Wohnungen in 8786 Rottenmann

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Eigentumswohnung im ersten Stock bietet auf 63 m² Nutzfläche eine solide Investitionsmöglichkeit in Rottenmann. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine Modernisierung durch den Käufer. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit WC auf. Die Gebäudesubstanz ist zukunftssicher, da die gesamte Außenfassade des Wohnhauses bereits aufwendig renoviert wurde. Ein kompakter Balkon mit rund 3 m² erweitert den Wohnbereich im Außenraum. Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil ist im Eigentumsumfang enthalten und sorgt für den nötigen Stauraum. Direkt vor dem Wohnhaus stehen den Bewohnern ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Durch den Sanierungsbedarf bietet diese Immobilie einen entsprechend günstigen Einstiegspreis unter dem Marktwert für fertige Objekte. Handwerker, Eigennutzer mit Eigenleistung und kalkulationsstarke Anleger finden hier eine exzellente Basis zur Wertsteigerung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erster Stock - mit Balkon - gute Raumaufteilung - genügend Parkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Durch die Nähe zur B113 (Schoberpassstraße) und die naheliegende Auffahrt zur Pyhrnautobahn (A9) besteht eine hervorragende Anbindung an den obersteirischen Raum (Bezirk Liezen) sowie Richtung Graz und Linz.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese 1-Zimmer-Wohnung in Rottenmann (8786), Klamm 70, ist sofort verfügbar und aktuell vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem 2-stöckigen Gebäude und ist unmöbliert. Haustiere sind erlaubt. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden.... [Mehr]

#Kellerabteil

In zentraler Lage in Rottenmann, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, befindet sich diese nette 1-Zimmer-Mietwohnung im historischen Schlossgebäude. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Kochnische, Vorraum, Wohn/Schlafraum Anzahlung: EUR 1072.87... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil

In zentraler Lage in Rottenmann, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, befindet sich diese geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Esszimmer, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

Halbe Miete, aber ganze Wohnung! Die KR Real bietet im Zentrum von Rottenmann eine gemütliche und gut aufgeteilte Stadtwohnung zur Miete an. In den ersten 3 Monaten zahlen Sie nur die halbe Miete! Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und bietet alles, das Sie für komfortables Wohnen benötigen. Aufteilung: - Wohnküche(Ohne Einbauküche) - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Flur - ohne Balkon Monatliche Kosten: Die Miete beträgt: ? 541,32(inkl. Heizkosten und Betriebskosten und exkl. Strom)/Monat. Ein besonderes Highlight: In den ersten drei Monaten zahlen Sie nur die Hälfte der Miete! Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall nicht als Doppelmakler tätig sind, jedoch in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. KI-generierte bzw. digital bearbeitete Visualisierung. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung und kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierung, Dekoration und Bepflanzung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Mietgegenstands, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Rottenmann bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Küche bietet durch die zusätzliche Speisekammer praktischen Stauraum. Das Gebäude wurde 1959 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung bzw. Nachtspeicheröfen. Zusätzlich steht in der Küche ein Herd zur Verfügung, der für eine ergänzende Wärmequelle sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 13 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Durch die zentrale Lage in Rottenmann sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im beliebten und sonnigen Ortsteil Bruckmühl in Rottenmann, dürfen wir von KR Real Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 94,29 m² zum Kauf anbieten. Die großzügige Raumaufteilung, zwei weitläufige Loggien sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Anleger zu einem interessanten Wohnangebot. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar. Eine Garage sowie zahlreiche zusätzliche PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und sorgen für komfortables Parken. Die ca. 94,29 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt auf: - Vorraum - separates WC - Abstellraum - Küche mit Essecke und Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia - großes Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia - Badezimmer - 3 Schlafzimmer - Kellerabteil Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die beiden großzügigen Loggien erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten ausreichend Platz zum Genießen der Sonne oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Dank des vorhandenen Lifts eignet sich die Wohnung für nahezu jede Lebensphase und bietet ein komfortables Wohngefühl ohne große Barrieren. Bruckmühl zählt zu den gefragten Wohnlagen von Rottenmann und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, das Landeskrankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die A9 Pyhrn Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten ? von Wandern und Radfahren bis hin zu den nahegelegenen Ski- und Erholungsgebieten. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Bruckmühl und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus: Das Dach des Gebäudes wurde erst im Jahr 2025 umfassend saniert ? eine wertsteigernde Maßnahme, die für zusätzliche Sicherheit und langfristige Qualität sorgt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden dieses interessante Angebot ideal ab. Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148279? access Key=696b Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet in die malerische Natur der Region, direkt an der Hauptstraße findet sich das Gebäude mit insgesamt 10 selbstständigen Wohn- und Geschäftseinheiten, Freiflächen und 8 PKW-Stellplätzen. Genießen Sie hier den Blick auf die umliegenden Berge. Die Dachgeschosswohnung verfügt über freundliche große Wohnräume, ca. 5m² Balkon in nordwestlicher Richtung und liegt Nahe des Hauptplatzes in der Altstadt von Rottenmann. Eingeteilt in: Vorraum Küche Wohn/Essraum 2 Schlafzimmer Bad mit Anschluss für die Waschmaschine und Fenster WC mit Fenster Abstellraum Ein kleiner Abstellraum/Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Zentralheizung-Fernwärme. Ein PKW-Abstellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden. In der Wohnung sind einige Sanierungsarbeiten nötig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (6,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.057,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.027,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.116,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.027,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC, sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (5,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 872,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 847,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.537,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 847,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (6,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.075,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.045,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.419,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.045,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]