Suchergebnisse für "immobilien 3950 gmünd"
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OKAnlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 63m² / 3 Zimmer
€ 4.206,35 / m²
#Balkon
Diese gepflegte und freundlich wirkende Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage, nur wenige Minuten von der Gmundner Innenstadt entfernt, am Ende der berühmten Gmundner Esplanade, nicht weit vom Toskanapark. Trotz der Nähe zum Zentrum liegt sie ruhig und bietet damit die perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf rund 63 m² stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder als Gästezimmer. Eine einladende Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Besonders attraktiv ist die Option, einen eigenen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich zu erwerben (15.000,-€). Die Wohnung kann vollständig möbliert übergeben und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Anleger, die eine solide und gut gepflegte Immobilie in begehrter Lage suchen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4810 Gmunden
Lebenswertes Gmunden (Etagenwohnung Top A3)
€ 1.259.405,-
4810 Gmunden / 117,41m² / 4 Zimmer
€ 10.726,56 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mit Schaffung der entsprechenden Infrastruktur, der fortschreitenden Technologisierung und Erhebung Gmundens in den Rang einer Kurstadt in der 2. Hälfte des 19. Jhdts. entstanden erste Hotels, Villen und Badeanlagen - die "Sommerfrische" war geboren. Die vielfach erhaltenen Bauten prägen bis heute das Aussehen des Villenviertels nördlich der Esplanade. Inmitten dieses Viertels steht eine exklusive Eigentumswohnung in zentraler und dennoch äußerst ruhiger Lage zum Verkauf. Die Ausstattung bewegt sich auf höchstem Niveau und auch dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit wird Rechnung getragen - die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Tiefenbohrung kombiniert mit einer PV-Anlage, eine verbrauchsoptimierte Betonkernkühlung mit Einzelraumsteuerung sorgt auch im Sommer für Wohlbefinden und die E-Ladevorbereitung in der Tiefgarage ist selbstverständlich. Die Stadt Gmunden als zentraler Ort bietet eine entsprechende Infrastruktur und etabliert sich zusehends auch als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramik, ...) . Gmunden vereint Geschichte - Kultur - Tourismus in urbanem Ambiente und heißt Sie auch mit der Möglichkeit zur Begründung eines Freizeitwohnsitzes herzlich willkommen. Objekttyp: Etagenwohnung (Haus A W 3) Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 117,41 m² (lt. Plan) Terrasse: A ~ 47, 48 m² Heizung/Warmwasser: Erdwärme/Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Betonkernkühlung Ausstattung: Alu-Fenster (Josko One) E-Ladestation (Vorbereitung) Freistehende Badewanne / Regendusche Glasfaseranschluss Personenlift Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ... Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz (2 Stück inklusive) Fertigstellung: Mai 2025 Sonstiges: Information über weitere Einheiten von ~74 m² bis ~109 m² auf Anfrage Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 1632m²
#Zinshaus
Schule, Krankenhaus, See ... alles in Reichweite! In einer sehr guten, zentralen und ruhigen Wohngegend dürfen wir Ihnen eine interessante Projektliegenschaft in Gmunden anbieten. Anhand der Bebauungsmöglichkeiten ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 652 m². Mit einem weiteren Grundstück, bei veranschlagter GFZ (Geschossflächenzahl), erweiterbar auf eine Nutzfläche von ca. 1.052 m². Bebauung: 2 Vollgeschosse mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. GFZ ca. 0,4. Die Liegenschaft wird baubewilligt übergeben. Auch ist ein Ankauft der einzelnen Grundstücke möglich. Auf einem Grundstück befindet sich ein befristet vermietetes Bestandsobjekt. Einnahmen können daher in der Bewilligungsphase generiert werden. FAKTEN: Widmung: Bauland Wohngebiete Baugrundgutachten: vorhanden Verdachtsflächenkataster: negativ Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee Promenade: ca. 700 m Autobahnanschluss Regau A1: ca. 7 km Salzkammergut Klinikum: ca. 500 m Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Brutto-Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Das Exposé und die Informationen dazu sind vertraulich und ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Stadthäuser, Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 33m²
€ 13,72 / m²
#Büro #Handel
Dieses Geschäftslokal befindet sich in Gmunden. Das Büro oder Geschäftslokal verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbeaktivitäten oder als Präsentationsfläche eignet. Es ist Platz für eine Teeküche, oder Aufenthaltsraum, Lager, oder Abstellraum. Es ist noch eine Toilette mit einem Waschbecken vorhanden. Das Geschäftslokal ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungs- beziehungsweise einen Handelsbetrieb. Erwähnenswert ist, dass sich direkt vor dem Geschäftslokal eine gebührenfreie Kurzparkzone befindet, wodurch Ihre Kunden gratis parken können. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 282,18 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 38,51 zzgl 20% USt. Heizkosten € 56,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 75,48 Gesamtbetrag € 452,87 Heizwärmebedarf: 115.4 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 177m²
€ 4.796,61 / m²
#Büro #Hotel
• Beim Kauf der Immobilie wird folgendes erworben: • Wohnungseigentum an Top H1B (Zimmer 118 und 119) • Dazu gehört das immerwährende Fruchtgenussrecht gemäß Dienstvertrag vom 10.08.1989 für die Räumlichkeiten ON 8, 9 und 10 (Zimmer 116 und 117), ON 7 (Büro im Zwischengeschoss) sowie ON12, 13 und 14 (Zimmer 204 und 205), Top H1C (Büro, Damen und Herren WC im Zwischengeschoss, 2 Kellerräume, Rezeption mit Büroraum im Erdgeschoss und Leseraum im 1. OG) • 6 Hotelzimmer und 1 Mikroapartment • 1 Hauswirtschaftsbereich, Keller • Bibliothek, Bar, Rezeption, Büro • Büro hinter der Rezeption wird derzeit an die Hausverwaltung vermietet • Bar ("Kaiserbar") verfügt über Gastroausstattung und Kühlschubladen • 2024 umfangreich generalsaniert • Dach und Fassade des Gebäudes sind neu renoviert • Alle Einheiten wurden mit Tischlermöbeln neu ausgestattet • Vollautomatisiertes Zutrittssystem (System Yale) • Optimiertes Internet in allen Einheiten • Smarte Thermostate zur Senkung der Energiekosten • Im Keller gehören 2 Räume mit ca. 36 m² dazu • Im Gebäude befindet sich die Kaiserbar, die von den Gästen als Treffpunkt oder Frühstücksraum genutzt werden kann. • Die Gesamtfläche beträgt ca. 225 m² wobei die Flächen für das immerwährende Fruchtgenussrecht sowie der Keller eingerechnet sind. • Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: • 3 Kaffeehäuser direkt im Gebäude • Elegante Geschäfte in der Passage • Beautysalon • Sportarzt • Weitere Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar • Gebäude befindet sich direkt am Traunsee • Betriebskosten pro Monat EUR 1.135,50 • Aufstellung Betriebskosten (netto): • Rücklage EUR 354,39 • Rücklage Heizung EUR 23,67 • Betriebskosten EUR 424,59 • Lift EUR 75,27 • Kaltwasser EUR 116,13 • Heizung/Energie EUR 141,45 - Gesamteinnahmen SOLL p.a.: EUR 180.000... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 151,1m² / 3,5 Zimmer
€ 8.570,48 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung Willkommen in einer einzigartigen Dachgeschosswohnung, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Diese exklusive Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines renommierten 4-Sterne Hotels direkt am malerischen Rathausplatz in Gmunden. Mit einer Wohnnutzfläche von 167,5 m² und einer beeindruckenden 35 m² großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden 360-Grad-Rundblick bietet, erfüllt diese Wohnung selbst die höchsten Ansprüche. Ausstattung und Besonderheiten Wohnnutzfläche: 167,5 m²Dachterrasse: 35 m² mit einmaligem 360-Grad-Rundblick über die Stadt und den Traunsee. Conciergeservice: fühlen sie sich wie ein Gast in ihren eigenen vier Wänden! Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für höchsten Wohnkomfort. Hotelservice: Alle Annehmlichkeiten des 4-Sterne Hotels stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu gehören Reinigungsservice, Gastronomie und weitere Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern und verschönern. Zugang: Sie erreichen Ihre Wohnung durch die imperiale Rezeption des Hotels, was Ihnen ein einzigartiges Gefühl von Exklusivität und Luxus vermittelt. Baujahr 2023/24: Modern und stilvoll, passend zum exklusiven Charakter des Hotels. Energieeffizienz: Die Wohnung ist nach den neuesten Standards energieeffizient und autark ausgestattet. Sie verfügt über eine hochmoderne Luftwärmepumpe (Splitgerät). Fussbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Es wurde ein besonders hochwertiges Sonnenschutzglas verbaut. Sicherheit: Hochmoderne Sicherheitssysteme sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl. KFZ: Ein Stellplatz direkt am Haus. Ein weiterer Stellplatz in der hoteleigenen Parkgarage. Wohnbereiche Salon: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit 65 m² und Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie entspannen und die spektakuläre Aussicht genießen. Galerie: 16,4 m² Maximale Raumhöhe: knapp 5 m Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet Komfort und Ruhe. Badezimmer: Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Dachterrasse: Der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Freunden und Familie, während Sie den unvergleichlichen Ausblick genießen. Fazit Diese Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit den Vorzügen eines 4-Sterne Hotels zu verbinden. Die Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Service macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel in Gmunden. Kontakt Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 108m² / 4,5 Zimmer
€ 8.564,81 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
108 m² Wohnfläche & 15 m² Terrasse – Elegantes Wohnen mit Blick auf See und Berge In bester Lage an der malerischen Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese 4-Zimmer-Architektenwohnung im 1. Obergeschoss als Inbegriff modernen Wohnens. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und hochwertige Materialien in perfekter Harmonie verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der dank großflächiger Verglasung ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen des herrlichen Ausblicks auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt einlädt. Highlights dieser exklusiven Immobilie: Wohnfläche: ca. 108 m² mit optimaler Raumaufteilung Wohn-/Essbereich: ca. 50 m² – großzügig, hell und offen gestaltet Terrasse: ca. 15 m² – idealer Platz für entspannte Stunden im Freien4 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer Architektenplanung: Klare Linien, moderne Ästhetik und durchdachte Funktionalität Große Glasflächen: Helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf See und Berge Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, elegante Bäder mit Feinsteinzeug, moderne Technik Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung Exklusive Wohnlage: An der Gmundner Esplanade – ruhig, zentral und naturnah Nur drei Wohneinheiten: Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, die moderne Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 108 m²Zimmer: 4Wohn-/Essbereich: ca. 50 m²Terrasse: ca. 15 m²Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Baujahr: 2025 Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht Bezugsfertig: Sommer 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4810 Gmunden
HIGH-END LIVING in Gmunden – Stilvoll, luxuriös. Erstbezug mit TRAUMSEEBLICK !!! Provisionsfrei
€ 3.876,23
4810 Gmunden / 158,65m² / 4 Zimmer
€ 24,43 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
HIGH END LIVING mit der neuesten Ausstattung in der Schmideggstraße, Gmunden - Luxuriös, Stilvoll und Elegant - das Projekt "LIVING FRAMES"Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Geschosse. Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 3. Stock, welche Sie ganz bequem, barrierefrei und mit nur einer Schlüsselumdrehung direkt vom Aufzug aus betreten können. Die 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste Toilette und eine großzügige Wohnküche strecken sich über das gesamte Stockwerk. Das Kronjuwel der Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen mit 83m2 nicht nur einen weitreichenden Seeblick verschafft, sondern auch mit einem Designer Sonnensegel ausgestattet ist, welches durch einen Windwächter eine bequeme Bedienung ermöglicht. Die raumhohen Holz Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Durch das minimale Gewicht lassen sich die Türen mit nur einer Hand bedienen. Entlang der gesamten Fenster des Wohnbereichs, Master Bedrooms und Schlafzimmers befinden sich elektrisch bedienbare Vorhänge, welche von inderektem Mood Lighting beleuchtet werden. Die Bäder sind in zwei verschiedenen Farbkonzepten ausgeführt. Das On-Suite Badezimmer des Master Bedrooms ist Teil der Gold Brushed Reihe. Das zweite Badezimmer sowie die Gäste Toilette sind Teil der Natural Reihe. Jedes Badezimmer sowie die Toiellte sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des Italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet. AUSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Gegensprechanlage Wohnungstüre mit MAX Oberfläche Sicherheitsbeschlag Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Designer Einbauküche Direkter Liftzugang in den Wohnbereich (Barrierefrei) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Decken intigrierte Klimatisierung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Entlüftung und Belüftung durch Filtersystem) Außenliegender Sonnenschutz Designer Sonnensegel mit Windwächter Alu Fenster mit Wärmeschutzverglasung (Barrierefrei) 2 Tiefgaragen Stellplätze mit E-Ladestation AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen Spielplatz vorgesehen4 Freistellplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet WEITERE HINWEISE: Diese Immobilie enthält zwei Tiefgaragenstellplätze die um einen Mietpreis von 100€ +20USt. pro Parkplatz und deren Betriebskosten im Preis mit inbegriffen sind. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für den selben Preis anzumieten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 108,96m² / 4 Zimmer
€ 2.569,75 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Die interessante Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt am Nordufer des Traunsees, eingebettet in eine landschaftlich attraktive Kombination aus See- und Gebirgsumgebung. Die örtliche Infrastruktur ist als umfassend zu bezeichnen, da sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Krankenhaus) sowie öffentliche Einrichtungen wie Bezirkshauptmannschaft und Bezirksgericht vorhanden sind. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über die Bundesstraßen B 120, B 144 und B 145 sowie die Westautobahn A 1, ergänzt durch den Bahnhof Gmunden mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen, innerstädtische Buslinien sowie die Schifffahrt am Traunsee; darüber hinaus ist das Objekt in das Radwegenetz (Traunradweg, Salzkammergut-Radweg) eingebunden. Hinsichtlich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist auf das vielfältige Angebot hinzuweisen, welches von der Grünberg-Seilbahn, dem Traunstein, Sportstätten sowie Vereinen bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Seeschloss Ort, der Villa Toscana, dem Kammerhofmuseum sowie der international bekannten Gmundner Keramik reicht. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Verbindung einer vollwertigen Infrastruktur, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie eines überdurchschnittlichen Freizeit- und Kulturangebotes in landschaftlich exponierter Umgebung aus. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift einer Wohnanlage, die Ende der 70er-Jahre errichtet wurde. Trotz der vorbeiführenden Straße (30-km/h-Zone) gilt die Lage als ruhig und idyllisch. Die großzügig geschnittene Wohnung umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer, mehrere Schlafräume und ein Badezimmer getrennt vom WC sowie ein kleiner Abstellraum. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar und bietet einen eindrucksvollen Fernblick auf das Traunsee-Bergpanorama. Im Innenbereich sind teilweise Modernisierungen in Betracht zu ziehen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine der wenigen, im Haus verfügbaren Garagen. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie die idyllische Lage am Krottensee runden dieses attraktive Familienangebot ab. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! BESTLAGE! Sehr großzügiger Grundriss Riesige Loggia mit Blick auf das Bergpanorama Perfekt für die Großfamilie Inkl. Garagenplatz Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 71,06m² / 3 Zimmer
€ 7.803,26 / m²
Investieren in Lebensqualität – 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Gmunden Diese attraktive, provisionsfreie Neubauwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche ist in kurzer Zeit bezugsfertig – Sie haben die Möglichkeit, Böden, Fliesen und Armaturen nach Ihrem Stil zu bestimmen. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Seilergasse in der Seestadt Gmunden am Traunsee – eine Lage, die Wertbeständigkeit urbane Vorteile und Erholung perfekt vereint. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Markenartikeln, die für Qualität und Langlebigkeit stehen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Dusche und Badewanne, dazu ein Fenster für Frischluft und Tageslicht. Warum diese Wohnung ideal für Anleger und Zweitwohnsitz ist: In kurzer Zeit bezugsfertig – individueller Feinschliff nach Ihren Wünschen. Zweitwohnsitz möglich – perfekt für alle, die Abwechslung und Flexibilität schätzen. Attraktive Lage in Gmunden – Nähe zum Traunsee, Stadtkern und Infrastruktur. Hochwertige Ausstattung – modernes Wohnen mit Markenqualität. Provisionsfrei – direkter Kauf ohne zusätzliche Kosten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – vereinbaren Sie noch heute ein Gespräch oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 161m² / 7 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Traumhaft wohnen am Traunsee - Großzügige Altbauwohnung mit historischem Charme und Seeblick im Herzen von Gmunden Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte, Stil und höchste Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des traditionsreichen ehemaligen Hotel Austria, einem historischen Bauwerk aus dem späten 18. Jahrhundert, das als eines der architektonischen Wahrzeichen im Zentrum von Gmunden gilt. Hier verschmelzen historisches Flair und moderner Wohnkomfort zu einem exklusiven Wohnjuwel am Ufer des Traunsees. Großzügige Raumgestaltung mit herrschaftlichem Ambiente. Die Liegenschaft umfasst eine großzügige Wohnfläche von rund 161 m², wurde bislang als Ordination genutzt, könnte jedoch mit geringem Aufwand in eine stilvolle, exklusive Wohnung umgewandelt werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs sowie 2 charmante Balkone mit beeindruckendem Seeblick. Sie ist zudem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar - ideal für alle Lebensphasen. Die Kombination aus außergewöhnlich hohen Decken, großflächigen Fenstern und einer optimalen Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das an herrschaftliche Altbauwohnungen erinnert - lichtdurchflutet, luftig und repräsentativ. Der bestehende Grundriss bietet durch zahlreiche Wasser- und Abwasseranschlüsse in fast allen Räumen enorme Flexibilität für individuelle Umbauten. Ob ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Arbeitszimmer, mehrere Schlafzimmer mit en-suite Bädern oder ein eigener Gästetrakt - Ihrer Wohnvision sind hier kaum Grenzen gesetzt. Ein Ausblick, der verzaubert. Besonders beeindruckend ist die Lage der Wohnung an der Seeseite des Gebäudes: Große, doppelflügelige Glastüren öffnen sich zu charmanten Balkonen, von denen sich ein atemberaubendes Panorama über den Traunsee bis hin zum Traunstein, dem Grünberg, dem Höllengebirge sowie dem berühmten Schloss Ort erstreckt. Ein wahrlich malerischer Anblick, der sich zu jeder Jahreszeit von seiner schönsten Seite zeigt - sei es bei Sonnenaufgang über dem See oder bei Abenddämmerung hinter den Berggipfeln. Daten & Fakten im Überblick: Wohnfläche: ca. 161 m² Zimmer: 7 Badezimmer: 1 WCs: 2 Balkone: 2 Balkone mit Seeblick Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug barrierefrei erreichbar) Gebäude: Historisches ehemaliges Hotel aus dem 18. Jahrhundert Derzeitige Nutzung: Ordination, flexibel umbaubar zur Wohnung Raumhöhe: Überdurchschnittlich hoch, Altbaucharakter Anschlüsse: Wasser & Abwasser in nahezu jedem Raum Parkplatz: 1 Mietparkplatz in der Tiefgarage Nebenräume: Separater Abstellraum im Dachgeschoss Heizung: Fernwärme Lift: vorhanden Zustand: sehr gepflegt, laufend instand gehalten Toplage - Urbanes Leben mit Seegenuss Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt. Die prominente Innenstadtlage bietet nicht nur unmittelbaren Zugang zur traumhaften Uferpromenade, sondern auch zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien, die das Stadtbild von Gmunden prägen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar - urbanes Leben im besten Sinne, eingebettet in die beeindruckende Kulisse des Salzkammerguts. Nutzungsmöglichkeiten - vielseitig & hochwertig Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, luxuriöser Zweitwohnsitz oder repräsentative Altersresidenz - diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die das Besondere suchen: Eleganz, Individualität, Lebensqualität und ein Höchstmaß an Wohnkomfort in historischer Umgebung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
LEISTBARES & SCHÖNES GRUNDSTÜCK mit Wohnhaus - GMUNDEN - Nähe Toscanapark - ZWEITWOHNSITZ
€ 590.000,-
4810 Gmunden / 165,18m² / 6 Zimmer
€ 3.571,86 / m²
#Zinshaus
EINFAMILIENHAUS - GMUNDEN In einer ruhigen Wohnlage, unweit vom Toscanapark, dürfen wir Ihnen eine schönes Grundstück mit einem Wohnhaus anbieten. Das Grundstück bietet eine Grundstücksgröße von ca. 831 m². Das Wohnhaus hat eine Nutzfläche von ca. 165 m² zzgl. dem Keller. Eine Doppelgarage ist im Kellergeschoss integriert. Die Grundstücksfläche ist erweiterbar. Beziehbar ab 03/2026. Das gemütliche Haus liegt infrastrukturell ausgezeichnet. Die Schule der Kreuzschwester mit Gymnasium, Volksschule, Kindergarten und Hort ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Ebenso das Krankenhaus fußläufig in ca. 5 Minuten. Zum See sind es fußläufig ca. 9 Minuten. Das Gebäude wird mit einer Stromheizung und einem großen Kachelofen für Festbrennstoff beheizt. Bei der Zufahrt Waldweg ist im Eckbereich, siehe Planbeilage, eine Fläche von ca. 15 m², für Grundstück 135/27 abzutreten. Aktuell ist die Begründung eines Zweitwohnsitz in Gmunden noch zulässig. Daher sollte einmal eine Zweitwohnsitzregelung kommen macht es den Erwerb er Immobilie, zum jetzigen Zeitpunkt, zusätzlich attraktiv! FAKTEN: Grundstücksgrößen zw. ca. 800 m² und 830 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Zweitwohnsitz zulässig: JA Aufschließung: voll aufgeschlossen Wärmedämmung: 25 cm Euroblock mit 4 cm Styropordämmputz, Dachdecke 5 cm Styropor Bebauungsplan: keiner, es gilt die OÖ Bauordnung Verdachtsflächenkataster: negativ LAGE - INFRASTRUKTUR Busanbindung: ca. 100 m SEP Einkaufszentrum: ca. 1,8 km Traunsee Promenade: 700 m Autobahnanschluss Regau A1: ca. 7 km Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Das Exposé und die Informationen dazu sind vertraulich und ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
