250m Verkehr Bus <75m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Attraktives Zinshaus mit stabilem Mietertrag und nachhaltigem Nutzungskonzept. Dieses Mehrparteienhaus mit einer Gesamtbaufläche von rund 708 m² wurde im Jahr 2014 teilweise saniert. Die Liegenschaft ist derzeit vermietet und bietet Investoren eine interessante Kombination aus Sicherheit, Ertragspotenzial und sozialer Verantwortung. Hauptmieter ist ein renommierter karitativer Verein mit Sitz in Vorarlberg, der seit Jahren fest in der Region verankert ist. Auch wenn aktuell nicht mehr sämtliche Räumlichkeiten genutzt werden, sorgt der Verein weiterhin mit großer Sorgfalt für die laufende Instandhaltung der Immobilie sowie für ein stabiles und geordnetes soziales Umfeld innerhalb des Hauses. Die Mietzahlungen erfolgen seit Beginn des Mietverhältnisses zuverlässig und fristgerecht, was die Qualität und Verlässlichkeit des Mieters unterstreicht. Bei vollständiger Auslastung eröffnet sich für Investoren ein attraktives Ertragspotenzial. Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Stabilität, nachhaltige Nutzung und ein attraktives Renditeprofil legen. In bestimmten Bereichen des Gebäudes müssen zukünftig Sanierungs- und Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden. Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = 108 kWh/m²a (D) | (fGEE) = C 1,51 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Besichtigen Sie die Wohnung vorab im 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100256? access Key=676f Diese charmante Neubau-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist unschlagbar. Dank der Bushaltestelle vor dem Gebäude und dem nahe gelegenen Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Einkaufsmöglichkeit. Raumaufteilung: Diele WCAbstellraum Schlafen 3Schlafen 2Schlafen 1Bad Kochen/Essen/Wohnen Loggia Kaufpreis: EUR 668.500,00 zzgl. EUR 27.000,00 Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Besichtigen Sie die Wohnung vorab im 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100267? access Key=6791 Diese charmante Neubau-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist unschlagbar. Dank der Bushaltestelle vor dem Gebäude und dem nahe gelegenen Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Einkaufsmöglichkeit. Raumaufteilung: Diele Abstellraum Schlafen 2Schlafen 1Bad Kochen/Essen/Wohnen Loggia Kaufpreis: EUR 564.500,00 zzgl. EUR 27.000,00 Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]