Suchergebnisse für "immobili n kaernten kaufen"

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² zu einem Kaufpreis von 795.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von dem großen Carport für zwei PKWs sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 4 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 165 m² zu einem Kaufpreis von 1.150.000,00 ?. Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick. Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 40,80 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt am Wörthersee verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine westlich ausgerichtete Loggia mit Stadt- und Fernblick sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung ein neues Zuhause beziehen möchten. In der 7. Etage eines Wohnhauses gelegen, bietet diese bezugsfertige Eigentumswohnung ein stimmiges Wohnkonzept aus Raum, Licht und Ausblick. Drei freundlich gestaltete Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom gemütlichen Wohnbereich bis zum ruhigen Rückzugsort. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während Fliesen Bad und WC sorgen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Stadt- sowie Fernblick über Klagenfurt bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung/Fernwärme, ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang bis zur 7. Etage. Ein fixer Abstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. VORTEILE: ca. 76 m² Wohnfläche 3 Zimmer Sofort bezugsfertig Loggia mit Stadt- und Fernblick Westliche Ausrichtung Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche Zentralheizung, Fernwärme Personenaufzug Tiefgaragen-Abstellplatz im Kaufpreis enthalten Zentrale Lage in Klagenfurt Lage: Diese attraktive Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung und die hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Sparmarkt, eine Trafik sowie die Bahnstation Klagenfurt Ebenthal. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Das Luxusapartment liegt hoch über der Stadt Spittal an der Drau in einer exklusiven Wohngegend unweit des Millstätter Sees. Die Stadt selbst und somit die tägliche Infrastruktur inklusive der Gesundheitsversorgung sind selbst fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das ruhig gelegene Apartment besticht durch seine sehr gute und vielfältige Ausstattung. Die Kombination aus Wohnen, Luxus-Sauna-Bereich, West- und Ostterrasse, großem Garten mit Pool und den großzügigen Stellmöglichkeiten für die Fahrzeuge finden Sie in dieser geballtem Form selten. Der Außenbereich ist vom Erdgeschoss wie auch vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Specksteinofen für zusätzliche Wohlfühlmomente in der kalten Jahreszeit. Eine Wohnung für Liebhaber von großzügigem Luxus und Luft zum Atmen! Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Hans KAPELLER, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage) Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim - zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über der Gemeinde Liebenfels in einer kleinen Wohnsiedlung, liegt der große Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 1000 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügige Gartenfläche, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturverbundenen, Ruhesuchende, die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt liegt in ruhiger und wunderschöner Lage in Millstatt und zeichnet sich dennoch durch seine unmittelbare Zentrums- und Seenähe aus. In wenigen Gehminuten kann man den Marktplatz sowie den malerischen Millstätter See erreichen. Die gesamte exklusive Wohnanlage ist südlich ausgerichtet und bietet mit einem modernen Personenlift den barrierefreien Zugang zu jeder Etage. Bei einem Blick durch dir großen Glasfronten hinab auf den Millstätter See und das umliegende Bergpanorama wird Ihnen ein Ausblick der Extraklasse geboten. In der hochwertigen DAN Küche mit modernen Geräten und BORA Kochfeldabzugssystem können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Ebenso exklusiv ist auch das Badezimmer mit einem Glas-Doppelwaschtisch mit 4 Ladenauszug sowie ein traumhafter Spiegelschrank in Anthrazit ausgestattet. Eine Dreifach verglaste Holz-/Aluminium Fensterkonstruktion mit raumhohen Verglasungen und großen Hebe-Schiebefenstern verschafft die gewünschte Offenheit und lichtdurchflutete Räume. Die Vordächer und auskragenden Terrassen sorgen neben elektrischen Raffstores für eine natürliche Verschattung. Parkettböden und Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima während die großzügige Sonnenterrasse Erholung und Entspannung pur bietet. Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Immobilie beträgt € 670.000,-Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenstellplatz um € 30.000,- sowie einen Stellplatz im Freien um € 20.000,- erwerben. Lassen Sie sich diese Chance auf Ihren Wohntraum am Naturjuwel der Alpen nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese besondere Immobilie, in ihren Grundzügen vor ein paar Jahrzehnten erbaut und mit viel Liebe immer wieder adaptiert und restauriert, ist bis heute gut erhalten und wurde zuletzt um die Jahrhundertwende adaptiert und teilweise erneuert. So bietet dieses besondere Haus den Eigentümern ein perfektes und angenehmes Heimkommen in eine wahrliche Ruhe- und Naturoase. Über 3 Geschosse erstrecken sich die rd. 300 m² Nutzfläche mit einem zusätzlichen Dachraum, dem ausgebauten Turmzimmer – ein Juwel für alle Liebhaber der Romantik und der Zweisamkeit. Diese Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude - Haus, einem Nebengebäude, einem Fischteich, einem Biotop – verwendbar auch zum Baden, großzügige Grünbereiche, Wald – das eigene Brennholz, Spazierpfade und noch einige mehr. Rund um die Gebäude ist eine Hofstelle gewidmet, das lässt erahnen, dass früher mal eine kleine Hube hier gestanden sein muß. Von vielen Bereichen des Hauses erreicht man die großzügigen Terrassen oder auch die Loggia im Dachgeschoss. Die Wohnbereiche sind geschmackvoll und dem ländlichen Stil angepasst eingerichtet. Ein ausgewogenes Farbkonzept, kombiniert mit qualitativ gutem Interieur sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung wie eine Vielzahl an Fahrzeugabstellplätzen im Freien oder im Carport. Von den Terrassen gelangt man bequem in den umliegenden Teil der Liegenschaft, abgeschirmt von Lärmbeeinträchtigung und geprägt von Natur so, wie wir sie uns wünschen. Sie entspannen bei den Fischen am Teich, im gut angelegten Biotop oder Sie geniesen Ihre Freizeit mit dem Spazieren an einem Fleckchen Erde, dass ihresgleichen sucht und mit einer Vielfalt an Blumen, Sträuchern und Bäumen, die man in dieser Form nicht leicht findet, punktet. Als Heizung dienen Infrarotheizkörper sowie mehrere mit Holz zu heizenden Öfen oder Kamine. In den Nassräumen und Vorräumen sind Fußbodenheizungen installiert. Diese Liegenschaft und das darauf befindliche Gebäude bieten die Möglichkeit mit dem Vorhandenen das Auslangen zu finden und für Sie und Ihre Familie, vielleicht auch für Freunde ein Refugium der eigenen, aber ganzbesonderen Art zu schaffen. Als Trinkwasserversorgung dient eine eigene Quelle – Herz was willst du mehr. Kanal- und Stromanschluss sind öffentlich, Internet funktioniert gut und ausreichend. Eine Liegenschaft also, die in sehr guter Lage für die Zukunft bereit ist, in welcher Form, Art und auf welche Weise, entscheiden Sie. Ihr neuer Lebensmittelpunkt, Ihr Freizeitjuwel in den ruhigen Bergen der Koralpe. Entscheiden Sie selbst, Ihr Naturjuwel ist bereit mit Herzblut erobert zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Dieses helle und geräumige Penthouse ist südost- bis südwestseitig ausgerichtet und befindet sich im dritten und obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses welches in Altbaumbestand eingebettet ist. Es ist perfekt aufgeteilt mit Schlaf- und Kinderzimmer im Nordosten und Wohnzimmer im Südwesten gelegen. Die Zimmer bieten Grünblick sowie auch Fernblick . Außenjalousien bzw. Raffstore bieten eine effektive Beschattung im Sommer. Die Wohnung wird im Winter mit zukunftssicherer Fernwärme beheizt. Weiters ist ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung zugehörig. Lage • Supermarkt SPAR Millesistraße 5 Gehminuten entfernt • Kindergarten und Mittelschule in 7 Gehminuten erreichbar • St.Johanner Kircherl und Spazierwege im Grünen 10 Gehminuten entfernt • Stadtzentrum bequem in 20 Gehminuten oder 7 Radminuten erreichbar • Infineon ist 15 Radminuten oder 8 Autominuten entfernt • Hauptbahnhof ist mit dem Bus oder Rad in 10 Minuten erreichbar • Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt • Kärnten Therme Warmbad-Villach in 5 Autominuten erreichbar • Naturpark Dobratsch mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar Sonstiges Ausstattung • Außenjalousien / Raffstore für einen effektiven Sonnenschutz • Fernwärme für eine zukunftssichere Beheizung • Einbauküche inklusive Geräte • Badezimmermöblierung • Aufzug / Lift • Tiefgaragenplatz Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt €1103,45. Info: In den Betriebskosten sind die Kosten für Müll- und Kanalgebühr, Hausreinigung, Hausverwaltung und Grundsteuer enthalten. Nicht enthalten sind üblicherweise verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Strom, Gas, und Internet - das gilt generell für alle Immobilienanzeigen die Sie hier oder auf anderen Plattformen sehen. Mit den verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Warmwasser beträgt die Gesamtbelastung monatlich €1233,24. Terminvereinbarung Bitte ausschließlich telefonisch unter: [Tel] Besichtigungen sind zu folgenden Zeiten möglich: • Dienstag und Donnerstag ab 14: 00 Uhr • Freitag ganztägig Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und weicht in der Möblierung von den Fotos ab. Die Besichtigungen werden vom aktuellen Bewohner persönlich betreut. Sollten Sie weitere Fragen oder Probleme bei der Terminvereinbarung haben, ersuche ich um schriftliche Kontaktaufnahme. Weitere Informationen • Baujahr: 1991 • Penthouse / Dachgeschosswohnung / Weitblick in Villach • Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit. • Privatverkauf - es werden keine Makleraufträge vergeben und keine Provisionen bezahlt. • Dieses Penthouse wird alternativ auch zum Kauf angeboten. Kaufpreis: 299000€... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend und vollständig renoviert und präsentiert sich heute als modernisiertes, zeitgemäßes Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten . Jede Wohnung wurde im Zuge der Sanierung neu strukturiert, hochwertig adaptiert und mit modernen Materialien ausgestattet, sodass ein attraktives und nachhaltiges Wohnensemble entstanden ist. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoss, wodurch eine vielseitige Mischung aus kompakten und großzügigen Wohneinheiten entsteht. Durch die gelungene Kombination aus Bestandscharakter und moderner Umsetzung verleiht dem Haus ein hochwertiges Gesamtbild und unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 89,49 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer , einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich und ein Wohnzimmer sowie ein separates Bad und WC - ideal strukturiert auf einer Ebene. Der Flur mit ca. 8,39 m² bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen. Rechterhand befinden sich zwei Schlafzimmer: ein Raum mit ca. 14,68 m² und ein weiterer mit ca. 15,39 m² , beide hell und gut aufgeteilt. Linkerhand schließt ein offenes Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 13,18 m² . Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29,15 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Essen in einem harmonischen Bereich. Das Bad mit ca. 7,02 m² sowie das separate WC mit ca. 1,68 m² ergänzen den Grundriss und sorgen für eine funktionale und alltagsfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung, den offenen Wohnbereich und die angenehme Helligkeit, die für Dachgeschosswohnungen typisch ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiger Lebensmittelpunkt machen diese Einheit vielseitig nutzbar und komfortabel. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Villach, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger wie Spar, Hofer und Billa sowie Apotheken und Banken. Für den täglichen Bedarf und spontane Besorgungen ist somit bestens gesorgt. Auch das Einkaufszentrum ATRIO ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe, der Bahnhof Villach bietet regionale und überregionale Zugverbindungen. Für Autofahrer ist die Auffahrt zur A2 Südautobahn schnell erreichbar, ebenso die A10 Tauernautobahn - somit sind auch Klagenfurt, Wien und Salzburg bequem angebunden. Ein besonderes Highlight für zukünftige Bewohner oder Gäste: Der beliebte Drauradweg, das Thermalbad Warmbad-Villach sowie die malerische Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants liegen nur einen Katzensprung entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Bus schnell erreichbar - die Infrastruktur ist rundum familienfreundlich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]