Wohnungen im Bezirk Perg

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In traumhafter Lage am Sonnenhang in Katsdorf entsteht unser neuestes Wohnprojekt: Acht moderne Eigentumswohnungen, die höchste Wohnqualität mit einem fantastischen Ausblick verbinden. Ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Natur und zugleich einer schnellen Anbindung an Linz sehnen – ideal auch für Familien. TOP LAGE: Katsdorf zählt zu den beliebtesten Gemeinden in der Umgebung von Linz – nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Infrastruktur. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz, Kino, Restaurants, Banken sowie die Freiwillige Feuerwehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Bahnstation ist Linz in nur rund 30 Minuten öffentlich erreichbar. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf! In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 200 m - Gasthaus: 150 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- u. Tennisplatz: 100 m - Kirche: 400 m - Arzt und Apotheke 500 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu WEITERE HIGHLIGHTS: – 2 exklusive Penthousewohnungen – Eigengärten bis zu 215 m² – Großzügige Terrassen mit bis zu 43 m² – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten – Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb – 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit – Moderner Personenlift – Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei gestaltet WOHNEINHEIT: TOP 06 - Eigener Direkter Eingang Wohnfläche: 86,71 m² großzügiger Eckbalkon: 26,68 m² Kellerabteil: 2,12 m² Einzel-Carport: 1 PKW-Parkplatz: 1 Verkaufspreis schlüsselfertig € 404.800,- Zuzüglich Kaufnebenkosten - 1,1% Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der OÖ Wohnbauförderung) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Weitere Wohnungen unter: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-3 - Baustart: HERBST 2025 - Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2026 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit ist ein Einzel-Carport und ein Freiparkplatz inklusive. Zusätzlich bietet ein Lagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In traumhafter Lage am Sonnenhang in Katsdorf entsteht unser neuestes Wohnprojekt: Acht moderne Eigentumswohnungen, die höchste Wohnqualität mit einem fantastischen Ausblick verbinden. Ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Natur und zugleich einer schnellen Anbindung an Linz sehnen – ideal auch für Familien. TOP LAGE: Katsdorf zählt zu den beliebtesten Gemeinden in der Umgebung von Linz – nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Infrastruktur. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz, Kino, Restaurants, Banken sowie die Freiwillige Feuerwehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Bahnstation ist Linz in nur rund 30 Minuten öffentlich erreichbar. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf! In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 200 m - Gasthaus: 150 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- u. Tennisplatz: 100 m - Kirche: 400 m - Arzt und Apotheke 500 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu WEITERE HIGHLIGHTS: – 2 exklusive Penthousewohnungen – Eigengärten bis zu 215 m² – Großzügige Terrassen mit bis zu 43 m² – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten – Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb – 1 PKW-Freistellplätze & 1 Einzelcarport je Wohneinheit – Moderner Personenlift – Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei gestaltet WOHNEINHEIT: TOP 03 - Gartengeschoss Wohnfläche: 85,69 m² Eigengarten: 215,01 m² Terrasse: 26,68 m² Kellerabteil: 3,65 m² (angrenzend zur Wohnung) Einzel-Carport: 1 PKW-Parkplatz: 1 Verkaufspreis schlüsselfertig € 419.300,- Zuzüglich Kaufnebenkosten - 1,1% Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der OÖ Wohnbauförderung) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Weitere Wohneinheiten bereits schlüsselfertig ab € 306.700,- Mehr Infos zum Projekt: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-3 - Baustart: HERBST 2025 - Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2026 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit ist ein Einzel-Carport und ein Freiparkplatz inklusive. Zusätzlich bietet ein Lagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir bieten eine helle und komfortable 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung verfügt über ein getrenntes Bad und WC sowie eine eigene Küche und ein gemütliches und geräumiges Wohnzimmer. Zudem gibt es 2 Schlafzimmer. Der Mietpreis beinhaltet die Betriebskosten und einen Parkplatz. Heizung und Strom sind separat zu bezahlen; die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet. Eine eingezäunter Terrasse lädt zum Entspannen ein, und ein großzügiger Garten mit Grillmöglichkeiten steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch besonders zentralen Lage in Naarn im Machland. Mit nur ca. 5 km Entfernung zur Stadt Perg und der B3, sind Sie schnell an Ihren Zielorten und profitieren gleichzeitig von der idyllischen Umgebung. Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen: Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Balkon des Hauses einen wunderbaren Ausblick und zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Genießen Sie hier den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Küche + div. Möbel wie Kästen etc gegen Ablöse

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zentrales Wohnen - praktisch und bequem Leben Sie mitten in Perg: Die Geschäftsstraße liegt direkt vor der Tür. Erledigungen, Einkäufe oder ein Kaffee zwischendurch - alles ist schnell erreichbar, auch ohne Auto. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch einen durchdachten Wohnkomfort. Sehr gute Lage und Erreichbarkeit Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Arzt, Apotheke, Bank, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet - ideal für Pendler oder alle, die flexibel bleiben möchten. Kleine Wohnanlage mit praktischer Gewerbefläche Das Haus besteht aus vier hellen Wohnungen und einer Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese Kombination schafft ein belebtes und dennoch überschaubares Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Praktischer Grundriss mit guter Ausstattung Die Wohnung bietet: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, ausgestattete Kochnische, Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Ein Stellplatz in der Nähe kann bei Bedarf angemietet werden - Details auf Anfrage. Geeignet für viele Lebensphasen Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und auch für ältere Personen - durch die nahezu barrierefreie Gestaltung ist sie vielseitig nutzbar. Ideal für alle, die gerne zentral und bequem wohnen möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €531,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten €147,34 Heizkosten €62,14 Umsatzsteuer €53,18 Gesamtbetrag €794,41... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GERÄUMIGEM BALKON IN BAHNHOFNÄHE IN PERG! Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Hauptstadt Perg, nahe Bahnhof. Das Wellnesszentrum Vitalwelt sowie diverse Schulen (Neue Mittelschule, BORG, HBLW, HAK & HAS) sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Vorteile der Wohnung sind der tolle Balkon und die hellen Räume. Das WC und das Bad sind getrennt voneinander und das Bad ist mit einem Fenster, einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • 1 Schlafzimmer • Wohnzimmer/Küche • Abstellraum • Bad • WC sep. Ausstattung: • Kellerabteil • Balkon • Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 690,18 Finanzierungsbeitrag: € 2.217,73Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <1.075m Klinik <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <1.025m Polizei <1.875m Verkehr Bus <200m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neues exklusives Wohnbauprojekt in schöner Lage in Luftenberg! 7 moderne Eigentumswohnungen - schlüsselfertig mit großzügigen Terrassen & Dachterrassen. In schöner Lage entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bestehend aus zwei eleganten Punkthäusern. Mit klarer Architektur , durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung bieten die insgesamt 7 Wohnungen ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Haus A : 5 Wohnungen ab 76,57 m² Wohnfläche bis 130,89 m² Wohnfläche. Barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoß mit Aufzugsanlage. Haus B: 2 Wohnungen ab 107,06 m² bis 120,76 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoß ist barrierefrei. Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Dachterrassen , die den Wohnraum ins Grüne erweitern und ein Höchstmaß an Lebensqualität schaffen. Ausstattungshighlights: Schlüsselfertige Übergabe - sofort einziehen & wohlfühlen Stilvolle Architektur mit klaren Linien Moderne Bäder mit hochwertiger Ausführung Fußbodenheizung & energieeffiziente Bauweise Offene, helle Grundrisse mit optimaler Raumnutzung Großformatige Fenster für viel Tageslicht Großzügige Terrassen, Eigengarten & exklusive Dachterrassen Die Wohnlage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur , kombiniert mit der Nähe zu Linz und guter Anbindung. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Baubeginn Frühjahr 2026 geplant, Fertigstellung ca. Frühjahr/Sommer 2027. Kaufpreise ab 379.022 Euro in schlüsselfertiger Ausführung und inkl. aller Anschlussgebühren. Kaufpreise für 1 Tiefgarage 18.000.- Euro, für 1 Freistellplatz 12.000.- Euro. Die Vermittlung ist für die Käufer provisionsfrei! Für mehr Informationen/Beratungen stehe ich Ihnen auch in einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Altersgerechtes Wohnen beim Primärversorgungszentrum! Die stilvollen 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bis ca. 62 m² zuzüglich Loggien bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen den idealen Rückzugsort in einer gepflegten und geborgenen Umgebung bietet. Kellerabteil und Freistellplatz sind im Mietpreis bereits inklusive. Hochwertig ausgestattet mit modernen Küchen inklusive E-Geräte, Waschmaschine mit Trockenfunktion, edlen Vinyl- und Fliesenböden sowie barrierefreien Bädern. Darüber hinaus sind alle Einheiten mit Beleuchtungskörpern, Raffstores, einem praktischen Garderobenschrank, Gemeinschaftssatellitenanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme uvm. versehen. Das PEBIOS-Gesundheitszentrum fördert somit Ihre Selbstständigkeit und Ihr Wohlbefinden - und, im Fall der Fälle sind Sie nicht allein - hier sind Sie gut aufgehoben und bestens umsorgt! Die Beratung und Vermittlung ist für Sie kostenlos - wir freuen uns auf ein unverbindliches Gespräch mit Ihnen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses in Mauthausen. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl, eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einer Gasheizung die 2020 erneuert wurde, zwei Pkw-Stellplätzen sowie einem Bad mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die bestens ausgerichteten Fenster sorgen für viel Tageslicht, der ansprechende Holzboden in den Wohnräumen vermittelt eine warme Wohnatmosphäre. Weiters wurden die Böden im Badezimmer, Schlafzimmer und Vorraum ca. 2017 erneuert. Der Boden vom Abstellraum wurde 2022 neu gestaltet. Was diese Immobilie auszeichnet: Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche Grünfläche mit ca. 52 m²Wohnhaus Baujahr 1996 Zeitlose Einbauküche inklusive Geräte Helles Wohnzimmer mit Parkettboden Zwei Schlafzimmer bzw. flexible Raumaufteilung möglich Badezimmer mit Dusche, separates WCGaszentralheizung Zwei Pkw-Stellplätze Gute Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Mauthausen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Lage bietet zugleich eine gute Anbindung nach Linz und Perg sowie ein familiäres Wohnumfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen & Morgensonne genießen! 2-Zimmerwohnung mit Garten in Perg Diese ansprechende Wohnung mit durchdachtem Grundriss im Erdgeschoss bietet Ihnen einen gelungenen Mix aus moderner Ausstattung, klarer Raumaufteilung und angenehmer Lage der Bezirksstadt Perg. Der Garten und die Terrasse lädt zum entspannten Relaxen in der Sonne ein – egal ob alleine, zu zweit oder mit einem guten Buch. •Wohnkomfort auf den Punkt gebracht: •ca. 47 m² Wohnfläche, ideal geschnitten für Singles oder Paare •Gemütliche Garten – ein Platz zum Durchatmen •Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse •Moderne Einbauküche mit allen Geräten •Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche & Waschmaschinenanschluss •Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung •Vorraum •Kellerersatzabteil und 1 Komfortparkplatz inklusive Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in Perg – gut gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und allem, was das Leben bequem macht. Ob als stilvoller Rückzugsort oder als bequeme Homebase für den Alltag – hier lässt es sich sofort wohlfühlen. Jetzt anfragen & einziehen! Diese Wohnung überzeugt live noch mehr als auf Bildern. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Eigentumswohnung mit 58 m² Wohnfläche plus 6 m² Loggia überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und durchdachte Details. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses - ideal für alle, die eine mittlere Etage bevorzugen und Wert auf ein ruhiges Umfeld legen. Der Grundriss umfasst: •einen funktionalen Vorraum, •ein modernisiertes Bad mit WC, •eine voll ausgestattete Küche mit Geräten (im Kaufpreis inkludiert), •ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, •ein großzügiges Wohnzimmer, •sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage & Umfeld - ideal verbunden und ruhig gelegen Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Mauthausen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege - ideal für Berufspendler und alle, die eine zentrale, aber entspannte Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe. Auch Naherholungsgebiete sowie Anbindungen an Bus und Bahn sind gut erreichbar, was sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein entscheidendes Plus darstellt. Besonderheiten & Highlights •Küche mit Elektrogeräten: Im Kaufpreis enthalten - ideal für einen sofortigen Einzug. •Modernisiertes Badezimmer: Gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. •Loggia (6 m²): Ein geschützter Platz im Freien - perfekt zum Entspannen. •PKW-Stellplatz: Komfortable Parkplatzsituation direkt beim Haus. •Großes Kellerabteil: Viel zusätzlicher Stauraum. •Ideal als Single- oder Pärchen Wohnung sowie als Anlageobjekt: Kompakte Größe und gute Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Potenzial & Zielgruppen Diese Immobilie richtet sich an: •Singles oder Paare, die ein kompaktes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen, •Kapitalanleger, die in eine solide, gut vermietbare Wohnung investieren möchten, •Berufspendler, die einen Wohnsitz in günstiger Lage zur täglichen Mobilität suchen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder zur langfristigen Vermietung. Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im FRIEDRICH Perg - hier zieht neues Leben ein! 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 2. OG im brandneuen Wohn- und Geschäftshaus "FRIEDRICH". Bezugsfertig seit Oktober 2025: 43,25-61,80 m² Wohnfläche - perfekter Rückzugsort4,24 m² Loggia - Lieblingsplatz im Freien Designküche inklusive - viel Spaß beim Kochen Marken E-Geräte - alles was man braucht Heller Küchen-Ess-Wohnbereich und 1 Schlafzimmer - Platz für gute Laune Stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates WCAbstellraum - praktischer Stauraum Fußbodenheizung - nie wieder kalte Füße Aufzug, Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden - Barrierefrei Optional Tiefgaragenplatz oder Freistellplatz buchbar Lage: attraktive Innenstadtlage mit allen Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums, Nahversorger, Cafes, Restaurants, Bahnhof und Naherholungsgebiet - alles direkt vor der Haustüre.... [Mehr]