Wohnungen in 1100 Wien,Favoriten
49 bis 60 von 1805
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.857,14 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Investieren mit Weitblick: Lichtdurchflutete 2 Zimmer über den Dächern von Favoriten Neubau | 2 Zimmer | ca. 49 m² | Dachgeschoss mit Aussenbeschattung | herrlicher Weitblick | ruhige Seitengasse | freier Mietzins Das Haus Vor einigen Jahren umfassend saniert präsentiert sich der Neubau aus dem Jahr 1970 in hervorragendem Zusatnd: Nicht nur wurden alle Fenster erneuert, sondern auch eine Wärmedämmfassade angebracht, Allgemeinflächen renoviert, der Lift modernisiert und die Steigleitungen an heutige Anforderungen angepasst. Die Wohnung erreichen Sie mit dem Lift, der im 4. Stock hält, im Dachgeschoss direkt darüber haben Sie dann den vollen Überblick. Der Grundriss: kompakt, klug, zentral begehbar Vom Vorraum aus ist alles erreichbar – kein verschachteltes Labyrinth, sondern ein durchdachter, zentral begehbarer Grundriss auf rund 49 m². Der Vorraum selbst kann mehr, als nur Mantel und Schlüssel aufzunehmen: Eingebaute Schränke bieten Stauraum, von dem andere Wohnungen nur träumen. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Apartments: Weite Fensterflächen, schöner Parkettboden, viel Platz zum Leben – und jener Weitblick, der einen abends einfach am Fenster stehen lässt. Besonders praktisch noch der angeschlossenen kleine Abstellraum! Gegenüber aus dem Vorraum erreichbar schließt das zweite, kleinere Zimmer an, das mit Schiebetürschranknische perfekt als Schlafzimmer nutzbar ist. Die Küche wurde vor wenigen Jahren komplett neu gestaltet: Ein freundliches Schmuckstück mit Persönlichkeit: Der türkisfarbene Glasspritzschutz harmoniert perfekt mit der eleganten graue Steinarbeitsplatte, unterstrichen von einer Ausstattung, die sich sehen lassen kann: Markengeräte von AEG, Miele-Geschirrspüler inklusive. Hier wurde mit Geschmack eingerichtet, nicht mit dem Rotstift. Komfort im Detail: elektrische Außenjalousien sorgen auf Knopfdruck für Sonnenschutz und angenehme Temperaturen in der ganzen Wohnung – im Dachgeschoss ein Argument, das man im Sommer zu schätzen weiß. Bereit zum Einziehen – mit Raum für Ihre Handschrift Diese Wohnung verlangt keine Grundsanierung, sondern präsentiert sich mit lediglich ein paar kleinen Auffrischungsmaßnahmen in Bestzustand. Ein frischer Anstrich hier, eine persönliche Note dort - etwaigen Feinschliff überlassen wir gerne Ihrem Geschmack. Die Lage: ruhig wohnen, schnell in der Stadt Gelegen in einer ruhigen, begrünten Seitengasse abseits des Verkehrslärms ist man von hier aus erstaunlich schnell überall. Die Straßenbahnlinie 1 hält an der Station Davidgasse nur rund drei Gehminuten entfernt und bringt Sie umsteigefrei direkt zur Oper und über die gesamte Ringstraße – die Innere Stadt liegt keine drei Kilometer entfernt. Die S-Bahn-Drehscheibe Matzleinsdorfer Platz erreichen Sie in etwa sechs Gehminuten, und die U1 Reumannplatz bequem in wenigen Minuten mit der Bim (Linie 1 oder 6). Drumherum: alles, was den Alltag leicht macht. Supermärkte (Hofer, Penny, Billa) und Apotheken in Gehweite, Ärzte, Schulen und Kindergärten gleich ums Eck. Und nur ein wenig weiter liegt der legendäre Viktor-Adler-Markt und der Reumannplatz mit dem Eissalon Tichy. Und wenn Sie genug von Stadt haben: Das Erholungsgebiet Wienerberg mit seinem großen Badeteich, 14 Kilometern Spazier- und Laufwegen und reicher Vogelwelt liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt – Naturoase und Großstadt in einer Adresse vereint. Auf einen Blick Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m², zentral begehbar, eingebautem Stauraum im Vorraum, moderner Küche mit Markengeräten (AEG, Miele), thermisch saniertes Wohnhaus, elektrische Außenjalousien, herrlicher Weitblick über die Dächer. Ruhige Seitengasse, ausgezeichnete Anbindung, lediglich kleine Auffrischungsmaßnahmen erforderlich. Freier Mietzins. Für nähere Informationen und Unterlagen, den Link zur virtuellen Tour der Wohnung und weitere Bilder kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich! Die Angebotsabgabe ist ohne Finanzierungsvorbehalt und nach Besichtigung möglich. Alle Zusatzunterlagen zur Wohnung (Pläne, Abrechnungen, Protokoll der Eigentümerversammlung etc.) stellen wir bei Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Vertragserrichtung ist an Mag. Sabrina Oberlojer, 1010 Wien, zu einem Honorar von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen gebunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
3 Zimmer Wohnung im Sonnwendviertel 5. Etage
€ 245.000,-
1100 Wien,Favoriten / 86,43m² / 3 Zimmer
€ 2.834,66 / m²
#Kellerabteil #hell
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Sonnwendviertel Im gefragten Sonnwendviertel in Wien-Favoriten gelangt diese großzügige und frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 86 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, den großzügigen Grundriss sowie ihren hellen und freundlichen Wohncharakter. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die U1-Station Keplerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Favoritenstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Behörden und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Vorraum mit Garderobenbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über: ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine separate Toilette mit Fenster, einen praktischen Abstellraum, eine Küche mit Essplatz, ein großzügiges Wohnzimmer mit klassischem Meller-Kachelofen, ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank sowieein weiteres Zimmer mit rund 21 m², das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice. Ausstattung & technische Details Beheizung mittels Gaskombitherme Sicherheitseingangstüre Sprechanlage mit Türöffner Kunststofffenster Badezimmer und WC mit Tageslichtfenstern Küchenanschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden Kellerabteil inklusive Lift im Haus Zustand Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert, geräumt und neu ausgemalt. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand und vermittelt durch ihre großzügigen Räume eine angenehme, helle und luftige Wohnatmosphäre. Kaufpreis€ 245.000,-Dieser Startpreis versteht sich als Richtwert. Aufgrund einlangender Kaufangebote kann sich der tatsächliche Verkaufspreis entsprechend verändern. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügige Stadtwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Favoritens suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 78,25m² / 3 Zimmer
€ 6.236,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 78,19m² / 3 Zimmer
€ 6.241,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... 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Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 52,71m² / 2 Zimmer
€ 19,90 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Böhmischem Prater In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Böhmischer Prater gelangt diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 53m² sowie einem Balkon mit 6,19m². Dank des neuwertigen Zustands (Baujahr 2023) und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Highlights: Sonniger Balkon Hochwertige Ausstattung Ruhige Wohnlage mit viel Grün Effizienter, moderner Grundriss Ausstattung: Boden: Edler Eichenparkettboden Fliesen in Bad und WC Küche: Voll ausgestattet mit: Herd & Backrohr Geschirrspüler Kühlschrank mit Gefrierfach Spüle Badezimmer: Dusche Waschbecken Entlüftungssystem Allgemeine Informationen: 1. Stock mit Lift Elektrisch bedienbare Außenjalousien Eigenes Kellerabteil Fahrradraum & Müllraum vorhanden Garagenplatz optional anmietbar (€ 96 brutto/Monat) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Verkehrsanbindung : Gute Anbindung durch die Buslinien 15A, 68A und 227→ Verbindung zur U1 (Stationen Altes Landgut & Reumannplatz) Infrastruktur : Supermärkte wie Hofer, Spar sowie das Hanssonzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Energieausweis: HWB: 15,10 kWh/m²a Eckdaten: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 54,98m² / 2 Zimmer
€ 6.365,95 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... 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Eigentumswohnung in 1100 Wien
SENE 52 +Leistbares Zuhause für Ihre Familie - ruhig gelegen und bestens angebunden Jetzt anfragen
€ 275.000,-
1100 Wien,Favoriten / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
In einer angenehm ruhigen Seitengasse im 10. Bezirk, in der Senefeldergasse, befindet sich dieses umfassend sanierte Wohnhaus - ideal für Familien, die ein leistbares, modernes Zuhause in Wien suchen. Das Gebäude wurde vollständig saniert und bietet nun zeitgemäßen Wohnkomfort in solider Bauqualität. Alle Wohnungen sind sofort bezugsfertig - ohne zusätzlichen Aufwand oder versteckte Kosten. Die insgesamt 18 Wohnungen (Altbau & Dachgeschoss) bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis 105 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Besonders geeignet für : + Familien mit Kindern + Paare mit Platzbedarf (Homeoffice möglich) + Erstkäufer, die langfristig planen Was hier wirklich zählt: + Gut geschnittene Räume - kein Platzverlust + Helle Wohnbereiche mit angenehmer Raumhöhe + Separate Schlafzimmer für Privatsphäre + Teilweise Freiflächen im Dachgeschoss Hier bekommt man Wohnraum, den man im Alltag nutzen kann. Die Ausstattung wurde bewusst so gewählt, dass sie langlebig und unkompliziert im Alltag ist : + Fußbodenheizung - gleichmäßige Wärme in allen Räumen + Fernwärme - zuverlässig und wartungsarm + Parkettböden - wohnlich und strapazierfähig + Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne + Lift im Haus - bis in den Keller + Fahrradabstellraum und Kellerabteile Der Fokus liegt auf geringen Kosten und einfacher Nutzung. Lage - perfekt für den Alltag einer Familie : + Arbeit & Mobilität: U1 bei Reumannplatz schnell erreichbar + Direktverbindung in die Innenstadt (z. B. Stephansplatz) + Gute Anbindung für Schichtarbeit und Pendler + Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien in Gehweite + Kinder & Familie: Schulen und Kindergärten in der Nähe. Spielplätze im Umfeld Dieses Projekt richtet sich an Menschen die ein stabiles und gut gelegenes Zuhause für ihre Familie suchen. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich etwas aufbauen kann. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 58,94m² / 2 Zimmer
€ 6.192,74 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... 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Eigentumswohnung in 1100 Wien
SENE 52 +Leistbares Zuhause für Ihre Familie - ruhig gelegen und bestens angebunden Jetzt anfragen
€ 299.000,-
1100 Wien,Favoriten / 54,68m² / 2 Zimmer
€ 5.468,18 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
In einer angenehm ruhigen Seitengasse im 10. Bezirk, in der Senefeldergasse, befindet sich dieses umfassend sanierte Wohnhaus - ideal für Familien, die ein leistbares, modernes Zuhause in Wien suchen. Das Gebäude wurde vollständig saniert und bietet nun zeitgemäßen Wohnkomfort in solider Bauqualität. Alle Wohnungen sind sofort bezugsfertig - ohne zusätzlichen Aufwand oder versteckte Kosten. Die insgesamt 18 Wohnungen (Altbau & Dachgeschoss) bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis 105 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Besonders geeignet für : + Familien mit Kindern + Paare mit Platzbedarf (Homeoffice möglich) + Erstkäufer, die langfristig planen Was hier wirklich zählt: + Gut geschnittene Räume - kein Platzverlust + Helle Wohnbereiche mit angenehmer Raumhöhe + Separate Schlafzimmer für Privatsphäre + Teilweise Freiflächen im Dachgeschoss Hier bekommt man Wohnraum, den man im Alltag nutzen kann. Die Ausstattung wurde bewusst so gewählt, dass sie langlebig und unkompliziert im Alltag ist : + Fußbodenheizung - gleichmäßige Wärme in allen Räumen + Fernwärme - zuverlässig und wartungsarm + Parkettböden - wohnlich und strapazierfähig + Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne + Lift im Haus - bis in den Keller + Fahrradabstellraum und Kellerabteile Der Fokus liegt auf geringen Kosten und einfacher Nutzung. Lage - perfekt für den Alltag einer Familie : + Arbeit & Mobilität: U1 bei Reumannplatz schnell erreichbar + Direktverbindung in die Innenstadt (z. B. Stephansplatz) + Gute Anbindung für Schichtarbeit und Pendler + Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien in Gehweite + Kinder & Familie: Schulen und Kindergärten in der Nähe. Spielplätze im Umfeld Dieses Projekt richtet sich an Menschen die ein stabiles und gut gelegenes Zuhause für ihre Familie suchen. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich etwas aufbauen kann. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 7.391,68 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
RARITÄT AM WIENERBERG – EXKLUSIVES WOHNEN MIT PANORAMABLICK! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Bestlage am Wienerberg! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 8. Obergeschoss (ohne Dachschrägen) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die Wienerberg Seen sowie die Stadt Wien. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, überzeugt durch ihre besondere Helligkeit, großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Freiflächen – bestehend aus Balkon und spektakulärer Terrasse – schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl mit rundum Panorama. Highlights auf einen Blick: Ausblick über die Wienerberg Seen Großzügige Freifläche: ca. 16 m² Balkon Voll klimatisiert (in allen Räumen) Fußbodenheizung mittels Fernwärme (energieeffizient & kostensparend) Hochwertiger Eichenparkettboden Exklusive Tischler-Einbauküche (Firma Öhlböck) mit Geräten von BOSCH (inkl. Backofen-/Mikrowellenkombi & hochwertigem Weinkühler von Liebherr) Edle Arbeitsplatten aus Feinsteinzeug (bernit.at) Hochwertige Wandverkleidungen (Stein- & Akustikpaneele) Maßgefertigte Einbaumöbel im Vorraum, Badezimmer sowie im Abstellraum Wasch-/Trockner von BOSCHSAT-TV vorhanden Abstellraum inkl. zusätzlichem Tiefkühler Kellerabteil (ca. 3,48 m²) Waschküche, Sauna & Fitnessraum im Haus Autofreie Wohnzone – ideal für Familien Raumaufteilung (ca. 77,79 m² Wohnfläche): Vorraum inkl. Gangbereich: ca. 9,12 m²Wohnküche: ca. 33,11 m² mit Zugang zu Balkon ca. 15,72 m²Schlafzimmer 1: ca. 15,21 m²Schlafzimmer 2: ca. 11,52 m²Badezimmer mit Badewanne: ca. 5,37 m²Separate Toilette mit Handwaschbecken: ca. 1,79 m²Abstellraum: ca. 1,67 m²Ausstattung & Möblierung: Die Wohnung wird teils möbliert übergeben und umfasst unter anderem: Hochwertige Tischler-Einbauküche mit BOSCH Geräten Weinkühler von Liebherr Esstisch mit Sitzbank und Stühlen Maßgefertigte Einbaumöbel Badezimmermöbel inkl. Spiegelschrank Zwei Betten (verbleiben in der Wohnung) Balkon-Beetgestaltung Diverse hochwertige Details und Einbauten Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: € 574.999,-Ablöse Möblierung: € 25.000,-Gesamtkaufpreis: € 599.999,-Optionale Stellplätze: Parkplatz mit E-Ladeinfrastruktur (11 k W): € 36.000,-Zweiter Stellplatz (vermietet bis 09/2027) – ebenso mit E-Ladeinfrastruktur: € 34.000,-Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, in der modernen Biotope City Wienerberg – einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Wohnquartier mit viel Grünraum und Urban Gardening Konzept. Direkte Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg Wienerbergteich & Otto-Benesch-Park fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter & Kino (Cineplexx) in unmittelbarer Nähe Schulen & Kindergärten direkt in der Anlage Straßenbahnlinie 1 in Gehweite Schnelle Anbindung an die B17 und Autobahn Energieausweis: Heizwärmebedarf: 26,61 kWh/m²a Energieklasse: AFazit: Diese Immobilie ist eine absolute Rarität am Wienerberg – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Natur, Ruhe und höchstem Wohnkomfort verbinden möchten. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 53,39m² / 2 Zimmer
€ 6.855,22 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energieeffizienz: Das Gebäude überzeugt auch in energetischer Hinsicht durch zeitgemäße Standards und eine effiziente Bauweise. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... 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Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 47,78m² / 2 Zimmer
€ 6.132,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit! Die Wohnung T6 verfügt über 47,78m² Wohnfläche, und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer (straßenseitig), Schlafzimmer (hofseitig), Badezimmer, WC separat AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • 3-fach verglaste Fenster • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. • Bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Außenrollos mit elektrischem Antrieb • Nachhaltiges Heizen mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren • Großzügige Einlagerungsräume • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Energiekennzahlen: Lage & Infrastruktur Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße: 300m Straßenbahn: 11, 0 Buslinie: 65A, 66A Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
