Zinshaus im Bezirk Deutschlandsberg
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8552 Eibiswald
8552 Eibiswald / 890m² / 41 Zimmer
€ 893,26 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt in der charmanten Gemeinde Eibiswald, im malerischen Steiermark ein Zinshaus mit 13 Wohneinheiten , wo Ihre Investitionsmöglichkeiten auf ein neues Level gehoben werden! Dieses herausragende Zinshaus/Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine vielversprechende Rendite, sondern auch ein Lebensumfeld, das von Natur und Gemütlichkeit geprägt ist. Die gepflegte Immobilie umfasst ca. 890m² Wohnfläche und besticht durch ihre solide Bauweise und den hochwertigen Materialien, die in der Konstruktion verwendet wurden. Das Massivhaus mit Satteldach und modernen Kunststofffenstern sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Doppel- und Mehrfachverglasung garantiert Ihnen nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch ein behagliches Raumklima. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der atemberaubende Grünblick, der Ihnen jeden Tag die Schönheit der Natur näherbringt. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Frühstück auf der Terrasse der frischen Luft und dem Blick auf die sanften Hügel der Steiermark frönen können. Diese ruhige Lage ist perfekt für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer natürlichen Umgebung genießen möchten. Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen einen bequemen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Auch wichtige Einrichtungen wie ein Arzt und ein Kindergarten sind in der Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Fernwärmeversorgung sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Diese Aspekte machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter und erhöhen die Rentabilität Ihrer Investition. Eibiswald bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und investieren Sie in diese vielversprechende Immobilie. Egal, ob Sie als Kapitalanleger oder als zukünftiger Eigentümer agieren möchten - dieses Zinshaus in Eibiswald wird Ihnen sowohl Sicherheit als auch Wertsteigerung bieten. Hard facts: - 13 Wohneinheiten - Aktuell 11 Wohneinheiten vermietet - Netto Mietzins (11 Wohneinheiten) : ca. €3.670.-/Monat - Fernwärme Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed , Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 8552 Eibiswald besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: einen Arzt für medizinische Versorgung, einen Kindergarten für die Kleinsten und eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8523 Frauental
8523 Frauental an der Laßnitz / 2 Zimmer
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive Investitionsmöglichkeit in Frauental an der Laßnitz Ihr Renditeobjekt mit hohem Potenzial! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im charmanten Frauental ein exklusives Zinshaus, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Rendite vereint! Exklusive Investitionsmöglichkeit in Frauental an der Laßnitz Ihr Renditeobjekt mit hohem Potenzial! Kaufpreis: 882.000,00 € Diese hochwertige Neubauimmobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Rendite in einer sehr gefragten Lage. Mit dem Erstbezug für Mieter genießen Sie eine gehobene Ausstattung und investieren in ein Objekt, das zukunftssicher und lukrativ für die kommenden Jahre ist. Die durchdachte Architektur und die großzügigen Außenflächen machen dieses Zinshaus besonders attraktiv. Vier Balkone und vier Gartenflächen, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den zukünftigen Mietern eine exklusive Wohlfühlatmosphäre mit direktem Zugang zur Natur. Acht großzügige überdachte Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und sind ein wertvolles Verkaufsargument für die Vermietbarkeit. Diese bieten nicht nur Ihren Mietern komfortable Parkmöglichkeiten, sondern steigern auch die Attraktivität des Objekts erheblich. Die ausgezeichnete Lage in Frauental an der Laßnitz kombiniert ruhiges Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit. Die Nähe zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnanschlüsse bringen Pendler schnell in größere Städte, wodurch das Objekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen ideal ist. Facts: Attraktive Wohnkonzepte Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten von 68,47 m² bis 177,97 m², Obergeschosswohnungen bieten einen großzügigen Balkon. Flexible Kaufoptionen Möglichkeit, blockweise 2 x 4 Einheiten oder alle 8 Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben. Wohnungsgrößen Jede Einheit bietet ca. 58 m² durchdachten Wohnraum. Überdachte Stellplätze Jede Wohneinheit erhält einen überdachten Stellplatz, zusätzlich sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Ausreichend Besucherparkplätze Komfortables Parken für Gäste und Mieter jederzeit gewährleistet. Individuelle Klimakontrolle: Jede Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Nachhaltige Energieeffizienz Jede Wohnung profitiert von einer individuell nutzbaren PV-Anlage, die für langfristig niedrige Energiekosten sorgt. Flexible Photovoltaik-Lösung Auf Wunsch können separat errichtete PV-Anlagen über die Share Solar Power GmbH erworben werden, um unabhängige und umweltfreundliche Energie zu nutzen. Effiziente Heizung Die gesamte Anlage wird über moderne Luftwärmepumpen beheizt umweltfreundlich und kostensparend. Attraktiver Kaufpreis Preis für Haus 1 mit vier Einheiten 882.000 € und Haus 2 mit ebenfalls vier Einheiten somit insgesamt acht Einheiten 1.764.000 €. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und attraktiven Investmentmöglichkeiten! Highlights: Erstbezug & Moderne Ausstattung Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design garantieren langfristige Wertbeständigkeit. Attraktive Renditechance Perfekt für Investoren: Hohe Nachfrage nach modernen Wohnflächen in begehrter Lage. Großzügige Außenflächen Vier Balkone, vier Terrassen und ein weitläufiger Garten bieten maximalen Wohnkomfort. Top-Infrastruktur Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung für beste Erreichbarkeit. 8 Stellplätze inklusive Komfortables Parken für Mieter, ein unschätzbarer Vorteil in jeder Wohnanlage. Ruhige, naturnahe Lage Idyllisches Wohnen mit schneller Anbindung an größere Städte ideal für Pendler und Familien. Nachhaltige Bauweise & Energieeffizienz Moderne Technologien sorgen für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Flexibel nutzbares Investment Ob zur Vermietung oder Eigennutzung diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Investment! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und sichern Sie sich eine langfristig attraktive Rendite. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8530 Deutschlandsberg
8530 Deutschlandsberg / 3050m²
€ 491,80 / m²
#Zinshaus #Garten
DIE BESTE LAGE DEUTSCHLANDSBERGS! Bestandsfreies Zinshaus mit ehrlichen Entwicklungsmöglichkeiten - riesen Potenzial dank der Koralmbahn! Diese Chance dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! Jetzt ist der perfekte Moment, in Deutschlandsberg zu investieren dank der neuen Koralmbahn rückt die Region direkt ins wirtschaftliche Herz zwischen Graz und Klagenfurt. Dieses Zinshaus mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial bietet Rendite und Zukunft in einem. Profitieren Sie von rasant wachsender Nachfrage, steigenden Immobilienwerten und perfekter Anbindung. Ein Standort, der gerade dabei ist, vom Geheimtipp zur Top-Investmentregion Österreichs zu werde Bestand im Überblick Erdgeschoß (BGF ca. 789,77 m²): Großzügige Gewerbeflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial ideal für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie. 1. Obergeschoß (BGF ca. 625,17 m²): Zwei bestehende Wohneinheiten sowie ehemalige Lagerflächen, die in 23 Wohnungen adaptierbar sind. Dachgeschoß (BGF ca. 625,11 m²): Sieben Wohneinheiten mit Potenzial zur touristischen Kurzzeitvermietung oder klassischen Wohnnutzung. Innenhofgebäude (nicht in Plänen dargestellt): Aktuell als Lager- und Garagenflächen genutzt; bei Sanierung optional integrierbar in zukünftige Konzepte. KEIN MIETBESTAND! Entwicklungsmöglichkeiten - 7 Highlights Neubauprojekt im Innenhof Grundstücksteilung bereits planerisch vorgesehen. Grundstücksgröße für Neubauparzelle: ca. 2.028 m² Realisierbare Bruttogeschoßfläche lt. Studie: bis zu 5.070 m² Gestaltungsvorschlag: auf Stelzen errichtetes Gebäude oder mit EG-Gartenflächen Parkplatzkonzept Im Innenhof können laut Entwurfsstudie bis zu 79 Stellplätze realisiert werden. Zwei unabhängige Ein- und Ausfahrten mit barrierefreien Stellplätzen Möglichkeit zur Kooperation mit Gemeinde (Park&Ride-Nutzung im Kerngebiet) aufgrund eines hohen Stellplatzbedarfs! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
