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OKAnlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
Aktionspreis! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Stellplatz – ab sofort verfügbar
€ 399.000,-
2333 Leopoldsdorf / 62m²
€ 6.435,48 / m²
#Balkon
Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen Balkon mit rund 4 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Besonders attraktiv: Der Kaufpreis wurde im Rahmen eines Aktionspreises von € 449.000 auf nur € 399.000 reduziert. Im Preis bereits inkludiert sind die Küche sowie ein Stellplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, einen zentralen Gang, eine großzügige Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen gemütlichen Balkon. Die ca. 24 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 10 m² und 11 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Highlights auf einen Blick Aktionspreis: € 399.000 statt € 449.000Küche im Kaufpreis inkludiert Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Ab sofort verfügbar Ca. 62 m² Wohnfläche Zusätzlich ca. 4 m² Balkon3 Zimmer mit zwei separaten Schlafzimmern Helle, offene Wohnküche mit viel Platz Funktionaler Grundriss Ideal für Eigennutzer oder Anleger Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Anleger, die eine gut geschnittene Immobilie in angenehmer Größe suchen. Der gemütliche Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das attraktive Wohnangebot ideal ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese Wohnung zum reduzierten Aktionspreis von € 399.000 inklusive Küche und Stellplatz. Für Fragen oder eine Besichtigung bin ich jederzeit gerne für Sie erreichbar.24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
€ 985.000,-
2333 Leopoldsdorf / 151,39m² / 6 Zimmer
€ 6.506,37 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen ? Wohnen mit Gartenidylle in Leopoldsdorf!" Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände ? sie sind ein Ort voller Geborgenheit, Lebensfreude und gemeinsamer Erinnerungen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Leopoldsdorf vereint großzügiges Wohnen mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Schon beim Betreten empfängt Sie ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe des eigenen Rückzugsortes. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und ein harmonisches Familienleben. Insgesamt stehen noch weitere fünf Zimmer zur Verfügung ? darunter ein besonders großzügiges Zimmer im Obergeschoss mit ca. 31,85 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob als Master Bedroom, Atelier oder stilvoller Homeoffice-Bereich. Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz für Groß und Klein. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage für ein Auto ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt. Die Lage in Leopoldsdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Wien ? ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Ein Haus mit viel Charme, Platz und Lebensqualität ? bereit für neue Geschichten und neue Zuhause-Momente. Wir haben Sie überzeugt? Das freut uns! Zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen. Der Preis NUR ? 985.000, Heizkostenangeben leider nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
The Lake Living – Seeresidenz mit Privatsteg
€ 1.274.000,-
2333 Leopoldsdorf / 150,06m² / 4 Zimmer
€ 8.489,94 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in absoluter Premiumlage – direkt am Wasser gelegen, am Ende einer privaten Sackgasse und umgeben von Ruhe, Privatsphäre und höchster Lebensqualität. Diese exklusive Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit einzigartigem Seezugang und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das im Jahr 1980 errichtete Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 251 m², verteilt auf ein wohnlich nutzbares Untergeschoss, ein repräsentatives Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss mit privaten Rückzugsräumen. Die private Zufahrt sowie die abgeschirmte Lage garantieren ein Höchstmaß an Diskretion und Exklusivität. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung. Über den unteren Vorgarten – mit ausreichend Platz für einen PKW – gelangt man direkt in das Untergeschoss. Dieses präsentiert sich als Wohlfühl- und Freizeitebene: Ein beeindruckendes, rund 75 m² großes Stüberl mit eigener Bar, gemütlicher Lounge und direktem Zugang zur Terrasse, zum privaten Steg und zum See bilden das Herzstück. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Handwaschbecken und Sonnenbank. Praktische Nebenräume wie Waschküche, Lagerflächen, Heizraum sowie eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Der Haupteingang führt über einen einladenden Stufenaufgang vom Zufahrtsbereich des Untergeschosses in das Erdgeschoss. Hier empfängt ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist noch traditionell vom Wohnraum getrennt und bietet einen Blick auf den See. Das Herzstück dieser Ebene bildet der 77m² große Wohn- und Essbereich mit direkter Ausrichtung in den nach hinten sonnig ausgerichteten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle, elegante Wohnatmosphäre und eröffnen einen harmonischen Übergang ins Freie. Der Essbereich bietet Platz für gemütliche Dinnerabende, während die angrenzende Wohnlandschaft mit offenem Kamin zu entspannten Stunden einlädt. Ein zusätzlicher Bereich eignet sich ideal als Bibliothek, Homeoffice oder stilvoller Rückzugsort. Die direkt angeschlossene Terrasse mit integrierter Grillecke sowie der liebevoll gestaltete Garten und wunderschönem Altbaumbestand mit privatem Swimmingpool schaffen eine exklusive Outdoor-Oase und ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungserlebnis auf höchstem Niveau. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer beeindruckt mit drei begehbaren Garderoben inkl. maßgefertigten Einbauschränken. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Der Flur als Verbindung zu den Räumen verfügt über ausreichend Platz fürs Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der geräumige Dachboden bietet zusätzlich Platz und weiteren Stauraum.... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
STYLISCHES LUXUS-TOWNHOUSE mit Pool, Biotop, Klimaanlage,Top-Energiewerten, uvm. vor den Toren Wiens
€ 1.190.000,-
2333 Leopoldsdorf / 167m² / 4 Zimmer
€ 7.125,75 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND DEN SOMMER GENIESSEN!! Stylisch, luxuriös, modern, kompakt und pflegeleicht, so präsentieren sich Haus und Garten vor den Toren Wiens, in Leopoldsdorf. Mit dem Bus zur U1 öffentlich bestens an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen, mit dem Auto in 5 Minuten zur Stadtgrenze und in 20 Minuten ins Stadtzentrum, ist Leopoldsdorf eine der beliebtesten Gemeinden im unmittelbaren Umfeld von Wien und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur aus. Hier wurde 2009 ein hochwertiges Townhouse in solider Grundausstattung erworben und in weiterer Folge zu einem Luxusdomizil ausgebaut. Kaum etwas ist von der ursprünglich vorgesehen Standardausstattung geblieben, alles wurde stylisch in High-End-Ausführung ausgeführt, sodass sich das Haus auch heute noch in neuwertigem, einzugsbereitem Zustand befindet. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Top-Energiewerte Luftwärmepumpe Solarpaneele am Dach Sat-Anlage Dichtbeton-Wohnkeller der Fa. Katzenberger Anschlüsse für Sauna und Duschehochwertige, italienische Fliesenböden in Holzoptik Fußbodenheizung mit Kühlung Klimaanlage (Splitgeräte müssen noch installiert werden) Alarmanlageelektrische Außenjalousien (Raffstores der Fa. HELLA) 3-fach-Stabil-Fenster Traumküche von ALNO mit Topgeräten Kochinsel mit leistungsstarkem Dunstabzug Der pflegeleichte Traumgarten versprüht elegantes, fernöstliches Flair: Zier-Ahornbepflanzung, gepflegte Rasenflächewunderschön gestaltetes Biotop mit entzückenden KOISbereits ausgehobener, salzwassergeeigneter Pool, mit Stiegenabgang, Gegenstromanlage, Anschluss an die Solaranlage Poolterrasse mit rutschfesten Fliesen Frontterrasse zum gemütlichen Verweilen Gartenhütte für Müll und Geräte Parkplätze vor der Einfahrt Die Wohn-Nutzfläche von ca. 167 teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Garderobeca. 55 m² großer Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoß: Schlafzimmer mit geräumiger, begehbarer Garderobe Italienisches-LUXUS- Badezimmer mit großer, bodenebener Glasdusche und freistehender Badewanne, WCKinderzimmer/Büro Dachgeschoß: Penthouse-Feeling! Lichtdurchfluteter Raum mit herrlichem Rundumblick, 2 Terrassen, Klimaanlage, Raffstores Wohnkeller: (Dichtbeton) ca. 50 m² großer Raum mit Vorbereitung für Sauna, Dusche Wäscheraum 7 m²Technikraum 6 m²Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (zur U1) und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in diesem Gebiet sind mannigfaltig: Tennis, Radfahren, Laufen, Reiten und auch besonders die Nähe zum Golfplatz Leopoldsdorf bilden einen großen Vorteil für Sport-Fans; ein weiteres Highlight bildet die Zugangserlaubnis zu einem nahegelegenen Schwimmteich. Dieses stilvolle, neuwertige Einfamilienhaus in Leopoldsdorf ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen LUXUS-Objekt! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Pläne und eine Aufstellung der laufenden Kosten zu Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf bei Wien / 160m² / 35 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das 2.200 m² große Schloss bietet aufgrund seiner Größe, Lage und des perfekten Zustands Potential für vielseitige Nutzungen bzw. Kombinationen diverser Verwendungen. Vor allem das Vorhandensein einer Kombinationsheizung aus Erdwärmefühler unterstützt von einer Gasheizung ist besonders hervorzuheben. Es liegt eingebettet in einem über 5 Hektar großen Landschaftspark mit Out- und Indoorpool, Springbrunnen, 60 PKW-Stellplätzen, einem ca. 160 m² großen praktischen Wirtschaftsgebäude sowie einem ca. 70 m² großen Personalwohnhaus, Weinkeller und Salettl. Besonders hervorzuheben ist der Einbau eines 6-Personen-Liftes der sogar das 3. Obergeschoss des Süd-Westturmes barrierefrei erreicht. Das mit zwei Türmen akzentuierte Schloss verfügt auf der Ost- und Westseite jeweils über ein großes doppelflügeliges, historisches Eingangsportal durch welche man den nun überdachten ca. 200 m² großen Innenhof mit seinem romantischen Arkadengang im Erdgeschoss betritt. Weiters befinden sich hier zwei schöne gewölbte Räume mit ca. 67 m² und 49 m² sowie eine 23 m² große verglaste Veranda mit Blick auf den barocken Springbrunnen und gepflegten Schlosspark. Im Süd-Osttrakt ist ein großzügiger Wellnessbereich mit einem ca. 4x8 m großen Indoorpool samt Gegenstromanlage situiert. Ebenso gibt es von hier aus einen Zugang zum südlich gelegenen Park samt Outdoor-Pool. Abgerundet wird das Raumangebot im insgesamt ca. 675 m² großen Erdgeschoss durch eine Catering-Küche, Lagerräume und WC-Anlagen für Veranstaltungen im wetter-unabhängigen Innenhof sowie durch notwendige Neben- und Technikräume. Zwei Stiegen und ein Lift führen in die oberen Stockwerke. Der 1. Liftstock steht ganz in der Tradition der einem Schloss typischen Bel Etage mit ca. 500 m² Fläche. Hier haben sich in den Räumen und Gängen viele originale Ausstattungsdetails wie Böden, Wandverkleidungen, Stuckdecken und Kachelöfen erhalten. Insgesamt gibt es hier 10 Räume, eine komplett ausgestattete, hochwertige Wohnküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie diverse Abstellräume. Im 2. Liftstock stehen insgesamt ca. 570 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich einerseits auf zwei Apartments mit jeweils eigenem Bad samt Kochgelegenheit und könnten für Personal oder als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Anderseits gibt es hier weitere 7 zentral begehbare Zimmer, eine Teeküche und WC-Anlagen. Dieser Bereich wurde bisher als repräsentative Bürofläche genutzt und bietet mit wenig Aufwand das Potential für weitere Wohn- und Schlafräume oder z.B. Flächen zur Unterbringung einer Kunstsammlung. Die 3. Liftetage bietet als hochwertig ausgebautes Dachgeschoss weitere 450 m² Fläche und ist wie das gesamte Schloss klimatisiert. Ebenfalls über den Lift zu erreichen ist das 4. Obergeschoss des Süd-Westturmes mit seinen ca. 24 m² Wohnfläche. Von dort aus bietet sich ein herrlicher Rundumblick auf Wien, das Wiener Becken bis hin zum Kahlenberg und Leopoldsberg sowie dem Semmering. Der prachtvolle über 5 Hektar große Park mit historischen Baumbestand und Alleebepflanzung entlang der Zufahrt, wird einer derartigen Immobilie mehr als gerecht. Der alte Baumbestand sowie die gesamte Anlage präsentieren sich bestens gepflegt. Die Gründung geht wohl auf den heiligen Babenberger und heutigen Landespatron Markgraf Leopold III. [Tel]) zurück.1140 wurde die damalige Burg, die 1581 zum Renaissance-Schloss umgebaut wurde, erstmals erwähnt. Die heutige vierflügelige Anlage um einen Innenhof entstand im wesentlichen Ende des 19. Jahrhunderts. Aufgrund seiner Nähe zu Wien finden sich namhafte Schlossherren, wie im 19. Jh. der Sieger der Schlacht von Aspern Erzherzog Karl. Das Schloss wird abgesehen von wandfesten Einbauten und Einbaumöbeln, unmöbliert veräußert.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 95m² / 4 Zimmer
€ 6.200,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Großzügige Vierzimmer- Dachgeschosswohnung Ab sofort gelangt diese ganz besonders schöne, gepflegte und vollumfänglich ausgestattete Wohnung mit 4 Zimmern auf rund 95m² auf 2 Ebenen und mit zwei Terrassen in den Verkauf. LAGE Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem der beiden Bauteile einer übersichtlichen, familiären und äußerst gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet, fußläufig zum Golfclub Leopoldsdorf. Ganz besonderes Highlight der Wohnanlage ist der eigene Badesee mit exklusivem Zugang für deren Bewohner. RÄUMLICHKEITEN Auf der Eingangsebene erreichen Sie zentral über den Vorraum ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und auch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Im Obergeschoss sind die beiden weiteren Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und der grossen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche gelegen. Hier befindet sich über eine gemütliche Terrasse auch der Zugang zur Dachterrasse. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die beiden Garagenplätze komplettieren das Angebot AUSSTATTUNG In sämtlichen Bereichen wurde viel Wert auf qualitativ hochwertige und langlebige Materialien gelegt. Die moderne, helle Einbauküche ist mit elektrischen Geräten von Küppersbusch, Bosch und Siemens reich ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen versehen. Im Obergeschoss ist für die Sommermonate eine Klimaanlage installiert, an kühlen Tagen erfreut man sich an einem Feuer im Schwedenofen. Die Dachterrasse wurde ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet. Eine überdachte Lounge, die mit elektrischen Rollläden als Sonnen- und Windschutz versehen ist, lädt zum Entspannen ein. Die Outdoorküche mit großem Gasgrill von Napoleon und Santos BBQ Cart für optimales Arbeiten bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Abende mit Ausblick im Freien. Eine erfrischende Außendusche sowie eine Liegefläche schaffen zusätzlichen Komfort. Dank eines durchdachten Bewässerungssystems bleibt die Bepflanzung stets optimal versorgt. Für Ordnung sorgt praktischer Stauraum in Form einer großen Box von Biohort, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. HEIZUNG Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt bequem über Fernwärme, zusätzlich wurde am Dach eine eigene Photovoltaikanlage samt 7kWh Batteriespeicher installiert. Infrastruktur Mehrere Kindergärten sowie die Volkschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Billa Plus befindet sich nahezu vis a vis. Leopoldsdorf ist eine lebendige Gemeinde mit zahlreichen Vereinen und Sportangeboten für Jung und Alt. Die Buslinie 266 verbindet Leopoldsdorf mit Wien- Oberlaa, während die Nachtlinie 227 vom Südtiroler Platz nach Leopoldsdorf fährt. Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten den Flughafen Schwechat und in rund 30 Minuten die Wiener Innenstadt. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * Ruhige Lage in gepflegter Umgebung, fußläufig zum Golfclub Leopoldsdorf * großzügige, helle Räumlichkeiten * Dachterrasse mit hochwertiger Outdoorküche, überdachter Lounge und Liegebereich * Exklusiver Badeseezugang * Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel * 2 Garagenplätze * Großes Kellerabteil * Schnelle Autobahnzufahrt Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage für unser Exposé oder einen Besichtigungstermin unter [Email] bzw. [Tel]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 74,57m² / 3 Zimmer
€ 3.619,40 / m²
#Balkon #hell
Gemütliches wohnen vor den Toren Wiens Wohnungsbeschreibung: Diese ruhige helle 3 Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines in 1997er Jahren ausgebauten Dachgeschosses. Direkt link zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=qd Hze REh HUWRaumaufteilung: Wohnfläche: ca. 74,57m² plus 7,79m² Balkon Vorraum: ca. 6,79 m²Bad : ca. 4,97 m²Neu renoviert und verfliest mit Dusche und Handwaschbecken ( auch noch Platz für eine Badewanne) Zimmer 1: ca. 13,63 m²Zimmer 2: ca. 10,58 m²Wohnküche Zimmer 3: ca. 36,66m²WC: Neu ca. 1,94m²Balkon: Innenhofgartenseitig: ca. 7,79 m²Der Kaufpreis: Nur 269.899, Lagebeschreibung: Leopoldsdorf ist ein lebenswerter Ort, der durch seine Nähe zu Wien, die gute Anbindung und die umfassende lokale Infrastruktur besticht. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, medizinische Einrichtungen und die schnelle Erreichbarkeit von Wien und anderen wichtigen Orten machen Leopoldsdorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Umgebung suchen. Die Umgebung von Leopoldsdorf ist geprägt von landwirtschaftlichen Nutzflächen und kleinen Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge und Naturerlebnisse eignen. Die Gemeinde bemüht sich, die natürliche Umgebung zu bewahren und gleichzeitig den Einwohnern ein modernes Lebensumfeld zu bieten. Kurz nach Oberlaa, im Süden von Wien gelegen ist Leopoldsdorf durch die sehr gute öffentliche Anbindung zu Wien - Oberlaa und Siebenhirten begehrt. Direkt im Ort finden Sie, Kindergarten, Volksschule, sehr viele Nahversorger, Ärzte, Apotheke und auch weitere gewerbliche Betriebe. Durch die Nähe zu Wien, Schwechat und SCS, alles mit Autobahnanschluss, ebenfalls sehr gut zu erreichen. Gesundheitseinrichtungen: Ärzte und Gesundheitszentren: In Leopoldsdorf gibt es einige Hausärzte und Fachärzte, die grundlegende medizinische Versorgung anbieten. Öffentliche Dienstleistungen: Gemeindeamt: Das Gemeindeamt ist die zentrale Anlaufstelle für administrative Belange, wie z.B. Meldeangelegenheiten, Passanträge und andere behördliche Dienstleistungen. Postamt: Leopoldsdorf verfügt über ein Postamt, das alle notwendigen postalische Dienste wie Brief- und Paketzustellung sowie Finanzdienstleistungen anbietet. Freizeit- und Kultureinrichtungen: Sportanlagen: Die Gemeinde bietet verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Sportplätze, Tennisplätze , ortseigener Golfclub, Badeteich- Biotop, Radfahrwege. Kulturelle Einrichtungen: In Leopoldsdorf gibt es selbstverständlich auch kulturelle Einrichtungen wie ein örtliches Gemeindekulturzentrum, das für Veranstaltungen, Feiern und Versammlungen genutzt wird. Öffentliche Verkehrsmittel, Infrastruktur: Busverbindungen: Leopoldsdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Wien verbinden. Die Verkehrsanbindung an Wien ist hervorragend. Die Nähe zu wichtigen Straßen wie der S1 und A4 ermöglicht eine schnelle Anfahrt mit dem Auto. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, Bahnhöfe: In der Nähe von Leopoldsdorf gibt es Bahnhöfe, die eine Verbindung zur Wiener Stadtbahn und anderen Regionalverbindungen bieten. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon Nr., Email) beantwortet werden können. Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing . Posch unter [Telefonnummer entfernt] . Gerne senden Sie uns auch Ihre schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihren Anruf! Sie wollen Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihr Grundstück verkaufen? Gerne bewerten wir Ihre Immobilie völlig unverbindlich! Buchen Sie gleich jetzt Ihr kostenfreies Beratungsgespräch unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf bei Wien / 3235m²
€ 336,01 / m²
#Gewerbegrundstück
Leopoldsdorf – Einzigartiges Gewerbegrundstück – gleich bei S1 – BAUBEWILLIGT! In Leopoldsdorf bei Wien, sehr nahe der S1 Auffahrt kann ich Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt anbieten. Die exakte Adresse ist 2333 Leopoldsdorf, Arbeitergasse 7d. Dieses durchdachte Konzept spricht sowohl Unternehmen zur Eigennützung an, als auch Investoren, da flexibel gestalt- und anmietbare Lager(Produktions-) flächen in Verbindung mit Büroräumen bei vielen kleineren Gewerbetreibenden sehr gefragt sind. Das Projekt ist BAUBEWILLINGT, es kann sofort mit der Realisierung begonnen werden. Sollte eine Änderung des Gebäudes bzw. der Raumstruktur gewünscht sein und man bewegt sich innerhalb des aktuellen Kubus´, handelt es sich um ein vereinfachtes Verfahren da keine Nachbarrechte berührt werden und man somit rascher zum Ergebnis, einer neuerlichen Baubewilligung. Das Projekt bietet aktuell folgende Möglichkeiten: Grundstücksgröße: 3235m² Bruttogeschoßfläche: 4033,10m² davon 1.355,25m² EG flexibel gestaltbare Lagerfläche, von außen befahrbar lt. Einreichplan 14 Boxen mit WC/Nasszelle 1.772,82m² OG flexibel gestaltbare Lagerfläche mit Palettenhubwagen befahrbar lt. Einreichplan 16 Boxen mit WC/Nasszelle 818,72m² DG flexibel gestaltbare Bürofläche lt. Einreichplan 18 Boxen mit WC/Nasszelle 86m² DG Wintergarten 25 PKW-Stellplätze, davon 2 überbreite runden das Raumkonzept ab. Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis Wohnung: EUR 1.087.000,- HWB (Heizwärmebedarf): 39 kWh/m² bzw. FGEE: 0,57 Um Ihren Einblick umfassend abzurunden stehen folgende Dokumente zur Verfügung, welche ich Ihnen bei einer Besichtigung mitbringe oder gerne auch vorab per E-Mail zusende: •Verkehrstechnische Untersuchung •Stellungnahme Brandschutz •Versickerungskonzept •Baubeschreibung •Bauphysikalische Beurteilung •Energieausweis •Nachweis gegen sommerliche Überwärmung •Einreichplan •Grundbuchauszug •Brandschutzkonzept •Geometerplan •Beschreibung der Betriebsanlage Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 47,7m² / 2 Zimmer
€ 6.108,03 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine durchdacht geplante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung “im Leo sein” an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels. Erleben Sie die Einzigartigkeit von "Zuhause im Leo" - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. Baubeginn: Q3/2026 | Fertigstellung: Sommer 2029 (Q2/29) Diese tolle Wohnung bietet Ihnen 48 m² Wohnfläche sowie ca. 6 m² Balkon. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Abstellraum Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt (Preis gerne auf Anfrage). Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam € 35.000,-Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschafts-Dachterrasse | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAIn dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 51,6m² / 2 Zimmer
€ 5.388,62 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine durchdacht geplante 2 Zimmer ANLEGER-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung “im Leo sein” an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels. Erleben Sie die Einzigartigkeit von "Zuhause im Leo" - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. Baubeginn: Q3/2026 | Fertigstellung: Sommer 2029 (Q2/29) Diese tolle Wohnung bietet 51,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m² Terrasse und 10 m² Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/O) und in den Eigengarten Schlafzimmer - mit Ausgang in den Eigengarten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum NETTO ANLEGERPREIS zzgl. 20% USt. Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam netto € 31.500,- zzgl. 20% USt. Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschafts-Dachterrasse | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAIn dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 49,2m² / 2 Zimmer
€ 5.431,65 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine durchdacht geplante 2 Zimmer ANLEGER-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung “im Leo sein” an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels. Erleben Sie die Einzigartigkeit von "Zuhause im Leo" - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. Baubeginn: Q3/2026 | Fertigstellung: Sommer 2029 (Q2/29) Diese tolle Wohnung bietet 49 m² Wohnfläche, sowie ca. 7,5 m² Terrasse und 11 m² Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/O) und in den Eigengarten Schlafzimmer - mit Ausgang in den Eigengarten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum NETTO ANLEGERPREIS zzgl. 20% USt. Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam netto € 31.500,- zzgl. 20% USt. Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschafts-Dachterrasse | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAIn dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 38,92m² / 1 Zimmer
€ 5.497,28 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine durchdacht geplante 1 ANLEGER-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung “im Leo sein” an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels. Erleben Sie die Einzigartigkeit von "Zuhause im Leo" - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. Baubeginn: Q3/2026 | Fertigstellung: Sommer 2029 (Q2/29) Diese tolle Wohnung bietet Ihnen 39 m² Wohnfläche, sowie ca. 6,5 m² Terrasse und 5 m² Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum Offener Wohn- / Ess- / Schlafbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten (Ausrichtung S/O) Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum NETTO ANLEGERPREIS zzgl. 20% USt. Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam netto € 31.500,- zzgl. 20% USt. Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschafts-Dachterrasse | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAIn dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
