Suchergebnisse für "immobilien 2333 kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am See – mit eigenem Steg in Leopoldsdorf Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit: eine großzügige Liegenschaft direkt am Wasser, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Auf rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, findet hier eine Familie ebenso Platz wie Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und eine besondere Wohnlage legen. Die Kombination aus privatem Steg, Terrasse mit Seeblick und großem Garten macht diese Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 710 m², einer Garage, mehreren Stellplätzen sowie einer Vollunterkellerung mit reichlich Stauraum ist auch für Komfort und Funktionalität gesorgt. Die im Jahr 2024 installierte Luftwärmepumpe sorgt für eine moderne Heizlösung und verbessert den Energiehaushalt des Hauses. Die Highlights auf einen Blick: Direkter Seezugang mit eigenem Steg Terrasse (ca. 23 m²) mit offenem Kamin und Seeblick Balkon (ca. 11 m²) mit Blick ins Grüne und aufs Wasser Grundstücksfläche ca. 710 m²Wohnfläche ca. 186 m² mit 5 Zimmern – ideal für Familien Helle, großzügige Räume mit viel Gestaltungsspielraum Teilunterkellert mit reichlich Stauraum Garage mit Platz für ein Auto + zahlreiche Stellplätze vor dem Haus2024 erneuert: u. a. moderne Luftwärmepumpe für effizientes Heizen Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Wohnideen Weitere Details: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Stauraum bis hin zu Hobby- oder Wirtschaftsflächen. Die Kombination aus Garage und zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch die kürzlich installierte Luftwärmepumpe ist eine zeitgemäße und energieeffiziente Heizlösung vorhanden. Energieausweis: Ein neuer Energieausweis ist bereits in Erstellung, da durch die Umstellung auf eine moderne Luftwärmepumpe eine Verbesserung der Werte zu erwarten ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in absoluter Premiumlage – direkt am Wasser gelegen, am Ende einer privaten Sackgasse und umgeben von Ruhe, Privatsphäre und höchster Lebensqualität. Diese exklusive Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit einzigartigem Seezugang und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das im Jahr 1980 errichtete Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 251 m², verteilt auf ein wohnlich nutzbares Untergeschoss, ein repräsentatives Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss mit privaten Rückzugsräumen. Die private Zufahrt sowie die abgeschirmte Lage garantieren ein Höchstmaß an Diskretion und Exklusivität. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung. Über den unteren Vorgarten – mit ausreichend Platz für einen PKW – gelangt man direkt in das Untergeschoss. Dieses präsentiert sich als Wohlfühl- und Freizeitebene: Ein beeindruckendes, rund 75 m² großes Stüberl mit eigener Bar, gemütlicher Lounge und direktem Zugang zur Terrasse, zum privaten Steg und zum See bilden das Herzstück. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Handwaschbecken und Sonnenbank. Praktische Nebenräume wie Waschküche, Lagerflächen, Heizraum sowie eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Der Haupteingang führt über einen einladenden Stufenaufgang vom Zufahrtsbereich des Untergeschosses in das Erdgeschoss. Hier empfängt ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist noch traditionell vom Wohnraum getrennt und bietet einen Blick auf den See. Das Herzstück dieser Ebene bildet der 77m² große Wohn- und Essbereich mit direkter Ausrichtung in den nach hinten sonnig ausgerichteten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle, elegante Wohnatmosphäre und eröffnen einen harmonischen Übergang ins Freie. Der Essbereich bietet Platz für gemütliche Dinnerabende, während die angrenzende Wohnlandschaft mit offenem Kamin zu entspannten Stunden einlädt. Ein zusätzlicher Bereich eignet sich ideal als Bibliothek, Homeoffice oder stilvoller Rückzugsort. Die direkt angeschlossene Terrasse mit integrierter Grillecke sowie der liebevoll gestaltete Garten und wunderschönem Altbaumbestand mit privatem Swimmingpool schaffen eine exklusive Outdoor-Oase und ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungserlebnis auf höchstem Niveau. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer beeindruckt mit drei begehbaren Garderoben inkl. maßgefertigten Einbauschränken. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Der Flur als Verbindung zu den Räumen verfügt über ausreichend Platz fürs Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der geräumige Dachboden bietet zusätzlich Platz und weiteren Stauraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses exklusives voll klimatisiert Einfamilienhaus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche auf 5 großzügigen Zimmern den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Familienleben. Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Marmor lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie das angenehme Wohnambiente dank Fußbodenheizung, edlem Parkett und stilvollen Fliesen. Die zwei Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, eines davon verfügt eine Dampfdusche mit Whirlpoolfunktion mit noch mehr Komfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne, sowie der gepflegte Garten mit vorbereiteter Poolanlage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung im Freien bieten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohn- und Aufenthaltsraum und Badezimmer. Vier Stellplätze sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem Zuhause. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne und hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage vor den Toren Wiens zu einem attraktiven Kaufpreis von 835.000,00 €. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem neuwertigen Haus in einer familienfreundlichen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Leopoldsdorf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Wohnen mit Gartenidylle in Leopoldsdorf!" Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort voller Geborgenheit, Lebensfreude und gemeinsamer Erinnerungen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Leopoldsdorf vereint großzügiges Wohnen mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Schon beim Betreten empfängt Sie ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe des eigenen Rückzugsortes. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und ein harmonisches Familienleben. Insgesamt stehen noch weitere fünf Zimmer zur Verfügung – darunter ein besonders großzügiges Zimmer im Obergeschoss mit ca. 31,85 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob als Master Bedroom, Atelier oder stilvoller Homeoffice-Bereich. Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz für Groß und Klein. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage für ein Auto ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt. Die Lage in Leopoldsdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Wien – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Ein Haus mit viel Charme, Platz und Lebensqualität – bereit für neue Geschichten und neue Zuhause-Momente. Wir haben Sie überzeugt? Das freut uns! Zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen. Der Preis NUR € 985.000, Heizkostenangeben leider nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Eine sehr gepflegte Neubauanlage, die aktuell an die Fernwärme angeschlossen wurde. Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in zweiter Reihe und ist somit sehr ruhig gelegen – abseits des ohnehin geringen Verkehrs der vorgelagerten Straße. Da es so viele Highlights gibt, hier eine grobe Aufstellung der wichtigsten Punkte:> top modernes Bad mit freistehender Wanne und großer Regendusche > Wohnbereich mit Kuschelsofa (oder auch ohne) > komplett ausgestattete Küche (Herd mit Abzug, Eiskasten mit separater Gefriereinheit, große Spülmaschine, etc.) > schöner Balkon nach hinten ins Grüne ausgerichtet > vor allen Fenstern und Balkontüre Fliegengitter > Kaminanschluß möglich > bodentiefe Fenster, daher schön hell > Abstellraum in der Wohnung; hier steht die eigene Waschmaschine & Trockner > 1 Kellerabteil mit etwas über 5 m² auf gleicher Etage, gegenüber der Wohnung > Seezugang (privater See, nur für Anwohner und ihre Gäste, nicht öffentlich) > Carport / Parkplatz > 2 Fahrradkeller und Kinderwagenabstellräume im Haus (EG und KG) > Waschküche und Trockenraum > Aufzug > Internetzugang über Glasfaseranschluß In der näheren Umgebung findet sich alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Vom Billa Plus, über Apotheke, Allgemeinarzt direkt gegenüber, Hofer, Bipa, Post, eine Tankstelle mit Postboxen von allen namhaften Lieferanten. Also, nix wie ran. Diese Immobilie wird sicher baldigst einen neuen Besitzer haben, denn bei Einzug ist es nicht unbedingt nötig etwas zu tun, außer Ihre eigene Kleidung mitbringen. Alles andere ist bereits da und "top in Schuss" !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Moderner Bungalow in Ruhelage – Leopoldsdorf bei Wien" Dieser hochwertig sanierte Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Leopoldsdorf bei Wien überzeugt mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung. Das ursprünglich 1988 errichtete Haus wurde 2020 bis auf die Grundmauern umfassend saniert, gedämmt und erweitert. Auf ca. 680 m² Grundstück bietet die Immobilie eine ca. 60 m² große, helle Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse (ca. 23 m²) und in den Garten. Zusätzlich stehen 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit WC sowie ein separates WC zur Verfügung. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen Wohnkomfort. Der ausgebaute Keller bietet neben einer Gäste-Schlaf-Möglichkeit und einem Schrankraum zusätzlichen Wellnessbereich mit großem Nassraum inklusive Dusche, WC sowie Vorbereitung für Sauna und Jacuzzi. Zu wenig Platz? …die Einreichplanung für eine mögliche Aufstockung liegt bereits vor. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Anbindung Richtung Wien und U1 Oberlaa befinden sich in der Nähe. Highlights: Ruhige Siedlungslage Ca. 680 m² Grundstück Sanierung 2020 Fußbodenheizung im gesamten Haus 4 Zimmer + große Wohnküche Südseitiger Garten & Terrasse Ausgebauter Keller Vorbereitung für Sauna & Jacuzzi Gute Wien-Anbindung Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem modernen Zuhause in attraktiver Ruhelage nahe Wien! KAUFPREIS: EUR 850.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine besondere Liegenschaft in ruhiger Wohnlage von Leopoldsdorf: Eine großzügige Villa mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 1.000 m². Die Villa wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 im Zuge eines umfassenden Um- und Neubaus generalsaniert und erweitert. Rund sechs Zimmer auf zwei Ebenen sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvolles Zuhause für Paare oder privater Rückzugsort vor den Toren Wiens – hier verbinden sich Platz, Privatsphäre und außergewöhnliches Potenzial. Das Herzstück im Außenbereich ist der weitläufige Garten. Ein eigener Teich, eine große Gartenhütte und die Terrasse schaffen bereits heute besonderen Charakter und bieten gleichzeitig genügend Raum, um den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein geräumiger Keller mit zusätzlichen Nutzflächen sowie eine seitliche Einfahrt mit Platz für ca. zwei Fahrzeuge komplettieren das Angebot.230 m² Wohnfläche. Knapp 1.000 m² Grund. Massive Bauweise. Viel Grün. Ruhe und Privatsphäre – und das in unmittelbarer Nähe zu Wien. Eine Kombination, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Die perfekte Basis, um einen Ort zu schaffen, den man nicht mehr verlassen möchte. Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft. Hinweis: Bei einzelnen dargestellten Möblierungen sowie Garten- und Gestaltungselementen kann es sich um Visualisierungsvorschläge handeln. Diese dienen der Veranschaulichung des möglichen Potenzials und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Bestand. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ausgesprochen stilvolle und modern ausgestattete Architektenvilla mit einem großzügigen Garten liegt an der Südgrenze von Wien. Die ca. 240 m² Wohnfläche sind auf zwei Geschoße aufgeteilt. Im Erdgeschoß sind neben einem Entrée, einem Duschbad/WC und einem Gästezimmer ein großer Wohn- Essbereich, eine Küche mit Kochinsel und eine weitere, abgetrennte Arbeitsküche angeordnet. Im Obergeschoß befinden sich die durch einen zentral belichteten Gang getrennten Privatbereiche der Kinder und Eltern, in Summe drei Schlafzimmer mit jeweils Bädern en Suite sowie eine Galerie. Die großzügigen Verglasungen im Süden öffnen den Essbereich hin zur Terrasse. Die im ersten Stock vorgelagerten Balkone erzeugen zusätzlichen Freiraum für die drei Schlafzimmer und bilden gleichzeitig den Sonnenschutz für die Räume im Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Architektur der Villa bietet allen Schlafzimmern den Zugang auf die ca. 115 m² große Terrasse. Das Haus zeigt sich zur Straße hin eher geschlossen, hingegen öffnen sich Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoß, sowie die Schlafzimmer im ersten Stock durch großflächige Verglasungen zum ruhigen privaten Garten hin. Hier gehts zur VIRTUAL TOUR (Text anklicken) Ausstattung:• Parkett- und Natursteinböden mit Fußbodenheizung (inkl. Garage)• Heizung und Warmwasser mit Wärmepumpe• Offener Kamin• Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung und Erdwärmetauscher• Zentrale Hausstaubsaugeranlage• 2 Küchen (Show-Kitchen und Dirty-Kitchen) mit Oberflächen und Arbeitsflächen aus Keramik und hochwertigsten Geräten• Eingebaute Wandlautsprecher in WCs, Bad und Hauswirtschaftsraum• KNX Bussystem• Loxone Smart-Home Steuerung inkl. weltweiter Fernsteuerung• LED Deckenfluter in allen Räumen• LAN Netzwerkverkabelung in allen Räumen• SAT Anlage und Verkabelung in allen Räumen• Automatische und programmierbare Rasenbewässerung• Rasenroboter• Alarmanlage• Videoüberwachung• Garage mit 2 Stellplätzen Kaufpreis: € 2.495.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND DEN SOMMER GENIESSEN!! Stylisch, luxuriös, modern, kompakt und pflegeleicht, so präsentieren sich Haus und Garten vor den Toren Wiens, in Leopoldsdorf. Mit dem Bus zur U1 öffentlich bestens an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen, mit dem Auto in 5 Minuten zur Stadtgrenze und in 20 Minuten ins Stadtzentrum, ist Leopoldsdorf eine der beliebtesten Gemeinden im unmittelbaren Umfeld von Wien und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur aus. Hier wurde 2009 ein hochwertiges Townhouse in solider Grundausstattung erworben und in weiterer Folge zu einem Luxusdomizil ausgebaut. Kaum etwas ist von der ursprünglich vorgesehen Standardausstattung geblieben, alles wurde stylisch in High-End-Ausführung ausgeführt, sodass sich das Haus auch heute noch in neuwertigem, einzugsbereitem Zustand befindet. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Top-Energiewerte Luftwärmepumpe Solarpaneele am Dach Sat-Anlage Dichtbeton-Wohnkeller der Fa. Katzenberger Anschlüsse für Sauna und Duschehochwertige, italienische Fliesenböden in Holzoptik Fußbodenheizung mit Kühlung Klimaanlage (Splitgeräte müssen noch installiert werden) Alarmanlageelektrische Außenjalousien (Raffstores der Fa. HELLA) 3-fach-Stabil-Fenster Traumküche von ALNO mit Topgeräten Kochinsel mit leistungsstarkem Dunstabzug Der pflegeleichte Traumgarten versprüht elegantes, fernöstliches Flair: Zier-Ahornbepflanzung, gepflegte Rasenflächewunderschön gestaltetes Biotop mit entzückenden KOISbereits ausgehobener, salzwassergeeigneter Pool, mit Stiegenabgang, Gegenstromanlage, Anschluss an die Solaranlage Poolterrasse mit rutschfesten Fliesen Frontterrasse zum gemütlichen Verweilen Gartenhütte für Müll und Geräte Parkplätze vor der Einfahrt Die Wohn-Nutzfläche von ca. 167 teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Garderobeca. 55 m² großer Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoß: Schlafzimmer mit geräumiger, begehbarer Garderobe Italienisches-LUXUS- Badezimmer mit großer, bodenebener Glasdusche und freistehender Badewanne, WCKinderzimmer/Büro Dachgeschoß: Penthouse-Feeling! Lichtdurchfluteter Raum mit herrlichem Rundumblick, 2 Terrassen, Klimaanlage, Raffstores Wohnkeller: (Dichtbeton) ca. 50 m² großer Raum mit Vorbereitung für Sauna, Dusche Wäscheraum 7 m²Technikraum 6 m²Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (zur U1) und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in diesem Gebiet sind mannigfaltig: Tennis, Radfahren, Laufen, Reiten und auch besonders die Nähe zum Golfplatz Leopoldsdorf bilden einen großen Vorteil für Sport-Fans; ein weiteres Highlight bildet die Zugangserlaubnis zu einem nahegelegenen Schwimmteich. Dieses stilvolle, neuwertige Einfamilienhaus in Leopoldsdorf ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen LUXUS-Objekt! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Pläne und eine Aufstellung der laufenden Kosten zu Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

BARRIEREFREI INS GARTENGLÜCK 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten & Terrasse im Herzen von Leopoldsdorf Willkommen in einem Zuhause, das Komfort, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf einer Ebene miteinander verbindet. Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leopoldsdorf bietet rund 84,17 m² Wohnnutzfläche und überzeugt insbesondere durch ihre barrierefreie Ausführung, den großzügigen Eigengarten mit 66,82 m² sowie eine direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse mit 7 m². Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit ca. 24,85 m². Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den privaten Garten – ideal für entspannte Nachmittage, Familienzeit oder gemütliche Abende im Freien. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Laut Eigentümer wurde die Küche inklusive Geräten im Jahr 2021 erneuert. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt eine Panasonic-Klimaanlage aus dem Jahr 2022. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima sorgt. Außenrollläden, Insektenschutzgitter, eine Alarmanlage sowie erneuerte Innentüren ergänzen die komfortable Ausstattung. BARRIEREFREI – KOMFORT FÜR JEDE LEBENSPHASE Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die barrierefreie Wohnlösung im Erdgeschoss. Auch ein Lift ist in der Wohnhausanlage vorhanden. Dadurch ist auch die Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend für Familien, sondern ebenso für Menschen, die bereits heute Wert auf komfortables Wohnen für jede Lebensphase legen. DIE RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung ist ausgesprochen praktisch aufgeteilt und bietet neben dem großzügigen Wohnbereich zwei getrennt begehbare Zimmer, einen eigenen Schrankraum sowie ausreichend Stauraum. Wohn-Esszimmer: ca. 24,85 m² Küche/Kochnische: ca. 7,73 m² Zimmer: ca. 13,26 m² Zimmer: ca. 12,75 m² Schrankraum: ca. 5,68 m² Badezimmer: ca. 6,60 m² separates WC: ca. 1,63 m² Abstellraum: ca. 2,11 m² Vorraum und Flur Terrasse: 7,00 m² Eigengarten: 66,82 m² Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Eines der Zimmer wurde Ende 2021 mit neuem Vinylboden, neuen Sesselleisten und neuer Malerei renoviert. Zwischen Wohn- und Kinderzimmer wurde im Jahr 2024 zusätzlich eine Schalldämmung angebracht. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK Barrierefrei • Erdgeschoss • Eigengarten • Terrasse • Klimaanlage • kontrollierte Wohnraumlüftung • moderne Einbauküche • Außenrollläden • Insektenschutzgitter • Alarmanlage • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates WC • Schrankraum • Abstellraum • Kellerabteil • Lift • barrierefrei erreichbarer Tiefgaragenstellplatz LEBEN IM ORTSZENTRUM – WIEN FAST VOR DER HAUSTÜR Leopoldsdorf verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit der schnellen Erreichbarkeit Wiens. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an Oberlaa und den 10. Wiener Gemeindebezirk. Über die S1 sind sowohl die Shopping City Süd als auch der Flughafen Wien-Schwechat rasch erreichbar. Die U1-Station Oberlaa liegt nur wenige Busstationen entfernt. Auch im Alltag punktet die Lage: BILLA, BIPA, Gastronomie sowie eine Bushaltestelle befinden sich laut Eigentümer unmittelbar in der Umgebung. Apotheke, Kirche und Heuriger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien besonders interessant: Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule liegen ebenfalls fußläufig. EIN GARTEN, DER DEN UNTERSCHIED MACHT Was diese Wohnung besonders macht, ist die Kombination aus Wohnungskomfort und eigenem Grünraum. Morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen, Kinder im eigenen Garten spielen lassen oder nach Feierabend einfach die Tür öffnen und draußen sein. Keine Stufen. Kein Haus mit großem Pflegeaufwand. Und trotzdem ein eigener Garten. Bei Übernahme der Wohnbauförderung von ca. € 50.000, Gesamtkaufpreis ohne Übernahme der WBF: € 400.000, Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden persönliche Gegenstände auf den dargestellten Fotos mithilfe von KI digital entfernt. Die Immobilie selbst sowie deren wesentliche bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert und entsprechen den Fotos. AUCH SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell am Markt hat? Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit für eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit für Sie und zeigen Ihnen, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt. Oder haben Sie Ihre passende Immobilie noch nicht gefunden? Auch bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause unterstützen wir Sie gerne persönlich und begleiten Sie zuverlässig von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Abschluss. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Richtpreis: € 350.000, *) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <5.250m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <5.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Maisonettewohnung im Stile eines "Reihenhauses" mit Eigengarten, Terrasse & Balkon plus Badteich Zugangsmöglickeit Lage: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnanlage die direkt an einen Badeteich grenzt - dessen Nutzung einzig und allein den Bewohner gegen Gebühr vorbehalten ist (sofern gewünscht). Der Ort Leopoldsdorf grenzt direkt an die Wiener-Stadtgrenze und ist hervorragend an die S1 – Wiener Außenring Schnellstraße sowie das Wiener Straßennetz angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist durch die Buslinien 217 sowie 226 nach Oberlaa (Umstieg auf die U-Bahn der Linie U1) oder durch den ca. 2km entfernten Bahnhof Maria Lanzendorf (Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof) gewährleistet. Die Infrastruktur ist durch die in näherer Umgebung befindlichen Supermärkte, Bank, Apotheke, Gasthaus sowie Heuriger und Volksschule sehr gut. Allgemeines: Die knapp 70 m² große Maisonette-Eigentumswohnung plus ca. 13m² südseitiger Terrasse sowie ca. 5m² südseitig ausgerichteten Balkon und ca. 31m² großen Eigengarten befindet sich in einem 2008 im Massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus. Die Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Der Energieausweis weist einen sehr guten Heizwärmebedarfswert von 57,4 kWh/m² und Jahr aus und befindet sich somit im „ökologisch grünen“ Bereich. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist mit einer Küche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Der Fairness halber sei erwähnt, dass der Laminatboden im Wohnzimmer sowie die Holzdielen auf der Terrasse erneuert werden sollten damit man sich an diesem einzigartigen Wohngefühl, welche einem diese Maisonettewohnung bietet, voll und ganz erfreuen kann. Ein ca. 5m² großes Kellerabteil welches der Wohnung zugeortnet ist rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Raumaufteilung (siehe Grundrissplan): EG: Vorzimmer, WC, Wohnzimmer mit Wohnküche und Zugang zur südseitigen Terrasse OG: Gang, offener Raum/ Studio (Möglichkeit 3 Zimmer/ Kabinett), Schlafzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon, Badezimmer mit Dusche plus Badewanne und WCFlächenaufstellung: Wohnnutzfläche: ca. 69,08m² = EG+OGEigengarten: ca. 30,66m²Terrasse im EG: ca. 12,92m²Balkon im OG: ca. 4,57m²Preis: Die Kaufpreisindikation für diese einzigartige Maisonettewohnung mit südseitig ausgerichteter Terrasse und Balkon plus Eigengarten liegt bei € 324.000, . Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 11.000, sowie einen KFZ-Stellplatz um € 5.000, im Eigentum zu erwerben. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 333, pro Monat exklusive Strom und Heizung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung! Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf, Niederösterreich – einer exklusiven Dachgeschoßwohnung im 1. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² überzeugt durch modernes Wohnen auf höchstem Niveau und einen Erstbezug-Charakter. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen Wohnküche und offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl an kalten Tagen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Stunden auf der großzügigen Südbalkon-Terrasse mit herrlichem Grünblick – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und Auftanken. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum, während die Tiefgarage Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt. Für Ihr Wohlbefinden sorgt zudem eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Frische sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders bequem. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen in einer grünen und gut angebundenen Umgebung legen. Mieten Sie diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in Leopoldsdorf um nur 1.550,- € monatlich und starten Sie in ein neues Wohnkapitel voller Lebensqualität und Komfort! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]