Wohnungen im Bezirk Rohrbach

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung am Rand von Rohrbach-Berg befindet sich diese helle und großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 102 m². Die Wohnung liegt im Mittelteil eines gepflegten Mehrparteienhauses, dessen zentraler Bereich im Jahr 2004 umfassend saniert wurde. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dachstuhl und Dach erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und sämtliche Bauteile sorgfältig isoliert. Die Wohnung besticht durch ihre offene und moderne Raumaufteilung sowie durch große Fensterflächen, die für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit etwa 49 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Die Küche ist mit einer großzügigen Küchenzeile ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet viel Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung, ein weiteres Kellerabteil mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann jederzeit aktiviert werden. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Der Garten wird gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern genutzt und bietet Raum für Erholung im Grünen. Ebenso steht ein zugewiesener Parkplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Schuppen östlich des Hauses, welcher als zusätzlicher Stauraum oder als weitere Parkmöglichkeit genutzt werden kann. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage am Stadtrand von Rohrbach. Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche praktische Details. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das geräumige Esszimmer mit integrierter Küchenzeile bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenso ist ein separates WC mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Balkon mit etwa 7,8 m² Fläche ist nach Süd- Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiteres Kellerabteil im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Darüber hinaus steht ein großzügiger Spitzboden mit rund 54 m² zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder für kreative Nutzungsideen eignet. Ein zugeordneter Parkplatz gehört zur Wohnung und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Raum für Erholung im Grünen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann jederzeit aktiviert werden. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Der Mittelteil des Wohnhauses, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach samt Dachstuhl saniert, eine vollständige Wärmedämmung angebracht und sämtliche Bauteile sorgfältig isoliert. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Am ruhigen und naturnahen Rand von 4150 Rohrbach steht ein interessantes Anlageobjekt zum Verkauf, das sich ideal für die Nutzung als Arbeiter- oder Mitarbeiterwohnungen eignet. Die Immobilie umfasst drei kleine Wohneinheiten, die jeweils über ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügen. Die Küche sowie der Essbereich sind als Gemeinschaftsflächen konzipiert und stehen allen drei Wohnungen zur Verfügung. Weiterer Stauram befindet sich im Dachgeschoss. Direkt angrenzend an die Terrassen beginnt der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Einheit gehört außerdem ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss sowie drei Parkplätze auf der Ostseite des Hauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für moderne Infrastruktur. Die kompakte Struktur, die gemeinschaftliche Nutzung und die ruhige Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren, die funktionale und gut angebundene Wohnlösungen für Mitarbeiter oder Monteure suchen. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am naturnahen Rand von Rohrbach befindet sich ein interessantes Eigentumspaket innerhalb einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Einheiten. Zum Verkauf stehen vier Einheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtliegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus Wohnraum, Nutzfläche und Natur - ideal für Investoren, Vermieter oder Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf. Top 1 - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Schuppen Diese ca. 102 m² große Wohnung liegt im Mittelteil des Hauses und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 48 m² lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 8,27 m² zur Verfügung. Ein zugewiesener Stellplatz sowie ein Schuppen auf der Ostseite des Hauses gehören ebenfalls zur Einheit. Das Gebäude wurde 2004 umfassend saniert - inklusive Fenster, Vollwärmeschutz und Isolierung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Top 4 - Großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit Spitzboden Ebenfalls im Mittelteil des Hauses befindet sich die ca. 116 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein besonders großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen süd-westseitigen Balkon mit ca. 7,8 m². Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiteres Kellerabteil mit ca. 6,32 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Highlight ist der gepflegte Spitzboden mit ca. 54 m², der vielseitig genutzt werden kann. Auch hier ist ein Kaminanschluss vorhanden. Ein zugewiesener Parkplatz ist inkludiert. Top 8 & Top 10 - Zwei Einheiten im Untergeschoss mit vielseitigem Potenzial Im westseitigen Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei getrennte Einheiten mit insgesamt ca. 104 m². Top 8 war früher ein Seminarraum mit ca. 66 m² und großen Fensterflächen, jedoch ohne Wasseranschluss. Direkt angrenzend liegt Top 10 mit ca. 38 m², ehemals als Wellnessraum genutzt. Hier befinden sich eine Dusche, ein kleines WC mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei separate Abstellräume. Zwei zugewiesene Parkplätze gehören zu dieser Einheit. Auch hier ist ein Kaminanschluss in der vorderen Einheit vorhanden. Top 11, 12 & 13 - Drei kompakte Wohneinheiten mit Gemeinschaftsküche Diese drei kleinen Wohneinheiten mit insgesamt ca. 118 m² befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und eignen sich ideal für die Nutzung als Mitarbeiter- oder Monteurwohnungen. Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und eine kleine Terrasse. Die Küche und der Essbereich sind als Gemeinschaftsflächen konzipiert. Drei Kellerabteile sowie drei zugewiesene Parkplätze sind inkludiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einzelne Boiler in den jeweiligen Einheiten, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für moderne Infrastruktur. Rund um das Haus erstreckt sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Dieses vielseitige Eigentumspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach flexiblen Wohnlösungen sind. Die ruhige Lage, die gute Ausstattung und die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Wir vermieten eine helle, sehr geräumige Dachgeschoßwohnung. Für Familie mit Kindern geeignet. 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer offene Wohnküche (möbliert) Essbereich (möbliert) Wohnzimmer (möbliert) Vorrats-/Abstellraum offener Arbeitsbereich Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für Waschmaschine und Trockner. Vorraum "Kellerabteil" auf dem gemeinsam genutzten Dachboden Garten kann mitbenutzt werden. Keine Haustiere erlaubt. 1 KFZ Abstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zentral gelegen. Clever investiert. Komfortabel gewohnt. In bester Lage von Rohrbach-Berg erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß: Schulen, Bushaltestellen, Ärzte, das Stadtzentrum, Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Großzügige Loggia – ideal zum Entspannen Neue Wohnzimmerfenster (2023) & erneuerte Dachflächenfenster (2013) Fassade 2024 frisch verputzt, Vollwärmeschutz vorhanden Clean-Energy-Heizung durch Nachwärme Rohrbach – nachhaltig & effizient Tiefgaragenstellplatz inklusive – bequem & sicher Gepflegte Wohnanlage, zentrale Lage, kurze Wege Ob als neuer Lebensmittelpunkt oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit mitten in Rohrbach-Berg. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Die gepflegte 85m2 Wohnung 400 m vom Aigner Marktplatz in ruhiger Lage ist ideal für 1-3 Personen (z B. Familie mit 1 Kind). Die optimale Lage und perfekte Raumaufteilung mit 3 Zimmern plus Küche (mit Speisekammer) Flur, Abstellraum, getrenntem Bad und WC und einem schönen Ausblick nach Westen erfüllt Wohnträume in zentraler Lage. Der Parkplatz (Carport) und das Kellerabteil schaffen genügend Stauraum. Evtl. auch Mietkauf möglich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ländlich wohnen, stadtnah leben – 104 m² Wohnkomfort mit Gartenfeeling In einem liebevoll gepflegten 3-Parteienhaus erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. Die Lage: Ruhig und grün, etwas erhöht gelegen mit schönem Weitblick – perfekt für Spaziergänge mit Panoramablick. Und dennoch ist das Stadtzentrum mit Schulen, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung: Lichtdurchflutet, gut aufgeteilt und gemütlich – hier lässt es sich leben. Ein eigener Parkplatz und ein praktisches Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen, Garteln oder geselligen Beisammensein ein – und vermittelt ein wohltuend heimeliges Gefühl, wie in einem Einfamilienhaus. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die hinter dem Gemeindeamt liegende, ruhige Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten wurde in den Jahren 2004/2005 erbaut. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Abstellplatz. Im Kellergeschoss befinden sich die Allgemeinräumlichkeiten, wie die zu jeder Wohnung zugeordneten Kellerabteile, Trocken- und Fahrradraum usw. Die Wohnanlage teilt sich den Spielplatz und die Grünfläche gemeinsam mit dem Nachbarobjekt Am Schmiedfeld 2.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die OÖ Wohnbau errichtet in der Fadingerstraße eine moderne, geförderte Wohnanlage mit insgesamt 70 Wohnungen, die in zwei Bauabschnitten realisiert wird. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen: der Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im rund 1 km entfernten Ortszentrum bequem zu Fuß erreichbar. Die geplanten Baukörper umfassen drei bis vier Geschosse und verfügen jeweils über ein zentrales Stiegenhaus. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander und sorgt für eine optimale Erschließung. Zusätzliche Besucherparkplätze werden im Außenbereich entlang der Fadingerstraße angelegt. Das Wohnangebot umfasst attraktive 2-, 3- und 4-Raumwohnungen mit Größen von 55 m² bis etwa 90 m². Alle Einheiten verfügen über Loggien, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Im ersten Bauabschnitt entstehen 40 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über die ortsansässige Nahwärme. Zusätzlich wird die Wohnanlage als Optimalenergiehaus mit einer Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1997 erstmals übergeben und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. 2017 wurde das Haus außen vollsaniert. Zur Anlage gehört ein großer Spielplatz samt Grünfläche. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. Hofkirchen i.M. ist als Tourismusgemeinde zwischen den Ufern der Donau und den Hügeln des Mühlviertels eingebettet und liegt am sagenhaften "Donausteig". Der rund 450 km lange Donausteig von Passau über Linz bis Grein, der großteils an beiden Donauufern geführt wird, lässt die Wanderherzen höher schlagen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1997 erstmals übergeben und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. 2017 wurde das Haus außen vollsaniert. Zur Anlage gehört ein großer Spielplatz samt Grünfläche. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. Hofkirchen i.M. ist als Tourismusgemeinde zwischen den Ufern der Donau und den Hügeln des Mühlviertels eingebettet und liegt am sagenhaften "Donausteig". Der rund 450 km lange Donausteig von Passau über Linz bis Grein, der großteils an beiden Donauufern geführt wird, lässt die Wanderherzen höher schlagen.... [Mehr]