Zinshaus in Wien 5.,Margareten
1 bis 8
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.059,52 / m²
#Zinshaus
WG-geeignet | Ideal für Anleger | Perfekt zum gemeinsamen Wohnen | Generalsaniert | Toplage ZWEI SCHLAFZIMMER. ZWEI BADEZIMMER. EIN ENTSCHEIDENDER VORTEIL! Sie suchen eine Immobilie, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch durch ein besonders durchdachtes Wohnkonzept überzeugt? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit auf der Wiedner Hauptstraße, Ecke Anzengrubergasse, keinesfalls entgehen lassen! In einem Wiener Eckzinshaus erwartet Sie im ersten oder im zweiten Obergeschoss diese hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung mit rund 84 m² Wohnfläche, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das absolute Highlight: Zwei separat nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer und insgesamt drei WCs! Eine Raumaufteilung, die besonders bei Wohngemeinschaften, Paaren mit erhöhtem Platzbedarf oder bei der Vermietung einen entscheidenden Mehrwert bieten kann. PRIVATSPHÄRE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHT! Stellen Sie sich vor: Zwei Personen teilen sich eine wunderschöne Altbauwohnung – und dennoch genießt jeder seinen persönlichen Rückzugsbereich. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen genau diesen Komfort! Kein gemeinsames Badezimmer, keine unnötigen Wartezeiten am Morgen und deutlich mehr Unabhängigkeit im Alltag. Dank der zentralen Begehbarkeit sämtlicher Räume bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft, ohne dass ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer genutzt werden muss. Die Wohnküche bildet dabei den gemeinsamen Mittelpunkt – ideal zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Gemeinsam wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen – genau das macht dieses Raumkonzept so interessant! EIN BESONDERES INVESTMENT FÜR VORAUSSCHAUENDE ANLEGER! Gerade für Kapitalanleger kann diese Wohnung eine interessante Gelegenheit darstellen. Denn nicht jede Wohnung bietet die Kombination aus zwei getrennten Schlafzimmern, zwei Badezimmern, drei WCs und einer zentral begehbaren Raumaufteilung. Diese Eigenschaften können insbesondere für eine WG-Vermietung attraktiv sein, da sie den Wunsch nach gemeinschaftlichem Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten verbinden. Ob für Berufstätige, Studierende, junge Erwachsene oder zwei Personen, die sich eine hochwertige Stadtwohnung teilen möchten – dieses Konzept spricht unterschiedliche potenzielle Mietergruppen an. Auch eine klassische Vermietung an Paare oder kleine Familien ist denkbar. Eine Immobilie, die nicht auf eine einzige Zielgruppe beschränkt ist, sondern verschiedene Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. HOCHWERTIG GENERALSANIERT – ALTBAUCHARME MIT STIL! Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Wunderschöner Fischgrätparkettboden, beeindruckende Raumhöhen von über drei Metern, stilvolle Deckenspots, geschmackvolle Innentüren und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Dreifachverglaste Fenster, eine Gasetagenheizung und modern gestaltete Nassräume ergänzen das hochwertige Gesamtbild. Hier trifft die Eleganz eines klassischen Wiener Altbaus auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept. AUSGEZEICHNETE LAGE – ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZER UND MIETER! Die Wiedner Hauptstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre urbane Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn ermöglichen komfortable Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Eine Lage, die insbesondere für Menschen interessant ist, die kurze Wege und ein lebendiges städtisches Umfeld schätzen. DER KAUFPREIS MACHT DIESE GELEGENHEIT BESONDERS INTERESSANT! Nur € 425.000,– für rund 84 m² generalsanierten Altbau mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und drei WCs! Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen aktuell lediglich ca. € 120,– brutto. UNSER FAZIT: CLEVERER GRUNDRISS, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, VIELSEITIGE PERSPEKTIVEN! Zwei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer. Drei WCs. Zentrale Begehbarkeit. Hochwertige Generalsanierung. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer interessanten Wahl für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Flexibilität, Privatsphäre und langfristige Nutzbarkeit legen. Ob als stilvolle Stadtwohnung oder attraktive WG-Kapitalanlage – hier lohnt sich ein genauer Blick! Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlich praktischen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Alle Angaben laut Eigentümer bzw. Auftraggeber und ohne Gewähr. Die tatsächliche Raumaufteilung und die rechtlichen Voraussetzungen einer WG-Vermietung, insbesondere die anwendbaren Mietzinsbestimmungen, sind gesondert zu prüfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.985,71 / m²
#Zinshaus
3 Zimmer, 2 Bäder & großzügige Wohnküche... Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Eckzinshauses an der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, großzügiger Wohnküche und zwei Badezimmern. Damit eignet sie sich ideal für Paare, Familien, eine WG-Nutzung sowie Anleger. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNGBeim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum mit Garderobenbereich. Von hier aus sind ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das erste Schlafzimmer erreichbar. Dieses ist angenehm zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch einen ruhigen Rückzugsbereich. Entlang des Vorraums in Richtung Wohnbereich befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC – ideal auch als Gäste- oder zweites Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Raum für Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen bietet. Von der Wohnküche gelangt man in das zweite Schlafzimmer, das als Master-Schlafzimmer konzipiert ist. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken und schafft damit einen komfortablen privaten Bereich. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSCa. 70 m² Wohnfläche3 Zimmer Großzügige Wohnküche2 Schlafzimmer Ruhiges, innenhofseitiges Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusche und WCMaster-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Garderobenbereich im Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Eleganter Fischgrätparkett Raumhöhe von über 3,30 Metern Stilvolle Deckenspots3-fach verglaste Fenster Gasetagenheizung Eckzinshaus Betriebskosten ca. € 100,– inkl. Rücklage VIELSEITIGES WOHNKONZEPTDie Aufteilung mit zwei getrennten Schlafbereichen und jeweils einem Badezimmer bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Für Familien und Paare entstehen klare Rückzugsbereiche, während die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auch für eine WG-Nutzung interessante Voraussetzungen bieten. Für Anleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ebenfalls eine attraktive Perspektive. Die großzügige Wohnküche bildet dabei den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein kommunikatives, modernes Wohngefühl. KAUFPREIS: € 349.000,–Wiener Altbaucharakter. Zwei Schlafzimmer. Zwei Bäder. Großzügige Wohnküche. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, WGs und Anleger, die eine charaktervolle Wohnung mit moderner Raumaufteilung und guter Infrastruktur suchen. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 1974m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes Zinshaus aufgeteilt auf zwei Stiegen mit derzeit insgesamt 39 Einheiten. Bis auf eine Dachgeschosswohnung, die im Zuge des Verkaufes aufgegeben werden kann, sind die Einheiten unvermietet/unbewohnt. Bauklasse III (max. 14 m) geschlossene Bauweise, Wohnzone, Innenhof gärtnerisch auszugestalten. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden (Strom, Gas, Wasser, Abwasser). Die Liegenschaft ist mit einem Gründerzeithaus (Zinshaus) der Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts bebaut. Das Gebäude ist über 2 Stiegen erschlossen und rund um einen Innenhof angeordnet. Der Straßenzugang erfolgt ausschließlich über die Bräuhausgasse. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß, 3 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1992 ausgebaut. Es sind aktuell, unter Berücksichtigung der zusammengelegten Wohnungen, 39 Einheiten im Haus untergebracht. Die Pläne entsprechen, auf Grund von Zusammenlegungen, nicht exakt dem Bestand. Kurzbeschreibung - Wohnhaus - Massivbauweise, verputzt - Zwischenwände aus Beton, Ziegel oder Gipsständerwände - Unterkellert - Ziegeldacheindeckung - Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ausgebautes Dachgeschoss - Versorgungsleitungen wie Wasser-, Gas, Elektroleitungen vorhanden. - Fenster: tw. Holz und tw. Kunststofffenster - dzt. Kein Personenlift vorhanden Laut Kostenschätzung sieht eine vollwertige Sanierung des Zinshauses und aller Einheiten ca. mit 4,4 Mio € inkl. MwSt. inkl. Kostentrichter vor, der anschließende Abverkauf aller Einheiten bei einem durchschnittlichen Verkaufspreis von ca. 6.700€/m² erwirtschaften. Das Objekt ist bestandsfrei. Wir wurden für die Vermarktung vom Insolvenzverwalter beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Zinshaus aus langjährigem Privatbesitz - Naschmarkt ums Eck - U4 Kettenbrückengasse ca. 150 m
€ 2.650.000,-
1050 Wien / 521m²
€ 5.086,37 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein klassisches Wiener Zinshaus aus langjährigem Privatbesitz in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen des 5. Wiener Gemeindebezirks nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und der Wiener Innenstadt entfernt. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 865 m² und gliedert sich in einen Straßentrakt mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen sowie ein separates Hofgebäude. Insgesamt umfasst der Bestand 11 vermietete Einheiten, davon acht Wohnungen, eine Büroeinheit sowie zwei als Atelier bzw. Magazin genutzte Einheiten. Sämtliche Mietverhältnisse sind unbefristet, der Vermietungsgrad beträgt 100 %. Besonders interessant für langfristig orientierte Investoren ist das vorhandene Mietentwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die durchschnittliche Bestandsmiete liegt derzeit bei lediglich rund EUR 6,65/m². Daraus kann sich insbesondere bei zukünftigen Neuvermietungen entsprechendes Ertragspotenzial ergeben. Ein weiterer Werttreiber ist der vorhandene Rohdachboden, der vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Nutzfläche bietet. Zwischen dem Straßen- und dem Hoftrakt befindet sich zudem ein ruhiger Innenhof. Highlights Ca. 865 m² Gesamtnutzfläche 11 Einheiten 100 % vermietet 8 Wohnungen, 1 Büro und 2 Atelier-/Magazineinheiten Sämtliche Mietverträge unbefristet Durchschnittliche Bestandsmiete von nur ca. EUR 6,65/m² Mietentwicklungs- und langfristiges Ertragspotenzial Rohdachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Klassisches Wiener Zinshaus aus langjährigem Privatbesitz Attraktive innerstädtische Lage nahe Naschmarkt und Freihausviertel Wiener Innenstadt bequem fußläufig erreichbar U4-Station Kettenbrückengasse ca. 150 m entfernt U1/U4 Karlsplatz in Gehdistanz Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten urbanen Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Der beliebte Naschmarkt sowie das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U4-Station Kettenbrückengasse befindet sich nur ca. 150 m entfernt, der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit U1 und U4 liegt ebenfalls in Gehdistanz. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität sorgt für eine nachhaltig attraktive Vermietungssituation. Kaufpreis: EUR 2.650.000, Weitere Informationen, die detaillierte Zinsliste sowie das vollständige Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die POTERE Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Das angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Provision: 95.400,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 51,38m² / 2 Zimmer
€ 5.624,76 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Wiener Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 52 m² erwarten Sie hohe Decken, hochwertiger Parkettboden, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle Ausstattung, die sofort ein exklusives Wohngefühl vermittelt. Während sich vor der Haustüre das pulsierende Wiener Stadtleben mit Naschmarkt, Mariahilfer Straße und bester Infrastruktur entfaltet, genießen Sie in der Wohnung dank der ruhigen Innenhoflage eine außergewöhnlich entspannte Wohnatmosphäre. Sowohl die Wohnung als auch das gepflegte Zinshaus wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem technisch wie optisch ausgezeichneten Zustand. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den gepflegten Zustand des Hauses, die bereits umgesetzten Sanierungsmaßnahmen sowie einen für einen Gründerzeitaltbau bemerkenswert guten Energiekennwert – ein überzeugendes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer. Im Zuge einer hochwertigen Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Hochwertiger Parkettboden, moderne Sanitäranlagen sowie eine zeitlose Einbauküche ermöglichen einen sofortigen Bezug ohne weiteren Investitionsbedarf. Auch am Wohnhaus wurden in den vergangenen Jahren unter anderem umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an den Hoffassaden, Terrassenanlagen sowie im Kellerbereich durchgeführt. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für hohe Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, wodurch sie einerseits bequem erreichbar ist und gleichzeitig durch ihre erhöhte Lage gegenüber dem Straßenniveau mehr Privatsphäre bietet. Auch das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Hoffassade, Terrassen und Keller wurden bereits durchgeführt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 52m²hochwertig sanierter Altbau mit großzügiger Raumhöhe Liftruhige Innenhoflagebezugsbereit ab September Vollwärmeschutzfassadehochwertiger Eichenparkettmoderne Einbauküche Gasetagenheizung Raumaufteilung Vorraumgroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmerseparates WCLage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk – unmittelbar an der Grenze zum beliebten 6. Bezirk (Mariahilf). Kaum eine Lage vereint die Vorzüge des urbanen Lebens so harmonisch mit einem ruhigen Wohnumfeld wie diese. Während sich vor der Haustüre das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eröffnet, genießen Sie in der Wohnung selbst die Ruhe einer begrünten Innenhoflage – ein seltenes Zusammenspiel aus zentraler Stadtlage und erholsamer Wohnatmosphäre. Ob ein Spaziergang zum Naschmarkt, ein Einkaufsbummel auf der Mariahilfer Straße oder der schnelle Weg in die Innenstadt – all diese Ziele erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu einigen der beliebtesten Viertel Wiens machen diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Hinweis: Auf manchen Fotos wurden persönliche Gegenstände mithilfe von KI entfernt. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der ausgezeichneten Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Carina Payreder unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Gerne unterstützen wir Sie professionell und unverbindlich bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 69,78m² / 3 Zimmer
€ 8.584,12 / m²
#Zinshaus
*Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026 In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, gelangt diese liebevoll sanierte Altbauwohnung in einem äußerst gepflegten Zinshaus zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Eleganz und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Die stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edlen Böden und geschmackvollen Details verleiht den Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Sanierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wodurch historische Elemente perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonieren. Ein weiterer Pluspunkt: Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich elegant in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Lage könnte kaum besser sein – ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4 und mehrere Buslinien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie die Nähe zum Naschmarkt und zur Wiener Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um eine Nettopreis und es müssen daher noch 20% USt hinzugerechnet werden. Highlights: Stilvoll sanierte Altbauwohnung Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung Sehr gepflegtes Altbauhaus Voll ausgestattete Küche inkludiert Toplage nahe U4 Pilgramgasse Hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten – perfekt als Eigenheim oder wertbeständige Investition. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erstbezug
€ 749.000,-
1050 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 14.403,85 / m²
#Zinshaus #Balkon
LAGEDiese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und befindet sich in einem vollsanierten, eleganten Gebäude nahe des Naschmarkts und des Margaretenplatzes. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNGDurch den Vorraum mit Zugang zu einem WC gelangt man direkt in den sehr großzügig geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf die nach Norden ausgerichtete Loggia. Durch den Wohnraum gelangt man weiters in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum, welcher ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen ist, rundet das Raumangebot ab. Natürliche Materialien & klare Linienführung: Die Ausstattung vereint Ästhetik mit Funktionalität und strahlt dabei Gelassenheit und Ausgewogenheit aus. Moderne Designelemente und langlebige Materialien sorgen für eine Harmonie von Eleganz und nachhaltiger Qualität. Ausstattungs-Highlights: Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung Designer-Badezimmerausstattung Elektrisch bedienbare Sonnenschutzsysteme Innovative Smart-Home-Technologie Edle Designer-Ausstattung Zentrale Lage nahe dem Naschmarkt Hervorragende Anbindung und Infrastruktur INFRASTRUKTURDie Umgebung vereint pulsierende Urbanität mit künstlerischem Charme und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich hippe Boutiquen, Ateliers, und charmante Cafés, die das kreative Flair der Gegend prägen. Vor allem der nahegelegene Naschmarkt bietet zahlreiche kulinarische Highlights - einige von Wiens Top-Lokalen finden sich hier! Kulturelle Hotspots wie das Filmcasino Programmkino, die Wiener Staatsoper und die Karlskirche bieten eine abwechslungsreiche Kunst- und Kulturszene. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt. etc.), sowie schulische Einrichtungen finden sich hier in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig innerhalb von max. 10 Minuten erreichbar (U-Bahn U4, Bus 59A, 13A, 12A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn). INFORMATIONIm Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Wenn Sie die Wohnung als Investment zu Vermietungszwecken erwerben möchten, können wir Ihnen gerne die Anlegerkonditionen bekannt geben. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Alle Flächenangaben sind kaufmännisch gerundet und weichen teilweise gering von dem Plan ab. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 79m² / 2 Zimmer
€ 11.329,11 / m²
#Zinshaus #Balkon
LAGEDiese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und befindet sich in einem vollsanierten, eleganten Gebäude nahe des Naschmarkts und des Margaretenplatzes. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNGDurch den Vorraum mit Zugang zu einem Gäste-WC gelangt man direkt in den sehr großzügig geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Durch den Wohnraum gelangt man weiters in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum, welcher ebenfalls vom Wohnraum aus zu erreichen ist, rundet das Raumangebot ab. Natürliche Materialien & klare Linienführung: Die Ausstattung vereint Ästhetik mit Funktionalität und strahlt dabei Gelassenheit und Ausgewogenheit aus. Moderne Designelemente und langlebige Materialien sorgen für eine Harmonie von Eleganz und nachhaltiger Qualität. Ausstattungs-Highlights: Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung Designer-Badezimmerausstattung Elektrisch bedienbare Sonnenschutzsysteme Innovative Smart-Home-Technologie Edle Designer-Ausstattung Zentrale Lage nahe dem Naschmarkt Hervorragende Anbindung und Infrastruktur INFRASTRUKTURDie Umgebung vereint pulsierende Urbanität mit künstlerischem Charme und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich hippe Boutiquen, Ateliers, und charmante Cafés, die das kreative Flair der Gegend prägen. Vor allem der nahegelegene Naschmarkt bietet zahlreiche kulinarische Highlights - einige von Wiens Top-Lokalen finden sich hier! Kulturelle Hotspots wie das Filmcasino Programmkino, die Wiener Staatsoper und die Karlskirche bieten eine abwechslungsreiche Kunst- und Kulturszene. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt. etc.), sowie schulische Einrichtungen finden sich hier in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig innerhalb von max. 10 Minuten erreichbar (U-Bahn U4, Bus 59A, 13A, 12A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn). INFORMATIONIm Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Wenn Sie die Wohnung als Investment zu Vermietungszwecken erwerben möchten, können wir Ihnen gerne die Anlegerkonditionen bekannt geben. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Alle Flächenangaben sind kaufmännisch gerundet und weichen teilweise gering von dem Plan ab. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
