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OKImmobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 5m² / 2 Zimmer
€ 24,- / m²
Attraktiver Tiefgaragenplatz in Essling! Zur Vermietung steht ein großzügiger Fixstellplatz in der modernen Tiefgarage in der Cortigasse, 1220 Wien. Die Garage ist bequem von der Cortigasse zugänglich und mit Handsender leicht zu bedienen! Kostenübersicht: • Nettomiete: € 100/ Monat • € 120 inkl. MwSt./ Monat • 4 Bruttomonatsmieten Stellplatze € 120,- inkl. MwSt zu mieten, einige freie Plätze stehen noch zur Verfügung! • Barrierefrei ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG 26A Richtung Kagran U1 Bahn in 7 Minuten, Richtung Großenzersdorf in 8 Minuten, 88A Richtung Seestadt U1 Bahnstaion in 20 Minuten, Richtung Essling Station in 22 Minuten ERSTZAHLUNG • 4 BMM Kaution Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €20 Gesamtbetrag €120 Heizwärmebedarf: 28.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 68,19m² / 3 Zimmer
€ 7.757,74 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon
Neu am Markt ! Herausragende Eigentumswohnungen im sanierten Stilaltbau in direkter Nähe zu Steigenteschgasse, U1 Kagran, Donauzentrum und Alte Donau ! Hier gelangen prachtvolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Eckhaus in die Vermarktung. In der Nähe der Steigenteschgasse und der U1 Kagran stehen in einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus insgesamt 19 Regelgeschosswohnungen, 6 Dachgeschosswohnungen und 1 Hofhaus zum Verkauf. Bei diesem Projekt sind hochwertigste Wohnungen mit Flächen zwischen 29m² und 126m² entstanden. Der Bauträger hat hier mit viel Liebe zum Detail wahre Wohnoasen mit Stil geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint und Sie ins Staunen bringen wird ! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Die Highlights der Ausstattung nachfolgend zusammengefasst: * Attraktive Raumhöhen jenseits der Norm - bis zu 3 Meter * Edler Parkettboden Eiche * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * 2-fach Wärme- und Schallschutzisolierverglasung * Smart Home Steuerung * Sicherheitseingangstüren WK2 * Niedertemperatur Fußbodenheizung * Fernwärme für Heizung und Warmwasser - Versorgung * Klima Anlage in den Dachgeschosswohnungen Wohnung Top 34 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68,54 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15,24 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 2,09 m² * Gang: ca. 3,56 m² * Wohnküche: ca. 30,11 m² * Zimmer 1: ca. 13,53 m² * Zimmer 2: ca. 10,22 m² * Bad: ca. 6,77 m² * WC: ca. 1,26 m² * Abstellraum: ca. 1,00 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 491.970 netto zzgl. USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 529.000. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: * Nähe U1 Kagran * Bus-Linien 22A, 26A, 27A, 27B, 94A * Straßenbahn-Linie 26 - Station Steigenteschgasse * Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: * Altbau HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C. * Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+. * Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 116,97m² / 4 Zimmer
€ 7.685,73 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Neu am Markt ! Herausragende Eigentumswohnungen im sanierten Stilaltbau in direkter Nähe zu Steigenteschgasse, U1 Kagran, Donauzentrum und Alte Donau ! Hier gelangen prachtvolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Eckhaus in die Vermarktung. In der Nähe der Steigenteschgasse und der U1 Kagran stehen in einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus insgesamt 19 Regelgeschosswohnungen, 6 Dachgeschosswohnungen und 1 Hofhaus zum Verkauf. Bei diesem Projekt sind hochwertigste Wohnungen mit Flächen zwischen 29m² und 126m² entstanden. Der Bauträger hat hier mit viel Liebe zum Detail wahre Wohnoasen mit Stil geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint und Sie ins Staunen bringen wird ! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Die Highlights der Ausstattung nachfolgend zusammengefasst: * Attraktive Raumhöhen jenseits der Norm - bis zu 3 Meter * Edler Parkettboden Eiche * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * 2-fach Wärme- und Schallschutzisolierverglasung * Smart Home Steuerung * Sicherheitseingangstüren WK2 * Niedertemperatur Fußbodenheizung * Fernwärme für Heizung und Warmwasser - Versorgung * Klima Anlage in den Dachgeschosswohnungen Wohnung Top 38 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 116,80 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,67 m² Terrasse und ca. 38,93 m² Dachterrasse liegt im 1.-2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 8,00 m² * Zimmer 1: ca. 10,82 m² * Zimmer 2: ca. 15,92 m² * Bad: ca. 3,63 m² * WC: ca. 1,50 m² 2. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 4,48 m² * Wohnküche: ca. 41,94 m² * Zimmer: ca. 19,03 m² * Bad: ca. 7,62 m² * WC: ca. 2,55 m² * Abstellraum: ca. 1,31 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 836.070 netto zzgl. USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 899.000. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: * Nähe U1 Kagran * Bus-Linien 22A, 26A, 27A, 27B, 94A * Straßenbahn-Linie 26 - Station Steigenteschgasse * Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: * Altbau HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C. * Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+. * Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 64,33m² / 2 Zimmer
€ 6.202,40 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Neu am Markt ! Herausragende Eigentumswohnungen im sanierten Stilaltbau in direkter Nähe zu Steigenteschgasse, U1 Kagran, Donauzentrum und Alte Donau ! Hier gelangen prachtvolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Eckhaus in die Vermarktung. In der Nähe der Steigenteschgasse und der U1 Kagran stehen in einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus insgesamt 19 Regelgeschosswohnungen, 6 Dachgeschosswohnungen und 1 Hofhaus zum Verkauf. Bei diesem Projekt sind hochwertigste Wohnungen mit Flächen zwischen 29m² und 126m² entstanden. Der Bauträger hat hier mit viel Liebe zum Detail wahre Wohnoasen mit Stil geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint und Sie ins Staunen bringen wird ! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Die Highlights der Ausstattung nachfolgend zusammengefasst: * Attraktive Raumhöhen jenseits der Norm - bis zu 3 Meter * Edler Parkettboden Eiche * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * 2-fach Wärme- und Schallschutzisolierverglasung * Smart Home Steuerung * Sicherheitseingangstüren WK2 * Niedertemperatur Fußbodenheizung * Fernwärme für Heizung und Warmwasser - Versorgung * Klima Anlage in den Dachgeschosswohnungen Wohnung Top 30 Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64,16 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 8,00 m² * Kochnische: ca. 9,21 m² * Wohnzimmer: ca. 20,43 m² * Zimmer: ca. 16,63 m² * Bad: ca. 6,26 m² * WC: ca. 1,34 m² * Abstellraum: ca. 2,29 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 371.070 netto zzgl. USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 399.000. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: * Nähe U1 Kagran * Bus-Linien 22A, 26A, 27A, 27B, 94A * Straßenbahn-Linie 26 - Station Steigenteschgasse * Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: * Altbau HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C. * Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+. * Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 65,42m² / 2 Zimmer
€ 5.640,49 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Neu am Markt ! Herausragende Eigentumswohnungen im sanierten Stilaltbau in direkter Nähe zu Steigenteschgasse, U1 Kagran, Donauzentrum und Alte Donau ! Hier gelangen prachtvolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Eckhaus in die Vermarktung. In der Nähe der Steigenteschgasse und der U1 Kagran stehen in einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus insgesamt 19 Regelgeschosswohnungen, 6 Dachgeschosswohnungen und 1 Hofhaus zum Verkauf. Bei diesem Projekt sind hochwertigste Wohnungen mit Flächen zwischen 29m² und 126m² entstanden. Der Bauträger hat hier mit viel Liebe zum Detail wahre Wohnoasen mit Stil geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint und Sie ins Staunen bringen wird ! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Die Highlights der Ausstattung nachfolgend zusammengefasst: * Attraktive Raumhöhen jenseits der Norm - bis zu 3 Meter * Edler Parkettboden Eiche * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * 2-fach Wärme- und Schallschutzisolierverglasung * Smart Home Steuerung * Sicherheitseingangstüren WK2 * Niedertemperatur Fußbodenheizung * Fernwärme für Heizung und Warmwasser - Versorgung * Klima Anlage in den Dachgeschosswohnungen Wohnung Top 13 Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65,18 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 12,37 m² * Wohnküche: ca. 26,20 m² * Zimmer: ca. 16,05 m² * Bad: ca. 6,17 m² * WC: ca. 2,45 m² * Abstellraum: ca. 1,94 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000,00 €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: * Nähe U1 Kagran * Bus-Linien 22A, 26A, 27A, 27B, 94A * Straßenbahn-Linie 26 - Station Steigenteschgasse * Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: * Altbau HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C. * Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+. * Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 115m² / 4 Zimmer
€ 3.886,96 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung im begehrten 22. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage mit all den Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt so lebenswert machen. Mit einer großzügigen Fläche von 115 m² und einem durchdachten Grundriss steht Ihnen hier viel Raum zur Verfügung. Die Wohnung erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie suchen oder einen repräsentativen Raum für Ihre beruflichen Aktivitäten - hier finden Sie die perfekte Balance. Die beiden großzügigen Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht über die Dächer Wiens zu genießen. Ob beim Entspannen nach einem langen Tag oder beim Feiern mit Freunden - diese Außenbereiche erweitern Ihren Wohnraum und bieten Ihnen einen Rückzugsort im Freien. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, während das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen einlädt. Die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Buslinien sind Sie bestens mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken verbunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum - hier ist für jeden etwas dabei. Und das Beste: Der Kaufpreis von 447.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage, hier erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der lebenswertesten Städte Europas. Es besteht die Möglichkeit für 20.000,- € einen Garagenparkplatz zu kauen! Betriebskosten 35,8 Die Rücklage sind 1,05/NW =122,85 Die Betriebskosten incl Verwaltung belaufen sich auf 311,- Heizkosten je nach Bedarf ca. 77,99- Warmwasser je nach Bedarf ca 33,- Alles Stand 2025 Rücklagen des Hauses sind ca.640.000,-Stand 2025 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser Dachgeschosswohnung begeistern und erleben Sie, wie sich Ihr neues Leben in Wien anfühlen könnte. Ihr Traum von einem perfekten Zuhause wartet auf Sie! Finanzierungsberatung: WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH Mag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Tel]; E: [Email] [/[Email]] B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at [/www.wikifinia.at] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 90,96m² / 3 Zimmer
€ 3.946,79 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Altbau #Garten #Terrasse
Wohnqualität auf höchstem Niveau in Wien Donaustadt Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt verbindet den repräsentativen Charme der Wiener Spätgründerzeit mit den Anforderungen zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens. Das ursprünglich im Jahr 1899 errichtete Gebäude wurde mit großer architektonischer Sorgfalt weiterentwickelt und ab 2022 einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Im Zuge dieser hochwertigen Neugestaltung erfolgte die Aufstockung um ein Regelgeschoß sowie zwei moderne Dachgeschoße, die neue, exklusive Wohnräume mit hohem Komfortanspruch schaffen. Zusätzlich wurde das ehemalige Hofhaus zu einer attraktiven Wohnung mit privatem Eigengarten umgebaut - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsqualität. Entstanden sind exklusive Eigentumswohnungen, die sich sowohl an Eigennutzer: innen als auch an Anleger: innen richten. Teilweise verfügen die Wohnungen über ruhige, hofseitige Freiflächen, die zusätzlichen privaten Raum im urbanen Umfeld bieten. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern, durchdachte Grundrisse sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch des Projekts. Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch einen besonders hohen Wohnkomfort und sind mit Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage sowie außenliegender Beschattung ausgestattet. Insgesamt steht das Projekt für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz, moderner Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über energieeffiziente Fernwärme, ergänzt durch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung für einen besonders geringen Energieverbrauch. Eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinteile trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen Betrieb des Gebäudes bei. Ausstattung & Highlights: * Stilvolles Spätgründerzeithaus (Baujahr 1899), hochwertig revitalisiert * Exklusive Eigentumswohnungen für Eigennutzer: innen und Anleger: innen * Teilweise hofseitige Freiflächen bzw. Eigengarten * Durchdachte, funktionale Grundrisse * Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m * Helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente * Edles Eichenholzparkett in den Wohnräumen * Hochwertige Markensanitärprodukte * Fenster mit 2-fach-Verglasung * Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse WK2 Technik & Energie * Energiesparende Fernwärme für Heizung und Warmwasser * Niedertemperatur-Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinteile Dachgeschosswohnungen * Smart-Home-Steuerung * Klimaanlage * Außenliegende Beschattung Büro Top 1A Das Büro mit ca. 54,18 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25,05 m² Terrasse und ca. 11,73 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,60 m² * Büro + Kochen: ca. 24,19 m² * Büro: ca. 11,52 m² * Besprechungsraum: ca. 7,87 m² * Bad: ca. 2,57 m² * WC: ca. 1,27 m² * Abstellraum: ca. 1,16 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf EUR 333.870 netto zzgl. USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 359.000 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Liegenschaft in 1220 Wien, Meißnergasse 2, überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen der Donaustadt. Nur wenige Schritte von der Wagramer Straße entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Kagran sowie dem Kagraner Platz, verbindet der Standort urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 22A und 94A befinden sich in direkter Umgebung, während die U-Bahn-Linie U1 an den Stationen Kagran und Kagraner Platz in rund acht Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist das Wiener Stadtzentrum in etwa zehn Minuten Fahrzeit bequem erreichbar - ein klarer Standortvorteil sowohl für Bewohner: innen als auch für Nutzer: innen des Projekts. Abgerundet wird die Lage durch die optimale Individualverkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt A23 ist in rund zehn Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ein wesentliches Plus stellt die ausgezeichnete Nahversorgung dar. Das nahegelegene Westfield Donau Zentrum bietet eine große Auswahl an Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs ab. Ergänzend dazu befinden sich Billa, Bipa, eine Bäckerei sowie mehrere Bankfilialen in unmittelbarer Umgebung des Gebäudes. Auch das K1 Einkaufszentrum ist rasch erreichbar und erweitert das vielfältige Angebot zusätzlich. Neben der urbanen Infrastruktur punktet der Standort auch mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Alte Donau ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar und bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Sport- und Freizeitangebote wie der Aktiv-Park Kagran, die Sporthalle Kagran sowie das Donaustädter Bad unterstreichen die hohe Lebensqualität der Umgebung. Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist der Standort bestens aufgestellt. Zahlreiche renommierte Einrichtungen wie Veterinärmedizinische Universität, die Vienna International School, das Bernoulli-Gymnasium, die Hertha-Firnberg-Schulen für Wirtschaft und Tourismus, die Polytechnische Schule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Energieausweis: * Altbau: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46; Klasse C * Dachgeschoss: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A; fgee: 0,70; Klasse A+ * Nebengebäude: HWB 82,3 kWh/m²a; Klasse C; fgee 0,55; Klasse A++ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 45,87m² / 2 Zimmer
€ 6.878,13 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Eigentum am Stadtrand - Naturnahes Wohnen mit hohem Komfort Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 36 freifinanzierten Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²). Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und Familien und bieten private Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten - perfekt, um die Nähe zur Natur täglich zu erleben. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, eleganten Fliesen sowie Parkettböden ausgestattet. Wer eine hochwertige Eigentumswohnung sucht, findet hier zeitloses Design in Verbindung mit erstklassiger Wohnqualität. Für zusätzlichen Komfort stehen 20 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ihr Vorteil beim Erwerb: Alle Eigentumsobjekte werden ohne Vermittlungsprovision angeboten (Ersparnis: 3,6 % inkl. MwSt.). DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 36 freifinanzierte Eigentums‑ und Vorsorgewohnungen (2-4 Zimmer, 36-91 m²) * Jede Wohnung mit privatem Balkon, Terrasse oder Garten * 20 Tiefgaragenstellplätze * Naturnahe Lage (Nähe Hirschstettner Badeteich) mit guter öffentlicher Anbindung * Fertigstellung (beziehbar) Ende 2028 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Schlüsselfertige Ausstattung mit hochwertigen Sanitärinstallationen * Stilvolle Fliesen und elegante Parkettböden * Energieeffiziente Gebäudetechnik und moderne Haustechnik (Details im Booklet) * Wärmeversorgung über energieeffiziente Luft‑Wasser‑Wärmepumpe * Mechanische Abluft in Bad/WC (mit Nachlauf); Küchenlüftung über Umluft‑Dunstabzug LAGE Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Der Bus 86A befindet sich nur 40 m entfernt, die Straßenbahnen 26 und 27 sowie die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie in jeweils 750 m. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten (210 m) und Volksschule (400 m). Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Billa liegt 750 m entfernt, Hofer und der Gewerbepark Kagran erreichen Sie in 900 m. Medizinische Versorgung bieten die nahegelegene Apotheke (550 m) sowie das SMZ-Ost in 4,2 km Entfernung. Freizeitangebote sind vielfältig: Der Jakob-Bindel-Park liegt nur 350 m entfernt, der Motorikpark 550 m, und der Hirschstettner Badeteich 800 m. Auch die Blumengärten Hirschstetten und Ikea erreichen Sie in 1,2 km. Bildungseinrichtungen wie die Vetmeduni (3,9 km) und die WU (9,9 km) sind gut erreichbar. So entsteht ein perfekter Mix aus urbanem Leben und Erholung. Renderings: Symbolbilder (c) zoomvp.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 11m²
€ 10,- / m²
Vollwertiger Garagenplatz (KEIN Stapelparker/Hebebühne) ab sofort zu mieten, geeignet für Fahrzeuge aller Größen (SUV, Minivan,...). Die Garage ist unterhalb eines Wohnhauses und nur für Mieter/Eigentümer zugänglich. Die Garagenzufahrt erfolgt über die Rugierstraße. Miete: 110 € / Monat brutto inkl. Betriebskosten Kaution: 220 € keine Maklerprovision (Privatvermietung) einmalige Vergebührung Mietvertrag: max. 39,60 €... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 11,04m²
€ 9,16 / m²
