Suchergebnisse für "immobilie alm berg höhe"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LUXUS TRIFFT LANDSCHAFT. EIN RÜCKZUGSORT ZWISCHEN BERGEN – UND MÖGLICHKEITEN. Nur wenige Minuten von der Grenze entfernt entsteht gerade ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, höchste Wohnqualität und die beeindruckende Kulisse der umliegenden Berglandschaft vereint. Der Baustart ist bereits erfolgt – und mit ihm nimmt ein Zuhause Gestalt an, das Ruhe, Privatsphäre und zeitlose Eleganz in den Mittelpunkt stellt. Ein Ort für Menschen, die international denken, hohe Ansprüche an Qualität stellen und bewusst einen Lebensraum wählen, der Freiraum, Komfort und Beständigkeit bietet. Hier beginnt nicht einfach ein neues Zuhause. Hier entsteht ein Lebensgefühl. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTERKlar. Zeitlos. Anspruchsvoll. Die Architektur überzeugt durch ihre reduzierte Formensprache, großzügige Glasflächen und eine harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung. Präzise Linien, ausgewählte Materialien und durchdachte Proportionen schaffen eine moderne Ästhetik, die Bestand hat. Die offene Gestaltung verbindet Innen- und Außenräume auf elegante Weise und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf Grünflächen und die umliegende Bergwelt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Authentizität legen. RAUM ALS ERLEBNISMit einer Raumhöhe von rund drei Metern entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Großzügige Fensterflächen lassen Tageslicht tief in die Wohnräume fließen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertiges Fischgrätparkett in dunkler Ausführung trifft auf edle Naturmaterialien wie Marmor und Granit und verleiht dem gesamten Wohnkonzept eine exklusive, zugleich zeitlose Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich nahtlos zur Terrasse, zum Pool und in den Garten. Innen und Außen verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen. QUALITÄT IN IHRER SCHÖNSTEN FORMWahrer Luxus zeigt sich in den Details. Sorgfältig ausgewählte Materialien, hochwertige Ausführung und ein durchgängiges Gestaltungskonzept schaffen ein Ambiente von bleibendem Wert: Exklusives Fischgrätparkett in dunkler Ausführung Hochwertige Natursteine wie Marmor und Granit Großzügige Raumhöhen und offene Grundrisse Zeitlose Architektur mit klarer Formensprache Harmonisches Zusammenspiel von Design und Funktion Das Ergebnis ist ein Zuhause, das nicht Trends folgt, sondern langfristige Qualität verkörpert. SMART. EFFIZIENT. ZUKUNFTSSICHER. Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Effizienz. Dazu gehören: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Intelligentes Smart-Home-System Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster Energieeffiziente Bauweise nach zeitgemäßen Standards Technologie, die den Alltag erleichtert – dezent integriert und auf Langlebigkeit ausgelegt. PRIVATSPHÄRE AUF HÖCHSTEM NIVEAUDas vollständig eingefriedete Grundstück schafft eine besondere Form von Ruhe und Sicherheit. Die repräsentative Zufahrt, die Toranlage sowie die großzügige Garage fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Garten entsteht ein privater Rückzugsort mit Pool, großzügigen Freiflächen und viel Raum für Erholung. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Fast wie ein Boutique-Resort – mit dem Unterschied, dass es ganz Ihnen gehört. LAGE – GRENZNAH. RUHIG. WERTBESTÄNDIG. Die grenznahe Lage verbindet Flexibilität mit Lebensqualität. Internationale Verbindungen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur treffen hier auf eine ruhige Wohnumgebung mit Grün- und Bergblick. Die besondere Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sowohl beruflich als auch privat. Ein Standort für Menschen, die mobil bleiben und dennoch einen Ort suchen, an dem sie wirklich ankommen können. Grünblick. Bergblick. Lebensqualität ohne Kompromisse. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 150 m² Wohnfläche Ca. 50 m² Garage Raumhöhe von ca. 3 Metern Pool und großzügige Außenflächen Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett, Marmor und Granit Smart Home und energieeffiziente Haustechnik Komplett eingefriedetes Grundstück mit Toranlage Grenznahe Lage mit idealer Anbindung Absolute Ruhelage mit Grün- und Bergblick Baustart erfolgt – Fertigstellung gemäß Baufortschritt FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN. Internationale Freiheit. Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität. Dieses Zuhause verbindet moderne Architektur mit natürlicher Schönheit, zeitloses Design mit nachhaltigem Komfort und Exklusivität mit echter Lebensqualität. Ein Ort, der nicht nur beeindruckt – sondern bleibt. Willkommen in einer neuen Dimension des Wohnens. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Vorderstoder: nur wenige Kilometer vom Ski-Weltcup-Ort Hinterstoder entfernt; hat eine Seehöhe von 808 m; eines der höchsten Bergdörfer in Oberösterreich; die Fläche reicht im Süden bis zum Warscheneck; inmitten der imposanten Bergwelt des Toten Gebirges; inmitten dieser faszinierenden Landschaft, ruht der Schafferteich ein Naturbadeteich; rund 13 km vom Ortszentrum entfernt befindet sich die Auffahrt zur A9-Pyhrnautobahn und Bahnhof mit den regelmäßigen Verbindungen nach Linz und Graz; vom Bahnhof Busverbindung in den Ort; Autobahnanschluss zur A9 in Roßleithen und Windischgarsten als Zentrum des Pyhrn-Priel-Gebietes rund 10 km, Bezirkshauptstadt Kirchdorf ca. 30 km entfernt. Die Lage: inmitten der Ferienregion Pyhrn/Priel in Vorderstoder; auf einem der vielleicht schönsten Plätze in Vorderstoder; traumhafter Aussichtslage, unter anderem mit Blick ins Tote Gebirge; Infrastruktur wie Nahversorger, Gemeindeamt, Raiffeisenkasse, Gasthäuser, Kindergarten und Volksschule im Ortszentrum; nebelfreie Lage garantiert im Winter viele Sonnenstunden; etwas oberhalb des Ortes Vorderstoder; Natur, Sport und Wellness: Natur und Sport prägen die Region - Schifahren, Langlaufen und Tourengehen im Winter, Wandern, Klettern, Radfahren und Mountainbiken im Sommer. Dazu kommen Schwimmen - etwa im Gleinkersee oder in den Frei- und Hallenbädern der Umgebung, Golfen oder auch ein Hochseilgarten Wellness gibt es bei den Frei- und Hallenbädern bzw als Tagesangebote in Hotelanlagen aber auch am Grundstück mit Schwimmteich, beheiztem Whirlpool samt Gegenstromanlage und Laufband sowie eine kleine Sauna Das Wohnhaus: Baujahr 1984, Fertigstellung 1995; besticht durch eine massive Bauweise kombiniert mit einem Satteldach, das dem Gebäude seinen typischen alpinen Charakter verleiht; zwischen 2014 und 2016 wurde modernisiert - vor allem Erdgeschoß und Technik; gepflegter Zustand; besonderes Highlight ist der unverbaubare Berg- und Panoramablick; im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume mit stilvollen Holz- und Fliesenböden; gesamt rund 200m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen; das Erdgeschoss teilt sich in Windfang, Essküche samt Tischherd, Wohnzimmer, Vorraum, Bad, Speis, Heizraum und Tankraum; gemütliche Holzterrasse; das Obergeschoss umfasst eine Wohndiele, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer mit WC - ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne -, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Büro; Das Grundstück: in schöner Hanglage gelegen, erstreckt sich über ca. 2.050 m²; eine befestigte Zufahrt führt über das Grundstück zum Haus; ein natürlicher Schwimmteich bildet das Herzstück des Gartens; für entspannte Wohlfühlmomente steht Ihnen ein beheizter Whirlpool mit Gegenstromanlage und Laufband zur Verfügung; aufschiebbare Wandelemente, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen; die Werkstatt befindet sich im Nebengebäude; idyllischer Ententeich; weiteres Nebengebäude mit Hühnerstall, Werkstatt, Saunaraum sowie Bienenküche mit Lagerbereich; ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden; Sonstiges: Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher für autarken Betrieb; Ölzentralheizung mit Heizkörper; Solaranlage für die Warmwasserbereitung und zur Unterstützung der Heizung; Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Maurer Berg, einer der begehrtesten Wohnlagen des 23. Bezirks, erwarten Sie insgesamt acht exklusive Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen vier Gartenresidenz-Maisonetten (Kaufpreise ab EUR 798.000,-) mit privaten Eigengärten sowie vier barrierefreie Penthouse-Residenzen (Kaufpreise ab EUR 948.000,-) mit großzügigen Dachterrassen und exklusivem Liftzugang direkt in die Wohnung. Eingebettet in die gewachsene Villenlandschaft von Mauer verbinden die Gartenresidenzen modernen Wohnkomfort mit dem Lebensgefühl eines Hauses. Großzügige Wohnflächen, private Freiräume und durchdachte Grundrisse über mehrere Ebenen schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Mit Wohnflächen von rund 98 m² bis 104 m² sowie unterschiedlich großen Eigengärten bieten die vier Gartenresidenzen individuelle Wohnlösungen für Menschen, die das Besondere suchen. Jede Einheit verfügt über ihren eigenen Charakter und ihre ganz besonderen Vorzüge - von geschützten Gartenbereichen bis hin zu besonders großzügigen Freiflächen. VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN: Damit Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung ein möglichst realistisches Bild vom Wohnkonzept machen können, stehen Ihnen nachfolgend virtuelle Rundgänge durch zwei Gartenresidenzen sowie zwei Penthouse-Residenzen zur Verfügung. Die gezeigten 360°-Touren zeigen den tatsächlichen aktuellen Bau- und Ausstattungsstand der Wohnungen und keine Visualisierungen oder computergenerierten Renderings. Sie erhalten damit einen authentischen Eindruck von Architektur, Raumgefühl, Lichtverhältnissen und Freiflächen - so, wie sich die Wohnungen heute präsentieren. Die Wohnungen befinden sich bereits in der finalen Fertigstellungsphase und können innerhalb von ca. 8 bis 10 Wochen nach Kaufvertragsabschluss schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung übernommen werden. Die übrigen Einheiten verfügen über vergleichbare Grundriss- und Ausstattungsqualitäten, unterscheiden sich jedoch hinsichtlich Lage, Garten- bzw. Terrassenflächen sowie Kaufpreis. Entdecken Sie die unterschiedlichen Wohnkonzepte bequem von zu Hause aus und finden Sie heraus, welche Residenz am besten zu Ihren persönlichen Wohnvorstellungen passt. Gartenresidenz | Haus 4 Top 1 » 360°-Tour starten Penthouse-Residenz | Haus 4 Top 2 » 360°-Tour starten Gartenresidenz | Haus 3 Top 1 » 360°-Tour starten Penthouse-Residenz | Haus 3 Top 2 » 360°-Tour starten FOTOGALERIE: Die acht Residenzen dieses Wohnensembles basieren auf einem einheitlichen architektonischen Konzept und verfügen über weitgehend vergleichbare Grundriss- und Ausstattungsqualitäten. Unterschiede bestehen insbesondere hinsichtlich der Lage innerhalb des Projektes, der Größe und Ausgestaltung der Freiflächen sowie einzelner Grundrissdetails. Die in dieser Fotogalerie gezeigten Aufnahmen stammen aus ausgewählten Garten- und Penthouse-Residenzen der Häuser 3 und 4 und vermitteln einen repräsentativen Eindruck der Architektur, Ausstattung und Wohnqualität des gesamten Projektes. Die dargestellten Grundrisse beziehen sich auf die Gartenresidenz Haus 4 Top 1 sowie die Penthouse-Residenz Haus 4 Top 2 und dienen als beispielhafte Darstellung der beiden Wohnkonzepte innerhalb des Projektes. Sämtliche Fotos zeigen den tatsächlichen aktuellen Bau- und Ausstattungsstand der Wohnungen. Es handelt sich dabei ausschließlich um Originalaufnahmen und nicht um Visualisierungen, computergenerierte Darstellungen oder KI-generierte Renderings. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Wohnflächen von ca. 98 m² bis 104 m² auf mehreren Ebenen Private Eigengärten mit Flächen von ca. 168 m² bis 260 m²Großzügige Wohn- und Essbereiche mit bodentiefen Fensterflächen Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugbelägen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch steuerbare Außenbeschattung Sicherheitseingangstüren Hochwertige Innentüren Energieeffiziente Neubauqualität mit hervorragenden Energiekennzahlen (HWB ca. 41–43 kWh/m²a, fGEE ca. 0,65–0,67) Schlüsselfertige Übergabe innerhalb von ca. 8 bis 10 Wochen nach Kaufvertragsabschluss gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung VERFÜGBARE GARTENRESIDENZEN: ■ Haus 1 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 97,9 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse 168 m² Eigengarten | EUR 798.000,- ■ Haus 2 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 102,5 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse 207 m² Eigengarten | EUR 898.000,- ■ Haus 3 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 103,70 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse 235 m² Eigengarten | EUR 918.000,- ■ Haus 4 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 103,60 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse | 5,1 m² Balkon 260 m² Eigengarten | EUR 948.000,- Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von EUR 39.000,- erworben werden. Sie bevorzugen großzügige Dachterrassen, maximale Privatsphäre und einen exklusiven Liftzugang direkt in die Wohnung? Entdecken Sie auch die vier Penthouse-Residenzen dieses außergewöhnlichen Wohnensembles auf unserer Website unter www.immototal.at/obj/96012 ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGTrotz der ruhigen und von Einfamilienhäusern sowie Villen geprägten Wohnlage am Maurer Berg ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Buslinien 56A, 60A sowie die Nachtbuslinie N60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Liegenschaft bequem mit den umliegenden Stadtteilen sowie wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Maurer Hauptplatz mit seinen Geschäften, Cafés, Heurigen und Nahversorgern ist ebenfalls bequem erreichbar. Über die Straßenbahnlinie 60 am Maurer Hauptplatz besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Hietzing und U4-Station Hietzing. Für Pendler bietet der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S4 eine attraktive Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen in einer der begehrtesten Villenlagen Wiens und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus. PERSÖNLICHE BERATUNG & BESICHTIGUNGDa jede der acht Residenzen ihren eigenen Charakter sowie individuelle Lage- und Freiflächenqualitäten bietet, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung vor Ort. Gerne präsentieren wir Ihnen die unterschiedlichen Wohnkonzepte, übermitteln sämtliche weiterführenden Unterlagen und beraten Sie umfassend bei der Auswahl der für Sie passenden Residenz. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Penthouse steht für alpinen Luxus in einer ganzjährig stark nachgefragten Tourismusregion Europas, geprägt von stabiler Nachfrage aus dem deutschsprachigen und angrenzenden europäischen Raum. Hochwertige Bauausführung, modernste Haustechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Investoren. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauprojekt wurde in massiver Bauweise errichtet und entspricht einem zeitgemäßen, energieeffizienten Baustandard. Die Anlage umfasst auf einem Grundstück von rund 1.290 m² insgesamt nur 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen, wodurch ein bewusst exklusives Wohnumfeld geschaffen wurde. Die geringe Einheitenanzahl unterstreicht die Wertigkeit des Projekts und sorgt für eine klare Abgrenzung zu klassischen touristischen oder verdichteten Wohnanlagen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, einen Lagerraum, zentralen Technikraum sowie einen eigenen Müllraum. Das Penthouse selbst erstreckt sich über rund 157 m² Wohnfläche und wurde funktional wie auch architektonisch klar durchdacht geplant. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und die Lage gewährleistet ein hohes Maß an Ruhe. Bei der Ausführung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie eine sorgfältig abgestimmte Innenausstattung unterstreichen den qualitativen Anspruch. Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sowie zusätzliche Abstell- und Nebenflächen ergänzen die Funktionalität. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal stellt die Terrasse mit rund 91 m² dar. Die Ausrichtung bietet attraktive Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und erhöht die Aufenthaltsqualität spürbar. Eine integrierte private Sauna erweitert das Angebot um einen hochwertigen Wellnessbereich innerhalb der eigenen Einheit. Zusätzlich wurde bereits eine technische Vorbereitung für den Einbau eines Jacuzzis berücksichtigt. Technisch überzeugt die Liegenschaft durch ein modernes Gesamtkonzept: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, ergänzt durch komfortable Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung. Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Die Nutzung des Objekts ermöglicht neben der klassischen Eigennutzung als Hauptwohnsitz auch eine touristische Vermietung. Im Falle einer touristischen Vermietung ist eine Eigennutzung von bis zu fünf Wochen pro Jahr möglich. Die operative Abwicklung kann über eine bestehende Vermietungsagentur erfolgen, die bereits mehrere Einheiten innerhalb des Projekts betreut. Die touristische Nutzung der bereits verkauften Einheiten bestätigt zusätzlich die hohe Nachfrage und Marktfähigkeit des Standorts. Der Kaufpreis gestaltet sich wie folgt: Anlegerpreis inkl. 3 Stellplätze: € 1.308.500,- Endverbraucherpreis inkl. 3 Stellplätze: € 1.390.000,- Der Wohnung sind drei Carport-Stellplätze zugehörig (je € 9.500,- netto). Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten, Betriebskosten und Rücklage belaufen sich aktuell auf rund € 890,-. Innerhalb des Projekts stehen aktuell nur noch zwei Einheiten zur Verfügung – dieses Penthouse sowie eine Gartenwohnung mit rund 84 m² Wohnfläche. Eine Immobilie für Käufer, die alpinen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Bauqualität und den Möglichkeiten einer etablierten Ganzjahresdestination verbinden möchten. Sie möchten die Räume noch intensiver erleben? Entdecken Sie die Immobilie bequem über den 360°-Rundgang: https://tinyurl.com/dasaich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 295 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnambiente in perfekter Lage. Das Objekt besticht durch seine sieben lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Die Immobilie wurde komplett entkernt, sodass Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick, die für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre sorgen. Hochwertiger Parkettboden und massive Bauweise unterstreichen die Qualität dieses Hauses und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei praktische Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe. Dieses exklusive Einfamilienhaus in 1190 Wien bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, hochwertigen Wohnkomfort mit bester Lage und vielfältigen Möglichkeiten zu verbinden. Der Kaufpreis von 2.000.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und das Potenzial dieser Immobilie wider. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Großzügiges Grundstück in traumhafter Lage - Hohe Wand Blick Das attraktive Grundstück in leichter Hanglage mit 1.304 m² Grundstücksfläche befindet sich in Stollhof an der Hohen Wand. Der herrliche Blick auf die Hohe Wand verleiht dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charakter. Die großzügige Grundstücksfläche mit einer ungefähren Länge von ca. 43 m und einer Breite von ca. 30 m bietet vielfältige Möglichkeiten eines individuellen Wohntraums. Flächenwidmung: Es gilt die NÖ Bauordnung 2014idg F. -BA -Bauland Agrar (max. 4 Wohneinheiten/Grundstück) -Bauklasse I+II, Gebäudehöhe bis 8m Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Ich würde mich freuen, mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen! LAGEBESCHREIBUNG: Stollhof ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hohe Wand im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich. Der Ort liegt am Fuße der Hohen Wand und bietet ländliche Ruhe mit einer beindruckenden Bergkulisse. Im Ort befindet sich ein Nahversorger, Volksschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, uvm. Der Bahnhof Winzendorf ist ca. 4 km entfernt; die Autobahnauffahrt West (A2) Wr. Neustadt erreicht man in ca. 16 min mit dem Auto. Zahlreiche Ausflugsziele wie Wandern, Klettern, Radfahren, Ausflüge in die Natur vor der Haustüre im Naturpark Hohe Wand bieten sich hier wunderbar an. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

Dieses wunderschön, komplett renovierte, authentische Chalet befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage direkt oberhalb eines hübschen kleinen Dorfes und eignet sich zur Sommer- und Wintermiete. Sie können das Chalet jedoch auch vollständig zur Eigennutzung erwerben, wenn Sie dies wünschen, ohne dass eine Mietverpflichtung besteht. Das Chalet ist für 7 bis maximal 8 Personen geeignet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen großen Balkon/eine große Terrasse und eine private, umzäunte Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Ostseite des Chalets. Das Chalet wurde 2019 mit einem komplett neuen Dachgeschoss ausgestattet, wobei das Erdgeschoss und der Außenbereich rundherum komplett zu einem attraktiven, modernen Ganzen renoviert wurden. Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über eine Terrasse, die über eine Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar ist. Sie betreten die Eingangshalle, wo sich eine Toilette, ein Abstellschrank und Skischuhtrockner befinden. Anschließend gelangt man über den Flur in das sehr ansprechend eingerichtete Esszimmer, gefolgt von einer offenen Küche, die durch eine schöne Bar abgetrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die 24 m² große Balkonterrasse mit wunderschönem Blick über das Dorf bis hin zu den umliegenden Bergen gelangen. Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Obergeschos: Sie betreten den Flur über eine solide Treppe, die zu 2 geräumigen Doppelzimmern mit Boxspringbetten und 1 Dreibettzimmer mit 2 Boxspringbetten und einem normalen Bett führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein schönes zweites Badezimmer mit Toilette. Eine Dachbodenleiter führt zu einem vollständig isolierten, geräumigen und begehbaren Lagerraum im Dachgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Kleines, feines Einfamilienhaus in 2872 Mönichkirchen ? mit traumhaftem Fernblick Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine überschaubare Größe und einen pflegeleichten Garten, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Immobilie wurde innen bereits teilweise saniert und bietet somit eine solide Basis, um den eigenen Wohnträumen mit nur wenigen Handgriffen den letzten Schliff zu verleihen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick in die Ferne, der Tag für Tag für Wohlbefinden und Ruhe sorgt. Hier genießen Sie die idyllische Umgebung von Mönichkirchen in vollen Zügen ? ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Die Lage ist sowohl für Naturfreunde als auch für Familien ideal: Traumhafte Immobilie in 2872 Mönichkirchen ? nicht weit von der Skipiste entfernt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mönichkirchen, wo sich Natur, Erholung und Lebensqualität perfekt vereinen. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und bietet einen atemberaubenden Fernblick über die umliegende Landschaft ? ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Die Nähe zur Skipiste (nur 2 Minuten entfernt) macht dieses Objekt besonders attraktiv für Wintersportliebhaber. Auch im Sommer ist für Erholung und Aktivität gesorgt: Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durch Wälder und Natur beginnen direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist bestens gegeben: Volksschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 600 m entfernt ? perfekt für Familien mit Kindern. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur ca. 7 km, wodurch auch eine schnelle Anbindung in andere Regionen garantiert ist. Dieses Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten legen. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEDas exklusive Landgut ist ein Anwesen mit Geschichte. Es vereint Tradition, Kultur und Luxus an einem ganz besonderen Ort - in der faszinierenden Bergwelt des Lechtals, nur wenige Autominuten entfernt von der noblen Skiarena Arlberg mit Warth, Lech, Zürs, St.Anton. Schon die Benediktiner im Mittelalter wussten genau diesen Ort zu schätzen und nutzten ihn für ihr Kloster und als Mühle. Hierher reicht die Namensgebung als „Lichtplatz nach der Mühle“. Spätere, adelige Besitzer errichteten an dieser Stelle die heutige großzügige Landhausimmobilie mit höchsten Ansprüchen als privates Anwesen. Das Lechtal ist auch bekannt für mehrere große Jagdgebiete, die von internationalen Jagdgesellschaften gerne genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG„Wo der Wildbach rauscht“ – so lässt sich das Gesamtensemble mit seiner rund 7.978 m² großen Gartenlandschaft, dem imposanten Haupthaus und seinen Außenanlagen treffend beschreiben. Das Wasser gehört von alters her zu diesem Anwesen; durchquert und umrahmt wird das Grundstück vom einstigen Mühlbach, dem Doserbach und von vier weiteren Wildbächen. Idyllische Ruheplätze sowie ein Schwimmbiotop mit großzügiger Sonnenterrasse, ein Forellenteich sowie urtümliche Bergwälder bilden den Rahmen. Zahlreiche Wasserquellen mit einer amtlich bestätigten Trinkwasserqualität (!) setzen diesem Anwesen zusätzlich einen hervorragenden ökologischen Stempel auf! Das Hauptgebäude selbst wirkt durch seine Größe und rustikale Optik wie ein herrschaftliches Jagdschloss mit allen Attributen, wie einem eisernen Einfahrtstor mit einer baumgesäumten Zufahrt, einem Burgturm, mehreren Bachbrücken und klassischen Windläden sowie diversen Jagdtrophäen. Auch die Räumlichkeiten im Inneren sind elegant und charmant, teils opulent und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Klassisch rustikale Antiquitäten, handgefertigte Holzarbeiten und kostbare Stoffe im Landhausstil stehen für die Tradition des Hauses in seiner Umgebung. Dies macht den besonderen Charme des Anwesens aus. Insgesamt stehen ca. 1.000m² Wohnnutzfläche in insgesamt 20 Zimmern zur Verfügung. Beheizt wird nachhaltig mit Wasserwärmepumpe. Weiters gibt es den begehrten Freizeitwohnsitz für einen Teil dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich die Lobby, drei verschiedene Wohn-/Essstuben mit Terrassen davor, ein klassisches Kaminzimmer, eine professionell ausgestattete Küche, die Hausbar und ein Weinkeller. Im angrenzenden, mehrstöckigen Wellness-Turm findet man einen SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum. Das Ober- sowie Dachgeschoß beherbergt zwei großzügige Master-Suiten inklusive Wohnbereich mit offenem Kamin, drei Junior-Suiten sowie weitere fünf Gästezimmer – allesamt mit Bädern en suite. Vor dem klassischen Einfahrtstor wurde die einzigartige Mühle und ehemalige Remise in eine multifunktionale Tagungs- und Partylocation umgebaut – mit einem wasserbetriebenen Mühlrad, Kino sowie Dancefloor. Weitere Räumlichkeiten stehen dort noch für eine Küche, Atelier oder sonstige individuelle Verwendung zur Verfügung. 2 Garagenplätze sind auch vorhanden. Zusammenfassend handelt es sich hier um eine spezielle Immobilie, ein Juwel in den Alpen in wunderbarer Natur, ein Hideaway für große Familien, Freunde und Personal. INFORMATIONFür Personal gibt es einen eigenen Bereich. Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Die Immobilie befindet sich auf rund 1.000 Metern Seehöhe in erhöhter Lage im Gasteinertal und bietet damit ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Arbeiten in alpiner Umgebung. Die Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima, viel Sonne und klare Bergluft ? ein spürbarer Mehrwert für Lebensqualität, Erholung und Gesundheit. In etwa zehn Fahrminuten erreicht man Bad Gastein, einen der bekanntesten Kur- und Tourismusorte Österreichs. Der Ort verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Thermen sowie ein ganzjähriges Freizeit- und Kulturprogramm. Ein besonderes gesundheitliches Alleinstellungsmerkmal der Region ist der weltweit bekannte Gasteiner Heilstollen. Er zieht seit Jahrzehnten internationale Gäste an und gilt als bedeutender Faktor für den Gesundheitstourismus im Tal ? ein klarer Standortvorteil mit stabiler, ganzjähriger Nachfrage. Die umliegenden Orte wie Bad Hofgastein und Dorfgastein erweitern das Angebot zusätzlich. Bad Hofgastein ist bekannt für seine Alpentherme, eine gepflegte Ortsmitte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Dorfgastein besonders bei Familien und Wintersportlern geschätzt wird. Mit Sportgastein befindet sich zudem eines der schneesichersten Skigebiete der Ostalpen in gut erreichbarer Nähe. Das Gasteinertal bietet ganzjährig eine außergewöhnliche Vielfalt: mehrere Skigebiete, Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege, einen Golfplatz, Thermenlandschaften sowie zahlreiche Natur- und Ausflugsziele. Diese Kombination macht die Region sowohl für Dauerwohnen als auch für touristische Nutzung besonders attraktiv. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa 1 bis 1,5 Stunden erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen. Ergänzt wird dies durch einen Bahnanschluss mit Direktverbindungen nach Salzburg, München und Wien. Insgesamt vereint diese Lage alpine Ruhe, Gesundheits- und Ganzjahrestourismus sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Ein Standort, der Lebensqualität bietet und gleichzeitig wirtschaftlich nachhaltig überzeugt. In aussichtsreicher Lage oberhalb von Bad Gastein liegt eine Immobilie, die mehr bietet als nur Fläche: Sie verbindet Arbeiten, Wohnen und Tourismus in einer der beliebtesten Regionen des Gasteinertals. Rund zeh... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Wunderschönes, sonniges Grundstück im Zentrum von Vorderstoder mit unverbaubarem Bergblick In der beliebten Freizeitregion Vorderstoder gelangt ein attraktives aufgeschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 1.169 m² zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage im Ortskern und überzeugt durch einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick auf die Bergwelt des Toten Gebirges – mit Blick auf Großen Priel, Kleinen Priel und Spitzmauer. Dank der sonnigen Lage genießt man hier viel Sonne – auch in den Wintermonaten, ideal um den oft nebelreichen Regionen im Tal zu entfliehen. Das Grundstück bietet die perfekte Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu bauen und ein gemütliches Wohnhaus oder Ferienhaus in den Alpen zu verwirklichen. Die Lage ist sowohl im Sommer als auch im Winter besonders attraktiv. Das bekannte Skigebiet Hinterstoder Höss ist nur etwa 6 km entfernt und bietet hervorragende Bedingungen für Wintersport sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Im Ort befinden sich ein ADEG-Nahversorger, mehrere Restaurants und Gasthäuser sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die A9 Pyhrn Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung Richtung Linz, Graz und Salzburg. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Investoren, die eine Immobilie in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Resort liegt mitten im Zentrum vom malerischen Ort Maria Alm, umrahmt von den Gebirgszügen Hochkönig und Steinernem Meer. Die traditionsreiche Urlaubsdestination im Salzburger Land bietet höchste Lebensqualität im Sommer wie Winter ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nur 80 km von der Stadt Salzburg und 160 km von München entfernt ist die Region bestens per Auto, Bahn oder Flugzeug erreichbar. Maria Alm zählt ca. 2000 Einwohner und liegt auf 802 m Seehöhe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Gebäude und der Außenbereiche gelegt. Die traditionelle Architektur der Ferienanlage wird fortgesetzt: Satteldächer, Holz-, Stein- und Putzfassaden sowie die offene Struktur der Bebauung versuchen, die räumlichen Gegebenheiten eines Dorfes nachzuempfinden. Dabei entstehen Wege, Plätze und Durchgänge. Die liebevolle Gestaltung der Parkanlage mit Ruheplätzen, Bänken, Brunnen, Gastgarten, Kinderspielplatz und das Premium Hotel-Resort verfügt über eine komplette, moderne Infrastruktur mit Rezeption, Business-Center, Lounge, Restaurants, Bar, Gastgarten, Hallenbad, Fitnessraum, Kindergarten, Tagungsraum, Sportshop/Skiverleih, Tiefgarage, Ski- und Schuh- sowie Fahrradräume. Diese nach Süden ausgerichtete und hochwertig im modernen Landhausstil eingerichtete Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 elegante Bäder eines mit Sauna, großzügigen Eingangsbereich, gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, bis ins Detail ausgestattete Gourmet-Küche, modernen Geräten und vielem mehr sowie ein überdachter Balkon. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % UST. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.... [Mehr]