Suchergebnisse für "immobilien 6364 kaufen"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver Sonnenlage von Brixen im Thale präsentiert sich diese exklusive Penthouse-Wohnung, die mit großzügigen Wohnflächen und hochwertigen Materialien überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die bestehende touristische Widmung, die diese Immobilie sowohl als exklusiven Rückzugsort als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit besonders interessant macht. Auf rund 202 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, der durch seine offene Gestaltung, großzügige Fensterfronten und den fließenden Übergang auf die beeindruckende Sonnenterrasse ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die ca. 136 m² große Terrasse genießt den ganzen Tag über Sonne und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Der private Masterbereich verfügt über ein elegantes Badezimmer en suite und bietet einen exklusiven Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, absolut großzügige Schlafzimmer, die sich ein hochwertig ausgestattetes Gemeinschaftsbad teilen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen ca. 20 m² großen Keller, den liebevoll ausgebauten Weinkeller mit einer Fläche von ca. 27 m², der idealen Bedingungen für Weinliebhaber bietet sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien, großzügige Freiflächen und eine spektakuläre Aussicht zu einem exklusiven Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Kitzbüheler Alpen.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge

Exklusiv bei Anibas Immobilien Keine Betreiberverpflichtung Diese zwei Maisonette Appartements befinden sich in zentraler Lage in Brixen im Thale in einem Mehrfamilienhaus mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, welches 2002 in Massivbauweise errichtet wurde. Beide Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Gebäudes. Ursprünglich wurden die beiden Maisonette-Appartements als Verkaufsfläche genutzt, bieten jedoch nun die Möglichkeit, kurzfristig an Touristen vermietet zu werden. Als Grundlage dafür dient der rechtskräftiger Baubescheid aus dem Jahr 2024 von der Gemeinde Brixen. Die Appartements befinden sich gerade im Umbau und werden Ende 2026 fertiggestellt. Im Erdgeschoss und Untergeschoss steht für zusätzlichen Komfort eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal als Kapitalanlage oder als Vorsorgewohnung geeignet. Die Appartements wurden bereits von lokalen Professionisten eingewertet, wodurch man mit einer Netto-Umsatzrendite von 7,4% rechnen kann. Drei parifizierte Stellplätze gehören zu den beiden Einheiten, wobei bereits bei einem Stellplatz eine E-Ladestation vorhanden ist. Top 1: Nutzfläche: 128m2 Südausrichtung Kaufpreis: Verkauft 2 Stellplätze: Verkauft Top 2: Nutzfläche: 88m2 Südausrichtung Kaufpreis: €380.000,- Netto 1 Stellplatz €10.000,- Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exklusiv bei Anibas Immobilien Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in Brixen im Thale. Durch die Lage im zweiten Obergeschoss blicken Sie über die benachbarten Häuser auf eine traumhafte Bergkulissen vom Kitzbüheler Horn über den Gaisberg, Gampen, die Choralpe bis hin zur Hohen Salve. Die Wohnung ist dank eines Schindler-Personenaufzuges barrierefrei erreichbar, und erstreckt sich von dort aus auf die gesamte Etage. Das Herzstück, der 67m2 große Wohnessbereich, lädt durch seine attraktive Form sowie seinen hochwertigen Materialien/ Möblierung zum verweilen ein. Der zentral positionierte, offene Kamin sorgt für ein angenehmes Ambiente, insbesondere an kalten Wintertagen. Vom Wohnessbereich haben Sie Zugang zu dem südlichen Balkon sowie der südöstlichen & südwestlichen Terrasse. Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite teilweise mit Dusche, teilweise mit Wanne. Eines der Schlafzimmer besteht aus zwei Räume, wo bereits fünf Betten integriert wurden, welches sich ideal als Besucher-Familienappartement eignet. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener mit Fenster ausgestatteter Saunaraum zur Verfügung. Ein separater Waschraum, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum wurden ebenfalls ideal in die Planung miteinbezogen. Für eine Fernsteuerung wurde ein Smartsystem verbaut, wodurch Sie jedes Licht und jede Raumtemperatur individuell und einfach per Smartphone/ Tablet oder PC steuern können. Die Wohnung ist aktuell vollmöbliert, nahezu unbenutzt und bis auf das Besteck sorgfältig und hochwertig komplementiert. Die Möblierung ist separat und nach Absprache. Zwei Carportabstellplätze können ebenfalls seperat erworben werden. Ein Kellerabteil, sowie ein Allgemeinraum im Erdgeschoss sind im Preis inkludiert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNE Wohnung im Mehrfamilienhaus + BERGBLICK + große TERRASSE + KITZBÜHEL NÄHE Bequem fahren Sie in die moderne Tiefgarage und gelangen direkt mit dem geräumigen Lift in die Wohnung im ersten Stock. Bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft erwarten Sie qualitativ hochwertige Baumaterialien und eine ausgezeichnet durchdachte Architektur mit dem Highlight der großartigen Lage mit Blick auf die herrliche Berglandschaft hier in Brixen im Thale. Die Nähe zur legendären Stadt Kitzbühel ist ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung mit den hohen Räumen und der großzügigen Terrasse mit dem genialen Ausblick. Hier kommen Sie sofort zur Ruhe und genießen die Umgebung mit Wandern, Skifahren, Snowboarden, Schwimmen, Tennis, Radfahren, Nordic-Walking und vieles mehr. Schon im Vorzimmer finden Sie vom heimisch ansässigen Tischlerbetrieb gefertigte Inneneinrichtung vor. Die hohen Räume und der wertige Eichenholzparkettboden erzeugen sofort eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer bringen viele Fenster und die große Terrassentüre mit der Verglasung das herrliche Panorama mit viel Licht in die Wohnung hinein. Die großflächige Terrasse ermuntert dazu Zeit draußen zu verbringen, um die gute Luft und die Umgebung mit diesem Bergblick zu genießen. Aufatmen und chillen! Von der Küche aus, die über sämtliche Elektrogeräte verfügt können Sie ebenfalls die schöne Terrasse betreten. Die beiden Schlafzimmer sind wie das Vorzimmer mit tischlergefertigten Möbel eingerichtet und verfügen ebenso über große Fenstertüren mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Außenjalousien. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-in Dusche sowie einem Waschbecken mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar und mit einem Handwaschbecken eingerichtet. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit der Fußbodenheizung. Vor dem Mehrfamilienhaus haben Sie Abstellplätze auch für Gäste zur Verfügung. Der Garagenplatz für Ihr Fahrzeug ist für einen Kaufpreis von EUR 25.000 zu erwerben. Im Kellerraum finden Ihre Ski plus Ausrüstung und Ihre Utensilien gut Platz. In dem Mehrfamilienhaus gibt es zudem einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum. LAGE Brixen im Thale ist eine Tiroler Gemeinde mit einer Fläche von ca. 31,40 km² und ungefähr 2.700 Einwohner Innen. Auf 794 Meter Seehöhe liegt Brixen auf dem höchsten Punkt des Brixentals, rund 11 km (Luftlinie) westlich von Kitzbühel, zu dessen politischem Bezirk es gehört. Brixen ist von einer Vielzahl von Berghängen umgeben, die nördlich als Sonnberg und südlich als Schattseitn bezeichnet werden. Das Gemeindegebiet umfasst die 5 Ortschaften: Brixen im Thale, Feuring, Hof, Lauterbach und Sonnberg, die bekanntesten Nachbargemeinden sind Ellmau, Kirchberg in Tirol und Söll. Archäologische Funde belegen, dass bereits um 3000 v. Chr. die Kelten das Brixental besiedelten, später folgten dann auch die Römer. Die genaue Herkunft des Ortsnamens ist nicht bekannt, vermutlich leitet er sich aber vom keltischen Wort brigsina ab, was soviel wie kleine (befestigte) Anhöhe oder Berg bedeutet. Mit Wörgl und Kitzbühel ist Brixen durch die B170, die Brixentalstraße, von Kufstein oder Innsbruck kommend erreicht man den Ort über die Autobahn A12. Mit der Bahn kommen Sie bequem nach Brixen im Thale beim modernen Bahnhof an und sind in etwa 6 Minuten fußläufig bei der Liegenschaft. Destinationen wie München, Innsbruck oder Südtirol über den Brenner erreichen Sie mit dem PKW rasch auf der Autobahn. Als bekannter und beliebter Tourismusort verfügt Brixen über ein breit gefächertes Freizeitangebot: das anspruchsvolle Skigebiet rund um die Hohe Salve besticht im Winter, sowie das Schwimmbad und das Naturbad direkt in Brixen im Thale und auch der nahgelegene Schwarzsee etwa im Sommer. Wandern Sie in Brixen nach Herzenslust zu den zahlreichen Almhütten und großartigen Naturseen mit eindrucksvollen Ausblicken. Die Gastfreundschaft in Brixen im Thale ist außergewöhnlich und lädt ein zum Wohnen und Leben. Machen Sie es sich auch gemütlich in den gastronomischen Betrieben in der Höhe etwa auf der Nieding oder im Tal beim Fischerstadl mit dem Angelparadies Erlensee. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights auf einen Blick Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – eine wertvolle Besonderheit in den Kitzbüheler Alpen Absolute Ruhelage in Brixen im Thale Ca. 48 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche Westbalkon mit ca. 10,5 m² – ideal für sonnige Nachmittage und Abendstunden Renovierungsbedürftig – perfekte Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Elektrik bereits modernisiert Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Nur ca. 1,5 km zur Bergbahn Brixen – bequem mit Auto oder Skibus erreichbar Idealer Ausgangspunkt für Ski-, Wander- und Freizeitaktivitäten in den Kitzbüheler Alpen Einige der abgebildeten Räume wurden zur besseren Veranschaulichung digital eingerichtet bzw. optimiert (virtuelles Staging). Die Darstellungen dienen der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Brixen im Thale Als ältestes Dorf hat Brixen im Thale dem Tal seinen Namen gegeben. Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen und verbindet das Inntal im Westen mit der Region Kitzbühel im Osten. Eingebettet in die sanften Grasberge der Kitzbüheler Alpen liegt der charmante Ort in einer der schönsten Naturlandschaften Tirols – nur ca. 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt. Brixen im Thale überzeugt als attraktiver Wohn- und Lebensraum mit sehr guter Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Im Sommer bietet die Freizeitanlage mit Badesee, Erlebnisschwimmbad, Beachvolleyballplätzen, Kneippanlage, Tennisplätzen sowie einem idyllischen Angelteich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung machen das Brixental zusätzlich zu einem beliebten Ziel für Natur- und Sportliebhaber. Auch Golfer finden in der näheren Umgebung mehrere hochwertige Golfplätze. Im Winter ist Brixen im Thale ein zentraler Einstiegspunkt in die Skiwelt: Durch die moderne Anbindung ist das Gebiet direkt mit der Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental sowie dem Skigebiet Kirchberg–Kitzbühel verbunden und zählt damit zu den größten zusammenhängenden Skiregionen Europas. Damit bietet der Ort eine ganzjährige hohe Lebens- und Freizeitqualität in einer der begehrtesten Regionen Tirols.• Bekannte Veranstaltungen: das Garn-Weidach-Fest, Alpeniglu-Ice Party, Bergleuchten, Winter-Woodstock • Restaurants-Empfehlungen: Spitzbuam, Fischerstadl • Entfernung Flughäfen: München 156 km, Salzburg 83 km, Innsbruck 85 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler und sonniger Lage von Brixen im Thale entsteht bis Sommer 2027 eine exklusive touristische Neubauanlage mit insgesamt 14 hochwertigen Einheiten, die höchsten Ansprüchen an Luxus, Komfort und alpinem Lifestyle gerecht wird. Die angebotene Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85,73 m² sowie einer Balkon- und Terrassenfläche von insgesamt 14,15 m², die einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer und bietet somit idealen Komfort für Familien, Urlaubsgäste oder Investoren. Das architektonisch ansprechende Projekt vereint zeitgemäßes Design mit alpinem Charme und besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Skigebiet. Die hochwertige Ausstattung der Anlage umfasst einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen, einen funktional gestalteten Skiraum sowie einen stilvollen Aufenthaltsbereich. Ein professioneller Betreiber übernimmt die touristische Vermietung und sorgt mit einem umfassenden Rundum-Service für eine sorgenfreie Nutzung und attraktive Ertragsmöglichkeiten. Unterschiedlich geschnittene Einheiten ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, während Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume den hohen Qualitätsanspruch der gesamten Anlage unterstreichen. Die Kombination aus zentraler Lage, sonniger Ausrichtung, alpinem Flair und exklusiver Ausstattung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitions- und Urlaubsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Tiefgaragenstellplätze können optional um € 25.000,- netto und Freistellplätze um € 15.000,- netto erworben werden. Short Cuts: Brixen im Thale, Wohnfläche 85,73 m², Balkon-/Terrassenfläche 14,15 m², Nutzfläche 2,48 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, erstklassige Bauweise, alpiner Wellnessbereich mit Sauna, attraktive Investmentchance, Tiefgaragenstellplätze á € 25.000,- netto, Freistellplatz á € 15.000,- netto, € 787.274,- netto, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bis Sommer 2027 wird in attraktiver, sonniger Lage in Brixen eine hochwertige touristische Neubauresidenz mit insgesamt 14 exklusiven Einheiten realisiert. Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer und verbindet stilvolle Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort und einem authentischen alpinen Ambiente. Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen Balkon und eine Wohnfläche von ca. 85,73 m². Der gut durchdachte Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei geschmackvoll ausgestatteten Badezimmern bietet ideale Voraussetzungen für Urlaubsgäste, Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen. Das zeitgemäße Projekt überzeugt durch seine architektonisch hochwertige Ausführung, ein beeindruckendes Bergpanorama sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet – perfekte Rahmenbedingungen sowohl für Ferienaufenthalte als auch für eine rentable Investition. Den Bewohnern steht ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Ruheflächen zur Verfügung, ebenso ein praktisch konzipierter Skiraum und ein stilvoll gestalteter Aufenthaltsbereich für entspannte Stunden. Die touristische Vermietung wird von einem professionellen Betreiber organisiert, der einen umfassenden Rundum-Service bietet und für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Verschiedene Wohnungsgrößen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Tiefgaragenstellplätze und private Kellerräume den hohen Ausstattungsstandard zusätzlich unterstreichen. Tiefgaragenstellplätze können optional á € 25.000,- netto und Freistellplätze á € 15.000,- netto erworben werden. Short Cuts: Brixen im Thale, Wohnfläche 85,73 m², Balkon-/Terrassenfläche 14,15 m², Nutzfläche 2,48 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, nahe Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, moderne & hochwertige Architektur, attraktive Investition, Tiefgaragenstellplätze á € 25.000,- netto, Freistellplatz á € 15.000,- netto, € 787.274,- netto, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen 14 hochwertige Ferienapartments in Brixen im Thale, die derzeit im Bau sind. Bereits jetzt haben Käufer die Möglichkeit, Materialien individuell anzupassen, Grundrisse vor Baubeginn persönlich zu gestalten und die Inneneinrichtung nach eigenen Vorstellungen zu wählen, sodass jedes Apartment den persönlichen Wünschen entspricht. Die Wohnflächen reichen von ca. 55 m² bis 118 m², teilweise mit bis zu drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Ferienapartments überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die optimal auf die touristische Vermietung abgestimmt sind, sowie eine hochwertige Standardausstattung mit Eichendielen, Feinsteinzeug und exklusiven Badlösungen. Optional ist die Ausstattung mit einem Kamin vorgesehen. Ein gemeinsamer Wellness- und Saunabereich, ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie praktische Abstellflächen für Ski, Fahrräder und Sportequipment sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums von Brixen im Thale sowie der bekannten Nachbarorte Kirchberg und Kitzbühel und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Skigebieten der Kitzbüheler Alpen. Dieses Projekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Tourismusregionen Tirols dar. TOP 03 | Obergeschoss I | Wohnfläche: 85,55 m² | Nutzfläche: 2,75 m² | Gesamt: 88,30 m² | Kaufpreis: 788.643 € TOP 04 | Obergeschoss I | Wohnfläche: 72,04 m² | Nutzfläche: 2,75 m² | Gesamt: 74,79 m² | Kaufpreis: verkauft TOP 05 | Obergeschoss I | Wohnfläche: 55,82 m² | Nutzfläche: 2,75 m² | Gesamt: 58,57 m² | Kaufpreis: 522.737 € TOP 06 | Obergeschoss I | Wohnfläche: 73,12 m² | Nutzfläche: 2,75 m² | Gesamt: 75,87 m² | Kaufpreis: 677.139 € TOP 07 | Obergeschoss I | Wohnfläche: 85,73 m² | Nutzfläche: 2,48 m² | Gesamt: 88,21 m² | Kaufpreis: 787.274 € TOP 08 | Obergeschoss II | Wohnfläche: 85,77 m² | Nutzfläche: 2,48 m² | Gesamt: 88,25 m² | Kaufpreis: verkauft TOP 09 | Obergeschoss II | Wohnfläche: 73,33 m² | Nutzfläche: 2,48 m² | Gesamt: 75,81 m² | Kaufpreis: verkauft TOP 10 | Obergeschoss II | Wohnfläche: 55,82 m² | Nutzfläche: 2,48 m² | Gesamt: 58,30 m² | Kaufpreis: verkauft TOP 11 | Obergeschoss II | Wohnfläche: 73,12 m² | Nutzfläche: 2,48 m² | Gesamt: 75,60 m² | Kaufpreis: 674.730 € TOP 12 | Obergeschoss II | Wohnfläche: 85,73 m² | Nutzfläche: 2,48 m² | Gesamt: 88,21 m² | Kaufpreis: 787.274 € TOP 13 | Dachgeschoss | Wohnfläche: 118,67 m² | Nutzfläche: 2,48 m² | Gesamt: 121,15 m² | Kaufpreis: 1.208.471 € Der angeführte Netto-Preis versteht sich zuzüglich eines Stellplatzes: Tiefgarage 30.000,00 €, Außenstellplatz 20.000,00 € sowie Inventar. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich Mehrwertsteuer. Eine steuerliche Überrechnung ist möglich Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses beeindruckende, wunderschön möblierte und hochwertigst ausgestattete Chalet im luxuriösen alpinen Stil überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumkonzeption, erstklassige Bauqualität und modernste technische Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die edlen, sorgfältig ausgewählten Materialien, die sich konsequent und harmonisch durch sämtliche Bereiche des Hauses ziehen. Bereits beim Betreten des Gebäudes über die massive Altholzeingangstüre eröffnet sich ein repräsentatives Foyer, das durch raumhohe Glasfronten lichtdurchflutet wird und einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Dieser Bereich verfügt über eine exklusive Garderobe mit geräumigen Einbauschränken sowie eine komfortable Sitzgelegenheit. In dieser Etage befinden sich insgesamt drei der vier Schlafzimmer, jeweils mit exklusiv ausgestatteten Bädern en suite. Besonders hervorzuheben ist der noble Masterbereich, der durch seine Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Materialwahl höchsten Wohnkomfort bietet. Über die freischwebende Treppe oder komfortabel mittels des Personenaufzuges erreichen Sie das imposante Dachgeschoss, welches sich auf eine Gesamtgröße von ca. 123 m² erstreckt. Hier befinden sich neben einer Gästetoilette mit Vorraum sowie einer praktischen, ca. 10 m² großen Backkitchen der offen gestaltete, absolut großzügige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen und die alpine Bergwelt. Der Sichtdachstuhl mit Altholzelementen, der offene Kamin mit spezieller Metallspachtelung sowie der äußerst großzügige Balkon und die sonnige Frühstücksterrasse im Außenbereich unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Wohnbereichs. Auch hier wurde besonderes Augenmerk auf die edle, äußerst geschmackvolle Möblierung sowie auf die hochwertige Profiküche gelegt. Im Untergeschoss dieser Luxusresidenz befindet sich eine spektakuläre Wellnessoase mit überdimensionaler Altholzsauna, großzügiger Duschlandschaft mit beheizter Sitzbank sowie einer separaten Gästetoilette. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine absolut diskret gelegene Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Weinkeller mit stilvollem Verköstigungsbereich sowie einen hochwertig ausgestatteten Hauswirtschaftsraum/Lagerraum. Abgerundet wird diese Etage mit dem vierten Schlafzimmer samt exklusivem Bad en suite. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein separater Geräteraum wertvollen Stauraum und rundet dieses außergewöhnliche Immobilienangebot harmonisch ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die BRIXEN RESIDENZEN wurden 2025 in absolut sonniger Ruhelage und mit traumhaftem Ausblick in Brixen im Thale errichtet und sind sofort bezugsfertig. Eine weitere Besonderheit ist die Ski in/Ski out Lage in gleich zwei große Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixenthal & Skigebiet Kitzbühel. Bei dem exklusiven Neubau wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind komplett eingerichtet und ausgestattet. Die Wohnungen bieten ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, einen großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt befinden sich nur 11 Luxuswohnungen von 123 bis 216 m² Wohnfläche in den Brixen Residenzen. Davon sind bereits 6 VERKAUFT!! Verfügbar sind noch die Einheiten Top 7 bis 11. Die Wohnungen sind komplett und sehr hochwertig möbliert, mit Profiküchen ausgestattet, verfügen über offene Kamine, Altholzeinbauten, edle Bäder mit Designerarmaturen, Altholz-Sichtdachstuhl im Benthouse, BUS-System, elektrische Raffstores, größtenteils eigene Saunen und vieles mehr. Die zwei Gartenwohnungen verfügen zudem über einen eigenen, mehr als 45 m² großen Wellnessbereich. Erfüllen Sie sich den Traum eines luxuriösen Eigenheims inmitten der Kitzbüheler Alpen und genießen Sie die Vorzüge eines tollen Raumkonzeptes, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, ansprechende Raumhöhen, modernste Haustechnik und vieles mehr. Diese Wohnungen bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket in traumhafter Sonnen-Ruhelage. Dank der hervorragenden Lage und Ausrichtung am Sonnberg bietet sich ein 360° Panoramablick vom Kitzbüheler Horn hinweg über das Brixenthal bis hin zur Hohen Salve. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen komplettieren das fantastische Angebot. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Verfügbare Einheiten: HAUS 1 - Top 1 bis 6 bereits VERKAUFT!! Top 7 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m² Terrasse ca. 52 m² - Garten ca. 32 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.980.000 ? Top 8 - Erdgeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m² Terrasse ca. 50 m² - Garten ca. 117 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | eigener Wellnessbereich 2 Tiefgaragenstellplätze Preis: 1.990.000 ? Top 9 - Obergeschoss Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Balkon-Terrass... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertige Obergeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen attraktiven Ausblick. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit 13,66 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Auf einer Wohnfläche von 73,12 m² stehen zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre gewährleisten. Die klare Grundrissgestaltung macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung besonders attraktiv. Die Wohneinheit befindet sich in einer touristisch gewidmeten Neubauanlage mit insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten, die in sonniger und zentraler Lage in Brixen bis Sommer 2027 realisiert wird. Die hochwertige Architektur, die durchdachte Planung sowie die Nähe zum Skigebiet machen dieses Projekt besonders interessant für Feriengäste und Investoren. Zur allgemeinen Ausstattung der Anlage zählen ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, ein Skiraum, ein stilvoller Aufenthaltsraum sowie private Kellerabteile. Ein professioneller Betreiber übernimmt die touristische Vermietung inklusive umfassendem Rundum-Service. Tiefgaragenstellplätze können optional um € 25.000,– netto, Freistellplätze um € 15.000,– netto erworben werden. Short Cuts: Brixen im Thale, Wohnfläche 73,12 m², Balkonfläche 13,66 m², Nutzfläche 2,75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Personenaufzug, Wellnessbereich & Skikeller, außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, Tiefgaragenstellplatz € 25.000,- netto, Freistellplatz € 15.000,-, Kaufpreis € 677.139,- netto, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten