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OKHaus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels
#Villa
Bei S chmöller`s Immobilien bemüht sich ein engagiertes Team um die Vermittlung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien , sowie von Grundstücken, Land- und Bauernhäusern und Villen in Wels und Umgebung, sowie auch in Linz und dem oberösterreichischem Zentralraum. S chmöller`s Immobilien ist seit ca. Mitte 2015 sehr erfolgreich in diesem Bereich tätig. Bei der Abwicklung von Immobiliengeschäften stehen wir für Diskretion und Verlässlichkeit. Durch unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis können wir unsere Kunden optimal betreuen. Mit professioneller Vermarktung und marktgerechter Preisgestaltung begleiten wir Sie durch den gesamten Vermittlungsprozess. "Service heißt, das ganze Geschäft mit den Augen des Kunden zu sehen!" Dienstleistungen • Hochprofessionelles und Persönliches Service • Bewertung einer Immobilie • Erstellen eines umfassenden Exposés • Anbieten der Objekte an vorgemerkte Kunden • Marketing über Homepage und auf Immobilienportalen • Durchführung von individuellen Besichtigungen • Führung von Verkaufsverhandlungen Im Zuge der Immobilienberatung wie eine Standortanalyse durchgeführt und aktuelle Marktpreise erhoben. Die klassische Immobilienvermittlung ist das Kerngeschäft unserer Tätigkeit. Diese beginnt bei der Erstberatung und Potenzialanalyse sowie Erstellung der Vermarktungsunterlagen. Durch eine aktive Vermerkdatenbank und der Präsentation in allen reichweitenstarken Online- und Printmedien werden Kunden für die zu vermittelnde Immobilie generiert. Ebenso durch Bewerbung vor Ort sowie einem nationalen Netzwerk. Wir betreuen Sie bis hin zu den Verkaufsverhandlungen und stehen Ihnen auch nach erfolgter Abwicklung mit Rat und Tat zur Seite.... [Mehr]
Haus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels
#Villa
Bei Schmöller`s Immobilien bemüht sich ein engagiertes Team um die Vermittlung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie von Grundstücken, Land- und Bauernhäusern und Villen in Wels und Umgebung, sowie auch in Linz und dem oberösterreichischem Zentralraum. Schmöller`s Immobilien ist seit ca. Mitte 2015 sehr erfolgreich in diesem Bereich tätig. Bei der Abwicklung von Immobiliengeschäften stehen wir für Diskretion und Verlässlichkeit. Durch unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis können wir unsere Kunden optimal betreuen. Mit professioneller Vermarktung und marktgerechter Preisgestaltung begleiten wir Sie durch den gesamten Vermittlungsprozess.„Service heißt, das ganze Geschäft mit den Augen des Kunden zu sehen!“Dienstleistungen• Hochprofessionelles und Persönliches Service• Bewertung einer Immobilie• Erstellen eines umfassenden Exposés• Anbieten der Objekte an vorgemerkte Kunden• Marketing über Homepage und auf Immobilienportalen• Durchführung von individuellen Besichtigungen• Führung von Verkaufsverhandlungen Im Zuge der Immobilienberatung wie eine Standortanalyse durchgeführt und aktuelle Marktpreise erhoben. Die klassische Immobilienvermittlung ist das Kerngeschäft unserer Tätigkeit. Diese beginnt bei der Erstberatung und Potenzialanalyse sowie Erstellung der Vermarktungsunterlagen. Durch eine aktive Vermerkdatenbank und der Präsentation in allen reichweitenstarken Online- und Printmedien werden Kunden für die zu vermittelnde Immobilie generiert. Ebenso durch Bewerbung vor Ort sowie einem nationalen Netzwerk. Wir betreuen Sie bis hin zu den Verkaufsverhandlungen und stehen Ihnen auch nach erfolgter Abwicklung mit Rat und Tat zur Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Garagenpark Wels-Ost - Jetzt Storage Box kaufen LAGERN, EINSTELLEN und AUFBEWAHREN! Sie trennen sich nicht gerne von Dingen? Müssen Sie nicht! Ihre neu Lagerbox schafft Platz! An der östlichen Stadteinfahrt von Wels, wurde ein Garagenpark mit Einzel- und Doppelgaragen in unterschiedlichen Größen und Storage Boxen errichtet. ALLES AUF EINEN BLICK Storage Box (OHNE Fenster) Kaufpreis Eigennutzer: € 24.990,00 (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G.) Kaufpreis Anleger: € 22.990,00 + 20% USt. Größe außen [Bx L] 2,98 x 5,50 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m Betriebskosten voraussichtlich € 14,40 pro Monat zzgl. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB-Eintragung; pauschal €750,- Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.; Beglaubigungskosten lt. Tarifordnung Storage Box (MIT Fenster) Kaufpreis Eigennutzer: € 24.990,00 (umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G.) Kaufpreis Anleger: € 22.990,00 + 20% USt. Größe außen [Bx L] 2,98 x 5,50 m Garagentor elektr. [Bx H] 2,42 x 1,97 m Betriebskosten € 14,40 pro Monat zzgl. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% GB-Eintragung; pauschal € 750,- Vertragserrichtung zzgl. 20% USt.; Beglaubigungskosten lt. Tarifordnung Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4070 Hinzenbach
4070 Hinzenbach / 2385m²
ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT - GARAGENPARK MIT 40 GARAGEN IN HINZENBACH/EFERDING Der moderne Garagenpark befindet sich in der Gemeinde Hinzenbach im Bezirk Eferding nur unweit der Bezirkshauptstadt. Der neuwertige Garagenpark wurde 2021 errichtet und umfasst insgesamt 40 Garagen in unterschiedlichen Größen. - Auslastung: 100% (Stand März 2026) GARAGEN AUSSTATTUNG : elektr. Garagentor mit Funkhandsender Stromanschluss und Licht 8 cm Wandstärke Dispersionsbeschichtung an Wand und Decke Vollbeton-Boden Außenputz AUSSTATTUNG GARAGENPARK : 24h Zugang elektr. Einfahrtsschranken Garagenpark komplett eingezäunt Außenbeleuchtung WC im Garagenpark ECKDATEN GARAGENTYPEN: M Garage (25 Stück) Größe außen [Bx L] 3,0 x 6,0 m monatliche Kosten : Miete € 115,00 inkl. 20% USt., Betriebskosten € 14,00 inkl. 20% USt. Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende M2 Garage (5 Stück) Größe außen [Bx L] 6,0 x 6,0 m monatliche Kosten : Miete € 249,50 inkl. 20% USt., Betriebskosten € 28,00 inkl. 20% USt. Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende L-Plus Garage (10 Stück) Größe außen [Bx L] 3,5 x 7,0 m monatliche Kosten : Miete € 163,00 inkl. 20% USt., Betriebskosten € 22,00 inkl. 20% USt. Mietverhältnis: unbestimmte Dauer, 1 Jahr Mindestmietdauer, anschl. 3 Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung Ihr SPERER Immobilien Team www.sperer-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4873 Frankenburg
4873 Frankenburg am Hausruck / 102m² / 4 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
Produktionshalle ca. 244 m²: Halle im Betonmassivbau, Büro im Ziegelmassivbau, überall Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, günstige Betriebskosten, Elektrik für Produktion ausgelegt Bürobereich ca. 68 m²: bestehend aus Büro, Aufenthaltsraum, Dusche, WC, Terrasse und Garten, großem Parkplatz, der noch erweitert werden kann, , Internet per Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend. Dienstwohnung mit ca. 102 m²: im OG, inkl. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, geplanter Balkon nicht ausgeführt, kann aber nachgeholt werden. Liegt mitten im Betriebsbaugebiet zwischen weiteren Gewerbebetrieben mit eigener Abfahrt von der Landesstraße in der Mitte zwischen A1 und A8, die jeweils in 20 Minuten zu erreichen sind. Altstoffsammelzentrum gegenüber, dadurch hohe Frequenz. HWB Büro: 53 fGEE: 0,65HWB Werkstatt: 95,9... [Mehr]
Immobilie kaufen in 6890 Lustenau
6890 Lustenau / 391,77m² / 16 Zimmer
€ 2.422,34 / m²
+ Monatliche Nettomieteinnahmen kalt: € 4633,08 + Bruttorendite: 5,86% + Zentrale Lage + Optimale Lage für Pendler ins Rheintal und die Schweiz (Grenznähe) + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + 5 Wohneinheiten im Zinshaus + 1 Wohneinheit im Tinyhouse + insgesamt 303,71m² vermietbare Wohnfläche + Vollvermietet + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung + Energieausweis in Arbeit Zinshaus - Jahnstraße 15 (Baujahr ~ 1886): EG: 134,33m² - Top 1: 3-Zimmer Wohnung (68,64m²) vermietet bis 31.01.2026 - Top 2: 3-Zimmer Wohnung (52,99m²) vermietet bis 31.01.2028 OG: 131,00m² - Top 3: 3-Zimmer Wohnung (64,88m²) vermietet bis 31.01.2026 - Top 4: 2-Zimmer Wohnung (63,77m²) vermietet bis 30.04.2028 DG: 84,04m² + nicht ausgebaute Fläche: 54,77m² - Top 5: 2-Zimmer Wohnung (53,43m²) vermietet bis 30.09.2025 Tinyhouse - Jahnstraße 15a (Baujahr - 2013): EG: 42,40m² - Top 1: vermietet bis 31.05.2028 Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Zinsobjekt in zentraler Lage von Lustenau. Das Ensemble besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einem Tiny House mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Auf einem großzügigen Grundstück mit 819 m². Die fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Objekt durch ein separates Tiny House, welches 2012 erbaut worden ist mit einer Wohnnutzfläche von 42,4 m², das modernes Wohnen auf kleinem Raum bietet. Auch diese Einheit ist bis zum 31.05.2028 vermietet. Die zentrale Lage in Lustenau überzeugt durch ihre Nähe zur Schweizer Grenze und macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler in die umliegenden Arbeitsmärkte. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Fahrrad- und Fußwege ermöglichen eine nachhaltige, flexible Mobilität. Auch Naherholungsgebiete wie das Rheinufer oder verschiedene Naturbäder sind in wenigen Minuten erreichbar. _... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2724 Maiersdorf
2724 Maiersdorf / 1005m²
€ 223,88 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
aufgeschlossenes Baugrundstück mit Fernblick in Mayerdorf / Hohe Wand – 1.005 m² Bauland Ruhige Lage · Bauland · Entwicklungspotenzial für Einfamilien-, Mehrfamilien- oder Doppelhaus Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Mayerdorf in der Gemeinde Hohe Wand, Niederösterreich. Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.005 m² bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilien- oder eines Doppelhauses in naturnaher Umgebung mit herrlichem Fernblick. Die Widmung Bauland Agrargebiet ermöglicht eine Wohnbebauung und eröffnet Bauherren vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojektes. Durch die bereits erfolgte vollständige Aufschließung sind die wesentlichen infrastrukturellen Voraussetzungen für eine rasche Bebauung bereits gegeben. Das Grundstück verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und der Nähe zum Wiener Raum. Highlights & Fakten Grundstücksgröße ca. 1.005 m²Voll aufgeschlossen – Aufschließungskosten bereits bezahlt Widmung: Bauland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich), Bauklasse I + II nach NÖ Bauordnung 2014 i.d.g.F. Anschlüsse vorhanden: Kanal · Wasser · Strom Ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualitätkein Bauzwang• Bebauungsmöglichkeiten Bebaubare Fläche: ca. 300–400 m² Grundfläche Gebäudehöhe: bis ca. 8 m (Bauklasse II) Geschosse: etwa 2 Vollgeschosse + Dach Wohneinheiten: rechtlich nicht begrenzt Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus möglich Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige Lage im südlichen Niederösterreich. Wien-Zentrum ist über die A2 Südautobahn in rund 50-55 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Wiener Neustadt liegt nur etwa 20-25 Fahrminuten entfernt. Der ÖBB-Bahnhof Weikersdorf bietet eine Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 60 Minuten). Das Einkaufszentrum Fischapark in Wiener Neustadt ist in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Nahversorger, Arzt, Bank, Schule und Kindergarten – befinden sich im Umkreis weniger Kilometer. Sport & Freizeit Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur: Wandern: zahlreiche Wanderwege direkt in der Umgebung Klettern: Klettersteige und Felsrouten an der Hohen Wand Mountainbiken: abwechslungsreiche Routen in der Region Paragleiten: beliebter Startplatz auf der Hohen Wand Golf: Golfclub Enzesfeld in kurzer Fahrdistanz Naturpark Hohe Wand Der nahegelegene Naturpark Hohe Wand zählt zu den schönsten Naturgebieten im südlichen Niederösterreich und liegt nur eine kurze Fahrt südlich von Wien. Das rund 13.000 Hektar große Schutzgebiet beeindruckt durch markante Felsformationen, weitläufige Wälder und eine besonders vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Der Naturpark ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Kletterer, Radfahrer und Naturfreunde. Mehrere Aussichtspunkte bieten spektakuläre Blicke über das Wiener Becken. Ergänzt wird das Angebot durch ein Besucher- und Informationszentrum, das spannende Einblicke in die Geologie, Natur und Geschichte der Region vermittelt. Fazit Ein großzügiges Baugrundstück mit Fernblick und klarer Widmung in ruhiger Lage der Gemeinde Hohe Wand. Ideal für Bauherren, die Natur, Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbinden möchten – sei es als Familienwohnsitz oder als nachhaltiges Investment.*Baubestimmungen, mögliche Bebauung dient als grobe Vorabinformation und ist nicht verbindlich und ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 217m²
€ 2.834,10 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude wurde ursprünglich im zirka im Jahr 1959 errichtet. Es wurde in Massivbauweise ausgeführt und im Laufe der Jahre umfassend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie doppelt verglaste Kunststofffenster, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Wohnkomfort beitragen. Das Haus verfügt über vier Ebenen: Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Die Architektur wird durch ein klassisches Walmdach geprägt, welches dem Gebäude eine zeitlose und harmonische Erscheinung verleiht. Der Grundriss des Erdgeschosses ist annähernd rechteckig und im Obergeschoss erweitert ein Zubau die Wohnfläche und sorgt für zusätzliche Raumqualität sowie eine aufgelockerte Fassadengestaltung. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet trotz der Dachschrägen eine gut nutzbare Wohnfläche. Neben zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsräumen stehen hier auch praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Im Haus befinden sich derzeit zwei eigenständige Wohneinheiten, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Mehrgenerationenwohnen Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus Kombination aus Wohnen und Arbeiten Die großzügigen Fensterflächen auf der Südseite sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Fensteröffnungen nach Osten, Westen und Norden gewährleisten eine ausgewogene Tageslichtversorgung sowie eine effektive Querlüftung des Gebäudes. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne Blick auf die Karawanken, der vor allem von den oberen Geschossen aus gut zur Geltung kommt und der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität verleiht. Das Grundstück besticht auch durch seine Grünlage mit gewachsenem Altbaumbestand und bietet eine besonders viel Privatsphäre. Durch laufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus heute in einem gepflegten und guten Zustand, der den Charme der ursprünglichen Bauzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Ausstattung und Fakten Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 217m² Wohnfläche Grundstücksgröße: 1.233m²Baujahr ca. 1959 Vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Zubau ca. 1985 Zwei eigenständige Wohneinheiten Vollwärmeschutzfassade Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Große Garage Mehrere Außenstellplätze Flexible Nutzungsmöglichkeiten Parkmöglichkeiten Zum Objekt gehört eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze im Freien auf dem Grundstück zur Verfügung, wodurch auch für Besucher oder weitere Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Rechtliches: Auf der hinteren Seite des Grundstücks, im Bereich der Einfahrt, ist zugunsten des angrenzenden Nachbargrundstücks ein Geh- und Fahrrecht im Grundbuch eingetragen. Dieses dient ausschließlich der Zufahrt zum Nachbargrundstück. Kaufpreis: € 615.000,-HWB: 87 kWh/m²a Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: laut Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2203 Manhartsbrunn
2203 Manhartsbrunn / 98,02m² / 4 Zimmer
€ 4.794,92 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Haus Die Doppelhaushälfte liegen in Manhartsbrunn, eine Katastralgemeinde von Großebersdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Eigengrund liegt um die ca. 200,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 156,00 m². Zum Haus gehören zwei Carport-KFZ-Stellplätze mit ca. 30,50 m². Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Der Kaufpreis von EUR 449.998,00 macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traumhaus. Eine Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Zwei überdachte Stellplätze unterm Haus und zwei Stellplätze vorm Haus sorgen für praktische Parkmöglichkeiten. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch das Badezimmer mit Fenster und ein extra WC (auch mit Fenster), befinden. Die Nassräume sind mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel- und Unteraschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden Steinplatten verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Laminat. Die weißen Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse haben eine Größe von ca. 19,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei betonierte Carports. Genau so gibt es KFZ-Abstellplätze beim Hauseingang Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lage Die Ableitung des Ortsnamens von der Katastralgemeinde Manhartsbrunn steht nicht fest, da der Ort früher (wie auch noch jetzt im Volksmunde) "Matzbrunn" hieß. Man kann ihn mit dem Personennamen Magdalena in Verbindung bringen, aber auch ebenso wie den Manhartsberg auf einen Meginhard oder Meinhard zurückführen. Erst im Jahre 1411 haben wir die erste Nennung des Ortes, der zur Pfarre Harmannsdorf und zur Herrschaft Ulrichskirchen gehörte. 1684 soll der Ort, laut Pfarrchronik, den größten Teil seiner Einwohner verloren haben; 1718 wurde eine Kapelle errichtet, der 1723 Messlizenz erteilt wird, 1784 eine Lokalkaplanei errichtet, 1787 Kirche und Pfarrhof erbaut. Die Franzosen besetzten und plünderten 1810 den Ort.1836 und 1855 herrschten Choleraseuchen. Aufgrund der waldreichen und schönen Landschaft, sowie der ruhigen Verkehrslage ist Manhartsbrunn als Erholungs– und Ausflugsgebiet besonders geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Waldwege, ein Hotel mit Tennisplätzen und ein Gasthaus zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien in der Nähe der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war der Ort Eibesbrunn, der zu Großebersdorf gehört für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Großebersdorf liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Eine Busstation ist ca. 110 m entfernt. Der Lokalbahnhof ist ca. 3,47 km entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 18 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 21,00 km). Auf der Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 8 Minuten (ca. 6,20 km). Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung und Einlagen des Kaufpreises am Treuhandkonto. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 4 Zimmer
!! OFF-MARKET OBJEKTE !! JETZT INVESTMENTCHANCE ERGREIFEN, ANFRAGEN & INFORMATIONEN ERHALTEN SIE SOFORT NACH ANFRAGE! TOP GELEGENHEIT! VERMIETETE ODER BESTANDSFREIE ZINSHÄUSER IN ENTWICKLUNGS- ODER PRESTIGELAGEN, KLASSISCHE ANLEGERWOHNUNGEN (NEU- & ALTBAU), FULL- SERVICE PAKETE ETC. ! SIE SIND AUF DER SUCHE NACH PASSENDEN MÖGLICHKEITEN IHR GELD WERTSICHER IN IMMOBILIEN ANZULEGEN UND LANGFRISTIG DAVON ZU PROFITIEREN? EGAL OB BESTANDSFREIE ZINSHÄUSER, ZINSHÄUSER IN PRESTIGELAGEN, EINZELNE ANLEGERWOHNUNGEN, GEWERBEOBJEKTE, FERIENOBJEKTE ODER GLEICH FULL-SERVICE-PAKETE - SIE SIND BEI UNS GENAU RICHTIG!! _ERFAHREN SIE MEHR VON UNSEREN TOP INVESTMENTMÖGLICHKEITEN, WELCHE SICH OPTIMAL FÜR IMMOBILIENINVESTOREN ALLER ART EIGNEN._ _Hier einige Beispiele: _ * BESTANDSFREIES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZINSHAUS mit ca. 1.000m² NNF in 8020 GRAZ - nähere Informationen auf anfrage! * VOLLVERMIETETE Zinshäuser 8010, 8020, 8041 GRAZ - Renditen zwischen 2% und 4% * Baubewilligte Projekte zum SOFORT Loslegen * BAUHERRENMODELLE in der Steiermark - Große und kleine Bauherrenmodelle WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
