Suchergebnisse für "immobilie landhaus panoramablick bucklige welt"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im Tiroler Landhaus eingerichtete Wohnung besteht aus einem schönen Wohn-Essbereich mit offenen Kamin, Altholzeinbauten, einer separaten, voll ausgestatteter Küche, einem Masterbereich mit Badezimmer ensuite, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Sämtliche Holzarbeiten in dieser Immobilie wurden von einem heimischen Tischlern gefertigt. Vom Balkon und von der Terrasse aus genießt man einen Panoramablick auf die umliegenden Berge Hahnenkamm und Wilden Kaiser. Zur Wohnung gehören weiters 2 PKW-Außenstellplätze, ein eigenes Kellerabteil, eine allgemeine Zirbenholzsauna, ein allgemeiner Skiraum sowie ein allgemeiner Waschmaschinenraum.... [Mehr]

#Altbau #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gelegenheit mit Weitblick: Sanierungsbedürftiges Haus in Traumlage mitten in den Schilchergärten mit Panoramablick! Diese ruhige Oase auf einem beeindruckenden Hanggrundstück von ca. 9.400 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von landwirtschaftlicher Nutzung bis zur persönlichen Rückzugsoase. Das charmante Bestandshaus aus den 1960er Jahren verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und besticht durch seine außergewöhnliche Aussichtslage. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet engagierten Käufer: innen die ideale Gelegenheit, Wohnen und Natur auf einzigartige Weise zu verbinden. LAGE: Dieses Anwesen liegt in traumhafter Lage hoch über den sanften Hügeln der beliebten Schilchergegend. Hier erwartet Sie eine idyllische Wein- und Gesundheitsregion mit einem milden Klima, die als echter Geheimtipp gilt. Entdecken Sie malerische Wander-, Spazier-, Rad- und Reitwege sowie unvergessliche Weinerlebnisse und kulinarische Genüsse. Erkunden Sie Themenwege wie den Weinbergweg, Winzerweg und Schilcherkellerweg, sowie die beliebte Panoramawanderung in Bad Gams mit ihrem atemberaubenden Ausblick über das Schilcherland. Beim Genusswandern auf diesen Pfaden können Sie die kleinen Freuden des Lebens wiederentdecken! Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und nähere Auskünfte, sowie eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aussichtslage Beliebte Natur-und absolute Ruhelage Innerhalb weniger Autominuten erreichbar: Nahversorger; Schulen; Ärzte; Apotheke; beliebter Panorama-Rundweg Bad Gams; Genussdorf an der Schilcherweinstraße Bad Gams;... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #möbliert

Große Eigentumswohnung in zentraler Lage! Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von 83,04m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich. Weiters gibt es ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die man auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnte. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich mit halboffener, neu möblierter Küche (mit Miele-Geräten) und einer geschlossenen Loggia. Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch. Geheizt wir mittels Fernwärme. Ein privater kl. Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift. Monatliche Vorschreibung: ? 523,14 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Sanierungs-Darlehen, Instandhaltung, Heizung und Warmwasser Lage: 5 Gehminuten zum Bahnhof und zum Landhaus. Anbindung auf die Autobahn. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Apotheken uvm., Buslinien (LUP) Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Inmitten der ikonischen Kulisse von Dubai, auf der prestigeträchtigen Palm Jumeirah, erhebt sich eine Residenz, die Maßstäbe setzt: ein 4-Zimmer-Apartment im legendären Atlantis The Royal, gelegen an der eleganten Crescent Road. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für kompromisslosen Luxus, stilvolle Ruhe und ein Leben über den Dingen. Schon beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich, durchflutet von natürlichem Licht, das sich auf edlen Marmorflächen spiegelt und den Blick mühelos über das offene Meer bis hin zur Skyline von Dubai lenkt. Die nahtlos integrierte Designerküche mit Kochinsel vereint Eleganz und Funktionalität und wird zum Herzstück jeder Begegnung. Die ineinander übergehenden Räume fließen sanft in mehrere Balkone hinaus - mit einem spektakulären Ausblick auf die Palmenseite wie auch auf das offene Meer. Jedes Schlafzimmer dieser Residenz wurde mit dem Anspruch auf absolute Privatsphäre und Komfort gestaltet, ausgestattet mit en-suite Bädern, feinen Materialien und harmonischem Lichtkonzept. Besonders herausragend ist die Master-Suite: ein Refugium mit begehbarem Ankleidebereich, eigenem Spa-Bad und einem privaten Balkon, auf dem der Sonnenaufgang in all seiner Pracht erlebbar wird. Hinzu kommt ein separater Fitnessraum, der persönliche Wellness und Bewegung in den Alltag integriert, ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Residenz ist eingebettet in die privilegierte Welt des Atlantis The Royal - mit Zugang zu privaten Pools, exklusiven Beach-Clubs, einem preisgekrönten Spa, Fine-Dining-Restaurants und einem Service-Level, der auf Wunsch Housekeeping, Valet, Private Chef oder Concierge umfasst. Es ist ein Ort, an dem jedes Detail höchste Ansprüche erfüllt und das Leben in seiner schönsten Form erlebbar wird. Ein Zuhause für alle, die keine Kompromisse eingehen. Ein Blick, der den Horizont verschiebt. Und eine Adresse, die zu den exklusivsten der Welt zählt. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Die Royal Atlantis Residences befinden sich an einem der begehrtesten Orte - The Palm, Dubai. Der Ort gilt als eines der modernen Weltwunder, das sich aus dem Arabischen Meer erhebt. Er bietet eine exklusive Strandanlage mit einer lebendigen Gastronomie- und Freizeitszene. Bewohner dieses großartigen Reiseziels haben bequemen Zugang zum Rest von Dubai. 25 Minuten - Dubai Mall 28 Minuten - Dubai Downtown 33 Minuten - Dubai International Airport... [Mehr]

Etablissement in Bruck an der Leitha mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, aktueller monatlicher Ertrag von ca. € 6000 , . Bildet bei Ankauf eine Rendite von 10,02%. Ein Gutachten ist vorhanden. Aufgrund des hoch interessanten Planes kann man hier auch zu einem Ertragsobjekt adaptieren, die Gastrofläche würde ebenfalls für den Umbau auf Zimmer in Frage kommen. Energieausweiß wurde bereits in Auftrag gegeben. Habe ich ihr Interesse geweckt, so bitten wir um eine Anfrage über das jeweilige Portal oder unter der Nummer [Tel]. Freundlichst Christoph Pichler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Chalet bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und traditionellem Alpencharme. Erbaut im Jahre 1950 und kernsaniert bei Übernahme im Jahre 2011. Auf einem großzügigen, aufwändig hangbefestigtem Grundstück von ca. 1.090 m höhe gelegen, bietet diese Immobilie, aus dem auf der Südwestterasse befindlichen Jacuzzi atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge... Widderstein... Walmendinger Horn und das Nebelhorn Richtung Oberstdorf. Dieses Anwesen schafft eine ruhige Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Leben. Im Winter wie im Sommer ist die Lage ideal, um zum Wandern, Skifahren oder Snowboarden in Ihr gemütliches Zuhause zurückzukehren. Mit ca. 342 m² Wohn– und Nutzfläche inklusive Fitness , Wellness und Weinstube beeindruckt das Chalet mit wunderschöner Holzverarbeitung, sowohl innen als auch außen, die das zeitlose Handwerk traditioneller Walser Bergchalets widerspiegelt. Das Innere kombiniert moderne Akzente mit der Wärme von Naturholz, von den Böden bis zu den Deckenbalken und schafft so eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Das Anwesen verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer und vier stilvoll ausgestattete Badezimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und um einen großen Kamin herum gestaltet – perfekt für gesellige Abende nach einem Tag auf der Piste oder beim Wandern. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und der Zugang zu Balkonen, Wintergarten und einer großen Terrasse lassen die Schönheit der Umgebung zu einem Teil Ihres neuen Zuhauses werden. Das Chalet ist in perfektem Zustand und bietet Räume, die individuell gestaltet werden können - sei es für zusätzliche Schlafzimmer, ein privates Büro oder auch Kinderzimmer. Der Außenbereich, wie auch die Innenräume sind so gestaltet, dass er die spektakuläre alpine Umgebung optimal nutzt und einen idealen Rahmen bietet um die frische Bergluft zu geniessen. Dieses Chalet ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses, alpines Refugium mit Charakter und unschlagbaren Aussichten zu besitzen, mit der Freiheit, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Auch für Platz von Ihrem Fuhrpark ist gesorgt…die direkt vom Haus erreichbare Doppelgarage und etwa 4-5 Stellplätze im freien sollten für Bewohner und Gäste genügen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Ein Haus lädt zum Träumen ein - schmuckes Türmchen-Hhaus mitten in der Altstadt von Melk. Hier scheinen Märchen wahr zu werden. Das romantische Haus ist sofort beziehbar und wird Ihren Geästen in Erinnerung bleiben. Ein Wohnsitz als Wochenendhaus oder zur Vermietung (Airbnb), so etwas gibt es nicht oft! Das Haus ist mit einer Gasheizung zu beheizen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal welches sofort vermietet werden kann (Mietinteressent vorhanden) Möchten sie sich und Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen oder einfach nur einmal gut essen gehen – in der Altstadt von Melk oder in der Wachau finden sie Hauben-Lokale, bodenständige Wirtshauskultur, Heurigenlokale und gemütliche Cafés. Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie -DONAURADWEG Das Objekt steht unter Denkmalschutz! Information Melk: https://workonmondaytravels.com/vienna-to-melk/Ausstattungsmerkmale: Stilvolle Wohnküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank) Schlafzimmer Bad mit Dusche, Toilette Geschäftslokal Echtholz-Parkett, Dielenboden Fliesenbelag Fenster (Doppelverglasung) Verkaufspreis: Euro 390.000,00Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen im Palmenhaus ? Ihrem Gartenparadies mit kalifornischem Flair in Wien-Ottakring. Auf 1.152 m²erwarten Sie Palmen, Oliven- und Kirschbäume sowie prächtige Kiefern, deren Duft beim Betreten des Gartens sofort für eine mediterrane Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich bietet Swimmingpool, eine sonnige Terrasse mit großem Markisen-Sonnenschutz, Garage und vier Betonstellplätze mit direkter Zufahrt von der Straße. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück realisierbar. Das Haupthaus ( Fertigstellung 2009) verfügt über 6 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Gästetoilette, Holztüren, gemütliche Farbakzente, Kamin für wohlige Winterabende, hochwertige Böden aus Parkett, Stein und Granit, Doppelverglasung, Sonnenschutz an allen Fenstern sowie Fliegengitter. Beheizt wird mit Gas, eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Das separate Nebenhaus (mit Küche, Dachzimmer & Wohnraum) ist renovierungsbedürftig und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? als Gästehaus, Sommerhaus oder Home-Office. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 128 ? monatlich (exkl. individuellem Strom und Gasverbrauch). Lagevorteile : ?? ? Klinik Ottakring ? nur 1 Minute entfernt. ?? ? Öffentliche Anbindung: U-Bahn U3, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 2, 10, 46, Buslinien 48A, 51A. ?? ? Freizeit & Kultur: Schloss Wilhelminenberg, Kongresspark, Kongressbad, Jubiläumswarte, Brunnenmarkt & Yppenplatz. Ein stilvolles Zuhause mit einzigartiger Gartenatmosphäre, Swimmingpool, großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ? in Wien, direkt bei der Klinik Ottakring und umgeben von Grün. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bi... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien? Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur? Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen? Dann werden Sie die Premium Garden Suits in Achau/Bezirk Mödling begeistern. Einzigartig wohnen: Insgesamt wurden 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten errichtet. Top Design und Aussttattung: Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. Ruhelage in Citynähe: Mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Die Fotos sind Musterfotos von diversen Tops der exklusiven Premium Suites. Einige Tops von 54 m² bis 143 m² jeweils mit Balkon, Terrasse, Loggia bzw. im EG Garten - Kaufpreis von € 399.000 bis € 1.200.000 sind noch verfügbar. Das großzügig angelegte 4-Zimmer-Domizil im 2.OG mit 141,57 m² gewichtete Nutzfläche bietet: 130,07 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss46,36 m² Balkon aufgeteilt in 3 Balkone: 27,61 m² überdacht, 9,88 m² nicht überdacht, 8,91 m² nicht überdacht2,23 m² Einlagerungsraum (oberirdisch) 1 Stellplatz inkl. E-Vorbereitung kann um € 8.000 zusätzlich erworben werden. Alle exklusiven Premium Suites finden Sie auf anobis.at TOP-Qulität ín Bauweise und Ausstattung. Alle Premium Suites beeindrucken durch großzügige Freiflächen - Loggia, Balkon, Terrasse oder Gärten. In den privaten Outdoor-Oasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Mit stylische Sitzgruppen versehen, sind diese wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Zusätzlich dazu bietet der große allgemeine, von einem Garten-Architekten gestaltete Outdoorbereich ein harmonisches Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe und Enspannung aus. Persönlicher Freiraum: Die Wohndichte ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Naturnah geplant: Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. Die 3 Wohnhäuser sind in Ziegelmassivbauweise mit teilweisen Stahlbetonwänden und einer hinterlüfteten Fassade errichtet worden -> BESTES WOHNKLIMA. Durchdachte Grundrisse schaffen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die lichte Höhe der Wohnbereiche beträgt ca. 2,70 m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) des Markenherstellers KATZBECK. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die zentrale Heizanlage in Form einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Nachhaltig gebaut: Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. Verkehrsgünstige Lage - Perfekte Verbindung von Stadt und Land. Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Vielleicht werden Sie das viele Grün und die angenehme Ruhe so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr weg wollen. Wenn doch – etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten – wird Sie die verkehrsgünstige Lage überzeugen.0,60 km Neuer Bahnhof Achau - Richtung Wien sind an Werktagen (Montag bis Freitag) im 30 Min. Takt von 05: 28 Uhr bis 08: 28 Uhr und von 14: 28 Uhr bis 20: 28 Uhr. 5 km A2 Autobahn9,80 km U1 Oberlaa17,70 km Flughafen Nachhaltige Mobilität mit dem Auto: Ihnen steht selbstverständlich auch E-Ladestation zur Verfügung. Öffentlicher Nahverkehr: 3 Busse: 215, 216, 217Hinweis: Bei den möblierten Bildern handelt es sich teilweise um KI-Homestaging. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Landhaus befindet sich in absolut unverbaubarer, ruhiger und sonniger Lage am Astberg in Reith bei Kitzbühel – eine der begehrtesten Wohngegenden der Region. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm sowie die imposanten Südberge – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist auf der Südseite komplett offen gestaltet, wodurch sich dieser Bereich ideal für eine Adaptierung zu zusätzlichem Wohnraum eignet. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Eine seltene Gelegenheit in traumhafter Aussichtslage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Das charmante Landhaus steht auf einem Grundstück von etwa 800 m2 und biete einen Panoramablick auf den Attersee. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m² und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Vollholzparkett, Markenarmaturen, moderne Bäder und eine vollausgestattete Küche. Terrasse, Balkon und Garten laden zum Verweilen ein. Ebenerdig kommt man in ein geräumiges Zimmer, das gut als Entrée, Büro oder auch als Fitnessraum genutzt werden kann. Im ersten Stock befindet sich ein großer Wohn-Essraum mit offener Küche, Kamin und großen Schiebetüren auf die neu renovierte Holzterrasse. Der offizielle Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeiten und die Gästetoilette sind hier ebenfalls zu finden, wie auch ein Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad, ideal für Kinder und Gäste. Das Landhaus befindet sich direkt oberhalb des Golfplatzes. Der älteste Segelclub Österreichs, der UYCAS, ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Auch zahlreiche Wanderwege und Mountainbikerouten sind unmittelbar vor der Haustüre zu finden. Reichlich Einkaufsgelegenheiten gibt es sowohl im Ort Attersee als auch in St.Georgen. Kulturinteressierte finden hier einen idealen Ausgangspunkt zum Attergauer Kultursommer, den Musiktagen Mondsee und zu den Salzburger Festspielen. Sonstiges Das Haus hat einen Freizeitwohnsitz und wird direkt vom Eigentümer vermietet. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt in Kürze vor. Die Nebenkosten (Abgaben Gemeinde) werden ebenfalls gerade kalkuliert. Heizung: Ölheizung... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Charakter vereint Auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Ennstals liegt dieses außergewöhnliche Landhaus in Lassing - ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Hier verbinden sich handwerkliche Tradition, stilvolle Wohnkultur und der Luxus echter Ruhe zu einem Lebensraum, der seinesgleichen sucht. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und vermittelt das Gefühl eines gewachsenen Landguts - eingebettet in weitläufiges Grün, umgeben von alten Bäumen, Wiesen und dem Blick in die steirischen Berge. Ob als elegantes Refugium für Ruhesuchende, stilvolles Feriendomizil oder Jagdsitz: Dieses Haus steht für den Inbegriff eines Lebens im Einklang mit der Natur. Das Haus - Qualität mit Seele Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Eine großzügige Diele mit kunstvoll gearbeitetem Kachelofen und einer klassischen Holztreppe bildet das Herzstück des Erdgeschoßes. Alle Räume beeindrucken durch maßgefertigte Holzarbeiten, geschnitzte Decken und hochwertige Naturmaterialien. Im Obergeschoß eröffnet sich der repräsentative Wohnbereich - ein lichtdurchfluteter Raum mit umlaufendem Balkon, Panoramablick über das Tal und handwerklich perfekter Holzvertäfelung. Der große Essbereich mit Erker und verzierten Fenstern bietet Platz für gesellige Runden in stilvoller Atmosphäre. Die Küche ist solide in Vollholz ausgeführt, mit klassischen Fliesen und zeitloser Anmutung. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Wanne - ergänzen die Ausstattung ebenso wie mehrere Schlafzimmer und Rückzugsräume im Obergeschoß. Im Untergeschoß befindet sich ein funktionstüchtiger Schutzraum , der auch als großzügiger Vorratsbereich genutzt werden kann - praktisch und trocken. Der Garten - Privatheit, Großzügigkeit und Vielfalt Das rund 6.100 m² große Grundstück beeindruckt durch Weite und Pflegezustand. Wiesenflächen wechseln sich mit altem Baumbestand ab, der das Areal natürlich einrahmt. Besondere Highlights: - Überdachter Pool mit Schiebeelementen - ideal zum Schwimmen von Frühjahr bis Herbst - Traditioneller Stadl - uriges Nebengebäude mit Charme, perfekt als Atelier oder Geräteraum - Neuer Geräteschuppen in Holzbauweise - Gepflegter Garten mit Naturhecken und völliger Privatsphäre - Mehrere Sitzplätze und Balkonterrassen , sowohl ost-, süd als auch westseitig, mit Blick über das Ennstal Diese Kombination aus Fläche, Aussicht und Ruhe macht das Anwesen zu einer echten Rarität. Die Lage - Lassing: Ursprünglich. Erreichbar. Erholsam. Lassing liegt in der Obersteiermark, nur wenige Minuten von Liezen entfernt, und bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Weitblick: - Sonnige Höhenlage auf einem Hochplateau über dem Ennstal - Absolut ruhig - kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, reine Bergluft - Ganzjährig erreichbar , gepflegte Zufahrt, Winterdienst vorhanden - Nur 10 Minuten nach Liezen (Einkauf, Ärzte, Bahnhof) - Rund 1 Stunde nach Graz, 2 Stunden nach Salzburg Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Jagdrevieren und Wanderwegen. Der nahe Nationalpark Gesäuse , das Skigebiet Riesneralm und die Region Schladming-Dachstein liegen in bequemer Reichweite. Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten Für Stadtbewohner mit Sehnsucht nach Natur: Ein Ort, um aufzutanken. Statt Straßenlärm hört man hier Vogelgezwitscher, statt Beton blickt man auf Wiesen und Wälder. Ideal als Wochenendrefugium, Homeoffice-Ort oder Altersresidenz. Für Familien mit Platzbedarf: Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, weitläufige Freiflächen und einen sicheren, privaten Gartenbereich - ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber oder Tierhaltung im kleinen Rahmen. Für Jagd- und Freizeitinteressierte: Die umliegenden Wälder und Reviere sind bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Wilddichte. Für Zweitwohnsitz-Suchende: Lassing erlaubt den Zweitwohnsitz , womit sich das Anwesen auch hervorragend als Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder längere Auszeiten eignet. Kurzfakten Objekttyp: Landhaus mit Nebengebäuden Grundstücksgröße: ca. 6.100 m² Wohnfläche: ca. 220 m² Baujahr/Stil: 1978 traditioneller Landhausstil, solide Bauqualität Zimmer: 6 + Nebenräume Heizung : Stromheizung, 2 Kachelöfen Trinkwasserversorgung : Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine eigene bzw. gemeinschaftliche private Wasserleitung mit grundbücherlich gesichertem Leitungsrecht. Außenanlage: Pool, Stadl, Schuppen, Altbaumbestand Lage: Hochplateau über Liezen, sonnig und ruhig Zweitwohnsitz: möglich Fazit - Ein Haus mit Haltung und Herz Dieses Landhaus in Lassing ist kein gewöhnliches Objekt, sondern ein Ort mit Geschichte, Stil und Seele. Es bietet das, was heute selten geworden ist: Ruhe, Raum und Authentizität - gepaart mit solidem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Ein echtes Stück Steiermark - für Menschen, die Natur, Handwerk und Ursprünglichkeit zu schätzen wissen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]