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OKEigentumswohnung in 5340 Pöllach
5340 Pöllach / 86,57m² / 2 Zimmer
€ 13.579,24 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St.Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer. Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwertige Ausstattung und edle Materialien• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage• Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung November 2027.Provisionsfrei für den Käufer! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einem einzigartigen Panoramablick. Auf rund 86,57 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer beeindruckenden Terrassenlandschaft. Mit einer überdachten Terrasse (ca. 20,16 m²) und einer freien Panoramaterrasse (ca. 162,16 m²) stehen Ihnen insgesamt rund 182,32 m² Außenfläche zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden mit unvergleichlichem Blick auf den Wolfgangsee. Ein privater Whirlpool macht das exklusive Outdoor-Erlebnis perfekt. Das großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC mit Dusche, ein Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine exklusive Architektur schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Details im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung Ca. 86,57 m² Wohnfläche Ca. 182,32 m² Terrassenfläche Privater Whirlpool Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Überdachte und freie Panoramaterrasse Traumhafter Wolfgangsee-Blick Schrankraum und Abstellraum Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik Lift und hauseigene Tiefgarage TOP 3 vereint luxuriösen Wohnkomfort mit außergewöhnlichen Freiflächen und einer spektakulären Aussicht auf den Wolfgangsee – ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5340 Pöllach
5340 Pöllach / 174,81m² / 4 Zimmer
€ 11.529,69 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St.Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer. Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwertige Ausstattung und edle Materialien• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage• Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung November 2027.Provisionsfrei für den Käufer! Eine einzigartige 4-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, großzügige Wohnflächen und höchsten Komfort perfekt vereint. Auf rund 174,81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den beiden sonnigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 49,86 m². Genießen Sie entspannte Stunden mit traumhaftem Seeblick oder lassen Sie den Tag im privaten Whirlpool auf der Terrasse ausklingen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, zwei stilvolle Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine elegante Architektur sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick:• 4 Zimmer• Ca. 174,81 m² Wohnfläche• Zwei Panoramaterrassen mit insgesamt ca. 49,86 m²• Whirlpool• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich• Masterbereich mit Ankleide und Wellnessbad• Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice• Traumhafter Wolfgangsee-Blick• Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage TOP 2 bietet exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts – ein stilvolles Zuhause für alle, die das Besondere suchen und jeden Tag den Blick auf den Wolfgangsee genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5340 Pöllach
5340 Pöllach / 164,66m² / 4 Zimmer
€ 10.761,20 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St.Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer. Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwertige Ausstattung und edle Materialien• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage• Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung November 2027.Provisionsfrei für den Käufer! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung verbindet luxuriöses Wohnen mit einem einzigartigen Naturerlebnis. Auf rund 164,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 69,71 m² großen Panoramaterrasse und dem privaten Pool. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die beeindruckende Bergkulisse des Salzkammerguts – ein Ort, der jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Ergänzt wird das exklusive Outdoor-Konzept durch einen Eigengarten mit ca. 110,15 m², der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gästezimmer bzw. Büro oder Fitnessraum, zwei stilvolle Badezimmer, ein separates WC mit Dusche, Schrankräume sowie ein Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit Seeblick, die Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden schafft. Details im Überblick:• 4-Zimmer• Ca. 164,66 m² Wohnfläche• Ca. 69,71 m² Panoramaterrasse• Privater Pool• Eigengarten• Traumhafter Wolfgangsee-Blick• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche• Sauna• Zwei Badezimmer und separates WC mit Dusche• Schrankräume und Abstellraum• Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage TOP 1 vereint exklusive Architektur, großzügige Freiflächen und eine der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5340 St. Gilgen
5340 St. Gilgen, Sankt Gilgen / 2247m²
€ 845,57 / m²
#Baugrund
Dieses charmante Bestandsobjekt in St.Gilgen am Wolfgangsee blickt auf eine lange Geschichte zurück ? ursprünglich als Hotel mit rund 20 Zimmern genutzt, eröffnet es nun die Chance für ein neues Kapitel. Eine bereits bewilligte Projektierung sieht den Umbau und die behutsame Erweiterung des bestehenden Gebäudes vor. Alternativ besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude in seiner jetzigen Form ohne Projektierung zu übernehmen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage mitten im Salzkammergut: zentrumsnah und dennoch ruhig, nur wenige Gehminuten zum Wolfgangsee und in unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen, Wassersportmöglichkeiten und Skigebieten. Fakten im Überblick: - GRZ: 0,25 - Grundstücksfläche: 2.247 m² - Bauplatz: 1.332 m² Bestandsobjekt: - ehemaliges Hotel - Zimmer: 20 - Geschosse: 4 - Anzahl Freiplätze: 3 Bewilligtes Projekt für Umbau mit Erweiterung: - Projektierte Nutzfläche: rund 706 m² - 7 geplante Wohneinheiten: 2? 5 Zimmer-Einheiten, mit teils weitläufigen Gärten, Balkonen oder Dachterrassen - Geschosse: 4 - TG-Stellplätze: 14 - Tiefgarage mit Autolift - Freistellplätze: 3 Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12,5m²
€ 2.152,- / m²
Garagenplatz in einer 2010 gebauten großen übersichtlichen Garage. Einfahrtshöhe ca 210 cm, Parkplätze ca. 500 x 250 cm Verkehrsgünstig gelegen ca. 70m von der Pragerstraße und nahe der Auffahrt Nordbrücke. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5360 Sankt Wolfgang
5360 Sankt Wolfgang / 1138m²
€ 869,95 / m²
#ruhig
Eingebettet in eine exklusive Wohnlage mit stilvollen Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einer gewachsenen Kulturlandschaft bietet dieses Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Rückzug – ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Der rechtskräftige Bebauungsplan schafft einen klar definierten und zugleich großzügigen Rahmen für eine anspruchsvolle Bebauung. Vorgesehen sind eine offene Bauweise, eine Grundflächenzahl von 0,25 bis 0,30 sowie eine maximal zulässige Traufenhöhe von 7,50 Metern. Ein Satteldach mit einer Neigung von 20° bis 28° fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Architektur, die regionale Bautradition elegant neu interpretiert. Nach Auskunft der Gemeinde erscheint – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung und der Einhaltung sämtlicher geltender Vorschriften – neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses grundsätzlich auch die Realisierung eines Doppelhauses oder eines Wohnprojekts mit bis zu drei Wohneinheiten denkbar. Dadurch eröffnet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren und Investoren mit einem anspruchsvollen Nutzungskonzept. Die Lage innerhalb des Landschaftsschutzgebiets „Schafberg – Salzkammergutseen“ verleiht diesem Grundstück seine besondere Exklusivität. Sie gewährleistet den langfristigen Erhalt der einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft und sichert damit die außergewöhnliche Ruhe, die unverbaute Schönheit sowie die nachhaltige Wertbeständigkeit dieses Standorts. Hier verbinden sich die einzigartige Lebensqualität des Wolfgangsees, eindrucksvolle Natur, höchster Wohnkomfort und eine ausgezeichnete regionale wie überregionale Erreichbarkeit zu einem Wohnort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird – geschaffen für Menschen, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen in perfekter Balance erleben möchten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5340 Winkl
5340 Winkl / 573m²
#Baugrund #ruhig
In ruhiger, sonniger Lage in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee steht ein attraktives Grundstück mit ca. 573 m² zum Verkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzkammerguts, bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Besonderheit: Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir auf diesem Grundstück ein individuell geplantes Einfamilienhaus. Als regionaler Generalunternehmer mit langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie dabei von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung. Ihre Vorteile: Ca. 573 m² Grund in begehrter Lage nahe dem Wolfgangsee Individuelle Architektur nach Ihren Wünschen Bauausführung durch erfahrenes Generalunternehmen Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen In ruhiger, sonniger Lage in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee steht ein attraktives Grundstück mit ca. 573 m² zum Verkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzkammerguts, bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Besonderheit: Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir auf diesem Grundstück ein individuell geplantes Einfamilienhaus. Als regionaler Generalunternehmer mit langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie dabei von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung. Ihre Vorteile: Ca. 573 m² Grund in begehrter Lage nahe dem Wolfgangsee Individuelle Architektur nach Ihren Wünschen Bauausführung durch erfahrenes Generalunternehmen Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5340 Winkl
5340 Winkl / 180m²
#Einfamilienhaus #ruhig
In ruhiger, sonniger Lage in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee steht ein attraktives Grundstück mit ca. 573 m² zum Verkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzkammerguts, bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Besonderheit: Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir auf diesem Grundstück ein individuell geplantes Einfamilienhaus. Als regionaler Generalunternehmer mit langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie dabei von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung. Ihre Vorteile: Ca. 573 m² Grund in begehrter Lage nahe dem Wolfgangsee Individuelle Architektur nach Ihren Wünschen Bauausführung durch erfahrenes Generalunternehmen Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 5360 Sankt Wolfgang
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut / 1300m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig
In einer der magischsten Regionen Österreichs, eingebettet in die zeitlose Schönheit des Salzkammergutes, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein außergewöhnliches Baugrundstück mit traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee - und dies in unmittelbarer Ufernähe. In diesem Fall liegen sämtliche erforderlichen Genehmigungen bereits vor, ebenso ist das gegenständliche Projekt bereits erschlossen und bis zur Kellerdecke errichtet sowie ein Carport in Massivbauweise für 2 PKW hergestellt. (Gesamt-Herstellungswert inkl. Planung, Erschliessung etc. ca. € 350.000, ) Die Einreichplanung ist bereits mit einer Baugenehmigung sowie naturschutzrechtlicher Bewilligung versehen und kann zur sofortigen Fertigstellung übernommen, aber natürlich auch individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Ansichten zeigen die Visualisierungen durch das an der Planung beteiligte Architekturbüro; selbstverständlich lässt sich dieses nach eigenem Geschmack ändern, ebenso kann natürlich stattdessen ein eigenes Projekt erstelle werden. Eine Visualisierung mit traditioneller Fassadengestaltung steht in Kürze ebenfalls zur Verfügung. An diesem Teil des Wolfgangsees lassen sich alle Vorzüge dieser friedvollen Landschaft in perfekter Balance leben; jeder Tag bietet unkomplizierten Zugang zu bester Lebensqualität. Eine äusserst gepflegte öffentliche Badewiese befindet sich schräg gegenüber der Grundstückseinfahrt, Segelschule und Wassersport nur zwei Gehminuten entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang entlang der Uferstrasse führt wiederum nach wenigen Minuten zu den ersten Restaurants und schliesslich nach St.Wolfgang. Ebenso rasch erreicht man die herrlichen Wanderwege, welche Richtung Schafberg, Schwarzensee oder über den Falkenstein führen - bereits nach 10 Minuten hat man den Waldrand oberhalb von Ried erreicht (originales Photo Wald/Reh von diesem Weg durch Inseratenersteller...keine KI). Durch die Südwestlage des Grundstücks blickt man in farbenprächtige Sonnenuntergänge. Die Talstation der Schafbergbahn sowie die dazugehörige Schiffsstation ist 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Anlegestelle für die Fahrradfähre nach Abersee sowie die Buslinien nach Bad Ischl oder St.Gilgen bzw. Salzburg. Somit lassen sich all die Vorzüge eines der schönsten Plätze im Salzkammergut bei Bedarf auch problemlos zu Fuss oder mit dem Rad erledigen, gleichzeitig ist das Grundstück weit genug von Touristenströmen entfernt. Zusammenfassung Details; • Projekt vollständig erschlossen, hochwertiger Keller sowie Carport für 2 Stellplätze (Massivbauweise) bereits errichtet (Gesamtherstellungswert ca. € 350.000,—) • Gesamtfläche ca 1300m2 verläuft seeseitig bis zur wenig befahreneren Uferstrasse davon Baugrund ca 500m2; sowie ca. 800 m2 Grünland und kleine Waldfläche • Wohnnutzfläche (inkl. Untergeschoss) ca. 200 m2 Variante mit Einliegerwohnung (inkl. eigenem Eingang) möglich, Einreichplanung natürlich nach eigenen Vorstellungen abänderbar. • Untergeschoss durch grosszügige Raumhöhe (2,90), aufwändiger Isolierung und beidseitiger Glasoberlichte zu Wohnzwecken nutzbar • Sehr gepflegter öffentlicher Badeplatz nur eine Gehminute entfernt. • Ideale Entfernung vom Ortszentrum St.Wolfgang - in 15 min fußläufig zu erreichen, trotzdem weit genug von Touristenströmen entfernt, trotz unmittelbarer Seenähe ruhige Umgebung (Strasse ist Sackgasse) • Eigene Zufahrt (immerwährendes Zufahrts-/Wegerecht) führt durch Grünbewuchs, daher diskret von der Strasse abgeschieden - s. Photo • Blick in den Sonnenuntergang - ab frühem Vormittag ganztägig Sonnenlage **** Verkauf provisionsfrei direkt durch Eigentümer **** Lageplan, Detail-Grundrisse sowie weitere Visualisierungen bzw. Photos des Grundstückes auf Anfrage [Telefonnummer entfernt] **Bitte ausschliesslich seriöse Anfragen!** evtl. Makleranfragen möglich, allerdings keine Exklusivvermarktung. Hinweis: Der Text wurde NICHT mit KI erstellt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 174m² / 3 Zimmer
€ 2.557,47 / m²
Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt 152 m². Neben dem Haus gibt es einen Anbau, der eine einstöckige Gaststätte beherbergt. Die Gaststätte umfasst einen Windfang, eine Küche, 3 WC's, ein Gastlokal, einen Thekenbereich, einen Lagerraum sowie eine Gesamtnutzfläche von 75,73 m². Zusätzlich gibt es eine Garage und ein Garagengebäude, die im Jahr 1949/50 gebaut wurden, während die Gaststätte und die Garage im Jahr 1957/58 errichtet wurden. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2010 saniert. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum und 3 Kellerräume mit insgesamt 72 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Abstellraum, 2 Vorräume, ein WC, eine Küche, ein Zimmer, eine Terrasse, insgesamt 79,50 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, ein Bad/WC, 2 Zimmer, einen Balkon, mit einer Fläche von 72 m². Die Immobilie befindet sich in einer guten bis sehr guten Wohnlage. Schätzwert: 445.000 EUR Geringstes Gebot: 222.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 69m² / 3 Zimmer
€ 2.753,62 / m²
Die Wohnung liegt im dritten und letzten Stock ( ohne Lift ) einer Wohnanlage mit mehreren Stiegen in absoluter Ruhelage. Man betritt das Apartment und ist von der unglaublichen Helligkeit des Entrees überrascht. Neben ansprechenden Naßräumen, ist die praktische Wohnküche ein weiteres Highlight des Objektes. In dieser befindet sich auch ein heimeliger Schwedenofen. Jedes Zimmer ist separat begehbar und der kuschelige Balkon uneinsehbar. Die Wohnung wird bis auf Küche, Bad, WC und dem schönen Schwedenofen leer übergeben. Ein separater Autoabstellplatz im Hof und ein überaus geräumiges, einzeln begehbares Kellerabteil mit ca. 6 m runden das Angebot ab. Die Wohnung ist noch bis 30.6.2032 um einen monatlichen Mietpreis von € 600.- vermietet. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1140 Wien
PENZING | Tiefgaragenstellplatz | Kuefsteingasse | Nähe U3 Hütteldorferstraße | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 89,-
1140 Wien,Penzing / 12,5m²
€ 7,12 / m²
TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN EINEM 2015 NEU ERRICHTETEN MEHRFAMILIENHAUS. ES HANDELT SICH UM EINEN ECKSTELLPLATZ (NUR EIN "NACHBAR") In einer netten Einbahnstraße gelegen, nur 2 Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt, die Sie in 4 Minuten zum Westbahnhof oder in 10 Minuten zum Stephansplatz bringt. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnen 10 und 49, der Autobus 12A, sowie die S-Bahn Station Breitensee mit der S45 für beste Anbindung. Volksschule und verschiedene Kindergärten, Apotheke, Postamt und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. MIETE, BETRIEBSKOSTEN, NEBENKOSTEN Kfz-Stellplatz netto € 59,86 Betriebskosten Stellplatz netto € 11,97 Sonstiges € 2,34 Ust 20% € 14,83 Gesamtmiete inkl. Ust, BK, € 89,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
